Trong bối cảnh vùng Thủ đô mở rộng mạnh mẽ, Bắc Ninh đang nổi lên như điểm nhấn chiến lược, giữ vai trò cửa ngõ kết nối Hà Nội với các tỉnh công nghiệp phía Bắc. Với vị trí chỉ cách trung tâm Hà Nội hơn 30 km và nằm trên nhiều tuyến giao thông huyết mạch (QL1A, cao tốc Hà Nội – Bắc Giang, Vành đai 4, trục Hà Nội – Quảng Ninh), tỉnh không chỉ chia sẻ áp lực dân số, hạ tầng cho Thủ đô mà còn đóng vai trò đầu tàu công nghiệp – dịch vụ của khu vực. Quy hoạch Bắc Ninh mới giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn 2050, được phê duyệt tại Quyết định 1589/QĐ-TTg ngày 8/12/2023, đã mở ra một bức tranh quy hoạch Bắc Ninh mới, vừa là nền tảng pháp lý, vừa là cơ hội thực tiễn để người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư đón đầu xu thế hạ tầng, công nghiệp và đô thị hóa, hướng tới mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trước năm 2030.

Khung pháp lý mới và tầm nhìn phát triển bền vững Bắc Ninh

Quyết định 1589/QĐ-TTg – Nền tảng của quy hoạch Bắc Ninh mới

Ngày 8/12/2023, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định 1589/QĐ-TTg, phê duyệt Quy hoạch tỉnh Bắc Ninh thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2050. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhất hiện nay, xác lập mô hình phát triển tỉnh Bắc Ninh trong mối quan hệ mật thiết với vùng Thủ đô. Một số điểm nhấn lớn:

Mục tiêu tổng quát: Xây dựng Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trước năm 2030, phát triển thành trung tâm công nghiệp công nghệ cao, dịch vụ logistics, R&D, đô thị thông minh và văn hóa – du lịch tầm cỡ quốc tế.
Chỉ tiêu cụ thể đến năm 2030:
- GRDP tăng trưởng bình quân 11–12%/năm.
- GRDP bình quân đầu người đạt khoảng 9.500–9.700 USD.
- Tỷ lệ đô thị hóa đạt trên 65%.
- Hạ tầng đồng bộ, giao thông kết nối toàn diện với Hà Nội và các tỉnh vùng Thủ đô.
Tầm nhìn 2050: Bắc Ninh trở thành đô thị thông minh, trung tâm sản xuất công nghệ cao, logistics quốc tế, đồng thời là không gian văn hóa quan họ, du lịch sinh thái gắn kết bền vững với Hà Nội và các địa phương phụ cận.

Quy hoạch Bắc Ninh mới — Bản đồ quy hoạch tỉnh Bắc Ninh giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn 2050 – định hướng phát triển toàn diện kinh tế, xã hội và hạ tầng

Nghị quyết 1658/NQ-UBTVQH15 – Sắp xếp đơn vị hành chính, tái cấu trúc không gian

Tháng 6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội thông qua Nghị quyết 1658/NQ-UBTVQH15, về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh. Đây là bước đi chiến lược nhằm tinh gọn bộ máy, đồng thời tái cấu trúc không gian đô thị, tạo điều kiện thuận lợi để Bắc Ninh nâng cấp lên thành phố trực thuộc Trung ương.

Nhiều xã, phường được sáp nhập, mở rộng ranh giới hành chính, tăng khả năng quản lý và khai thác quỹ đất.
Hình thành các cụm đô thị lớn (TP Bắc Ninh, Từ Sơn, Yên Phong, Thuận Thành) với quy mô dân số và diện tích đáp ứng tiêu chí đô thị loại I và thành phố trực thuộc Trung ương.

Kế hoạch sử dụng đất (KHSDĐ) 2025 và điều chỉnh quy hoạch chi tiết

Cùng với khung pháp lý cấp quốc gia, Bắc Ninh đã ban hành và công bố Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 cho từng địa phương, công khai các dự án hạ tầng, khu công nghiệp, khu đô thị sẽ triển khai.

Biểu 01–03 KHSDĐ cho thấy hàng trăm ha đất nông nghiệp được chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp phục vụ công nghiệp và đô thị hóa.
Nhiều dự án trọng điểm được ghi rõ trong danh mục: mở rộng KCN VSIP, phát triển KCN Yên Phong, xây dựng các khu đô thị mới tại TP Bắc Ninh và Từ Sơn.
Điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000, 1/500 tại nhiều KCN, khu đô thị, nhằm phù hợp với thực tế phát triển và nhu cầu sử dụng đất.

Với khung pháp lý vững chắc từ Quyết định 1589/QĐ-TTg, Nghị quyết 1658/NQ-UBTVQH15 và KHSDĐ 2025, Bắc Ninh đang có trong tay “bản đồ định hướng” rõ ràng cho phát triển. Đây cũng là cơ sở pháp lý quan trọng để nhà đầu tư, doanh nghiệp và người dân an tâm khi theo dõi và đón đầu quy hoạch Bắc Ninh mới.

Bức tranh phát triển vùng Thủ đô và vai trò chiến lược của Bắc Ninh

Phát triển vùng Thủ đô – Trục phát triển chiến lược của quốc gia

Trong bối cảnh kinh tế Việt Nam hội nhập sâu rộng và tốc độ đô thị hóa ngày càng mạnh mẽ, vùng Thủ đô Hà Nội đang được định hình như một cực tăng trưởng quốc gia, nơi tập trung dân số, lao động chất lượng cao và hạ tầng chiến lược. Theo Quy hoạch vùng Thủ đô đến 2030, tầm nhìn 2050, vùng này bao gồm Hà Nội và 10 tỉnh vệ tinh, trong đó Bắc Ninh được xem là địa phương trọng tâm ở cửa ngõ Đông Bắc.

Sự phát triển của vùng Thủ đô không chỉ nhằm chia sẻ áp lực về dân số, hạ tầng và môi trường cho Hà Nội, mà còn hướng đến việc hình thành một mạng lưới đô thị – công nghiệp – dịch vụ liên kết chặt chẽ, trong đó mỗi tỉnh, thành đóng một vai trò đặc thù. Với vị trí chỉ cách trung tâm Hà Nội hơn 30 km, nằm trên các tuyến giao thông huyết mạch quốc gia (QL1A, cao tốc Hà Nội – Bắc Giang, Vành đai 4, trục Hà Nội – Quảng Ninh), Bắc Ninh trở thành điểm trung chuyển chiến lược trong cấu trúc không gian vùng.

Bắc Ninh – cửa ngõ chiến lược phía Đông Bắc Thủ đô

Trong quy hoạch Bắc Ninh mới, tỉnh được định vị là cửa ngõ kết nối Hà Nội với các tỉnh công nghiệp trọng điểm phía Bắc như Bắc Giang, Hải Dương, Quảng Ninh. Với lợi thế này, Bắc Ninh đảm nhận 3 chức năng chính trong bức tranh vùng Thủ đô:

Chia sẻ áp lực hạ tầng và dân số cho Hà Nội: Thông qua các khu đô thị mới, khu tái định cư và các trung tâm dịch vụ – thương mại, Bắc Ninh giúp giãn dân, giảm tải giao thông và nhà ở tại Thủ đô.
Đầu tàu công nghiệp – công nghệ cao: Bắc Ninh hiện là một trong những trung tâm sản xuất điện tử lớn nhất cả nước, với sự hiện diện của Samsung, Foxconn, Amkor, Goertek… tạo chuỗi cung ứng toàn cầu.
Trục kết nối hạ tầng liên vùng: Vành đai 4 đi qua Bắc Ninh, kết nối với Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Giang; sân bay Gia Bình sẽ đóng vai trò cánh cửa quốc tế mới của vùng.

Bắc Ninh trong hệ sinh thái công nghiệp – dịch vụ vùng Thủ đô

Bắc Ninh không chỉ đóng góp vai trò về công nghiệp chế biến – chế tạo mà còn đang mở rộng sang dịch vụ logistics, nghiên cứu – phát triển (R&D) và đô thị thông minh. Trong quy hoạch Bắc Ninh mới, tỉnh tập trung phát triển:

Khu công nghiệp và logistics hiện đại: bổ sung thêm hàng nghìn ha đất công nghiệp trong giai đoạn 2025–2030, hình thành các trung tâm logistics quy mô lớn gắn với Vành đai 4 và sân bay Gia Bình.
Đô thị nén và dịch vụ chất lượng cao: TP Bắc Ninh, TP Từ Sơn và các đô thị vệ tinh như Thuận Thành, Quế Võ được định hướng thành cụm đô thị hạt nhân, cung cấp dịch vụ giáo dục, y tế, thương mại cho toàn vùng.
Không gian xanh – đô thị sinh thái: Các hành lang ven sông Cầu, sông Đuống được quy hoạch thành vùng đô thị sinh thái, kết hợp bảo tồn văn hóa – làng nghề và phát triển du lịch.

Bắc Ninh – trụ cột phát triển công nghiệp của vùng Thủ đô

Theo số liệu mới nhất, Bắc Ninh đang đóng góp hơn 14% giá trị sản xuất công nghiệp cả nước, với tốc độ tăng trưởng GRDP luôn thuộc nhóm dẫn đầu. Đây chính là lý do trong quy hoạch Bắc Ninh mới, tỉnh được xác định là trụ cột công nghiệp của vùng Thủ đô. Các tập đoàn lớn như Samsung (tổng vốn hơn 9 tỷ USD), Foxconn (1,2 tỷ USD), Amkor (1,6 tỷ USD) đang biến Bắc Ninh thành cứ điểm sản xuất điện tử – bán dẫn hàng đầu Đông Nam Á.

Cùng với đó, làn sóng FDI mới đổ vào Bắc Ninh buộc tỉnh phải mở rộng KCN, nâng cấp hạ tầng và phát triển nhà ở công nhân. Đây là động lực để Bắc Ninh duy trì vai trò “công xưởng điện tử” trong hệ sinh thái vùng Thủ đô.

Ý nghĩa chiến lược của quy hoạch Bắc Ninh mới đối với vùng Thủ đô

Bắc Ninh giữ vai trò cầu nối kinh tế – xã hội và đầu mối hạ tầng chiến lược cho toàn bộ vùng Thủ đô:

Kinh tế: Đảm bảo chuỗi cung ứng công nghiệp điện tử, hỗ trợ Hà Nội phát triển mạnh các ngành tài chính, dịch vụ cao cấp.
Hạ tầng: Kết nối Thủ đô với cảng biển Quảng Ninh, Hải Phòng qua các hành lang kinh tế; tạo điểm trung chuyển quốc tế qua sân bay Gia Bình.
Xã hội: Giãn dân cho Hà Nội, hình thành các đô thị vệ tinh giảm tải áp lực nhà ở, giao thông và dịch vụ công.

Từ góc độ này, quy hoạch Bắc Ninh mới không chỉ là quy hoạch của một tỉnh, mà còn là một phần không thể thiếu trong chiến lược phát triển dài hạn của vùng Thủ đô Hà Nội, góp phần định hình bản đồ kinh tế – đô thị Việt Nam đến năm 2050.

Cấu trúc không gian phát triển Bắc Ninh trong xu hướng vùng Thủ đô

Các trục động lực liên vùng: Vành đai 4 và sân bay Gia Bình

Trong quy hoạch Bắc Ninh mới, việc tổ chức không gian phát triển được đặt trong mối quan hệ chặt chẽ với vùng Thủ đô và tam giác tăng trưởng Hà Nội – Bắc Ninh – Bắc Giang. Hai trục động lực liên vùng quan trọng nhất gồm:

Vành đai 4 – Vùng Thủ đô: Tuyến đường chiến lược đang bước vào giai đoạn thi công sau khi cơ bản hoàn tất giải phóng mặt bằng. Đoạn qua Bắc Ninh dài hơn 20 km, kết nối trực tiếp với Hà Nội, Hưng Yên và Bắc Giang. Đây sẽ là “hành lang vàng” cho các khu công nghiệp, đô thị mới và trung tâm logistics mọc lên hai bên tuyến. Dự kiến đến năm 2030, các đô thị vệ tinh dọc Vành đai 4 sẽ hình thành rõ nét, trở thành xương sống của cấu trúc đô thị liên vùng.
Trục kết nối sân bay Gia Bình: Với việc Chính phủ ban hành Nghị quyết 03/2025/NQ-CP về cơ chế đặc thù và Bộ Xây dựng phê duyệt QĐ 1204/QĐ-BXD điều chỉnh quy hoạch chi tiết, sân bay Gia Bình sẽ là trung tâm không gian mới của phía Đông Bắc vùng Thủ đô. Từ nay đến 2030, Bắc Ninh sẽ ưu tiên mở các tuyến kết nối từ sân bay đến Vành đai 4, cao tốc Hà Nội – Quảng Ninh, QL18 và QL38. Điều này giúp tạo hành lang logistics – du lịch MICE, đồng thời mở ra không gian đô thị, thương mại dịch vụ phụ cận sân bay.

Định hình không gian đô thị – công nghiệp – dịch vụ trong quy hoạch Bắc Ninh mới

Quy hoạch Bắc Ninh mới xác định phát triển không gian theo mô hình “đô thị hạt nhân – công nghiệp vành đai – dịch vụ liên kết”:

Đô thị hạt nhân: TP Bắc Ninh, TP Từ Sơn và các trung tâm cấp huyện (Thuận Thành, Quế Võ, Yên Phong) giữ vai trò hạt nhân. Các đô thị này tập trung phát triển dịch vụ, thương mại, giáo dục, y tế, R&D, đồng thời đảm nhận chức năng giãn dân cho Hà Nội.
Vành đai công nghiệp – logistics: Các KCN lớn như Yên Phong, VSIP Bắc Ninh, Quế Võ, Thuận Thành, cùng các cụm công nghiệp mới sẽ được mở rộng, bố trí quanh các trục hạ tầng huyết mạch. Đây là “vành đai công nghiệp” cung cấp sản xuất, kho vận và dịch vụ logistics hiện đại cho toàn vùng.
Không gian dịch vụ & đô thị sinh thái: Ven các con sông lớn (sông Đuống, sông Cầu), Bắc Ninh phát triển các đô thị sinh thái, du lịch văn hóa – tâm linh, kết hợp với bảo tồn làng nghề truyền thống như tranh Đông Hồ, gỗ Đồng Kỵ, đúc đồng Đại Bái. Đây là điểm nhấn cân bằng phát triển giữa công nghiệp – dịch vụ – sinh thái.

Phân vùng phát triển ưu tiên giai đoạn 2025–2050

Trong giai đoạn 2025–2050, quy hoạch Bắc Ninh mới xác định bốn vùng phát triển ưu tiên:

Vùng cửa ngõ phía Tây (giáp Hà Nội)
- Phát triển các khu đô thị vệ tinh và trung tâm dịch vụ cao cấp.
- Hình thành các trục R&D, giáo dục, y tế chất lượng cao kết nối trực tiếp với Thủ đô.
Vùng Nam sông Đuống (Gia Bình – Lương Tài)
- Trở thành vùng vệ tinh gắn với sân bay Gia Bình và Vành đai 4.
- Ưu tiên logistics, thương mại quốc tế và các khu đô thị dịch vụ hàng không.

Vùng Đông – Đông Bắc (Quế Võ – Yên Phong)
- Tiếp tục phát triển công nghiệp công nghệ cao, tập trung vào điện tử, bán dẫn, linh kiện.
- Hình thành trung tâm logistics cấp vùng, phục vụ cảng biển Quảng Ninh và Hải Phòng.

Vùng sinh thái – nông nghiệp công nghệ cao

- Phát triển nông nghiệp sạch, du lịch sinh thái và bảo tồn di sản.
- Kết hợp phát triển hạ tầng số và các dự án đô thị thông minh, nâng cao chất lượng sống.

Lộ trình phát triển không gian Bắc Ninh theo 3 giai đoạn 2025–2050

Giai đoạn 2025–2030:
- Hoàn thành cơ bản Vành đai 4 và các tuyến kết nối chính.
- Khởi công và triển khai giai đoạn 1 sân bay Gia Bình.
- Hình thành các cụm đô thị – công nghiệp mới quanh trục Vành đai 4.
Giai đoạn 2030–2040:
- Hoàn thiện khai thác sân bay Gia Bình, biến khu vực Nam sông Đuống thành cực tăng trưởng mới.
- Bắc Ninh chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, giữ vai trò trung tâm công nghiệp – dịch vụ vùng.
- Các đô thị hạt nhân mở rộng quy mô, kết nối mạnh mẽ với Hà Nội và vùng Đông Bắc.
Giai đoạn 2040–2050:
- Bắc Ninh trở thành đô thị loại I hiện đại, thông minh và bền vững, trung tâm công nghiệp công nghệ cao, logistics quốc tế và R&D.
- Không gian phát triển được cân bằng giữa công nghiệp – đô thị – sinh thái, hình thành vùng sống chất lượng cao cho hơn 3 triệu dân.

Với cấu trúc này, quy hoạch Bắc Ninh mới không chỉ tạo dựng tầm nhìn dài hạn đến năm 2050 mà còn định hình rõ vai trò Bắc Ninh là trục công nghiệp – logistics – đô thị sinh thái quan trọng nhất vùng Thủ đô, đảm bảo hài hòa giữa phát triển kinh tế và chất lượng sống.

Hạ tầng chiến lược & tiến độ trong quy hoạch Bắc Ninh mới

Hệ thống giao thông đối ngoại – Kết nối Bắc Ninh với vùng Thủ đô và quốc tế

Vành đai 4 – Hành lang huyết mạch của vùng Thủ đô

Trong quy hoạch Bắc Ninh mới, Vành đai 4 được xác định là trục giao thông chiến lược mang tính đột phá. Đoạn tuyến qua Bắc Ninh dài hơn 20 km, kết nối trực tiếp Hà Nội – Hưng Yên – Bắc Giang, giúp hình thành hành lang công nghiệp – đô thị – logistics liên vùng.

Tiến độ mới nhất (2025): Công tác giải phóng mặt bằng đã cơ bản hoàn tất, nhiều gói thầu thi công đang được triển khai đồng loạt.
Tác động: Khi đi vào vận hành (dự kiến trước 2030), Vành đai 4 sẽ giảm tải áp lực giao thông QL1A và cao tốc Hà Nội – Bắc Giang, đồng thời mở ra quỹ đất hàng nghìn ha hai bên tuyến, phù hợp cho phát triển khu công nghiệp, khu đô thị vệ tinh, trung tâm logistics.
Chiến lược vùng: Vành đai 4 không chỉ là tuyến giao thông, mà còn là “xương sống phát triển không gian” đưa Bắc Ninh hòa nhập sâu vào cấu trúc vùng Thủ đô.

Sân bay Gia Bình – Đột phá hạ tầng quốc tế mới

Một điểm nhấn nổi bật của quy hoạch Bắc Ninh mới là Cảng hàng không quốc tế Gia Bình. Với QĐ 1204/QĐ-BXD (01/08/2025) phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết và Nghị quyết 03/2025/NQ-CP về cơ chế đặc thù, dự án này đã chính thức bước vào giai đoạn hiện thực hóa.

Quy mô: Công suất thiết kế 50 triệu khách/năm, sánh ngang với Nội Bài, định vị Bắc Ninh như cửa ngõ hàng không mới của miền Bắc.
Hạ tầng kết nối: Bắc Ninh sẽ đầu tư các tuyến đường trục liên kết sân bay với Vành đai 4, cao tốc Hà Nội – Quảng Ninh, QL18 và QL38, tạo nên hành lang logistics – du lịch – thương mại quốc tế.
Tiến độ: Từ 2025–2030, tập trung hoàn thiện thủ tục đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư và triển khai giai đoạn 1. Sau 2030, sân bay dự kiến đi vào khai thác, trở thành động lực phát triển mới cho khu vực Nam sông Đuống.

Hệ thống giao thông nội tỉnh – Đồng bộ hóa không gian phát triển đô thị – công nghiệp

Nâng cấp quốc lộ và tỉnh lộ chiến lược

Song song với các dự án đối ngoại, quy hoạch Bắc Ninh mới chú trọng nâng cấp, mở rộng các tuyến quốc lộ và tỉnh lộ:

QL18, QL38, QL17: mở rộng, nâng cấp mặt cắt để tăng khả năng kết nối các khu công nghiệp lớn như Yên Phong, Quế Võ, Thuận Thành với Hà Nội và cảng biển Quảng Ninh – Hải Phòng.
Các tuyến tỉnh lộ trục Đông – Tây: đảm bảo kết nối nội vùng, rút ngắn thời gian di chuyển giữa các trung tâm đô thị – công nghiệp.

Hạ tầng logistics và vận tải thủy nội địa

Cảng cạn (ICD): Bắc Ninh định hướng xây dựng thêm các ICD hiện đại, kết hợp kho lạnh, kho ngoại quan để hỗ trợ xuất nhập khẩu.
Bến thủy nội địa: Khai thác lợi thế sông Đuống, sông Cầu để vận tải hàng hóa khối lượng lớn, giảm áp lực cho đường bộ.
Ứng dụng công nghệ: Triển khai hệ thống quản lý giao thông thông minh (ITS), bãi đỗ xe thông minh, và số hóa quản lý vận tải để tối ưu chi phí logistics.

Tiến độ triển khai hạ tầng chiến lược trong giai đoạn 2025–2050

Giai đoạn 2025–2030 – Hoàn thiện khung hạ tầng nền tảng

Hoàn tất thi công đoạn Vành đai 4 qua Bắc Ninh.
Khởi công và triển khai giai đoạn 1 sân bay Gia Bình.
Nâng cấp đồng bộ QL18, QL38, QL17 và các tỉnh lộ trọng điểm.
Đưa vào khai thác một số ICD, bến thủy nội địa mới.

Giai đoạn 2030–2040 – Bứt phá kết nối vùng và quốc tế

Sân bay Gia Bình đi vào khai thác, tạo cực tăng trưởng Nam sông Đuống.
Hình thành hành lang logistics Vành đai 4 – Sân bay – Cảng biển.
Các đô thị vệ tinh và khu công nghiệp hai bên Vành đai 4 bước vào giai đoạn phát triển mạnh.

Giai đoạn 2040–2050 – Hoàn thiện hạ tầng đồng bộ vùng Thủ đô

Bắc Ninh trở thành trung tâm logistics và hàng không quốc tế của vùng Thủ đô.
Hoàn tất hệ thống đô thị thông minh, giao thông xanh và vận tải đa phương thức.
Bảo đảm kết nối đồng bộ, hài hòa với Hà Nội và toàn vùng Bắc Bộ.

Với cấu trúc này, quy hoạch Bắc Ninh mới không chỉ đầu tư vào các dự án hạ tầng trọng điểm như Vành đai 4 hay sân bay Gia Bình, mà còn chú trọng đồng bộ hóa toàn bộ mạng lưới giao thông nội tỉnh, logistics và giao thông thủy. Tiến độ được chia thành 3 giai đoạn rõ ràng, hướng tới mục tiêu biến Bắc Ninh thành trung tâm công nghiệp – dịch vụ – logistics quan trọng nhất của vùng Thủ đô đến năm 2050.

Đô thị hóa – nhà ở – an sinh trong quy hoạch Bắc Ninh mới

Đô thị hóa nhanh – Xu thế tất yếu trong vùng Thủ đô

Trong quy hoạch Bắc Ninh mới, tốc độ đô thị hóa được xác định là một trong những động lực phát triển mạnh nhất. Với dân số hiện tại hơn 1,5 triệu người (2025) và dự kiến vượt 2 triệu dân vào năm 2035, Bắc Ninh đang bước vào giai đoạn chuyển mình từ một tỉnh công nghiệp sang đô thị vùng lõi của Thủ đô Hà Nội mở rộng.

Các cực đô thị chính: TP Bắc Ninh và TP Từ Sơn tiếp tục là trung tâm hành chính – thương mại, trong khi Quế Võ, Yên Phong, Thuận Thành trở thành các cực công nghiệp – dịch vụ hỗ trợ.
Xu thế đô thị nén: Bắc Ninh định hướng phát triển “đô thị 15 phút”, nơi người dân có thể tiếp cận việc làm, y tế, giáo dục và dịch vụ trong bán kính ngắn, giảm áp lực giao thông và nâng cao chất lượng sống.

Nhà ở và quỹ đất cho người lao động – chuyên gia

Nhu cầu nhà ở tăng cao do FDI và công nghiệp hóa

Sự xuất hiện của các tập đoàn toàn cầu như Samsung, Foxconn, Amkor, Goertek khiến Bắc Ninh có lực lượng lao động công nghiệp lên tới hơn 500.000 người (2025) và tiếp tục tăng mạnh trong thập kỷ tới. Điều này tạo áp lực lớn về nhà ở công nhân, ký túc xá, và nhà ở cho chuyên gia nước ngoài.

Quy hoạch Bắc Ninh mới bổ sung nhiều quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, khu lưu trú công nhân và các khu đô thị tích hợp tiện ích cho chuyên gia.
Các khu vực trọng điểm: quanh KCN Yên Phong, VSIP Bắc Ninh, Quế Võ, Thuận Thành và phụ cận Vành đai 4.

Đa dạng hóa loại hình nhà ở

Nhà ở công nhân – nhà ở xã hội: được ưu tiên bố trí gần các KCN lớn, có hạ tầng y tế, giáo dục, dịch vụ tối thiểu.
Chung cư thương mại – khu đô thị mới: tập trung ở TP Bắc Ninh, TP Từ Sơn, Thuận Thành, tạo không gian sống hiện đại, tiện ích đầy đủ.
Biệt thự, nhà liền kề và căn hộ cao cấp: hướng đến chuyên gia, quản lý cấp cao, phục vụ nhu cầu sống gắn với môi trường làm việc.

Hạ tầng an sinh – Trụ cột nâng cao chất lượng sống

Trong quy hoạch Bắc Ninh mới, tỉnh chú trọng đồng bộ hạ tầng an sinh xã hội:

Y tế: xây dựng thêm bệnh viện đa khoa cấp vùng, các trung tâm y tế chất lượng cao tại TP Bắc Ninh, Yên Phong, Thuận Thành.
Giáo dục: mở rộng hệ thống trường quốc tế, đại học, viện nghiên cứu gắn với nhu cầu đào tạo nhân lực công nghệ cao.
Văn hóa – xã hội: quy hoạch không gian công cộng, công viên cây xanh, khu sinh hoạt cộng đồng; bảo tồn các làng quan họ, làng nghề truyền thống, kết hợp du lịch văn hóa.

Kế hoạch sử dụng đất (KHSDĐ) & chỉ tiêu quan trọng trong quy hoạch Bắc Ninh mới

Cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch mới

Quy hoạch Bắc Ninh mới (điều chỉnh 2025 – QĐ 637/QĐ-UBND) đã cập nhật lại cơ cấu đất đai để phù hợp với tốc độ công nghiệp hóa và đô thị hóa. Các chỉ tiêu quan trọng gồm:

Đất công nghiệp – logistics: tăng thêm hàng nghìn ha, tập trung ở Yên Phong, Quế Võ, Thuận Thành và Nam sông Đuống (phụ cận sân bay Gia Bình).
Đất đô thị – nhà ở: mở rộng quỹ đất xây dựng đô thị mới, khu tái định cư, đặc biệt dọc Vành đai 4 và quanh các cực đô thị hạt nhân.
Đất giao thông – hạ tầng: dành tỷ lệ lớn để xây dựng Vành đai 4, các trục kết nối sân bay, nâng cấp QL18, QL38, QL17.
Đất cây xanh – sinh thái: quy hoạch hành lang ven sông Đuống, sông Cầu làm vành đai xanh, phát triển du lịch và bảo tồn sinh thái.

Chỉ tiêu quan trọng giai đoạn 2025–2030

Chỉ tiêu về đất công nghiệp và logistics

Dự kiến đến 2030, Bắc Ninh sẽ có hơn 20 khu công nghiệp với tổng diện tích trên 8.000 ha.
Quỹ đất logistics mới được bổ sung quanh Vành đai 4 và hành lang sân bay Gia Bình, hình thành các trung tâm logistics liên vùng.

Chỉ tiêu về đất đô thị – dân cư

Tăng diện tích đất đô thị thêm 3.000–3.500 ha so với giai đoạn trước.
Ưu tiên các khu đô thị mới tại TP Bắc Ninh, TP Từ Sơn và Nam sông Đuống.
Bố trí đất cho 50.000–70.000 căn nhà ở xã hội và nhà công nhân giai đoạn 2025–2030.

Chỉ tiêu về đất hạ tầng xã hội

Dành quỹ đất cho 20 trường học mới, 5 bệnh viện – trung tâm y tế đạt chuẩn vùng.
Bổ sung công viên đô thị, không gian công cộng tại Bắc Ninh, Từ Sơn, Yên Phong.

Có thể thấy, kế hoạch sử dụng đất và các chỉ tiêu quan trọng trong quy hoạch Bắc Ninh mới chính là “xương sống” để hiện thực hóa các mục tiêu công nghiệp, đô thị và hạ tầng đến 2050, đảm bảo sự phát triển cân bằng và bền vững trong vùng Thủ đô.

Kết luận

Quy hoạch Bắc Ninh mới giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn 2050 khẳng định vai trò của tỉnh như một cực tăng trưởng trọng điểm trong vùng Thủ đô. Với các dự án chiến lược như Vành đai 4, sân bay Gia Bình, mở rộng KCN – logistics và phát triển đô thị hiện đại gắn với an sinh xã hội, Bắc Ninh vừa đáp ứng nhu cầu công nghiệp hóa, vừa nâng cao chất lượng sống. Đây là cơ hội để doanh nghiệp, nhà đầu tư và người dân nắm bắt xu thế, đồng thời góp phần đưa Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trước 2030 và trung tâm công nghiệp – dịch vụ hàng đầu miền Bắc vào năm 2050.

Liên hệ:

Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.
Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: meeymap.com

Bộ phận kinh doanh

Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn

Đánh giá post