Bản đồ quy hoạch

Bản đồ thị xã Sơn Tây, Hà Nội|Quy hoạch Sử dụng Đất mới nhất

Thị xã Sơn Tây,  một trong những đô thị vệ tinh chiến lược của thủ đô Hà Nội đang được đẩy mạnh quy hoạch phát triển đồng bộ cả về hạ tầng và không gian đô thị. Việc cập nhật bản đồ thị xã Sơn Tâybản đồ quy hoạch thị xã Sơn Tây mới nhất là cơ sở quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư hiểu rõ tiềm năng từng khu vực, từ đó đưa ra quyết định sử dụng đất hoặc đầu tư hiệu quả. Bài viết sau đây sẽ cung cấp đầy đủ thông tin về quy hoạch sử dụng đất, các tuyến đường sẽ mở và cách tra cứu nhanh chóng bằng công cụ hỗ trợ.

Bản đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thị xã Sơn Tây, Hà Nội

Quy hoạch thị xã Sơn Tây, Hà Nội

Thị xã Sơn Tây được quy hoạch theo các bản đồ chung đô thị Hòa Lạc và riêng cho thị xã Sơn Tây đến năm 2030. Bản đồ quy hoạch chung xây dựng thị xã Sơn Tây (lồng ghép đô thị vệ tinh Sơn Tây) đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt vào năm 2015, trong khi bản đồ quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc được phê duyệt vào năm 2020, mặc dù chưa được công bố trên Internet. Quy hoạch sử dụng đất của thị xã Sơn Tây cũng tuân thủ theo các quy định và hướng dẫn được quy định trong các bản đồ quy hoạch nói trên.

Ban do quy hoach khu vuc thi xa Son Tay theo ban do quy hoach chung xay dung thi xa Son Tay den nam 2030
Bản đồ quy hoạch khu vực thị xã Sơn Tây theo bản đồ quy hoạch chung xây dựng thị xã Sơn Tây đến năm 2030
Ky hieu cac loai dat tren ban do quy hoach chung xay dung thi xa Son Tay den nam 2030
Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch chung xây dựng thị xã Sơn Tây đến năm 2030

Kế hoạch sử dụng đất Năm 2023

Ngày 02/02/2023, UBND thành phố Hà Nội đã phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 cho thị xã Sơn Tây theo Quyết định số 721/QĐ-UBND.

Theo kế hoạch, diện tích đất của thị xã được phân bổ như sau: đất nông nghiệp chiếm 5.141,83 ha; đất phi nông nghiệp có diện tích 6.558,24 ha; và đất chưa sử dụng là 19,84 ha.

Ngoài ra, kế hoạch cũng đề ra việc thu hồi đất trong năm 2023, cụ thể là 224,20 ha đất nông nghiệp và 24,08 ha đất phi nông nghiệp.

Kế hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng đất năm 2023 tại thị xã Sơn Tây bao gồm: chuyển đổi 224,20 ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, và 0,94 ha đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sẽ được chuyển đổi sang đất ở.

Thông tin chi tiết về vị trí và diện tích các khu vực đất cần thu hồi và chuyển đổi mục đích sử dụng đất được xác định dựa trên bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 với tỷ lệ 1/25.000, và các chi tiết cụ thể sẽ được thể hiện trong Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của thị xã Sơn Tây.

Kế hoạch sử dụng đất Năm 2024

UBND thành phố Hà Nội đã phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 cho thị xã Sơn Tây theo Quyết định số 1989/QĐ-UBND ngày 15/4. Vị trí và diện tích các khu vực đất cần thu hồi và chuyển mục đích sử dụng được xác định dựa trên bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 với tỷ lệ 1/25.000, chi tiết cụ thể theo Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của thị xã Sơn Tây.

Trong kế hoạch năm 2024, diện tích các loại đất được điều chỉnh phân bổ như sau: đất nông nghiệp 4.824,72 ha, đất phi nông nghiệp 6.875,44 ha, và đất chưa sử dụng 19,75 ha. Kế hoạch thu hồi đất bao gồm 533,33 ha đất nông nghiệp và 43,01 ha đất phi nông nghiệp. Về chuyển đổi mục đích sử dụng đất, sẽ có 533,33 ha đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp và 14,59 ha đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sẽ được chuyển sang đất ở.

Bên cạnh đó, Quyết định số 1982/QĐ-UBND cũng điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2024 cho huyện Ba Vì, với 6 dự án có tổng diện tích sử dụng đất là 7 ha. Tương tự, Quyết định số 1991/QĐ-UBND điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất năm 2024 cho huyện Đông Anh với 7 dự án và diện tích thu hồi đất bổ sung 178,07 ha.

Tất cả những thay đổi này nhằm mục đích tối ưu hóa việc sử dụng đất, hỗ trợ sự phát triển đô thị và đáp ứng nhu cầu của người dân.

Bản đồ quy hoạch giao thông thị xã Sơn Tây, Hà Nội

Hiện nay, thị xã Sơn Tây có một mạng lưới giao thông quan trọng bao gồm các tuyến đường như Quốc lộ 21A, Quốc lộ 32, Tỉnh lộ 413, đường tỉnh 87A và đường tỉnh 82. Đặc biệt, sân bay Hòa Lạc nằm gần địa giới phía Nam của thị xã, trong khi Đại lộ Thăng Long và đường cao tốc Láng – Hòa Lạc cách địa giới phía Nam thị xã khoảng 5 km.

Bản đồ quy hoạch giao thông thị xã Sơn Tây sẽ giúp cụ thể hóa các dự án giao thông sắp triển khai như đường giao thông, cầu vượt và độ rộng các tuyến đường, cung cấp cho người dân thông tin chi tiết và dễ dàng tiếp cận về phát triển hạ tầng giao thông trong khu vực.

Bản đồ quy hoạch giao thông thị xã Sơn Tây
Bản đồ quy hoạch giao thông thị xã Sơn Tây
Ký hiệu giao thông trên bản đồ quy hoạch
Ký hiệu giao thông trên bản đồ quy hoạch

Đất dính quy hoạch ở thị xã Sơn Tây, Hà Nội

Thị xã Sơn Tây có nhiều khu đất nằm trong quy hoạch. Đất nằm trong quy hoạch là những khu đất được xác định sử dụng cho các mục đích không phù hợp với nhu cầu của người sử dụng hiện tại.

Các loại đất này bao gồm đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, và đất làm trạm bơm. Những khu đất này không được phép xây dựng công trình có chức năng ở, và sẽ bị giải tỏa khi nhà nước thực hiện quy hoạch.

Các khu đất nằm trong quy hoạch tại thị xã Sơn Tây được thể hiện rõ ràng trên bản đồ quy hoạch chung thị xã Sơn Tây. Trong hình dưới đây, những khu đất được viền hoặc đánh dấu bằng đường kẻ màu xanh dương là các khu đất thuộc diện quy hoạch tại thị xã Sơn Tây.

Mot so khu dat dinh quy hoach cua thi xa Son Tay
Một số khu đất dính quy hoạch của thị xã Sơn Tây
Ky hieu cac loai dat tren ban do quy hoach 4
Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch

Đường sẽ mở ở thị xã Sơn Tây, Hà Nội

Theo quy hoạch, thị xã Sơn Tây sẽ phát triển thêm một số tuyến đường mới trong tương lai. Các con đường này được thể hiện rõ trên bản đồ quy hoạch giao thông và quy hoạch sử dụng đất của thị xã.

Một ví dụ điển hình là tuyến đường mới được đánh dấu bằng màu xanh lá trên bản đồ quy hoạch. Tuyến đường này sẽ bắt đầu từ gần Nhà thờ Sơn Đông, đi qua Đền Cô Bơ suối Son và Trung đoàn BB 692, sau đó kết thúc tại Tỉnh lộ 87A, gần Trường Cao đẳng Công nghệ và Kỹ thuật Ô tô.

Tuyen duong se mo o trong pham vi thi xa Son Tay trong tuong lai
Tuyến đường sẽ mở ở trong phạm vi thị xã Sơn Tây trong tương lai
Hình ảnh thực địa Google trên vệ tinh
Hình ảnh thực địa Google trên vệ tinh

Thông tin chung về thị xã Sơn Tây

Vị trí địa lý

Thị xã Sơn Tây nằm ở phía tây bắc thành phố Hà Nội, là cửa ngõ phía tây của thủ đô, cách trung tâm thành phố Hà Nội 45 km về phía tây theo quốc lộ 32, có vị trí địa lý:

  • Phía đông giáp huyện Phúc Thọ
  • Phía tây giáp huyện Ba Vì
  • Phía nam giáp huyện Thạch Thất
  • Phía bắc giáp huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc với sông Hồng là ranh giới tự nhiên.

Tính đến năm 2018, thị xã Sơn Tây có tổng diện tích tự nhiên là 113,5 km², dân số khoảng 230.577 người.

Bản đồ thị xã Sơn Tây
Bản đồ thị xã Sơn Tây

Cơ sở hạ tầng

Hiện nay, trên địa bàn thị xã Sơn Tây đã và đang hình thành một số khu đô thị cao cấp như: Khu đô thị HUD – Sơn Tây (cũ là Khu đô thị Mai Trai – Nghĩa Phủ, giữa 3 phường Trung Hưng, Quang Trung và Sơn Lộc), khu đô thị Phú Thịnh (phường Phú Thịnh), khu đô thị Đồi Dền (phường Trung Sơn Trầm), khu đô thị Green City – Thuần Nghệ (giữa 2 phường Quang Trung và Viên Sơn), khu đô thị Thiên Mã (Xã Cổ Đông), khu nhà ở Sơn Lộc (phường Sơn Lộc)…

Các tuyến xe buýt đi qua và đi từ địa bàn thị xã Sơn Tây: 20A (Cầu Giấy – Bến xe Sơn Tây), 20B (Nhổn – Võng Xuyên – Bến xe Sơn Tây), 67 (Bến xe Phùng – Kim Sơn (Sơn Tây)), 74 (Bến xe Mỹ Đình – Xuân Khanh), 89 (Bến xe Yên Nghĩa – Bến xe Sơn Tây), 92 (Nhổn – Phú Sơn (Ba Vì)), 107 (Kim Mã – Làng văn hóa du lịch các dân tộc VN), 110 (Bến xe Sơn Tây – Minh Quang), 111 (Bến xe Sơn Tây – Hồ Suối Hai – Bất Bạt), 118 (Bến xe Sơn Tây – Tây Đằng – Bất Bạt), 157 (Bến xe Mỹ Đình – Bến xe Sơn Tây).

Đơn vị hành chính

Thị xã Sơn Tây gồm có 15 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 9 phường: Lê Lợi, Ngô Quyền, Phú Thịnh, Quang Trung, Sơn Lộc, Trung Hưng, Trung Sơn Trầm, Viên Sơn, Xuân Khanh và 6 xã: Cổ Đông, Đường Lâm, Kim Sơn, Sơn Đông, Thanh Mỹ, Xuân Sơn.

ban do hanh chinh thi xa Son Tay
Bản đồ hành chính thị xã Sơn Tây.

Hướng dẫn tra cứu, check quy hoạch thị xã Sơn Tây

Việc tra cứu thông tin quy hoạch thị xã Sơn Tây là bước vô cùng quan trọng trước khi mua bán, đầu tư hay xây dựng bất kỳ loại hình bất động sản nào tại khu vực này. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết cách check quy hoạch Sơn Tây một cách chính xác và dễ thực hiện thông qua các nền tảng số như Meey Map, và Cổng thông tin của cơ quan nhà nước.

1. Tra cứu quy hoạch Sơn Tây bằng nền tảng Meey Map

Meey Map là công cụ bản đồ số tích hợp dữ liệu quy hoạch chính thống từ các địa phương, bao gồm cả Hà Nội – nơi thị xã Sơn Tây trực thuộc.

Các bước thực hiện:

  1. Truy cập vào trang web: https://meeymap.com
  2. Nhập từ khóa tìm kiếm như: “Sơn Tây, Hà Nội” hoặc “phường X, Sơn Tây” vào ô tìm kiếm.
  3. Chọn chế độ bản đồ: Bạn có thể bật lớp “Quy hoạch sử dụng đất” hoặc “Quy hoạch xây dựng” tùy nhu cầu.
  4. Phóng to bản đồ và click vào khu đất bạn muốn xem thông tin.
  5. Xem chi tiết thông tin quy hoạch như mục đích sử dụng đất, loại đất, lộ giới, thời hạn quy hoạch…

Ưu điểm của Meey Map:

  • Cập nhật dữ liệu từ quy hoạch chính thức đến năm 2030.
  • Hiển thị trực quan, rõ ràng.
  • Cho phép tra cứu cả trên máy tính và điện thoại.
Su dung Meey Map check quy hoach
Sử dụng Meey Map check quy hoạch

2. Kiểm tra quy hoạch Sơn Tây trên Cổng thông tin quy hoạch TP Hà Nội

Ngoài Meey Map, bạn cũng có thể tra cứu thông tin quy hoạch tại website của Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội.

Cách thực hiện:

  • Truy cập địa chỉ: http://quyhoach.hanoi.vn
  • Chọn mục “Tra cứu thông tin quy hoạch”
  • Nhập địa chỉ cụ thể, số thửa đất hoặc tên đường, phường, xã tại Sơn Tây
  • Xem bản đồ quy hoạch, lớp thông tin sử dụng đất, quy hoạch chi tiết

3. Một số lưu ý khi check quy hoạch tại Sơn Tây

  • Không chỉ dựa vào lời rao bán, nên kiểm tra trực tiếp qua bản đồ số hoặc liên hệ cơ quan chức năng.
  • Trong trường hợp cần thông tin pháp lý chi tiết, hãy đến UBND thị xã Sơn Tây hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường để yêu cầu trích lục bản đồ quy hoạch.
  • Nên kết hợp nhiều nguồn tra cứu để tăng độ tin cậy.

Việc chủ động check quy hoạch Sơn Tây trước khi giao dịch không chỉ giúp bạn tránh những rủi ro pháp lý mà còn là cơ hội để phát hiện tiềm năng đầu tư sinh lời theo định hướng phát triển đô thị đến năm 2030.

Tác động của quy hoạch đến thị trường bất động sản Sơn Tây

Thị xã Sơn Tây,  một trong những đô thị vệ tinh trọng điểm của Thủ đô Hà Nội đang có những bước chuyển mình rõ nét về hạ tầng và quy hoạch đô thị. Điều này kéo theo làn sóng đầu tư bất động sản đổ về khu vực này trong vài năm trở lại đây.

1. Quy hoạch tạo cú hích cho giá đất và tốc độ đô thị hóa

Theo bản đồ quy hoạch thị xã Sơn Tây giai đoạn đến năm 2030, địa phương được định hướng trở thành trung tâm lịch sử – văn hóa – du lịch phía Tây của Thủ đô, với hàng loạt quy hoạch lớn về giao thông, đô thị, giáo dục và dịch vụ. Các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 21, Đại lộ Thăng Long kéo dài, đường sắt đô thị,… đều được quy hoạch mở rộng hoặc xây mới, kết nối mạnh mẽ Sơn Tây với các vùng lân cận như Hòa Lạc, Xuân Mai, Ba Vì và trung tâm Hà Nội.

Những thông tin quy hoạch này góp phần thúc đẩy giá trị bất động sản tại Sơn Tây tăng mạnh, đặc biệt ở các khu vực gần các trục giao thông sẽ mở, các cụm công nghiệp, khu du lịch và khu dân cư mới.

2. Dịch chuyển đầu tư bất động sản ra vùng ven

Sự phát triển của hạ tầng và tốc độ đô thị hóa nhanh đã khiến Sơn Tây trở thành điểm đến mới cho các nhà đầu tư. Khi bản đồ quy hoạch thị xã Sơn Tây được công khai minh bạch và cập nhật trên các nền tảng số, nhiều nhà đầu tư đã nhanh chóng tìm kiếm các khu đất tiềm năng để đón đầu làn sóng tăng trưởng.

Điều này tạo nên xu hướng dịch chuyển đầu tư ra vùng ven, nơi có quỹ đất rộng, giá mềm hơn trung tâm và tiềm năng tăng giá cao nhờ chính sách quy hoạch rõ ràng.

3. Góp phần phát triển đồng bộ và bền vững thị trường

Khi thông tin quy hoạch được công bố rộng rãi, minh bạch, nhà đầu tư và người dân dễ dàng tra cứu bản đồ quy hoạch thị xã Sơn Tây để đưa ra quyết định hợp lý. Điều này giúp hạn chế rủi ro “dính quy hoạch”, đồng thời góp phần phát triển thị trường bất động sản theo hướng bền vững, lành mạnh và phù hợp với định hướng chung của thành phố.

Tác động từ quy hoạch thị xã Sơn Tây là yếu tố then chốt thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản khu vực. Việc nắm bắt thông tin từ bản đồ quy hoạch thị xã Sơn Tây sẽ là cơ hội lớn cho những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn và hiểu rõ giá trị thật của quy hoạch trong chiến lược phát triển đô thị vệ tinh.

Kết luận

Hy vọng rằng thông qua bài viết này, bạn đã có một cái nhìn toàn diện về diện mạo đô thị hiện đại của Sơn Tây, các nút giao thông quan trọng, và những tiềm năng phát triển trong tương lai. Bản đồ quy hoạch thị xã Sơn Tây và thông tin sử dụng đất cập nhật sẽ là nguồn tài liệu quý giá cho những ai quan tâm đến khu vực này, giúp họ nhận thấy cơ hội và triển vọng phát triển của thị xã. Việc theo dõi sát sao bản đồ thị xã Sơn Tây cùng thông tin quy hoạch chính thống là điều không thể bỏ qua. Đừng quên thường xuyên cập nhật quy hoạch sử dụng đất để đón đầu các thay đổi lớn trong tương lai.

Liên hệ:
Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.
Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: https://meeymap.com/

Bộ phận kinh doanh

Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn

Đánh giá post
Tôi là Trần Hoài Thương, Biên tập nội dung tại Meey Map, với hơn 5 năm kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực Bản đồ quy hoạch được chia sẻ trên meeymap.com

Related Posts

Bản đồ quy hoạch giao thông quận Bắc Từ Liêm phần thuộc quy hoạch Phân khu S1

Bản đồ quy hoạch quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội|Quy hoạch Sử dụng Đất mới nhất

Bạn cần tìm hiểu về bản đồ quy hoạch quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội để có thêm thông tin khi thực hiện giao dịch bất động sản?…

Bản đồ quy hoạch tỉnh An Giang

Bản đồ quy hoạch tỉnh An Giang| Tra cứu quy hoạch An Giang

An Giang là tỉnh thuộc vùng Đồng bằng sông Cửu Long, giữ vai trò trọng yếu trong phát triển kinh tế biên giới, nông nghiệp và du lịch…

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Quận Bình Thạnh

Bản đồ quy hoạch quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh – Thông tin mới nhất 2025

Quận Bình Thạnh – nơi giao thoa giữa truyền thống và hiện đại, đang có nhiều chuyển mình rõ nét nhờ các kế hoạch quy hoạch bài bản…

Ban do quy hoach ke hoach thanh pho Nha Trang

Bản đồ quy hoạch thành phố Nha Trang, Khánh Hòa năm 2024| Kế hoạch sử dụng đất

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất của thành phố Nha Trang được cập nhật đến tháng 2 năm 2024, bao gồm các phần về…

Vị trí thành phố Biên Hòa trên bản đồ

Bản đồ quy hoạch Thành phố Biên Hòa tỉnh Đồng Nai|Kế hoạch quy hoạch sử dụng đất

Thành phố Biên Hòa, trung tâm kinh tế sôi động của tỉnh Đồng Nai, đang đẩy mạnh các chiến lược quy hoạch nhằm hiện đại hóa đô thị…

Ban do quy hoach ke hoach thanh pho Ba

Bản đồ quy hoạch thành phố Bà Rịa, Vũng Tàu 2025| Kế hoạch sử dụng đất

Thành phố Bà Rịa, trung tâm hành chính – chính trị của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, đang bước vào giai đoạn phát triển đô thị mạnh…