Bản đồ quy hoạch Phường Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội| Kế hoạch sử dụng đất

Vị trí địa lý phường Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Phường Xuân Đỉnh, thuộc quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, có vị trí địa lý chiến lược với các ranh giới tiếp giáp như sau:

• Phía Đông giáp phường Xuân Tảo và quận Tây Hồ.
• Phía Tây giáp các phường Đức Thắng và Cổ Nhuế 2.
• Phía Nam giáp các phường Xuân Tảo và Cổ Nhuế 1.
• Phía Bắc giáp phường Đông Ngạc và quận Tây Hồ.

Diện tích và dân số phường Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Giao thông phường Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Phường Xuân Đỉnh hiện đang sở hữu lợi thế lớn với hệ thống giao thông hiện đại, trong đó nổi bật là tuyến đường Phạm Văn Đồng, một phần quan trọng của Vành đai 3 – trục giao thông huyết mạch của Thủ đô. Tuyến đường này không chỉ tạo điều kiện kết nối nhanh chóng giữa nội thành Hà Nội, sân bay quốc tế Nội Bài và các tỉnh phía Bắc, mà còn đóng vai trò then chốt trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế và gia tăng giá trị bất động sản cho khu vực.

Phường Xuân Đỉnh được hưởng lợi từ mạng lưới giao thông hoàn thiện với các tuyến đường lớn như Nguyễn Hoàng Tôn, Xuân Đỉnh và Hoàng Tăng Bí, mang lại khả năng kết nối trực tiếp đến quận Tây Hồ và tạo sự thuận tiện trong việc di chuyển đến các khu vực trọng điểm khác của Hà Nội.

Về khoảng cách, phường Xuân Đỉnh sở hữu vị trí chiến lược gần các địa danh quan trọng của Thủ đô:

• Cầu Thăng Long: cách khoảng 2,5 km.
• Cầu Nhật Tân: cách khoảng 5 km.
• Sân bay quốc tế Nội Bài: chỉ mất khoảng 27 phút di chuyển, tương đương 19 km.

Bản đồ quy hoạch giao thông của phường Xuân Đỉnh hứa hẹn là công cụ không thể thiếu cho người dân và các nhà đầu tư, giúp họ tiếp cận thông tin về các dự án giao thông đang và sắp triển khai. Các công trình như đường giao thông mở rộng, tuyến đường sắt đô thị, cầu vượt và thông tin chi tiết về độ rộng các tuyến đường sẽ góp phần nâng cao khả năng kết nối, đồng thời thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của đô thị trong tương lai.

Bản đồ quy hoạch giao thông phường Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Phường Xuân Đỉnh là một phần trong quy hoạch Phân khu H2-1 của Hà Nội, được phê duyệt từ năm 2015. Nằm ở phía Bắc trục đường Xuân Thủy – Cầu Giấy, đây là khu vực trọng điểm trong chiến lược phát triển đô thị hiện đại của Thủ đô.

Quy hoạch giao thông tại phường Xuân Đỉnh được thiết kế bài bản, với các tuyến đường lớn và công trình hạ tầng được xác định rõ ràng. Những dự án nổi bật bao gồm việc xây dựng các tuyến đường mới, mở rộng đường hiện hữu, cũng như hệ thống cầu vượt và đường sắt đô thị. Tất cả nhằm đảm bảo kết nối liên vùng hiệu quả, hỗ trợ sự phát triển bền vững của khu vực.

Bản đồ quy hoạch giao thông của phường Xuân Đỉnh, đặc biệt trong khuôn khổ Phân khu H2-1, không chỉ là tài liệu tham khảo quan trọng cho người dân mà còn là công cụ hỗ trợ đắc lực cho các nhà đầu tư. Với những thông tin chi tiết về dự án giao thông lớn, bản đồ này góp phần thúc đẩy sự phát triển hạ tầng đồng bộ, nâng cao giá trị bất động sản và biến Xuân Đỉnh thành một điểm đến tiềm năng trong bức tranh đô thị hóa hiện đại của Hà Nội.

Bản đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phường Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Quy hoạch phường Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Phường Xuân Đỉnh thuộc quy hoạch Phân khu H2-1 của thành phố Hà Nội, do đó việc sử dụng đất tại đây được xác định dựa trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất của phân khu này.

Dưới đây là bản đồ quy hoạch sử dụng đất của phường Xuân Đỉnh, dựa trên quy hoạch Phân khu H2-1:

• Đất ở: Ưu tiên phát triển các khu dân cư hiện hữu và mở rộng các khu đô thị mới, đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của dân số địa phương.
• Đất công cộng: Bao gồm các khu vực dành cho trường học, bệnh viện, trung tâm văn hóa, và các công trình công ích khác nhằm nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
• Đất giao thông: Phân bổ cho các tuyến đường lớn, đường liên khu vực và hệ thống giao thông nội bộ nhằm đảm bảo kết nối hiệu quả trong và ngoài khu vực.
• Đất xanh, mặt nước: Quy hoạch các công viên, cây xanh và hồ điều hòa, đóng vai trò quan trọng trong việc cải thiện môi trường sống và điều tiết khí hậu.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất của phường Xuân Đỉnh không chỉ cung cấp cái nhìn tổng quan về định hướng phát triển khu vực mà còn hỗ trợ các nhà đầu tư và người dân nắm bắt rõ tiềm năng phát triển, từ đó đưa ra các quyết định đầu tư và quy hoạch phù hợp.

Kế hoạch sử dụng đất Năm 2024

Theo Nghị quyết số 21 (tháng 12/2020) do HĐND TP Hà Nội thông qua, phường Xuân Đỉnh được xác định là địa bàn triển khai nhiều dự án thu hồi đất trong năm 2024, nhằm phục vụ các mục tiêu phát triển hạ tầng và đô thị. Cụ thể, 5 dự án tiêu biểu được phê duyệt bao gồm:

1. Giải phóng mặt bằng (GPMB) tạo quỹ đất sạch phục vụ xây dựng tuyến đường số 5 kết nối trung tâm khu đô thị mới Tây Hồ Tây.
2. Xây dựng trường mầm non C Xuân Đỉnh, đáp ứng nhu cầu giáo dục ngày càng tăng tại khu vực.
3. Mở rộng đường Vành đai 3 (đoạn Mai Dịch – cầu Thăng Long), một dự án giao thông trọng điểm của thành phố.
4. Xây dựng tuyến đường nối từ đường Hoàng Tăng Bí đến phố Viên, quận Bắc Từ Liêm, góp phần cải thiện mạng lưới giao thông liên khu vực.
5. Đầu tư xây dựng tuyến đường số 8 thuộc dự án phát triển hạ tầng kỹ thuật khu vực Bắc Cổ Nhuế – Chèm.

Ngoài ra, theo văn bản tháng 10/2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, phường Xuân Đỉnh còn nằm trong danh sách các dự án lớn được triển khai theo kế hoạch sử dụng đất năm 2024 tại quận Bắc Từ Liêm. Các dự án bao gồm:

1. GPMB và xây dựng hàng rào tạm khu đềpô và đường dẫn vào đềpô thuộc tuyến đường sắt đô thị Hà Nội số 2, đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo.
2. Xây dựng nhà ở để bán tại ô đất G8-CT3 và G5-CT2 thuộc khu vực Bắc Cổ Nhuế – Chèm.
3. Phát triển khu đô thị Nam Thăng Long, một trong những dự án quy mô lớn của khu vực.
4. Mở rộng trường THCS Xuân Đỉnh, nâng cao chất lượng hạ tầng giáo dục.
5. Xây dựng đường tạm để phục vụ thi công tại ô đất D2-BT1, Bắc Cổ Nhuế – Chèm.
6. Xây dựng Nhà văn hóa tổ dân phố Trung 5, phục vụ nhu cầu sinh hoạt cộng đồng của người dân.
7. Phát triển tuyến đường nối từ đường mỏ địa chất đến Phạm Văn Đồng, tăng cường kết nối giao thông.
8. Khu nhà ở cho cán bộ cao cấp Tổng cục An ninh – Bộ Công an, đảm bảo hạ tầng nhà ở cho lực lượng chức năng.

Các dự án này không chỉ góp phần hiện đại hóa hạ tầng giao thông, giáo dục và khu đô thị tại phường Xuân Đỉnh, mà còn thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội bền vững, tạo đà cho khu vực này trở thành điểm sáng trong quy hoạch đô thị của Hà Nội.

Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Những tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội đáng chú ý.

Đường nối KĐT Ciputra với Đức Thắng

Tuyến đường nối KĐT Ciputra với Đức Thắng, thuộc địa bàn phường Xuân Đỉnh, được quy hoạch với chiều dài khoảng 1,7km. Đây là một tuyến giao thông quan trọng, bắt đầu từ khu vực tòa nhà Sunshine City, cắt qua các trục đường lớn như Nguyễn Hoàng Tôn và Phạm Văn Đồng, sau đó tiếp tục hướng về đường Đức Thắng.

Hiện nay, thực tế triển khai của dự án đã đạt được một số tiến bộ đáng kể:

1. Đoạn từ tòa nhà Sunshine City đến KĐT Ciputra: Một phần tuyến đường này đã được thi công, góp phần cải thiện giao thông nội khu.
2. Đoạn từ đường Phạm Văn Đồng đến đường tàu: Đoạn này đã được triển khai từ lâu, đảm bảo sự kết nối liền mạch giữa các khu vực.

Tuyến đường này không chỉ mang lại sự thuận tiện trong việc di chuyển giữa các khu đô thị và các trục giao thông chính, mà còn góp phần gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực. Khi hoàn thiện toàn bộ, tuyến đường sẽ trở thành một điểm nhấn quan trọng trong mạng lưới hạ tầng giao thông của phường Xuân Đỉnh, đồng thời thúc đẩy sự phát triển đồng bộ của các khu đô thị lân cận.

Đường nối Tân Xuân với Tây Thăng Long

Tuyến đường nối Tân Xuân với Tây Thăng Long, có chiều dài quy hoạch khoảng 2km, được xem là một trong những trục giao thông quan trọng của khu vực phường Xuân Đỉnh. Tuyến đường này khởi đầu từ đường Tân Xuân (đoạn gần cửa hàng Thế giới Di động), chạy dọc theo tuyến đường sắt, và kết thúc tại Tây Thăng Long.

Tiến độ thi công thực tế:

1. Đoạn đường Nguyễn Đình Tứ: Đây là một phần của tuyến đã được thi công, giúp kết nối Tân Xuân với khu vực xung quanh.
2. Đoạn gần đường Tây Thăng Long: Đoạn này, chạy qua KĐT Resco, đã hoàn thiện một phần, góp phần cải thiện giao thông nội khu và kết nối với Tây Thăng Long.

Vai trò và ý nghĩa:

Khi hoàn thiện, tuyến đường này sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc:

• Tăng cường kết nối giao thông giữa các khu vực Tân Xuân, Tây Thăng Long và các khu đô thị lân cận.
• Nâng cao giá trị bất động sản của các khu vực dọc tuyến, đặc biệt là KĐT Resco và các vùng phụ cận.
• Giảm tải giao thông cho các tuyến đường hiện tại như Phạm Văn Đồng, góp phần tạo nên một hệ thống giao thông đồng bộ, hiệu quả cho khu vực Bắc Từ Liêm và Xuân Đỉnh.

Đây là một dự án hạ tầng giao thông chiến lược, không chỉ góp phần hoàn thiện quy hoạch khu vực mà còn thúc đẩy sự phát triển đô thị toàn diện trong tương lai.

Vành đai 2,5 hay đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài đến đường Xuân Đình

1. Tuyến đường Vành đai 2,5 qua Xuân Đỉnh
Tuyến đường Vành đai 2,5 đi qua địa bàn phường Xuân Đỉnh có chiều dài khoảng 1km. Hiện nay, khoảng 50% chiều dài tuyến đã được thi công. Phần chưa thi công bắt đầu từ tòa nhà 789 đến đường Xuân Đỉnh. Khi hoàn thiện, tuyến này sẽ góp phần tăng cường kết nối khu vực nội thành với các trục giao thông lớn của thủ đô.

2. Tuyến nối hai đường The Promenade và Main St ở KĐT Ciputra
Đây là đoạn tuyến ngắn, chỉ dài khoảng 120m, nhưng có ý nghĩa quan trọng trong việc kết nối nội khu tại KĐT Ciputra. Khi hoàn thiện, tuyến này sẽ giúp việc di chuyển giữa các phân khu trong đô thị trở nên thuận tiện hơn, đồng thời tối ưu hóa hạ tầng giao thông tại khu vực.

3. Tuyến nối Xuân Đỉnh với Vành đai 3
Tuyến đường quy hoạch dài khoảng 700m, bắt đầu từ đường Xuân Đỉnh, đoạn lối vào chợ Xuân Đỉnh, chạy qua khu vực nhà máy nước Cáo Đỉnh, và song song với đường Xuân Đỉnh, hướng về Vành đai 3. Tuyến kết thúc tại điểm giao với đường nối Nguyễn Hoàng Tôn và Phạm Văn Đồng theo quy hoạch.

Tuyến đường này không chỉ giúp cải thiện giao thông trong khu vực mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc tăng cường kết nối giữa các khu dân cư và trục đường lớn của thành phố.

4. Tuyến nối đường ở mục 2 với ngõ 256 Xuân Đỉnh
Tuyến đường này dài khoảng 360m, điểm đầu là đoạn đường đã đề cập ở mục 2 (khu vực chợ Xuân Đỉnh), chạy qua bên hông nhà máy nước Cáo Đỉnh, và kết thúc tại ngõ 306 Xuân Đỉnh.

Tuyến đường này khi hoàn thiện sẽ giúp cải thiện khả năng tiếp cận từ khu vực Ciputra và chợ Xuân Đỉnh đến các khu dân cư lân cận, đồng thời giảm tải áp lực giao thông trên các trục chính như Nguyễn Hoàng Tôn và Phạm Văn Đồng.

Đường nối Tân Xuân – Đức Thắng

Một trong những tuyến đường đáng chú ý theo quy hoạch tại phường Xuân Đỉnh là tuyến nối từ Tân Xuân đến Đức Thắng, với chiều dài khoảng 720m.

Đặc điểm nổi bật:

• Hướng tuyến: Tuyến đường đi qua Đại học Y tế Công cộng và Học viện Tài chính, kết nối hai khu vực quan trọng thuộc quận Bắc Từ Liêm.
• Ý nghĩa giao thông: Khi hoàn thiện, tuyến đường này không chỉ góp phần cải thiện khả năng kết nối nội khu mà còn tạo thuận lợi cho cư dân, sinh viên, và cán bộ tại các cơ sở giáo dục và cơ quan lân cận.
• Tác động hạ tầng: Tuyến đường dự kiến giảm tải giao thông cho các trục chính như đường Hoàng Tăng Bí và Nguyễn Hoàng Tôn, đồng thời tăng cường khả năng tiếp cận các khu vực đô thị và khu dân cư hiện hữu.

Tuyến đường từ Ecohome 2 đến Handiresco

Một trong những tuyến đường quan trọng theo quy hoạch tại phường Xuân Đỉnh là tuyến đường từ Ecohome 2 đến Handiresco, với chiều dài khoảng 1,7 km.

Đặc điểm nổi bật:

• Hướng tuyến: Tuyến đường này sẽ kết nối khu Ecohome 2 với khu đô thị Handiresco, tạo ra một trục giao thông thuận lợi giữa hai khu vực phát triển đô thị.
• Ý nghĩa giao thông: Việc mở rộng và kết nối tuyến đường này sẽ giúp nâng cao khả năng di chuyển, giảm ùn tắc và tăng cường sự liên kết giữa các khu dân cư cũng như các khu vực thương mại trong khu vực.
• Tác động phát triển: Tuyến đường dự kiến không chỉ thúc đẩy sự phát triển giao thông mà còn tạo cơ hội tăng trưởng cho các dự án bất động sản xung quanh, đặc biệt là ở các khu đô thị như Ecohome 2 và Handiresco, nâng cao giá trị bất động sản và hấp dẫn các nhà đầu tư.

14. Đường từ Nguyễn Xuân Khoát đến mục 13

Tuyến đường từ Nguyễn Xuân Khoát đến Mục 13, dài khoảng 1,3 km, là một trong những tuyến đường quan trọng trong quy hoạch giao thông của phường Xuân Đỉnh. Dưới đây là các đặc điểm nổi bật của tuyến đường này:

Đặc điểm tuyến đường:

• Điểm đầu: Tuyến đường bắt đầu tại Nguyễn Xuân Khoát, với điểm đầu trùng ngõ 323 Xuân Đỉnh. Ngõ 323 sẽ được mở rộng để phục vụ tuyến đường này.
• Đi qua khu nhà ở Xuân Đỉnh: Tuyến đường sẽ đi qua khu nhà ở Xuân Đỉnh, góp phần kết nối các khu dân cư trong khu vực.
• Qua nút giao Xuân Đỉnh: Tuyến đường đi qua nút giao Xuân Đỉnh, giúp cải thiện giao thông và kết nối thuận tiện giữa các tuyến đường chính trong khu vực.
• Đi qua bên hông Nhà máy nước Cáo Đỉnh: Tuyến đường cũng sẽ đi qua khu vực Nhà máy nước Cáo Đỉnh, đảm bảo rằng tuyến đường mới sẽ không làm ảnh hưởng đến hoạt động của nhà máy này.
• Qua UBND phường Xuân Đỉnh: Tuyến đường đi qua UBND phường Xuân Đỉnh, giúp tăng cường kết nối giữa các cơ quan hành chính và người dân trong khu vực.
• Điểm cuối: Tuyến đường kết thúc tại Mục 13, giao với một tuyến đường khác theo quy hoạch.

Tầm quan trọng:

• Kết nối giao thông: Tuyến đường này sẽ kết nối nhiều khu vực quan trọng trong phường Xuân Đỉnh, giúp cải thiện giao thông và kết nối các khu dân cư, cơ quan hành chính, và các tuyến giao thông chính.
• Giảm ùn tắc: Việc mở rộng ngõ 323 và xây dựng tuyến đường mới sẽ giúp giảm bớt tình trạng ùn tắc giao thông, đặc biệt ở những khu vực như Nhà máy nước Cáo Đỉnh và UBND phường Xuân Đỉnh.
• Hỗ trợ phát triển đô thị: Tuyến đường này không chỉ giúp nâng cao chất lượng hạ tầng giao thông, mà còn thúc đẩy sự phát triển đô thị của phường Xuân Đỉnh, tạo cơ hội đầu tư và phát triển bất động sản trong khu vực.

15. Tuyến đường từ mục 14 đến Tiểu học Xuân Đỉnh

Tuyến đường từ Mục 14 đến Tiểu học Xuân Đỉnh, dài khoảng 350 m, là một trong những tuyến đường đáng chú ý trong quy hoạch giao thông của phường Xuân Đỉnh. Dưới đây là các đặc điểm của tuyến đường này:

Đặc điểm tuyến đường:

• Điểm đầu: Tuyến đường bắt đầu tại Mục 14, tiếp nối với các tuyến giao thông chính trong khu vực. Điểm đầu này có sự liên kết chặt chẽ với các tuyến đường khác trong phường.
• Đi qua nhà máy nước: Tuyến đường đi bên hông Nhà máy nước, đảm bảo sự kết nối thuận tiện trong khu vực, đồng thời hạn chế ảnh hưởng đến hoạt động của nhà máy.
• Đi qua khu dân cư: Tuyến đường sẽ đi qua bên hông khu dân cư, kết nối các khu dân cư với các tuyến giao thông lớn hơn, hỗ trợ việc di chuyển của người dân trong khu vực.
• Kết thúc tại Ngõ 256: Tuyến đường kết thúc ở ngõ 256, gần trường Tiểu học Xuân Đỉnh, tạo thuận lợi cho học sinh và người dân trong việc di chuyển tới trường và các khu vực lân cận.

Tầm quan trọng:

• Kết nối khu vực dân cư và các cơ sở công cộng: Tuyến đường này giúp kết nối khu dân cư với các tuyến giao thông lớn và các cơ sở công cộng quan trọng như trường Tiểu học Xuân Đỉnh.
• Hỗ trợ giao thông cho học sinh: Việc có một tuyến đường gần trường Tiểu học Xuân Đỉnh sẽ giúp phụ huynh và học sinh dễ dàng di chuyển và giảm bớt tình trạng ùn tắc giao thông gần trường.
• Cải thiện hạ tầng giao thông: Tuyến đường này sẽ giúp nâng cao chất lượng hạ tầng giao thông của phường Xuân Đỉnh, làm tăng sự tiện lợi và kết nối giữa các khu vực trong phường.

Chúc mừng bạn đã cùng Meey Map khám phá bản đồ quy hoạch của Phường Xuân Đỉnh quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội thông qua Meey Map. Việc nắm rõ kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch đô thị trong khu vực này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về tương lai của phường và cơ hội phát triển trong tương lai.

Chúng tôi hy vọng rằng bài viết này đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan về Phường Xuân Đỉnh và tiềm năng phát triển của nó. Điều này là quan trọng để xây dựng một môi trường sống ngày càng tốt đẹp và phát triển cho cư dân địa phương. Đừng ngần ngại tiếp tục sử dụng các công cụ tra cứu và theo dõi thông tin cập nhật để nắm bắt các thay đổi quan trọng trong tương lai.

Liên hệ:

Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.

Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN

• CSKH: 0967 849 918
• Email: contact.redtvn@gmail.com
• Website: https://meeymap.com/

Bộ phận kinh doanh

• Email: sales.redtvn@gmail.com
• Hotline: 0349 208 325
• Website: redt.vn