Nếu bạn quan tâm đến thông tin về bản đồ quy hoạch xã Dương Hà huyện Gia Lâm, Hà Nội, Meey Map là công cụ tốt nhất để tra cứu thông tin này một cách dễ dàng và hoàn toàn miễn phí. Đây là một nguồn tài liệu hữu ích giúp bạn hiểu rõ hơn về quy hoạch đô thị và sự phát triển trong khu vực này.

Tóm tắt nội dung

Vị trí địa lý xã Dương Hà, Gia Lâm, Hà Nội

Xã Dương Hà nằm ở bờ bắc sông Đuống, có vị trí địa lý:

Phía đông giáp xã Phù Đổng và xã Đình Xuyên
Phía tây giáp quận Long Biên
Phía nam xã Phù Đổng
Phía bắc giáp xã Đình Xuyên và xã Yên Viên.

Diện tích và dân số xã Dương Hà, Gia Lâm, Hà Nội

Xã Dương Hà có diện tích 2,70 km², dân số năm 2022 là 7.452 người, mật độ dân số đạt 2.760 người/km².

Giao thông xã Dương Hà, Gia Lâm, Hà Nội

Trên địa bàn xã Dương Hà hiện nay có nhiều tuyến giao thông lớn như: Quốc lộ 1A, Đê Đuống, Đặng Công Chất, Dương Hà…

Xã nằm trong vùng đất cổ phía bắc bờ sông Đuống của huyện Gia Lâm nên có địa hình rất đặc biệt là trải dài theo bờ sông đuống. Trên địa bàn xã có tuyến đường quốc lộ 1A đi qua. Đây là con đường từng được biết đến là quốc lộ 1, đường 1, đường cái quan, đường thiên lý hay đường xuyên Việt là tuyến đường giao thông xuyên suốt Việt Nam.

Từ trung tâm của xã Dương Hà cách sân bay Nội Bài hơn 28 km và chỉ mất khoảng 40 phút di chuyển bằng ô tô nếu điều kiện giao thông thuận lợi (theo tuyến Quốc lộ 3 và AH14).

Bản đồ quy hoạch giao thông xã Dương Hà, Gia Lâm, Hà Nội

Xã Dương Hà nằm trong quy hoạch Phân khu N9 và Phân khu R6 của TP Hà Nội. Phân khu N9 được phê duyệt năm 2013 còn Phân khu R6 đang nghiên cứu lập quy hoạch. Vì vậy, quy hoạch giao thông xã Dương Hà được xác định theo bản đồ quy hoạch giao thông của những phân khu này.

Dưới đây là bản đồ quy hoạch giao thông xã Dương Hà căn cứ theo quy hoạch Phân khu N9:

Bản đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất xã Dương Hà, Gia Lâm, Hà Nội

Quy hoạch xã Dương Hà, Gia Lâm, Hà Nội

Trên địa bàn của xã có nhiều dự án đang lập kế hoạch để triển khai trong đó nổi bật là dự án Xây dựng đường đê tả Đuống đoạn từ cầu Đuống đến cầu Phù Đổng, huyện Gia Lâm của UBND huyện Gia Lâm với diện tích quy hoạch lên đến 21,11 ha.

Xã Dương Hà nằm trong quy hoạch Phân khu N9 và Phân khu R6 của TP Hà Nội. Phân khu N9 được phê duyệt năm 2013 còn Phân Khu R6 đang nghiên cứu lập quy hoạch. Vì vậy, quy hoạch sử dụng đất xã Dương Hà được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất của những phân khu này.

Dưới đây là bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Dương Hà căn cứ theo quy hoạch Phân khu N9:

Kế hoạch sử dụng đất Năm 2024

Theo Nghị quyết số 21 (tháng 12/2020) về việc thông qua danh mục các công trình, dự án thu hồi đất Năm 2024 được HĐND TP Hà Nội phê duyệt, xã Dương Hà có 4 dự án sẽ thu hồi đất để triển khai, gồm: Xây dựng đường đê tả Đuống đoạn từ cầu Đuống đến cầu Phù Đổng; Xây dựng tuyến đường Yên Viên – Đình Xuyên – Ninh Hiệp; Kè hồ, làm đường dạo chống lấn chiếm hồ Vực; Dự án đầu tư xây dựng sân Golf Vinpearl Hà Nội.

Trước đó, tháng 10/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã có văn bản tham gia ý kiến thẩm định danh mục thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, rừng, kế hoạch sử dụng đất Năm 2024 cấp huyện trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Sở Tài nguyên và Môi trường cũng cung cấp Danh mục các dự án trong kế hoạch sử dụng đất Năm 2024 huyện Gia Lâm. Theo văn bản này, xã Dương Hà có nhiều dự án khác dự kiến sắp được thu hồi đất, gồm có:

– Xây dựng tuyến đường theo quy hoạch qua trường MN Dương Hà của Ban QLDA.

– Xây dựng tuyến đường theo quy hoạch qua cổng trường mầm non và THCS Dương Hà đoạn kéo dài của Ban QLDA ĐTXD Gia Lâm.

– Dự án Hố van, hố kỹ thuật của tuyến ống truyền dẫn, cấp nước trong dự án đầu tư xây dựng Nhà máy nước mặt Sông Đuống với các Nhà đầu tư: Công ty nước sạch Hà Nội; Công ty TNHH MTV Ứng dụng công nghệ mới và Du lịch; VIAC (N0.1) Limited Partenrsgip; Công ty TNHH MTV quản lý quỹ ngân hàng Thương mại cổ phần công thương Việt Nam.

Kế hoạch sử dụng đất năm 2022

Theo Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Gia Lâm được UBND TP Hà Nội phê duyệt ngày 14/1, xã Dương Hà có một số dự án sẽ thu hồi, chuyển đổi mục đích đất để triển khai như dự án kè hồ, làm đường dạo chống lấn chiếm hồ Vực, xã Đình Xuyên, huyện Gia Lâm; xây dựng đường đê tả Đuống đoạn từ cầu Đuống đến cầu Phù Đổng, huyện Gia Lâm;

Xây dựng tuyến đường Yên Viên – Đình Xuyên – Ninh Hiệp, huyện Gia Lâm; xây dựng trung tâm văn hoá thể thao xã Dương Hà; GPMB phục vụ đấu giá QSD đất để XD khu đô thị mới và chỉnh trang đô thị tại khu đất DH1, xã Yên Viên, xã Dương Hà; GPMB tạo quỹ đất theo quy hoạch khu đất DH2 xã Dương Hà;

Chuyển mục đích đất vườn, ao (đất trồng cây lâu năm; đất trồng cây hàng năm và đất nuôi trồng thuỷ sản) liền kề trong cùng thửa đất ở đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; đất vườn, ao (đất trồng cây lâu năm; đất trồng cây hàng năm và đất nuôi tồng thuỷ sản) xen kẹt trong khu dân cư đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; đấu giá quyền thuê đất để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp trên địa bàn 22 xã, thị trấn của huyện Gia Lâm;…

Đất dính quy hoạch ở xã Dương Hà, Gia Lâm, Hà Nội

Địa bàn xã Dương Hà có nhiều khu đất dính quy hoạch. Đất dính quy hoạch được đề cập đến ở đây là các loại đất được quy hoạch có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người sử dụng.

Đất dính quy hoạch phổ biến là những khu đất được quy hoạch có chức năng sử dụng: Đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm…

Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.

Các khu đất dính quy hoạch trên địa bàn xã Dương Hà được thể hiện trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Gia Lâm. Trong hình dưới đây, những khu đất trong khung hoặc đường kẻ màu xanh dương là một số khu đất dính quy hoạch ở xã Dương Hà:

Đường có thể mở theo quy hoạch ở xã Dương Hà, Gia Lâm, Hà Nội

Những tuyến đường có thể mở theo quy hoạch ở xã Dương Hà, huyện Gia Lâm, Hà Nội đáng chú ý nhất.

Xã Dương Hà nằm ở bờ bắc sông Đuống, phía đông giáp với xã Phù Đổng, phía đông nam là dòng sông Đuống, phía tây bắc giáp xã Đình Xuyên và xã Yên Viên. (Ảnh: Google).

1. Đường đi qua Trạm Y tế xã Dương Hà

Đường đi qua Trạm Y tế xã Dương Hà có chiều dài khoảng 800 m. Đoạn đường chạy vuông góc với Đê Đuống.

Đường có thể mở theo quy hoạch ở xã Dương Hà theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Gia Lâm đến năm 2030. (Đường kẻ viền màu xanh lá)

Sơ đồ tuyến đường có thể mở theo quy hoạch ở xã Dương Hà. (Nguồn ảnh: Google)

2. Đường đi qua Trường THCS Dương Hà

Đường đi qua Trường THCS Dương Hà có chiều dài khoảng 750 m. Đoạn đường chạy gần song song với Đê Đuống.

Đường có thể mở theo quy hoạch ở xã Dương Hà theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Gia Lâm đến năm 2030. (Đường kẻ viền màu xanh lá)

Sơ đồ tuyến đường có thể mở theo quy hoạch ở xã Dương Hà. (Nguồn ảnh: Google)

3. Đường ở khu vực thôn Trung

Đường có thể mở ở khu vực thôn Trung có chiều dài khoảng 300 m.

Đường có thể mở theo quy hoạch ở xã Dương Hà theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Gia Lâm đến năm 2030. (Đường kẻ viền màu xanh lá)

Sơ đồ tuyến đường có thể mở theo quy hoạch ở xã Dương Hà. (Nguồn ảnh: Google)

(Sơ đồ trong bài được vẽ tương đối căn cứ theo Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Gia Lâm đến năm 2030. Bản đồ này do UBND huyện Gia Lâm lập và trình UBND TP Hà Nội xem xét phê duyệt vào cuối Năm 2024).

4. Tuyến đường từ ngõ 32 Dương Hà đến hết địa bàn xã

Đường sẽ mở theo quy hoạch ở xã Dương Hà đáng chú ý có tuyến đường từ cuối ngõ 32 đường Dương Hà đến hết địa bàn xã, đoạn thôn Trung với chiều dài khoảng 1,240 km.

Sơ đồ tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch ở xã Dương Hà. (Nguồn ảnh: Google)

Tuyến đường có điểm đầu ở cuối ngõ 32 Dương Hà

Tuyến đường quy hoạch này đi qua nhiều nhà dân

Tuyến đi qua đường Dương Hà

Toàn cảnh tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch trên thực tế

5. Tuyến nối đê Đuống với đường Đặng Công Chất kéo dài theo quy hoạch

Đường sẽ mở theo quy hoạch ở xã Dương Hà đáng chú ý có tuyến nối đê Đuống với đường Đặng Công Chất kéo dài theo quy hoạch với chiều dài khoảng 726 m.

Sơ đồ tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch ở xã Dương Hà. (Nguồn ảnh: Google)

Tuyến đường có điểm đầu ở nút giao đê Đuống – đường Dương Hà

Tuyến kết thúc ở đường Đặng Công Chất đoạn gần nút giao với đường Dương Hà

Theo quy hoạch, tuyến đường này sau khi đi Đặng Công Chất sẽ nối vào đường Dương Hà

6. Tuyến đường trùng với một phần ngõ 49 Dương Hà

Đường sẽ mở theo quy hoạch ở xã Dương Hà đáng chú ý có tuyến trùng với một phần ngõ 49 Dương Hà với chiều dài khoảng 700 m.

Sơ đồ tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch ở xã Dương Hà. (Nguồn ảnh: Google)

Tuyến đường sẽ mở nhìn từ đường đê Đuống

Tuyến đường nhìn từ xã Đình Xuyên

Tuyến đường nhìn từ đường Đặng Công Chất

Đường sẽ mở ở xã Dương Hà, Gia Lâm, Hà Nội

Theo quy hoạch, trong tương lai sẽ có thêm nhiều tuyến đường sẽ mở ở xã Dương Hà. Những con đường này được thể hiện trên bản đồ quy hoạch giao thông và bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Gia Lâm.

Ví dụ, trong hình dưới đây, phần đường kẻ màu vàng là con đường sẽ mở theo quy hoạch ở trong phạm vi xã Dương Hà trong tương lai.

Đây là tà tuyến đường dài khoảng 800m nối từ đoạn Đê Đuống đến con đường Đặng Công Chất sẽ mở dài thêm theo quy hoạch. Tuyến có điểm đầu ở đoạn Đê Đuồng gần Đình thôn Trung và nối thẳng lên kết thúc ở Đặng Công Chất.

Tuyến đường sẽ mở ở trong phạm vi xã Dương Hà trong tương lai

Hình ảnh thực địa google trên vệ tinh

Trong bài viết này, chúng ta đã khám phá bản đồ quy hoạch xã Dương Hà huyện Gia Lâm, Hà Nội, và tìm hiểu về kế hoạch sử dụng đất trong khu vực này. Sự hiểu biết về quy hoạch đô thị và tiềm năng phát triển sẽ giúp cộng đồng và nhà đầu tư có cái nhìn rõ ràng hơn về tương lai của xã Dương Hà. Để duy trì theo dõi và nắm bắt các thay đổi quan trọng trong tương lai, sử dụng các nguồn thông tin và công cụ tra cứu quy hoạch đô thị là rất quan trọng. Chúng tôi hy vọng rằng thông tin này sẽ giúp thúc đẩy sự phát triển của xã Dương Hà theo hướng bền vững và hợp phát triển, tạo nên một cộng đồng ngày càng phồn thịnh và phát triển.

[xyz-ihs snippet=”huyen-gia-lam”]