Phường Tứ Liên, quận Tây Hồ, Hà Nội đang dần chuyển mình mạnh mẽ với loạt quy hoạch trọng điểm trong tương lai gần. Là khu vực nằm ven Hồ Tây và thuộc hai phân khu quan trọng – A6 và quy hoạch hai bên sông Hồng – Tứ Liên sở hữu nhiều tiềm năng phát triển về hạ tầng, cảnh quan và bất động sản. Việc cập nhật bản đồ quy hoạch phường Tứ Liên mới nhất là điều cần thiết giúp người dân, nhà đầu tư dễ dàng tra cứu thông tin, tránh rủi ro và nắm bắt cơ hội đúng thời điểm.
Giới thiệu phường Tứ Liên, Tây Hồ, Hà Nội
Tọa lạc tại phía Đông Bắc quận Tây Hồ, phường Tứ Liên sở hữu vị trí đắc địa khi nằm ngay bên Hồ Tây – lá phổi xanh lớn nhất nội đô Hà Nội. Với địa hình bán đảo nhô ra sông Hồng, Tứ Liên không chỉ nổi tiếng là vùng đất trồng đào truyền thống mà còn là điểm giao thoa giữa văn hóa – thiên nhiên – đô thị.
Khu vực này ghi dấu ấn bởi sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống an yên với hạ tầng đô thị ngày càng hoàn thiện. Bao quanh bởi các tuyến đường trọng điểm như Âu Cơ, Nghi Tàm, và kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố qua cầu Nhật Tân, phường Tứ Liên đang trở thành tâm điểm phát triển mới phía Bắc Hà Nội.
Không chỉ có lợi thế về mặt giao thông và cảnh quan, nơi đây còn là “mảnh đất vàng” với nhiều tiện ích đa dạng: trường học, chợ dân sinh, nhà hàng, quán cà phê, cùng hệ thống di tích văn hóa lâu đời như đền Hùng Sơn, chùa Cổ, hồ Tứ Liên… mang đến không gian sống mang đậm chất Hà thành cổ kính.
Theo danh mục các dự án đã được phê duyệt tại Nghị quyết số 21 của UBND TP Hà Nội, quy hoạch phường Tứ Liên giai đoạn 2021–2024 bao gồm nhiều dự án hạ tầng lớn như:
- Cải tạo, nâng cấp tuyến đường Chun Di.
- Cải thiện môi trường hồ Tứ Liên.
- Xây dựng hệ thống mương thoát nước khu vực ngõ Âu Cơ 238 đến ngõ 124.
- Dự án xây dựng trường Tiểu học & THCS Tứ Liên…
Với định hướng phát triển rõ ràng cùng tiềm năng đô thị hóa mạnh mẽ, phường Tứ Liên đang trên đà chuyển mình thành một trong những “điểm nóng” mới của bất động sản Tây Hồ trong tương lai gần.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Tứ Liên, Tây Hồ, Hà Nội
Phường Tứ Liên hiện đang là một phần trong quy hoạch tổng thể của Phân khu A6 và Phân khu hai bên sông Hồng, theo định hướng phát triển không gian đô thị của TP Hà Nội. Chính vì vậy, việc phân bổ, sử dụng đất tại khu vực này được điều chỉnh và triển khai dựa trên định hướng chung của hai phân khu nói trên.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại phường Tứ Liên phản ánh rõ các chỉ tiêu quy hoạch về đất ở, đất công cộng, giao thông, cây xanh – cảnh quan và các công trình công cộng khác. Đây là cơ sở quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và các đơn vị quản lý tra cứu thông tin về ranh giới, mục đích sử dụng đất và các khu vực đang có kế hoạch thu hồi, chuyển đổi.
Dưới đây là bản đồ quy hoạch chi tiết quy hoạch phường Tứ Liên căn cứ theo quy hoạch Phân khu A6 và quy hoạch hai bên sông Hồng – một trong những quy hoạch trọng điểm đang được triển khai tại Hà Nội.
Đường sẽ mở ở phường Tứ Liên, Tây Hồ, Hà Nội
Phường Tứ Liên, quận Tây Hồ là khu vực có vị trí giáp sông Hồng, hiện đang được kết nối chủ yếu qua các tuyến đường như Âu Cơ, cùng với hệ thống ngõ ngách nội bộ khá chằng chịt. Tuy nhiên, theo bản đồ quy hoạch phường Tứ Liên, trong thời gian tới khu vực này sẽ được mở rộng mạng lưới giao thông nhằm thúc đẩy hạ tầng đô thị đồng bộ và hiện đại hơn.
Nhiều tuyến đường mới dự kiến sẽ hình thành theo quy hoạch sử dụng đất và giao thông đã được phê duyệt của quận Tây Hồ. Đây là những trục giao thông chiến lược giúp kết nối phường Tứ Liên với các khu vực lân cận, đồng thời tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho thị trường bất động sản địa phương.
Trong bản đồ minh họa bên dưới, các đoạn đường được đánh dấu bằng đường kẻ đỏ chính là những tuyến dự kiến sẽ mở trong tương lai gần, góp phần thay đổi diện mạo giao thông và không gian đô thị của khu vực.
Đất dính quy hoạch ở phường Tứ Liên, Tây Hồ, Hà Nội
Trên địa bàn phường Tứ Liên, nhiều khu đất hiện đang thuộc diện quy hoạch theo kế hoạch phát triển đô thị của TP Hà Nội. Đây là các vị trí được xác định để phục vụ mục đích công cộng như: đất giao thông, đất công viên cây xanh, đất mặt nước, cơ sở y tế, trường học, đất xây dựng trạm bơm, và các hạ tầng kỹ thuật khác.
Đối với các khu đất nằm trong quy hoạch, chủ sở hữu sẽ không được phép xây dựng công trình có chức năng ở, và sẽ phải chấp hành việc thu hồi khi Nhà nước triển khai dự án theo kế hoạch được phê duyệt.
Các khu vực có khả năng bị ảnh hưởng bởi quy hoạch tại phường Tứ Liên được minh họa rõ ràng trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Tây Hồ. Trong hình dưới đây, những phần đất được khoanh đỏ chính là ví dụ cụ thể về các vị trí có thể bị thu hồi hoặc hạn chế quyền sử dụng trong tương lai.
Bản đồ quy hoạch giao thông phường Tứ Liên, Tây Hồ, Hà Nội
Phường Tứ Liên là một trong những địa bàn quan trọng nằm trong chiến lược phát triển không gian đô thị của Hà Nội. Khu vực này hiện được lồng ghép trong hai đồ án quy hoạch lớn: Phân khu đô thị A6 (thuộc khu vực Hồ Tây và vùng phụ cận, đã được phê duyệt từ năm 2014) và Phân khu quy hoạch hai bên sông Hồng – một đồ án đang được nghiên cứu nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất ven sông.
Theo đó, quy hoạch giao thông tại phường Tứ Liên được xác lập theo hướng đồng bộ với hai phân khu trên. Các tuyến đường huyết mạch hiện hữu như Âu Cơ, Nghi Tàm sẽ được mở rộng hoặc kết nối với các tuyến đường mới dự kiến mở, góp phần cải thiện lưu thông trong khu vực cũng như kết nối liên quận, liên vùng.
Thông tin chi tiết về mạng lưới giao thông quy hoạch tại Tứ Liên được thể hiện rõ trên bản đồ quy hoạch giao thông quận Tây Hồ, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp có thể chủ động trong việc nắm bắt định hướng phát triển hạ tầng và tiềm năng khai thác đất đai trong tương lai.
Tác động của quy hoạch đến thị trường bất động sản phường Tứ Liên
Quy hoạch phường Tứ Liên không chỉ định hình diện mạo đô thị tương lai mà còn trở thành “đòn bẩy” làm thay đổi cục diện thị trường bất động sản khu vực Tây Hồ. Khi các đồ án như Phân khu đô thị A6 hay Phân khu hai bên sông Hồng từng bước được hiện thực hóa, giá trị đất đai tại Tứ Liên đã và đang có xu hướng tăng trưởng rõ rệt.
Cụ thể, việc mở rộng hệ thống hạ tầng giao thông – như đường Âu Cơ, cầu Trần Hưng Đạo, hay các tuyến kết nối ven sông – giúp tăng tính liên kết vùng, tạo lợi thế cạnh tranh cho các dự án nhà ở, thương mại và dịch vụ. Những khu đất trước đây chủ yếu là đất nông nghiệp, đất trống… nay được chuyển đổi mục đích sử dụng, trở thành điểm đến hấp dẫn cho giới đầu tư trung – dài hạn.
Đặc biệt, những khu vực nằm trong bản đồ quy hoạch phường Tứ Liên với mục đích sử dụng đất rõ ràng như đất công cộng, đất trường học, đất thương mại dịch vụ,… đang tạo ra làn sóng tìm kiếm và giao dịch sôi động. Tuy nhiên, mặt trái cũng xuất hiện khi một số lô đất nằm trong diện “dính quy hoạch” có thể đối mặt với rủi ro bị thu hồi hoặc hạn chế xây dựng – điều này đòi hỏi người mua cần tiếp cận thông tin quy hoạch minh bạch và chính xác.
Tóm lại, quy hoạch là “chìa khóa” mở ra tiềm năng phát triển đô thị bền vững cho Tứ Liên, đồng thời là chỉ dấu quan trọng để nhà đầu tư nắm bắt đúng thời điểm, đúng khu vực – từ đó tối ưu hoá lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro trong quá trình khai thác bất động sản.
Lưu ý khi tra cứu và mua bán đất tại Tứ Liên theo quy hoạch
Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phường Tứ Liên (quận Tây Hồ, Hà Nội) đang trở thành “điểm nóng” thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư và người mua để ở. Tuy nhiên, do khu vực này đang nằm trong diện quy hoạch phân khu A6 và Phân khu hai bên sông Hồng – với nhiều dự án hạ tầng đang chờ triển khai – nên việc tra cứu thông tin quy hoạch kỹ lưỡng là yếu tố bắt buộc trước khi giao dịch.
1. Tra cứu quy hoạch bằng Meey Map – Cách làm đơn giản và hiệu quả
Meey Map hiện là một trong những nền tảng trực tuyến uy tín, hỗ trợ người dùng tra cứu thông tin quy hoạch chi tiết đến từng thửa đất. Để kiểm tra tình trạng đất tại phường Tứ Liên, bạn có thể làm theo các bước sau:
- Bước 1: Truy cập website https://meeymap.com
- Bước 2: Gõ từ khóa “Tứ Liên, Tây Hồ, Hà Nội” trên thanh tìm kiếm.
- Bước 3: Phóng to vị trí hoặc nhập tọa độ/số thửa/số tờ (nếu có) để kiểm tra thông tin.
- Bước 4: Chọn lớp bản đồ “Quy hoạch” để xem khu đất có đang dính quy hoạch hay không.
- Bước 5: So sánh với bản đồ hiện trạng sử dụng đất để đối chiếu chính xác.
2. Những lưu ý quan trọng khi mua bán đất tại Tứ Liên
- Kiểm tra kỹ thông tin quy hoạch: Đảm bảo mảnh đất không thuộc diện quy hoạch hạ tầng, mở đường, công viên hoặc đất công cộng. Nếu có, bạn nên tìm hiểu rõ mục đích sử dụng trong tương lai.
- Đối chiếu với quy hoạch phân khu A6 và quy hoạch hai bên sông Hồng: Vì Tứ Liên chịu ảnh hưởng từ cả hai đồ án lớn, nên thông tin cần được đối chiếu kỹ lưỡng từ nhiều nguồn.
- Ưu tiên chọn lô đất có pháp lý rõ ràng: Sổ đỏ minh bạch, không tranh chấp, không nằm trong diện bị thu hồi.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia quy hoạch: Nếu giao dịch giá trị lớn, hãy nhờ đến các công ty pháp lý hoặc chuyên gia quy hoạch để phân tích, thẩm định và tư vấn.
Việc nắm rõ quy hoạch không chỉ giúp bạn tránh rủi ro pháp lý, mà còn mở ra cơ hội đầu tư dài hạn với biên độ sinh lời tốt. Với sự hỗ trợ từ các công cụ hiện đại như Meey Map, việc tra cứu và đánh giá đất tại Tứ Liên đã trở nên dễ dàng, nhanh chóng và chính xác hơn bao giờ hết.
Kết luận
Với những thông tin chi tiết về quy hoạch phường Tứ Liên, hy vọng bạn đọc đã có cái nhìn tổng quan và chính xác hơn trong việc định hướng đầu tư, sinh sống hoặc phát triển dự án tại khu vực này. Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm Hà Nội ngày càng hạn hẹp, việc lựa chọn đúng vị trí – đúng thời điểm tại một phường giàu tiềm năng như Tứ Liên sẽ mang lại giá trị bền vững lâu dài. Đừng quên thường xuyên cập nhật thông tin quy hoạch mới nhất để đưa ra những quyết định thông minh và hiệu quả.
Liên hệ:
Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.
Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: meeymap.com
Bộ phận kinh doanh
Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn
