Quy hoạch Tây Ninh mới nhất hiện được triển khai theo Quy hoạch tỉnh Tây Ninh thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, đã được điều chỉnh tại Quyết định 2968/QĐ-UBND ngày 26/02/2026. Đây là phương án quy hoạch quan trọng được cập nhật sau khi toàn bộ tỉnh Long An và tỉnh Tây Ninh cũ được hợp nhất thành tỉnh Tây Ninh mới.

Quy hoạch Tây Ninh mới nhất gồm những gì Cập nhật 2026

Quy hoạch mới mở rộng đáng kể không gian phát triển của tỉnh, đồng thời tổ chức lại hệ thống đô thị, công nghiệp, logistics, cửa khẩu, giao thông, du lịch và sử dụng đất. Không gian phát triển được tổ chức theo mô hình 3 vùng kinh tế – xã hội, 3 trung tâm, 6 hành lang kinh tế, 3 trục động lực và 1 vành đai biên giới.

Đối với người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư bất động sản, những nội dung đáng chú ý nhất trong quy hoạch Tây Ninh 2026 gồm: quy hoạch giao thông, đô thị, khu công nghiệp, khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài, Xa Mát, Long An, logistics, Khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen, phân bổ đất đai và các khu vực động lực mới.

Thông tin nhanh về quy hoạch Tây Ninh mới nhất

Nội dung	Thông tin quy hoạch
Quy hoạch	Quy hoạch tỉnh Tây Ninh thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2050
Văn bản điều chỉnh	Quyết định 2968/QĐ-UBND
Ngày phê duyệt	26/02/2026
Phạm vi	Toàn bộ tỉnh Tây Ninh mới
Diện tích	8.536,44 km²
Dân số	Khoảng 3,25 triệu người
Đơn vị hành chính cấp xã	96 đơn vị, gồm 82 xã và 14 phường
Mô hình không gian	3 vùng – 3 trung tâm – 6 hành lang – 3 trục động lực – 1 vành đai biên giới
Tăng trưởng GRDP 2026–2030	10–10,5%/năm
GRDP/người năm 2030	8.000–8.500 USD
Đô thị hóa năm 2030	Từ 45% trở lên
Khu công nghiệp đến 2030, tầm nhìn 2050	Khoảng 46.495 ha
Cụm công nghiệp đến 2030, tầm nhìn 2050	Khoảng 6.225 ha
Khu kinh tế cửa khẩu	Mộc Bài, Xa Mát, Long An
Khu kinh tế chuyên biệt	Định hướng tại Cần Giuộc, Phước Vĩnh Tây, Tân Tập

Tỉnh Tây Ninh mới có diện tích 8.536,44 km² và dân số khoảng 3,254 triệu người sau khi hợp nhất Long An và Tây Ninh cũ.

Quy hoạch Tây Ninh mới nhất là quy hoạch nào?

Quy hoạch Tây Ninh hiện nay là Quy hoạch tỉnh Tây Ninh thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, được điều chỉnh sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh năm 2025.

Ứng dụng Tra cứu quy hoạch Meey Map: Website check quy hoạch, App Store (iOS) hoặc Google Play (Android)

Ngày 12/02/2026, HĐND tỉnh Tây Ninh thông qua Nghị quyết 07/NQ-HĐND về điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Tây Ninh thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Sau đó, ngày 26/02/2026, UBND tỉnh ban hành Quyết định 2968/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh quy hoạch. Phạm vi quy hoạch bao gồm toàn bộ phần lãnh thổ đất liền của tỉnh Tây Ninh mới với diện tích 8.536,44 km², tiếp giáp TP.HCM, Đồng Nai, Đồng Tháp và Campuchia.

Đến tháng 5/2026, tỉnh tiếp tục ban hành Quyết định 8287/QĐ-UBND về kế hoạch thực hiện quy hoạch, xác định lộ trình triển khai các chương trình, dự án và nguồn lực thực hiện quy hoạch đã được phê duyệt.

Như vậy, khi tìm kiếm quy hoạch Tây Ninh mới nhất 2026, cần ưu tiên phương án điều chỉnh năm 2026 thay vì chỉ sử dụng các tài liệu quy hoạch của Tây Ninh hoặc Long An trước thời điểm hợp nhất.

Tây Ninh sau hợp nhất có quy hoạch như thế nào?

Việc hợp nhất toàn bộ Long An và Tây Ninh cũ tạo ra một không gian phát triển mới có quy mô lớn hơn, kết nối trực tiếp giữa: TP.HCM – Tây Ninh – Đồng bằng sông Cửu Long – Campuchia.

