Bản đồ Quy hoạch Tp Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh

Tổng quan về quy hoạch Thành phố Thủ Đức, TP HCM, bao gồm định hướng đến năm 2040 và các bước triển khai quan trọng gần đây:

• Tên chính thức: Thành phố Thủ Đức (Class‑1 city) thuộc TP Hồ Chí Minh .

• Thiết lập: Thành lập ngày 1 / 1 / 2021 từ việc sáp nhập Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức .

• Diện tích: ~211,56 km² UBND TP Thủ Đức

• Dân số: khoảng 1,013,795 người (2019); đến nay ước >1,2 triệu người

• Phân cấp hành chính: Thành phố trực thuộc TP.HCM cấp quận, với 34 phường.

• Trụ sở hành chính chính:

  • HĐND – UBND: 168 Trương Văn Bang, P. Thạnh Mỹ Lợi

  • Thành ủy TP Thủ Đức: 2/304 Xa lộ Hà Nội, P. Hiệp Phú

• Trụ sở tiếp nhận: 168 Trương Văn Bang, P. Thạnh Mỹ Lợi, quầy “một cửa” giải quyết thủ tục từ cấp 3 trở lên.

• Tra cứu hồ sơ trực tuyến qua Cổng Dịch vụ công TP Thủ Đức tại app-thuduc.tphcm.gov.vn.

• Tương tác công dân: lịch tiếp công dân định kỳ, đường dây nóng, tập huấn an sinh xã hội…

Quy hoạch chung đến năm 2040

• Được Thủ tướng phê duyệt ngày 21/01/2025 theo Quyết định 202/QĐ‑TTg, áp dụng cho toàn bộ 21.156,9 ha diện tích tự nhiên của TP Thủ Đức.

• Mục tiêu: nâng cấp Thủ Đức thành đô thị loại I, trung tâm kinh tế – khoa học công nghệ – tài chính quốc gia và khu vực Đông Nam Bộ; phát triển thành đô thị sáng tạo, bền vững với hạ tầng đô thị thông minh.

• Đất xây dựng đô thị đến năm 2030 dự kiến ~16.200–16.500 ha, trong đó khoảng 12.000–12.200 ha dành cho dân dụng.

Chia 9 phân khu chức năng (tỷ lệ 1/2000)

• Ngày 23/6/2025, UBND TP Thủ Đức công bố 9 đồ án quy hoạch phân khu với tổng diện tích trên 21.100 ha và dân số lên đến 2,5 triệu người.

• Các phân khu được xác định rõ theo các chức năng:

  • Phân khu 1: Khu trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm (1.807 ha, ~332.500 dân).

  • Phân khu 2: Trung tâm đô thị mới Trường Thọ (~2.042 ha, 270.000 dân)

  • Phân khu 3: Khu đại học Quốc gia TP.HCM (~2.468 ha, 440.000 dân)

  • Phân khu 4: Công viên lịch sử – văn hóa dân tộc (~2.945 ha, 280.000 dân)

  • Phân khu 5: Khu đô thị tri thức (Long Phước) (~3.425 ha, 210.000 dân)

  • Phân khu 6: Trung tâm dịch vụ cảng – logistics (~1.587 ha, 127.500 dân)

  • Phân khu 7: Khu đô thị hỗn hợp dọc cao tốc (1.748 ha, 300.000 dân)

  • Phân khu 8: Liên hợp thể thao quốc gia Rạch Chiếc (~1.195 ha, 248.000 dân)

  • Phân khu 9: Chỉnh trang dân cư – các khu phức hợp dọc trục chính (2.222 ha, 345.000 dân)

Kế hoạch chi tiết tiếp theo

• Mục tiêu đến cuối năm 2026: hoàn thiện các đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại các phân khu.

• Dự kiến thí điểm miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ từ 1/1/2026.

• Đồng thời công bố nhiều đồ án chi tiết 1/500, ví dụ: khu nhà ở thấp tầng, tòa cao ốc dịch vụ – văn phòng, trường THPT, cung Thiếu nhi…

Hình thành hệ sinh thái đổi mới sáng tạo

• TP Thủ Đức định hướng là “thành phố vệ tinh đặc biệt” – trung tâm đổi mới sáng tạo, công nghệ cao, chip bán dẫn, AI, Big Data, logistics… theo mô hình “1‑4‑1”.

• Các dự án trọng điểm gồm: Thủ Thiêm Fintech Hub, Đại học Quốc gia, Saigon Hi‑Tech Park, Rạch Chiếc Sports Hub…

Hạ tầng giao thông & công viên

• Giao thông được đầu tư đồng bộ với 9 tuyến metro, mở rộng Quốc lộ 13, đường liên cảng, cao tốc, vành đai 2/3…

• Khai thác không gian xanh: Công viên bờ sông Thủ Thiêm (Saigon River Park) – rộng 20 ha – đã hoàn thành cuối 2023 và mở rộng thêm Creative Park dài theo sông.

Tóm tắt đơn giản