Bản đồ quy hoạch xã Minh Đức, thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang

Xã Minh Đức tọa lạc tại thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang, là một khu vực đang phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây. Với vị trí địa lý thuận lợi, Minh Đức tiếp giáp xã Nghĩa Trung về phía Đông, giáp xã Thượng Lan ở phía Tây, phía Nam tiếp giáp phường Bích Động và phía Bắc giáp huyện Tân Yên.

Diện tích tự nhiên của xã đạt 18,46 km², cùng dân số năm 2022 vào khoảng 14.913 người, cho thấy mật độ dân cư ở mức trung bình, khoảng 808 người/km². Với đặc điểm này, Minh Đức đang dần trở thành điểm đến hấp dẫn cho các hoạt động kinh tế, dân cư và đầu tư bất động sản tại thị xã Việt Yên.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Minh Đức được xác lập dựa trên nội dung điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Việt Yên, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Giang công bố chính thức đầu năm 2023.

Bản đồ này thể hiện chi tiết định hướng phát triển không gian, cơ cấu sử dụng đất tại xã Minh Đức, bao gồm đất ở, đất nông nghiệp, đất giao thông, đất công trình công cộng, đất cây xanh…

Dưới đây là hình ảnh bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Minh Đức, căn cứ theo điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất huyện Việt Yên đến năm 2030:

Xã Minh Đức hiện đang sở hữu mạng lưới giao thông khá thuận lợi với các trục chính như Đường tỉnh 298 và Đường tỉnh 398B. Bên cạnh đó, địa phương này cũng nằm gần các tuyến huyết mạch quan trọng như Quốc lộ 17, Quốc lộ 37 và Đường tỉnh 295B, góp phần gia tăng khả năng kết nối liên vùng.

Theo định hướng phát triển trong bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Việt Yên, xã Minh Đức sẽ tiếp tục được bổ sung thêm nhiều tuyến đường mới. Một ví dụ điển hình là đoạn đường quy hoạch đi qua khu vực phía nam của xã, nối từ thôn Cầu trên Đường tỉnh 298 đến khu vực núi Con Voi. Những tuyến đường mới này hứa hẹn sẽ tạo thêm động lực cho phát triển kinh tế – xã hội và mở ra nhiều tiềm năng đầu tư tại Minh Đức trong thời gian tới.

Theo bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Việt Yên, xã Minh Đức có nhiều khu vực đất nằm trong diện quy hoạch. Đây chủ yếu là những thửa đất được quy hoạch với mục đích sử dụng khác với nhu cầu nhà ở thông thường của người dân.

Các loại đất dính quy hoạch tại Minh Đức phổ biến gồm: đất cây xanh, đất giao thông, đất công cộng, đất bệnh viện, trường học, đất mặt nước, đất dành cho công trình thể thao… Những khu đất này sẽ không được phép xây dựng nhà ở lâu dài, hoặc sẽ bị thu hồi khi Nhà nước triển khai các dự án theo quy hoạch.

Đơn cử như khu vực đất chuyên trồng lúa nước gần thôn Hậu, hiện được quy hoạch để phát triển thành đất cơ sở thể dục thể thao. Người dân và nhà đầu tư khi tìm hiểu bất động sản tại Minh Đức nên tham khảo kỹ lưỡng thông tin quy hoạch để tránh rủi ro về pháp lý và mục đích sử dụng sau này.

Xã Minh Đức hiện có một số tuyến giao thông quan trọng như Đường tỉnh 298, Đường tỉnh 398B và nằm gần các trục lớn như Quốc lộ 17, Quốc lộ 37, Đường tỉnh 295B…

Bản đồ quy hoạch giao thông xã Minh Đức cung cấp thông tin chi tiết về các dự án hạ tầng sẽ triển khai trong tương lai, bao gồm việc mở mới, nâng cấp đường bộ, cầu vượt, mở rộng mặt cắt đường… giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt định hướng phát triển giao thông địa phương.

Hiện trạng và định hướng quy hoạch giao thông của xã Minh Đức được thể hiện rõ trên bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất huyện Việt Yên đến năm 2030, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Giang công bố đầu năm 2023.

Dưới đây là bản đồ quy hoạch giao thông xã Minh Đức căn cứ theo quy hoạch điều chỉnh đến năm 2030: