Bản đồ quy hoạch Phường Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội| Kế hoạch sử dụng đất

Nếu bạn quan tâm đến thông tin về bản đồ quy hoạch phường Mỹ Đình 2 quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, Meey Map là công cụ tốt nhất để tra cứu thông tin này một cách dễ dàng và hoàn toàn miễn phí. Đây là một nguồn tài liệu hữu ích giúp bạn có cái nhìn chi tiết về quy hoạch đô thị và tiềm năng phát triển trong khu vực này.

Vị trí địa lý phường Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Phường Mỹ Đình 2 nằm ở trung tâm quận Nam Từ Liêm, có vị trí địa lý:

• Phía đông và phía bắc giáp quận Cầu Giấy
• Phía tây giáp phường Cầu Diễn
• Phía nam giáp phường Mỹ Đình 1.

Diện tích và dân số phường Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Phường có diện tích 1,94 km²,dân số năm 2022 là 33.666 người, mật độ dân số đạt 17.353 người/km².

Giao thông phường Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Trên địa bàn phường Mỹ Đình 2 hiện nay có tuyến giao thông quan trọng là đường Phạm Hùng (Vành đai 3 – tuyến đường huyết mạch của thủ đô, giúp kết nối nội thành Hà Nội với sân bay Nội Bài và các tỉnh phía Bắc). Bên cạnh đó, các tuyến đường lớn của phường gồm Lê Đức Thọ, Hàm Nghi, Nguyễn Cơ Thạch, Trần Hữu Dực,…

Quốc lộ 32, tuyến huyết mạch phía tây Hà Nội đi qua 4 tỉnh thành gồm Hà Nội, Phú Thọ, Yên Bái, Lai Châu, chạy ngay sát địa giới phía Bắc của phường.

Từ trung tâm phường Mỹ Đình 2 tới Đại lộ Thăng Long (tên trước đây là Đường cao tốc Láng – Hòa Lạc), tuyến đường cao tốc nối khu trung tâm Hà Nội với Quốc lộ 21A cũ, cách khoảng 4 km; tới Đường tỉnh lộ 70 (tuyến kết nối giao thương giữa Hà Tây cũ và thủ đô Hà Nội) khoảng 5 km, và tới sân bay Nội Bài khoảng 26 km (tương đương 40 phút di chuyển).

Bản đồ quy hoạch giao thông phường Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Bản đồ quy hoạch giao thông phường Mỹ Đình 2 sẽ giúp người dân nhận biết được các dự án giao thông nào sẽ được triển khai trên địa bàn như: Đường giao thông, đường sắt đô thị, cầu vượt, độ rộng các tuyến đường…

Về quy hoạch, phường Mỹ Đình 2 nằm trong quy hoạch Phân khu H2-2 của Hà Nội. Quy hoạch Phân khu H2-2 cũng được phê duyệt năm 2015, thuộc địa bàn phía Nam trục đường Xuân Thủy – Cầu Giấy.

Chính vì vậy, quy hoạch giao thông phường Mỹ Đình 2 cũng được xác định theo quy hoạch giao thông phân khu nói trên.

Bản đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phường Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Quy hoạch phường Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Phường Mỹ Đình 2 nằm trong quy hoạch Phân khu H2-2 của TP Hà Nội. Vì vậy, quy hoạch sử dụng đất phường Mỹ Đình 2 được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất của phân khu này.

Dưới đây là bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Mỹ Đình 2 căn cứ theo quy hoạch Phân khu H2-2:

Kế hoạch sử dụng đất Năm 2024

Theo Nghị quyết số 21 (tháng 12/2020) về việc thông qua danh mục các công trình, dự án thu hồi đất Năm 2024 được HĐND TP Hà Nội phê duyệt, phường Mỹ Đình 2 có nhiều dự án sẽ thu hồi đất để triển khai, đó là:

Công viên CV1 khu đô thị Cầu Giấy (phần diện tích 1,364, 1m2 giao GPMB bổ sung); Công viên, vườn hoa phục vụ lợi ích công cộng tại khu đất nông nghiệp xen kẹt giáp đường Nguyễn Hoàng (Xây dựng điểm vui chơi ngoài trời kết hợp vườn hoa, cây xanh tại khu đất xen kẹt phường, giữa chỉ giới mở đường Nguyễn Hoàng và khu dân cư); Dự án giải phóng mặt bằng và xây dựng hàng rào bảo vệ Khu đất 3A1, 3A2 để bàn giao cho Bộ văn hoá thể thao và du lịch;

Xây dựng tuyến đường từ Vũ Quỳnh đến Lê Đức Thọ – Phạm Hùng (đoạn sau khu Trung tâm thể thao dưới nước); Xây dựng tuyến đường vào khu đấu giá ĐG1; Xây dựng tuyến đường từ Phạm Hùng đi Lê Đức Thọ; Xây dựng HTKT để đấu giá QDD xen kẹt ĐG1; Xây dựng và đấu nối HTKT ô đất E2 khu đô thị mới Cầu Giấy (tuyến 1 và tuyến 3).

Trước đó, tháng 10/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã có văn bản tham gia ý kiến thẩm định danh mục thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, rừng, kế hoạch sử dụng đất Năm 2024 cấp huyện trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Sở Tài nguyên và Môi trường cũng cung cấp Danh mục các dự án trong kế hoạch sử dụng đất Năm 2024 quận Nam Từ Liêm. Theo văn bản này, phường Mỹ Đình 2 có nhiều dự án khác dự kiến sắp được thu hồi đất để triển khai. Các dự án này gồm:

– Khu nhà ở để bán cho cán bộ công nhân viên Báo Kinh tế và Đô thị

– Đầu tư xây dựng Trung tâm khám chữa bệnh từ thiện

– Xây dựng bãi đỗ xe tại ô đất ký hiệu D24 khu đô thị mới Cầu Giấy

– Khu công viên Hồ điều hòa CV1 khu đô thị Cầu Giấy

– Mở rộng sở chỉ huy Tổng cục II (Giai đoạn 2)

– Tòa nhà hỗ hợp – trụ sở công ty tại ô đất ký hiệu D14, khu đô thị Cầu Giấy

– Tòa nhà hỗn hợp Văn Phú Complex

– Xây dựng trường mầm non phường Mỹ Đình 2

– Dự án tổ hợp thương mại và nhà ở để bán

– Mở rộng trụ sở Bộ Tài nguyên và Môi trường tại ô đất D24 phường Mỹ Đình 2

– Dự án cây xanh kết hợp bãi đỗ xe ngầm, dịch vụ công cộng tại khu đất ô quy hoạch D20 khu đô thị mới Cầu Giấy.

Kế hoạch sử dụng đất năm 2022

Theo Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của quận Nam Từ Liêm được UBND TP Hà Nội phê duyệt ngày 17/1/2022, phường Mỹ Đình 2 có một số dự án sẽ thu hồi đất để triển khai, như dự án xây dựng tuyến đường vào khu đấu giá ĐG1 phường Mỹ Đình 2; xây dựng tuyến đường từ đường Phạm hùng đi đường Lê Đức Thọ; xây dựng tuyến đường từ đường Vũ Quỳnh đến đường Lê Đức Thọ – Phạm Hùng (đoạn sau khu Trung tâm thể thao dưới nước);

Công viên, vườn hoa phục vụ lợi ích công cộng tại khu đất nông nghiệp xen kẹt giáp đường Nguyễn Hoàng, phường Mỹ Đình 2, quận nam Từ Liêm (xây dựng điểm vui chơi ngoài trời kết hợp vườn hoa, cây xanh tại khu đất xen kẹt phường Mỹ Đình 2 (giữa chỉ giới mở đường Nguyễn Hoàng và khu dan cư);

Xây dựng HTKT khu tái định cư phục vụ di dân GPMB phía tây nam trường Đại học thương mại (phần diện tích đất làm đường qua khu tập thể Tổng cục cảnh sát nối ra đường Lê Đức Thọ); Công viên CV 1 khu đô thị Cầu Giấy (phần diện tích 1.364 m2 giao GPMB bổ sung);…

Đất dính quy hoạch ở phường Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Địa bàn phường Mỹ Đình 2 có nhiều khu đất dính quy hoạch. Đất dính quy hoạch được đề cập đến ở đây là các loại đất được quy hoạch có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người muốn mua nhà đất để ở.

Đất dính quy hoạch phổ biến là những khu đất được quy hoạch có chức năng sử dụng: Đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm,…

Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.

Các khu đất dính quy hoạch trên địa bàn phường Mỹ Đình 2 được thể hiện trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Nam Từ Liêm. Trong hình dưới đây, những khu đất trong khung màu đỏ là một số khu đất dính quy hoạch ở phường Mỹ Đình 2:

Theo Nghị quyết số 21 (tháng 12/2020) về việc thông qua danh mục các công trình, dự án thu hồi đất Năm 2024 được HĐND TP Hà Nội phê duyệt, phường Mỹ Đình 2 có nhiều dự án sẽ thu hồi đất để triển khai.

Trong đó có các dự án như: Công viên CV1 khu đô thị Cầu Giấy (phần diện tích 1,364, 1m2 giao GPMB bổ sung); Công viên, vườn hoa phục vụ lợi ích công cộng tại khu đất nông nghiệp xen kẹt giáp đường Nguyễn Hoàng; Dự án giải phóng mặt bằng và xây dựng hàng rào bảo vệ Khu đất 3A1, 3A2 để bàn giao cho Bộ văn hoá thể thao và du lịch;…

Những khu đất sắp thu hồi để mở đường ở phường Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Nhiều khu đất sắp thu hồi để mở đường ở phường Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội đáng chú ý.

1. Khu đất nối đường Lê Đức Thọ – Phạm Hùng

Theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020, nhiều khu đất đã được đưa vào kế hoạch sử dụng để triển khai các tuyến đường giao thông trên địa bàn phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm. Trong đó đáng chú ý có khu đất nối đường Lê Đức Thọ – Phạm Hùng với diện tích khoảng 76.136,633 m2. Trên thực tế này đã thu hồi gần hết chỉ còn khu vực gần Công an phường Mỹ Đình 2.

2. Khu đất từ đường Mỹ Đình 2 đến mục 1

Khu đất sắp thu hồi để mở đường ở phường Mỹ Đình 2 đáng chú ý có khu đất từ đường Mỹ Đình 2 đến khu đất ở mục 1 với diện tích khoảng 8.212,617 m2.

Sơ đồ khu đất sắp thu hồi mở đường. (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020)

Khu đất sắp thu hồi nhìn trên ảnh vệ tinh. (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020)

Toàn cảnh khu đất sắp thu hồi mở đường nhìn từ Cung thể thao dưới nước. Trên thực tế khu đất đã thu hồi một phần

3. Khu đất từ Bến xe Mỹ Đình đến mục 1

Khu đất sắp thu hồi để mở đường ở phường Mỹ Đình 2 đáng chú ý có khu đất từ Bến xe Mỹ Đình đến mục 1 với diện tích khoảng 3.040,237 m2.

(- Ranh giới phường trong bài là tương đối, căn cứ theo bản đồ Google. Tuy nhiên, điều này không ảnh hưởng tới vị trí các khu đất sẽ thu hồi để mở đường.

Đường sẽ mở theo quy hoạch ở Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Theo quy hoạch phân khu H2-2 của Hà Nội, đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Mỹ Đình 2 (quận Nam Từ Liêm).

1. Đường nối Vành đai 3 với Lê Đức Thọ – Trần Hữu Dực

Đoạn đường này dài khoảng 1 km, bắt đầu từ Vành đai 3 (đường Phạm Hùng, đoạn gần tòa nhà FLC Complex) chạy thẳng tới ngã tư Lê Đức Thọ – Trần Hữu Dực. Trước khi xảy ra dịch Covid-19, tuyến đường này đang được thi công, đoạn gần ngã tư Lê Đức Thọ – Trần Hữu Dực đã được rải nhựa.

Về quy hoạch sử dụng đất, ngoài các công trình hiện có, phần diện tích đất trống ở hai bên đoạn đường này chủ yếu là đất công cộng đô thị và đất hỗn hợp (đất có thể xây công trình cao tầng.

Khi hoàn thành, đoạn đường sẽ giúp giảm tải lưu lượng giao thông cho các trục đường lân cận như Nguyễn Hoàng, Lê Đức Thọ, Hồ Tùng Mậu…

Đây là đoạn mở đầu cho toàn tuyến đường kéo dài từ Vành đai 3 đến gần Vành đai 4. Tuyến này đã hoàn thành đoạn từ ngã tư Lê Đức Thọ – Trần Hữu Dực tới nút giao Trịnh Văn Bô – Đường 70. Đoạn còn lại chưa triển khai.

2. Đường nối bến xe Mỹ Đình với phố Thiên Hiền

Tuyến đường này bắt đầu từ đường sát phía sau (phía Đông) bến xe Mỹ Đình – chạy sát hàng rào Trường Tiểu học Mỹ Đình 2 – cắt đường số 1 nói trên – tiếp tục chạy sang hướng đối diện rồi nối với phố Thiên Hiền ở phía sau doanh trại quân đội hiện nay. Hiện các đoạn đường này chưa triển khai.

Đường nối bến xe Mỹ Đình với phố Thiên Hiền nhìn từ google maps

Tuyến đường sẽ được mở trên thực tế

Đường số 1 và số 2 nhìn trên google maps

Hình ảnh hai tuyến đường trên thực tế

3. Đường nối Nguyễn Cơ Thạch – Dương Khuê

Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm đáng chú ý có tuyến nối đường Nguyễn Cơ Thạch và Dương Khuê dài 670 m. Truyến có điểm đầu ở đường Nguyễn Cơ Thạch đoạn trùng với ngõ 6 Nguyễn Cơ Thạch, bên hông chung cư HD Mon City. Tuyến đường này cơ bản đã xây dựng đoạn từ Nguyễn Cơ Thạch đến Lê Đức Thọ. Đoạn từ Lê Đức Thọ đến Dương Khuê cũng chỉ còn một đoạn ngắn.

4. Tuyến nối đường nối Vành đai 3 – Trần Hữu Dực với Tân Mỹ kéo dài

Đường sẽm ở theo quy hoạch ở phường Mỹ Đình 2 đáng chú ý có tuyến nối đường nối Vành đai 3 – Trần Hữu Dực với Tân Mỹ kéo dài. Tuyến đường dài khoảng 500 m, đoạn thuộc phường Mỹ Đình 2 dài khoảng 200 m. Trên địa bàn phường này, tuyến bắt đầu ờ đường nối Vành đai 3 – Trần Hữu Dực, đoạn sân bóng Mỹ Đình 2. Tuyến đi song song đường Lê Đức Thọ và kết thúc khi giao với đường Mỹ Đình 2.

5. Tuyến nối đường mục 2 với Lê Đức Thọ

Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Mỹ Đình 2 đáng chú ý có tuyến nối đường mục 2 với Lê Đức Thọ dài khoảng 320 m. Tuyến có điểm đầu đường Lê Đức Thọ đoạn cách nút giao Trần Hữu Dực – Lê Đức Thọ khoảng 190 m. Tuyến đi qua khu vực nghĩa trang và kết thúc ở đường mục 2 đoạn nút giao với đường Mỹ Đình 2.

Hy vọng rằng bài viết về bản đồ quy hoạch phường Mỹ Đình 2 quận Nam Từ Liêm, Hà Nội đã mang đến cho bạn cái nhìn tổng quan về quy hoạch đô thị và tiềm năng phát triển của khu vực này. Để theo dõi và nắm bắt những thay đổi quan trọng trong tương lai, đừng ngần ngại sử dụng các công cụ và nguồn thông tin quy hoạch đô thị như Meey Map. Chúng tôi tin rằng thông tin này sẽ giúp cộng đồng địa phương và nhà đầu tư đóng góp vào việc xây dựng một phường Mỹ Đình 2 phát triển, bền vững và thịnh vượng hơn. Đây là nền tảng quan trọng để thúc đẩy sự phát triển của cộng đồng.