Bản đồ quy hoạch Huyện Gia Bình, Bắc Ninh| Sử dụng Đất mới nhất

Giới thiệu về huyện Gia Bình, Bắc Ninh

Huyện Gia Bình nằm ở bờ nam sông Đường Giang, tỉnh Bắc Ninh. Huyện lỵ là xã Gia Bình, cách thành phố Bắc Ninh khoảng 25 km và cách trung tâm Hà Nội 35 km. Đây là một khu vực chủ yếu là nông nghiệp, với một khu công nghiệp tương đối nhỏ được thành lập gần đây. Có cầu Bình Than nối quốc lộ 18 với Hà Nội, Hải Dương và các tỉnh lân cận…

Vị trí địa lý

• Phía đông huyện Gia Bình giáp với thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương với ranh giới là sông Thái Bình (sông này còn có tên là sông Lục Đầu, sông Phả Lại…)
• Phía tây huyện Gia Bình giáp thị trấn Thuận Thành
• Phía nam huyện Gia Bình giáp với huyện Lương Tài
• Phía bắc huyện Gia Bình giáp thị trấn Quế Võ với ranh giới là sông Đuống.

Diện tích và dân sốHuyện Gia Bình có tổng diện tích đất tự nhiên là 107,6 km², dân số tính đến năm 2020 khoảng 105.015 người. Mật độ dân số là 976 người/km².

Bản đồ hành chính huyện Gia Bình

Huyện Gia Bình có 14 đơn vị hành chính cấp xã, gồm thị trấn Gia Bình (huyện lị) và 13 xã: Bình Dương, Cao Đức, Đại Bái, Đại Lai, Đông Cửu, Giang Sơn, Lãng Ngâm, Nhân. Thắng, Quỳnh Phụ, Song Giang, Thái Bảo, Vạn Ninh, Xuân Lai.

Bản đồ quy hoạch thị trấn Gia Bình, huyện Gia Bình

Thị trấn Gia Bình là trung tâm hành chính và kinh tế của huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh. Nằm cách thành phố Bắc Ninh khoảng 25 km và trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 35 km về phía đông, thị trấn có vị trí địa lý thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.

Theo số liệu năm 2002, thị trấn Gia Bình có diện tích 4,37 km² với dân số 7.672 người, mật độ dân số đạt 1.756 người/km². Tuy nhiên, các số liệu này có thể đã thay đổi do sự phát triển và tăng trưởng dân số trong những năm gần đây.​

Về văn hóa, thị trấn nổi bật với Đền Phú Ninh, nơi thờ chín vị tướng thời Đinh, bao gồm Vũ Hiển, Vũ Hán, Vũ Tố, Lê Phổ, Lê Oanh, Trương Dực, Đặng Hoằng, Trương Nha và Đặng Tạo. Những vị tướng này được ghi nhận có công trong việc đánh dẹp loạn 12 sứ quân, góp phần thống nhất đất nước dưới triều Đinh.​

Bản đồ quy hoạch xã Bình Dương, huyện Gia Bình

Xã Bình Dương là một đơn vị hành chính thuộc huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh, Việt Nam.

​

Địa lý và Hành chính

• Diện tích: 6,9 km².​

• Dân số: Theo số liệu năm 1999, xã có 6.707 người, mật độ dân số đạt 972 người/km². ​

Xã Bình Dương bao gồm các thôn:

• Làng Bùng (gồm Bùng Thượng và Bùng Hạ)​

• Làng Gia Phú​

• Làng Phương Độ​

• Làng Đìa​

Quy hoạch và Phát triển

Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng xã Bình Dương:​

• Quy mô diện tích: 688,1 ha.​

• Dự báo dân số:

  • Đến năm 2020: khoảng 5.902 người.​

  • Đến năm 2030: khoảng 7.260 người.

Quy hoạch xã Bình Dương, huyện Gia Bình

• Mở rộng vùng “Phủ hồng” (ONT): Bản đồ quy hoạch sử dụng đất 2026 ghi nhận việc mở rộng các điểm dân cư tập trung tại các thôn như Bình An, Gia Phú. Nhiều diện tích đất vườn và đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư đã được duyệt kế hoạch chuyển mục đích sử dụng sang đất ở.

• Chỉnh trang làng xóm: Gắn liền với chương trình Nông thôn mới nâng cao, Bình Dương quy hoạch đồng bộ hệ thống thoát nước, chiếu sáng và không gian công cộng (công viên mini, nhà văn hóa) tại lõi các thôn.

• Quỹ đất đấu giá: Quy hoạch các khu đất nền đấu giá tại vị trí đắc địa gần các trục đường chính để thu hút cư dân và tạo nguồn lực phát triển hạ tầng địa phương.

• Cụm công nghiệp/Tiểu thủ công nghiệp: Tận dụng quỹ đất bằng phẳng, Bình Dương quy hoạch các khu vực sản xuất tập trung quy mô vừa và nhỏ để đón các cơ sở sản xuất dịch chuyển từ làng nghề Đại Bái hoặc các xã lân cận, giảm thiểu ô nhiễm trong khu dân cư.

• Vùng Nông nghiệp sinh thái: Quy hoạch dải đất ven sông Đuống cho mô hình trồng cây ăn quả và rau sạch ứng dụng công nghệ cao, kết hợp du lịch trải nghiệm đồng quê.

Bản đồ quy hoạch xã Cao Đức, huyện Gia Bình

Xã Cao Đức là một đơn vị hành chính thuộc huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh, Việt Nam.

Tổng quan

• Diện tích: 11,4 km².​

• Dân số: Theo số liệu năm 1999, xã có 5.547 người, mật độ dân số đạt 487 người/km². ​

Vị trí địa lý

Xã Cao Đức nằm ở phía đông của tỉnh Bắc Ninh và giáp ranh với các xã Thái Bảo, Đại Lai, Phù Lỗ và Ninh Xá. ​

Hành chính

• Địa chỉ trụ sở UBND xã: Cao Đức, Gia Bình, Bắc Ninh.​

• Điện thoại: 0912.026.480.​

• Email: caoduc.giabinh@bacninh.gov.vn. ​

Bản đồ quy hoạch xã Cao Đức, huyện Gia Bình

Đây là yếu tố “then chốt” tạo ra sóng bất động sản tại Cao Đức:

• Dự án Cầu Kênh Vàng: Đây là dự án trọng điểm kết nối xã Cao Đức (Gia Bình, Bắc Ninh) với huyện Nam Sách (Hải Dương). Quy hoạch 2026 tập trung hoàn thiện hạ tầng đường dẫn và các khu vực dịch vụ quanh chân cầu, phá thế “ngõ cụt” của xã, biến nơi đây thành cửa ngõ giao thương giữa hai tỉnh.

• Nâng cấp đường tỉnh ĐT.285: Tuyến đường huyết mạch kết nối Cao Đức với trung tâm huyện Gia Bình đang được mở rộng, giúp rút ngắn thời gian di chuyển và thuận tiện cho việc vận chuyển nông sản.

• Tuyến đường đê hữu sông Đuống: Quy hoạch kết hợp giao thông và đê điều, tạo thành cung đường du lịch ven sông đẹp nhất huyện, kết nối các di tích lịch sử.

Quy hoạch Du lịch & Văn hóa (Trọng tâm kinh tế)

Cao Đức sở hữu quỹ di sản dày đặc, là mồi nhử traffic cực tốt:

• Khu di tích Đền thờ Cao Lỗ Vương: Quy hoạch mở rộng không gian lễ hội và xây dựng hạ tầng dịch vụ du lịch tâm linh phụ trợ. Định hướng biến nơi đây thành điểm dừng chân trong chuỗi du lịch sông Đuống.

• Khu vực núi Thiên Thai và bãi Nguyệt Bàn: Quy hoạch bảo tồn cảnh quan kết hợp khai thác du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cuối tuần cho khách từ Hà Nội và TP. Bắc Ninh.

Quy hoạch Sử dụng đất (Cập nhật 2026)

• Mở rộng vùng “Phủ hồng” (ONT): Bản đồ quy hoạch 2026 ghi nhận sự gia tăng diện tích đất ở tại các thôn như Đại Hữu, Cao Quang, Mỹ Lộc. Đặc biệt là các khu vực dọc theo đường dẫn cầu Kênh Vàng đang được quy hoạch thành các khu dân cư mới đồng bộ.

• Vùng Nông nghiệp công nghệ cao: Cao Đức được quy hoạch là vùng trọng điểm trồng cây ăn quả (cam, bưởi) và rau sạch của huyện Gia Bình, ứng dụng công nghệ tưới tiêu tự động và canh tác hữu cơ.

• Quỹ đất Thương mại Dịch vụ (TMD): Được bố trí tại khu vực quanh các điểm du lịch tâm linh và các nút giao thông chính để phát triển nhà hàng, khách sạn và dịch vụ lữ hành.

Bản đồ quy hoạch xã Đại Bái, huyện Gia Bình

Xã Đại Bái là một xã thuộc huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh, Việt Nam, nổi tiếng với nghề gò đúc đồng truyền thống.

Tổng quan

• Diện tích: 6,27 km².​

• Dân số: Năm 2002, xã có 8.665 người, mật độ dân số đạt 1.382 người/km². ​

Vị trí địa lý

Xã Đại Bái nằm ở phía tây huyện Gia Bình, cách trung tâm huyện khoảng 2,5 km, với các ranh giới như sau:​

• Phía bắc: Giáp xã Lãng Ngâm và xã Đông Cứu.​

• Phía nam: Giáp xã Quảng Phú, huyện Lương Tài.​

• Phía tây: Giáp xã Mão Điền và xã An Bình, huyện Thuận Thành.​

• Phía đông: Giáp thị trấn Gia Bình và xã Quỳnh Phú.

Bản đồ quy hoạch xã Đại Bái, huyện Gia Bình

• Giao thông là yếu tố sống còn để vận chuyển hàng hóa làng nghề, quy hoạch 2026 tập trung vào:
• Nâng cấp trục Quốc lộ 17: Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối Đại Bái với đô thị Thuận Thành và tỉnh Hải Dương. Quy hoạch mở rộng lộ giới giúp giải quyết tình trạng ùn tắc xe tải vận chuyển đồng.
• Hoàn thiện đường tỉnh ĐT.285: Trục đường này kết nối Đại Bái xuyên suốt đến trung tâm huyện Gia Bình và các xã lân cận. Quy hoạch các đường nhánh rộng 7m – 10m đi sâu vào các khu sản xuất mới.
• Hệ thống đường gom khu công nghiệp: Xây dựng các tuyến đường tránh khu dân cư để tách biệt luồng xe chở nguyên vật liệu với giao thông sinh hoạt, giảm thiểu ô nhiễm và tiếng ồn.

Quy hoạch Khu công nghiệp & Làng nghề tập trung

Đại Bái đang thực hiện cuộc “cách mạng” về không gian sản xuất:

• Mở rộng Cụm công nghiệp làng nghề Đại Bái: Quy hoạch 2026 đẩy mạnh việc di dời các cơ sở đúc đồng gây ô nhiễm ra khỏi lõi khu dân cư vào các cụm tập trung có hệ thống xử lý nước thải hiện đại.

• Khu trưng bày và giới thiệu sản phẩm: Quy hoạch quỹ đất tại cửa ngõ xã (giáp QL17) để xây dựng trung tâm triển lãm sản phẩm đồng mỹ nghệ quy mô lớn, tạo điểm nhấn kiến trúc và thu hút khách du lịch.

Quy hoạch Đô thị & Sử dụng đất (Cập nhật 05/2026)

• Vùng “Phủ hồng” Đất ở (ONT): Bản đồ quy hoạch 2026 mở rộng quỹ đất ở tại các khu vực tiếp giáp trục đường mới để hình thành các dãy phố shophouse kinh doanh đồ đồng mỹ nghệ.

• Đất Thương mại dịch vụ (TMD): Được bố trí ưu tiên dọc các trục lộ chính để phát triển ngân hàng, showroom và văn phòng đại diện của các doanh nghiệp làng nghề.

• Đất giáo dục & Tiện ích: Quy hoạch đồng bộ trường học, trạm y tế đạt chuẩn Nông thôn mới nâng cao để phục vụ mật độ dân cư và lao động nhập cư ngày càng tăng.

Bản đồ quy hoạch xã Đại Lai, huyện Gia Bình

Xã Đại Lai là một đơn vị hành chính thuộc huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh, Việt Nam.

Tổng quan

• Diện tích: 8,15 km².​

• Dân số: Theo số liệu năm 1999, xã có 7.871 người, mật độ dân số đạt 966 người/km². ​

Vị trí địa lý

Xã Đại Lai nằm ở phía bắc huyện Gia Bình, có tuyến giao thông ĐT285 chạy qua và giáp sông Đuống, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển giao thông đường bộ và đường thủy.

Bản đồ quy hoạch xã Đại Lai, huyện Gia Bình

Đây là yếu tố then chốt biến Đại Lai thành điểm đến hấp dẫn của dòng vốn đầu tư:

• Nâng cấp Quốc lộ 17 (QL17): Trục đường chạy xuyên qua xã Đại Lai kết nối trực tiếp với Thuận Thành và Hà Nội. Quy hoạch 2026 tập trung mở rộng lộ giới và hoàn thiện hệ thống đường gom, biến đoạn qua Đại Lai thành hành lang thương mại sầm uất.

• Trục đường tỉnh ĐT.285: Quy hoạch mở rộng đoạn kết nối từ Đại Lai đi trung tâm huyện Gia Bình, giúp lưu thông hàng hóa và công nhân giữa các phân khu công nghiệp thuận tiện hơn.

• Đường vành đai kết nối KCN: Xây dựng các tuyến đường liên xã kết nối Đại Lai với KCN Gia Bình I và Gia Bình II, tạo thành mạng lưới giao thông khép kín phục vụ logistics.

Quy hoạch Khu dân cư & Đô thị hóa (Trọng điểm 2026)

• Vùng “Phủ hồng” Đất ở (ONT): Bản đồ quy hoạch 2026 mở rộng đáng kể diện tích đất thổ cư tại các thôn như Đại Lai, Trung Thành. Nhiều dự án khu nhà ở mới được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng để đón đầu làn sóng dịch chuyển dân cư từ các khu công nghiệp.

• Khu dịch vụ hỗn hợp: Quy hoạch quỹ đất tại các nút giao cắt với QL17 để phát triển các loại hình dịch vụ: ngân hàng, văn phòng cho thuê, siêu thị và các khu phố mua sắm.

• Dự án nhà ở công nhân: Nghiên cứu bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội và nhà trọ kiểu mẫu cao tầng để đáp ứng nhu cầu lưu trú cực lớn từ công nhân làm việc tại các KCN giáp ranh.

Động lực kinh tế: Hưởng lợi từ “Vết dầu loang” công nghiệp

• Logistics & Kho bãi: Với vị trí giáp ranh Thuận Thành, Đại Lai được quy hoạch các cụm kho bãi quy mô vừa để trung chuyển hàng hóa cho các doanh nghiệp phụ trợ điện tử.

• Nông nghiệp sinh thái đô thị: Một phần quỹ đất ven sông hoặc khu vực cách xa trục giao thông chính được giữ lại để phát triển nông nghiệp công nghệ cao, cung cấp thực phẩm sạch cho các bếp ăn tập thể tại KCN.

Bản đồ quy hoạch xã Giang Sơn, huyện Gia Bình

Xã Giang Sơn là một đơn vị hành chính thuộc huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh, Việt Nam.

​

Tổng quan

• Vị trí địa lý: Xã Giang Sơn nằm trong huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh, thuộc vùng Đồng bằng sông Hồng.

• Hành chính: Xã Giang Sơn là một trong 13 xã và 1 thị trấn của huyện Gia Bình.

Thông tin liên hệ

• Địa chỉ: Xã Giang Sơn, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh.​

• Điện thoại: 0904.098.173​

• Email: tthuy.gb@bacninh.gov.vn.

Bản đồ quy hoạch xã Giang Sơn, huyện Gia Bình

Giao thông là yếu tố cốt lõi giúp Giang Sơn “thay da đổi thịt” trong năm 2026:

• Trục đường đê sông Đuống: Quy hoạch nâng cấp đường đê hữu sông Đuống thành đường giao thông đối ngoại quan trọng. Đây không chỉ là tuyến đê ngăn lũ mà còn là cung đường du lịch xanh, kết nối Giang Sơn với các xã Bình Dương và vươn thẳng tới cầu Bình Than.

• Kết nối sang Quế Võ: Quy hoạch nghiên cứu thêm các bến phà hiện đại hoặc cầu kết nối trong tương lai để tăng cường giao thương giữa hai thủ phủ công nghiệp (Quế Võ và Gia Bình).

• Hệ thống giao thông nông thôn: Mở rộng và nhựa hóa 100% các tuyến đường liên thôn, đảm bảo xe tải trọng lớn có thể vào tận các vùng sản xuất nông nghiệp tập trung.

Quy hoạch Không gian & Sử dụng đất (Cập nhật 2026)

• Vùng “Phủ hồng” Đất ở (ONT): Quy hoạch 2026 tập trung mở rộng quỹ đất thổ cư tại các thôn như Gia Phú, Hữu Ái. Các khu vực này được ưu tiên chuyển đổi mục đích sử dụng đất để hình thành các khu dân cư mới kiểu mẫu, mật độ xây dựng thấp nhằm giữ gìn không gian xanh.

• Vùng Nông nghiệp sinh thái: Giang Sơn dành phần lớn quỹ đất bãi ven sông Đuống để phát triển vùng chuyên canh cây ăn quả (đặc biệt là chuối, bưởi) và rau củ quả sạch. Đây là nguồn cung cấp nông sản lớn cho các bếp ăn công nghiệp tại Bắc Ninh.

• Đất Thương mại Dịch vụ (TMD): Quy hoạch các điểm dịch vụ ven sông để phát triển mô hình nhà hàng, café view sông và các khu homestay nghỉ dưỡng cuối tuần cho cư dân đô thị.

Động lực kinh tế: Du lịch xanh và Logistics đường thủy

• Du lịch trải nghiệm: Kết nối Giang Sơn vào tuyến du lịch “Hành trình di sản sông Đuống”. Quy hoạch các khu vực trải nghiệm nông nghiệp cho học sinh và khách du lịch từ Hà Nội.

• Cảng thủy nội địa: Tận dụng lợi thế dòng chảy sông Đuống, quy hoạch các bến bãi bốc xếp hàng hóa quy mô vừa để phục vụ vận chuyển vật liệu xây dựng và nông sản đi các tỉnh lân cận.

Bản đồ quy hoạch xã Lãng Ngâm, huyện Gia Bình

Xã Lãng Ngâm là một đơn vị hành chính thuộc huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh, Việt Nam.

​Tổng quan

• Diện tích: 6,34 km².​

• Dân số: Theo số liệu năm 1999, xã có 7.682 người, mật độ dân số đạt 1.212 người/km²

Vị trí địa lý

Xã Lãng Ngâm nằm ở phía đông nam huyện Gia Bình, gần sông Đuống và núi Thiên Thai, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế và giao thông.​

Hành chính

Xã Lãng Ngâm bao gồm các thôn như An Quang và Môn Quảng, đều có bề dày lịch sử và văn hóa.​

Bản đồ quy hoạch xã Lãng Ngâm, huyện Gia Bình

Hạ tầng là yếu tố giúp Lãng Ngâm bứt phá mạnh mẽ nhất trong giai đoạn này:

• Tuyến đường tỉnh ĐT.282B: Quy hoạch mở rộng và hoàn thiện đoạn chạy qua xã, kết nối trực tiếp Lãng Ngâm với trung tâm huyện và khu vực Thuận Thành. Đây là trục xương sống giúp giá đất khu dân cư tăng trưởng ổn định.

• Đường đê hữu sông Đuống (Hành lang xanh): Quy hoạch nâng cấp đường đê thành đường giao thông du lịch trọng điểm. Tuyến đường này sẽ kết nối các di tích từ chùa Bút Tháp (Thuận Thành) qua Lãng Ngâm đến núi Thiên Thai.

• Hệ thống bến bãi: Quy hoạch khu vực bến bãi tập kết vật liệu và hàng hóa tại bãi bồi ven sông Đuống một cách quy củ, tách biệt khỏi khu du lịch để đảm bảo mỹ quan và môi trường.

Quy hoạch Du lịch & Văn hóa: Động lực kinh tế chính

Đây là thông tin “ăn khách” nhất cho các bài viết về bất động sản nghỉ dưỡng:

• Khu du lịch núi Thiên Thai: Quy hoạch chi tiết 2026 tập trung vào bảo tồn và phát triển khu di tích lịch sử – văn hóa núi Thiên Thai (nơi gắn liền với Thái sư Lê Văn Thịnh). Dự kiến xây dựng thêm các hạ tầng dịch vụ, bãi đỗ xe và khu đón tiếp khách du lịch tầm cỡ.

• Phát triển Resort & Homestay: Quy hoạch dành quỹ đất Thương mại Dịch vụ (TMD) tại chân núi Thiên Thai và ven sông Đuống để thu hút các nhà đầu tư phát triển biệt thự nghỉ dưỡng, homestay sinh thái và các khu camping (cắm trại).

• Du lịch tâm linh gắn liền sông nước: Kết nối tour du lịch thuyền trên sông Đuống ghé thăm các đền, chùa cổ tại Lãng Ngâm.

Quy hoạch Đô thị & Sử dụng đất (Cập nhật 2026)

• Vùng “Phủ hồng” Đất ở (ONT): Bản đồ quy hoạch 2026 ghi nhận sự mở rộng quỹ đất thổ cư tại các thôn như Lãng Ngâm, Nguyệt Bàn. Đặc biệt, các khu đất ven chân núi Thiên Thai đang được quy hoạch thành các khu dân cư cao cấp, mật độ thấp.

• Đất TMD ven sông: Nhiều vị trí tại khu vực bãi bồi ven sông Đuống được quy hoạch chuyển đổi sang đất TMD để phát triển nhà hàng, khu vui chơi giải trí và dịch vụ du lịch.

• Bảo vệ vùng xanh: Quy hoạch nghiêm ngặt vùng đất rừng tại núi Thiên Thai và diện tích trồng cây ăn quả đặc sản, không để đô thị hóa xâm lấn các vùng cảnh quan di sản.

Bản đồ quy hoạch xã Nhân Thắng, huyện Gia Bình

Thị trấn Nhân Thắng là một đơn vị hành chính thuộc huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh, Việt Nam.

Tổng quan

• Diện tích: 8,18 km².​

• Dân số: Tính đến ngày 31/12/2022, thị trấn có 10.572 người, mật độ dân số đạt 1.292 người/km².

Bản đồ quy hoạch xã Quỳnh Phụ, huyện Gia Bình

Xã Quỳnh Phú là một đơn vị hành chính thuộc huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh, Việt Nam.

Tổng quan

• Diện tích: 7,86 km².​

• Dân số: Theo số liệu năm 1999, xã có 6.146 người, mật độ dân số đạt 782 người/km².

Bản đồ quy hoạch xã Song Giang, huyện Gia Bình

Xã Song Giang là một đơn vị hành chính thuộc huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh, Việt Nam.

​

Tổng quan

• Diện tích: 7,07 km².​

• Dân số: Theo số liệu năm 1999, xã có 6.806 người, mật độ dân số đạt 963 người/km². ​

Vị trí địa lý

Xã Song Giang nằm ở phía đông huyện Gia Bình, có vị trí địa lý:​

• Phía Bắc: Giáp huyện Quế Võ.​

• Phía Nam: Giáp xã Đông Cứu.

• Phía Đông: Giáp các xã Xuân Lai và Đại Lai.​

• Phía Tây: Giáp xã Giang Sơn.

Bản đồ quy hoạch xã Song Giang, huyện Gia Bình

Giao thông là đòn bẩy lớn nhất để kéo traffic và tăng giá trị bất động sản tại Song Giang:

• Tuyến đường tỉnh ĐT.285: Đây là trục chính chạy qua xã, kết nối Song Giang với trung tâm huyện và các xã lân cận. Quy hoạch 2026 tập trung nâng cấp, mở rộng lộ giới và hoàn thiện hệ thống chiếu sáng, thoát nước dọc trục này.

• Đường vành đai kết nối KCN: Quy hoạch các tuyến đường liên xã mới kết nối từ Song Giang sang các khu công nghiệp tại Thuận Thành (KCN Thuận Thành III) và Gia Bình, giúp rút ngắn thời gian di chuyển cho công nhân và chuyên gia.

• Cải tạo hệ thống giao thông nông thôn: 100% các tuyến đường trục chính của thôn được nhựa hóa hoặc bê tông hóa theo tiêu chuẩn Nông thôn mới nâng cao, đảm bảo xe tải trọng lớn lưu thông dễ dàng.

Quy hoạch Sử dụng đất & Khu dân cư (Trọng điểm 2026)

• Mở rộng vùng “Phủ hồng” (ONT): Bản đồ quy hoạch 2026 ghi nhận sự dịch chuyển quỹ đất tại các thôn như Kim Đào, Chi Nhị. Nhiều diện tích đất nông nghiệp sát khu dân cư hiện hữu đã được duyệt kế hoạch chuyển mục đích sử dụng sang đất ở.

• Dự án nhà ở đấu giá: Quy hoạch các khu đất nền đấu giá với hạ tầng đồng bộ (điện ngầm, viễn thông ngầm) để thu hút cư dân và tạo nguồn lực tài chính cho địa phương tái đầu tư hạ tầng.

• Khu dịch vụ hỗn hợp: Bố trí quỹ đất Thương mại Dịch vụ (TMD) tại các vị trí tiếp giáp đường tỉnh ĐT.285 để phát triển cửa hàng, văn phòng cho thuê và dịch vụ ăn uống.

Phát triển Kinh tế & Nông nghiệp sinh thái

• Vùng chuyên canh nông nghiệp: Quy hoạch ổn định vùng sản xuất lúa chất lượng cao và chuyển đổi một phần sang trồng cây ăn quả, hoa màu ứng dụng công nghệ cao để phục vụ thị trường tiêu thụ tại các khu công nghiệp.

• Dịch vụ phụ trợ: Tận dụng vị thế giáp ranh, Song Giang quy hoạch các điểm dừng nghỉ, kho bãi quy mô vừa để trung chuyển hàng hóa và nông sản.

Bản đồ quy hoạch Xã Đông Cứu, Huyện Gia Bình

Hạ tầng giao thông: Mạch máu kinh tế làng nghề

Giao thông là yếu tố cốt lõi giúp hàng hóa làng nghề Đông Cứu vươn xa, quy hoạch 2026 tập trung vào:

• Nâng cấp trục Quốc lộ 17 (QL17): Đoạn chạy qua gần khu vực xã Đông Cứu là trục huyết mạch nối liền các trung tâm kinh tế. Quy hoạch mở rộng và hoàn thiện hệ thống đường gom giúp việc giao thương với Hà Nội và Hải Dương thuận tiện hơn.

• Trục đường tỉnh ĐT.285: Đây là xương sống giao thông kết nối Đông Cứu với thị trấn Gia Bình và huyện Lương Tài. Quy hoạch mở rộng lộ giới và thảm nhựa toàn bộ các đoạn qua dân cư, tạo không gian cho các shophouse làng nghề phát triển.

• Đường liên xã mở rộng: Các tuyến đường nối Đông Cứu đi xã Xuân Lai và Đại Bái được quy hoạch mở rộng lên 7.5m – 9m, hình thành tam giác làng nghề (May mặc – Tre trúc – Đúc đồng) sầm uất.

Quy hoạch Không gian Làng nghề & Đô thị (Trọng điểm 2026)

• Cụm công nghiệp làng nghề Đông Cứu: Quy hoạch 2026 tiếp tục đẩy mạnh hạ tầng cụm công nghiệp tập trung nhằm di dời các hộ sản xuất lớn ra khỏi lõi dân cư, giải quyết vấn đề ô nhiễm tiếng ồn và mở rộng quy mô sản xuất.

• Trung tâm trưng bày sản phẩm làng nghề: Quy hoạch quỹ đất Thương mại Dịch vụ (TMD) tại khu vực trung tâm xã hoặc dọc trục ĐT.285 để xây dựng khu giới thiệu sản phẩm may mặc truyền thống, kết hợp đón các đoàn khách du lịch trải nghiệm.

• Vùng “Phủ hồng” Đất ở (ONT): Bản đồ quy hoạch 2026 ghi nhận sự dịch chuyển quỹ đất tại các thôn như Đông Cứu, Hiệp Cát. Nhiều khu vực đất nông nghiệp xen kẹt được duyệt lên thổ cư để phục vụ nhu cầu giãn dân và nhu cầu ở của lao động làng nghề.

Động lực kinh tế: Du lịch văn hóa & Làng nghề

• Du lịch làng nghề di sản: Đông Cứu nằm trong hành lang du lịch văn hóa của huyện Gia Bình. Quy hoạch định hướng bảo tồn các ngôi nhà cổ, đình đền gắn với tổ nghề may để phát triển tour du lịch trải nghiệm.

• Thương mại điện tử & Logistics: Do đặc thù sản phẩm may mặc dễ vận chuyển, quy hoạch hỗ trợ hình thành các điểm chuyển phát nhanh, kho bãi nhỏ lẻ phục vụ việc bán hàng online của các hộ kinh doanh trong xã.

Bản đồ quy hoạch xã Thái Bảo, huyện Gia Bình

Xã Thái Bảo là một đơn vị hành chính thuộc huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh, Việt Nam.

Tổng quan

• Diện tích: 7,15 km².​

• Dân số: Theo số liệu năm 1999, xã có 6.191 người, mật độ dân số đạt 866 người/km².

Vị trí địa lý

Xã Thái Bảo nằm bên bờ sông Đuống, với địa hình thuận lợi cho phát triển nông nghiệp nhờ hàm lượng phù sa cao.

Bản đồ quy hoạch xã Thái Bảo, huyện Gia Bình

Quy hoạch giao thông tại Thái Bảo năm 2026 tập trung vào việc phá thế độc đạo, kết nối vùng:

• Nâng cấp đường tỉnh ĐT.285: Trục đường chính kết nối Thái Bảo với trung tâm huyện Gia Bình và xã Nhân Thắng. Quy hoạch mở rộng lộ giới giúp cư dân di chuyển đến các khu công nghiệp và đô thị lân cận nhanh chóng hơn.

• Tuyến đường đê hữu sông Đuống: Được quy hoạch trở thành trục đường du lịch trọng điểm. Tuyến đường này không chỉ phục vụ dân sinh mà còn kết nối Thái Bảo vào chuỗi du lịch tâm linh sông Đuống (từ chùa Bút Tháp đến núi Thiên Thai).

• Đường liên xã mở rộng: Các tuyến đường nối từ trung tâm xã đi Vạn Ninh và Bình Dương được thảm nhựa, mở rộng lòng đường để đón các xe du lịch lữ hành.

Quy hoạch Văn hóa & Du lịch (Trọng điểm phát triển)

Đây là “át chủ bài” để thu hút sự chú ý của nhà đầu tư và khách du lịch:

• Khu di tích Đền thờ Lê Văn Thịnh: Quy hoạch mở rộng không gian bảo tồn, xây dựng thêm các công trình phụ trợ, bãi đỗ xe và khu dịch vụ để đón khách tham quan. Đây được xác định là hạt nhân của du lịch văn hóa huyện Gia Bình.

• Phát triển du lịch sinh thái bãi bồi: Quy hoạch quỹ đất ven sông Đuống cho các mô hình trang trại giáo dục, khu cắm trại và nhà vườn sinh thái.

• Bảo tồn làng cổ: Duy trì cấu trúc làng cổ tại các thôn để phát triển mô hình du lịch cộng đồng (Homestay).

Quy hoạch Sử dụng đất & Khu dân cư (Cập nhật 2026)

• Vùng “Phủ hồng” Đất ở (ONT): Bản đồ quy hoạch 2026 mở rộng diện tích đất ở tại các thôn như Bảo Ngọc, Vạn Ty. Các khu vực gần đền thờ và trục đường chính được quy hoạch chuyển đổi để hình thành các khu dân cư văn minh, đồng bộ hạ tầng.

• Quỹ đất Thương mại Dịch vụ (TMD): Bố trí tại các khu vực cửa ngõ xã và gần các di tích lịch sử để phát triển nhà hàng, cửa hàng lưu niệm và dịch vụ lữ hành.

• Vùng Nông nghiệp công nghệ cao: Thái Bảo dành quỹ đất lớn tại các vùng đất bãi để trồng cây ăn quả và rau sạch, định hướng trở thành vùng cung cấp nông sản hữu cơ cho các đô thị lớn.

Bản đồ quy hoạch xã Vạn Ninh, huyện Gia Bình

Xã Vạn Ninh là một đơn vị hành chính thuộc huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh, Việt Nam.

​

Tổng quan

• Diện tích: 826,92 ha.

• Dân số: Thông tin về dân số hiện chưa được cập nhật chi tiết.

Vị trí địa lý

Xã Vạn Ninh nằm bên dòng sông Đuống, có vị trí địa lý:​

• Phía bắc: Giáp xã Châu Phong và xã Đức Long thuộc thị xã Quế Võ.​

• Phía tây: Giáp xã Thái Bảo.​

• Phía nam: Giáp xã Bình Dương.​

• Phía đông: Giáp xã Cao Đức.​

Vị trí này giúp Vạn Ninh thuận lợi trong việc kết nối với các khu vực lân cận và phát triển kinh tế – xã hội.

Bản đồ quy hoạch xã Vạn Ninh, huyện Gia Bình

Xã Vạn Ninh (huyện Gia Bình, Bắc Ninh) nằm ở phía Đông Bắc của huyện, trải dài dọc theo triền sông Đuống thơ mộng. Theo bản đồ quy hoạch cập nhật đến năm 2026, Vạn Ninh được định hướng phát triển thành Vùng kinh tế sinh thái ven sông kết hợp dịch vụ hậu cần đường thủy và nông nghiệp công nghệ cao.

Dưới đây là các thông tin quy hoạch chi tiết để bạn triển khai nội dung seeding và thu hút nhà đầu tư:

Hạ tầng giao thông: Trục lộ ven sông và kết nối liên huyện

Giao thông là “chìa khóa” mở ra tiềm năng cho đất Vạn Ninh trong năm 2026:

• Tuyến đường đê hữu sông Đuống: Quy hoạch nâng cấp, trải nhựa và mở rộng lộ giới, biến trục đê thành tuyến giao thông đối ngoại quan trọng kết nối từ cầu Bình Than qua Vạn Ninh đi Thái Bảo, Cao Đức. Đây sẽ là cung đường du lịch xanh trọng điểm của huyện.

• Đường tỉnh ĐT.285: Quy hoạch hoàn thiện các tuyến nhánh kết nối trung tâm xã Vạn Ninh với trục ĐT.285, giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến thị trấn Gia Bình và các khu công nghiệp lân cận.

• Hệ thống đường nội đồng: Quy hoạch đồng bộ hạ tầng giao thông bãi bồi để phục vụ các phương tiện cơ giới vào canh tác và vận chuyển nông sản quy mô lớn.

Quy hoạch Không gian & Sử dụng đất (Cập nhật 2026)

• Vùng “Phủ hồng” Đất ở (ONT): Bản đồ quy hoạch 2026 mở rộng diện tích đất thổ cư tại các thôn như Vạn Ty, Cao Thọ. Nhiều khu vực đất vườn xen kẹt trong khu dân cư hiện hữu đã được duyệt kế hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở để đáp ứng nhu cầu giãn dân.

• Khu dịch vụ bến bãi (Logistics thủy): Với lợi thế tiếp giáp sông Đuống, Vạn Ninh quy hoạch các cụm bến bãi tập kết vật liệu xây dựng và hàng hóa nông sản một cách quy củ, hiện đại, tách biệt khỏi khu dân cư để đảm bảo môi trường.

• Vùng Nông nghiệp hàng hóa: Quy hoạch dải đất bãi bồi ngoài đê cho các dự án trồng cây ăn quả (đặc biệt là chuối và cây có múi) ứng dụng công nghệ tưới tiêu tự động, kết hợp với các mô hình chăn nuôi khép kín.

Bản đồ quy hoạch xã Xuân Lai, huyện Gia Bình

Xã Xuân Lai là một đơn vị hành chính thuộc huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh, Việt Nam.

Tổng quan

• Diện tích: 10,84 km².​

• Dân số: Theo số liệu năm 2002, xã có 8.251 người, mật độ dân số đạt 761 người/km².

Vị trí địa lý

Xã Xuân Lai nằm ở phía đông huyện Gia Bình, với vị trí địa lý:​

• Phía bắc: Giáp xã Song Giang.​

• Phía nam: Giáp xã Quỳnh Phú.​

• Phía đông: Giáp xã Đại Lai.​

• Phía tây: Giáp thị trấn Gia Bình.​

Vị trí này giúp Xuân Lai thuận lợi trong việc kết nối với các khu vực lân cận và phát triển kinh tế – xã hội.

Bản đồ quy hoạch xã Xuân Lai, huyện Gia Bình

Giao thông là huyết mạch để đưa sản phẩm tre trúc ra cảng xuất khẩu, quy hoạch 2026 tập trung:

• Trục đường tỉnh ĐT.285: Tuyến đường chạy qua xã kết nối Xuân Lai với trung tâm huyện Gia Bình và huyện Lương Tài. Quy hoạch mở rộng lộ giới, lắp đặt hệ thống chiếu sáng và thoát nước đồng bộ để biến đoạn qua xã thành phố kinh doanh tre trúc.

• Đường trục chính làng nghề: Mở rộng các tuyến đường nội xã kết nối từ bãi nguyên liệu đến các xưởng sản xuất tập trung, đảm bảo xe container có thể vào tận nơi bốc hàng xuất khẩu.

• Kết nối liên xã: Hoàn thiện tuyến đường kết nối Xuân Lai với xã Đông Cứu và Đại Bái, hình thành “cung đường làng nghề” trọng điểm của huyện Gia Bình.

Quy hoạch Không gian Sản xuất & Đô thị (Trọng điểm 2026)

• Cụm công nghiệp làng nghề Xuân Lai: Quy hoạch 2026 tập trung hoàn thiện hạ tầng cụm công nghiệp để di dời các xưởng xông ngâm tre trúc ra khỏi lõi khu dân cư, vừa giúp mở rộng quy mô sản xuất, vừa bảo vệ môi trường sống cho người dân.

• Trung tâm triển lãm và Du lịch trải nghiệm: Quy hoạch quỹ đất Thương mại Dịch vụ (TMD) tại trung tâm làng nghề để xây dựng khu trưng bày sản phẩm tre trúc nghệ thuật, kết hợp không gian cho khách du lịch tham gia quy trình làm nghề.

• Vùng “Phủ hồng” Đất ở (ONT): Bản đồ quy hoạch 2026 mở rộng diện tích đất thổ cư tại các thôn như Xuân Lai, Định Mỗ. Các khu vực này được quy hoạch chuyển đổi để phục vụ nhu cầu giãn dân và xây dựng nhà ở cho thợ tay nghề cao đổ về đây làm việc.

Quy hoạch Nông nghiệp & Vùng nguyên liệu

• Bảo tồn vùng nguyên liệu: Quy hoạch và giữ vững diện tích trồng tre, trúc đặc thù tại địa phương và các vùng phụ cận để đảm bảo nguồn cung nguyên liệu ổn định cho làng nghề.

• Nông nghiệp sinh thái: Kết hợp vùng trồng tre trúc với các mô hình trang trại sinh thái, tạo cảnh quan xanh phục vụ du lịch bền vững.

Bản đồ vệ tinh huyện Gia Bình, Bắc Ninh

Huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh, đang trải qua giai đoạn phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng quan trọng, đặc biệt là việc xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình và các tuyến đường kết nối chiến lược. Những dự án này không chỉ nâng cao khả năng kết nối của huyện mà còn tạo động lực thúc đẩy kinh tế – xã hội trong khu vực.​

Cảng hàng không quốc tế Gia Bình

Cảng hàng không quốc tế Gia Bình được khởi công vào tháng 12/2024, với diện tích 363,5 ha. Dự kiến, sân bay sẽ hoàn thành vào cuối năm 2026 và có công suất phục vụ khoảng 1 triệu hành khách/năm giai đoạn 2021-2030, tăng lên 3 triệu hành khách/năm vào năm 2050. Tổng chi phí đầu tư ước tính khoảng 17.682 tỷ đồng cho giai đoạn 2021-2030 và 12.083 tỷ đồng cho giai đoạn đến năm 2050.

Tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình với Thủ đô Hà Nội

Để tăng cường kết nối giữa sân bay Gia Bình và Hà Nội, một tuyến đường rộng 120 m đang được quy hoạch. Tuyến đường này dự kiến dài khoảng 49,52 km, trong đó đoạn qua địa phận Hà Nội dài khoảng 28,58 km và đoạn qua Bắc Ninh dài khoảng 20,94 km.

Mặt cắt ngang của tuyến đường sẽ rộng 120 m, phù hợp với quy hoạch giao thông của tỉnh Bắc Ninh và Hà Nội. Dọc theo tuyến đường, hai địa phương thống nhất sẽ nghiên cứu phát triển không gian đô thị với phạm vi từ 300-400 m hai bên đường, nhằm khai thác tối đa lợi ích của tuyến giao thông này.

Tác động đến thị trường bất động sản tại Gia Bình

Việc xây dựng sân bay và tuyến đường kết nối đã tạo cú hích cho thị trường bất động sản tại Gia Bình. Giá đất tại đây đã ghi nhận mức tăng ấn tượng, có những khu vực tăng tới 42,8% trong vòng một năm qua.

Mức giá dao động từ 19 triệu đến 42 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và tiềm năng phát triển. Sự dịch chuyển này phản ánh rõ rệt nhu cầu sở hữu đất đai trong bối cảnh hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và cơ hội đầu tư mở rộng.

Kết Luận: Việc theo dõi bản đồ quy hoạch huyện Gia Bình không chỉ giúp người dân tránh mua nhầm các khu đất có quy hoạch không phù hợp mà còn hỗ trợ việc đầu tư hiệu quả vào các khu vực tiềm năng. Cập nhật thường xuyên và kiểm tra thông tin quy hoạch là bước quan trọng để đưa ra các quyết định chính xác, phù hợp với định hướng phát triển của địa phương.

Liên hệ:

Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.

Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: meeymap.com

Bộ phận kinh doanh

Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn