Khám phá bản đồ quy hoạch xã Châu Sơn Ba Vì, Hà Nội trên Meey Map để hiểu rõ hơn về kế hoạch sử dụng đất và phát triển của địa phương. Nơi đây không chỉ là điểm đến của những thông tin chi tiết về quy hoạch đô thị, mà còn là cầu nối giữa cộng đồng và những đổi mới tích cực. Hãy cùng Meey Map trải nghiệm và khám phá những khía cạnh mới, những cơ hội phát triển và hình thành nên một xã Châu Sơn ngày càng phồn thịnh.
Giới thiệu xã Châu Sơn, Ba Vì, Hà Nội
Vị trí địa lý
Châu Sơn là một xã thuộc huyện Ba Vì, thành phố Hà Nội, Việt Nam. Cụ thể,
- Phía Bắc xã Vạn Thắng giáp xã Cổ Đô và xã Phú Cường (huyện Ba Vì)
- Phía Đông giáp xã Tản Hồng, Phú Phương và xã Châu Sơn (huyện Ba Vì)
- Phía Tây giáp xã Phú Đông (huyện Ba Vì)
- Phía Nam giáp xã Đồng Thái và xã Phú Châu (huyện Ba Vì).
Diện tích và dân số
Xã Châu Sơn có diện tích 3,58 km², dân số năm 1999 là 4048 người, mật độ dân số đạt 1131 người/km².
Giao thông xã Châu Sơn, Ba Vì, Hà Nội
Trên địa bàn xã Châu Sơn hiện nay có tuyến đường lớn là đường đê. Ngoài ra, từ trung tâm xã Châu Sơn tới Quốc lộ 32 (tuyến huyết mạch phía tây Hà Nội đi qua 4 tỉnh thành gồm Hà Nội, Phú Thọ, Yên Bái, Lai Châu), Tỉnh lộ 93 và Tỉnh lộ 411C cách khoảng 8,5 km; tới đường Xuyên Á 14 (AH14) (tuyến giao thông xuyên quốc gia ở châu Á, chạy qua ba nước gồm Việt Nam, Trung Quốc và Myanma) khoảng 13 km; tới trung tâm thủ đô (hồ Hoàn Kiếm) khoảng 69 km (tương đương hai tiếng di chuyển); và tới sân bay Nội Bài khoảng 54 km (85 phút di chuyển).
Bản đồ quy hoạch giao thông xã Châu Sơn sẽ giúp người dân nhận biết được các dự án giao thông nào sẽ được triển khai trên địa bàn như: Đường giao thông, cầu vượt, độ rộng các tuyến đường,…
Bản đồ quy hoạch giao thông xã Châu Sơn, Ba Vì, Hà Nội
Về quy hoạch, xã Châu Sơn được xác định theo bản đồ quy hoạch chung xây dựng huyện Ba Vì đến năm 2030. Quy hoạch chung xây dựng huyện Ba Vì đến năm 2030, tỷ lệ 1/10.000 được UBND TP Hà Nội phê duyệt năm 2014. Phạm vi lập quy hoạch được xác định theo địa giới hành chính của huyện bao gồm một thị trấn và 30 xã.
Chính vì vậy, quy hoạch giao thông xã Châu Sơn cũng được xác định theo bản đồ quy hoạch chung xây dựng huyện Ba Vì đến năm 2030 nói trên.
Bản đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất xã Châu Sơn, Ba Vì, Hà Nội
Quy hoạch xã Châu Sơn, Ba Vì, Hà Nội
Xã Châu Sơn là một xã thuộc vùng đồng bằng, và có một đoạn sông Hồng chảy qua địa giới phía Đông. Hiện chưa có dự án chung cư hay trung tâm thương mại và công viên nào được triển khai ở xã này. Ngoài ra, có Đền thờ Lưỡng Quốc Thượng Thư Trần Thế Vinh nằm cách trung tâm xã khoảng 4 km về phía Nam.
Về quy hoạch, xã Châu Sơn được xác định theo bản đồ quy hoạch chung xây dựng huyện Ba Vì đến năm 2030.
Dưới đây là bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Châu Sơn căn cứ theo bản đồ quy hoạch chung xây dựng huyện Ba Vì đến năm 2030.
Kế hoạch sử dụng đất Năm 2024
Theo Nghị quyết số 21 (tháng 12/2020) về việc thông qua danh mục các công trình, dự án thu hồi đất Năm 2024 được HĐND TP Hà Nội phê duyệt, xã Châu Sơn hiện có 1 dự án sẽ thu hồi đất để triển khai, đó là dự án:
Dự án Xây dựng đường hành lang chân đê tuyến đê hữu Đà và hữu Hồng huyện Ba Vì, TP Hà Nội.
Trước đó, tháng 10/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã có văn bản tham gia ý kiến thẩm định danh mục thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, rừng, kế hoạch sử dụng đất Năm 2024 cấp huyện trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Sở Tài nguyên và Môi trường cũng cung cấp Danh mục các dự án trong kế hoạch sử dụng đất Năm 2024 huyện Ba Vì. Theo văn bản này, xã Châu Sơn chưa có thêm dự án nào khác dự kiến sắp được thu hồi đất để triển khai.
Đất dính quy hoạch ở xã Châu Sơn, Ba Vì, Hà Nội
Địa bàn xã Châu Sơn có nhiều khu đất dính quy hoạch. Đất dính quy hoạch được đề cập đến ở đây là các loại đất được quy hoạch có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người muốn mua nhà đất để ở.
Đất dính quy hoạch phổ biến là những khu đất được quy hoạch có chức năng sử dụng: Đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm,…
Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.
Các khu đất dính quy hoạch trên địa bàn xã Châu Sơn được thể hiện trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Ba Vì. Trong hình dưới đây, những khu đất trong khung màu đỏ là một số khu đất dính quy hoạch ở xã Châu Sơn:
Đường sẽ mở ở xã Châu Sơn, Ba Vì, Hà Nội
Trên địa bàn xã Châu Sơn hiện nay có tuyến đường lớn là đường đê. Ngoài ra, từ trung tâm xã Châu Sơn tới Quốc lộ 32 (tuyến huyết mạch phía tây Hà Nội đi qua 4 tỉnh thành gồm Hà Nội, Phú Thọ, Yên Bái, Lai Châu), Tỉnh lộ 93 và Tỉnh lộ 411C cách khoảng 8,5 km; tới đường Xuyên Á 14 (AH14) (tuyến giao thông xuyên quốc gia ở châu Á, chạy qua ba nước gồm Việt Nam, Trung Quốc và Myanma) khoảng 13 km.
Theo quy hoạch, trong tương lai sẽ có thêm nhiều tuyến đường sẽ mở ở xã Châu Sơn. Những con đường này được thể hiện trên bản đồ quy hoạch giao thông và bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Ba Vì.
Ví dụ, trong hình dưới đây, phần đường kẻ viền vàng là một trong số những đường sẽ mở ở xã Châu Sơn trong tương lai:
Trong phạm vi xã, đoạn đường sẽ mở chạy gần song song với đường đê. Thực tế, đây là một đoạn thuộc huyện lộ sẽ được mở.
