Thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh là một trong những địa phương đang có tốc độ đô thị hóa nhanh và thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ vị trí giao thông trọng điểm, giáp ranh TP.HCM và Long An. Việc cập nhật thông tin từ bản đồ thị xã Trảng Bàng và đặc biệt là bản đồ quy hoạch thị xã Trảng Bàng giúp người dân, doanh nghiệp nắm bắt rõ ràng quy hoạch sử dụng đất, tránh rủi ro khi mua bán bất động sản, đồng thời xác định các khu vực có tiềm năng phát triển. Bài viết sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về các khu đất quy hoạch, đường sẽ mở, cùng hướng dẫn cách tra cứu quy hoạch chính xác tại Trảng Bàng.
Giới thiệu thị xã Trảng Bàng, Tây Ninh
Vị trí địa lý
Thị xã Trảng Bàng nằm ở phía đông nam của tỉnh Tây Ninh, có tuyến quốc lộ 22 nối Thành phố Hồ Chí Minh và thủ đô Phnôm Pênh, Campuchia đi qua, có vị trí địa lý:
- Phía Đông và Đông Nam giáp TP.HCM
- Phía Tây giáp Campuchia
- Tây Bắc giáp huyện Bến Cầu, Gò Dầu
- Phía Nam và Tây Nam giáp tỉnh Long An
- Phía Bắc giáp tỉnh Bình Dương và huyện Dương Minh Châu.
Diện tích, dân số
Thị trấn Trảng Bàng có tổng diện tích đất tự nhiên hơn 340,14 km², dân số khoảng 161.831 người (2019), trong đó đô thị 113.701 người (70%), nông thôn 48.130 người (30%) . Mật độ dân số khoảng 476 người/km².
Địa hình
Trảng Bàng nằm trên địa hình bán đồng bằng phù sa cổ điển hình của vùng Đông Nam Bộ, chuyển tiếp từ Tây Nguyên xuống Đồng bằng sông Cửu Long, địa hình nghiêng dần từ đông bắc xuống tây nam, độ cao trung bình từ 1m thuộc xã Phước Bình đến hơn 40m tại xã Đôn Thuận.
Kinh tế
Nền kinh tế của Thị trấn Trảng Bàng chủ yếu dựa vào nông nghiệp và công nghiệp
Trong ngành nông nghiệp, thị trấn Trảng Bàng có thế mạnh về sản xuất lúa gạo, đậu xanh, đậu đen, đậu hũ, tinh bột mì, mía đường, rau củ quả. Các loại nông sản này được sản xuất trên diện tích đất canh tác lớn, đáp ứng nhu cầu tiêu dùng tại chỗ và xuất khẩu sang các thị trường khác.
Ngoài ra, thị trấn Trảng Bàng còn có một số khu công nghiệp như: Khu công nghiệp Trảng Bàng, Khu công nghiệp Phước Đông, Khu công nghiệp Thành Công. Các khu công nghiệp này thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước đến đầu tư sản xuất, giải quyết việc làm, góp phần phát triển kinh tế địa phương.
Kinh tế Thị trấn Trảng Bàng đang trong quá trình phát triển với nhiều tiềm năng và cơ hội đầu tư.
Bản đồ hành chính thị xã Trảng Bàng, Tây Ninh
Thị trấn Trảng Bàng có 10 đơn vị hành chính cấp phường, xã. Gồm 6 phường, 4 xã. Phường An Hòa, Phường An Tịnh, Phường Gia Bình, Phường Gia Lộc, Phường Lộc Hưng, Phường Trảng Bàng, Xã Đôn Thuận, Xã Hưng Thuận, Xã Phước Bình, Xã Phước Chỉ.
Đơn vị hành chính cũ không còn tồn tại là: Xã Bình Thạnh, Xã Phước Lưu.
Bản đồ hành chính thị trấn Trảng Bàng
Bản đồ Phường An Hòa, thị xã Trảng Bàng, Tây Ninh
Phường An Hòa là một đơn vị hành chính thuộc thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh, nằm ở phía tây bắc của Việt Nam. Đây là một trong những phường trọng điểm của thị xã, đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế và đô thị hóa của địa phương. Dưới đây là một số thông tin cơ bản về Phường An Hòa:
Vị trí và địa lý
- Địa lý: Phường An Hòa nằm ở trung tâm thị xã Trảng Bàng, giữa các khu vực lân cận. Với địa hình chủ yếu là đồng bằng, phù hợp cho đô thị hóa và phát triển kinh tế.
Dân số và dân tộc
- Dân số: Theo thống kê gần đây, Phường An Hòa có dân số khoảng vài chục nghìn người, với sự gia tăng do sự phát triển đô thị hóa và dân cư di cư từ các vùng lân cận.
- Dân tộc: Dân cư chủ yếu là người Kinh, cùng với một số dân tộc thiểu số khác, đóng góp vào sự đa dạng văn hóa của địa phương.
Kinh tế và hạ tầng
- Kinh tế: Phường An Hòa là trung tâm thương mại và dịch vụ của thị xã Trảng Bàng, có nhiều cửa hàng, siêu thị, các dịch vụ nhà hàng, khách sạn và ngân hàng.
- Hạ tầng: Phường An Hòa có hệ thống đường giao thông phát triển, kết nối với các khu vực lân cận và các tuyến đường chính của thị xã. Hệ thống giao thông thuận tiện cho việc di chuyển và kinh doanh.
Giáo dục và văn hóa
- Giáo dục: Phường An Hòa có các cơ sở giáo dục từ mẫu giáo đến trung học cơ sở, đáp ứng nhu cầu học tập của người dân địa phương.
- Văn hóa: Cộng đồng văn hóa của Phường An Hòa phong phú và đa dạng, thể hiện qua các hoạt động văn hóa, lễ hội và các sinh hoạt văn hóa của cư dân địa phương.
Bản đồ Phường An Tịnh, thị xã Trảng Bàng, Tây Ninh
Phường An Tịnh là một đơn vị hành chính thuộc thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh, nằm ở phía tây bắc của Việt Nam. Đây là một trong những phường trọng điểm của thị xã, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển đô thị và kinh tế của địa phương. Dưới đây là một số thông tin chi tiết về Phường An Tịnh:
Vị trí và địa lý
- Địa lý: Phường An Tịnh nằm ở vị trí trung tâm của thị xã Trảng Bàng, gần các khu vực hành chính và các tuyến đường chính. Địa hình chủ yếu là đồng bằng, thuận lợi cho các hoạt động đô thị hóa và phát triển kinh tế.
Dân số và dân tộc
- Dân số: Phường An Tịnh có dân số tương đối đông đúc, với sự gia tăng do sự phát triển đô thị hóa và dân cư di cư từ các vùng lân cận.
- Dân tộc: Dân cư chủ yếu là người Kinh, cùng với một số dân tộc thiểu số khác, góp phần vào sự đa dạng văn hóa của địa phương.
Kinh tế và hạ tầng
- Kinh tế: Phường An Tịnh là một trong những trung tâm thương mại, dịch vụ của thị xã Trảng Bàng, có nhiều cửa hàng, siêu thị, các dịch vụ nhà hàng, khách sạn và các cơ sở kinh doanh dịch vụ khác.
- Hạ tầng: Phường An Tịnh có hệ thống đường giao thông phát triển, kết nối với các khu vực lân cận và các tuyến đường chính của thị xã. Hệ thống giao thông thuận tiện cho việc di chuyển và kinh doanh.
Giáo dục và văn hóa
- Giáo dục: Phường An Tịnh có các cơ sở giáo dục từ mẫu giáo đến trung học cơ sở, đáp ứng nhu cầu học tập của người dân địa phương.
- Văn hóa: Cộng đồng văn hóa của Phường An Tịnh phong phú và đa dạng, thể hiện qua các hoạt động văn hóa, lễ hội và các sinh hoạt văn hóa của cư dân địa phương.
Bản đồ Phường Lộc Hưng, thị xã Trảng Bàng, Tây Ninh
Phường Lộc Hưng là một đơn vị hành chính thuộc thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh, nằm ở phía tây bắc của Việt Nam. Đây là một trong những phường trọng điểm của thị xã, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế và đô thị hóa của địa phương. Dưới đây là một số thông tin chi tiết về Phường Lộc Hưng:
Vị trí và địa lý
- Địa lý: Phường Lộc Hưng nằm ở vị trí trung tâm của thị xã Trảng Bàng, gần các khu vực hành chính và các tuyến đường chính. Địa hình chủ yếu là đồng bằng, phù hợp cho các hoạt động đô thị hóa và phát triển kinh tế.
Dân số và dân tộc
- Dân số: Phường Lộc Hưng có dân số tương đối đông đúc, với sự gia tăng do sự phát triển đô thị hóa và dân cư di cư từ các vùng lân cận.
- Dân tộc: Dân cư chủ yếu là người Kinh, cùng với một số dân tộc thiểu số khác, góp phần vào sự đa dạng văn hóa của địa phương.
Kinh tế và hạ tầng
- Kinh tế: Phường Lộc Hưng là một trong những trung tâm thương mại, dịch vụ của thị xã Trảng Bàng, có nhiều cửa hàng, siêu thị, các dịch vụ nhà hàng, khách sạn và các cơ sở kinh doanh dịch vụ khác.
- Hạ tầng: Phường Lộc Hưng có hệ thống đường giao thông phát triển, kết nối với các khu vực lân cận và các tuyến đường chính của thị xã. Hệ thống giao thông thuận tiện cho việc di chuyển và kinh doanh.
Bản đồ Phường Trảng Bàng, thị xã Trảng Bàng, Tây Ninh
Phường Trảng Bàng là một đơn vị hành chính thuộc thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh, nằm ở phía tây bắc của Việt Nam. Đây là phường trung tâm của thị xã, có vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế và đô thị hóa của địa phương. Dưới đây là một số thông tin chi tiết về Phường Trảng Bàng:
Vị trí và địa lý
- Địa lý: Phường Trảng Bàng nằm ở vị trí trung tâm của thị xã Trảng Bàng, gần các khu vực hành chính và các tuyến đường chính. Địa hình chủ yếu là đồng bằng, phù hợp cho các hoạt động đô thị hóa và phát triển kinh tế.
Dân số và dân tộc
- Dân số: Phường Trảng Bàng có dân số đông đúc, với sự tăng trưởng do sự phát triển đô thị hóa và di cư từ các vùng lân cận.
- Dân tộc: Dân cư chủ yếu là người Kinh, cùng với một số dân tộc thiểu số khác, đóng góp vào sự đa dạng văn hóa của địa phương.
Kinh tế và hạ tầng
- Kinh tế: Phường Trảng Bàng là trung tâm thương mại và dịch vụ của thị xã, có nhiều cửa hàng, siêu thị, các dịch vụ nhà hàng, khách sạn và các cơ sở kinh doanh dịch vụ khác.
- Hạ tầng: Phường Trảng Bàng có hệ thống đường giao thông phát triển, kết nối với các khu vực lân cận và các tuyến đường chính của thị xã. Hệ thống giao thông thuận tiện cho việc di chuyển và kinh doanh.
Bản đồ Xã Đôn Thuận, thị xã Trảng Bàng, Tây Ninh
Xã Đôn Thuận là một đơn vị hành chính thuộc thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh, nằm ở phía tây bắc của Việt Nam. Đây là một địa phương nằm ngoài trung tâm của thị xã, với đặc điểm chủ yếu là nông thôn và có địa hình phù hợp cho nông nghiệp và sản xuất nông sản. Dưới đây là một số thông tin chi tiết về xã Đôn Thuận:
Vị trí và địa lý
- Địa lý: Xã Đôn Thuận nằm ở phía tây bắc của thị xã Trảng Bàng, có địa hình chủ yếu là đồng bằng, thích hợp cho các hoạt động nông nghiệp và sản xuất nông sản.
Dân số và dân tộc
- Dân số: Xã Đôn Thuận có dân số vừa phải, với sự phân bố dân cư chủ yếu là dân nông dân.
- Dân tộc: Dân cư chủ yếu là người Kinh, với sự góp mặt ít nhiều của các dân tộc thiểu số khác.
Kinh tế và nông nghiệp
- Kinh tế: Kinh tế xã Đôn Thuận chủ yếu dựa vào nông nghiệp, sản xuất nông sản như lúa, mía, đậu và các loại cây trồng khác.
- Nông nghiệp: Đây là một vùng sản xuất nông sản phát triển, có các diện tích đất canh tác rộng lớn.
Hạ tầng và dịch vụ công cộng
- Hạ tầng: Xã Đôn Thuận có hạ tầng phát triển đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cộng đồng dân cư, bao gồm đường giao thông, điện lưới, và nước sạch.
- Dịch vụ công cộng: Dịch vụ y tế, giáo dục và các tiện ích cơ bản khác đang được cải thiện và phát triển để phục vụ nhu cầu của cộng đồng.
Bản đồ Xã Hưng Thuận, thị xã Trảng Bàng, Tây Ninh
Xã Hưng Thuận là một đơn vị hành chính thuộc thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh, nằm ở phía tây bắc của Việt Nam. Đây là một trong những xã nông thôn của thị xã, với đặc điểm chủ yếu là nông nghiệp và sản xuất nông sản. Dưới đây là một số thông tin chi tiết về xã Hưng Thuận:
Vị trí và địa lý
- Địa lý: Xã Hưng Thuận nằm ở phía tây bắc của thị xã Trảng Bàng, có địa hình chủ yếu là đồng bằng, phù hợp cho các hoạt động nông nghiệp và sản xuất nông sản.
Dân số và dân tộc
- Dân số: Xã Hưng Thuận có dân số vừa phải, với sự phân bố dân cư chủ yếu là dân nông dân.
- Dân tộc: Dân cư chủ yếu là người Kinh, với sự góp mặt ít nhiều của các dân tộc thiểu số khác.
Kinh tế và nông nghiệp
- Kinh tế: Kinh tế xã Hưng Thuận chủ yếu dựa vào nông nghiệp, sản xuất nông sản như lúa, mía, đậu và các loại cây trồng khác.
- Nông nghiệp: Đây là một vùng sản xuất nông sản phát triển, có các diện tích đất canh tác rộng lớn.
Hạ tầng và dịch vụ công cộng
- Hạ tầng: Xã Hưng Thuận có hạ tầng phát triển đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cộng đồng dân cư, bao gồm đường giao thông, điện lưới, và nước sạch.
- Dịch vụ công cộng: Dịch vụ y tế, giáo dục và các tiện ích cơ bản khác đang được cải thiện và phát triển để phục vụ nhu cầu của cộng đồng.
Bản đồ Xã Phước Bình, thị xã Trảng Bàng, Tây Ninh
Xã Phước Bình là một đơn vị hành chính thuộc thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh, nằm ở phía tây bắc của Việt Nam. Đây là một trong những xã nông thôn của thị xã, với nền kinh tế chủ yếu là nông nghiệp và sản xuất nông sản. Dưới đây là một số thông tin chi tiết về xã Phước Bình:
Vị trí và địa lý
- Địa lý: Xã Phước Bình nằm ở phía tây bắc của thị xã Trảng Bàng, có địa hình chủ yếu là đồng bằng, phù hợp cho các hoạt động nông nghiệp và sản xuất nông sản.
Dân số và dân tộc
- Dân số: Xã Phước Bình có dân số vừa phải, với sự phân bố dân cư chủ yếu là dân nông dân.
- Dân tộc: Dân cư chủ yếu là người Kinh, với sự góp mặt ít nhiều của các dân tộc thiểu số khác.
Kinh tế và nông nghiệp
- Kinh tế: Kinh tế xã Phước Bình chủ yếu dựa vào nông nghiệp, sản xuất nông sản như lúa, mía, đậu và các loại cây trồng khác.
- Nông nghiệp: Đây là một vùng sản xuất nông sản phát triển, có các diện tích đất canh tác rộng lớn.
Hạ tầng và dịch vụ công cộng
- Hạ tầng: Xã Phước Bình có hạ tầng phát triển đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cộng đồng dân cư, bao gồm đường giao thông, điện lưới, và nước sạch.
- Dịch vụ công cộng: Dịch vụ y tế, giáo dục và các tiện ích cơ bản khác đang được cải thiện và phát triển để phục vụ nhu cầu của cộng đồng.
Bản đồ Xã Phước Chỉ, thị xã Trảng Bàng, Tây Ninh
Xã Phước Chỉ là một đơn vị hành chính thuộc thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh, nằm ở phía tây bắc của Việt Nam. Đây là một trong những xã nông thôn của thị xã, với nền kinh tế chủ yếu là nông nghiệp và sản xuất nông sản. Dưới đây là một số thông tin chi tiết về xã Phước Chỉ:
Vị trí và địa lý
- Địa lý: Xã Phước Chỉ nằm ở phía tây bắc của thị xã Trảng Bàng, có địa hình chủ yếu là đồng bằng, phù hợp cho các hoạt động nông nghiệp và sản xuất nông sản.
Dân số và dân tộc
- Dân số: Xã Phước Chỉ có dân số vừa phải, với sự phân bố dân cư chủ yếu là dân nông dân.
- Dân tộc: Dân cư chủ yếu là người Kinh, với sự góp mặt ít nhiều của các dân tộc thiểu số khác.
Kinh tế và nông nghiệp
- Kinh tế: Kinh tế xã Phước Chỉ chủ yếu dựa vào nông nghiệp, sản xuất nông sản như lúa, mía, đậu và các loại cây trồng khác.
- Nông nghiệp: Đây là một vùng sản xuất nông sản phát triển, có các diện tích đất canh tác rộng lớn.
Hạ tầng và dịch vụ công cộng
- Hạ tầng: Xã Phước Chỉ có hạ tầng phát triển đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cộng đồng dân cư, bao gồm đường giao thông, điện lưới, và nước sạch.
- Dịch vụ công cộng: Dịch vụ y tế, giáo dục và các tiện ích cơ bản khác đang được cải thiện và phát triển để phục vụ nhu cầu của cộng đồng.
Bản đồ giao thông Thị xã Trảng Bàng, Tây Ninh
Thị xã Trảng Bàng là một đơn vị hành chính thuộc tỉnh Tây Ninh, nằm ở phía tây nam của Việt Nam, gần biên giới với Campuchia. Đây là một trong những địa phương phát triển kinh tế nhanh chóng, có vai trò quan trọng trong hệ thống giao thông của vùng Đông Nam Bộ. Dưới đây là một số thông tin về giao thông của Thị xã Trảng Bàng:
Bản đồ giao thông thị trấn Trảng Bàng
Vị trí và địa lý
Thị xã Trảng Bàng nằm ở phía tây của tỉnh Tây Ninh, giáp với các huyện Bến Cầu, Gò Dầu, Tân Biên của tỉnh Tây Ninh và có ranh giới biên giới với tỉnh Svay Rieng của Campuchia. Địa hình chủ yếu là đồng bằng, đồi núi thấp, phù hợp cho nông nghiệp và đô thị hóa.
Hệ thống đường bộ
- Quốc lộ: Thị xã Trảng Bàng nằm trên tuyến quốc lộ 22, một tuyến đường quan trọng kết nối từ tỉnh Tây Ninh đi Phnom Penh, thủ đô của Campuchia. Quốc lộ 22 là tuyến đường giao thông quan trọng cho việc mở rộng thương mại và du lịch giữa hai quốc gia.
- Đường tỉnh lộ: Ngoài ra, Thị xã Trảng Bàng cũng có các tuyến đường tỉnh lộ khác như tỉnh lộ 785, 786, 787, 788 với vai trò nối các khu vực nông thôn, khu công nghiệp và các khu đô thị trong thị xã.
Phương tiện giao thông
- Ô tô: Giao thông bằng ô tô là phương tiện chủ yếu di chuyển trong và ngoài Thị xã Trảng Bàng. Đây là phương tiện phổ biến cho người dân và doanh nghiệp vận chuyển hàng hóa, đi lại hàng ngày.
- Xe máy: Xe máy là phương tiện di chuyển phổ biến dành cho cư dân địa phương và công nhân lao động, phục vụ nhu cầu đi lại linh hoạt và tiết kiệm chi phí.
- Xe khách: Các tuyến xe khách cũng hoạt động phục vụ việc đi lại giữa Thị xã Trảng Bàng và các địa phương lân cận trong tỉnh Tây Ninh cũng như các tỉnh lân cận.
Bản đồ quy hoạch giao thông thị xã Trảng Bàng, Tây Ninh
Theo định hướng quy hoạch giao thông giai đoạn 2021–2030, thị xã Trảng Bàng – một đô thị công nghiệp cửa ngõ phía Nam tỉnh Tây Ninh – được đầu tư mạnh về hệ thống hạ tầng nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị hóa, công nghiệp hóa và liên kết vùng hiệu quả.
Về giao thông đường bộ, quy hoạch tập trung vào việc hoàn thiện mạng lưới các tuyến chính, mở rộng trục giao thông kết nối giữa các phường, xã và liên huyện. Các tuyến đường được ưu tiên đầu tư sẽ có kết cấu bền vững, đạt chuẩn kỹ thuật, từng bước mở rộng nền đường, nhựa hóa – bê tông hóa các tuyến nội thị, tuyến hẻm để tạo bộ mặt đô thị khang trang, văn minh. Trảng Bàng cũng chú trọng đến việc phát triển các tuyến trục ngang kết nối vùng công nghiệp với khu dân cư, hỗ trợ hoạt động logistics và vận chuyển hàng hóa thuận tiện hơn.
Giao thông thủy trong khu vực được quy hoạch theo hướng khai thác hợp lý lợi thế sông ngòi. Các tuyến kênh, rạch được bảo trì, nạo vét thường xuyên nhằm duy trì khả năng lưu thông. Các cầu qua sông, kênh sẽ được kiểm tra và cải tạo tĩnh không để đảm bảo an toàn cho tàu thuyền. Song song đó, một số cảng và bến thủy nội địa sẽ được nâng cấp, phục vụ phát triển kinh tế, nhất là lĩnh vực du lịch sinh thái và vận tải đường sông.
Hệ thống thủy lợi tại Trảng Bàng tiếp tục được đầu tư theo hướng bền vững, thích ứng với biến đổi khí hậu. Các công trình thủy lợi như kênh mương, trạm bơm điện, hồ điều tiết… sẽ được nâng cấp, kiên cố hóa để đáp ứng yêu cầu cấp nước cho sản xuất nông nghiệp và sinh hoạt. Quy hoạch này không chỉ giúp giảm thiểu rủi ro thiên tai mà còn hỗ trợ tích cực cho việc xây dựng nền nông nghiệp công nghệ cao, hiện đại.
Tất cả các hạng mục nêu trên đều được thể hiện chi tiết trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất thị xã Trảng Bàng, Tây Ninh giai đoạn 2021 – 2030. Đây là cơ sở quan trọng giúp người dân, doanh nghiệp, nhà đầu tư dễ dàng nắm bắt thông tin hạ tầng để định hướng kế hoạch phát triển, đầu tư hiệu quả tại khu vực.
Bản đồ vệ tinh xã Trảng Bàng, Tây Ninh
Xã Trảng Bàng nằm ở phía tây bắc tỉnh Tây Ninh, là một địa phương có địa hình chủ yếu là đồng bằng và thấp phẳng, thuận lợi cho nông nghiệp và đô thị hóa. Dưới đây là mô tả chi tiết về địa hình của xã Trảng Bàng:
Bản đồ vệ tinh thị trấn Trảng Bàng
Địa hình chính của xã Trảng Bàng
- Đồng bằng sông Cửu Long:
- Xã Trảng Bàng nằm trong vùng đồng bằng sông Cửu Long, một trong những khu vực lớn của Việt Nam có đặc điểm đất đỏ màu mỡ, phù hợp cho các loại cây trồng như lúa, mía, đậu, và các loại cây ăn trái như xoài, dừa, bưởi.
- Mạng lưới sông ngòi và rạch nước:
- Xã Trảng Bàng có mạng lưới sông ngòi và rạch nước phong phú, đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp nước cho nông nghiệp và sinh hoạt hàng ngày của người dân địa phương.
- Đất phù sa màu mỡ:
- Đất đai ở xã Trảng Bàng thường là đất phù sa màu mỡ, giàu dinh dưỡng, rất thích hợp cho các loại cây trồng và cây ăn quả phát triển mạnh mẽ.
Đặc điểm của địa hình
- Thích hợp cho nông nghiệp: Với đặc điểm đồng bằng, đất phù sa, xã Trảng Bàng có điều kiện thuận lợi cho nông nghiệp phát triển, đặc biệt là sản xuất nông sản lúa, mía và các loại cây ăn quả.
- Thích hợp cho đô thị hóa: Địa hình phẳng, rộng lớn là yếu tố thuận lợi cho sự phát triển đô thị hóa và các khu công nghiệp nhằm thúc đẩy nền kinh tế địa phương.
Bản đồ quy hoạch xã Trảng Bàng, Tây Ninh
Về quy hoạch sử dụng đất xã Trảng Bàng đến năm 2030:
UBND tỉnh Tây Ninh ban hành Quyết định số: 3740/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thị trấn Trảng Bàng. Nội dung sau:
Theo Quyết định 3740/QĐ-UBND, chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2030 của thị trấn Trảng Bàng được UBND tỉnh Tây Ninh phân bổ gồm các loại đất sau:
- Đất nông nghiệp: 18.513,90 ha
- Đất phi nông nghiệp: 15.500,00 ha
- Đất chưa sử dụng: 0 ha.
Diện tích đất được chuyển mục đích sử dụng trong kỳ quy hoạch đến năm 2030 của thị trấn Trảng Bàng, bao gồm:
- Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 8.291,43 ha
- Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong đất nông nghiệp: 1.007,60 ha
- Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 9,31 ha
Check bản đồ quy hoạch thị xã Trảng Bàng
Về kế hoạch sử dụng đất xã Trảng Bàng năm 2024
Ngày 03 tháng 02 năm 2023, Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh ban hành Quyết định số 202/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2023 thị trấn Trảng Bàng.
Theo đó, diện tích các loại đất được giao trong năm kế hoạch 2023 của thị trấn Trảng Bàng được quy định theo các chỉ tiêu sử dụng đất như sau:
- Tổng diện tích đất nông nghiệp là 24.950,66 ha
- Đất phi nông nghiệp là 9.063,24 ha
- Đất chưa sử dụng: 0 ha.
Đồng thời, kế hoạch thu hồi đất năm 2023 bao gồm các chỉ tiêu cụ thể như:
- Tổng diện tích đất nông nghiệp là 237,65 ha
- đất phi nông nghiệp là 37,33 ha.
Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất đến năm 2023 bao gồm các chỉ tiêu sau:
- Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp có tổng diện tích 1.805,51 ha
- Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong đất nông nghiệp là 50,00 ha
- đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở là 17,87 ha.
Đất dính quy hoạch ở thị xã Trảng Bàng, Tây Ninh
Tại khu vực thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh, hiện đang có nhiều thửa đất nằm trong quy hoạch theo các kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2030. Những khu đất này thường được định hướng phát triển theo mục tiêu công cộng hoặc phục vụ cho hạ tầng kỹ thuật – xã hội, không phù hợp với nhu cầu ở hoặc đầu tư xây dựng nhà ở dân sinh.
Cụ thể, các loại đất phổ biến thuộc diện quy hoạch bao gồm: đất dành cho hạ tầng giao thông, khu công cộng như công viên, cây xanh, quảng trường; đất dành cho cơ sở y tế, giáo dục, trạm xử lý nước thải, trạm bơm… Đây là những khu vực mà người dân cần đặc biệt thận trọng khi tiến hành giao dịch, vì nguy cơ không được cấp phép xây dựng hoặc bị thu hồi khi nhà nước triển khai quy hoạch là rất lớn.
Một ví dụ điển hình về đất nằm trong quy hoạch là khu đất kéo dài khoảng 200m dọc tuyến Quốc lộ 22. Khu đất này có vị trí phía nam giáp khuôn viên của Công ty TNHH Oriental Multiple Việt Nam, phía bắc tiếp giáp trực tiếp Quốc lộ 22 – gần cửa hàng tạp hóa Ngân. Theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất của thị xã Trảng Bàng, khu đất này được xác định chức năng là đất dịch vụ – thương mại, không phải đất ở.
Các khu đất dính quy hoạch trên địa bàn thị xã Trảng Bàng tỉnh Tây Ninh được thể hiện trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2030:
Để tránh rủi ro pháp lý, người dân và nhà đầu tư nên chủ động tra cứu thông tin quy hoạch bằng các công cụ trực tuyến đáng tin cậy hoặc liên hệ phòng Tài nguyên & Môi trường thị xã để xác minh. Việc cập nhật chính xác thông tin quy hoạch giúp đưa ra quyết định đúng đắn, tránh mua phải đất dính quy hoạch gây thiệt hại về tài chính và pháp lý.
Đường sẽ mở ở thị xã Trảng Bàng, Tây Ninh
Trảng Bàng – đô thị công nghiệp năng động của tỉnh Tây Ninh – đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ nhờ hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện. Bên cạnh các trục đường đã và đang vận hành hiệu quả như Quốc lộ 22, đường tỉnh DT782, DT787, HL2, hay DT825…, thì trong giai đoạn tới, địa phương này sẽ tiếp tục mở rộng và hình thành thêm nhiều tuyến đường chiến lược mới.
Theo định hướng trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2030, hàng loạt tuyến đường nội bộ và kết nối liên vùng sẽ được triển khai, nhằm tăng khả năng kết nối giữa trung tâm Trảng Bàng với các khu công nghiệp, cụm dân cư và các địa phương lân cận như TP.HCM, Long An hay Bình Dương.
Một minh họa cụ thể cho tuyến đường sẽ mở là đoạn nối từ đường Lò Rèn A đến Quốc lộ 22, có tổng chiều dài khoảng 400m. Tuyến này bắt đầu từ khu vực gần giao lộ Lò Rèn A – Lộc Du 1, kéo dài tới vị trí giáp Quốc lộ 22 gần showroom vật liệu xây dựng Minh Đăng Phát. Khi hoàn thành, tuyến đường này không chỉ rút ngắn thời gian lưu thông mà còn thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực hai bên trục.
Toàn bộ các tuyến đường dự kiến xây dựng mới trong thời gian tới đều đã được thể hiện rõ trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất của Trảng Bàng. Đây là nguồn thông tin quan trọng giúp nhà đầu tư bất động sản, doanh nghiệp và người dân theo dõi sát tiến độ, cũng như xác định khu vực tiềm năng để sinh sống hoặc phát triển kinh doanh.
Việc chủ động cập nhật các tuyến đường sẽ mở không chỉ giúp nắm bắt cơ hội đầu tư mà còn tránh những rủi ro khi giao dịch đất đai tại khu vực có quy hoạch giao thông chưa triển khai. Nếu bạn cần tra cứu chi tiết quy hoạch từng khu vực, đừng ngần ngại sử dụng các nền tảng tra cứu quy hoạch trực tuyến uy tín hoặc liên hệ cơ quan chuyên môn của thị xã để được hướng dẫn cụ thể.
Tác động của quy hoạch đến thị trường bất động sản Trảng Bàng
Quy hoạch sử dụng đất và phát triển hạ tầng tại thị xã Trảng Bàng đang tạo ra những chuyển biến mạnh mẽ đối với thị trường bất động sản địa phương. Với lợi thế là cửa ngõ kết nối TP.HCM và Campuchia qua cửa khẩu Mộc Bài, cộng thêm việc triển khai hàng loạt tuyến đường sẽ mở theo bản đồ quy hoạch thị xã Trảng Bàng, thị xã này đang dần trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư.
Cụ thể, các tuyến đường mới, như mở rộng Quốc lộ 22, trục đường Lò Rèn A, đường ven khu công nghiệp… không chỉ nâng cao khả năng liên kết vùng mà còn trực tiếp làm tăng giá trị đất ở các khu vực xung quanh. Bên cạnh đó, quy hoạch phân khu rõ ràng về đất ở, đất công nghiệp, đất dịch vụ giúp thị trường vận hành minh bạch, tránh tình trạng đầu tư theo tin đồn hay lấn chiếm trái phép.
Tuy nhiên, quy hoạch cũng khiến một số khu vực trở thành đất dính quy hoạch, ảnh hưởng đến quyền sử dụng và xây dựng. Do đó, việc check quy hoạch Trảng Bàng trước khi giao dịch trở thành bước không thể thiếu để giảm thiểu rủi ro.
Tóm lại, quy hoạch đóng vai trò định hướng và điều tiết thị trường bất động sản Trảng Bàng. Với tầm nhìn đến năm 2030, khi các tuyến đường và khu đô thị quy hoạch được triển khai đồng bộ, Trảng Bàng hứa hẹn sẽ là điểm sáng mới trên bản đồ đầu tư bất động sản phía Nam.
Kết luận
Nắm rõ thông tin trong bản đồ quy hoạch thị xã Trảng Bàng không chỉ giúp người dân chủ động trong việc sử dụng đất, tránh mua phải đất dính quy hoạch mà còn là cơ sở để nhà đầu tư xác định cơ hội sinh lời lâu dài. Đừng bỏ lỡ những cập nhật mới nhất về quy hoạch giao thông, đô thị và kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021–2030 của Trảng Bàng – vùng đất đang chuyển mình mạnh mẽ trong chiến lược phát triển của Tây Ninh. Bạn có thể dễ dàng tra cứu quy hoạch Trảng Bàng thông qua các nền tảng số uy tín như Meey Map để có cái nhìn trực quan, chính xác.
Liên hệ:
Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.
Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: meeymap.com
Bộ phận kinh doanh
Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn
