Phường Xuân La, quận Tây Hồ đang trở thành một trong những khu vực thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư và người dân Thủ đô nhờ vị trí chiến lược và quy hoạch đồng bộ. Nằm giữa các trục giao thông huyết mạch như Võ Chí Công, Nguyễn Văn Huyên kéo dài, Lạc Long Quân…, khu vực này được định hướng phát triển mạnh mẽ với hàng loạt dự án hạ tầng, nhà ở, dịch vụ. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp chi tiết bản đồ quy hoạch phường Xuân La giúp bạn nắm rõ các khu vực sẽ mở đường, các loại đất dính quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất theo từng phân khu.

Tóm tắt nội dung

Giới thiệu chung phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

Phường Xuân La nằm ở phía tây hồ Tây – một trong những khu vực có giá trị lịch sử và văn hóa lâu đời bậc nhất của thủ đô Hà Nội. Nơi đây không chỉ sở hữu vị trí đắc địa giáp nhiều quận lớn mà còn nổi bật bởi hệ thống di tích cổ như chùa Khai Nguyên, Thiên Niên, Vạn Niên và Ức Niên – những công trình mang đậm dấu ấn văn hóa Thăng Long nghìn năm.

Về địa giới hành chính, phường Xuân La tiếp giáp:

Phía đông là hồ Tây và các phường Quảng An, Bưởi, Nghĩa Đô;
Phía nam giáp phường Cổ Nhuế 1 (quận Bắc Từ Liêm) và Nghĩa Đô (quận Cầu Giấy);
Phía tây giáp phường Xuân Tảo (quận Bắc Từ Liêm);
Phía bắc giáp với Phú Thượng và Nhật Tân (cùng thuộc quận Tây Hồ).

Ban do vi tri phuong Xuan La quan Tay Ho — Bản đồ vị trí phường Xuân La, quận Tây Hồ

Theo thống kê năm 2022, Xuân La có diện tích 2,18 km², dân số đạt gần 29.000 người – cho thấy mức độ đô thị hóa cao với mật độ dân cư lên tới hơn 13.000 người/km².

Về lịch sử hành chính, Xuân La từng là một xã thuộc vùng ngoại thành Hà Nội, được hình thành trong thời kỳ kháng chiến chống Pháp. Đến năm 1995, xã Xuân La chính thức được chuyển đổi thành phường trực thuộc quận Tây Hồ – đánh dấu bước phát triển mới trong hành trình đô thị hóa và hội nhập với đô thị trung tâm thủ đô.

Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và không gian sống hài hòa giữa cổ kính và hiện đại, Xuân La đang trở thành điểm đến lý tưởng cho cả cư dân đô thị và các nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội.

Bản đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

Bản đồ quy hoạch phường Xuân La

Phường Xuân La nằm trong vùng đô thị đã phát triển mạnh của Hà Nội, thuộc phạm vi điều chỉnh bởi hai phân khu quy hoạch lớn: Phân khu A6 và Phân khu H2-1. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để xác định các chỉ tiêu sử dụng đất, định hướng phát triển hạ tầng cũng như xác lập các khu chức năng trong tương lai của địa phương.

Căn cứ vào bản đồ quy hoạch phân khu A6 và H2-1 do UBND TP Hà Nội phê duyệt, quy hoạch sử dụng đất tại phường Xuân La bao gồm nhiều chức năng như đất ở đô thị, đất công cộng, cây xanh, giao thông, giáo dục, và các khu hỗn hợp. Bản đồ này không chỉ là tài liệu chuyên môn, mà còn là công cụ quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định rõ ràng khu vực nào được phép xây dựng, khu nào nằm trong diện hạn chế hoặc có khả năng bị thu hồi phục vụ phát triển hạ tầng.

Ban do quy hoach su dung dat phuong Xuan La — Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Xuân La.

Ky hieu cac loai dat tren ban do quy hoach 13 — Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch

Kế hoạch sử dụng đất năm 2021

Theo danh mục do Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội ban hành tháng 10/2020, phường Xuân La có nhiều khu vực nằm trong diện điều chỉnh sử dụng đất hoặc thu hồi đất để phục vụ các dự án trọng điểm trong năm 2021. Các dự án đáng chú ý bao gồm:

Phát triển hạ tầng ven hồ Tây: Dự án cải tạo, chỉnh trang không gian cảnh quan quanh hồ, phục vụ mục tiêu phát triển du lịch và cải thiện môi trường sống.
Khu tái định cư Xuân La: Phục vụ công tác giải phóng mặt bằng cho dự án khu đô thị mới Tây Hồ Tây, đặc biệt là phần diện tích còn lại chưa triển khai.
Tuyến đường sắt đô thị Hà Nội (Metro): Gồm đoạn chuyển tiếp sau ga C3 và ga ngầm C5 – dự án có tác động lớn đến cấu trúc đô thị khu vực.
Chuyển đổi đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư: Hướng tới hợp thức hóa quỹ đất và đưa vào mục đích sử dụng phù hợp với quy hoạch đô thị.
Dự án tổ hợp D3 – HH12: Tổ hợp đa chức năng gồm văn phòng, thương mại, khách sạn và nhà ở cao tầng – góp phần định hình diện mạo mới cho khu vực.
Đầu tư xây dựng hệ thống giao thông khung và quảng trường trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây.
Cải tạo, mở rộng Trường THCS Xuân La: Đáp ứng nhu cầu học tập ngày càng tăng của cư dân địa phương.

Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

Phường Xuân La, quận Tây Hồ đang là điểm nhấn trong quy hoạch hạ tầng phía Tây Hồ Tây. Đáng chú ý nhất là quy hoạch đường Võ Chí Công – trục giao thông hướng tâm, vừa kết nối trung tâm Thủ đô với sân bay Nội Bài, vừa đóng vai trò xương sống trong các dự án mở đường mới.

Dưới đây là những tuyến đường sẽ mở trong tương lai gần theo quy hoạch, có liên quan mật thiết đến trục Võ Chí Công:

1. Hai đường nối Nguyễn Văn Huyên kéo dài với Võ Chí Công (Vành đai 2 với 2,5)

Một điểm nhấn trong quy hoạch giao thông tại Xuân La là hai trục đường trực tiếp nối Nguyễn Văn Huyên kéo dài với trục vành đai Võ Chí Công:

Tuyến thứ nhất dài khoảng 700m, nối từ khu vực gần chung cư 6th Element (Nguyễn Văn Huyên kéo dài) đến đường Võ Chí Công. Một phần tuyến đã được xây dựng kết hợp cùng các dự án nhà ở liền kề.
Tuyến thứ hai dài khoảng 640m, bắt đầu từ vòng xoay Nguyễn Văn Huyên (đang hoàn thiện), kết thúc tại đoạn gần số 68 Võ Chí Công.

So do tuyen duong noi Nguyen Van Huyen keo dai voi Vo Chi Cong — Sơ đồ tuyến đường nối Nguyễn Văn Huyên kéo dài với Võ Chí Công

Tuyen duong co diem dau gan nut giao duong Nguyen Van Huyen keo dai — Tuyến đường có điểm đầu gần nút giao đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài (chung cư 6th Element)

Tuyen duong nay noi thang sang duong Vo Chi Cong — Tuyến đường này nối thẳng sang đường Võ Chí Công.

Mot phan cua tuyen duong khoang 700m nay dang duoc xay dung trong qua trinh thi cong cac du an tai khu do thi Tay Ho Tay — Một phần của tuyến đường khoảng 700m này đang được xây dựng trong quá trình thi công các dự án tại khu đô thị Tây Hồ Tây.

Khu vuc giap duong Vo Chi Cong chu yeu la cac nha tam — Khu vực giáp đường Võ Chí Công chủ yếu là các nhà tạm.

2. Đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài điểm cuối đoạn đối diện số 68 Võ Chí Công

Tuyến số 2 theo quy hoạch dài khoảng 640m. Tuyến có điểm đầu ở đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài (đoạn vòng xoay đang làm dở dang), điểm cuối đoạn đối diện số 68 Võ Chí Công (lối quay xe trên đường Võ Chí Công).

So do tuyen duong so 2 noi Vanh dai 25 voi Vanh dai 2 doan qua dia ban phuong Xuan La — Sơ đồ tuyến đường số 2 nối Vành đai 2,5 với Vành đai 2, đoạn qua địa bàn phường Xuân La

Tuyen so 2 theo quy hoach co diem dau o vong xoay dang lam do tren duong Nguyen Van Huyen keo dai. Doan mau xanh cua tuyen duong nay thuoc dia ban phuong Xuan Tao — Tuyến số 2 theo quy hoạch có điểm đầu ở vòng xoay đang làm dở trên đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài. Đoạn màu xanh của tuyến đường này thuộc địa bàn phường Xuân Tảo.

Tuyen duong nay hien chua thi cong mac du giap ranh dang co cong trinh xay dung — Tuyến đường này hiện chưa thi công mặc dù giáp ranh đang có công trình xây dựng.

Tuyen duong nay huong ra Vo Chi Cong doan gan chung cu Tay Ho Residence — Tuyến đường này hướng ra Võ Chí Công đoạn gần chung cư Tây Hồ Residence.

Doan cuoi tuyen cung van la canh dong hoang — Đoạn cuối tuyến cũng vẫn là cánh đồng hoang.

3. Đường từ Ecolife Tây Hồ (tuyến số 1 ở mục 1) đến đường DT1 qua KĐT Ngoại giao đoàn

Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Xuân La có tuyến đường từ Ecolife Tây Hồ (tuyến số 1 ở mục 1) đến đường DT1 qua KĐT Ngoại giao đoàn. Trên địa bàn phường này, tuyến đi gần đến đường DT (cách khoảng 100m).

Theo đó, tuyến dài khoảng 1,1km, điểm đầu ở tuyến số 1 nêu trên, đoạn chung cư Ecolife Tây Hồ. Điểm cuối gần đến đường DT1 đoạn đối diện với phố Đỗ Nhuận.

So do duong tu Ecolife Tay Ho tuyen so 1 o muc 1 den duong DT1 qua KDT Ngoai giao doan. Doan mau xanh cua tuyen thuoc dia ban phuong Xuan Tao — Sơ đồ đường từ Ecolife Tây Hồ (tuyến số 1 ở mục 1) đến đường DT1 qua KĐT Ngoại giao đoàn. Đoạn màu xanh của tuyến thuộc địa bàn phường Xuân Tảo.

Tuyen duong co diem dau giao voi duong o muc 1 doan chung cu Ecolife Tay Ho — Tuyến đường có điểm đầu giao với đường ở mục 1 đoạn chung cư Ecolife Tây Hồ.

Tuyen duong nay chay song song voi duong Nguyen Van Huyen keo dai — Tuyến đường này chạy song song với đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài.

Mot phan cua tuyen duoc xay dung cung voi cac du an tai day — Một phần của tuyến được xây dựng cùng với các dự án tại đây.

Tren dia ban phuong Xuan La tuyen con cach duong DT1 qua KDT Ngoai giao doan khoang 100m. Doi dien qua duong DT1 la pho Do Nhuan — Trên địa bàn phường Xuân La, tuyến còn cách đường DT1 qua KĐT Ngoại giao đoàn khoảng 100m. Đối diện qua đường DT1 là phố Đỗ Nhuận.

4. Đường từ Nguyễn Văn Huyên kéo dài đến Lạc Long Quân

Theo quy hoạch, tuyến đường từ Nguyễn Văn Huyên kéo dài đến Lạc Long Quân có chiều dài hoảng 1,2km. Tuyến có điểm đầu ở vòng xoay gần Starlake Gallery trên đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài. Điểm cuối trùng với đầu ngõ 445 Lạc Long Quân.

So do tuyen duong tu Nguyen Van Huyen keo dai den Lac Long Quan. Doan mau xanh thuoc dia ban phuong Xuan Tao — Sơ đồ tuyến đường từ Nguyễn Văn Huyên kéo dài đến Lạc Long Quân. Đoạn màu xanh thuộc địa bàn phường Xuân Tảo.

Tuyen co diem dau o duong Nguyen Van Huyen keo dai gan Starlake Gallery — Tuyến có điểm đầu ở đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, gần Starlake Gallery.

Tuyen di thang giao cat voi duong Vo Chi Cong — Tuyến đi thẳng, giao cắt với đường Võ Chí Công.

Tuyen giao cat voi duong Vo Chi Cong o so 69 — Tuyến giao cắt với đường Võ Chí Công ở số 69.

Toan canh tuyen tu KDT Tay Ho Tay — Toàn cảnh tuyến từ KĐT Tây Hồ Tây.

Diem cuoi tuyen trung voi dau ngo 445 Lac Long Quan. Day la tuyen duong se mo theo qui hoach o phuong Xuan La dang chu y khi ket noi nhieu truc duong lon cua Ha Noi — Điểm cuối tuyến trùng với đầu ngõ 445 Lạc Long Quân. Đây là tuyến đường sẽ mở theo qui hoạch ở phường Xuân La đáng chú ý khi kết nối nhiều trục đường lớn của Hà Nội.

5. Tuyến đường từ Võ Chí Công vào ĐH Nội vụ Hà Nội

Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Xuân La đáng chú ý có tuyến đường từ Võ Chí Công vào ĐH Nội vụ Hà Nội với chiều dài khoảng 286 m.

Sơ đồ tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Xuân La. (Nguồn ảnh: Google).

Tuyến có điểm đầu ở đường Võ Chí Công, cạnh BV Tim Hà Nội cơ sở 2.

Tuyến đường theo quy hoạch này đi qua nhiều nhà dân.

Đoạn cuối tuyến đi trùng ngách 38/24 Xuân La.

Toàn cảnh tuyến đường sẽ mở trên thực tế.

6. Đường từ ngõ 38 Xuân La đến Nguyễn Hoàng Tôn

Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Xuân La đáng chú ý có tuyến đường từ ngõ 38 Xuân La đến Nguyễn Hoàng Tôn với chiều dài khoảng 234 m.

Sơ đồ tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Xuân La. (Nguồn ảnh: Google).

Tuyến đường có điểm đầu ở nút giao ngõ 38 và 123.

Tuyến kết thúc ở đường Nguyễn Hoàng Tôn.

Toàn cảnh tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch trên thực tế.

7. Tuyến đường từ mục 6 đến Võ Chí Công

Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Xuân La đáng chú ý có tuyến đường từ mục 6 đến Võ Chí Công với chiều dài khoảng 177 m.

Sơ đồ tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Xuân La. (Nguồn ảnh: Google).

Tuyến đường có điểm đầu ở Võ Chí Công, gần ngõ 123.

Tuyến đường kết thúc ở gần đình Quán La.

Toàn cảnh tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch trên thực tế.

8. Đường từ Nguyễn Hoàng Tôn đến ngõ 28 Xuân La

Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Xuân La đáng chú ý có tuyến đường từ Nguyễn Hoàng Tôn đến ngõ 28 Xuân La với chiều dài khoảng 626 m.

So do tuyen duong se mo theo quy hoach o phuong Xuan La — Sơ đồ tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Xuân La.

Tuyen duong se mo co diem dau o duong Nguyen Hoang Ton phia sau UBND quan Tay Ho. Doan dau trung voi ngo 1 Nguyen Hoang Ton — Tuyến đường sẽ mở có điểm đầu ở đường Nguyễn Hoàng Tôn, phía sau UBND quận Tây Hồ. Đoạn đầu trùng với ngõ 1 Nguyễn Hoàng Tôn.

Tu ngo 647 tuyen duong nay di qua nhieu nha dan — Từ ngõ 647, tuyến đường này đi qua nhiều nhà dân.

Doan qua benh vien phu san Thien An — Đoạn qua bệnh viện phụ sản Thiện An.

Tu khu vuc benh vien duong se mo cung di qua kha nhieu nha dan huong ve ngo 28 Xuan La — Từ khu vực bệnh viện, đường sẽ mở cũng đi qua khá nhiều nhà dân, hướng về ngõ 28 Xuân La.

Tuyen duong nay ket thuc o ngo 28 ben hong chung cu CT36 — Tuyến đường này kết thúc ở ngõ 28, bên hông chung cư CT36.

9. Đường nối Võ Chí Công – Lạc Long Quân

Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Xuân La đáng chú ý có tuyến đường nối Võ Chí Công – Lạc Long Quân với chiều dài khoảng 320 m.

Sơ đồ tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Xuân La.

Tuyen duong co diem dau o duong Vo Chi Cong gan nut giao Vo Chi Cong voi ngo 28 Xuan La — Tuyến đường có điểm đầu ở đường Võ Chí Công, gần nút giao Võ Chí Công với ngõ 28 Xuân La.

Tuyen duong nay di qua nhieu nha dan — Tuyến đường này đi qua nhiều nhà dân.

Va ket thuc o duong Lac Long Quan doan doi dien chua Van Nien — Và kết thúc ở đường Lạc Long Quân đoạn đối diện chùa Vạn Niên.

10. Đường bên hông chung cư Tây Hồ Residence Võ Chí Công

Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Xuân La đáng chú ý có tuyến đường bên hông chung cư Tây Hồ Residence Võ Chí Công nối Võ Chí Công – Lạc Long Quân dài khoảng 420 m.

So do tuyen duong se mo theo quy hoach o phuong Xuan La 1 — Sơ đồ tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Xuân La.

Tuyen duong co diem dau o duong Vo Chi Cong doan dau da xay dung — Tuyến đường có điểm đầu ở đường Võ Chí Công, đoạn đầu đã xây dựng.

Tuyen duong nay con doan cuoi noi sang duong Lac Long Quan — Tuyến đường này còn đoạn cuối nối sang đường Lạc Long Quân.

Tuyen ket thuc doan doi dien Bao tang Cong binh — Tuyến kết thúc đoạn đối diện Bảo tàng Công binh.

Tất cả các tuyến đường kể trên đều nằm trong quy hoạch phân khu đô thị H2-1, đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt, và nhiều tuyến trong số này liên quan trực tiếp đến định hướng phát triển dọc trục Võ Chí Công – nơi được đánh giá là một trong những trục đường quy hoạch trọng điểm của thành phố.

Đường sẽ mở ở phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

Trong chiến lược mở rộng hạ tầng đô thị của quận Tây Hồ, phường Xuân La đang nằm trong danh sách những khu vực sẽ có thêm nhiều tuyến đường mới được quy hoạch và triển khai trong tương lai. Các tuyến này được thể hiện rõ ràng trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất cũng như bản đồ quy hoạch giao thông đã được công bố công khai.

Một trong những tuyến đường đáng chú ý nhất là trục kết nối giữa đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài và đường Lạc Long Quân. Theo quy hoạch, tuyến này có tổng chiều dài khoảng 1,2 km, đóng vai trò là đường trục chính kết nối các khu vực phía tây bắc của Hà Nội với trung tâm nội đô.

Tuyến có điểm khởi đầu từ vòng xoay gần Starlake Gallery, nơi giao cắt với Nguyễn Văn Huyên kéo dài. Từ đây, đường chạy xuyên qua ranh giới giữa phường Xuân Tảo và Xuân La, kết thúc tại đầu ngõ 445 Lạc Long Quân – gần khu dân cư lâu đời và tiếp giáp khu vực ven hồ Tây. Trên bản đồ quy hoạch, tuyến đường này thường được ký hiệu bằng đường viền màu hồng, thể hiện trạng thái “đường quy hoạch chưa mở”.

Sự xuất hiện của các tuyến đường này không chỉ giúp hoàn thiện hệ thống giao thông khung của quận Tây Hồ, mà còn tạo thêm nhiều cơ hội phát triển kinh tế – xã hội cho khu vực phường Xuân La, đặc biệt là trong các lĩnh vực bất động sản, thương mại, và đầu tư hạ tầng dịch vụ.

Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm, việc nắm rõ các tuyến đường quy hoạch là yếu tố then chốt giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hiệu quả và đón đầu xu thế phát triển đô thị tại khu vực Tây Hồ.

Mot trong so nhung duong se mo o phuong Xuan La trong tuong lai duong ke hong — Một trong số những đường sẽ mở ở phường Xuân La trong tương lai (đường kẻ hồng).

Hinh anh thuc dia tren Google ve tinh 4 — Hình ảnh thực địa trên Google vệ tinh

Đất dính quy hoạch ở phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

Phường Xuân La – một trong những địa bàn phát triển nhanh tại quận Tây Hồ – hiện có nhiều khu đất nằm trong phạm vi quy hoạch đô thị. Những khu đất này được quy hoạch để phục vụ các mục đích công cộng, nên có thể không phù hợp với nhu cầu sử dụng đất để ở hoặc xây dựng công trình dân sinh.

Cụ thể, phần lớn những khu đất này thuộc nhóm đất công trình công cộng, như: đất giao thông, đất dành cho cây xanh đô thị, đất trường học, đất hạ tầng kỹ thuật, đất làm bãi đỗ xe, đất mặt nước… Đây là các loại đất được nhà nước ưu tiên phát triển theo định hướng quy hoạch chung, vì vậy việc xây dựng nhà ở trên các lô đất này thường bị hạn chế hoặc không được cấp phép.

Khi nhà nước tiến hành triển khai các dự án theo quy hoạch đã được duyệt, những khu vực này có thể bị thu hồi hoặc giải phóng mặt bằng, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền sử dụng và giá trị tài sản của người dân.

Thông tin về những khu đất dính quy hoạch tại phường Xuân La được thể hiện rõ trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Tây Hồ, được cập nhật đến năm 2030. Trong hình minh họa dưới đây, những khu đất được đánh dấu trong khung màu hồng là ví dụ cụ thể về các vị trí đã được quy hoạch và có thể ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất trong tương lai.

Mot so khu dat dinh quy hoach cua phuong Xuan La tren ban do quy hoach su dung dat quan Tay Ho — Một số khu đất dính quy hoạch của phường Xuân La trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Tây Hồ.

Anh thuc dia tren Google ve tinh 9 — Ảnh thực địa trên Google vệ tinh

Lời khuyên cho nhà đầu tư và người mua đất: Trước khi quyết định xuống tiền tại phường Xuân La, hãy đối chiếu vị trí thửa đất với bản đồ quy hoạch chi tiết của quận Tây Hồ để tránh mua nhầm đất dính quy hoạch, đảm bảo tài sản được an toàn và có giá trị lâu dài.

Bản đồ quy hoạch giao thông phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

Phường Xuân La là một trong những khu vực được đánh giá có hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ ở quận Tây Hồ, nhờ vị trí chiến lược tiếp giáp với nhiều tuyến đường huyết mạch. Trên bản đồ hiện tại, có thể thấy một số trục giao thông quan trọng đi qua hoặc cắt ngang phường như Võ Chí Công, Nguyễn Văn Huyên kéo dài, Vành đai 2.5, Lạc Long Quân và Vệ Hồ. Trong đó, đường Võ Chí Công đóng vai trò then chốt khi không chỉ kết nối trực tiếp với cầu Nhật Tân – sân bay Nội Bài, mà còn dẫn thông suốt về trung tâm nội đô qua đường Hoàng Hoa Thám – Thụy Khuê.

Về quy hoạch, địa bàn phường Xuân La nằm trong ranh giới của hai phân khu đô thị trọng điểm của Hà Nội: Phân khu A6 – định hướng phát triển không gian khu vực Hồ Tây và vùng phụ cận, và Phân khu H2-1 – mở rộng quy hoạch phía Tây quận Tây Hồ. Quy hoạch giao thông tại Xuân La vì vậy cũng được thể hiện rõ trong hai bản đồ phân khu nói trên, được phê duyệt lần lượt vào năm 2014 và 2015.

Thông qua bản đồ quy hoạch giao thông, người dân và nhà đầu tư có thể xác định được những tuyến đường dự kiến mở mới, vị trí cầu vượt, dải hành lang đường sắt đô thị, cũng như lộ giới các tuyến đường sẽ được mở rộng. Đây là cơ sở quan trọng để đưa ra quyết định trong mua bán bất động sản, tránh những rủi ro khi đất nằm trong diện bị thu hồi mở đường hoặc bị hạn chế xây dựng.

Nhìn chung, quy hoạch giao thông phường Xuân La không chỉ gia tăng khả năng kết nối liên vùng, mà còn tạo lực đẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu vực trong những năm tới, đặc biệt là các khu vực nằm dọc theo các tuyến đường quy hoạch mới.

Ban do quy hoach giao thong phuong Xuan La phan thuoc quy hoach Phan khu A6 — Bản đồ quy hoạch giao thông phường Xuân La phần thuộc quy hoạch Phân khu A6.

Ban do quy hoach giao thong phuong Xuan La phan thuoc quy hoach Phan khu H2 1 — Bản đồ quy hoạch giao thông phường Xuân La phần thuộc quy hoạch Phân khu H2-1.

Kết luận

Với vị trí giáp Hồ Tây, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và sự xuất hiện của nhiều dự án lớn, phường Xuân La không chỉ là nơi đáng sống mà còn là khu vực giàu tiềm năng đầu tư bất động sản trong tương lai. Hiểu rõ bản đồ quy hoạch phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn khi mua bán, chuyển nhượng hoặc phát triển bất động sản tại đây. Đừng bỏ lỡ cơ hội nắm bắt thông tin sớm để đón đầu làn sóng phát triển mới của khu vực này.

Liên hệ:

Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.
Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: meeymap.com

Bộ phận kinh doanh

Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn