Xem quy hoạch Cần Thơ ở đâu là vấn đề được nhiều người quan tâm khi tìm hiểu thị trường bất động sản, hạ tầng, đô thị và định hướng phát triển của thành phố. Việc lựa chọn nguồn thông tin chính thống giúp người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư tiếp cận dữ liệu quy hoạch có cơ sở pháp lý rõ ràng.
Hiện Cần Thơ có hệ thống thông tin quy hoạch không gian và bản đồ GIS phục vụ khai thác dữ liệu quy hoạch. Bên cạnh đó, các đồ án quy hoạch được phê duyệt và công bố bởi cơ quan nhà nước là nguồn tham khảo quan trọng đối với những người quan tâm đến quy hoạch thành phố Cần Thơ.
Ứng dụng Tra cứu quy hoạch Meey Map: Website check quy hoạch, App Store (iOS) hoặc Google Play (Android).
Xem quy hoạch Cần Thơ ở đâu?
Nguồn thông tin đáng tin cậy để xem quy hoạch Cần Thơ là Cổng thông tin quy hoạch không gian Cần Thơ. Hệ thống cung cấp dữ liệu bản đồ không gian, bản đồ chuyên đề và các thông tin liên quan đến quy hoạch trên địa bàn.
Cổng thông tin quy hoạch không gian Cần Thơ
Ngoài hệ thống GIS, người dân có thể tham khảo CAN THO SMART, nền tảng cung cấp nhiều tiện ích đô thị, trong đó có thông tin về bản đồ quy hoạch.
Đối với các thông tin mang tính pháp lý, nên ưu tiên các quyết định, đồ án và hồ sơ quy hoạch được công bố bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Quy hoạch thành phố Cần Thơ mới nhất
Quy hoạch quan trọng đang được sử dụng làm cơ sở định hướng phát triển thành phố là Quy hoạch thành phố Cần Thơ thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Quy hoạch được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1519/QĐ-TTg ngày 02/12/2023.
Quyết định 1519/QĐ-TTg về Quy hoạch thành phố Cần Thơ
Quy hoạch xác định Cần Thơ tiếp tục giữ vai trò là đô thị trung tâm, cực tăng trưởng của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, phát triển theo hướng sinh thái, hiện đại và có bản sắc riêng của đô thị sông nước.
Các lĩnh vực được chú trọng gồm:
- Quy hoạch đô thị.
- Giao thông.
- Công nghiệp.
- Logistics.
- Thương mại – dịch vụ.
- Du lịch.
- Nông nghiệp.
- Hạ tầng kỹ thuật.
- Hạ tầng xã hội.
- Phát triển các khu đô thị mới.
Bản đồ quy hoạch Cần Thơ gồm những gì?
Bản đồ quy hoạch Cần Thơ không chỉ bao gồm quy hoạch sử dụng đất mà còn có nhiều nhóm bản đồ phản ánh định hướng phát triển không gian của thành phố.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất
Thể hiện định hướng phân bổ các nhóm đất như:
- Đất ở.
- Đất nông nghiệp.
- Đất công nghiệp.
- Đất thương mại – dịch vụ.
- Đất giao thông.
- Đất công cộng.
- Đất cây xanh.
- Đất hạ tầng kỹ thuật.
Bản đồ quy hoạch giao thông
Thể hiện mạng lưới giao thông hiện hữu và định hướng phát triển trong tương lai, bao gồm các tuyến đường đô thị, đường kết nối vùng, công trình giao thông và các trục giao thông quan trọng.
Bản đồ quy hoạch đô thị
Phản ánh không gian:
- Khu đô thị hiện hữu.
- Khu đô thị mới.
- Khu dân cư.
- Trung tâm đô thị.
- Không gian xanh.
- Công trình công cộng.
- Hạ tầng đô thị.
Bản đồ quy hoạch công nghiệp
Thể hiện các khu vực phát triển:
- Khu công nghiệp.
- Cụm công nghiệp.
- Khu sản xuất.
- Khu logistics.
- Hạ tầng phục vụ sản xuất.
Bản đồ quy hoạch du lịch
Phản ánh các khu vực có định hướng phát triển:
- Du lịch sinh thái.
- Du lịch sông nước.
- Du lịch văn hóa.
- Du lịch nghỉ dưỡng.
- Dịch vụ du lịch.
Quy hoạch Cần Thơ và định hướng phát triển đô thị
- Cần Thơ được định hướng phát triển theo mô hình đô thị gắn với hệ thống sông ngòi, cảnh quan tự nhiên và lợi thế trung tâm vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
- Không gian đô thị được định hướng phát triển gắn với: Đô thị trung tâm → đô thị vệ tinh → khu dân cư → công nghiệp → logistics → dịch vụ.
- Trong đó, hệ thống giao thông đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực đô thị và mở rộng không gian phát triển của thành phố.
- Định hướng đô thị cũng chú trọng yếu tố sinh thái, thích ứng với biến đổi khí hậu và khai thác lợi thế đặc trưng của vùng sông nước.
Quy hoạch giao thông Cần Thơ
Giao thông là một trong những nội dung quan trọng khi nghiên cứu quy hoạch Cần Thơ.
Thành phố có vị trí chiến lược trong mạng lưới giao thông của Đồng bằng sông Cửu Long, kết nối với nhiều tỉnh, thành phố trong khu vực và các trung tâm kinh tế lớn.
Các tuyến giao thông quan trọng có tác động đến không gian phát triển gồm:
- Cao tốc.
- Quốc lộ.
- Đường vành đai.
- Các tuyến đường đô thị.
- Các trục kết nối liên tỉnh.
- Hệ thống giao thông thủy.
Sự phát triển của hạ tầng giao thông tạo điều kiện mở rộng đô thị, logistics, thương mại và dịch vụ tại nhiều khu vực của Cần Thơ.
Quy hoạch Cần Thơ và logistics
Với vị trí trung tâm Đồng bằng sông Cửu Long, Cần Thơ được định hướng phát triển mạnh về logistics và dịch vụ vận tải.
Không gian logistics có mối liên hệ với:
- Đường bộ.
- Đường thủy.
- Cảng.
- Sân bay.
- Khu công nghiệp.
- Trung tâm thương mại.
Đây là một trong những yếu tố quan trọng góp phần nâng cao vai trò của Cần Thơ trong chuỗi cung ứng hàng hóa của toàn vùng.
Quy hoạch công nghiệp Cần Thơ
Công nghiệp tiếp tục là một bộ phận quan trọng trong cơ cấu kinh tế thành phố.
Các khu vực công nghiệp được định hướng gắn với:
- Hạ tầng giao thông.
- Logistics.
- Nguồn nguyên liệu.
- Hệ thống đô thị.
- Nguồn nhân lực.
- Dịch vụ hỗ trợ sản xuất.
Định hướng phát triển công nghiệp cũng chú trọng các ngành có giá trị gia tăng cao, công nghiệp chế biến và các lĩnh vực phù hợp với lợi thế của vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
Quy hoạch du lịch Cần Thơ
Cần Thơ có lợi thế lớn về du lịch sông nước, văn hóa và sinh thái.
Các sản phẩm du lịch tiêu biểu gồm:
- Chợ nổi.
- Du lịch miệt vườn.
- Du lịch đường sông.
- Du lịch sinh thái.
- Du lịch văn hóa.
- Du lịch ẩm thực.
- Du lịch cộng đồng.
Cái Răng, Phong Điền và khu vực trung tâm đô thị là những không gian có nhiều lợi thế phát triển dịch vụ du lịch.
Định hướng phát triển du lịch gắn với việc bảo tồn cảnh quan sông nước và nâng cao chất lượng dịch vụ.
Quy hoạch Cần Thơ và bất động sản
Thông tin quy hoạch có vai trò quan trọng đối với thị trường bất động sản Cần Thơ.
Các khu vực được định hướng phát triển đô thị, giao thông, công nghiệp hoặc thương mại – dịch vụ có thể hình thành thêm nhu cầu về:
- Nhà ở.
- Đất ở.
- Văn phòng.
- Mặt bằng kinh doanh.
- Kho bãi.
- Bất động sản thương mại.
- Bất động sản dịch vụ.
Tuy nhiên, quy hoạch không phải yếu tố duy nhất quyết định giá trị bất động sản.
Giá trị thực tế còn phụ thuộc vào vị trí, pháp lý, hạ tầng, dân cư, khả năng khai thác và tiến độ triển khai các dự án.
Đặc biệt, cần phân biệt giữa khu vực nằm trong định hướng quy hoạch và khu vực đã có dự án được triển khai thực tế.
Quy hoạch Cần Thơ đến năm 2050
Quy hoạch thành phố Cần Thơ thời kỳ 2021–2030 có tầm nhìn đến năm 2050, định hướng xây dựng Cần Thơ trở thành đô thị hiện đại, sinh thái và có vai trò trung tâm của Đồng bằng sông Cửu Long.
Đáng chú ý, năm 2026, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định 909/QĐ-TTg ngày 21/05/2026 về phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung thành phố Cần Thơ đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075.
Đây là bước chuẩn bị cho việc lập quy hoạch chung mới, vì vậy cần phân biệt rõ nhiệm vụ lập quy hoạch với đồ án quy hoạch chung đã được phê duyệt.
Những khu vực đáng chú ý trên bản đồ quy hoạch Cần Thơ
Một số khu vực có vai trò quan trọng trong không gian phát triển của thành phố gồm:
| Khu vực | Định hướng nổi bật |
|---|---|
| Ninh Kiều | Trung tâm đô thị, thương mại – dịch vụ |
| Bình Thủy | Đô thị, dịch vụ, giao thông |
| Cái Răng | Đô thị, thương mại, giao thông |
| Ô Môn | Công nghiệp, đô thị |
| Thốt Nốt | Công nghiệp, logistics, đô thị |
| Phong Điền | Sinh thái, du lịch, đô thị |
| Vĩnh Thạnh | Nông nghiệp, công nghiệp, đô thị |
| Cờ Đỏ | Nông nghiệp, dịch vụ và phát triển đô thị |
Lưu ý: Sau các thay đổi về đơn vị hành chính, tên gọi và phạm vi quản lý cần được đối chiếu với hệ thống hành chính hiện hành và hồ sơ quy hoạch mới nhất.
