Nằm ở phía Tây Hà Nội, xã Hạ Mỗ, huyện Đan Phượng đang dần chuyển mình với nhiều thay đổi lớn về quy hoạch. Từ một vùng đất nông nghiệp truyền thống, Hạ Mỗ hiện nay đang được định hướng phát triển hạ tầng giao thông, dân cư và dịch vụ theo các quy hoạch chi tiết đã được thành phố phê duyệt. Bản đồ quy hoạch xã Hạ Mỗ, huyện Đan Phượng, Hà Nội sẽ là công cụ quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư nắm bắt thông tin, lựa chọn vị trí sinh sống và đầu tư tiềm năng trong tương lai.
Giới thiệu chung xã Hạ Mỗ, huyện Đan Phượng, Hà Nội
Hạ Mỗ là một trong những xã giàu truyền thống của huyện Đan Phượng, nằm ở phía Tây Bắc của Thủ đô Hà Nội. Với tổng diện tích khoảng 3,76 km² và dân số tính đến năm 2022 đạt 9.438 người, Hạ Mỗ sở hữu mật độ dân số khoảng 2.510 người/km² – khá cao so với mặt bằng chung khu vực nông thôn Hà Nội.
Xã Hạ Mỗ không chỉ nổi bật bởi vị trí thuận lợi mà còn là điểm đến du lịch được thành phố Hà Nội công nhận vào năm 2020, nhờ giá trị văn hóa – lịch sử lâu đời và không gian làng quê đặc trưng còn được lưu giữ.
Về địa lý hành chính, xã tiếp giáp:
- Phía Đông giáp xã Hồng Hà và xã Liên Hồng,
- Phía Tây giáp xã Thượng Mỗ,
- Phía Nam giáp xã Tân Hội,
- Phía Bắc giáp xã Trung Châu và xã Hồng Hà.
Tổng diện tích tự nhiên đạt 388,5 ha, chủ yếu là đất nông nghiệp màu mỡ do sự bồi đắp của sông Hồng và sông Nhuệ.
Về hạ tầng giao thông, Hạ Mỗ có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Đường Vành đai 4 – tuyến giao thông chiến lược dài khoảng 100 km – sẽ đi qua khu vực cánh đồng của xã, mở ra cơ hội lớn về kết nối vùng. Bên cạnh đó, theo quy hoạch, tuyến đường Hoàng Quốc Việt kéo dài cũng sẽ vươn tới địa bàn xã, thúc đẩy khả năng liên kết giao thương với các khu vực nội đô và các tỉnh lân cận.
Với lợi thế về vị trí, giao thông và tiềm năng phát triển, Hạ Mỗ đang từng bước thay đổi diện mạo, hứa hẹn trở thành điểm sáng mới trên bản đồ quy hoạch huyện Đan Phượng nói riêng và phía Tây Hà Nội nói chung.
Bản đồ quy hoạch, kế hoạch xã Hạ Mỗ, huyện Đan Phượng, Hà Nội
Bản đồ quy hoạch xã Hạ Mỗ
Nằm ven các dòng sông lớn như sông Hồng và sông Nhuệ, xã Hạ Mỗ, huyện Đan Phượng được hình thành từ quá trình bồi đắp phù sa nên quỹ đất nông nghiệp tại đây vẫn còn rất dồi dào. Hiện nay, trên địa bàn xã chưa xuất hiện các dự án phát triển đô thị lớn như khu chung cư, trung tâm thương mại hay công viên quy mô lớn.
Xét về vị trí, từ trung tâm xã Hạ Mỗ, cư dân chỉ mất khoảng 4 km để tiếp cận Bệnh viện Đa khoa Đan Phượng, 5 km để tới Khu công nghiệp Cầu Gáo và khoảng 27 km để đến trung tâm Thủ đô Hà Nội (hồ Hoàn Kiếm).
Về mặt quy hoạch, phần diện tích phía đông của Hạ Mỗ hiện được tích hợp trong các đồ án quy hoạch Phân khu đô thị S1 và Phân khu GS của TP Hà Nội. Các khu vực còn lại của xã được quy hoạch theo định hướng chung xây dựng huyện Đan Phượng đến năm 2030.
Kế hoạch sử dụng đất năm 2021
Theo Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 do UBND TP Hà Nội phê duyệt, xã Hạ Mỗ là khu vực sẽ có nhiều dự án cần thu hồi đất để phục vụ phát triển hạ tầng và chỉnh trang đô thị. Một số dự án tiêu biểu bao gồm:
- Dự án xây dựng Nhà lưu trữ tro cốt xã Hạ Mỗ (giai đoạn 1), bao gồm hạng mục đường giao thông, rãnh thoát nước, cổng và tường rào.
- Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật để đấu giá quyền sử dụng đất tại khu Đồng Phung, cụm 5 và cụm 6 (giai đoạn 1 và 2).
- Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá đất tại trục đường N1, xã Hạ Mỗ.
- Dự án mở rộng đường vào đền Văn Hiến, một di tích lịch sử tại địa phương.
- Thi công tuyến giao thông N1 từ đê Tiến Tân đến đường N4.
- Xây dựng vườn hoa trung tâm tại khu vực Cửa Liễu nhằm cải thiện cảnh quan xã.
- Các dự án chuyển đổi mục đích sử dụng đất vườn, ao liền kề và đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư sang đất ở.
- Đấu giá quỹ đất công ích và đất bãi bồi ven sông để phát triển đô thị, dịch vụ.
Những thông tin trên cho thấy xã Hạ Mỗ đang trên đà chuyển mình mạnh mẽ, chuẩn bị cho giai đoạn đô thị hóa đồng bộ trong tương lai gần.
Đường sẽ mở theo quy hoạch ở xã Hạ Mỗ, huyện Đan Phượng, Hà Nội
Trong định hướng phát triển hạ tầng giao thông xã Hạ Mỗ, huyện Đan Phượng, nhiều tuyến đường mới dự kiến sẽ được đầu tư xây dựng nhằm kết nối các khu dân cư, điểm công cộng và tạo động lực cho phát triển kinh tế – xã hội địa phương.
1. Tuyến đường mới đi qua trụ sở UBND xã Hạ Mỗ
Một trong những dự án nổi bật là tuyến đường kéo dài từ khu vực UBND xã Hạ Mỗ, hướng về phía đông. Tuyến này có tổng chiều dài khoảng 1 km, đi ngang qua cây xăng Hùng Phát về hướng tây, góp phần cải thiện khả năng kết nối nội bộ trong xã.
2. Đường mới gần Trường Tiểu học Tô Hiến Thành
Một tuyến khác có chiều dài khoảng 800 m, sẽ được hình thành gần Trường Tiểu học Tô Hiến Thành. Tuyến đường này chạy vuông góc với tuyến đường Đê hiện hữu, và kết thúc tại khu vực sân bóng xã Hạ Mỗ, hứa hẹn tạo thuận lợi cho việc di chuyển của người dân và học sinh khu vực.
3. Tuyến đường đi qua Miếu làng Trúng Đích
Để nâng cấp giao thông liên thôn, một tuyến đường mới dài khoảng 700 m sẽ đi qua khu vực Miếu làng Trúng Đích. Tuyến này không chỉ phục vụ giao thông mà còn mang ý nghĩa kết nối văn hóa – tâm linh trong lòng cộng đồng.
Các tuyến đường trên đều đã được xác định trong các đồ án quy hoạch như Quy hoạch chung xây dựng huyện Đan Phượng đến năm 2030 và các phân khu đô thị GS, S1. Việc mở mới các tuyến này kỳ vọng sẽ giúp bộ mặt giao thông của xã Hạ Mỗ ngày càng khang trang, đồng bộ và hiện đại hơn.
Đường sẽ mở ở xã Hạ Mỗ, huyện Đan Phượng, Hà Nội
Hiện nay, hệ thống giao thông tại xã Hạ Mỗ khá phát triển với các tuyến huyết mạch như đường Hạ Mỗ – Tân Hội, đường Liên Hồng, đường Ô Diên cùng hệ thống đường đê ven sông. Từ trung tâm xã, việc di chuyển đến các khu vực trọng điểm cũng tương đối thuận tiện: chỉ khoảng 5 km tới Quốc lộ 32 – tuyến giao thông kết nối Hà Nội với các tỉnh phía Tây Bắc, khoảng 18 km tới bến xe Mỹ Đình, 25 km tới Ga Hà Nội và khoảng 24 km để vào trung tâm Thủ đô (khu vực Lăng Bác).
Trong định hướng phát triển tương lai, xã Hạ Mỗ sẽ đón nhận nhiều tuyến đường mới được quy hoạch mở rộng, góp phần thay đổi diện mạo và nâng cao khả năng kết nối vùng. Các tuyến đường này được xác định dựa trên các bản đồ quy hoạch lớn của thành phố Hà Nội như: Quy hoạch chung xây dựng huyện Đan Phượng đến năm 2030, Quy hoạch phân khu GS, và Quy hoạch phân khu S1 – những quy hoạch đã được UBND TP Hà Nội chính thức phê duyệt từ năm 2013 – 2015.
Ví dụ cụ thể, một trong những tuyến đường sẽ mở tại Hạ Mỗ có đoạn bắt đầu từ nút giao giữa đường đê và đường Cống Đông, đi gần song song với tuyến đường Nam Sông Hồng và kết thúc gần khu vực Trường Tiểu học Tô Hiến Thành. Trên bản đồ quy hoạch, tuyến đường này được đánh dấu bằng đường viền màu hồng, cho thấy sự định hình rõ ràng trong tương lai gần.
Việc mở rộng và xây mới hạ tầng giao thông tại Hạ Mỗ không chỉ thúc đẩy sự phát triển đô thị, mà còn tạo ra nhiều cơ hội đầu tư, kinh doanh bất động sản đầy tiềm năng cho khu vực này.
Đất dính quy hoạch ở xã Hạ Mỗ, huyện Đan Phượng, Hà Nội
Tại xã Hạ Mỗ, huyện Đan Phượng, hiện có nhiều khu đất thuộc diện dính quy hoạch, ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng xây dựng, đầu tư và sử dụng đất. “Đất dính quy hoạch” ở đây được hiểu là những thửa đất đã được định hướng chức năng sử dụng khác với nhu cầu nhà ở hoặc mục đích kinh doanh của cá nhân, tổ chức.
Các loại đất phổ biến dính quy hoạch tại Hạ Mỗ bao gồm: đất dành cho cây xanh, đất công cộng, đất giao thông, đất hạ tầng kỹ thuật như trạm bơm, đất trường học, bệnh viện, mặt nước… Đây là những loại đất không được phép xây dựng công trình nhà ở lâu dài hoặc sẽ bị thu hồi khi nhà nước triển khai các dự án theo quy hoạch.
Những khu vực đất dính quy hoạch ở xã Hạ Mỗ đã được thể hiện rõ trên bản đồ Quy hoạch chung xây dựng huyện Đan Phượng đến năm 2030. Ví dụ, trong hình dưới đây, các khu đất nằm trong vòng tròn vàng chính là những vị trí đã được quy hoạch cho các mục đích sử dụng khác, cần được lưu ý kỹ trước khi giao dịch mua bán.
Việc tìm hiểu kỹ các khu đất dính quy hoạch sẽ giúp người dân và nhà đầu tư chủ động hơn trong việc lựa chọn bất động sản an toàn, tránh những rủi ro không đáng có trong tương lai.
Bản đồ quy hoạch giao thông xã Hạ Mỗ, huyện Đan Phượng, Hà Nội
Xã Hạ Mỗ, huyện Đan Phượng hiện sở hữu hệ thống giao thông khá phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch như đường Hạ Mỗ – Tân Hội, đường Liên Hồng, đường Ô Diên cùng với hệ thống đường đê dọc theo địa bàn. Vị trí giao thông thuận lợi của xã còn thể hiện qua khoảng cách di chuyển: chỉ mất khoảng 5 km để kết nối tới Quốc lộ 32, 18 km tới bến xe Mỹ Đình, 25 km tới Ga Hà Nội và khoảng 24 km để vào trung tâm Thủ đô.
Bản đồ quy hoạch giao thông xã Hạ Mỗ đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp cái nhìn tổng thể về những tuyến đường, cầu cống, công trình giao thông mới dự kiến sẽ triển khai trong tương lai. Thông tin về chiều rộng mặt đường, hướng tuyến, điểm kết nối… đều được thể hiện chi tiết trên bản đồ quy hoạch.
Căn cứ quy hoạch hiện hành, giao thông xã Hạ Mỗ được xác lập theo các đồ án lớn như Quy hoạch chung xây dựng huyện Đan Phượng đến năm 2030, bản đồ quy hoạch Phân khu GS và Phân khu S1 của thành phố Hà Nội. Trong đó, Quy hoạch phân khu GS và Quy hoạch chung huyện được phê duyệt từ năm 2015, còn Phân khu S1 được thông qua từ năm 2013.
Việc nắm rõ bản đồ quy hoạch giao thông sẽ giúp người dân, nhà đầu tư hiểu được định hướng phát triển hạ tầng khu vực, đồng thời có chiến lược khai thác bất động sản phù hợp với xu thế mở rộng đô thị của Hà Nội.
Kết luận
Có thể thấy, quy hoạch xã Hạ Mỗ, huyện Đan Phượng, Hà Nội không chỉ góp phần hoàn thiện bộ mặt đô thị phía Tây Thủ đô, mà còn mở ra nhiều cơ hội mới cho bất động sản khu vực. Việc nắm chắc thông tin quy hoạch chi tiết sẽ giúp người dân và nhà đầu tư chủ động hơn trong việc lựa chọn, định hướng phát triển trong tương lai. Để cập nhật thêm thông tin mới nhất về quy hoạch xã Hạ Mỗ, hãy thường xuyên theo dõi các tài liệu chính thức và bản đồ điều chỉnh từ cơ quan chức năng.
Liên hệ:
Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.
Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: meeymap.com
Bộ phận kinh doanh
Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn
