Bản đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thị xã Sơn Tây, Hà Nội
Quy hoạch thị xã Sơn Tây, Hà Nội


Kế hoạch sử dụng đất Năm 2023
Bản đồ quy hoạch giao thông thị xã Sơn Tây, Hà Nội
Hiện nay, thị xã Sơn Tây có một mạng lưới giao thông quan trọng bao gồm các tuyến đường như Quốc lộ 21A, Quốc lộ 32, Tỉnh lộ 413, đường tỉnh 87A và đường tỉnh 82. Đặc biệt, sân bay Hòa Lạc nằm gần địa giới phía Nam của thị xã, trong khi Đại lộ Thăng Long và đường cao tốc Láng – Hòa Lạc cách địa giới phía Nam thị xã khoảng 5 km.
Bản đồ quy hoạch giao thông thị xã Sơn Tây sẽ giúp cụ thể hóa các dự án giao thông sắp triển khai như đường giao thông, cầu vượt và độ rộng các tuyến đường, cung cấp cho người dân thông tin chi tiết và dễ dàng tiếp cận về phát triển hạ tầng giao thông trong khu vực.


Đất dính quy hoạch ở thị xã Sơn Tây, Hà Nội
Thị xã Sơn Tây có nhiều khu đất nằm trong quy hoạch. Đất nằm trong quy hoạch là những khu đất được xác định sử dụng cho các mục đích không phù hợp với nhu cầu của người sử dụng hiện tại.
Các loại đất này bao gồm đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, và đất làm trạm bơm. Những khu đất này không được phép xây dựng công trình có chức năng ở, và sẽ bị giải tỏa khi nhà nước thực hiện quy hoạch.
Các khu đất nằm trong quy hoạch tại thị xã Sơn Tây được thể hiện rõ ràng trên bản đồ quy hoạch chung thị xã Sơn Tây. Trong hình dưới đây, những khu đất được viền hoặc đánh dấu bằng đường kẻ màu xanh dương là các khu đất thuộc diện quy hoạch tại thị xã Sơn Tây.


Đường sẽ mở ở thị xã Sơn Tây, Hà Nội


Thông tin chung về thị xã Sơn Tây
Vị trí địa lý
Thị xã Sơn Tây nằm ở phía tây bắc thành phố Hà Nội, là cửa ngõ phía tây của thủ đô, cách trung tâm thành phố Hà Nội 45 km về phía tây theo quốc lộ 32, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Phúc Thọ
- Phía tây giáp huyện Ba Vì
- Phía nam giáp huyện Thạch Thất
- Phía bắc giáp huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc với sông Hồng là ranh giới tự nhiên.
Tính đến năm 2018, thị xã Sơn Tây có tổng diện tích tự nhiên là 113,5 km², dân số khoảng 230.577 người.

Cơ sở hạ tầng
Hiện nay, trên địa bàn thị xã Sơn Tây đã và đang hình thành một số khu đô thị cao cấp như: Khu đô thị HUD – Sơn Tây (cũ là Khu đô thị Mai Trai – Nghĩa Phủ, giữa 3 phường Trung Hưng, Quang Trung và Sơn Lộc), khu đô thị Phú Thịnh (phường Phú Thịnh), khu đô thị Đồi Dền (phường Trung Sơn Trầm), khu đô thị Green City – Thuần Nghệ (giữa 2 phường Quang Trung và Viên Sơn), khu đô thị Thiên Mã (Xã Cổ Đông), khu nhà ở Sơn Lộc (phường Sơn Lộc)…
Các tuyến xe buýt đi qua và đi từ địa bàn thị xã Sơn Tây: 20A (Cầu Giấy – Bến xe Sơn Tây), 20B (Nhổn – Võng Xuyên – Bến xe Sơn Tây), 67 (Bến xe Phùng – Kim Sơn (Sơn Tây)), 74 (Bến xe Mỹ Đình – Xuân Khanh), 89 (Bến xe Yên Nghĩa – Bến xe Sơn Tây), 92 (Nhổn – Phú Sơn (Ba Vì)), 107 (Kim Mã – Làng văn hóa du lịch các dân tộc VN), 110 (Bến xe Sơn Tây – Minh Quang), 111 (Bến xe Sơn Tây – Hồ Suối Hai – Bất Bạt), 118 (Bến xe Sơn Tây – Tây Đằng – Bất Bạt), 157 (Bến xe Mỹ Đình – Bến xe Sơn Tây).
Đơn vị hành chính
Thị xã Sơn Tây gồm có 15 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 9 phường: Lê Lợi, Ngô Quyền, Phú Thịnh, Quang Trung, Sơn Lộc, Trung Hưng, Trung Sơn Trầm, Viên Sơn, Xuân Khanh và 6 xã: Cổ Đông, Đường Lâm, Kim Sơn, Sơn Đông, Thanh Mỹ, Xuân Sơn.

Hướng dẫn tra cứu, check quy hoạch thị xã Sơn Tây
Việc tra cứu thông tin quy hoạch thị xã Sơn Tây là bước vô cùng quan trọng trước khi mua bán, đầu tư hay xây dựng bất kỳ loại hình bất động sản nào tại khu vực này. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết cách check quy hoạch Sơn Tây một cách chính xác và dễ thực hiện thông qua các nền tảng số như Meey Map, và Cổng thông tin của cơ quan nhà nước.
1. Tra cứu quy hoạch Sơn Tây bằng nền tảng Meey Map
Meey Map là công cụ bản đồ số tích hợp dữ liệu quy hoạch chính thống từ các địa phương, bao gồm cả Hà Nội – nơi thị xã Sơn Tây trực thuộc.
Các bước thực hiện:
- Truy cập vào trang web: https://meeymap.com
- Nhập từ khóa tìm kiếm như: “Sơn Tây, Hà Nội” hoặc “phường X, Sơn Tây” vào ô tìm kiếm.
- Chọn chế độ bản đồ: Bạn có thể bật lớp “Quy hoạch sử dụng đất” hoặc “Quy hoạch xây dựng” tùy nhu cầu.
- Phóng to bản đồ và click vào khu đất bạn muốn xem thông tin.
- Xem chi tiết thông tin quy hoạch như mục đích sử dụng đất, loại đất, lộ giới, thời hạn quy hoạch…
Ưu điểm của Meey Map:
- Cập nhật dữ liệu từ quy hoạch chính thức đến năm 2030.
- Hiển thị trực quan, rõ ràng.
- Cho phép tra cứu cả trên máy tính và điện thoại.

2. Kiểm tra quy hoạch Sơn Tây trên Cổng thông tin quy hoạch TP Hà Nội
Ngoài Meey Map, bạn cũng có thể tra cứu thông tin quy hoạch tại website của Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội.
Cách thực hiện:
- Truy cập địa chỉ: http://quyhoach.hanoi.vn
- Chọn mục “Tra cứu thông tin quy hoạch”
- Nhập địa chỉ cụ thể, số thửa đất hoặc tên đường, phường, xã tại Sơn Tây
- Xem bản đồ quy hoạch, lớp thông tin sử dụng đất, quy hoạch chi tiết
3. Một số lưu ý khi check quy hoạch tại Sơn Tây
- Không chỉ dựa vào lời rao bán, nên kiểm tra trực tiếp qua bản đồ số hoặc liên hệ cơ quan chức năng.
- Trong trường hợp cần thông tin pháp lý chi tiết, hãy đến UBND thị xã Sơn Tây hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường để yêu cầu trích lục bản đồ quy hoạch.
- Nên kết hợp nhiều nguồn tra cứu để tăng độ tin cậy.
Việc chủ động check quy hoạch Sơn Tây trước khi giao dịch không chỉ giúp bạn tránh những rủi ro pháp lý mà còn là cơ hội để phát hiện tiềm năng đầu tư sinh lời theo định hướng phát triển đô thị đến năm 2030.
Tác động của quy hoạch đến thị trường bất động sản Sơn Tây
Thị xã Sơn Tây, một trong những đô thị vệ tinh trọng điểm của Thủ đô Hà Nội đang có những bước chuyển mình rõ nét về hạ tầng và quy hoạch đô thị. Điều này kéo theo làn sóng đầu tư bất động sản đổ về khu vực này trong vài năm trở lại đây.
1. Quy hoạch tạo cú hích cho giá đất và tốc độ đô thị hóa
Theo bản đồ quy hoạch thị xã Sơn Tây giai đoạn đến năm 2030, địa phương được định hướng trở thành trung tâm lịch sử – văn hóa – du lịch phía Tây của Thủ đô, với hàng loạt quy hoạch lớn về giao thông, đô thị, giáo dục và dịch vụ. Các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 21, Đại lộ Thăng Long kéo dài, đường sắt đô thị,… đều được quy hoạch mở rộng hoặc xây mới, kết nối mạnh mẽ Sơn Tây với các vùng lân cận như Hòa Lạc, Xuân Mai, Ba Vì và trung tâm Hà Nội.
Những thông tin quy hoạch này góp phần thúc đẩy giá trị bất động sản tại Sơn Tây tăng mạnh, đặc biệt ở các khu vực gần các trục giao thông sẽ mở, các cụm công nghiệp, khu du lịch và khu dân cư mới.
2. Dịch chuyển đầu tư bất động sản ra vùng ven
Sự phát triển của hạ tầng và tốc độ đô thị hóa nhanh đã khiến Sơn Tây trở thành điểm đến mới cho các nhà đầu tư. Khi bản đồ quy hoạch thị xã Sơn Tây được công khai minh bạch và cập nhật trên các nền tảng số, nhiều nhà đầu tư đã nhanh chóng tìm kiếm các khu đất tiềm năng để đón đầu làn sóng tăng trưởng.
Điều này tạo nên xu hướng dịch chuyển đầu tư ra vùng ven, nơi có quỹ đất rộng, giá mềm hơn trung tâm và tiềm năng tăng giá cao nhờ chính sách quy hoạch rõ ràng.
3. Góp phần phát triển đồng bộ và bền vững thị trường
Khi thông tin quy hoạch được công bố rộng rãi, minh bạch, nhà đầu tư và người dân dễ dàng tra cứu bản đồ quy hoạch thị xã Sơn Tây để đưa ra quyết định hợp lý. Điều này giúp hạn chế rủi ro “dính quy hoạch”, đồng thời góp phần phát triển thị trường bất động sản theo hướng bền vững, lành mạnh và phù hợp với định hướng chung của thành phố.
Tác động từ quy hoạch thị xã Sơn Tây là yếu tố then chốt thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản khu vực. Việc nắm bắt thông tin từ bản đồ quy hoạch thị xã Sơn Tây sẽ là cơ hội lớn cho những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn và hiểu rõ giá trị thật của quy hoạch trong chiến lược phát triển đô thị vệ tinh.
Kết luận
Liên hệ:
Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.
Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: https://meeymap.com/
Bộ phận kinh doanh
Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn