Cách tra cứu những khu đất có quy hoạch ở phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP HCM.

Phường Sơn Kỳ có diện tích khoảng 2,12 km2, nằm ở phía tây bắc quận Tân Phú.

Theo quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2026 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2010, một trong những hướng phát triển không gian thành phố là hướng phụ phía phía tây – bắc. Hướng này có hành lang phát triển là tuyến quốc lộ 22 (xa lộ Xuyên Á) với điều kiện tự nhiên khá thuận lợi, phát triển các khu đô thị mới, hiện đại đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị.

Phường Sơn Kỳ đã và đang hình thành nhiều dự án bất động sản như: Diamond Celadon City; chung cư Sơn Kỳ; Ruby Celadon…

Trên địa bàn phường này hiện có nhiều khu đất thuộc diện có quy hoạch.

Đất có quy hoạch được đề cập đến ở đây là các loại đất được quy hoạch có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người sử dụng.

Đất có quy hoạch phổ biến là những khu đất được quy hoạch có chức năng sử dụng: Đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm…

Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.

Một ví dụ về khu đất có quy hoạch hiện nay ở phường Sơn Kỳ là khu đất dài khoảng 350 m ven đường Lê Trọng Tấn. Vị trí cụ thể của khu đất này như sau: Phía bắc giáp đường Lê Trọng Tấn; phía đông giáp kênh 19 tháng 5. Khu đất này được quy hoạch là đất hỗn hợp và đất công trình dịch vụ công cộng.

Có thể nhận biết các khu đất có quy hoạch ở phường Sơn Kỳ trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Tân Phú, bản đồ định hướng phát triển không gian và quy hoạch sử dụng đất TP HCM đến năm 2026.

Dưới đây là ví dụ khu đất dính quy hoạch ở phường Sơn Kỳ thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000: