Nếu bạn quan tâm đến thông tin về bản đồ quy hoạch phường Trung Văn quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, Meey Map là công cụ tốt nhất để tra cứu thông tin này một cách dễ dàng và hoàn toàn miễn phí. Đây là một nguồn tài liệu hữu ích giúp bạn hiểu rõ hơn về quy hoạch đô thị và sự phát triển trong khu vực này.
Vị trí địa lý phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Phía Đông giáp phường Thanh Xuân Bắc thuộc quận Thanh Xuân với ranh giới là đường Lương Thế Vinh và phố Vũ Hữu
- Phía Tây Nam giáp phường Đại Mỗ với ranh giới tự nhiên là sông Nhuệ
- Phía Nam giáp phường Mộ Lao và phường Văn Quán thuộc quận Hà Đông
- Phía Đông Nam giáp phường Thanh Xuân Nam thuộc quận Thanh Xuân
- Phía Bắc giáp phường Mễ Trì
- Phía Tây Bắc giáp phường Phú Đô
- Phía Đông Bắc giáp phường Nhân Chính thuộc quận Thanh Xuân.
Diện tích và dân số phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Phường có diện tích 2,78 km², dân số năm 2022 là 43.757 người, mật độ dân số đạt 15.739 người/km².
Giao thông phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Trên địa bàn phường Trung Văn hiện nay có tuyến giao thông quan trọng là đường Nguyễn Trãi (trục chính đô thị có tính chất là tuyến đường hướng tâm kết nối lõi đô thị trung tâm với khu vực phía Tây Nam thủ đô Hà Nội). Bên cạnh đó, các tuyến đường lớn của phường gồm Tố Hữu, Trung Văn, Lương Thế Vinh,…
Từ trung tâm phường Trung Văn tới đường Phạm Hùng (Vành đai 3 – tuyến đường huyết mạch của thủ đô, giúp kết nối nội thành Hà Nội với sân bay Nội Bài và các tỉnh phía Bắc) cách khoảng 2,5 km; tới Đại lộ Thăng Long (tên trước đây là đường cao tốc Láng – Hòa Lạc), tuyến đường cao tốc nối khu trung tâm Hà Nội với Quốc lộ 21A cũ khoảng 3 km; tới Đường tỉnh lộ 70 (tuyến kết nối giao thương giữa Hà Tây cũ và thủ đô Hà Nội) khoảng 1,5 km, và tới sân bay Nội Bài khoảng 32 km (tương đương 40 phút di chuyển).
Bản đồ quy hoạch giao thông phường Trung Văn sẽ giúp người dân nhận biết được các dự án giao thông nào sẽ được triển khai trên địa bàn như: Đường giao thông, đường sắt đô thị, cầu vượt, độ rộng các tuyến đường…
Bản đồ quy hoạch giao thông phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Về quy hoạch, phường Trung Văn nằm trong quy hoạch Phân khu H2-2 của Hà Nội. Quy hoạch Phân khu H2-2 được phê duyệt năm 2015, thuộc địa bàn phía Nam trục đường Xuân Thủy – Cầu Giấy.
Chính vì vậy, quy hoạch giao thông phường Trung Văn cũng được xác định theo quy hoạch giao thông phân khu nói trên.
Bản đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Quy hoạch phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Phường Trung Văn nằm trong quy hoạch Phân khu H2-2 của TP Hà Nội. Vì vậy, quy hoạch sử dụng đất phường Trung Văn được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất của phân khu này.
Dưới đây là bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Trung Văn căn cứ theo quy hoạch Phân khu H2-2:
Kế hoạch sử dụng đất Năm 2024
Trước đó, tháng 10/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã có văn bản tham gia ý kiến thẩm định danh mục thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, rừng, kế hoạch sử dụng đất Năm 2024 cấp huyện trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Sở Tài nguyên và Môi trường cũng cung cấp Danh mục các dự án trong kế hoạch sử dụng đất Năm 2024 quận Nam Từ Liêm. Theo văn bản này, phường Trung Văn có nhiều dự án khác dự kiến sắp được thu hồi đất để triển khai. Một số dự án trong đó gồm:
– Nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu
– Xây dựng khu đô thị mới Phùng Khoang.
– Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Trung Văn
– Khu nhà ở xã hội Tố Hữu (Rice City Tố Hữu)
– Dự án công trình hỗn hợp nhà trẻ khách sạn, căn hộ thương mại tại lô HH Ngòi Cầu Trại
– Xây dựng công trình Khu nhà ở để bán khu vực Ngòi Cầu Trại tại phường Trung Văn quận Nam Từ Liêm
– Tòa nhà chung cư cao tầng F361 Phùng Khoang
– Khu Chức năng đô thị Nam Đại Lộ Thăng Long
– Xây dựng nhà văn hóa TDP số 7, 9, 10, 11, phường Trung Văn
– Dự án công viên hồ điều hòa Trung Văn
Kế hoạch sử dụng đất năm 2022
Theo Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của quận Nam Từ Liêm được UBND TP Hà Nội phê duyệt ngày 17/1/2022, phường Trung Văn có một số dự án sẽ thu hồi đất để triển khai, như dự án xây dựng công trình cầu Cương Kiên; xây dựng tuyến đường Lương Thế Vinh (đoạn từ nút giao đường hồ Mễ Trì đến đường Tố Hữu);
Xây dựng đường từ đường Tố Hữu đến khu nhà ở Trung Văn và đến nút giao đường Lương Thế Vinh đường hồ Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm; xây dựng tuyến đường vào Trường Đại học Ngoại ngữ Dự án Trung tâm sản xuất phim truyền hình; xây dựng tuyến đường khớp nối HTKT từ đường Tố Hữu ra đường Nguyễn Trãi (đoạn qua dự án khu Cổ Ngựa – khu đô thị Mộ Lao), quận Nam Từ Liêm; khu nhà ở xã hội Tố Hữu (Rice city Tố Hữu);…
Đất dính quy hoạch ở phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Địa bàn phường Trung Văn có nhiều khu đất dính quy hoạch. Đất dính quy hoạch được đề cập đến ở đây là các loại đất được quy hoạch có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người muốn mua nhà đất để ở.
Đất dính quy hoạch phổ biến là những khu đất được quy hoạch có chức năng sử dụng: Đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm,…
Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.
Các khu đất dính quy hoạch trên địa bàn phường Trung Văn được thể hiện trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Nam Từ Liêm. Trong hình dưới đây, những khu đất trong khung màu đen là một số khu đất dính quy hoạch ở phường Trung Văn:
Một số khu đất dính quy hoạch của phường Trung Văn trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Nam Từ Liêm.
Ảnh thực địa trên Google vệ tinh.
Những khu đất sắp thu hồi để mở đường ở phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Nhiều khu đất sắp thu hồi để mở đường ở phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội đáng chú ý.
1. Khu đất kéo dài đường Cương Kiên đến Sông Nhuệ
Theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020, nhiều khu đất đã được đưa vào kế hoạch sử dụng để triển khai các tuyến đường giao thông trên địa bàn phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm. Trong đó đáng chú ý có khu đất thu hồi kéo dài đường Cương Kiên đến sông Nhuệ với diện tích khoảng 4.292,635 m2.
2. Khu đất từ đường Tố Hữu đến mục 1
Khu đất sắp thu hồi mở đường ở phường Trung Văn đáng chú ý có khu đất từ đường Tố Hữu đến mục 1 với diện tích khoảng 11.343,254 m2.
3. Khu đất giáp kênh dẫn nước trạm bơm Đồng Bông
Khu đất sắp thu hồi mở đường ở phường Trung Văn đáng chú ý có khu đất giáp kênh dẫn nước trạm bơm Đồng Bông, tiếp giáp khu đất mục 2 với diện tích khoảng 1.366,868 m2.
Sơ đồ khu đất sắp thu hồi mở đường. (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020).
Khu đất nhìn trên ảnh vệ tinh. (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020).
Toàn cảnh khu đất sắp thu hồi mở đường.
4. Khu đất trùng với ngõ 30 Phùng Khoang
Theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020, nhiều khu đất đã được đưa vào kế hoạch sử dụng để triển khai các tuyến đường giao thông trên địa bàn phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm. Trong đó đáng chú ý có khu đất thu hồi trùng với ngõ 30 Phùng Khoang với diện tích khoảng 7.371,564 m2.
5. Khu đất mở rộng lối vào ĐH Hà Nội
Khu đất sắp thu hồi mở đường ở phường Trung Văn đáng chú ý có khu đất mở rộng lối vào trường ĐH Hà Nội với diện tích khoảng 1.932,265 m2.
6. Khu đất từ ngõ 30 Phùng Khoang đến đường Nguyễn Trãi
Khu đất sắp thu hồi mở đường ở phường Trung Văn đáng chú ý có khu đất từ ngõ 30 đến đường Nguyễn Trãi với diện tích khoảng 4.474,147 m2.
7. Khu đất từ ngõ 67 Phùng Khoang vào chung cư X25
Theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020, nhiều khu đất đã được đưa vào kế hoạch sử dụng để triển khai các tuyến đường giao thông trên địa bàn phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm. Trong đó đáng chú ý có khu đất từ ngõ 67 Phùng Khoang vào chung cư X25 với diện tích khoảng 4.936,485 m2, dài khoảng 220 m.
8. Khu đất bên hông chung cư Seasons Avenue
Khu đất sắp thu hồi mở đường ở phường Trung Văn đáng chú ý có khu đất phía sau chung cư Seasons Avenue với diện tích khoảng 8.707,318 m2, dài khoảng 435 m.
9. Khu đất mở rộng đường Lương Thế Vinh
Khu đất sắp thu hồi ở phường Trung Văn đáng chú ý có khu đất mở rộng đường Lương Thế Vinh với diện tích khoảng 11.219,869 m2 dài khoảng 320 m.
Đường sẽ mở ở phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Theo quy hoạch, trong tương lai sẽ có thêm nhiều tuyến đường sẽ mở ở phường Trung Văn. Những con đường này được thể hiện trên bản đồ quy hoạch giao thông và bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Nam Từ Liêm.
Ví dụ, trong hình dưới đây, phần đường kẻ viền đỏ là một trong số những đường sẽ mở ở phường Trung Văn trong tương lai:
Trong phạm vi phường, đoạn đường sẽ mở có điểm đầu tại sông Nhuệ, đoạn gần chùa Trung Văn, cắt qua phố Đại Linh và nối thẳng về phía Đại lộ Thăng Long.
Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội đáng chú ý nhất.
1. Đường nối Tố Hữu với ngõ 67 Phùng Khoang
Đường này dài gần 1 km, bắt đầu từ đường Tố Hữu (đoạn giữa đường Đại Thanh và Trung Văn) – chạy sát bờ hồ Trung Văn – qua khu biệt thự Hoàng Thành Villas – phía trước chung cư Seasons Avenue – nối với ngõ 67 Phùng Khoang ở phía trước chung cư An Lạc.
Khi đoạn đường này được mở thông sẽ giúp cư dân tại các dự án nói trên di chuyển dễ dàng ra đường Tố Hữu thay vì phải đi vòng ra đường Vũ Trọng Khánh như hiện nay.
2. Đường nối Tố Hữu với Nguyễn Trãi
Đường này dài hơn 1 km, bắt đầu từ đường Tố Hữu (đoạn đối diện tòa nhà Ecolife) – chạy sát phía Tây Nam khu đô thị Trung Văn – cắt ngang đường Trung Văn – cắt ngõ 159 Phùng Khoang – chạy sát phía Tây khu liền kề, shophouse Phùng Khoang Nam Thắng – cắt đường số 1 ở ngõ 67 Phùng Khoang – sau đó chạy ra đường Nguyễn Trãi ở đoạn cổng Viện Nghiên cứu Thiết kế Chế tạo Máy nông nghiệp, giáp học viện Y Dược học Cổ truyền (đối diện đường Chiến Thắng).
Hiện nay, tuyến này mới được được mở một số đoạn, đồng thời cũng là đường nội khu của khu đô thị Trung Văn và khu vực liền kề, shophouse Phùng Khoang Nam Thắng. Các đoạn còn lại chưa triển khai.
3. Đường nối phố Cương Kiên với làng Ngọc Trục
Đường này dài khoảng 300 m, bắt đầu từ cuối phố Cương Kiên hiện nay – mở cầu bắc qua sông Nhuệ – đi sang làng Ngọc Trục (phường Đại Mỗ) ở bên kia sông.
Đoạn đường tuy ngắn, nhưng có ý nghĩa quan trọng trong việc kết nối làng Ngọc Trục với phía Bắc Hà Nội. Đường này đã được đưa vào danh sách các dự án đầu tư công của Hà Nội giai đoạn 2020-2022.
4. Đường nối Tố Hữu với Sa Đôi
Đường này dài khoảng 2 km, chạy men theo sông Nhuệ, cắt đường số 3, đi qua một số khu dân cư, điểm đầu là đường Tố Hữu, điểm cuối tại đường Sa Đôi hiện nay. Hiện tuyến đường chưa có kế hoạch triển khai.
8. Đường từ Cương Kiên đến sông Nhuệ
Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Trung Văn đáng chú ý có tuyến đường từ Cương Kiên đế sông Nhuệ với chiều dài khoảng 862 m.
Sơ đồ tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Trung Văn. (Nguồn ảnh: Google).
Tuyến đường sẽ mở có điểm đầu ở đườn Cương Kiên.
Đây là tuyến đường đi bao quanh khu dân cư.
Tuyến đường này không đi qua nhà dân.
Tuyến đường sẽ mở kết thúc ở đoạn chùa Trung Văn, gần sát sông Nhuệ.
9. Tuyến đường trùng với một phần ngõ 1 Đại Linh
Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Trung Văn đáng chú ý có tuyến đường trùng với một phần ngõ 1 Đại Linh với chiều dài khoảng 60 m.
Sơ đồ tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Trung Văn. (Nguồn ảnh: Google).
Đây là tuyến đường có điểm đầu ở Trung Văn.
Tuyến đường còn một đoạn ngắn chưa mở.
Theo quy hoạch, vài nhà dân này thuộc tuyến đường sẽ mở.
10. Tuyến đường từ khu Nam Thắng đến khu biệt thự Hoàng Thành Villas
Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Trung Văn đáng chú ý có tuyến đường từ khu Nam Thắng đến khu biệt thự Hoàng Thành Villas với chiều dài khoảng 425 m.
Sơ đồ tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Trung Văn. (Nguồn ảnh: Google).
Tuyến đường có điểm đầu gần khu Nam Thắng, đi qua gần nghĩa trang Phùng Khoang.
Tuyến kết thúc ở dự án Hoàng Thành Villas.
Việc khám phá bản đồ quy hoạch Phường Trung Văn quận Nam Từ Liêm, Hà Nội thông qua Meey Map đã giúp chúng ta hiểu rõ hơn về các kế hoạch sử dụng đất và tiềm năng phát triển trong khu vực này. Đây là một công cụ quan trọng để cung cấp thông tin chi tiết về quy hoạch đô thị và hướng phát triển trong tương lai. Việc nắm bắt thông tin này sẽ hỗ trợ cộng đồng địa phương, nhà đầu tư và tất cả những người quan tâm đến Phường Trung Văn trong việc định hình một tương lai bền vững và phát triển cho khu vực này. Chúng tôi khuyến nghị sử dụng các công cụ tương tự và theo dõi các cập nhật để theo kịp những thay đổi quan trọng trong tương lai, để xây dựng một môi trường sống ngày càng phồn thịnh và tiến bộ.