Trên địa phận phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy hiện có một số khu đất dự kiến thuộc diện quy hoạch đất công cộng, đất công cộng đô thị, đất cây xanh và đất trường học trong tương lai.
Phường Yên Hòa có diện tích tự nhiên khoảng 2,07 km2, nằm tại phía nam quận Cầu Giấy. Phía bắc giáp các phường Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu và Quan Hoa; phía nam giáp phường Trung Hòa; phía tây giáp phường Mỹ Đình 1 và Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm và phía đông giáp phường Láng Thượng, quận Đống Đa.
Xem thêm: Đất dính quy hoạch ở Hà Nội
Trên địa bàn phường có các tuyến phố chính như phố Trung Kính, phố Yên Hòa, đường Dương Đình Nghệ, đường Trần Kim Xuyến…; nhiều cơ quan Trung ương và thành phố đặt trụ sở làm việc tại đây.
Toàn bộ diện tích đất phường Yên Hòa nằm trong quy hoạch Phân khu H2-2 đã được Hà Nội phê duyệt.
Trên địa bàn phường hiện nay có một số khu đất thuộc diện quy hoạch đất công cộng, đất công cộng đô thị, đất cây xanh và đất trường học trong tương lai.
1. Khu đất trên đường Dương Đình Nghệ, cạnh phía nam công viên Cầu Giấy
Theo quy hoạch Phân khu H2-2, khu đất này là đất công cộng, có ký hiệu K6-3/CC7.
Diện tích khu đất khoảng 1.900 m2, phía bắc giáp công viên Cầu Giấy; phía đông và nam giáp đường Dương Đình Nghệ; phía tây giáp phố Trương Công Giai, đối diện chung cư Luxury Park View.
2. Khu đất gồm ba lô đất tại nút giao ngõ 299 Trung Kính – CD3
Theo quy hoạch Phân khu H2-2, cả ba lô đất này đều thuộc quy hoạch đất trường học. Trong đó, đất xây dựng trường THPT có ký hiệu K7-1/THPT1, đất xây dựng trường THCS có ký hiệu K7-1/THCS1, đất xây dựng trường mầm non có ký hiệu K7-1/MN2. Tuy nhiên, trên đất dự án xây dựng trường học mọc lên hàng loạt các ki-ốt, ga ra ô tô, bãi vật liệu xây dựng…
Tổng diện tích khu đất là 20.000 m2. Theo quan sát, các lô đất này nằm tại vị trí “đất vàng”, có tới ba mặt tiền tiếp giáp với các đường đi lớn của quận Cầu Giấy. Phía bắc giáp ngõ 299 Trung Kính; phía đông giáp một số chung cư và khu dân cư; phía tây giáp đường CD3, phía nam giáp phố Nguyễn Thị Duệ.
Hình ảnh khu đất nhìn từ đường CD3, theo quy hoạch, tại vị trí này sẽ có một trường THCS được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 8.800 m2. Dự án được phê quyệt vào tháng 12/2018, do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Cầu Giấy làm chủ đầu tư. Quy mô dự án gồm xây dựng mới các khối nhà học, khu nhà hiệu bộ và đa năng gồm 5 tầng nổi, một tầng hầm với tổng diện tích sàn khoảng 21.400 m2, tối đa 45 lớp học lý thuyết, các phòng thực hành và phòng chức năng, bể bơi, bếp ăn, thư viện…. Mật độ xây dựng tối đa là 40%. Tổng mức đầu tư dự án hơn 275 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách quận Cầu Giấy. Theo phê duyệt, dự án được thực hiện trong giai đoạn 2021 – 2022. Đến nay, trên mảnh đất này chỉ là những cửa hàng kinh doanh, mua bán ô tô.
3. Khu đất trên phố Nguyễn Thị Duệ
Theo quy hoạch Phân khu H2-2, khu đất này thuộc diện đất cây xanh, có ký hiệu K7-1/CX2.
Diện tích khu đất khoảng 6.100 m2, phía bắc và phía tây giáp khu đất dính quy hoạch xây dựng trường học; phía nam giáp phố Nguyễn Thị Duệ; phía đông giáp khu dân cư hiện hữu.
Theo quy hoạch Phân khu H2-2, đây là đất dành để trồng cây xanh và xây khu thể dục thể thao, tuy nhiên hiện tại đây là nơi kinh doanh hàng ăn uống, gara ô tô, dịch vụ sửa chữa xe…
(Các khu đất dính quy hoạch trong bài được tham khảo từ đồ án quy hoạch Phân khu H2-2 đã được TP Hà Nội phê duyệt. Để biết thông tin quy hoạch chính xác nhất của thửa đất, người dân có thể liên hệ với chính quyền địa phương để được cung cấp theo quy định. Sơ đồ trong bài được vẽ tương đối).
Đối với các thửa đất thuộc diện quy hoạch, khi chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện (quận), người sử dụng đất vẫn có quyền sử dụng đất bình thường. Khi có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, thửa đất đó sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng, thu hồi theo kế hoạch.