Khám phá bản đồ quy hoạch xã Cao Viên, Thanh Oai, Hà Nội – công cụ không thể thiếu cho cư dân, nhà đầu tư và các đơn vị quản lý khi tìm hiểu định hướng sử dụng đất, giao thông và hạ tầng tại vùng ven đô đang thay da đổi thịt này. Từ các khu dân cư mới, tuyến đường kết nối đến cụm công nghiệp Bình Minh – Cao Viên, mỗi chi tiết trên bản đồ đều phản ánh kế hoạch phát triển bài bản, giúp bạn sớm nắm bắt cơ hội đầu tư và an cư lâu dài.
Giới thiệu xã Cao Viên, Thanh Oai, Hà Nội
Cao Viên là một xã thuộc huyện Thanh Oai, TP Hà Nội. Xã có diện tích là 7,25 km2, nằm ở rìa phía Tây của huyện Thanh Oai, bên bờ phải (bờ đông) sông Đáy. Sông Đáy là ranh giới tự nhiên của xã với các xã của huyện Chương Mỹ là 2 xã: Thụy Hương (ở phía Tây Bắc) và Lam Điền (ở phía Tây Nam).
Vị trí địa lý
- Phía Tây giáp các xã Thụy Hương và Lam Điền (huyện Chương Mỹ), được ngăn cách bởi sông Đáy.
- Phía Nam giáp xã Thanh Cao.
- Phía Đông Nam tiếp giáp xã Bình Minh, với ranh giới là quốc lộ 21B.
- Phía Đông Bắc giáp xã Bích Hòa.
- Phía Bắc tiếp giáp phường Đồng Mai (quận Hà Đông, trước đây thuộc Thanh Oai).
Đơn vị hành chính: Gồm 7 thôn – thôn Phù Lạc, Đàn Viên, Trung, Đống, Vĩ, Bãi 1 và Bãi 2.
Đặc điểm phát triển: Hiện nay, phần lớn diện tích xã là đất nông nghiệp, tuy nhiên đô thị hóa đang diễn ra nhanh chóng. Từ năm 2024, địa phương dự kiến triển khai nhiều dự án, nổi bật là Cụm công nghiệp Bình Minh – Cao Viên (quy mô 41,34 ha), do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Hà Tây làm chủ đầu tư.
Quy hoạch sử dụng đất: Xã Cao Viên nằm trong phạm vi điều chỉnh của bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất huyện Thanh Oai đã được phê duyệt năm 2020. Việc phân bổ, sử dụng đất tại đây được định hướng theo bản đồ quy hoạch đến năm 2030, phục vụ mục tiêu phát triển công nghiệp, hạ tầng và khu dân cư mới.
Bản đồ quy hoạch xã Cao Viên, Thanh Oai, Hà Nội
Xã Cao Viên hiện đang nằm trong lộ trình phát triển đô thị của huyện Thanh Oai với nhiều điều chỉnh về quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030. Bản đồ quy hoạch xã thể hiện rõ các khu vực chức năng mới, định hướng mở rộng đô thị, phát triển giao thông và các tiện ích cộng đồng.
Bản đồ quy hoạch xã Cao Viên (Nguồn: Ứng dụng công khai thông tin đất đai Thành phố Hà Nội).
Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch (Nguồn: Ứng dụng công khai thông tin đất đai Thành phố Hà Nội).
Bản đồ quy hoạch xã Cao Viên phần thuộc bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất huyện Thanh Oai:
Theo quy hoạch chung xây dựng huyện Thanh Oai đã được phê duyệt, xã Cao Viên sẽ tập trung vào các mục tiêu chủ đạo sau:
- Hình thành các khu dân cư mới: Bên cạnh việc cải tạo các khu dân cư hiện có, địa phương sẽ quy hoạch thêm nhiều khu vực dân cư mới nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân.
- Nâng cấp và mở rộng mạng lưới giao thông: Hệ thống đường liên thôn và các tuyến đường trục chính sẽ được cải thiện và xây dựng mới, góp phần kết nối Cao Viên với các khu vực lân cận và trung tâm huyện.
- Phát triển đất dành cho thương mại, dịch vụ và sản xuất: Một số khu đất sẽ được quy hoạch dành riêng cho các hoạt động kinh tế như dịch vụ thương mại và công nghiệp quy mô nhỏ, góp phần tạo việc làm tại chỗ.
- Tăng cường không gian xanh và công trình công cộng: Bản đồ quy hoạch cũng chú trọng đến việc bảo tồn không gian sinh thái, mở rộng công viên, đất cây xanh, và các khu vực sinh hoạt cộng đồng.
Việc triển khai quy hoạch đồng bộ sẽ là nền tảng để xã Cao Viên chuyển mình mạnh mẽ trong giai đoạn 2025–2030, hướng tới hình ảnh một địa phương hiện đại, phát triển và đáng sống.
Bản đồ quy hoạch giao thông xã Cao Viên, Thanh Oai
Hiện tại, xã Cao Viên đang sở hữu hệ thống giao thông tương đối hoàn chỉnh với các tuyến đường huyết mạch như đê Tả Đáy, các tuyến đường liên thôn và các trục giao thông kết nối khu vực. Đặc biệt, mặc dù Quốc lộ 21B không đi trực tiếp qua địa phận xã, nhưng lại có liên kết thuận tiện với Cao Viên thông qua đường bờ sông và tuyến đường Bình Minh. Tuyến quốc lộ này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối Hà Nội với các tỉnh lân cận như Hà Nam và Nam Định.
Vị trí của Cao Viên cũng cho thấy sự thuận tiện trong kết nối với trung tâm thành phố: cách Hồ Gươm khoảng 25 km và mất khoảng 50 phút di chuyển bằng ô tô nếu giao thông thông suốt, chủ yếu qua tuyến đường bờ sông.
Về mặt quy hoạch, định hướng phát triển giao thông của xã Cao Viên đã được xác lập rõ ràng trong bản đồ quy hoạch chung xây dựng huyện Thanh Oai đến năm 2030. Bản đồ này được công bố chính thức trên cổng thông tin của Bộ Xây dựng, thể hiện chi tiết các tuyến đường sẽ mở, các tuyến giao thông liên kết vùng và các điểm kết nối hạ tầng trọng yếu.
Dưới đây là bản đồ quy hoạch giao thông xã Cao Viên, giúp người dân và nhà đầu tư dễ dàng hình dung được các trục giao thông chiến lược trong tương lai tại khu vực này.
Đất dính quy hoạch tại xã Cao Viên, huyện Thanh Oai
Trên địa bàn xã Cao Viên, huyện Thanh Oai, hiện có một số khu vực đất nằm trong phạm vi quy hoạch sử dụng đất theo định hướng đến năm 2030. Đây là những khu đất mà chức năng sử dụng trong tương lai không phù hợp với mục đích xây dựng nhà ở hoặc đầu tư bất động sản dân sinh.
Cụ thể, các loại đất này thường được quy hoạch để phục vụ các mục đích công cộng như: đất giao thông, đất hành lang xanh, công viên cây xanh, mặt nước, đất dành cho trường học, trạm y tế, công trình công cộng, hoặc trạm bơm, v.v. Những khu đất như vậy sẽ không được phép xây dựng nhà ở lâu dài và có thể bị thu hồi để phục vụ cho các dự án phát triển theo quy hoạch.
Thông tin chi tiết về các khu đất nằm trong diện này đã được thể hiện trên bản đồ quy hoạch chung huyện Thanh Oai đến năm 2030. Theo đó, các khu đất có ký hiệu hoặc đường viền màu xanh dương là những khu vực được xác định thuộc diện quy hoạch tại xã Cao Viên.
Đường có thể mở theo quy hoạch ở xã Cao Viên, huyện Thanh Oai
Trong định hướng phát triển hạ tầng đến năm 2030, xã Cao Viên (Thanh Oai, Hà Nội) sẽ có thêm một số tuyến đường dự kiến được mở mới nhằm kết nối khu vực hiệu quả hơn và thúc đẩy giao thông nội bộ. Các tuyến đường này đều được thể hiện trên bản đồ quy hoạch chung xây dựng huyện Thanh Oai.
Một trong những tuyến đáng chú ý là đoạn đường kéo dài từ khu vực đầm Cao Viên, chạy theo hướng nam, đi qua khu vực chùa Phù Lạc. Tuyến đường này dự kiến có chiều dài khoảng 1,2 km, đóng vai trò quan trọng trong việc liên kết các khu dân cư phía nam xã với các trục giao thông chính.
Những tuyến đường quy hoạch như vậy sẽ góp phần nâng cao khả năng kết nối nội vùng, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển dân cư, thương mại và dịch vụ tại địa phương.
Đường sẽ mở tại xã Cao Viên, huyện Thanh Oai
Trong định hướng phát triển đến năm 2030, xã Cao Viên thuộc huyện Thanh Oai, Hà Nội sẽ có thêm một số tuyến giao thông mới được mở rộng và xây dựng theo quy hoạch chung. Những tuyến đường này đóng vai trò kết nối hạ tầng và thúc đẩy quá trình đô thị hóa tại khu vực.
Trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất và giao thông, các tuyến đường sẽ mở trong tương lai thường được đánh dấu bằng màu tím để dễ nhận diện. Một ví dụ cụ thể là tuyến đường dài khoảng 1,3 km, bắt đầu từ khu vực giao cắt với đường Liên Thôn (gần Thôn Trung) và kéo dài về phía nam địa bàn xã. Khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ tăng cường khả năng liên kết giữa các khu dân cư, góp phần cải thiện hệ thống giao thông và thu hút đầu tư vào xã Cao Viên.
Bản đồ vệ tinh xã Cao Viên, Thanh Oai, Hà Nội
Bản đồ vệ tinh xã Cao Viên cung cấp góc nhìn toàn cảnh về đặc điểm địa hình, mật độ dân cư và phân bố khu vực canh tác, giao thông tại địa phương. Qua ảnh vệ tinh, người xem có thể dễ dàng quan sát sự thay đổi của cảnh quan theo thời gian cũng như nhận diện rõ các khu vực trọng điểm đang được quy hoạch hoặc phát triển hạ tầng.
Về vị trí địa lý, xã Cao Viên nằm ở phía tây nam huyện Thanh Oai, TP Hà Nội. Địa phương này tiếp giáp với nhiều xã khác như Kim An, Bình Minh và Dân Hòa. Với vị trí giáp sông Đáy, địa hình xã tương đối bằng phẳng, xen kẽ giữa đất nông nghiệp, khu dân cư và các tuyến giao thông liên thôn.
Xã Cao Viên trên bản đồ Google vệ tinh.
Bản đồ vệ tinh còn cho thấy xã Cao Viên sở hữu hệ thống kênh rạch và đồng ruộng khá dày đặc, đóng vai trò quan trọng trong sản xuất nông nghiệp. Ngoài ra, một số tuyến đường huyết mạch và khu dân cư mới đang được mở rộng cũng được thể hiện rõ nét trên ảnh vệ tinh, hỗ trợ hiệu quả cho việc tra cứu quy hoạch và định hướng đầu tư bất động sản.
Thông qua bản đồ vệ tinh, người dân và nhà đầu tư có thể đánh giá tiềm năng phát triển của khu vực, đồng thời theo dõi sát sao tiến độ đô thị hóa và các dự án đang triển khai trên địa bàn xã Cao Viên.
Kết luận
Bản đồ quy hoạch xã Cao Viên đến năm 2030 đã làm rõ những hướng đi chiến lược về hạ tầng, giao thông và phân khu chức năng, mở ra tiềm năng tăng giá bất động sản và nâng cao chất lượng sống cho người dân. Việc thường xuyên cập nhật và tra cứu bản đồ quy hoạch sẽ giúp bạn chủ động trong mọi quyết định đầu tư, mua nhà hoặc tham gia các dự án phát triển tại Cao Viên.
Liên hệ:
Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.
Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: meeymap.com
Bộ phận kinh doanh
Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn
