Bản đồ quy hoạch Phường Xuân Phương, Nam Từ Liêm, Hà Nội| Kế hoạch sử dụng đất

Nếu bạn quan tâm đến thông tin về bản đồ quy hoạch phường Xuân Phương quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, Meey Map là công cụ tốt nhất để tra cứu thông tin này một cách dễ dàng và hoàn toàn miễn phí. Đây là một nguồn tài liệu hữu ích giúp bạn hiểu rõ hơn về quy hoạch đô thị và sự phát triển trong khu vực này.

Vị trí địa lý phường Xuân Phương, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Phường Xuân Phương nằm ở phía tây quận Nam Từ Liêm, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp các phường Cầu Diễn và Mỹ Đình 1
• Phía tây giáp huyện Hoài Đức
• Phía nam giáp phường Tây Mỗ
• Phía bắc giáp phường Phương Canh và quận Bắc Từ Liêm.

Diện tích và dân số phường Xuân Phương, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Phường có diện tích 2,76 km², dân số năm 2022 là 17.743 người, mật độ dân số đạt 6.428 người/km².

Giao thông phường Xuân Phương, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Trên địa bàn phường Xuân Phương hiện nay có nhiều tuyến giao thông quan trọng như Trịnh Văn Bô, Phương Canh, Phúc Diễn, Thị Cấm,… Đặc biệt là đường tỉnh lộ 70, đây là tuyến kết nối giao thương giữa Hà Tây cũ và thủ đô Hà Nội.

Bên cạnh đó, phường còn gần các tuyến giao thông quan trọng khác như: đường Cao tốc Hà Nội – Hòa Bình (ký hiệu toàn tuyến là CT.08); Quốc lộ 32, là tuyến đường đi qua 4 tỉnh và TP Hà Nội, Phú Thọ, Yên Bái, Lai Châu; Đường Vành đai 3 Hà Nội, là tuyến giao thông đường bộ quan trọng của thủ đô Hà Nội, đi qua các quận và huyện Đông Anh, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Thanh Trì, Hoàng Mai, Long Biên, Gia Lâm.

Bản đồ quy hoạch giao thông phường Xuân Phương, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Bản đồ quy hoạch giao thông phường Xuân Phương sẽ giúp người dân nhận biết được các dự án giao thông nào sẽ được triển khai trên địa bàn như: Đường giao thông, đường sắt đô thị, cầu vượt, độ rộng các tuyến đường…

Về quy hoạch, phường Xuân Phương nằm trong quy hoạch Phân khu S3 và Phân Khu GS của Hà Nội. Trong đó, Quy hoạch Phân khu GS được phê duyệt năm 2015, thuộc địa bàn Tây sông Nhuệ. Quy hoạch Phân khu S3 được phê duyệt năm 2013, thuộc địa bàn phía Tây Đường 70.

Chính vì vậy, quy hoạch giao thông phường Xuân Phương cũng được xác định theo quy hoạch giao thông của những phân khu nói trên.

Bản đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phường Xuân Phương, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Quy hoạch phường Xuân Phương, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Quy hoạch sử dụng đất phường Xuân Phương, Nam Từ Liêm được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất Phân khu S3 và Phân Khu GS của TP Hà Nội.

Phường Xuân Phương trên bản đồ Google vệ tinh

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Xuân Phương. (Nguồn: Vietpalm)

Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch. (Nguồn: Vietpalm)

Kế hoạch sử dụng đất Năm 2024

Tháng 10/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã có văn bản tham gia ý kiến thẩm định danh mục thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, rừng, kế hoạch sử dụng đất Năm 2024 cấp huyện trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Sở Tài nguyên và Môi trường cũng cung cấp Danh mục các dự án trong kế hoạch sử dụng đất Năm 2024 quận Nam Từ Liêm. Theo văn bản này, phường Xuân Phương có nhiều dự án khác dự kiến sắp được thu hồi đất để triển khai. Một số dự án trong đó gồm:

– Dự án đầu tư xây dựng bãi đỗ xe và dịch vụ tại phường Xuân Phương

– Xây dựng trường tiểu học và trung học cơ sở Xuân Phương

– Khu nhà ở thương mại tại tổ 6, phường Xuân Phương

– Nhà ở thương mại phục vụ tái định cư theo phương thức đặt hàng tại các ô đất OCT1 và OCT3 thuộc khu chức năng đô thị Xuân Phương

– Đầu tư xây dựng văn phòng thương mại và giới thiệu sản phẩm

– Xây dựng điểm vui chơi trên địa bàn phường Xuân Phương

– Xây dựng điểm vui chơi tổ dân phố số 3 trước cửa đình Thị Cấm, phường Xuân Phương

– Xây dựng trường mầm non Nam Từ Liêm

– Dự án xây dựng trung tâm văn hóa bồi dưỡng giáo viên và đổi mới phương pháp dạy học Mason

Kế hoạch sử dụng đất năm 2022

Theo Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của quận Nam Từ Liêm được UBND TP Hà Nội phê duyệt ngày 17/1/2022, phường Xuân Phương có một số dự án sẽ thu hồi đất để triển khai, như dự án xây dựng cầu qua Sông nhuệ trên tuyến đường Dịch Vọng – Phú Mỹ – Càu Diễn và đường nối ra Quốc lộ 32; dự án xây dựng một phần tuyến đường 70 (đoạn từ cầu Ngà đến hết ranh giới dự án Làng giáo dục Quốc tế) và đường bao quanh Làng giáo dục Quốc tế;

Xây dựng chợ dân sinh phường Xuân Phươnng; xây dựng tuyến đường từ Khu đô thị Xuân Phương đến tổ dân phố số 4 ra đường Phương Canh, phường Xuân Phương; xây dựng tuyến đường nối từ trường THCS Nam Từ Liêm đi Quốc lộ 32 (đoạn hết địa phận quận Nam Từ liêm); Trường Mầm non Xuân Phương;

Giải phóng mặt bằng, san nền sơ bộ khu đất 49,1 ha để chuẩn bị đấu giá quyền sử dụng đất tại khu đô thị mới Xuân Phương; xây dựng tuyến đường nối từ đường Lê Đức Thọ đến khu đô thị mới Xuân Phương (điểm cuối giao với đường 70); xây dựng điểm vui chơi TDP số 3 trước của đình Thị Cấm; đầu tư, nâng cấp mở rộng đường 70 (đoạn từ Trịnh Văn Bô đến hết địa phận quận Nam Từ Liêm); làng giáo dục quốc tế (phần còn lại);…

Những khu đất sắp thu hồi để mở đường ở phường Xuân Phương, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Nhiều khu đất sắp thu hồi để mở đường ở phường Xuân Phương, Nam Từ Liêm, Hà Nội đáng chú ý.

1. Khu đất từ KĐT sinh thái Xuân Phương đến Trịnh Văn Bô

Theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020, nhiều khu đất đã được đưa vào kế hoạch sử dụng để triển khai các tuyến đường giao thông trên địa bàn phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm. Trong đó đáng chú ý có khu đất từ KĐT sinh thái Xuân Phương đến đường Trịnh Văn Bô với diện tích khoảng hơn 18.300 m2.

Khu đất này tiếp giáp với đường Foresa 4 trong KĐT sinh thái Xuân Phương, gần trường THCS Nam Từ Liêm. Khu đất sắp thu hồi để mở đường này đi qua đường Phương Canh đoạn giữa nhà văn hóa TDP số 4 và ngõ 123. Khu đất kết thúc ở khu vực cánh đồng giáp ranh với phường Phương Canh gần đường Trịnh Văn Bô.

2. Khu đất từ đường Thị Cấm đến khu đất ở mục 1 qua trường THCS Nam Từ Liêm

Khu đất sắp thu hồi để mở đường ở phường Xuân Phương đáng chú ý có khu từ đường Thị Cấm đến khu ở mục 1 qua trường THCS Nam Từ Liêm với diện tích khoảng hơn 7.600 m2. Trên thực tế, đây là khu đất đã làm một phần đường từ đường Thị Cấm vào THCS Nam Từ Liêm. Khu đất này còn một phần nhỏ tiếp giáp với khu đất ở mục 1.

Sơ đồ khu đất (màu xanh) sắp thu hồi để mở đường. (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020)

Sơ đồ khu đất nhìn từ vệ tinh thời điểm chưa xây dựng trường THPT Xuân Phương. (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020)

Khu đất trên thực tế đã xây dựng đường đoạn từ Thị Cấm vào trường THCS Nam Từ Liêm

Khu đất này chỉ còn một phần nhỏ chưa thu hồi giáp ranh với khu ở mục 1

3. Khu đất tiếp giáp với khu ở mục 1 kéo dài đến Hòe Thị

Khu đất sắp thu hồi để mở đường ở phường Xuân Phương đáng chú ý có khu tiếp giáp với khu đất ở mục 1 kéo dài đến Hòe Thị với diện tích khoảng hơn 4.500 m2. Khu đất này có một phần tiếp giáp với khu ở mục 1 đoạn gần đường Trịnh Văn Bô. Khu đất kéo dài đến Hòe Thị, hết địa bàn phường Xuân Phương.

Sơ đồ khu đất sắp thu hồi để mở đường giao thông (màu xanh). (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020)

Khu đất nhìn từ vệ tinh thời điểm đang xây dựng đường Trịnh Văn Bô. (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020)

Toàn cảnh khu đất nhìn từ đường Trịnh Văn Bô

4. Khu đất từ lối vào KĐT ĐH Vân Canh đến Làng hữu nghị Việt Nam

Theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020, nhiều khu đất đã được đưa vào kế hoạch sử dụng để triển khai các tuyến đường giao thông trên địa bàn phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm. Trong đó đáng chú ý có khu đất từ lối vào KĐT ĐH Vân Canh trên đường 70 đến khu vực cổng vào Làng hữu nghị Việt Nam với diện tích khoảng 27.829,468 m2. Khu đất này chủ yếu thu hồi phía bên phải đường 70 (hướng từ Nhổn đi Đại lộ Thăng Long).

Sơ đồ khu đất sắp thu hồi để mở đường ở phường Xuân Phương (màu xanh). (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020)

Khu đất có điểm đầu ở lối vào KĐT ĐH Vân Canh. Trên thực tế, việc thu hồi này phục vụ dự án mở rộng đường 70

Khu đất sắp thu hồi đi qua nhiều nhà dân trên đường 70

Khu đất này trên địa bàn phường Xuân Phương kết thúc ở lối vào Làng hữu nghị Việt Nam

5. Khu đất trùng với ngách 341/82 đường Xuân Phương

Khu đất sắp thu hồi để mở đường theo quy hoạch ở phường Xuân Phương đáng chú ý có khu đất trùng với ngách 341/82 đường Xuân Phương với diện tích khoảng 9.197,408 m2. Khu đất này có điểm đầu ở khu vực trường mầm non Xuân Phương. Khu đất kéo dài, trùng với ngách 341/82 đường Xuân Phương đến KĐT sinh thái Xuân Phương.

Sơ đồ khu đất sắp thu hồi để mở đường (màu xanh). (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020)

Khu đất này cơ bản chạy trùng với ngách 341/82 Xuân Phương, điểm đầu ở đoạn trường mầm non Xuân Phương

Khu đất này kết thúc ở KĐT sinh thái Xuân Phương.

6. Khu đất nối KĐT sinh thái Xuân Phương và ĐH Vân Canh

Khu đất sắp thu hồi để mở đường theo quy hoạch ở phường Xuân Phương đáng chú ý có khu đất nối KĐT sinh thái Xuân Phương và ĐH Vân Canh với diện tích khoảng 22.073,681 m2. Khu đất này là lối vào của hai KĐT từ đường 70.

Sơ đồ khu đất sắp thu hồi để mở đường (màu xanh). (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020)

Khu đất nhìn từ vệ tinh. (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020)

Toàn cảnh khu đất nhìn từ KĐT sinh thái Xuân Phương, khu đất này đã làm được một đoạn đường

Khu đất nhìn từ KĐT ĐH Vân Canh

Khu đất thu hồi làm được đi qua khá nhiều nhà dân

7. Khu đất từ đường Phương Canh đến KĐT sinh thái Xuân Phương

Theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020, nhiều khu đất đã được đưa vào kế hoạch sử dụng để triển khai các tuyến đường giao thông trên địa bàn phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm. Trong đó, đáng chú ý có khu đất từ đường Phương Canh đến KĐT sinh thái Xuân Phương với diện tích hơn 8.700 m2. Khu đất này đối diện số 212 Phương Canh, kéo dài qua khu dân cư trong ngõ 173 Phương Canh và kết thúc ở đoạn đối diện đường Foresa 4A trong KĐT sinh thái Xuân Phương.

Khu đất nhìn từ vệ tinh thời điểm KĐT sinh thái Xuân Phương đang xây dựng. (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020)

Khu đất này đối diện số 212 Phương Canh, đoạn đầu song song với trường Tiểu học Phương Canh

Khu đất chạy dọc khu dân cư trong ngõ 173 Phương Canh

Đoạn cuối khu đất đã có một phần được mở đường

8. Khu đất từ mục 7 đến trường Tiểu học Phương Canh

Khu đất sắp thu hồi để mở đường ở phường Xuân Phương đáng chú ý có khu từ mục 7 đến trường Tiểu học Phương Canh với diện tích khoảng 1.120 m2. Khu đất này trên thực tế thu hồi để làm đường từ ngõ 341 Xuân Phương đến khu đất ở mục 7, chạy bên hông trường Tiểu học Phương Canh.

Khu đất sắp thu hồi để mở đường (màu vàng). (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020)

Khu đất nhìn từ vệ tinh. (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020)

Khu đất trên thực tế sẽ thu hồi để mở đường nối ngõ 341 Xuân Phương với đường ở mục 7

9. Khu đất thu hồi mở rộng đường 70 từ lối vào KĐT ĐH Vân Canh đến hết lối vào trường Cao đẳng nghề Công nghệ cao Hà Nội

Khu đất sắp thu hồi để mở đường ở phường Xuân Phương đáng chú ý có khu đất thu hồi để mở rộng đường 70 từ lối vào KĐT ĐH Vân Canh đến hết lối vào trường Cao đẳng nghề Công nghệ cao Hà Nội với diện tích khoảng 40.800 m2. Khu đất này có điểm đầu ở nút giao đường 70 với lối vào KĐT ĐH Vân Canh và kết thúc ở đoạn lối vào trường Cao đẳng nêu trên.

Sơ đồ khu đất sắp thu hồi để mở đường (màu xanh). (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020)

Khu đất nhìn từ vệ tinh. (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020)

Khu đất trên thực tế sắp thu hồi ở hai bên đường 70 hiện tại

Đất dính quy hoạch ở phường Xuân Phương, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Đất dính quy hoạch phổ biến là những khu đất được quy hoạch có chức năng sử dụng: Đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm,…

Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.

Các khu đất dính quy hoạch trên địa bàn phường Xuân Phương được thể hiện trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Nam Từ Liêm. Trong hình dưới đây, những khu đất trong khung màu hồng là một số khu đất dính quy hoạch ở phường Xuân Phương:

Đường sẽ mở ở phường Xuân Phương, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Theo quy hoạch, trong tương lai sẽ có thêm nhiều tuyến đường sẽ mở ở phường Xuân Phương. Những con đường này được thể hiện trên bản đồ quy hoạch giao thông và bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Nam Từ Liêm.

Ví dụ, trong hình dưới đây, phần đường kẻ viền vàng là một trong số những đường sẽ mở ở phường Xuân Phương trong tương lai:

Đây là đường sẽ mở theo quy hoạch đáng chú ý của phường Xuân Phương, tuyến đường từ Phương Canh đến KĐT Xuân Phương, Vân Canh, là tuyến đường đôi lớn đi qua nhiều khu đô thị của phường.

Cụ thể, tuyến có điểm đầu ở gần ngõ 123 Phương Canh, tuyến hướng vào KĐT Xuân Phương, giao cắt với đường 70 và kết thúc ở đầu tuyến đường vào KĐT Đại học Vân Canh.

Một trong số những đường sẽ mở ở phường Xuân Phương trong tương lai (đường kẻ viền vàng)

Hình ảnh thực địa trên Google vệ tinh

đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Xuân Phương, Nam Từ Liêm, Hà Nội đáng chú ý nhất.

1. Đường từ Phương Canh đến KĐT Xuân Phương, Vân Canh

Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Xuân Phương đáng chú ý có tuyến đường từ Phương Canh đến KĐT Xuân Phương, Vân Canh. Đây là tuyến đường đôi lớn đi qua nhiều khu đô thị của phường.

Cụ thể, tuyến có điểm đầu ở gần ngõ 123 Phương Canh, tuyến hướng vào KĐT Xuân Phương, giao cắt với đường 70 và kết thúc ở đầu tuyến đường vào KĐT Đại học Vân Canh.

2. Tuyến đường chạy dọc đường tàu

Theo quy hoạch, trên địa bàn phường Xuân Phương sẽ có một tuyến đường chạy dọc đường tàu từ nút giao Phương Canh với đường tàu và kết thúc ở gần nút giao đường 70-đường tàu. Tuyến dài khoảng 1,3km.

3. Hai tuyến đường ở khu vực chung cư Tasco Xuân Phương

Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Xuân Phương có 2 tuyến ở khu vực chung cư Tasco Xuân Phương với chiều dài khoảng 600m và 300 m. Các tuyến đường này đi qua các chung cư như Tasco, Xuân Phương Residence.

Sơ đồ 2 tuyến đường. (Nguồn ảnh: Google)

Tuyến đường 600 m có điểm đầu giao với đường ở mục 2, đi qua bên hông chung cư Xuân Phương Residence và hướng về đường Phúc Diễn

Hy vọng rằng thông tin về bản đồ quy hoạch Phường Xuân Phương quận Nam Từ Liêm, Hà Nội đã giúp bạn có cái nhìn rõ ràng về quy hoạch đô thị và tiềm năng phát triển trong khu vực này. Để theo dõi và nắm bắt những thay đổi quan trọng, đừng ngần ngại sử dụng các nguồn thông tin và công cụ tra cứu quy hoạch đô thị như Meey Map. Chúng tôi hy vọng rằng bạn sẽ luôn tìm thấy thông tin hữu ích để thúc đẩy sự phát triển của Phường Xuân Phương theo hướng bền vững và hợp phát triển. Đó là nền tảng quan trọng để xây dựng một cộng đồng ngày càng phồn thịnh và phát triển.