Khám phá “bản đồ quy hoạch phường Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội” để nắm bắt những thay đổi hạ tầng giao thông, khu đất công cộng và dự án dân cư lớn sắp được triển khai. Từ các tuyến nội khu Ciputra, Vành đai 2,5 đến quy hoạch sử dụng đất chi tiết, bài viết cung cấp thông tin đầy đủ giúp nhà đầu tư và cư dân định hướng kế hoạch an cư – đầu tư chính xác.
Giới thiệu chung phường Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội
Phường Phú Thượng tọa lạc ở phía Bắc quận Tây Hồ, Hà Nội – một khu vực giao thoa giữa đô thị hiện đại và làng quê truyền thống ven sông. Với ranh giới tự nhiên là dòng sông Hồng về phía Bắc và khu đô thị cao cấp Ciputra ở phía Nam, Phú Thượng không chỉ sở hữu vị trí chiến lược mà còn giàu tiềm năng phát triển cả về hạ tầng và giá trị bất động sản.
Phường giáp ranh với các khu vực trọng điểm như phường Nhật Tân ở phía Đông và phường Đông Ngạc (quận Bắc Từ Liêm) ở phía Tây. Hệ thống giao thông tại đây khá đa dạng, gồm nhiều tuyến đường lớn như An Dương Vương, Võ Chí Công, Lạc Long Quân… cùng với các tuyến phố lâu đời như Phú Gia, Phú Xá, Thượng Thụy, Phúc Hoa, tạo nên một mạng lưới kết nối linh hoạt trong khu vực nội đô.
Trước khi trở thành một đơn vị hành chính thuộc quận Tây Hồ vào năm 1995, nơi đây vốn là xã Phú Thượng – gồm ba làng cổ: Thượng Thụy, Phú Gia và Phú Xá (tên nôm là làng Bạc, làng Gạ và làng Sù), mỗi làng đều mang nét văn hóa đặc trưng và bề dày lịch sử riêng. Hiện nay, trụ sở UBND phường đặt tại số 70, phố Phú Thượng – trung tâm hành chính và điều phối các hoạt động quy hoạch, phát triển hạ tầng của địa phương.
Bản đồ quy hoạch, kế hoạch phường Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội
Bản đồ quy hoạch phường Phú Thượng
Một phần diện tích phường Phú Thượng nằm ven sông Hồng, đồng thời là nơi tọa lạc của khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) – một trong những dự án đô thị kiểu mẫu có quy mô lên tới hơn 300 ha. Tính đến hiện tại, mới khoảng 1/3 diện tích của dự án này được triển khai, phần còn lại sẽ tiếp tục được phát triển theo tiến độ quy hoạch được phê duyệt.
Về mặt quy hoạch tổng thể, phường Phú Thượng nằm trong phạm vi điều chỉnh của ba phân khu lớn gồm: Phân khu đô thị A6, Phân khu H2-1 và Phân khu hai bên sông Hồng – tất cả đều là những phân khu trọng điểm trong chiến lược phát triển Thủ đô. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại phường được xác lập dựa trên quy hoạch chi tiết của các phân khu này, phản ánh rõ định hướng phát triển nhà ở, đất công cộng, không gian cây xanh và hạ tầng kỹ thuật.
Dưới đây là bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Phú Thượng căn cứ theo quy hoạch Phân khu A6, Phân khu H2-1 và Phân khu hai bên sông Hồng:
Kế hoạch sử dụng đất năm 2021
Theo cập nhật từ Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội vào cuối năm 2020, nhiều dự án lớn và hạ tầng phụ trợ đã được đưa vào danh mục kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của quận Tây Hồ, trong đó có phần lớn thuộc địa bàn phường Phú Thượng. Các dự án tiêu biểu bao gồm:
- Tuyến đường 17,5m Phú Thượng – góp phần kết nối nội khu, giảm tải giao thông cho các trục đường chính.
- Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá đất tại phố Phú Gia – hỗ trợ phát triển quỹ đất sạch.
- Tuyến cống dẫn trạm bơm Phú Thượng – đảm bảo tiêu thoát nước và phục vụ công tác phòng chống úng ngập.
- Các dự án chuyển đổi đất xen kẹt trong khu dân cư thành đất ở hoặc đất hạ tầng.
- Dự án chung cư cao tầng Westlake Residential tại khu đất CHC1 – mở ra nguồn cung nhà ở hiện đại.
- Công trình showroom ô tô và bãi đỗ xe – bổ sung tiện ích dịch vụ cho cư dân khu vực.
- Xây dựng cụm nhà ở dân cư tại tổ 9 – đáp ứng nhu cầu an cư của người dân địa phương.
- Tuyến đường mới từ ngõ 409 đến ngõ 343 An Dương Vương – giúp tăng khả năng kết nối giao thông khu vực.
- Đấu giá đất nông nghiệp công ích để sản xuất nông nghiệp – khai thác hiệu quả tài nguyên đất đai hiện có.
Những kế hoạch này phản ánh chiến lược đồng bộ trong phát triển đô thị: mở rộng không gian sống, hiện đại hóa hạ tầng kỹ thuật và tạo điều kiện phát triển các dự án bất động sản trong tương lai gần.
Đường sẽ mở ở phường Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội
Phường Phú Thượng – điểm tiếp giáp chiến lược giữa khu vực trung tâm Hà Nội và cầu Nhật Tân – hiện đã sở hữu nhiều trục giao thông quan trọng như đường An Dương Vương, Âu Cơ, Võ Chí Công, Lạc Long Quân và đặc biệt là cầu Nhật Tân. Tuy nhiên, theo định hướng phát triển không gian đô thị và mạng lưới giao thông thủ đô, trong những năm tới, nhiều tuyến đường mới sẽ tiếp tục được mở để nâng cao năng lực kết nối và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội khu vực.
Các tuyến đường dự kiến mở mới đã được xác định trong bản đồ quy hoạch giao thông và quy hoạch sử dụng đất quận Tây Hồ. Một số tuyến nổi bật có thể kể đến như:
- Tuyến đường nội bộ trong khu đô thị Ciputra: Dài khoảng 2km, tuyến đường này bắt đầu từ khu vực gần chân cầu Nhật Tân, chạy dọc theo trục chính của Ciputra và kết thúc gần vòng xoay dự án Sunshine City. Đây là tuyến đường đóng vai trò quan trọng trong việc phân luồng giao thông nội khu và tăng khả năng kết nối với các khu dân cư mới.
- Đường Vành đai 2,5 (đoạn đi qua Phú Thượng): Có tổng chiều dài khoảng 1.150m, tuyến đường này kéo dài từ khu vực cổng Ciputra trên đường Nguyễn Hoàng Tôn đến khu đô thị Ciputra khu K. Một số đoạn của tuyến này đã được hình thành khi thi công khu đô thị Ciputra, phần còn lại dự kiến sẽ được hoàn thiện trong thời gian tới để đồng bộ hạ tầng toàn tuyến.
Việc triển khai các tuyến đường mới không chỉ mở rộng mạng lưới giao thông liên phường, liên quận, mà còn góp phần nâng tầm giá trị bất động sản khu vực, đặc biệt là các khu vực nằm dọc theo các tuyến đường quy hoạch.
Người dân và nhà đầu tư nên theo sát bản đồ quy hoạch mới nhất để nắm bắt cơ hội từ sự chuyển mình mạnh mẽ về hạ tầng của phường Phú Thượng trong thời gian tới.
Đất dính quy hoạch ở phường Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội
Phú Thượng là một trong những phường có tốc độ đô thị hóa nhanh của quận Tây Hồ, kéo theo đó là sự xuất hiện của không ít khu đất thuộc diện quy hoạch. Những khu đất này phần lớn được xác định để phục vụ mục tiêu phát triển hạ tầng đô thị, phúc lợi công cộng và các công trình công ích theo quy hoạch tổng thể của thành phố.
