Cách tra cứu những khu đất có quy hoạch ở phường Phước Bình, quận 9, Thủ Đức, TP HCM.

Phường Phước Bình thuộc quận 9, TP Thủ Đức với tổng diện tích 0,88 km². Đây là phường nằm ở phía đông TP Thủ Đức. Phường Phước Bình gần các tuyến giao thông huyết mạnh như cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây và xa lộ Hà Nội.

Theo Quyết định Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2026 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, dọc hành lang tuyến cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây và xa lộ Hà Nội phát triển các khu đô thị mới có mật độ xây dựng cao, đồng bộ về hạ tầng xã hội và kỹ thuật đô thị.

Phường Phước Bình đã và đang hình thành nhiều dự án bất động sản như: TDH Phước Bình…

Trên địa bàn phường này hiện có nhiều khu đất thuộc diện có quy hoạch.

Đất có quy hoạch được đề cập đến ở đây là các loại đất được quy hoạch có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người sử dụng.

Đất có quy hoạch phổ biến là những khu đất được quy hoạch có chức năng sử dụng: Đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm…

Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.

Một ví dụ về khu đất có quy hoạch ở phường Phước Bình là khu đất dài khoảng 300 m gần rạch Chiếc, vị trí cụ thể của khu đất như sau: phía nam giáp đường đua địa hình Tigit Motorbikes; phía bắc là đường 14; phía tây là rạch Chiếc. Khu đất này được quy hoạch là đất nhà ở.

Có thể nhận biết các khu đất có quy hoạch ở phường Phước Bình trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 9, bản đồ định hướng phát triển không gian và quy hoạch sử dụng đất TP HCM đến năm 2026.

Dưới đây là ví dụ khu đất dính quy hoạch ở phường Phước Bình thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000: