Quy hoạch khu công nghiệp Việt Nam giai đoạn 2021-2030

Việt Nam đang chuyển mình mạnh mẽ để trở thành trung tâm công nghiệp, công nghệ của khu vực, việc quy hoạch khu công nghiệp được xem là một trong những nhiệm vụ then chốt nhằm thu hút dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) chất lượng cao. Giai đoạn 2021-2030 đánh dấu bước chuyển từ phát triển theo chiều rộng sang chiều sâu, từ số lượng sang chất lượng, với định hướng hình thành các khu công nghiệp sinh thái, khu công nghệ cao, đáp ứng tiêu chí bền vững và tiêu chuẩn quốc tế.

Tầm nhìn chiến lược 221 khu công nghiệp mới đến năm 2030

Theo quy hoạch đã được xác định, đến năm 2030 cả nước sẽ có 221 khu công nghiệp mới được quy hoạch phát triển. Đây là con số thể hiện tầm nhìn lớn và quyết tâm của Chính phủ trong việc xây dựng nền kinh tế công nghiệp theo hướng hiện đại – hiệu quả – bền vững. Với mục tiêu trọng tâm:

• Thu hút FDI chất lượng cao hướng tới các ngành công nghệ sạch, công nghiệp chế biến, chế tạo hiện đại, chip bán dẫn, năng lượng tái tạo…
• Tạo việc làm và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế: Các khu công nghiệp mới không chỉ là nơi tiếp nhận nhà máy mà còn là hạt nhân thúc đẩy phát triển đô thị vệ tinh, logistics, dịch vụ.
• Phù hợp định hướng quy hoạch tổng thể quốc gia 2021-2030: Các KCN sẽ được phân bố hợp lý theo vùng kinh tế trọng điểm, góp phần cân bằng phát triển vùng và khai thác tối đa lợi thế địa phương.

Việc xây dựng số lượng lớn khu công nghiệp mới đem lại dư địa lớn cho đầu tư, đồng thời tạo ra cạnh tranh hạ tầng nhằm nâng cao chất lượng dịch vụ cho nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Theo quy hoạch phát triển giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn đến 2050 của 63 tỉnh, thành phố, Việt Nam sẽ phát triển mạnh bất động sản công nghiệp với 221 khu công nghiệp (KCN) mới, 76 KCN mở rộng và 22 KCN điều chỉnh quy hoạch.

• Sự mở rộng này được thúc đẩy bởi xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu, chính sách thu hút đầu tư của Chính phủ và nhu cầu gia tăng về quỹ đất công nghiệp. Nhiều địa phương không chỉ mở rộng các KCN hiện hữu mà còn quy hoạch thêm các KCN quy mô lớn nhằm tăng sức cạnh tranh, thu hút doanh nghiệp trong và ngoài nước, đồng thời tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
• Từ 17/2/2022 (Bắc Giang là địa phương đầu tiên được phê duyệt quy hoạch) đến 31/12/2024 (TP.HCM là địa phương cuối cùng), toàn bộ 63 địa phương đã hoàn thành phê duyệt quy hoạch thời kỳ 2021–2030, tạo nền tảng quan trọng cho phát triển công nghiệp trên cả nước.
• Trong bối cảnh thị trường bất động sản công nghiệp tăng trưởng mạnh, cuốn “Niên giám Bất động sản Công nghiệp Việt Nam – Quy hoạch phát triển đến năm 2030” tổng hợp đầy đủ thông tin về 221 KCN mới, 76 KCN mở rộng và 22 KCN điều chỉnh, đồng thời cung cấp bản đồ và dữ liệu chi tiết về các khu kinh tế, khu công nghiệp và cụm công nghiệp trên toàn quốc, giúp doanh nghiệp tra cứu và xây dựng chiến lược đầu tư hiệu quả.

Định hướng phát triển bền vững và hiện đại

Mô hình KCN sinh thái và công nghệ cao

Giai đoạn 2021-2030 chứng kiến bước ngoặt lớn: các khu công nghiệp mới phải hướng tới mô hình khu công nghiệp sinh thái, khu công nghệ cao, đáp ứng sự quan tâm ngày càng lớn của nhà đầu tư quốc tế đối với yếu tố môi trường và phát triển bền vững.

Những yếu tố cốt lõi của mô hình này bao gồm:

• Giảm thiểu phát thải và tiêu thụ năng lượng.
• Tái sử dụng tài nguyên trong nội bộ KCN.
• Áp dụng công nghệ hiện đại, tự động hóa và số hóa trong quản lý.
• Hình thành hệ sinh thái công nghiệp đồng bộ.
  

Các tập đoàn lớn từ Nhật Bản, Hàn Quốc, EU, Mỹ… đều coi tiêu chuẩn môi trường là điều kiện tiên quyết khi lựa chọn địa điểm. Do đó, định hướng chuyển đổi này phù hợp với cam kết quốc gia về giảm phát thải, đặc biệt trong mục tiêu trung hòa carbon đến năm 2050.

Tăng cường hạ tầng đồng bộ – tiêu chuẩn bắt buộc

Tất cả các KCN xây dựng mới trong giai đoạn này đều phải đáp ứng:

• 100% có trạm xử lý nước thải tập trung đạt tiêu chuẩn quốc gia
• Hạ tầng giao thông liên kết vùng hoàn thiện
• Hệ thống cấp thoát nước, điện, viễn thông đạt chuẩn công nghiệp
• Khả năng kết nối cảng biển, cảng cạn, sân bay và trung tâm logistics
  

Đây là yếu tố then chốt để thu hút dòng vốn FDI có chất lượng cao, đồng thời đảm bảo minh bạch môi trường đầu tư.

Các khu công nghiệp mới tiêu biểu trên cả nước

Theo quy hoạch phát triển của các địa phương và làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu, Việt Nam đang hình thành một thế hệ khu công nghiệp (KCN) mới với quy mô lớn, định hướng công nghệ cao, logistics và phát triển xanh. Dưới đây là những KCN tiêu biểu trên cả nước:

Khu công nghiệp VSIP Thái Bình

VSIP Thái Bình là một trong những dự án khu công nghiệp trọng điểm mới của miền Bắc, được phát triển theo mô hình khu công nghiệp xanh, thông minh và công nghệ cao, thuộc hệ thống VSIP (Vietnam Singapore Industrial Park).

Thông tin tổng quan

• Tên dự án: Khu công nghiệp VSIP Thái Bình
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP)
• Vị trí: Xã An Tân và xã Thụy Trường (nay thuộc khu vực Thái Thụy), tỉnh Thái Bình
• Thuộc: Khu kinh tế Thái Bình
• Diện tích: Khoảng 333,4 ha
• Tổng vốn đầu tư: Hơn 4.932 tỷ đồng (khoảng 211–212 triệu USD)
• Thời hạn hoạt động: 50 năm (2023–2073).

Vị trí chiến lược

VSIP Thái Bình nằm trong Khu kinh tế Thái Bình, có lợi thế kết nối với:

• Đường bộ ven biển Thái Bình – Hải Phòng – Quảng Ninh.
• Cảng Diêm Điền.
• Cảng Đình Vũ và cảng Lạch Huyện (Hải Phòng).
• Cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng (đang hoàn thiện nhiều đoạn).

Vị trí này giúp doanh nghiệp thuận lợi trong xuất nhập khẩu hàng hóa và kết nối chuỗi cung ứng vùng duyên hải Bắc Bộ.

Định hướng phát triển

VSIP Thái Bình được quy hoạch theo tiêu chuẩn của hệ thống VSIP với các mục tiêu:

• Khu công nghiệp carbon thấp.
• Sử dụng năng lượng hiệu quả, giảm phát thải.
• Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
• Ứng dụng chuyển đổi số trong quản lý.
• Thu hút các ngành công nghệ cao và sản xuất sạch.

VSIP Lạng Sơn (được cấp phép đầu tư mới)

VSIP Lạng Sơn là một trong những dự án khu công nghiệp mới tiêu biểu tại vùng Đông Bắc, được quy hoạch trở thành trung tâm sản xuất, logistics và công nghiệp công nghệ cao nhờ lợi thế cửa ngõ giao thương Việt Nam – Trung Quốc. Dự án được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2023 và đang được đẩy nhanh triển khai hạ tầng trong năm 2026.

Thông tin tổng quan

• Tên dự án: Khu công nghiệp VSIP Lạng Sơn (trước đây là KCN Hữu Lũng)
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP)
• Vị trí: Các xã Hồ Sơn và Hòa Thắng (nay thuộc khu vực huyện Hữu Lũng sau sắp xếp đơn vị hành chính), tỉnh Lạng Sơn.
• Quy mô: 599,76 ha
• Tổng vốn đầu tư: Hơn 6.361 tỷ đồng
• Thời hạn hoạt động: 50 năm
• Tiến độ: Phát triển theo 3 giai đoạn:
  • Giai đoạn 1: khoảng 200 ha
  • Giai đoạn 2: khoảng 250 ha
  • Giai đoạn 3: khoảng 149,76 ha

Vị trí chiến lược

VSIP Lạng Sơn sở hữu lợi thế kết nối hiếm có tại khu vực phía Bắc:

• Cách Hà Nội khoảng 90–100 km.
• Nằm gần cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn và tuyến Chi Lăng – Hữu Nghị.
• Kết nối nhanh đến cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị và Trung Quốc.
• Thuận lợi vận chuyển hàng hóa đến cảng Hải Phòng và Quảng Ninh thông qua hệ thống cao tốc liên vùng.

KCN Tràng Duệ 3 (Hải Phòng)

KCN Tràng Duệ 3 là dự án mở rộng của tổ hợp KCN Tràng Duệ 1 và 2, được định hướng trở thành trung tâm công nghiệp công nghệ cao của Hải Phòng và miền Bắc, tiếp nối thành công trong việc thu hút các tập đoàn lớn như LG Electronics, LG Display, LG Innotek và LG Energy Solution.

KCN Tràng Duệ 3 nằm trong vùng phát triển công nghiệp trọng điểm của Hải Phòng, có khả năng kết nối thuận lợi với:

• Quốc lộ 10.
• Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
• Cảng nước sâu Lạch Huyện.
• Cảng Đình Vũ.
• Sân bay quốc tế Cát Bi.
• Trung tâm thành phố Hải Phòng chỉ khoảng 15 km.

KCN Tràng Duệ 3 được quy hoạch là khu công nghiệp thế hệ mới, tập trung thu hút các ngành có giá trị gia tăng cao:

• Điện tử và bán dẫn.
• Thiết bị công nghệ cao.
• Linh kiện điện tử.
• Linh kiện ô tô và xe điện.
• Cơ khí chính xác.
• Công nghiệp hỗ trợ.
• Các ngành sản xuất thân thiện với môi trường.

Sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư đầu năm 2025, dự án đã được khởi công và đang triển khai giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Giai đoạn đầu ưu tiên phát triển khoảng 400 ha, phần diện tích còn lại sẽ triển khai theo tiến độ bố trí quỹ đất và nhu cầu thị trường.

KCN Yên Lư (Bắc Giang)

KCN Yên Lư là một trong những khu công nghiệp trọng điểm mới của tỉnh Bắc Giang, được định hướng trở thành trung tâm sản xuất công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ, góp phần mở rộng không gian công nghiệp phía nam của tỉnh.

KCN Yên Lư nằm ở cửa ngõ phía Nam của tỉnh Bắc Giang, có lợi thế kết nối với:

• Cao tốc Hà Nội – Bắc Giang.
• Quốc lộ 17 và Quốc lộ 1.
• Hà Nội khoảng 55 km.
• Sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 40–45 km.
• Cảng Hải Phòng khoảng 100 km.
• Cửa khẩu Hữu Nghị (Lạng Sơn) khoảng 130 km.

Quy hoạch sử dụng đất

Theo quy hoạch, KCN Yên Lư được bố trí với cơ cấu hợp lý:

• Khoảng 227 ha đất xây dựng nhà máy.
• Đất trung tâm điều hành và dịch vụ.
• Khu hạ tầng kỹ thuật.
• Hệ thống cây xanh, mặt nước chiếm gần 47 ha.
• Mạng lưới giao thông nội khu đồng bộ.

Ngành nghề ưu tiên thu hút đầu tư

KCN Yên Lư định hướng thu hút các ngành:

• Điện tử và linh kiện điện tử.
• Cơ khí chính xác.
• Công nghiệp hỗ trợ.
• Thiết bị điện.
• Thiết bị y tế.
• Chế biến, chế tạo công nghệ cao.
• Các ngành sản xuất thân thiện với môi trường.

KCN Sông Công II giai đoạn 2 (Thái Nguyên)

KCN Sông Công II – Giai đoạn 2 là một trong những dự án khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2025–2030. Dự án do Công ty Cổ phần Viglacera Thái Nguyên (thành viên Tổng công ty Viglacera) làm chủ đầu tư, hướng tới phát triển khu công nghiệp hiện đại, xanh và công nghệ cao. Dự án đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 3/2024 và chính thức khởi công ngày 10/3/2025.

Dự án được chia thành hai phân khu:

• Khu số 1: 175,52 ha.
• Khu số 2: 120,72 ha.

Ngoài diện tích dành cho nhà máy, dự án còn quy hoạch hệ thống giao thông nội bộ, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật và các công trình dịch vụ phục vụ doanh nghiệp. Trong quy hoạch phân khu, khu vực còn được bố trí quỹ đất cho tái định cư, nhà ở và tiện ích dành cho người lao động.

KCN Sông Công II – Giai đoạn 2 có lợi thế kết nối vùng rất tốt:

• Nằm sát cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên.
• Cách Hà Nội khoảng 60 km.
• Cách sân bay Nội Bài khoảng 45 km.
• Kết nối nhanh đến Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Phúc và các trung tâm sản xuất điện tử lớn.
• Thuận lợi vận chuyển hàng hóa tới cảng Hải Phòng và cửa khẩu Lạng Sơn.

KCN hướng tới các lĩnh vực có giá trị gia tăng cao như:

• Điện tử, viễn thông.
• Bán dẫn và công nghiệp hỗ trợ.
• Cơ khí chính xác.
• Thiết bị điện.
• Dược phẩm và thiết bị y tế.
• Vật liệu mới.
• Năng lượng sạch, năng lượng tái tạo.
• Công nghiệp chế biến, chế tạo hiện đại.

KCN Nam Tràng Cát (Hải Phòng)

KCN Nam Tràng Cát là một trong những khu công nghiệp mới nổi bật của Hải Phòng, nằm trong Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải. Dự án được định hướng phát triển thành khu công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp sạch và logistics, tận dụng lợi thế kết nối đồng thời cảng biển, sân bay và hệ thống cao tốc.

KCN Nam Tràng Cát sở hữu vị trí hiếm có trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ:

• Nằm trong Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải.
• Cách sân bay quốc tế Cát Bi khoảng 6 km.
• Cách cảng Hải Phòng khoảng 10 km.
• Kết nối trực tiếp với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
• Thuận lợi tiếp cận cảng nước sâu Lạch Huyện, mạng lưới đường sắt, đường thủy và đường hàng không.

Dự án được quy hoạch đồng bộ với:

• Khoảng 138 ha đất nhà máy và kho tàng.
• Khu hành chính – dịch vụ.
• Hạ tầng kỹ thuật.
• Hệ thống cây xanh và mặt nước.
• Giao thông nội bộ hiện đại.
• Trạm xử lý nước thải tập trung công suất khoảng 15.000 m³/ngày đêm.

KCN Nam Tràng Cát định hướng thu hút các lĩnh vực:

• Điện tử và linh kiện điện tử.
• Công nghệ thông tin.
• Cơ khí chính xác.
• Thiết bị điện.
• Công nghiệp hỗ trợ.
• Logistics và kho vận.
• Công nghiệp sạch, công nghệ cao.
• Các ngành phục vụ kinh tế biển và xuất khẩu

KCN Gia Bình II (Bắc Ninh)

KCN Gia Bình II là một trong những khu công nghiệp mới quan trọng của tỉnh Bắc Ninh, được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp sạch, công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ. Dự án góp phần mở rộng không gian công nghiệp về phía nam sông Đuống, đồng thời đón đầu nhu cầu đầu tư của các doanh nghiệp trong chuỗi điện tử và sản xuất thông minh.

KCN Gia Bình II có vị trí thuận lợi trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ:

• Giáp Quốc lộ 17 và gần đường tỉnh 282B.
• Cách trung tâm TP. Bắc Ninh khoảng 22–30 km.
• Cách Hà Nội khoảng 60 km.
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 60–70 km.
• Cách cảng Đình Vũ khoảng 90 km và cảng nước sâu Lạch Huyện khoảng 100 km.

Hệ thống giao thông này giúp doanh nghiệp thuận tiện kết nối với Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Giang và Lạng Sơn.

KCN được đầu tư đồng bộ với:

• Đường trục chính rộng tới 42 m.
• Nguồn điện từ trạm biến áp 110/35/22 kV.
• Hệ thống cấp nước công suất khoảng 9.500 m³/ngày đêm.
• Nhà máy xử lý nước thải tập trung công suất khoảng 6.700 m³/ngày đêm, đáp ứng tiêu chuẩn môi trường.
• Hệ thống viễn thông, cây xanh và phòng cháy chữa cháy được quy hoạch đồng bộ.

Quy hoạch sử dụng đất

Theo quy hoạch được phê duyệt:

• 167,23 ha đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp (khoảng 66,9% diện tích).
• 33,82 ha đất giao thông.
• 25,33 ha đất cây xanh.
• Phần diện tích còn lại dành cho công trình dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật và các tiện ích phụ trợ.

WHA Industrial Zone 1 Nghệ An

WHA Industrial Zone 1 – Nghệ An (WHA IZ 1) là dự án khu công nghiệp đầu tiên của Tập đoàn WHA (Thái Lan) tại Việt Nam và là một trong những khu công nghiệp quy mô lớn nhất khu vực Bắc Trung Bộ. Dự án được phát triển theo mô hình khu công nghiệp thông minh, xanh và tích hợp, hướng đến thu hút các ngành công nghệ cao, logistics và sản xuất xuất khẩu.

WHA IZ 1 sở hữu vị trí thuận lợi trong hành lang kinh tế Bắc Trung Bộ:

• Cách TP. Vinh khoảng 18 km.
• Cách Sân bay quốc tế Vinh khoảng 18 km.
• Cách Cảng nước sâu Cửa Lò khoảng 15–20 km.
• Kết nối thuận tiện với Quốc lộ 1A, cao tốc Bắc – Nam và tuyến đường ven biển Nghệ An.
• Dễ dàng tiếp cận thị trường Lào, Đông Bắc Thái Lan và các cảng biển quốc tế.

KCN được đầu tư theo tiêu chuẩn quốc tế với:

• Đường nội khu rộng đến 67 m.
• Hệ thống điện 22 kV và khả năng mở rộng nguồn điện 110 kV.
• Cấp nước công suất 4.000–12.000 m³/ngày đêm.
• Nhà máy xử lý nước thải công suất 3.200 m³/ngày đêm, có thể mở rộng lên 9.600 m³/ngày đêm.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy, viễn thông và chiếu sáng đồng bộ.

WHA IZ 1 tập trung thu hút các ngành:

• Điện tử và linh kiện điện tử.
• Ô tô và công nghiệp hỗ trợ.
• Thiết bị điện.
• Cơ khí chính xác.
• Thiết bị y tế.
• Chế biến thực phẩm và hàng tiêu dùng.
• Logistics, kho lạnh và trung tâm phân phối.
• Công nghệ thông tin và sản xuất thông minh.

VSIP Nghệ An II

VSIP Nghệ An II là giai đoạn phát triển tiếp theo của Khu liên hợp Công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ VSIP Nghệ An. Dự án được quy hoạch nhằm mở rộng quỹ đất công nghiệp, đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của các nhà đầu tư FDI trong lĩnh vực điện tử, công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ tại Bắc Trung Bộ.

VSIP Nghệ An II nằm trên trục phát triển công nghiệp phía Bắc của tỉnh Nghệ An, thuận lợi kết nối với:

• Quốc lộ 1A và tuyến cao tốc Bắc – Nam phía Đông.
• TP. Vinh và Sân bay quốc tế Vinh.
• Cảng biển Cửa Lò và các trung tâm logistics của Khu kinh tế Đông Nam.
• Các tỉnh Thanh Hóa, Hà Tĩnh và hành lang kinh tế Bắc Trung Bộ.

VSIP Nghệ An II kế thừa mô hình thành công của VSIP Nghệ An I, tập trung vào:

• Khu công nghiệp sinh thái, giảm phát thải carbon.
• Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế.
• Quản lý vận hành thông minh.
• Phát triển bền vững gắn với đô thị và dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp.
• Thu hút các dự án có hàm lượng công nghệ và giá trị gia tăng cao.

Các lĩnh vực được ưu tiên gồm:

• Điện tử và linh kiện điện tử.
• Bán dẫn và công nghiệp hỗ trợ.
• Thiết bị điện.
• Cơ khí chính xác.
• Linh kiện ô tô.
• Dược phẩm và thiết bị y tế.
• Thực phẩm, đồ uống.
• Logistics và kho bãi hiện đại.

VSIP Nghệ An II có nhiều lợi thế nổi bật:

• Kế thừa uy tín của VSIP Nghệ An I, dự án đã thu hút nhiều doanh nghiệp quốc tế và góp phần đưa Nghệ An nhiều lần nằm trong nhóm 10 địa phương dẫn đầu về thu hút FDI.
• Hưởng các ưu đãi đầu tư của Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An, bao gồm ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, tiền thuê đất và một số chính sách hỗ trợ khác.
• Nguồn lao động dồi dào từ Nghệ An và các tỉnh lân cận.
• Chi phí thuê đất và nhân công cạnh tranh hơn so với nhiều trung tâm công nghiệp ở miền Bắc.

Becamex VSIP Bình Định

KCN Becamex VSIP Bình Định là một trong những khu công nghiệp quy mô lớn nhất khu vực Duyên hải Nam Trung Bộ, được phát triển bởi Becamex IDC và VSIP Group. Dự án được định hướng trở thành trung tâm sản xuất, logistics và đô thị công nghiệp hiện đại, đóng vai trò hạt nhân thu hút đầu tư của tỉnh Bình Định.

KCN sở hữu vị trí thuận lợi tại trung tâm vùng Duyên hải Nam Trung Bộ:

• Cách Quy Nhơn khoảng 30 phút.
• Cách Sân bay quốc tế Phù Cát khoảng 30 km.
• Cách Ga Diêu Trì khoảng 9 km.
• Cách Cảng Quy Nhơn khoảng 25 km.
• Cách Quốc lộ 1A khoảng 10 km, tiếp giáp Quốc lộ 19C và kết nối trực tiếp với đường tỉnh ĐT638.

Hạ tầng kỹ thuật

Dự án được đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế:

• Công suất cấp điện khoảng 151 MW.
• Hệ thống cấp nước công suất khoảng 41.000 m³/ngày đêm.
• Nhà máy xử lý nước thải công suất 31.500 m³/ngày đêm.
• Hạ tầng viễn thông, mạng 5G, hệ thống phòng cháy chữa cháy và quản lý thông minh được đầu tư đồng bộ.

Ngành nghề ưu tiên thu hút đầu tư

KCN hướng đến các ngành có giá trị gia tăng cao như:

• Điện tử và linh kiện điện tử.
• Công nghệ cao.
• Cơ khí chế tạo.
• Công nghiệp hỗ trợ.
• Chế biến thực phẩm.
• Logistics và kho bãi.
• Vật liệu mới.
• Công nghiệp xanh và sản xuất thân thiện với môi trường.

KCN Gilimex Vĩnh Thạnh (Huế)

KCN Gilimex Huế nằm trong khu vực Phú Bài – trung tâm công nghiệp của thành phố Huế, có lợi thế kết nối:

• Cách Sân bay quốc tế Phú Bài khoảng 2 km.
• Cách trung tâm thành phố Huế khoảng 15 km.
• Cách Cảng Chân Mây khoảng 50 km.
• Cách Cảng Tiên Sa (Đà Nẵng) khoảng 80 km.
• Kết nối thuận lợi với Quốc lộ 1A, cao tốc Cam Lộ – La Sơn và Hành lang Kinh tế Đông – Tây (EWEC).

KCN được quy hoạch theo tiêu chuẩn khu công nghiệp hiện đại với:

• Hệ thống điện từ lưới 110/22 kV, công suất khoảng 80 MVA.
• Nhà máy cấp nước công suất 10.000 m³/ngày đêm.
• Nhà máy xử lý nước thải công suất 7.600 m³/ngày đêm.
• Đường nội khu rộng từ 19,5–61,5 m.
• Hệ thống cây xanh, viễn thông và phòng cháy chữa cháy đồng bộ.

KCN Gilimex Huế định hướng phát triển theo mô hình “Khu công nghiệp xanh – sạch – công nghệ cao”, ưu tiên các lĩnh vực:

• Điện tử và linh kiện điện tử.
• Máy tính, thiết bị quang học.
• Cơ khí chính xác.
• Công nghiệp hỗ trợ.
• Chế biến thực phẩm và đồ uống.
• Thiết bị y tế.
• Logistics và kho bãi.
• Các ngành sản xuất thân thiện với môi trường.

KCN Liên Chiểu (Đà Nẵng)

KCN Liên Chiểu sở hữu vị trí giao thông thuận lợi:

• Nằm trên Quốc lộ 1A, gần cửa phía Nam hầm Hải Vân.
• Cách Sân bay quốc tế Đà Nẵng khoảng 14–15 km.
• Cách Ga Đà Nẵng khoảng 14–15 km.
• Cách Cảng Tiên Sa khoảng 20–25 km.
• Nằm gần Cảng Liên Chiểu đang được đầu tư, hứa hẹn trở thành cảng container cửa ngõ của miền Trung.
• Kết nối trực tiếp với hành lang kinh tế Đông – Tây và các tỉnh Tây Nguyên.

KCN được đầu tư đồng bộ với:

• Hệ thống giao thông nội bộ cho xe container.
• Nguồn điện từ trạm biến áp 110/22 kV.
• Hệ thống cấp nước công suất khoảng 15.000 m³/ngày đêm.
• Hệ thống xử lý nước thải tập trung và hạ tầng viễn thông hoàn chỉnh.

KCN Liên Chiểu tập trung thu hút:

• Điện tử và thiết bị điện.
• Cơ khí chế tạo và cơ khí chính xác.
• Công nghiệp hỗ trợ.
• Logistics và kho ngoại quan.
• Vật liệu xây dựng.
• Hóa chất (theo quy hoạch và quy định môi trường).
• Công nghệ cao và các ngành sản xuất thân thiện với môi trường.

KCN Liên Chiểu có nhiều ưu điểm nổi bật:

• Là một trong những KCN lớn nhất của Đà Nẵng.
• Hưởng lợi trực tiếp từ Dự án Cảng Liên Chiểu, cảng nước sâu có tổng vốn đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng, giúp giảm chi phí logistics và nâng cao năng lực xuất nhập khẩu của khu vực.
• Kết nối thuận lợi với Khu Công nghệ cao Đà Nẵng và các KCN Hòa Khánh, Hòa Cầm.
• Có hệ thống hạ tầng và dịch vụ đã vận hành ổn định, phù hợp với cả doanh nghiệp trong nước và FDI.

VSIP III Bình Dương

VSIP III Bình Dương là khu công nghiệp thế hệ mới của VSIP Group, được định hướng trở thành khu công nghiệp thông minh, xanh và phát thải carbon thấp. Đây là dự án VSIP thứ ba tại Bình Dương và là một trong những khu công nghiệp tiêu biểu của Việt Nam trong giai đoạn 2025–2030, thu hút nhiều tập đoàn công nghệ và sản xuất hàng đầu thế giới.

VSIP III nằm tại trung tâm vùng công nghiệp phía Nam với khả năng kết nối thuận lợi:

• Nằm trên trục Vành đai 4 TP.HCM.
• Kết nối trực tiếp với đường Mỹ Phước – Tân Vạn.
• Dễ dàng di chuyển đến Cảng Cát Lái, Cảng Cái Mép – Thị Vải và Sân bay quốc tế Long Thành.
• Liền kề VSIP I, VSIP II và Thành phố mới Bình Dương, tạo thành cụm công nghiệp – đô thị quy mô lớn.

Quy hoạch và hạ tầng

VSIP III được quy hoạch theo mô hình Smart & Sustainable Industrial Park với nhiều tiêu chuẩn quốc tế:

• Phát triển theo 2 giai đoạn:
  • Giai đoạn 1: 196,45 ha.
  • Giai đoạn 2: 803,55 ha.
• Hệ thống giao thông nội khu hiện đại.
• Trạm biến áp 110 kV và mạng lưới điện ổn định.
• Hệ thống cấp nước và xử lý nước thải tập trung.
• Ứng dụng công nghệ số trong quản lý năng lượng, giao thông, an ninh và môi trường.

Ngành nghề ưu tiên thu hút đầu tư

VSIP III tập trung thu hút các lĩnh vực:

• Điện tử và linh kiện điện tử.
• Bán dẫn.
• Thiết bị điện.
• Ô tô và linh kiện ô tô.
• Cơ khí chính xác.
• Robot và tự động hóa.
• Logistics và kho vận hiện đại.
• Công nghiệp hỗ trợ.
• Các ngành công nghệ cao, phát thải thấp.

Nhà đầu tư tiêu biểu

VSIP III đã thu hút nhiều dự án quy mô lớn, nổi bật nhất là:

• LEGO Manufacturing Vietnam: Nhà máy hơn 1 tỷ USD, được định hướng là nhà máy trung hòa carbon đầu tiên của LEGO trên thế giới.
• Pandora: Nhà máy chế tác trang sức khoảng 150 triệu USD, sử dụng 100% điện tái tạo khi vận hành đầy đủ.

Sự hiện diện của các tập đoàn này đã nâng tầm VSIP III trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các doanh nghiệp công nghệ cao toàn cầu.

Điểm nổi bật

VSIP III có nhiều lợi thế cạnh tranh:

• Là khu công nghiệp thông minh đầu tiên của VSIP được phát triển theo định hướng Net Zero.
• Đạt chứng nhận Green Mark của Cơ quan Quản lý Xây dựng Singapore (BCA) cho giai đoạn đầu.
• Hướng tới sử dụng năng lượng tái tạo, quản lý tài nguyên bằng công nghệ số và giảm phát thải carbon.
• Thừa hưởng hệ sinh thái công nghiệp hoàn chỉnh của Bình Dương – địa phương dẫn đầu cả nước về phát triển khu công nghiệp và thu hút FDI.

Prodezi Eco Industrial Park (Long An)

Prodezi Eco Industrial Park (Prodezi EIP) là khu công nghiệp sinh thái đầu tiên của tỉnh Long An và là một trong những dự án khu công nghiệp xanh tiêu biểu tại Đồng bằng sông Cửu Long. Dự án được phát triển theo mô hình khu công nghiệp sinh thái (Eco-Industrial Park) theo Nghị định 35/2022/NĐ-CP, hướng tới kinh tế tuần hoàn và mục tiêu phát thải thấp.

Prodezi EIP nằm tại cửa ngõ phía Tây TP.HCM, sở hữu vị trí thuận lợi:

• Tiếp giáp TP.HCM.
• Gần cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận.
• Kết nối nhanh với Vành đai 3 và Vành đai 4 TP.HCM trong tương lai.
• Gần các cảng biển và trung tâm logistics của TP.HCM và Long An.
• Thuận lợi kết nối vùng Đông Nam Bộ với Đồng bằng sông Cửu Long.

Mô hình phát triển sinh thái

Điểm khác biệt lớn nhất của Prodezi EIP là mô hình khu công nghiệp sinh thái với định hướng:

• Sử dụng năng lượng tái tạo (điện mặt trời và các giải pháp tiết kiệm năng lượng).
• Tái sử dụng và tuần hoàn nước sau xử lý.
• Khuyến khích cộng sinh công nghiệp, trong đó doanh nghiệp chia sẻ tài nguyên và tái sử dụng phụ phẩm của nhau.
• Phát triển nhà xưởng và kho bãi đạt chứng nhận công trình xanh.
• Bảo tồn đa dạng sinh học và tăng diện tích cây xanh.
• Hướng tới trung hòa carbon (Carbon Neutral) trong dài hạn.

Prodezi EIP ưu tiên các ngành:

• Điện tử và linh kiện điện tử.
• Bán dẫn và công nghệ cao.
• Sản xuất ô tô và linh kiện.
• Công nghiệp hỗ trợ.
• Trung tâm dữ liệu (Data Center).
• Trí tuệ nhân tạo (AI).
• Logistics và kho vận.
• Các ngành sản xuất sạch, thân thiện với môi trường.

KCN Hải Sơn mở rộng (Long An)

KCN Hải Sơn mở rộng là dự án mở rộng của KCN Hải Sơn tại khu vực Đức Hòa, cửa ngõ phía Tây TP.HCM. Đây là một trong những khu công nghiệp có tốc độ phát triển nhanh của khu vực nhờ vị trí chiến lược và quỹ đất lớn, phù hợp với các doanh nghiệp sản xuất và logistics.

Sau nhiều giai đoạn phát triển, KCN Hải Sơn có tổng diện tích khoảng 440–460 ha, trong đó khu mở rộng giai đoạn 3 và 4 bổ sung quỹ đất để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của các nhà đầu tư.

Vị trí chiến lược

KCN Hải Sơn nằm tại cửa ngõ phía Tây TP.HCM với khả năng kết nối thuận lợi:

• Cách trung tâm TP.HCM khoảng 20–25 km.
• Gần Quốc lộ 1A, Quốc lộ N2 và tỉnh lộ 824.
• Kết nối nhanh với các tuyến Vành đai 3, Vành đai 4 và cao tốc TP.HCM – Mộc Bài trong tương lai.
• Thuận lợi vận chuyển hàng hóa đến Cảng Cát Lái, Cảng Cái Mép – Thị Vải và Sân bay Long Thành.

KCN được đầu tư đồng bộ với:

• Đường giao thông nội khu dành cho xe container.
• Hệ thống cấp điện từ lưới 22 kV.
• Hệ thống cấp nước và xử lý nước thải tập trung.
• Hạ tầng viễn thông, phòng cháy chữa cháy và dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp hoàn chỉnh.

Ngành nghề ưu tiên thu hút đầu tư

KCN Hải Sơn mở rộng thu hút nhiều ngành nghề, trong đó ưu tiên:

• Điện tử và linh kiện điện tử.
• Cơ khí chế tạo.
• Công nghiệp hỗ trợ.
• Nhựa, cao su kỹ thuật.
• Bao bì và in ấn.
• Chế biến thực phẩm.
• Logistics và kho bãi.
• Các ngành công nghiệp sạch, ít gây ô nhiễm.

KCN Bàu Bàng mở rộng (Bình Dương)

KCN Bàu Bàng mở rộng là dự án mở rộng quy mô lớn của KCN Bàu Bàng do Tổng công ty Becamex IDC phát triển. Đây là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của vùng Đông Nam Bộ, được quy hoạch theo mô hình khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ với hạ tầng hiện đại và định hướng phát triển bền vững.

KCN Bàu Bàng mở rộng nằm trên trục phát triển công nghiệp phía Bắc của Bình Dương (nay thuộc TP. Hồ Chí Minh sau sắp xếp hành chính), có khả năng kết nối thuận lợi với:

• Quốc lộ 13.
• Đường Mỹ Phước – Tân Vạn.
• Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành.
• Đường Vành đai 4.
• Cảng Cát Lái, Cảng Cái Mép – Thị Vải và Sân bay quốc tế Long Thành.

Nhờ hệ thống giao thông này, doanh nghiệp có thể kết nối nhanh với TP.HC

KCN được đầu tư đồng bộ với các hạng mục:

• Đường giao thông nội khu tiêu chuẩn cho xe container.
• Hệ thống cấp điện ổn định và hạ tầng điện xanh.
• Hệ thống cấp nước và thoát nước đồng bộ.
• Nhà máy xử lý nước thải tập trung.
• Hệ thống quan trắc môi trường tự động.
• Hạ tầng viễn thông và phủ sóng 5G.

M, Tây Nguyên và các tỉnh Đông Nam Bộ.

Ngành nghề ưu tiên thu hút đầu tư

KCN Bàu Bàng mở rộng ưu tiên các lĩnh vực:

• Điện tử và linh kiện điện tử.
• Thiết bị điện.
• Cơ khí chế tạo và cơ khí chính xác.
• Ô tô và công nghiệp hỗ trợ.
• Chế biến thực phẩm.
• Dệt may, da giày.
• Gỗ và nội thất.
• Nhựa, cao su kỹ thuật.
• Logistics và kho vận.

KCN Phước Đông giai đoạn mới (Tây Ninh)

KCN Phước Đông là khu công nghiệp lớn nhất tỉnh Tây Ninh và thuộc nhóm khu công nghiệp có quy mô lớn nhất Việt Nam. Trong giai đoạn 2025–2030, dự án bước vào giai đoạn phát triển mới, tập trung hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, mở rộng hệ sinh thái công nghiệp – logistics – đô thị và thu hút các ngành công nghệ cao, công nghiệp xanh.

Trong giai đoạn mới, chủ đầu tư đang triển khai nhiều hạng mục quan trọng:

• Cụm nhà xưởng cao tầng phục vụ doanh nghiệp sản xuất công nghệ cao.
• Hệ thống điện 110 kV nhằm nâng cao năng lực cung cấp điện.
• Khu nhà ở công nhân và chuyên gia.
• Hoàn thiện hạ tầng logistics và dịch vụ trong khu công nghiệp.

Tổng vốn đầu tư cho các hạng mục mới hơn 3.623 tỷ đồng, khởi công vào tháng 4/2026.

KCN Phước Đông sở hữu vị trí thuận lợi tại cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM:

• Nằm trên trục ĐT782, gần Quốc lộ 22 (Xuyên Á).
• Kết nối với cao tốc TP.HCM – Mộc Bài đang được triển khai.
• Gần cửa khẩu quốc tế Mộc Bài, thuận lợi cho thương mại với Campuchia.
• Kết nối cảng trung chuyển Thanh Phước và hệ thống cảng khu vực Đông Nam Bộ.
• Thuận tiện vận chuyển đến TP.HCM, Bình Dương và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long.

KCN được đầu tư với quy mô lớn:

• 7 trạm điện nội khu, tổng công suất khoảng 693 MVA.
• Hệ thống cấp nước công suất khoảng 220.000 m³/ngày đêm.
• Hệ thống xử lý nước thải công suất khoảng 160.000 m³/ngày đêm.
• Cảng nội khu, kho bãi và mạng lưới giao thông container đồng bộ.

KCN Becamex Bình Phước mở rộng

KCN Becamex Bình Phước mở rộng là giai đoạn phát triển tiếp theo của Khu công nghiệp Becamex Bình Phước, một trong những khu công nghiệp có quy mô lớn nhất khu vực Đông Nam Bộ. Dự án tiếp tục hoàn thiện quỹ đất công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật và hệ sinh thái công nghiệp – đô thị – dịch vụ nhằm đáp ứng nhu cầu của các tập đoàn FDI quy mô lớn.

KCN Becamex Bình Phước nằm tại cửa ngõ phía Bắc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, có lợi thế kết nối:

• Nằm giữa Quốc lộ 13 và Quốc lộ 14.
• Kết nối trực tiếp với đường Hồ Chí Minh và tuyến Mỹ Phước – Tân Vạn.
• Cách Cửa khẩu quốc tế Hoa Lư khoảng 75 km.
• Thuận lợi kết nối với TP.HCM, Tây Nguyên, Campuchia và các cảng biển Đông Nam Bộ.
• Hưởng lợi từ quy hoạch cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành và các tuyến logistics liên vùng.

KCN được đầu tư với hạ tầng hiện đại:

• Đường trục chính rộng 62 m, đường nội bộ rộng 25 m.
• Hệ thống điện công suất khoảng 698 MVA.
• Nhà máy cấp nước công suất khoảng 120.000 m³/ngày đêm.
• Nhà máy xử lý nước thải tập trung công suất khoảng 80.000 m³/ngày đêm.
• Hạ tầng viễn thông, hải quan, phòng cháy chữa cháy và các dịch vụ hỗ trợ được bố trí ngay trong khu công nghiệp.

KCN Becamex Bình Phước ưu tiên các lĩnh vực:

• Điện tử và linh kiện điện tử.
• Công nghiệp hỗ trợ.
• Cơ khí chế tạo và cơ khí chính xác.
• Thiết bị điện.
• Chế biến nông sản, thực phẩm.
• Logistics và kho bãi.
• Công nghiệp công nghệ cao.
• Các ngành sản xuất thân thiện với môi trường.

Tầm quan trọng của việc tra cứu thông tin quy hoạch KCN chính xác

Việc nắm bắt và cập nhật kịp thời thông tin quy hoạch là yếu tố sống còn đối với nhà đầu tư hạ tầng KCN, doanh nghiệp FDI, doanh nghiệp sản xuất , người dân 

Đối với nhà đầu tư hạ tầng KCN

Việc cập nhật quy hoạch giúp nhà đầu tư lựa chọn vị trí chiến lược và phù hợp định hướng phát triển của địa phương. Thông tin chính xác về phạm vi đất được phép đầu tư giúp tính toán quy mô dự án đúng pháp lý, tránh sai lệch dẫn đến rủi ro. Nhờ đó, quá trình triển khai hạ tầng KCN được đảm bảo an toàn, hạn chế tranh chấp và tiết kiệm chi phí điều chỉnh.

Đối với doanh nghiệp FDI và doanh nghiệp sản xuất

Tra cứu quy hoạch giúp doanh nghiệp lựa chọn địa điểm đặt nhà máy với hạ tầng phù hợp nhu cầu vận hành và logistics. Các yếu tố như kết nối giao thông, phân khu chức năng hay định hướng mở rộng đều ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và hiệu quả sản xuất. Vì vậy, thông tin quy hoạch rõ ràng là nền tảng để doanh nghiệp phân tích chi phí – lợi ích và đưa ra quyết định đầu tư chính xác.

Đối với người dân và nhà đầu tư bất động sản

Thông tin quy hoạch KCN giúp nhận diện khu vực có khả năng tăng giá nhờ sự xuất hiện của công nghiệp và hạ tầng đi kèm. Người mua cũng tránh được rủi ro khi vô tình chọn phải đất nằm trong vùng quy hoạch hoặc bị hạn chế pháp lý. Đồng thời, hiểu được tác động của KCN đến môi trường sống và giao thông giúp người dân cân nhắc kỹ trước khi đầu tư hoặc sinh sống lâu dài.

Ứng dụng tra cứu quy hoạch – Nền tảng Meeymap

Để đáp ứng nhu cầu kiểm tra quy hoạch minh bạch và chính xác, người dùng có thể sử dụng nền tảng tra cứu quy hoạch của Meeymap. Công cụ cho phép:

• Tra cứu bản đồ quy hoạch KCN
  
• Kiểm tra phạm vi, ranh giới và chức năng sử dụng đất
  
• Xem lớp bản đồ quy hoạch phân khu, quy hoạch chung, quy hoạch sử dụng đất
  
• Xác định vị trí khu công nghiệp hiện hữu và mới.
  

 Để xem thông tin quy hoạch khu công nghiệp đã nêu ở trên, nhà đầu tư có thể sử dụng nền tảng tra cứu quy hoạch Meeymap để xem bản đồ trực quan và chính xác theo từng tỉnh thành.

Kết luận

Giai đoạn 2021-2030 đánh dấu bước chuyển quan trọng của Việt Nam trong định hướng công nghiệp hóa hiện đại. Với 221 khu công nghiệp mới, cùng mô hình phát triển bền vững, thân thiện môi trường, Việt Nam đang từng bước xây dựng nền kinh tế công nghiệp, công nghệ cao, tạo sức hút mạnh mẽ với dòng vốn FDI toàn cầu.

Việc nắm bắt thông tin quy hoạch chính xác là chìa khóa để tận dụng tối đa cơ hội đầu tư, tránh rủi ro pháp lý và đưa ra quyết định đúng đắn.

Nếu bạn là nhà đầu tư, doanh nghiệp hoặc đang quan tâm đến quy hoạch khu công nghiệp, hãy chủ động sử dụng các nguồn uy tín như nền tảng tra cứu quy hoạch Meeymap để cập nhật kịp thời và đầy đủ nhất

Liên hệ:

Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.

Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: meeymap.com

Bộ phận kinh doanh

Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn