Cách tra cứu những khu đất có quy hoạch ở xã Tân An, huyện Chiêm Hóa, tỉnh Tuyên Quang.

Tân An là một xã thuộc huyện Chiêm Hóa, quy hoạch tỉnh Tuyên Quang. Xã có diện tích đất tự nhiên là 55,76 km². Về địa giới hành chính xã Tân An phía đông giáp xã Xuân Quang và Hùng Mỹ; phía nam giáp xã Phúc Thịnh, Tân Thịnh và Hòa Phú; phía tây giáp xã Hà Lang; phía bắc giáp xã Tân Mỹ.

Về quy hoạch, quy hoạch sử dụng đất xã Tân An được thể hiện một phần trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Chiêm Hóa đến năm 2030. Bản đồ này được Sở TNMT tỉnh Tuyên Quang công bố trên cổng thông tin điện tử.

Trên địa bàn xã này hiện có nhiều khu đất thuộc diện có quy hoạch.

Đất có quy hoạch được đề cập đến ở đây là các loại đất được quy hoạch có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người sử dụng.

Đất có quy hoạch phổ biến là những khu đất được quy hoạch có chức năng sử dụng: Đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm…

Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.

Dưới đây là ví dụ khu đất có quy hoạch ở xã Tân An thể hiện trong vòng tròn màu xanh dương trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Chiêm Hóa đến năm 2030:

Quy hoạch sử dụng đất xã Tân An đến năm 2030

Cơ sở pháp lý quan trọng nhất là Quyết định 255/QĐ-UBND ngày 20/05/2021 của UBND tỉnh Tuyên Quang, phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021–2030 huyện Chiêm Hóa. Trong quyết định này, vị trí các loại đất được xác định trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Chiêm Hóa tỷ lệ 1/25.000.

Quy hoạch sử dụng đất Tân An được xây dựng để đáp ứng nhu cầu đất đai cho:

Phát triển nông nghiệp, lâm nghiệp;
Đất ở nông thôn;
Giao thông;
Thủy lợi;
Giáo dục, y tế, văn hóa;
Công trình công cộng;
Năng lượng;
Thương mại, dịch vụ;
Các dự án phát triển kinh tế – xã hội;
Quốc phòng, an ninh.

Bản đồ quy hoạch Tân An cũ được Sở Tài nguyên và Môi trường Tuyên Quang công bố trong bộ bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Chiêm Hóa đến năm 2030.

2. Diện tích xã Tân An cũ

Theo hồ sơ quy hoạch được công bố trước khi sắp xếp địa giới, xã Tân An cũ có diện tích tự nhiên khoảng 55,76 km², tương đương khoảng 5.576 ha.

Tân An cũ tiếp giáp:

Phía Đông: Xuân Quang, Hùng Mỹ;
Phía Nam: Phúc Thịnh, Tân Thịnh, Hòa Phú;
Phía Tây: Hà Lang;
Phía Bắc: Tân Mỹ.

Đây là ranh giới của Tân An cũ, không phải ranh giới xã Tân An hiện nay.

Xã Tân An hiện nay

Sau sắp xếp năm 2025: Tân An cũ + Hà Lang cũ → xã Tân An mới.

Theo thông tin giới thiệu chính thức của xã, xã Tân An mới có diện tích tự nhiên 13.326,88 ha, gồm 20 thôn. Phía Bắc giáp Tân Mỹ, phía Đông giáp xã Chiêm Hóa, phía Tây giáp Trung Hà và phía Nam giáp Yên Nguyên.

Đây là thông tin rất quan trọng nếu bạn đang viết bài “Quy hoạch xã Tân An mới nhất” trong năm 2026.

3. Cơ cấu sử dụng đất tại Tân An

Tân An nằm trong khu vực có địa hình đồi núi và diện tích đất tự nhiên lớn. Vì vậy, đất nông nghiệp và đất lâm nghiệp vẫn là nhóm đất chủ đạo.

Các loại đất cần chú ý trên bản đồ gồm:

Đất nông nghiệp

Đất trồng lúa;
Đất trồng cây hàng năm;
Đất trồng cây lâu năm;
Đất rừng sản xuất;
Đất rừng phòng hộ;
Đất nuôi trồng thủy sản.

Đất phi nông nghiệp

Đất ở tại nông thôn;
Đất giao thông;
Đất thủy lợi;
Đất xây dựng công trình công cộng;
Đất giáo dục;
Đất y tế;
Đất văn hóa;
Đất thương mại, dịch vụ;
Đất năng lượng;
Đất quốc phòng, an ninh.

Theo quy hoạch Chiêm Hóa, đến năm 2030 huyện tiếp tục duy trì quỹ đất nông – lâm nghiệp lớn, đồng thời tăng quỹ đất phục vụ phát triển hạ tầng và các công trình kinh tế – xã hội.