Quy hoạch Tuyên Quang mới nhất được xác lập trên cơ sở Điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Tuyên Quang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 387/QĐ-UBND ngày 25/6/2026.

Đây là quy hoạch có ý nghĩa đặc biệt quan trọng bởi không gian phát triển của tỉnh đã thay đổi lớn sau khi Tuyên Quang và Hà Giang hợp nhất thành tỉnh Tuyên Quang từ ngày 01/7/2025. Theo Nghị quyết 202/2025/QH15, tỉnh Tuyên Quang mới có diện tích tự nhiên khoảng 13.795,50 km², dân số khoảng 1,865 triệu người.

Quy hoạch Tuyên Quang mới nhất gồm những gì Cập nhật 2026

Quy hoạch mới tổ chức không gian phát triển theo mô hình: 1 trục động lực – 2 cực tăng trưởng – 3 vùng kinh tế – 4 hành lang phát triển – 5 trụ cột kinh tế.

Trong đó, giao thông liên vùng, đô thị, du lịch, kinh tế cửa khẩu, logistics, công nghiệp chế biến và nông nghiệp đặc sản là những nhóm nội dung có ảnh hưởng lớn đến định hướng phát triển của tỉnh trong giai đoạn 2026–2030.

Thông tin nhanh về Quy hoạch Tuyên Quang mới nhất

Nội dung	Thông tin
Tên quy hoạch	Điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Tuyên Quang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050
Quyết định mới nhất	387/QĐ-UBND
Ngày phê duyệt	25/06/2026
Phạm vi	Toàn bộ tỉnh Tuyên Quang mới
Diện tích	Khoảng 13.795,5 km²
Dân số	Khoảng 1,865 triệu người
Đơn vị cấp xã	124 xã, phường
Trục động lực	1
Cực tăng trưởng	2
Vùng kinh tế	3
Hành lang phát triển	4
Trụ cột kinh tế	5
Tầm nhìn	Đến năm 2050

Thông tin về Quyết định 387/QĐ-UBND và hồ sơ điều chỉnh quy hoạch được tỉnh Tuyên Quang công bố trên Cổng thông tin điện tử tỉnh.

Quy hoạch Tuyên Quang mới nhất được điều chỉnh khi nào?

Ngày 25/6/2026, UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành Quyết định số 387/QĐ-UBND phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Tuyên Quang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Ứng dụng Tra cứu quy hoạch Meey Map: Website check quy hoạch, App Store (iOS) hoặc Google Play (Android)

Việc điều chỉnh quy hoạch được thực hiện trong bối cảnh tỉnh Tuyên Quang mới được hình thành trên cơ sở hợp nhất tỉnh Tuyên Quang và tỉnh Hà Giang.

Trước đó, hồ sơ điều chỉnh quy hoạch đã được tỉnh nghiên cứu trong năm 2025 và đầu năm 2026. Tại hội nghị tháng 1/2026, tỉnh xác định việc điều chỉnh quy hoạch cần tổ chức lại không gian phát triển, hình thành các cực tăng trưởng, trục động lực và hành lang kinh tế phù hợp với không gian mới.

Sau khi được phê duyệt, tỉnh tiếp tục triển khai quy hoạch vào các chương trình, kế hoạch, dự án và đồ án quy hoạch cấp dưới. Đến tháng 9/2026, UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành và địa phương triển khai đồng bộ các nội dung của quy hoạch, đặc biệt là không gian phát triển, sử dụng đất, khu cụm công nghiệp, giao thông, đô thị và dịch vụ.

Tuyên Quang sau sáp nhập có quy hoạch như thế nào?

Một trong những điểm quan trọng nhất khi tìm hiểu Quy hoạch Tuyên Quang mới nhất là phải sử dụng phạm vi của tỉnh Tuyên Quang mới, không chỉ dữ liệu của tỉnh Tuyên Quang trước đây.

Từ ngày 01/7/2025, toàn bộ diện tích và dân số của Hà Giang được hợp nhất với Tuyên Quang thành tỉnh mới vẫn mang tên Tuyên Quang.

Tỉnh mới có:

Diện tích khoảng 13.795,50 km².
Dân số khoảng 1.865.270 người.
124 đơn vị hành chính cấp xã theo thông tin công bố về phạm vi lập điều chỉnh quy hoạch.
Có đường biên giới quốc gia dài khoảng 277,56 km.
Cửa khẩu quốc tế Thanh Thủy tiếp tục giữ vai trò quan trọng trong kết nối kinh tế đối ngoại.

Việc mở rộng không gian địa lý tạo điều kiện để Tuyên Quang phát triển đồng thời: công nghiệp – đô thị – nông nghiệp – du lịch – cửa khẩu – logistics – dịch vụ.

Quy hoạch Tuyên Quang mới nhất gồm những gì?

Nếu cần trả lời ngắn gọn câu hỏi “Quy hoạch Tuyên Quang mới nhất gồm những gì?”, có thể chia thành 10 nhóm nội dung chính:

Định hướng phát triển kinh tế – xã hội đến năm 2030.
Tầm nhìn phát triển đến năm 2050.
1 trục động lực phát triển.
2 cực tăng trưởng.
3 vùng kinh tế.
4 hành lang phát triển.
5 trụ cột kinh tế.
Quy hoạch giao thông, cao tốc và hạ tầng logistics.
Quy hoạch đô thị, khu công nghiệp, cụm công nghiệp và khu kinh tế cửa khẩu.
Quy hoạch du lịch, nông nghiệp, sử dụng đất, tài nguyên và môi trường.

Trong đó, cấu trúc 1 trục – 2 cực – 3 vùng – 4 hành lang – 5 trụ cột là nội dung quan trọng nhất để hiểu toàn bộ không gian phát triển của tỉnh.

5 trụ cột phát triển của Quy hoạch Tuyên Quang

Theo định hướng điều chỉnh quy hoạch, Tuyên Quang tập trung vào 5 trụ cột kinh tế.

Phát triển hạ tầng giao thông và đô thị

Hạ tầng giao thông được xem là nền tảng mở rộng không gian phát triển sau hợp nhất.

Tỉnh tập trung phát triển hệ thống:

Cao tốc.
Quốc lộ.
Đường tỉnh.
Giao thông kết nối cửa khẩu.
Giao thông kết nối các đô thị.
Hạ tầng logistics.
Hạ tầng đô thị.

Mục tiêu là tăng khả năng kết nối Tuyên Quang với Thái Nguyên, Phú Thọ, Lào Cai, Cao Bằng và các trung tâm kinh tế lớn.

Phát triển du lịch bản sắc

Du lịch được xác định là một trong những động lực tăng trưởng quan trọng.

Tuyên Quang mới có lợi thế lớn về:

Khu di tích quốc gia đặc biệt Tân Trào.
Danh thắng quốc gia đặc biệt Na Hang – Lâm Bình.
Cao nguyên đá và cảnh quan khu vực phía Bắc.
Suối khoáng Mỹ Lâm.
Du lịch sinh thái.
Du lịch cộng đồng.
Du lịch nghỉ dưỡng.
Du lịch văn hóa – lịch sử.

Tỉnh đặt mục tiêu thu hút khoảng 6 triệu lượt khách du lịch trong giai đoạn 2026–2030 theo các thông tin xúc tiến đầu tư năm 2026.

Chuỗi nông – công nghiệp chế biến sản phẩm đặc sản

Quy hoạch định hướng phát triển nông nghiệp theo chuỗi giá trị, gắn vùng nguyên liệu với chế biến sâu.

Các nhóm sản phẩm có thể phát triển gồm:

Nông sản đặc sản.
Lâm sản.
Dược liệu.
Chè.
Cây ăn quả.
Chăn nuôi.
Sản phẩm OCOP.
Công nghiệp chế biến nông lâm sản.

Định hướng này giúp chuyển từ sản xuất nguyên liệu sang sản phẩm có giá trị gia tăng cao hơn.

Kinh tế cửa khẩu và logistics

Sau hợp nhất, Tuyên Quang sở hữu không gian biên giới lớn hơn và cửa khẩu quốc tế Thanh Thủy trở thành một mắt xích quan trọng trong phát triển kinh tế đối ngoại.

Tỉnh đang định hướng xây dựng trung tâm kết nối logistics vùng Trung du và miền núi phía Bắc, kết hợp thương mại biên giới, xuất nhập khẩu và vận tải hàng hóa.

Kinh tế số và đào tạo nguồn nhân lực

Quy hoạch mới nhấn mạnh khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số và phát triển nguồn nhân lực.

Đây được xem là nhóm giải pháp hỗ trợ nâng cao năng suất lao động, chất lượng dịch vụ công, năng lực doanh nghiệp và sức cạnh tranh của tỉnh.

Quy hoạch Tuyên Quang với 1 trục động lực

Quy hoạch mới xác định một trục động lực phát triển dựa trên hệ thống giao thông chiến lược và các trung tâm đô thị – kinh tế.

Trục động lực có vai trò liên kết các khu vực phát triển của tỉnh, đồng thời tạo kết nối với mạng lưới giao thông vùng Trung du và miền núi phía Bắc.

Trong đó, cao tốc Tuyên Quang – Hà Giang – kết nối Phú Thọ – Hà Nội là một trong những hạ tầng quan trọng giúp thay đổi khả năng tiếp cận của các khu vực phía Bắc tỉnh.

Quy hoạch giao thông cũng xác định cao tốc Tuyên Quang – Hà Giang (CT.15) với điểm đầu tại nút giao cao tốc Tuyên Quang – Phú Thọ với Quốc lộ 2D và điểm cuối tại Cửa khẩu quốc tế Thanh Thủy, chiều dài dự kiến khoảng 158 km, quy mô tối thiểu 4 làn xe.

Hai cực tăng trưởng trong Quy hoạch Tuyên Quang

Cực tăng trưởng phía Bắc

Cực tăng trưởng phía Bắc gắn với:

Kinh tế cửa khẩu.
Cửa khẩu quốc tế Thanh Thủy.
Thương mại biên giới.
Logistics.
Du lịch.
Dịch vụ.
Công nghiệp chế biến.

Đây là không gian phát triển mới được mở rộng đáng kể sau khi Tuyên Quang và Hà Giang hợp nhất.

Cực tăng trưởng phía Nam

Cực tăng trưởng phía Nam lấy đô thị Tuyên Quang làm trung tâm.

Các lĩnh vực chính gồm:

Công nghiệp.
Thương mại.
Dịch vụ.
Đô thị.
Giáo dục.
Y tế.
Du lịch.
Logistics.

Tỉnh xác định khu vực phía Nam là một cực tăng trưởng quan trọng trong cấu trúc phát triển mới.

Ba vùng kinh tế trong Quy hoạch Tuyên Quang

Không gian tỉnh được phân thành 3 vùng kinh tế nhằm phát huy lợi thế khác nhau của từng khu vực.

Vùng 1: Khu vực phía Bắc

Trọng tâm:

Kinh tế cửa khẩu.
Thương mại biên giới.
Du lịch.
Dịch vụ.
Nông lâm nghiệp.
Kinh tế rừng.

Khu vực này có lợi thế lớn nhờ cửa khẩu quốc tế Thanh Thủy và hệ thống tài nguyên du lịch tự nhiên.

Vùng 2: Khu vực trung tâm

Tập trung vào:

Đô thị.
Công nghiệp.
Dịch vụ.
Nông nghiệp.
Chế biến nông lâm sản.
Du lịch văn hóa – lịch sử.

Đây là khu vực liên kết giữa phía Bắc và phía Nam tỉnh.

Vùng 3: Khu vực phía Nam

Định hướng phát triển:

Công nghiệp.
Đô thị.
Thương mại.
Dịch vụ.
Logistics.
Nông nghiệp hàng hóa.

Đô thị Tuyên Quang và các khu vực công nghiệp phía Nam đóng vai trò quan trọng trong vùng này.

Quy hoạch 4 hành lang phát triển Tuyên Quang

Quy hoạch tỉnh mới xác định 4 hành lang phát triển dựa trên các tuyến giao thông và liên kết kinh tế chủ đạo.

Hành lang 1: Bắc – Nam

Kết nối các khu vực của tỉnh thông qua hệ thống giao thông Bắc – Nam, đồng thời liên kết với các trung tâm kinh tế lớn của khu vực.

Hành lang 2: Đông – Tây

Tăng cường kết nối Tuyên Quang với các địa phương lân cận như Thái Nguyên và Lào Cai.

Hành lang kinh tế cửa khẩu

Gắn với khu vực biên giới và Cửa khẩu quốc tế Thanh Thủy.

Trọng tâm là: xuất nhập khẩu – thương mại biên giới – logistics – dịch vụ cửa khẩu.

Hành lang đô thị – công nghiệp – dịch vụ

Tập trung các đô thị, khu công nghiệp, cụm công nghiệp và dịch vụ dọc các tuyến giao thông quan trọng.

Quy hoạch giao thông Tuyên Quang mới nhất

Giao thông là nhóm nội dung đặc biệt quan trọng trong Quy hoạch Tuyên Quang 2026, nhất là sau khi tỉnh mở rộng địa giới.

Cao tốc Tuyên Quang – Phú Thọ – Hà Nội

Tuyến cao tốc giúp kết nối Tuyên Quang với Hà Nội và các tỉnh đồng bằng, đồng thời tạo điều kiện đưa hàng hóa từ các khu công nghiệp đến các trung tâm tiêu thụ.

Cao tốc Tuyên Quang – Hà Giang

Đây là tuyến giao thông chiến lược của tỉnh mới.

Theo phương án giao thông quan trọng, tuyến CT.15 kết nối từ nút giao cao tốc Tuyên Quang – Phú Thọ với Quốc lộ 2D đến Cửa khẩu quốc tế Thanh Thủy, chiều dài dự kiến khoảng 158 km, quy mô tối thiểu 4 làn xe.

Tuyến kết nối Hà Nội – Tuyên Quang – Hà Giang

Việc hình thành mạng cao tốc liên vùng giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa Tuyên Quang với Hà Nội và khu vực phía Bắc.

Quốc lộ 2

Quốc lộ 2 tiếp tục là trục giao thông quan trọng xuyên qua nhiều khu vực phát triển của tỉnh.

Quốc lộ 4C

Tuyến đường có vai trò kết nối khu vực phía Bắc, đặc biệt là các khu vực du lịch và cửa khẩu.

Quy hoạch đô thị Tuyên Quang mới nhất

Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, hệ thống quy hoạch đô thị và nông thôn của tỉnh cũng cần được tổ chức lại theo không gian mới.

Năm 2026, tỉnh đang triển khai lập các quy hoạch chung đô thị và nông thôn tại cấp xã, phường. Theo báo cáo của Sở Xây dựng, đến tháng 6/2026 đã thẩm định, phê duyệt dự toán lập nhiệm vụ quy hoạch đối với 89/90 xã, trong đó 46 xã đã gửi hồ sơ lấy ý kiến.

Đến tháng 9/2026, tỉnh đặt mục tiêu hoàn thành 104 đồ án quy hoạch đô thị và nông thôn trong năm 2026.

Điều này có ý nghĩa lớn đối với việc xác định:

Hướng mở rộng đô thị.
Khu dân cư mới.
Đất ở.
Đất thương mại dịch vụ.
Công trình công cộng.
Hệ thống giao thông.
Không gian xanh.
Khu vực phát triển đô thị.

Quy hoạch khu công nghiệp Tuyên Quang mới nhất

Công nghiệp là một trong những lĩnh vực được chú trọng nhằm tạo động lực tăng trưởng mới.

Theo phương án phát triển giai đoạn 2026–2030, Tuyên Quang có 12 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 2.866 ha và 1 khu kinh tế cửa khẩu.

Một số khu công nghiệp đáng chú ý gồm:

KCN Long Bình An.
KCN Tam Đa.
KCN Sơn Thủy.
KCN Phú Lương – Trường Sinh.
KCN Yên Sơn.
KCN Tân Long.
KCN Thái Sơn – Thành Long.
KCN trong Khu kinh tế cửa khẩu Thanh Thủy.

Tỉnh đang triển khai lập, điều chỉnh quy hoạch và xúc tiến đầu tư hạ tầng tại nhiều khu công nghiệp.

Những khu công nghiệp đáng chú ý tại Tuyên Quang

Danh mục thu hút đầu tư năm 2026 cho thấy nhiều dự án hạ tầng KCN đã được xác định cụ thể về quy mô và địa điểm.

KCN Tân Long

Quy mô dự kiến khoảng 200 ha, tại phường Bình Thuận.

KCN Long Bình An

Quy mô dự kiến khoảng 350 ha, tại phường Bình Thuận.

KCN Thái Sơn – Thành Long

Quy mô khoảng 225 ha, tại xã Thái Sơn.

KCN Yên Sơn

Quy mô khoảng 150 ha, tại xã Yên Sơn.

KCN trong Khu kinh tế cửa khẩu Thanh Thủy

Quy mô dự kiến khoảng 177 ha, tại xã Thanh Thủy.

Các dự án trên nằm trong danh mục thu hút đầu tư năm 2026 và được xác định phù hợp với Quyết định 387/QĐ-UBND về điều chỉnh Quy hoạch tỉnh.

Lưu ý: Quy hoạch KCN không đồng nghĩa với việc toàn bộ diện tích đã được triển khai xây dựng hoặc đã có quyết định đầu tư. Khi kiểm tra một thửa đất cụ thể cần đối chiếu thêm quy hoạch chi tiết, quyết định thành lập/chủ trương đầu tư và tình trạng giải phóng mặt bằng.

Quy hoạch Khu kinh tế cửa khẩu Thanh Thủy

Sau hợp nhất với Hà Giang, Khu kinh tế cửa khẩu Thanh Thủy trở thành một không gian kinh tế quan trọng của tỉnh Tuyên Quang mới.

Các chức năng chính gồm:

Thương mại biên giới.
Xuất nhập khẩu.
Logistics.
Kho bãi.
Dịch vụ.
Công nghiệp.
Du lịch.
Dịch vụ hỗ trợ cửa khẩu.

Định hướng phát triển kinh tế cửa khẩu gắn trực tiếp với việc xây dựng trung tâm logistics vùng Trung du và miền núi phía Bắc.

Đây cũng là một trong những khu vực cần theo dõi khi nghiên cứu bất động sản công nghiệp, thương mại và dịch vụ trong dài hạn.

Quy hoạch logistics Tuyên Quang

Logistics được nâng lên thành một trụ cột quan trọng trong không gian phát triển mới.

Tỉnh đang triển khai kế hoạch phát triển logistics với mục tiêu đưa logistics trở thành ngành kinh tế có giá trị gia tăng cao, tăng khả năng kết nối vùng và hỗ trợ xuất nhập khẩu.

Các trung tâm logistics sẽ có vai trò: sản xuất → tập kết → kho bãi → vận chuyển → xuất khẩu.

Những khu vực có khả năng hưởng lợi về logistics thường gắn với:

Cao tốc.
Quốc lộ.
Khu công nghiệp.
Cửa khẩu.
Trung tâm đô thị.
Vùng sản xuất nông lâm nghiệp hàng hóa.

Quy hoạch du lịch Tuyên Quang mới nhất

Du lịch được xác định là một trong những động lực tăng trưởng chính của tỉnh.

Na Hang – Lâm Bình

Đây là không gian nổi bật về:

Du lịch sinh thái.
Du lịch nghỉ dưỡng.
Du lịch cộng đồng.
Du lịch lòng hồ.
Du lịch khám phá thiên nhiên.

Tân Trào

Khu di tích quốc gia đặc biệt Tân Trào là nền tảng phát triển du lịch lịch sử, văn hóa và giáo dục truyền thống.

Suối khoáng Mỹ Lâm

Định hướng phát triển du lịch nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe và dịch vụ chất lượng cao.

Khu vực Hà Giang cũ

Sau hợp nhất, tỉnh có thêm hệ thống tài nguyên du lịch vùng cao, cảnh quan núi đá, văn hóa dân tộc và các tuyến du lịch biên giới.

Một số dự án du lịch mới đang được tỉnh xúc tiến như khu du lịch núi Cấm, núi Mỏ Neo và khu du lịch suối khoáng Quảng Ngần.

Quy hoạch nông nghiệp Tuyên Quang

Tuyên Quang có dư địa lớn để phát triển nông nghiệp hàng hóa gắn với chế biến.

Quy hoạch mới định hướng:

Nông nghiệp đặc sản.
Nông nghiệp công nghệ cao.
Kinh tế rừng.
Chế biến nông lâm sản.
Dược liệu.
Chè.
Cây ăn quả.
Chăn nuôi.
Sản phẩm OCOP.

Mô hình được ưu tiên là: vùng nguyên liệu → chế biến → thương hiệu → tiêu thụ → xuất khẩu.

Điều này cũng tạo nhu cầu phát triển các cụm công nghiệp chế biến nông lâm sản.

Ví dụ, tỉnh đang xúc tiến nhà máy chế biến nông lâm sản công nghệ cao tại Cụm công nghiệp Nam Quang, nằm dọc Quốc lộ 2 và kết nối với tuyến cao tốc Hà Giang – Tuyên Quang – Phú Thọ – Hà Nội.

Quy hoạch đất đai Tuyên Quang mới nhất

Quy hoạch đất đai là một phần quan trọng trong hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch tỉnh.

Tỉnh đã công bố các tài liệu liên quan đến phụ lục đất đai kèm hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch tỉnh năm 2026.

Các nhóm đất được tổ chức theo nhu cầu phát triển:

Đất nông nghiệp.
Đất lâm nghiệp.
Đất ở.
Đất đô thị.
Đất khu công nghiệp.
Đất thương mại dịch vụ.
Đất giao thông.
Đất công trình công cộng.
Đất hạ tầng kỹ thuật.
Đất dành cho các dự án phát triển kinh tế – xã hội.

Tuy nhiên, cần phân biệt: Quy hoạch tỉnh ≠ quy hoạch sử dụng đất ≠ kế hoạch sử dụng đất hằng năm ≠ quy hoạch xây dựng.

Một khu đất nằm trong định hướng phát triển của tỉnh chưa có nghĩa thửa đất đó đã được phép chuyển mục đích sử dụng.

Quy hoạch Tuyên Quang tác động thế nào đến bất động sản?

Đối với nhà đầu tư bất động sản, có thể chia các khu vực cần theo dõi thành 5 nhóm.

Nhóm 1: Đô thị Tuyên Quang

Đây là cực tăng trưởng phía Nam và trung tâm phát triển công nghiệp, thương mại, dịch vụ.

Các khu vực có quy hoạch đô thị mới, tuyến giao thông mở rộng và dự án thương mại dịch vụ cần được theo dõi.

Một ví dụ là dự án Luxury Park Views tại phường Minh Xuân với diện tích quy hoạch khoảng 43,04 ha, nằm trong khu vực lõi đô thị và kết nối với Quốc lộ 2, Quốc lộ 37.

Nhóm 2: Khu vực cửa khẩu Thanh Thủy

Có lợi thế từ:

Kinh tế cửa khẩu.
Xuất nhập khẩu.
Logistics.
Kho bãi.
Thương mại.
Công nghiệp.

Nhóm 3: Khu vực dọc cao tốc

Các địa bàn có kết nối trực tiếp với cao tốc Tuyên Quang – Phú Thọ – Hà Nội và cao tốc Tuyên Quang – Hà Giang có khả năng cải thiện khả năng tiếp cận thị trường.

Nhóm 4: Khu vực khu công nghiệp

Các địa bàn có KCN, cụm công nghiệp và dự án công nghiệp mới có thể hình thành nhu cầu về:

Nhà ở.
Thương mại.
Dịch vụ.
Kho bãi.
Vận tải.
Logistics.

Nhóm 5: Các trung tâm du lịch

Na Hang – Lâm Bình, Tân Trào, Mỹ Lâm và các khu vực du lịch phía Bắc có thể phát triển thêm các sản phẩm:

Lưu trú.
Nghỉ dưỡng.
Homestay.
Thương mại dịch vụ.
Second home.
Du lịch chăm sóc sức khỏe.

Những khu vực đáng chú ý khi xem bản đồ Quy hoạch Tuyên Quang

Nếu mục đích là nghiên cứu bất động sản, có thể ưu tiên theo dõi:

Tuyên Quang trung tâm

Phường Minh Xuân.
Các khu vực mở rộng đô thị.
Các trục Quốc lộ 2, Quốc lộ 37.
Khu vực kết nối cao tốc.

Phía Bắc

Khu vực Hà Giang cũ.
Thanh Thủy.
Các khu vực cửa khẩu.
Các tuyến kết nối Quốc lộ 2 và Quốc lộ 4C.

Phía Nam

Yên Sơn.
Sơn Dương.
Các khu công nghiệp.
Các cụm công nghiệp.
Các tuyến kết nối Phú Thọ – Tuyên Quang.

Khu vực du lịch

Na Hang.
Lâm Bình.
Tân Trào.
Mỹ Lâm.
Các khu vực du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng mới.

Tuy nhiên, đây là các khu vực cần theo dõi theo định hướng quy hoạch, không nên hiểu là toàn bộ đất tại những địa bàn trên đều có khả năng tăng giá hoặc phù hợp đầu tư.

Bản đồ Quy hoạch Tuyên Quang mới nhất gồm những gì?

Hồ sơ quy hoạch tỉnh Tuyên Quang được công bố kèm nhiều nhóm tài liệu và bản đồ phục vụ quản lý, tra cứu.

Các nhóm bản đồ quan trọng gồm:

Bản đồ vị trí và liên kết vùng

Thể hiện vị trí Tuyên Quang trong vùng Trung du và miền núi phía Bắc.

Bản đồ tổ chức không gian phát triển

Thể hiện:

Trục động lực.
Cực tăng trưởng.
Vùng kinh tế.
Hành lang phát triển.

Bản đồ giao thông

Thể hiện:

Cao tốc.
Quốc lộ.
Đường tỉnh.
Các tuyến giao thông đối ngoại.
Kết nối cửa khẩu.

Bản đồ đô thị và nông thôn

Phục vụ nghiên cứu:

Khu vực đô thị.
Định hướng mở rộng.
Khu dân cư.
Hạ tầng xã hội.

Bản đồ khu công nghiệp và cụm công nghiệp

Đặc biệt quan trọng với nhà đầu tư bất động sản công nghiệp.

Bản đồ sử dụng đất

Giúp xác định định hướng phân bổ các nhóm đất trên phạm vi toàn tỉnh.

Bản đồ du lịch

Thể hiện các khu vực phát triển du lịch, di tích, danh thắng và không gian sinh thái.

Tỉnh Tuyên Quang đã công khai hồ sơ, bản đồ và cơ sở dữ liệu quy hoạch trên Cổng thông tin điện tử tỉnh.

Xem Quy hoạch Tuyên Quang mới nhất ở đâu?

Người dân và nhà đầu tư nên ưu tiên nguồn chính thống.

Cổng thông tin điện tử tỉnh Tuyên Quang

Tỉnh công bố riêng chuyên mục Thông tin quy hoạch, trong đó có Quyết định 387/QĐ-UBND, hồ sơ điều chỉnh và các bản đồ quy hoạch.

Hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu về quy hoạch quốc gia

Hệ thống quy hoạch quốc gia cho phép tra cứu hồ sơ quy hoạch theo tỉnh, thời kỳ và loại quy hoạch.

Quy hoạch đô thị và nông thôn cấp xã

Sau sắp xếp đơn vị hành chính, cần theo dõi thêm các đồ án quy hoạch chung, quy hoạch đô thị và quy hoạch nông thôn được lập tại 124 xã, phường.

Quy hoạch sử dụng đất

Khi kiểm tra một thửa đất cụ thể, cần xem thêm:

Quy hoạch sử dụng đất.
Kế hoạch sử dụng đất.
Quy hoạch xây dựng.
Quy hoạch giao thông.
Chỉ giới đường đỏ.
Quy hoạch dự án.

Cách kiểm tra quy hoạch một thửa đất tại Tuyên Quang

Đối với bất động sản, không nên chỉ xem bản đồ quy hoạch tỉnh.

Có thể kiểm tra theo thứ tự:

Bước 1: Xác định chính xác vị trí và số thửa.

Bước 2: Đối chiếu bản đồ quy hoạch tỉnh.

Bước 3: Kiểm tra quy hoạch sử dụng đất.

Bước 4: Kiểm tra kế hoạch sử dụng đất.

Bước 5: Kiểm tra quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch nông thôn.

Bước 6: Kiểm tra quy hoạch giao thông và các tuyến đường dự kiến.

Bước 7: Kiểm tra KCN, CCN, khu đô thị, dự án và hạ tầng xung quanh.

Bước 8: Đối chiếu thông tin trên hồ sơ pháp lý của thửa đất.

Bước 9: Nếu giao dịch giá trị lớn, nên xác minh thông tin tại cơ quan có thẩm quyền trước khi ký hợp đồng.

Đây là bước đặc biệt cần thiết tại các khu vực đang có nhiều dự án hạ tầng, công nghiệp và đô thị mới.

Quy hoạch Tuyên Quang đến năm 2030 có gì đáng chú ý?

Mục tiêu phát triển giai đoạn 2026–2030 được xây dựng trong bối cảnh tỉnh mới mở rộng không gian phát triển.

Một số định hướng nổi bật gồm:

Phát triển kinh tế nhanh và bền vững.
Chuyển dịch cơ cấu theo hướng công nghiệp và dịch vụ.
Phát triển du lịch thành động lực tăng trưởng.
Đẩy mạnh kinh tế cửa khẩu.
Phát triển logistics.
Tăng cường hạ tầng giao thông.
Phát triển đô thị.
Phát triển công nghiệp chế biến.
Nâng cao giá trị nông lâm sản.
Chuyển đổi số và phát triển nguồn nhân lực.

Tỉnh cũng đặt mục tiêu thu hút khoảng 150 dự án mới trong giai đoạn 2026–2030, tập trung vào công nghiệp chế biến, công nghệ cao, nông nghiệp công nghệ cao, chế biến nông lâm sản, du lịch, dịch vụ, hạ tầng KCN và logistics.

Tầm nhìn Quy hoạch Tuyên Quang đến năm 2050

Tầm nhìn đến năm 2050 tập trung vào việc xây dựng Tuyên Quang trở thành một không gian phát triển hiện đại, xanh và bền vững.

Các nhóm định hướng chính gồm:

Kinh tế xanh.
Kinh tế số.
Công nghiệp chế biến.
Du lịch chất lượng cao.
Logistics.
Kinh tế cửa khẩu.
Đô thị hiện đại.
Nông nghiệp giá trị cao.
Bảo vệ rừng và hệ sinh thái.
Phát triển nguồn nhân lực.

Quy hoạch cũng nhấn mạnh việc kết nối tỉnh với vùng Trung du và miền núi phía Bắc, đồng bằng sông Hồng và các trung tâm kinh tế trong nước, quốc tế.

Những điểm mới đáng chú ý của Quy hoạch Tuyên Quang 2026

So với cách nhìn quy hoạch Tuyên Quang trước thời điểm hợp nhất, có 6 điểm cần đặc biệt chú ý:

1. Không gian quy hoạch mở rộng rất lớn

Tuyên Quang hiện bao gồm toàn bộ không gian của Tuyên Quang và Hà Giang trước đây.

2. Kinh tế cửa khẩu được nâng cao vai trò

Cửa khẩu quốc tế Thanh Thủy trở thành một mắt xích quan trọng trong chiến lược thương mại và logistics.

3. Cao tốc trở thành trục phát triển

Cao tốc Tuyên Quang – Phú Thọ – Hà Nội và Tuyên Quang – Hà Giang tạo khung kết nối mới cho tỉnh.

4. Công nghiệp được mở rộng

Tỉnh quy hoạch 12 KCN với tổng diện tích hơn 2.866 ha trong giai đoạn 2026–2030.

5. Du lịch trở thành động lực tăng trưởng

Không gian du lịch được mở rộng từ Tân Trào, Na Hang – Lâm Bình, Mỹ Lâm đến các khu vực du lịch phía Bắc sau hợp nhất.

6. Đô thị hóa được tổ chức lại

Hệ thống đô thị và nông thôn cấp xã đang được lập lại đồng bộ theo mô hình hành chính mới.

Câu hỏi thường gặp về Quy hoạch Tuyên Quang mới nhất

Quy hoạch Tuyên Quang mới nhất được phê duyệt khi nào?

Điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Tuyên Quang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 387/QĐ-UBND ngày 25/6/2026.

Tuyên Quang mới có diện tích bao nhiêu?

Tỉnh Tuyên Quang mới có diện tích tự nhiên khoảng 13.795,50 km² sau khi hợp nhất Tuyên Quang và Hà Giang.

Quy hoạch Tuyên Quang có bao nhiêu vùng kinh tế?

Quy hoạch mới tổ chức không gian thành 3 vùng kinh tế.

Quy hoạch Tuyên Quang có bao nhiêu hành lang phát triển?

Quy hoạch xác định 4 hành lang phát triển.

Tuyên Quang có bao nhiêu khu công nghiệp?

Theo phương án phát triển giai đoạn 2026–2030, toàn tỉnh có 12 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 2.866 ha, cùng 1 khu kinh tế cửa khẩu.

Cao tốc nào quan trọng nhất trong Quy hoạch Tuyên Quang?

Các tuyến quan trọng gồm cao tốc Tuyên Quang – Phú Thọ – Hà Nội và cao tốc Tuyên Quang – Hà Giang, trong đó CT.15 được định hướng kết nối từ nút giao cao tốc Tuyên Quang – Phú Thọ với Quốc lộ 2D đến Cửa khẩu quốc tế Thanh Thủy.

Khu vực nào đáng chú ý khi nghiên cứu bất động sản Tuyên Quang?

Có thể theo dõi các khu vực gắn với đô thị Tuyên Quang, cao tốc, khu công nghiệp, cửa khẩu Thanh Thủy, Na Hang – Lâm Bình, Tân Trào, Mỹ Lâm và các hành lang phát triển kinh tế.

Tuy nhiên, cần kiểm tra quy hoạch đến cấp thửa đất trước khi đưa ra quyết định giao dịch.

Kết luận: Quy hoạch Tuyên Quang mới nhất gồm những gì?

Quy hoạch Tuyên Quang mới nhất năm 2026 là bước điều chỉnh quan trọng sau khi Tuyên Quang và Hà Giang hợp nhất, mở rộng không gian phát triển lên khoảng 13.795,5 km².

Cấu trúc quy hoạch có thể ghi nhớ bằng công thức:

1 trục động lực

2 cực tăng trưởng
3 vùng kinh tế
4 hành lang phát triển
5 trụ cột kinh tế.**

Trong đó, những nội dung đáng chú ý nhất gồm:

Đô thị Tuyên Quang là cực tăng trưởng phía Nam.
Thanh Thủy và kinh tế cửa khẩu là động lực quan trọng ở phía Bắc.
Cao tốc Tuyên Quang – Phú Thọ – Hà Nội và Tuyên Quang – Hà Giang mở rộng khả năng kết nối vùng.
12 khu công nghiệp, hơn 2.866 ha được xác định trong phương án phát triển 2026–2030.
Logistics được định hướng trở thành ngành kinh tế có giá trị gia tăng cao.
Du lịch tiếp tục là một động lực tăng trưởng, với các không gian nổi bật như Na Hang – Lâm Bình, Tân Trào, Mỹ Lâm và các khu du lịch mới.
Kinh tế cửa khẩu, công nghiệp chế biến và nông nghiệp đặc sản được tổ chức thành các chuỗi giá trị mới.
Hệ thống quy hoạch đô thị, nông thôn đang tiếp tục được lập và hoàn thiện trên không gian 124 xã, phường.

Đối với người mua bán và đầu tư bất động sản, quy hoạch cấp tỉnh chỉ nên được xem là lớp thông tin đầu tiên. Muốn đánh giá chính xác một khu đất, cần tiếp tục kiểm tra quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị/nông thôn, quy hoạch giao thông, dự án lân cận và pháp lý thực tế của thửa đất.

Đánh giá post

Post Views: 12