Theo quy hoạch điều chỉnh, Tây Ninh hướng tới trở thành trung tâm kết nối chiến lược giữa Đông Nam Bộ và Đồng bằng sông Cửu Long, đồng thời là đầu mối giao thương với Campuchia.

Tầm nhìn đến năm 2050, Tây Ninh được định hướng trở thành tỉnh công nghiệp – dịch vụ phát triển, có nền công nghiệp hiện đại, thông minh, sinh thái; du lịch và thương mại phát triển mạnh; nông nghiệp hiện đại, thông minh và bền vững; đồng thời là cửa ngõ giao thương quốc tế của vùng Đông Nam Bộ và cả nước.

Đây là thay đổi rất đáng chú ý khi phân tích quy hoạch Tây Ninh và bất động sản, bởi phạm vi thị trường không còn chỉ tập trung quanh TP Tây Ninh, Hòa Thành, Trảng Bàng hay Mộc Bài mà mở rộng sang Tân An, Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc, Cần Đước, Đồng Tháp Mười và các khu vực giáp TP.HCM.

Mục tiêu quy hoạch Tây Ninh đến năm 2030

Quy hoạch đặt mục tiêu đến năm 2030 Tây Ninh trở thành tỉnh phát triển năng động, xanh và bền vững; là nơi đáng đến, đáng sống ở phía Nam; đồng thời giữ vai trò kết nối chiến lược giữa Đông Nam Bộ và Đồng bằng sông Cửu Long.

Một số chỉ tiêu đáng chú ý:

Tăng trưởng GRDP bình quân giai đoạn 2026–2030 đạt 10–10,5%/năm.
GRDP bình quân đầu người đạt 8.000–8.500 USD, tương đương khoảng 210–225 triệu đồng.
Kinh tế số đạt khoảng 30% GRDP.
Tỷ lệ đô thị hóa đạt từ 45% trở lên.
Tổng diện tích sàn nhà ở khoảng 236 triệu m².
Diện tích nhà ở bình quân khoảng 33 m²/người.
Nhà ở xã hội khoảng 5,4 triệu m², tương đương khoảng 90.000 căn hộ.
Tỷ lệ xã đạt chuẩn nông thôn mới trên 90%.
Tập trung hoàn thiện hệ thống giao thông, đặc biệt là Vành đai 4, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài và các tuyến kết nối liên vùng.

Quy hoạch Tây Ninh gồm 3 vùng kinh tế – xã hội

Một trong những nội dung quan trọng nhất của quy hoạch Tây Ninh mới nhất là mô hình tổ chức không gian thành 3 vùng kinh tế – xã hội.

Vùng công nghiệp, dịch vụ và đô thị

Vùng này gắn với quá trình mở rộng không gian phát triển của TP.HCM.

Các trục hạ tầng quan trọng gồm:

Vành đai 3 TP.HCM;
Vành đai 4 TP.HCM;
Hành lang Mộc Bài – TP.HCM;
Hành lang TP.HCM – Mỹ Tho – Cần Thơ.

Đây là không gian được định hướng phát triển mạnh về công nghiệp, đô thị, dịch vụ và logistics.

Vùng kinh tế cửa khẩu và nông nghiệp công nghệ cao

Vùng này gắn với:

Kinh tế cửa khẩu;
Nông nghiệp công nghệ cao;
Nông nghiệp hữu cơ;
Du lịch sinh thái;
Vùng Đồng Tháp Mười;
Biên giới phía Tây;
Tuyến cao tốc và các trục kết nối liên vùng.

Đây là khu vực có vai trò quan trọng trong kết nối Tây Ninh với Campuchia và phát triển kinh tế biên mậu.

Vùng năng lượng sạch, nông nghiệp công nghệ cao và du lịch sinh thái

Không gian này gắn với:

Hồ Dầu Tiếng;
Vườn quốc gia Lò Gò – Xa Mát;
Biên giới phía Bắc;
Năng lượng tái tạo;
Nông nghiệp công nghệ cao;
Du lịch sinh thái.

Quy hoạch định hướng phát triển vùng theo mô hình kinh tế xanh và bền vững.

3 trung tâm phát triển của Tây Ninh

Quy hoạch mới xác định 3 trung tâm gồm:

Trung tâm Tân Ninh – Long Hoa

Đây là trung tâm văn hóa, giáo dục, thể thao, y tế, du lịch, thương mại và dịch vụ mang bản sắc văn hóa của vùng Đông Nam Bộ.

Không gian này gắn với Tân Ninh, Hòa Thành, Long Hoa, Núi Bà Đen và các khu vực du lịch lân cận.

Trung tâm Tân An – Long An

Định hướng phát triển thành trung tâm:

Thương mại;
Dịch vụ;
Công nghiệp;
Công nghiệp công nghệ cao;
Công nghệ số;
Giáo dục;
Y tế;
Đô thị thông minh;
Logistics.

Trung tâm Đức Hòa – Hậu Nghĩa

Đây được xác định là trung tâm động lực mới, định hướng trở thành trung tâm hành chính – chính trị mới của tỉnh.

Ngoài ra, khu vực này được quy hoạch phát triển mạnh về:

Kinh tế;
Tài chính;
Thương mại;
Dịch vụ;
Logistics;
Công nghệ cao;
Công nghệ số;
Giáo dục;
Y tế.

Quy hoạch Tây Ninh có 6 hành lang kinh tế

Không gian phát triển của tỉnh được tổ chức theo 6 hành lang kinh tế.

Hành lang 1A

Gắn với Vành đai 3 TP.HCM, phát triển công nghiệp, đô thị, dịch vụ và kết nối tới sân bay Long Thành, cảng Cái Mép – Thị Vải.

Hành lang 1B

Gắn với Vành đai 4 TP.HCM, mở rộng không gian phát triển công nghiệp – đô thị – dịch vụ, kết nối cảng Hiệp Phước và Cảng Quốc tế Long An.

Hành lang 2

Gắn với: Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài + cao tốc Gò Dầu – Xa Mát + Quốc lộ 22 + Quốc lộ 22B.

Đây là hành lang đặc biệt quan trọng đối với khu vực Mộc Bài, Trảng Bàng, Gò Dầu và chuỗi công nghiệp – đô thị phía Tây Bắc TP.HCM.

Hành lang 3A

Gắn với cao tốc TP.HCM – Trung Lương, đường Hồ Chí Minh đoạn Đức Hòa – Mỹ An, Quốc lộ 1A, kết nối TP.HCM – Tây Ninh – Đồng bằng sông Cửu Long.

Hành lang 3B

Gắn với các tuyến cao tốc hướng về Đồng bằng sông Cửu Long, Quốc lộ 50 và Quốc lộ 50B.

Hành lang 4

Gắn với tuyến động lực từ Bàu Bàng đến cửa khẩu Mộc Bài, thuộc hành lang Xuyên Á – Mộc Bài, kết nối Cái Mép – Bàu Bàng – Khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài và khu vực Đông Nam Á.

Quy hoạch Tây Ninh có 3 trục động lực

Bên cạnh các hành lang kinh tế, quy hoạch xác định 3 trục động lực.

Trục động lực 5A

Gắn với Quốc lộ N1 và đường tuần tra biên giới, tạo liên kết Đông – Tây với Đồng Tháp Mười và Khu kinh tế cửa khẩu Long An.

Trục động lực 5B

Gắn với tuyến Tân An – Bình Hiệp và Quốc lộ 62, kết nối Khu kinh tế cửa khẩu Bình Hiệp với trung tâm phường Long An.

Trục động lực 6

Đây là tuyến đường mới kết nối Tân Ninh – Đức Hòa – Tân An, tạo trục phát triển Bắc – Nam mới của tỉnh, kết nối các đô thị trung tâm với hệ thống vành đai, cao tốc và đường tỉnh.

Quy hoạch giao thông Tây Ninh mới nhất

Giao thông là một trong những nội dung đáng chú ý nhất của quy hoạch Tây Ninh 2026.

Tỉnh định hướng xây dựng mạng lưới giao thông đồng bộ, hiện đại và đa phương thức, ưu tiên các tuyến kết nối hành lang kinh tế, trục động lực, đô thị, khu công nghiệp, cửa khẩu và các vùng phát triển.

Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài

Đây là một trong những tuyến giao thông quan trọng nhất đối với không gian Tây Ninh mới.

Tuyến nằm trong hành lang kinh tế số 2, kết nối TP.HCM với Mộc Bài và tiếp tục kết nối Campuchia thông qua hành lang Xuyên Á.

Không gian dọc tuyến được định hướng phát triển công nghiệp, đô thị, dịch vụ, logistics và thương mại biên giới.

Vành đai 3 TP.HCM

Vành đai 3 là một trong những hành lang quan trọng của vùng công nghiệp phía Nam.

Quy hoạch Tây Ninh xác định phát triển công nghiệp, đô thị và dịch vụ dọc theo Vành đai 3, đồng thời tăng cường kết nối với hệ thống cảng và sân bay lớn của vùng.

Vành đai 4 TP.HCM

Vành đai 4 được xác định là hành lang mở rộng không gian phát triển công nghiệp – đô thị – dịch vụ của tỉnh.

Quy hoạch cũng đặt mục tiêu hoàn thành các công trình trọng điểm liên quan đến Vành đai 4 trong giai đoạn đến năm 2030.

Quốc lộ 22 và Quốc lộ 22B

Hai tuyến tiếp tục giữ vai trò quan trọng trong kết nối Tây Ninh với TP.HCM và khu vực cửa khẩu Mộc Bài.

Đường tỉnh và các tuyến động lực

Quy hoạch xác định 145 tuyến đường tỉnh, đồng thời ưu tiên đầu tư nhiều tuyến mới hoặc nâng cấp trong giai đoạn 2025–2030.

Một số tuyến đáng chú ý gồm:

Đường kết nối Tân Ninh – Long An;
ĐT.825B – Trục động lực Đức Hòa;
ĐT.838F – đường bờ Đông sông Vàm Cỏ Đông;
ĐT.823E – Đức Hòa – Mỹ An;
ĐT.822C;
ĐT.838D;
ĐT.817D – Tân An – Bình Hiệp.

Trong đó, một số tuyến được quy hoạch với quy mô từ 4–8 làn xe.

Quy hoạch đường sắt Tây Ninh

Quy hoạch mới cũng dành không gian cho phát triển đường sắt.

Các định hướng đáng chú ý gồm:

Tuyến đường sắt TP.HCM – Mộc Bài;
Nghiên cứu kết nối Campuchia tại ga Mộc Bài;
Tuyến đường sắt nhẹ Gò Dầu – Tân Ninh;
Nghiên cứu tuyến đường sắt chuyên dụng kết nối khu vực Thạnh Đức với cảng Quốc tế Long An và cảng Hiệp Phước;
Nghiên cứu các tuyến đường sắt đô thị Tân An – Hưng Nhơn và Bến xe Cần Giuộc – Cần Đước.

Ngoài ra, quy hoạch nghiên cứu khả năng hình thành cảng hàng không tiềm năng gần khu vực Núi Bà Đen trên cơ sở đánh giá nhu cầu, điều kiện và khả năng đầu tư khi đủ điều kiện.

Quy hoạch đô thị Tây Ninh đến năm 2030

Quy hoạch mới định hướng xây dựng hệ thống đô thị theo mô hình đa trung tâm, gắn với giao thông liên vùng, giao thông công cộng và các cực tăng trưởng kinh tế.

Các trọng điểm đô thị gồm:

Tân Ninh;
Hòa Thành;
Trảng Bàng;
Hậu Nghĩa – Đức Hòa;
Bến Lức;
Tân An;
Cần Giuộc;
Cần Đước.

5 đô thị loại II

Đến năm 2030, quy hoạch định hướng 5 đô thị loại II:

Tân An;
Tân Ninh;
Hòa Thành;
Trảng Bàng;
Kiến Tường.

Trong đó, một số đô thị được định hướng mở rộng phạm vi trên cơ sở nhiều đơn vị hành chính cấp xã.

4 đô thị mới định hướng loại II

Gồm:

Đức Hòa;
Bến Lức;
Cần Giuộc;
Cần Đước.

Ngoài ra còn định hướng 16 đô thị đạt tiêu chuẩn loại III và một số đơn vị cấp xã phấn đấu đạt trình độ phát triển đô thị phù hợp.

Đức Hòa – Hậu Nghĩa – Trảng Bàng được quy hoạch như thế nào?

Đây là một trong những không gian đáng chú ý nhất khi nghiên cứu quy hoạch Tây Ninh mới nhất.

Quy hoạch xác định chuỗi đô thị Đức Hòa – Hậu Nghĩa – Trảng Bàng là đô thị vệ tinh, đối trọng để chia sẻ chức năng với khu vực lõi của TP.HCM.

Không gian này được định hướng phát triển:

Trung tâm kinh tế;
Tài chính;
Thương mại;
Công nghiệp công nghệ cao;
Công nghệ số;
Giáo dục;
Đào tạo;
Y tế;
Dịch vụ chăm sóc sức khỏe.

Đáng chú ý, quy hoạch định hướng hình thành Trung tâm chính trị – hành chính tỉnh tại khu vực phía Bắc đô thị Đức Hòa – Hậu Nghĩa. Vị trí cụ thể sẽ tiếp tục được nghiên cứu, đề xuất theo yêu cầu về không gian, kết nối và hạ tầng.

Đây là thông tin cần phân biệt rõ: quy hoạch mới xác định khu vực định hướng, còn vị trí chính xác của trung tâm hành chính vẫn cần chờ các bước nghiên cứu, lập và phê duyệt tiếp theo.

Quy hoạch khu kinh tế cửa khẩu Tây Ninh

Tây Ninh mới sở hữu hệ thống cửa khẩu có vai trò đặc biệt quan trọng đối với thương mại Việt Nam – Campuchia.

Quy hoạch xác định:

Khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài

Được định hướng trở thành khu kinh tế tổng hợp đa ngành, đa lĩnh vực; đầu mối giao thương quan trọng của Đông Nam Bộ với Campuchia và ASEAN.

Khu kinh tế cửa khẩu Xa Mát

Định hướng phát triển thành khu kinh tế cửa khẩu tổng hợp, đa chức năng, kết hợp thương mại quốc tế với bảo tồn văn hóa và hệ sinh thái tự nhiên.

Khu kinh tế cửa khẩu Long An

Được định hướng trở thành trung tâm động lực phát triển kinh tế – thương mại biên giới phía Tây của vùng Đông Nam Bộ.

Khu kinh tế chuyên biệt

Quy hoạch định hướng nghiên cứu xây dựng khu kinh tế chuyên biệt tại Cần Giuộc, Phước Vĩnh Tây và Tân Tập, tập trung vào công nghiệp công nghệ cao, đổi mới sáng tạo và logistics khi đáp ứng đầy đủ điều kiện.

Quy hoạch khu công nghiệp Tây Ninh mới nhất

Công nghiệp là một trong những động lực tăng trưởng chính của Tây Ninh sau hợp nhất.

Quy hoạch định hướng phát triển khu công nghiệp theo các hành lang:

Vành đai 3 TP.HCM;
Vành đai 4 TP.HCM;
Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài;
Cao tốc Bắc – Nam phía Tây;
Trục Bàu Bàng – Mộc Bài.

Tỉnh ưu tiên các mô hình khu công nghiệp sinh thái, khu công nghiệp chuyên ngành, công nghiệp xanh, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số.

Theo quy hoạch, tổng diện tích khu công nghiệp định hướng đến năm 2030, tầm nhìn 2050 khoảng 46.495 ha.

Kế hoạch triển khai quy hoạch năm 2026 đặt mục tiêu đến năm 2030 hình thành 52 khu công nghiệp đi vào hoạt động với tổng diện tích khoảng 16.466,8 ha; về dài hạn, tổng số khu công nghiệp theo quy hoạch được nêu là 133 khu với khoảng 46.495 ha.

Đây là một trong những nhóm thông tin quan trọng khi nghiên cứu bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Tây Ninh.

Quy hoạch cụm công nghiệp Tây Ninh

Bên cạnh khu công nghiệp, Tây Ninh định hướng phát triển hệ thống cụm công nghiệp theo hướng:

Đa ngành;
Chế biến nông sản;
Gắn với vùng nguyên liệu;
Gắn với khu vực biên giới;
Hạn chế cụm công nghiệp nằm trong khu vực đô thị.

Quy hoạch định hướng tổng diện tích cụm công nghiệp khoảng 6.225 ha đến năm 2030, tầm nhìn 2050.

Kế hoạch thực hiện năm 2026 nêu mục tiêu đến năm 2030, tầm nhìn 2050 có 51 cụm công nghiệp hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, tiếp nhận đầu tư, tổng diện tích khoảng 2.599 ha, đồng thời thu hút đầu tư thực hiện 57 cụm công nghiệp quy hoạch mới với tổng diện tích khoảng 3.624,85 ha.

Quy hoạch logistics Tây Ninh

Sau hợp nhất, Tây Ninh có vị trí đặc biệt thuận lợi để phát triển logistics khi nằm giữa: TP.HCM – Đông Nam Bộ – Đồng bằng sông Cửu Long – Campuchia.

Quy hoạch định hướng phát triển trục logistics dọc:

Cao tốc TP.HCM – Trung Lương;
Cao tốc Bến Lức – Long Thành;
Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài;
Đường Hồ Chí Minh;
Hành lang Xuyên Á;
Hệ thống cảng quốc tế.

Mục tiêu đến năm 2030 là hình thành mạng lưới logistics gồm các trung tâm, khu và điểm logistics phủ các khu vực động lực kinh tế.

Các điểm logistics vệ tinh được định hướng tại những khu vực có khu công nghiệp như:

Trảng Bàng;
Đức Hòa;
Phước Đông;
Hiệp Thạnh.

Đồng thời nghiên cứu các trung tâm logistics tại khu vực biên giới.

Quy hoạch du lịch Tây Ninh

Du lịch tiếp tục là một trong những ngành kinh tế quan trọng của tỉnh.

Khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen

Quy hoạch định hướng tiếp tục đầu tư hoàn thiện Khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen theo hướng trở thành khu du lịch đặc sắc, đẳng cấp quốc tế.

Đồng thời, tỉnh định hướng tăng cường kết nối Núi Bà Đen với hệ thống du lịch liên tỉnh và liên vùng.

Khu bảo tồn đất ngập nước Láng Sen

Quy hoạch định hướng phát triển Láng Sen trở thành khu du lịch cấp tỉnh, đồng thời nâng cấp các tuyến giao thông kết nối với TP.HCM.

Hồ Dầu Tiếng

Hồ Dầu Tiếng nằm trong không gian phát triển du lịch sinh thái, năng lượng sạch, nông nghiệp công nghệ cao và kinh tế xanh.

Du lịch sinh thái, văn hóa và biên giới

Quy hoạch cũng xác định không gian phát triển du lịch văn hóa – tín ngưỡng – sinh thái quanh Núi Bà Đen, Tân Ninh, Long Hoa, Ninh Thạnh, Dương Minh Châu và các khu vực lân cận.

Quy hoạch nông nghiệp Tây Ninh

Nông nghiệp không bị thu hẹp vai trò sau quá trình công nghiệp hóa mà được tổ chức lại theo hướng công nghệ cao, hữu cơ, tập trung và liên kết chuỗi giá trị.

Một số không gian sản xuất được quy hoạch gồm:

Vùng lúa chất lượng cao

Tập trung tại Đồng Tháp Mười.

Vùng rau an toàn, hữu cơ

Phát triển tại các khu vực ven đô, phục vụ nhu cầu tiêu dùng đô thị.

Vùng chăn nuôi tập trung

Bố trí tại những khu vực có điều kiện đất đai phù hợp và mật độ chăn nuôi thấp.

Nông nghiệp gắn với công nghiệp chế biến

Quy hoạch nhấn mạnh liên kết giữa vùng sản xuất và công nghiệp chế biến thực phẩm nhằm tăng giá trị nông sản.

Quy hoạch sử dụng đất Tây Ninh mới nhất

Quy hoạch sử dụng đất Tây Ninh được xây dựng theo hướng sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả và đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội.

Phương án phân bổ đất phải đồng thời đáp ứng:

Đô thị;
Khu dân cư;
Khu công nghiệp;
Cụm công nghiệp;
Giao thông;
Logistics;
Khu kinh tế cửa khẩu;
Nông nghiệp;
Hạ tầng xã hội;
Quốc phòng – an ninh;
Bảo vệ môi trường.

Quy hoạch cũng yêu cầu hoàn thiện phương án phân bổ, khoanh vùng đất đai đến từng đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp, phục vụ phát triển và thu hút đầu tư.

Lưu ý khi tra cứu đất

Không nên hiểu việc một khu vực nằm trong quy hoạch tỉnh Tây Ninh đồng nghĩa với việc toàn bộ đất tại đó sẽ được chuyển sang đất ở hoặc có thể xây dựng dự án.

Đối với một thửa đất cụ thể cần kiểm tra đồng thời:

Quy hoạch tỉnh;
Quy hoạch đô thị và nông thôn;
Quy hoạch sử dụng đất;
Kế hoạch sử dụng đất;
Chỉ giới đường giao thông;
Hành lang bảo vệ công trình;
Quy hoạch khu công nghiệp hoặc khu chức năng;
Tình trạng pháp lý của thửa đất.

Quy hoạch bất động sản Tây Ninh: Những khu vực nào cần chú ý?

Nếu phân tích quy hoạch dưới góc độ bất động sản, có thể chia Tây Ninh thành một số nhóm không gian lớn.

Mộc Bài – Trảng Bàng – Gò Dầu

Đây là không gian gắn với: Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài + Quốc lộ 22 + Khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài + công nghiệp + logistics.

Khu vực này có vai trò quan trọng trong hành lang kết nối TP.HCM – Tây Ninh – Campuchia.

Đức Hòa – Hậu Nghĩa

Đây là một trong những khu vực được quy hoạch phát triển mạnh về đô thị, công nghiệp, logistics, công nghệ cao và trung tâm hành chính.

Quy hoạch còn định hướng chuỗi Đức Hòa – Hậu Nghĩa – Trảng Bàng trở thành đô thị vệ tinh của TP.HCM.

Tân An – Bến Lức – Cần Giuộc – Cần Đước

Không gian này kế thừa lợi thế của Long An cũ, kết nối với TP.HCM, các tuyến cao tốc, cảng và trung tâm logistics.

Đây là vùng có định hướng đô thị hóa, công nghiệp, dịch vụ và logistics khá rõ trong quy hoạch mới.

Tân Ninh – Hòa Thành – Núi Bà Đen

Không gian này nổi bật về:

Đô thị;
Thương mại;
Du lịch;
Văn hóa;
Dịch vụ;
Du lịch tâm linh;
Khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen.

Hồ Dầu Tiếng – Dương Minh Châu

Đây là khu vực có định hướng kết hợp: Du lịch sinh thái + nông nghiệp công nghệ cao + năng lượng sạch + bảo vệ tài nguyên nước.

Quy hoạch Tây Ninh tác động thế nào đến bất động sản?

Quy hoạch có thể giúp xác định hướng phát triển không gian, nhưng không đồng nghĩa mọi khu vực nằm trong quy hoạch đều tăng giá.

Đối với bất động sản Tây Ninh, yếu tố đáng phân tích là sự giao thoa giữa: Quy hoạch sử dụng đất + giao thông + đô thị + khu công nghiệp + logistics + khu kinh tế + du lịch.

Một khu vực có nhiều lớp quy hoạch cùng hỗ trợ nhau thường có cơ sở để tiếp tục nghiên cứu sâu hơn về khả năng phát triển. Tuy nhiên, việc một thửa đất có phù hợp để xây dựng, chuyển mục đích hoặc phát triển dự án hay không vẫn phải căn cứ vào hồ sơ pháp lý và quy hoạch ở cấp độ phù hợp.

Đặc biệt, với những khu vực có tuyến đường mới, không nên chỉ nhìn vào tên tuyến trên bản đồ. Cần xác định:

Tuyến đã được phê duyệt ở cấp nào?
Đã có dự án đầu tư hay chưa?
Đã xác định hướng tuyến chính xác chưa?
Thửa đất có nằm trong hành lang giao thông không?
Có bị ảnh hưởng bởi chỉ giới đường đỏ không?
Có nằm trong kế hoạch sử dụng đất không?

Bản đồ quy hoạch Tây Ninh gồm những loại nào?

Khi tìm bản đồ quy hoạch Tây Ninh, người dùng nên phân biệt nhiều lớp bản đồ khác nhau.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất

Thể hiện định hướng phân bổ các nhóm đất trên địa bàn.

Bản đồ quy hoạch giao thông

Thể hiện:

Cao tốc;
Quốc lộ;
Đường tỉnh;
Vành đai;
Tuyến đường mới;
Các trục động lực.

Bản đồ quy hoạch đô thị

Cho biết phạm vi đô thị, khu dân cư, trung tâm thương mại, dịch vụ, hạ tầng xã hội và các khu vực phát triển đô thị.

Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp

Thể hiện vị trí, ranh giới và quy mô các khu công nghiệp theo phương án quy hoạch.

Bản đồ quy hoạch khu kinh tế

Đặc biệt quan trọng đối với:

Mộc Bài;
Xa Mát;
Long An;
Khu kinh tế chuyên biệt.

Bản đồ quy hoạch du lịch

Tập trung vào:

Núi Bà Đen;
Hồ Dầu Tiếng;
Láng Sen;
Các hành lang du lịch văn hóa, sinh thái.

Tỉnh cũng định hướng xây dựng và vận hành Cổng dữ liệu mở và Cổng dữ liệu bản đồ số GIS, giúp tăng khả năng khai thác dữ liệu quy hoạch và không gian địa lý.

Xem quy hoạch Tây Ninh mới nhất ở đâu?

Để tra cứu thông tin quy hoạch chính thống, nên ưu tiên:

Cổng thông tin điện tử tỉnh Tây Ninh;
Công báo tỉnh;
Cổng dữ liệu mở tỉnh Tây Ninh;
Hệ thống bản đồ/GIS của tỉnh;
Cơ quan quản lý đất đai;
Cơ quan quản lý xây dựng;
UBND xã, phường nơi có đất.

Đối với doanh nghiệp và nhà đầu tư, nên đối chiếu quy hoạch tỉnh với quy hoạch đô thị, quy hoạch sử dụng đất và các quy hoạch chuyên ngành trước khi đưa ra quyết định.

FAQ – Câu hỏi thường gặp về quy hoạch Tây Ninh

Quy hoạch Tây Ninh mới nhất được phê duyệt khi nào?

Quy hoạch tỉnh Tây Ninh thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050 được điều chỉnh và phê duyệt tại Quyết định 2968/QĐ-UBND ngày 26/02/2026.

Tây Ninh sau sáp nhập có diện tích bao nhiêu?

Tỉnh Tây Ninh mới có diện tích tự nhiên khoảng 8.536,44 km², hình thành từ toàn bộ diện tích và dân số của Long An và Tây Ninh cũ.

Quy hoạch Tây Ninh đến năm 2030 có bao nhiêu đô thị?

Quy hoạch định hướng 5 đô thị loại II hiện hữu/mở rộng, 4 đô thị mới định hướng đạt tiêu chuẩn loại II và 16 đô thị định hướng đạt tiêu chuẩn loại III, cùng một số đơn vị cấp xã phấn đấu đạt trình độ phát triển đô thị.

Tây Ninh có những khu kinh tế cửa khẩu nào?

Quy hoạch mới xác định các không gian gồm Khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài, Khu kinh tế cửa khẩu Xa Mát và Khu kinh tế cửa khẩu Long An, đồng thời định hướng xây dựng khu kinh tế chuyên biệt tại khu vực Cần Giuộc – Phước Vĩnh Tây – Tân Tập khi đủ điều kiện.

Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài có nằm trong quy hoạch Tây Ninh không?

Có. Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài là một thành phần quan trọng của hành lang kinh tế số 2, kết nối TP.HCM với Mộc Bài và hệ thống giao thương quốc tế qua Campuchia.

Đức Hòa – Hậu Nghĩa có vai trò gì trong quy hoạch Tây Ninh?

Đức Hòa – Hậu Nghĩa được xác định là trung tâm động lực mới, đồng thời chuỗi Đức Hòa – Hậu Nghĩa – Trảng Bàng được định hướng phát triển thành đô thị vệ tinh, đối trọng với khu vực lõi TP.HCM. Quy hoạch cũng nghiên cứu hình thành trung tâm chính trị – hành chính tỉnh tại khu vực phía Bắc đô thị Đức Hòa – Hậu Nghĩa.

Quy hoạch Tây Ninh có bao nhiêu khu công nghiệp?

Theo phương án quy hoạch, tổng diện tích khu công nghiệp đến năm 2030, tầm nhìn 2050 khoảng 46.495 ha. Kế hoạch thực hiện năm 2026 đặt mục tiêu đến năm 2030 hình thành 52 khu công nghiệp đi vào hoạt động với diện tích khoảng 16.466,8 ha.

Núi Bà Đen có được ưu tiên phát triển du lịch không?

Có. Quy hoạch định hướng tiếp tục đầu tư hoàn thiện Khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen theo hướng trở thành khu du lịch đặc sắc, đẳng cấp quốc tế và tăng cường kết nối với các tuyến du lịch liên tỉnh, liên vùng.

Kết luận: Quy hoạch Tây Ninh mới nhất gồm những gì?

Quy hoạch Tây Ninh mới nhất năm 2026 cho thấy một không gian phát triển lớn hơn đáng kể sau khi hợp nhất Long An và Tây Ninh cũ.

Những nội dung quan trọng nhất cần ghi nhớ gồm:

Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Diện tích toàn tỉnh mới khoảng 8.536,44 km².
Không gian phát triển theo mô hình 3 vùng kinh tế – xã hội, 3 trung tâm, 6 hành lang kinh tế, 3 trục động lực và 1 vành đai biên giới.
Tập trung phát triển TP.HCM – Mộc Bài, Vành đai 3, Vành đai 4 và các trục kết nối liên vùng.
Phát triển mạnh chuỗi đô thị Đức Hòa – Hậu Nghĩa – Trảng Bàng.
Nghiên cứu hình thành Trung tâm chính trị – hành chính tỉnh tại khu vực phía Bắc Đức Hòa – Hậu Nghĩa.
Phát triển các khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài, Xa Mát, Long An.
Định hướng khu kinh tế chuyên biệt tại Cần Giuộc – Phước Vĩnh Tây – Tân Tập.
Phát triển khoảng 46.495 ha khu công nghiệp theo quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn 2050.
Đẩy mạnh logistics tại các khu vực Trảng Bàng, Đức Hòa, Phước Đông, Hiệp Thạnh và các vùng động lực.
Tiếp tục phát triển Khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen, Hồ Dầu Tiếng và Láng Sen.
Đẩy mạnh nông nghiệp công nghệ cao, nông nghiệp hữu cơ và công nghiệp chế biến.
Tỷ lệ đô thị hóa mục tiêu đến năm 2030 đạt từ 45% trở lên.

Với người quan tâm bất động sản, điểm quan trọng nhất không phải chỉ là tìm một khu vực “nằm trong quy hoạch”, mà cần phân tích đồng thời quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch giao thông, quy hoạch đô thị, khu công nghiệp, logistics, khu kinh tế và kế hoạch sử dụng đất tại đúng vị trí thửa đất. Đây là cách tiếp cận giúp hạn chế nhầm lẫn giữa định hướng quy hoạch dài hạn và khả năng triển khai thực tế của từng dự án hoặc từng khu đất.

Đánh giá post

Post Views: 14