Khu công nghiệp Lê Minh Xuân là một trong những dự án công nghiệp thành công điển hình khi có thể giữ nhiệt đến tận ngày này dù đã trải qua gần 25 năm hoạt động. Vậy khu công nghiệp Lê Minh Xuân ở đâu? Quy mô của khu công nghiệp như thế nào mà thành công đến vậy?
Tổng quan về khu công nghiệp Lê Minh Xuân
Lịch sử hình thành phát triển
Khu công nghiệp Lê Minh Xuân Bình Chánh là một trong những Khu công nghiệp tập trung của Thành phố được thành lập theo quyết định số 630/TTg ngày 08/08/1997 của Thủ Tướng Chính Phủ. Khu công nghiệp đi vào hoạt động từ năm 1997, đây được xem là một trong số các khu công nghiệp đặt nền tảng cho thành công của kinh tế công nghiệp thành phố Hồ Chí Minh.
Ở thời điểm mới thành lập, khu công nghiệp sở hữu quy mô chỉ 100ha, đến nay tổng thể KCN đã lên đến gần 700ha. Cụ thể:
- Giai đoạn 1 (năm 1997): 100ha
- KCN Lê Minh Xuân giai đoạn 2: 320ha
- Giai đoạn mở rộng: 109,91 ha
- KCN Lê Minh Xuân 3 (liền kề KCN mở rộng): 231,25ha
Với quy mô này, khu công nghiệp Lê Minh Xuân có khả năng đáp ứng hàng chục dự án quy mô. Đến năm 2020, chỉ riêng giai đoạn 1 đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100%, 02 giai đoạn còn lại vẫn còn quỹ đất cho thuê từ 30 – 45%.
Đến nay, khu công nghiệp Lê Minh Xuân đã tiếp nhận khoảng 166 nhà đầu từ trong và ngoài nước, trong đó có khoảng 27 doanh nghiệp 100% đầu tư vốn nước ngoài, 03 doanh nghiệp liên doanh. Khu công nghiệp Lê Minh Xuân được đánh giá là một Khu công nghiệp thành công của Thành phố.
Chủ đầu tư
Tùy theo từng giai đoạn mà chủ đầu tư khu công nghiệp Lê Minh Xuân có sự khác nhau:
- Giai đoạn 1 và khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng: Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCCI).
- Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 2: Chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư khu công nghiệp Lê Minh Xuân 2 (thành viên Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn).
- Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3: Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG.
Khu công nghiệp Lê Minh Xuân ở đâu?
Với sức HOT của mình, khu công nghiệp Lê Minh Xuân ở đâu nhận được rất nhiều sự quan tâm của chủ đầu tư.
Theo quy hoạch, khu công nghiệp Lê Minh Xuân nằm ở cửa ngõ phía Tây của thành phố, thuộc địa phận của xã Lê Minh Xuân, xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Tiếp giáp với đường Vành đai 3
- Cách Tỉnh lộ 10: 3km
- Cách Quốc lộ 1A: 6km
- Cách Đại lộ Võ Văn Kiệt: chỉ 8km
- Cách cao tốc Tp. HCM – Trung Lương: 11km
- Cách trung tâm Tp. HCM: 15km
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất: 18km
Trong vòng 15 đến 25 phút, từ khu công nghiệp Lê Minh Xuân có thể kết nối với nhiều khu công nghiệp như:
- Khu công nghiệp Tân Tạo: 7km
- Khu công nghiệp Vĩnh Lộc: 11km
- Khu công nghiệp Xuyên Á (Long An): 20km
Vị trí này được đánh giá cao về khả năng kết nối, di chuyển dễ dàng đến các khu tiện ích trong nội thành, tạo liên kết với các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn cũng như hỗ trợ ở nhiều tỉnh lân cận như: Bình Dương, Long An,…
Quy mô dự án khu công nghiệp
Diện tích của khu công nghiệp Lê Minh Xuân
Tính đến năm 2020, tổng diện tích đất đã được UBND thành phố cấp để phục vụ việc xây dựng và mở rộng của khu công nghiệp Lê Minh Xuân Bình Chánh là khoảng 761 ha và đã được chia thành 03 giai đoạn. Cụ thể như sau:
Giai đoạn đầu: 100ha
Hoạt động sử dụng đất: cho thuê đất khu công nghiệp, cho thuê hoặc bán nhà xưởng, chuyển giao quyền sử dụng đất tại khu công nghiệp cho các nhà thầu trong và ngoài nước, các dịch vụ khác như ngân hàng, bảo hiểm cho khách hàng, cơ sở y tế,…
Giai đoạn hai: 320ha.
Tổng số vốn đầu tư trong giai đoạn 2 lên tới khoảng 1.020 tỷ đồng. Chi tiết sử dụng đất của giai đoạn hai như sau:
- Đất cho các công trình kỹ thuật đầu mối: 3.42 ha
- Đất để xây dựng các kho tàng, sân bãi: 9,2 ha
- Đất làm trung tâm điều hành và dịch vụ: 11.62 ha
- Đất dành cho giao thông: 38,54 ha
- Đất cho cây xanh: 43,83 ha
- Đất cho công nghiệp chiếm: 207,76 ha
Giai đoạn mở rộng (khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng): 109,91 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.147 tỷ đồng.
Giai đoạn ba: 231,25 ha.
Chi tiết sử dụng của đất giai đoạn ba cụ thể như sau:
- Công nghiệp cho việc may mặc, giày da;
- Công nghiệp cho việc chế biến, cán kéo và đúc kim loại màu;
- Công nghiệp về nhựa và chất dẻo;
- Công nghiệp chế biến ra cao su;
- Công nghiệp chế biến ra các loại thực phẩm;
- Công nghiệp lắp ráp linh kiện điện tử, điện gia dụng;
- Công nghiệp sản xuất nguyên vật liệu xây dựng và trang trí nội thất;
- Công nghiệp các loại gốm sứ và thủy tinh.
Cơ sở hạ tầng
Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Lê Minh Xuân hoàn chỉnh, hiện đại:
- Đường giao thông: Đường giao thông nội bộ hoàn chỉnh, xe trọng tải lớn dễ dàng giao lưu với các vùng kinh tế trọng điểm.
- Hệ thống điện: Nguồn điện lấy từ lưới điện quốc gia và trạm biến áp Phú Lâm 500kV.
- Hệ thống cấp nước: Hệ thống cấp nước của thành phố với dung lượng và hệ thống nước ngầm của Khu công nghiệp.
- Thông tin liên lạc: Sở hữu hệ thống công nghệ thông tin hiện đại , đường truyền ADSL tốc độ cao nhằm phục vụ nhu cầu thông tin liên lạc trong nước và quốc tế của các nhà đầu tư được thuận lợi,….
- Xử lý rác thải: Rác thải được thu gom tập kết và vận chuyển đến khu vực xử lý tập trung theo quy định.
- Xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải với công suất thiết kế 4.000m3/ngày đêm.
Các tiện ích tại KCN Lê Minh Xuân
Khu công nghiệp Lê Minh Xuân được đầu tư bài bản với hệ thống tiện ích đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, làm việc và giải trí cho các chuyên gia và người lao động trong khu vực.
Tiện ích nội khu
- Hệ thống giao thông: Đường nội khu rộng rãi, thông thoáng, thuận tiện cho việc di chuyển.
- Hệ thống điện nước: Cung cấp đầy đủ, ổn định 24/7.
- Hệ thống xử lý nước thải: Hiện đại, đảm bảo tiêu chuẩn môi trường.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Đạt tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo an toàn cho khu công nghiệp.
- Dịch vụ hải quan: Cung cấp các dịch vụ hải quan như làm thủ tục nhập khẩu và xuất khẩu hàng hóa.
- Khu vực cây xanh: Rộng rãi, thoáng mát, tạo môi trường làm việc xanh – sạch – đẹp.
- Dịch vụ y tế: Trạm y tế, bệnh viện đa khoa… phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh cho người lao động.
Tiện ích ngoại khu
- Dịch vụ vận chuyển: Các dịch vụ vận chuyển như bưu điện và các dịch vụ vận tải có sẵn để hỗ trợ vận chuyển hàng hóa.
- An ninh và an toàn: Đội ngũ an ninh làm việc để đảm bảo an ninh và trật tự trong khu vực KCN.
- Tiện ích cho cộng đồng lao động: Cung cấp các tiện ích như nhà ở, khu vui chơi, trung tâm thương mại, nhà hàng để cung cấp một môi trường sống và làm việc thuận tiện cho cộng đồng lao động.
Ngoài ra, KCN Lê Minh Xuân còn có các tiện ích khác như:
- Hệ thống an ninh 24/7, đảm bảo an ninh cho khu công nghiệp.
- Dịch vụ vận chuyển hàng hóa, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.
- Dịch vụ cho thuê văn phòng, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp khởi nghiệp.
Danh sách công ty đầu tư vào KCN Lê Minh Xuân
Danh sách công ty khu công nghiệp Lê Minh Xuân đang có mặt trên địa bàn hiện lên đến con số 166. Những cái tên điển hình trong đó không thể bỏ qua:
- Công ty TNHH công nghiệp STRONGWAY VN;
- Công ty TNHH công nghiệp MASTER PACK VN;
- Công ty TNHH công nghiệp CHIAN SHYANG;
- Công ty TNHH công nghệ CNC;
- Công ty TNHH CK-TM Trình Tiến Cường Nhị;
- Công ty TNHH CHUAN LIN;
- Cty TNHH CHITERLIN FURNITURE;
- Cty TNHH chế biến thực phẩm SHIO;
- DNTN Ngô Chí Cường;
- DNTN may Phú Thuận;
- DNTN Lăn Ký;
- DNTN Hữu Trí Gia;
- DNTN Hoàng Dũng;
- DNTN Hải Liên;
- DNTN Đức Hòa;
- …
Khu công nghiệp Lê Minh Xuân hoạt động với đa dạng lĩnh vực và không ngừng mở rộng về quy mô. Bên cạnh đó là sự hội tụ của vị trí địa lý đắc địa, khả năng kết nối dễ dàng đến các khu tiện ích trong nội thành, cũng như liên kết các khu công nghiệp,… hứa hẹn tiếp tục là nơi lý tưởng cho các nhà đầu tư không chỉ trong nước mà cả nước ngoài.
Liên hệ:
Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.
Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: https://meeymap.com/
Bộ phận kinh doanh
Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn
