Quy hoạch Cần Thơ mới nhất có nhiều thay đổi quan trọng sau khi thành phố Cần Thơ, tỉnh Hậu Giang và tỉnh Sóc Trăng được hợp nhất từ ngày 01/07/2025.
Không gian Cần Thơ mới được mở rộng lên khoảng 6.360,98 km², gồm 103 đơn vị hành chính cấp xã. Đây là sự thay đổi rất lớn so với Cần Thơ trước đây, khiến hệ thống quy hoạch về sử dụng đất, giao thông, đô thị, công nghiệp, logistics, cảng biển, nông nghiệp và du lịch cũng phải được rà soát, điều chỉnh theo không gian mới.
Về pháp lý, quy hoạch nền tảng trước đây là Quy hoạch thành phố Cần Thơ thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, được phê duyệt tại Quyết định 1519/QĐ-TTg ngày 02/12/2023.
Sau sáp nhập, thành phố đã ban hành Quyết định 3639/QĐ-UBND ngày 31/12/2025 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch thành phố Cần Thơ thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Đáng chú ý, ngày 21/05/2026, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định 909/QĐ-TTg, phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung thành phố Cần Thơ đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075. Đây là bước lập quy hoạch chung cho Cần Thơ mới, không nên nhầm với một đồ án quy hoạch chung hoàn chỉnh đã được phê duyệt.
Ứng dụng Tra cứu quy hoạch Meey Map: Website check quy hoạch, App Store (iOS) hoặc Google Play (Android)
Quy hoạch Cần Thơ mới nhất gồm những gì?
Nếu xét theo nhu cầu tra cứu của người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư bất động sản, quy hoạch Cần Thơ mới nhất gồm các nhóm chính:
- Quy hoạch thành phố Cần Thơ thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2050.
- Điều chỉnh Quy hoạch thành phố Cần Thơ sau sáp nhập.
- Quy hoạch chung Cần Thơ đến năm 2050, tầm nhìn 2075.
- Quy hoạch sử dụng đất.
- Quy hoạch giao thông.
- Quy hoạch đô thị và nông thôn.
- Quy hoạch khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
- Quy hoạch cảng biển và logistics.
- Quy hoạch kinh tế biển.
- Quy hoạch nông nghiệp công nghệ cao.
- Quy hoạch du lịch, dịch vụ.
- Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật.
- Quy hoạch phân khu.
- Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
- Các dự án giao thông, đô thị, công nghiệp và hạ tầng động lực.
Trong đó, nếu mục đích là kiểm tra một bất động sản, cần đặc biệt chú ý đến mối quan hệ giữa: Quy hoạch thành phố → quy hoạch sử dụng đất → kế hoạch sử dụng đất → quy hoạch đô thị/xây dựng → quy hoạch phân khu → quy hoạch chi tiết → dự án cụ thể.
Cần Thơ sau sáp nhập có quy hoạch như thế nào?
Từ ngày 01/07/2025, thành phố Cần Thơ mới được hình thành trên cơ sở hợp nhất:
- Thành phố Cần Thơ cũ.
- Tỉnh Hậu Giang.
- Tỉnh Sóc Trăng.
Theo quy định mới, Cần Thơ có 103 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 31 phường và 72 xã, với diện tích tự nhiên khoảng 6.360,98 km².
Điều này làm thay đổi đáng kể cách tra cứu quy hoạch.
Trước đây, khi tìm quy hoạch Cần Thơ, người dùng chủ yếu tập trung vào Ninh Kiều, Bình Thủy, Cái Răng, Ô Môn, Thốt Nốt, Phong Điền, Vĩnh Thạnh, Cờ Đỏ, Thới Lai.
Hiện nay, phạm vi nghiên cứu phải mở rộng sang toàn bộ không gian Hậu Giang và Sóc Trăng trước đây.
Có thể chia không gian phát triển Cần Thơ mới thành các nhóm
Khu vực đô thị trung tâm
Tập trung vào khu vực Cần Thơ cũ, đặc biệt là các không gian đô thị hiện hữu và các khu vực mở rộng.
Khu vực phía Nam
Không gian kết nối với Hậu Giang cũ, gắn với đô thị, công nghiệp, nông nghiệp công nghệ cao và các tuyến giao thông liên vùng.
Khu vực phía Đông Nam
Không gian liên kết với Sóc Trăng cũ, kinh tế biển, cảng biển, logistics và các tuyến giao thông hướng ra biển.
Không gian ven sông – kênh rạch
Đặc trưng của Cần Thơ mới là hệ thống sông, kênh rạch dày đặc. Đây là yếu tố quan trọng trong tổ chức đô thị, giao thông thủy, thoát nước, cảnh quan và thích ứng biến đổi khí hậu.
Không gian biển
Quy hoạch mới đặt mục tiêu mở rộng không gian phát triển hướng biển, tăng cường liên kết với cảng biển và logistics, trong đó có định hướng gắn với cảng biển đặc biệt Trần Đề.
Quy hoạch thành phố Cần Thơ thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2050
Quy hoạch thành phố Cần Thơ thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 1519/QĐ-TTg ngày 02/12/2023.
Đây là văn bản quy hoạch quan trọng của Cần Thơ trước khi địa giới hành chính được mở rộng.
Quy hoạch xác định vai trò của Cần Thơ là đô thị trung tâm, cực tăng trưởng của Đồng bằng sông Cửu Long, đồng thời phát triển các lĩnh vực:
- Thương mại.
- Dịch vụ.
- Du lịch.
- Công nghiệp chế biến, chế tạo.
- Nông nghiệp công nghệ cao.
- Logistics.
- Khoa học công nghệ.
- Giáo dục và đào tạo.
- Y tế.
- Hạ tầng giao thông.
- Kinh tế sông nước.
Sau khi hợp nhất với Hậu Giang và Sóc Trăng, quy hoạch này đã được điều chỉnh để phù hợp với không gian Cần Thơ mới.
Điều chỉnh Quy hoạch Cần Thơ sau sáp nhập
Một trong những văn bản quan trọng nhất khi tìm kiếm quy hoạch Cần Thơ mới nhất 2026 là:
Quyết định 3639/QĐ-UBND ngày 31/12/2025 về phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch thành phố Cần Thơ thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Việc điều chỉnh là cần thiết bởi phạm vi địa lý, dân số, hệ thống đô thị, hạ tầng và không gian kinh tế của Cần Thơ đã thay đổi rất lớn sau sáp nhập.
Nội dung điều chỉnh cần được xem xét trên các nhóm:
- Không gian phát triển mới.
- Hệ thống đô thị.
- Phân bố dân cư.
- Sử dụng đất.
- Giao thông.
- Công nghiệp.
- Nông nghiệp.
- Logistics.
- Cảng biển.
- Du lịch.
- Hạ tầng kỹ thuật.
- Hạ tầng xã hội.
- Không gian sinh thái.
- Thích ứng biến đổi khí hậu.
Thành phố cũng đã ban hành kế hoạch triển khai thực hiện điều chỉnh quy hoạch trong năm 2026.
Quy hoạch chung Cần Thơ đến năm 2050, tầm nhìn 2075
Đây là nội dung rất quan trọng khi cập nhật quy hoạch Cần Thơ mới nhất.
Ngày 21/05/2026, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định 909/QĐ-TTg, phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung thành phố Cần Thơ đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075.
Cần lưu ý: Quyết định 909/QĐ-TTg là quyết định phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch chung, không phải quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chung hoàn chỉnh.
Phạm vi lập quy hoạch là toàn bộ địa giới hành chính Cần Thơ mới và không gian biển có liên quan. Quy mô diện tích khoảng 6.360,98 km².
Mục tiêu quy hoạch Cần Thơ đến năm 2050
Theo nhiệm vụ quy hoạch, Cần Thơ được định hướng trở thành:
- Cực tăng trưởng của Đồng bằng sông Cửu Long.
- Đô thị hạt nhân của vùng.
- Địa bàn động lực phát triển kinh tế vùng.
- Trung tâm khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo.
- Trung tâm thương mại.
- Trung tâm du lịch.
- Trung tâm logistics.
- Trung tâm công nghiệp chế biến, chế tạo.
- Trung tâm nông nghiệp thông minh.
- Trung tâm giáo dục và đào tạo.
- Trung tâm y tế chuyên sâu.
- Trung tâm văn hóa, thể thao.
Định hướng phát triển cũng nhấn mạnh không gian mở rộng hướng biển, kết nối hành lang kinh tế và phát triển logistics sông – biển.
Mô hình đô thị Cần Thơ mới có gì đáng chú ý?
Một điểm nổi bật trong nhiệm vụ quy hoạch chung mới là định hướng xây dựng Cần Thơ theo mô hình đô thị sông – nước, gắn với hệ thống:
- Sông.
- Kênh rạch.
- Mặt nước.
- Không gian xanh.
- Biển.
- Các đô thị.
- Khu vực nông thôn.
Mục tiêu là phát huy bản sắc đặc trưng của Đồng bằng sông Cửu Long thay vì phát triển đô thị theo mô hình bê tông hóa đơn thuần.
Quy hoạch cũng yêu cầu xác định:
- Các khu chức năng.
- Khu vực trọng tâm phát triển.
- Trung tâm hành chính.
- Trung tâm y tế.
- Trung tâm giáo dục.
- Trung tâm văn hóa.
- Trung tâm thể thao.
- Không gian cây xanh.
- Mặt nước.
- Các trục không gian chính.
- Các cửa ngõ đô thị.
- Các điểm nhấn cảnh quan.
Đồng thời, quy hoạch phải tính đến các vấn đề sụt lún, ngập lụt, xâm nhập mặn, nước biển dâng và biến đổi khí hậu.
Quy hoạch sử dụng đất Cần Thơ mới nhất
Quy hoạch sử dụng đất Cần Thơ là nhóm thông tin được quan tâm đặc biệt khi mua bán bất động sản.
Các nhóm đất cần kiểm tra gồm:
- Đất ở.
- Đất đô thị.
- Đất thương mại, dịch vụ.
- Đất sản xuất kinh doanh.
- Đất khu công nghiệp.
- Đất cụm công nghiệp.
- Đất giao thông.
- Đất công cộng.
- Đất giáo dục.
- Đất y tế.
- Đất cây xanh.
- Đất thể dục thể thao.
- Đất nông nghiệp.
- Đất trồng lúa.
- Đất nuôi trồng thủy sản.
- Đất lâm nghiệp.
- Đất mặt nước.
- Đất quốc phòng, an ninh.
Vì sao cần xem kế hoạch sử dụng đất?
Một khu vực có thể nằm trong quy hoạch dài hạn nhưng chưa chắc đã được đưa vào kế hoạch sử dụng đất để triển khai trong thời gian gần.
Do đó, nếu chuẩn bị mua đất, không nên chỉ hỏi: “Đất có dính quy hoạch không?”
Mà cần kiểm tra: “Đất nằm trong loại quy hoạch nào và hiện có nằm trong kế hoạch sử dụng đất hay không?”
Quy hoạch giao thông Cần Thơ
Giao thông là một trong những trụ cột quan trọng nhất trong quy hoạch Cần Thơ mới.
Do Cần Thơ có vai trò trung tâm vùng Đồng bằng sông Cửu Long, hệ thống giao thông phải đảm bảo kết nối:
- Cần Thơ với TP.HCM.
- Cần Thơ với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long.
- Cần Thơ với các cảng biển.
- Cần Thơ với các trung tâm logistics.
- Cần Thơ với các khu công nghiệp.
- Cần Thơ với các đô thị trong vùng.
- Cần Thơ với hành lang kinh tế quốc gia.
Các tuyến giao thông cần theo dõi
Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau
Đây là tuyến thuộc trục cao tốc Bắc – Nam phía Đông, đóng vai trò kết nối Cần Thơ với khu vực phía Nam Đồng bằng sông Cửu Long.
Cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng
Tuyến cao tốc có chiều dài khoảng 188,2 km, quy mô giai đoạn 1 là 4 làn xe, kết nối khu vực biên giới Tây Nam với Cần Thơ và hướng ra cảng Trần Đề.
Đây là tuyến đặc biệt đáng chú ý khi nghiên cứu không gian phát triển mới của Cần Thơ và Sóc Trăng cũ.
Quốc lộ 1
Tiếp tục giữ vai trò trục giao thông Bắc – Nam quan trọng của khu vực.
Các tuyến vành đai, đường đô thị
Cần theo dõi các tuyến đường mới, đường trục chính, cầu vượt sông và các dự án mở rộng đô thị.
Giao thông thủy
Đây là nhóm hạ tầng có ý nghĩa đặc biệt với Cần Thơ.
Nhiệm vụ quy hoạch chung yêu cầu nghiên cứu các phương thức giao thông phù hợp với đặc thù đô thị sông – nước, trong đó có giao thông thủy.
Quy hoạch cảng biển và logistics Cần Thơ
Một trong những thay đổi lớn nhất về không gian kinh tế của Cần Thơ mới là vai trò cửa ngõ ra biển của vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
Quy hoạch chung mới yêu cầu nghiên cứu Cần Thơ trong mối quan hệ với:
- Hành lang kinh tế Cần Thơ – Mỹ Tho – TP.HCM.
- Hành lang Châu Đốc – Trần Đề.
- Hành lang ven biển.
- Trung tâm cảng biển.
- Trung tâm logistics.
- Mạng lưới giao thông vùng.
Trong đó, cảng biển đặc biệt Trần Đề được xác định là một thành phần quan trọng trong định hướng phát triển không gian hướng biển của Cần Thơ mới.
Quy hoạch khu công nghiệp Cần Thơ
Cần Thơ mới có không gian công nghiệp rộng hơn đáng kể sau khi hợp nhất Hậu Giang và Sóc Trăng.
Các khu vực cần nghiên cứu gồm:
Khu vực Cần Thơ cũ
Tập trung các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và không gian sản xuất hiện hữu.
Khu vực Hậu Giang cũ
Có vai trò quan trọng trong phát triển công nghiệp chế biến, công nghiệp hỗ trợ, logistics và sản xuất gắn với nông nghiệp.
Khu vực Sóc Trăng cũ
Có lợi thế về công nghiệp chế biến nông thủy sản, logistics và kết nối cảng biển.
Quy hoạch mới hướng tới tăng liên kết giữa: Khu công nghiệp → vùng nguyên liệu → logistics → cảng biển → thị trường tiêu thụ.
Quy hoạch nông nghiệp Cần Thơ
Cần Thơ mới có diện tích rộng và nền tảng sản xuất nông nghiệp lớn.
Do đó, quy hoạch không chỉ tập trung vào đô thị mà còn chú trọng:
- Nông nghiệp công nghệ cao.
- Nông nghiệp thông minh.
- Vùng chuyên canh.
- Sản xuất lúa.
- Cây ăn trái.
- Nuôi trồng thủy sản.
- Chế biến nông sản.
- Logistics nông nghiệp.
- Chuỗi giá trị nông sản.
- Nông nghiệp phát thải thấp.
Mục tiêu là hình thành chuỗi liên kết: Sản xuất → chế biến → logistics → thương mại → xuất khẩu.
Đây cũng là một trong những nội dung gắn với định hướng phát triển công nghiệp xanh và chuỗi giá trị nông nghiệp phát thải thấp của Cần Thơ mới.
Quy hoạch đô thị Cần Thơ
Quy hoạch đô thị Cần Thơ đang chuyển từ mô hình tập trung vào khu vực đô thị trung tâm sang tổ chức không gian rộng hơn.
Các nhóm không gian cần theo dõi gồm:
- Đô thị trung tâm Cần Thơ.
- Các đô thị vệ tinh.
- Khu vực đô thị hóa mới.
- Khu vực công nghiệp.
- Khu vực logistics.
- Không gian nông nghiệp.
- Không gian sinh thái.
- Các hành lang phát triển.
- Không gian ven sông.
- Không gian hướng biển.
Quy hoạch chung mới yêu cầu nghiên cứu cấu trúc đô thị – nông thôn phù hợp với đặc điểm địa hình và hệ thống sông, kênh rạch của Cần Thơ.
Quy hoạch du lịch Cần Thơ
Du lịch Cần Thơ có lợi thế đặc biệt về văn hóa sông nước.
Các nhóm sản phẩm du lịch cần chú ý:
Du lịch sông nước
- Sông Hậu.
- Hệ thống kênh rạch.
- Chợ nổi.
- Du lịch đường thủy.
Du lịch sinh thái
- Vườn cây ăn trái.
- Cù lao.
- Không gian nông nghiệp.
- Các vùng sinh thái.
Du lịch văn hóa
- Di tích.
- Làng nghề.
- Kiến trúc.
- Văn hóa Nam Bộ.
Du lịch đô thị
- Trung tâm Cần Thơ.
- Các khu thương mại.
- Dịch vụ.
- Ẩm thực.
- Giải trí.
Quy hoạch chung đến năm 2050, tầm nhìn 2075 đặt mục tiêu phát triển Cần Thơ trở thành điểm đến có sức hấp dẫn cao trên bản đồ du lịch thế giới, đồng thời bảo tồn bản sắc sông nước và hệ sinh thái tự nhiên.
Quy hoạch kinh tế biển Cần Thơ
Một điểm mới rất đáng chú ý là Cần Thơ mới không chỉ được nhìn nhận như đô thị trung tâm nội vùng mà còn có định hướng phát triển hướng biển.
Các nội dung cần theo dõi:
- Cảng biển.
- Logistics.
- Hành lang ven biển.
- Vận tải biển.
- Kết nối đường bộ với cảng.
- Kết nối đường thủy.
- Trung tâm phân phối.
- Công nghiệp chế biến.
- Xuất nhập khẩu.
Định hướng này có thể làm thay đổi cấu trúc không gian kinh tế của Cần Thơ trong dài hạn.
Quy hoạch thích ứng biến đổi khí hậu
Đây là một nội dung không thể bỏ qua khi nghiên cứu quy hoạch Cần Thơ.
Cần Thơ nằm trong vùng Đồng bằng sông Cửu Long và chịu tác động của:
- Ngập lụt.
- Sụt lún.
- Xâm nhập mặn.
- Nước biển dâng.
- Biến đổi dòng chảy.
- Thiên tai.
- Thiếu nước.
Nhiệm vụ quy hoạch chung yêu cầu nghiên cứu:
- Cao độ nền.
- Thoát nước.
- Phòng chống ngập.
- Hệ thống thủy lợi.
- Không gian xanh.
- Mặt nước.
- Hạ tầng chống chịu.
- Nguồn nước.
- Năng lượng.
Đây là yếu tố đặc biệt quan trọng khi đánh giá khả năng phát triển đô thị và bất động sản trong dài hạn.
Bản đồ quy hoạch Cần Thơ gồm những loại nào?
Khi tìm kiếm bản đồ quy hoạch Cần Thơ, cần phân biệt nhiều lớp bản đồ khác nhau.
Bản đồ quy hoạch thành phố
Thể hiện định hướng phát triển tổng thể của Cần Thơ mới.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất
Thể hiện các nhóm đất và định hướng phân bổ đất.
Bản đồ quy hoạch giao thông
Thể hiện:
- Đường hiện hữu.
- Đường dự kiến.
- Cao tốc.
- Quốc lộ.
- Đường đô thị.
- Cầu.
- Nút giao.
- Hành lang giao thông.
Bản đồ quy hoạch đô thị
Thể hiện:
- Khu dân cư.
- Trung tâm đô thị.
- Công trình công cộng.
- Cây xanh.
- Mặt nước.
- Hạ tầng xã hội.
Bản đồ quy hoạch phân khu
Chi tiết hơn quy hoạch chung, thường dùng để xác định chức năng của từng khu vực.
Bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500
Có mức độ chi tiết cao, thường áp dụng cho dự án hoặc khu vực cụ thể.
Cách tra cứu quy hoạch Cần Thơ mới nhất
Khi tra cứu quy hoạch một khu đất, nên thực hiện theo các bước:
Bước 1: Xác định đơn vị hành chính mới
Sau sáp nhập, cần xác định đúng:
- Xã.
- Phường.
- Khu vực.
- Địa giới mới.
Không nên chỉ sử dụng tên quận, huyện cũ.
Bước 2: Chuẩn bị thông tin thửa đất
Cần có:
- Số tờ bản đồ.
- Số thửa.
- Địa chỉ.
- Diện tích.
- Vị trí.
- Tọa độ nếu có.
Bước 3: Kiểm tra quy hoạch sử dụng đất
Xác định thửa đất đang thuộc nhóm đất nào.
Bước 4: Kiểm tra quy hoạch giao thông
Đặc biệt chú ý:
- Đường dự kiến.
- Lộ giới.
- Chỉ giới đường đỏ.
- Cầu.
- Nút giao.
- Hành lang giao thông.
Bước 5: Kiểm tra quy hoạch đô thị và phân khu
Đây là bước giúp xác định chức năng cụ thể hơn của khu đất.
Bước 6: Kiểm tra kế hoạch sử dụng đất
Xác định khả năng triển khai theo từng giai đoạn.
Bước 7: Xác minh thông tin trước khi giao dịch
Với bất động sản có giá trị lớn, nên kiểm tra tại cơ quan có thẩm quyền và đối chiếu với hồ sơ pháp lý của thửa đất.
Quy hoạch Cần Thơ ảnh hưởng thế nào đến bất động sản?
Quy hoạch có thể tác động đến bất động sản thông qua nhiều yếu tố.
Hạ tầng giao thông
Các tuyến cao tốc, quốc lộ, cầu và đường đô thị có thể làm thay đổi khả năng kết nối của khu vực.
Đô thị hóa
Khu vực được định hướng đô thị hóa có thể xuất hiện thêm:
- Nhà ở.
- Thương mại.
- Dịch vụ.
- Trường học.
- Bệnh viện.
- Công viên.
- Hạ tầng đô thị.
Công nghiệp và logistics
Khu công nghiệp, cụm công nghiệp và logistics có thể tạo nhu cầu về:
- Nhà ở.
- Kho bãi.
- Dịch vụ.
- Thương mại.
- Vận tải.
Kinh tế biển
Việc mở rộng không gian hướng biển và phát triển logistics có thể tạo ra các hành lang phát triển mới.
Tuy nhiên, quy hoạch không đồng nghĩa với việc giá bất động sản chắc chắn tăng.
Cần xem xét đồng thời pháp lý, hạ tầng thực tế, tiến độ dự án, khả năng khai thác, cung cầu và kế hoạch sử dụng đất.
Những khu vực cần theo dõi khi nghiên cứu quy hoạch Cần Thơ
Khu vực trung tâm Cần Thơ
Theo dõi chỉnh trang đô thị, giao thông, thương mại – dịch vụ và các dự án hạ tầng.
Cái Răng
Theo dõi đô thị hóa, giao thông và các khu vực phát triển đô thị phía Nam.
Bình Thủy
Theo dõi hạ tầng, đô thị, logistics và kết nối với trung tâm thành phố.
Ô Môn
Theo dõi công nghiệp, năng lượng, đô thị và hạ tầng liên vùng.
Thốt Nốt
Theo dõi công nghiệp chế biến, logistics và nông nghiệp.
Hậu Giang cũ
Theo dõi các khu công nghiệp, đô thị, nông nghiệp công nghệ cao và giao thông kết nối Cần Thơ.
Sóc Trăng cũ
Theo dõi kinh tế biển, cảng Trần Đề, logistics và cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng.
Quy hoạch Cần Thơ mới nhất đã hoàn chỉnh chưa?
Đây là điểm quan trọng cần nói rõ trong bài SEO.
Có thể chia thành 3 lớp:
Lớp 1: Quy hoạch thành phố đã được phê duyệt
Quyết định 1519/QĐ-TTg ngày 02/12/2023 phê duyệt Quy hoạch thành phố Cần Thơ thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Lớp 2: Quy hoạch được điều chỉnh sau sáp nhập
Quyết định 3639/QĐ-UBND ngày 31/12/2025 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch thành phố Cần Thơ thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050. Thành phố tiếp tục triển khai kế hoạch thực hiện trong năm 2026.
Lớp 3: Quy hoạch chung đến năm 2050, tầm nhìn 2075
Quyết định 909/QĐ-TTg ngày 21/05/2026 phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung thành phố Cần Thơ đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075.
Do đó, không nên viết rằng “Quy hoạch chung Cần Thơ đến năm 2050, tầm nhìn 2075 đã được phê duyệt hoàn chỉnh” nếu chưa có quyết định phê duyệt đồ án tương ứng.
Những sai lầm thường gặp khi xem quy hoạch Cần Thơ
Chỉ xem bản đồ Cần Thơ cũ
Sau sáp nhập, địa giới thành phố đã mở rộng rất lớn.
Không cập nhật xã, phường mới
Tên địa danh cũ có thể khiến người tra cứu xác định sai vị trí hoặc sử dụng dữ liệu không còn phù hợp.
Chỉ xem quy hoạch sử dụng đất
Một thửa đất còn có thể chịu ảnh hưởng bởi giao thông, đô thị, phân khu hoặc dự án.
Nhầm quy hoạch với kế hoạch sử dụng đất
Hai khái niệm có phạm vi và ý nghĩa khác nhau.
Nhầm nhiệm vụ quy hoạch với đồ án quy hoạch
Quyết định 909/QĐ-TTg là nhiệm vụ lập Quy hoạch chung Cần Thơ đến năm 2050, tầm nhìn 2075.
Chỉ nhìn đường quy hoạch để đánh giá bất động sản
Cần kiểm tra thêm lộ giới, chỉ giới, phạm vi giải phóng mặt bằng và tiến độ thực tế.
Với giao dịch có giá trị lớn, nên xác minh thông tin tại cơ quan có thẩm quyền trước khi ký hợp đồng đặt cọc.
Câu hỏi thường gặp về quy hoạch Cần Thơ
Quy hoạch Cần Thơ mới nhất gồm những gì?
Quy hoạch Cần Thơ mới nhất gồm quy hoạch thành phố, quy hoạch chung, quy hoạch sử dụng đất, giao thông, đô thị, khu công nghiệp, logistics, cảng biển, nông nghiệp, du lịch và các quy hoạch phân khu, chi tiết.
Cần Thơ mới được hình thành từ những địa phương nào?
Cần Thơ mới được hình thành trên cơ sở hợp nhất thành phố Cần Thơ, tỉnh Hậu Giang và tỉnh Sóc Trăng.
Cần Thơ mới có bao nhiêu đơn vị hành chính cấp xã?
Cần Thơ mới có 103 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 31 phường và 72 xã.
Quy hoạch Cần Thơ đến năm 2050, tầm nhìn 2075 đã được phê duyệt chưa?
Năm 2026, Thủ tướng đã phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung thành phố Cần Thơ đến năm 2050, tầm nhìn 2075 tại Quyết định 909/QĐ-TTg. Đây là nhiệm vụ lập quy hoạch, cần phân biệt với đồ án quy hoạch chung hoàn chỉnh.
Quy hoạch Cần Thơ có ảnh hưởng đến đất Hậu Giang và Sóc Trăng cũ không?
Có. Sau khi hợp nhất, toàn bộ khu vực Hậu Giang và Sóc Trăng cũ nằm trong không gian thành phố Cần Thơ mới. Tuy nhiên, khi kiểm tra một thửa đất cụ thể cần sử dụng đúng hồ sơ quy hoạch và địa giới hành chính hiện hành.
Đất nằm trong quy hoạch có bị thu hồi ngay không?
Không nhất thiết. Cần kiểm tra loại quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, dự án cụ thể và các quyết định thu hồi đất nếu có.
Quy hoạch Cần Thơ có hướng ra biển không?
Có. Nhiệm vụ Quy hoạch chung mới xác định nghiên cứu phát triển Cần Thơ mở rộng hướng biển, gắn với hành lang ven biển, cảng biển, logistics và cửa ngõ ra biển của vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
Kết luận: Quy hoạch Cần Thơ mới nhất cần xem những gì?
Quy hoạch Cần Thơ mới nhất năm 2026 phải được nhìn trong bối cảnh thành phố đã mở rộng không gian sau khi hợp nhất với Hậu Giang và Sóc Trăng.
Các nhóm quy hoạch quan trọng nhất gồm:
- Quy hoạch thành phố Cần Thơ 2021–2030, tầm nhìn 2050.
- Điều chỉnh Quy hoạch thành phố Cần Thơ sau sáp nhập.
- Quy hoạch chung Cần Thơ đến năm 2050, tầm nhìn 2075.
- Quy hoạch sử dụng đất.
- Quy hoạch giao thông.
- Quy hoạch đô thị.
- Quy hoạch khu công nghiệp.
- Quy hoạch logistics.
- Quy hoạch cảng biển.
- Quy hoạch kinh tế biển.
- Quy hoạch nông nghiệp công nghệ cao.
- Quy hoạch du lịch.
- Quy hoạch thích ứng biến đổi khí hậu.
- Quy hoạch phân khu.
- Quy hoạch chi tiết 1/500.
Đối với người mua bán bất động sản, điều quan trọng không chỉ là tìm “bản đồ quy hoạch Cần Thơ”, mà phải xác định chính xác thửa đất nằm trong loại quy hoạch nào, có thuộc kế hoạch sử dụng đất hay không, có vướng tuyến giao thông, dự án, hành lang sông rạch hoặc công trình hạ tầng nào hay không.