Theo quy định, đất nằm trong quy hoạch là các khu vực được quy định sử dụng cho mục đích khác ngoài nhu cầu ở như: đất dành cho cây xanh, mặt nước, công trình công cộng, đường giao thông, trường học, bệnh viện, hạ tầng kỹ thuật như trạm bơm, bãi đỗ xe…. Những lô đất thuộc loại này thường không được phép xây dựng nhà ở, hoặc sẽ bị thu hồi khi Nhà nước thực hiện dự án theo đúng quy hoạch đã phê duyệt.
Trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Tây Hồ, các khu vực đất thuộc quy hoạch tại phường Phú Thượng đã được khoanh vùng rõ ràng. Người dân, nhà đầu tư có thể dễ dàng nhận diện thông qua các ký hiệu màu sắc và đường viền quy định. Một số khu đất đang được khoanh vùng trong bản đồ với đường viền màu hồng chính là những vị trí đã được đưa vào danh mục quy hoạch sử dụng cho mục đích công cộng trong tương lai.
Việc nắm rõ các khu đất dính quy hoạch giúp người mua nhà, người dân sinh sống tại Phú Thượng tránh được rủi ro pháp lý khi giao dịch, đồng thời có cái nhìn dài hạn hơn trong chiến lược sử dụng hoặc đầu tư bất động sản tại khu vực này.
Bản đồ quy hoạch giao thông phường Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội
Phường Phú Thượng đang dần chuyển mình mạnh mẽ cùng với các định hướng quy hoạch hạ tầng giao thông trọng điểm của Thủ đô. Là khu vực nằm giữa đô thị hiện đại và vùng ven sông Hồng giàu tiềm năng phát triển, giao thông tại Phú Thượng được quy hoạch theo lộ trình bài bản, tích hợp từ ba phân khu quy hoạch chính: Phân khu A6, Phân khu H2-1 và Phân khu hai bên sông Hồng.
Trong đó:
- Phân khu A6 (phê duyệt năm 2014) thuộc khu vực Hồ Tây và lân cận, tập trung quy hoạch các tuyến đường đô thị và giao thông kết nối nội khu.
- Phân khu H2-1 (phê duyệt năm 2015) bao phủ khu vực phía Tây quận Tây Hồ, định hướng phát triển các trục đường huyết mạch và kết nối vùng.
- Phân khu hai bên sông Hồng hiện đang trong giai đoạn lập quy hoạch, đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển không gian đô thị ven sông, bao gồm cả các tuyến cầu, tuyến đường và hành lang giao thông mới.
Bản đồ quy hoạch giao thông tại Phú Thượng không chỉ thể hiện rõ những tuyến đường hiện hữu và sắp triển khai, mà còn cung cấp thông tin về hạ tầng tương lai như: đường mở mới, cầu vượt, tuyến metro đi qua, lộ giới mở rộng và các nút giao thông chính. Đây là nguồn thông tin quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt được xu hướng phát triển hạ tầng khu vực, đồng thời đưa ra quyết định phù hợp khi mua bán hoặc quy hoạch sử dụng đất.
Kết luận
Phú Thượng đang trong giai đoạn “lột xác” mạnh mẽ khi hàng loạt tuyến đường mới và dự án hạ tầng công cộng được quy hoạch đồng bộ. Việc cập nhật chính xác bản đồ quy hoạch phường Phú Thượng không chỉ giúp bạn tránh rủi ro khi mua bán bất động sản mà còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Hãy theo dõi sát sao tiến độ phê duyệt và thi công để tận dụng tối đa tiềm năng phát triển của khu vực Tây Hồ.
Liên hệ:
Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.
Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: meeymap.com
Bộ phận kinh doanh
Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn
