Nếu bạn quan tâm đến thông tin về bản đồ quy hoạch phường Cầu Diễn quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, Meey Map là công cụ tốt nhất để tra cứu thông tin này một cách dễ dàng và hoàn toàn miễn phí. Đây là một nguồn tài liệu hữu ích giúp bạn hiểu rõ hơn về quy hoạch đô thị và sự phát triển trong khu vực này.
Vị trí địa lý phường Cầu Diễn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Phường Cầu Diễn nằm ở trung tâm quận Nam Từ Liêm, cách trung tâm thành phố Hà Nội 6 km về phía tây, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp phường Mỹ Đình 2
- Phía tây giáp quận Bắc Từ Liêm và phường Xuân Phương
- Phía nam giáp phường Mỹ Đình 1
- Phía bắc giáp quận Bắc Từ Liêm (ranh giới là Quốc lộ 32).
Diện tích và dân số phường Cầu Diễn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Phường có diện tích 1,79 km², dân số năm 2022 là 27.017 người, mật độ dân số đạt 15.093 người/km².
Giao thông phường Cầu Diễn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Trên địa bàn phường Cầu Diễn hiện nay có tuyến giao thông quan trọng là đường Cầu Diễn, đây chính là Quốc lộ 32, tuyến huyết mạch phía tây Hà Nội đi qua 4 tỉnh thành gồm Hà Nội, Phú Thọ, Yên Bái, Lai Châu. Bên cạnh đó, các tuyến đường lớn của phường gồm Hàm Nghi, Trần Hữu Dực, Tân Mỹ, Phúc Diễn,,…
Từ trung tâm phường Cầu Diễn tới đường Phạm Văn Đồng (Vành đai 3 – tuyến huyết mạch của thủ đô, giúp kết nối nội thành Hà Nội với sân bay Nội Bài và các tỉnh phía Bắc) cách khoảng 2,3 km; tới Đường tỉnh lộ 70 (tuyến kết nối giao thương giữa Hà Tây cũ và thủ đô Hà Nội) khoảng 4 km.
Bản đồ quy hoạch giao thông phường Cầu Diễn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Về quy hoạch, phường Cầu Diễn nằm trong quy hoạch Phân khu H2-2 và Phân Khu GS của Hà Nội. Quy hoạch Phân khu GS được phê duyệt năm 2015, thuộc địa bàn Tây sông Nhuệ. Quy hoạch Phân khu H2-2 cũng được phê duyệt năm 2015, thuộc địa bàn phía Nam trục đường Xuân Thủy – Cầu Giấy.
Chính vì vậy, quy hoạch giao thông phường Cầu Diễn cũng được xác định theo quy hoạch giao thông những phân khu nói trên.
Bản đồ quy hoạch giao thông phường Cầu Diễn phần thuộc quy hoạch Phân khu GS
Bản đồ quy hoạch giao thông phường Cầu Diễn phần thuộc quy hoạch Phân khu H2-2
Bản đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phường Cầu Diễn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Quy hoạch phường Cầu Diễn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Quy hoạch sử dụng đất quận Cầu Diễn, Nam Từ Liêm được xác định dựa trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất Khu H2-2 và Khu GS của Thành phố Hà Nội.
Cầu Diễn là một trong 10 quận của quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội. Quận hành chính có diện tích 1,79 km2 và giáp nhiều quận hành chính khác của các quận Nam Thủ Liêm, Bắc Từ Liêm và Tây Hồ.
Cụ thể, quận Cầu Diễn giáp huyện Phú Diễn (quận Bắc Từ Liêm) ở phía bắc, huyện Phúc Điền (quận Bắc Từ Liêm) và huyện Xuân Phương (quận Nam Từ Liêm) ở phía tây, huyện Mỹ Đình 1 (Nam Tú). quận Liêm) về phía Nam, quận Nam Từ Liêm) và giáp quận Mỹ Đình 2 (quận Nam Từ Liêm) về phía Đông.
Quận Cầu Diễn nằm ở phía Tây đường Hồ Tùng Mậu – Xuân Thủy, phía Tây có sông Nhuệ chảy qua. Khu vực có nhiều dự án căn hộ như Cowa Tower, Golden Field, Vinhome Gardenia, Iris Garden, Florence Apartment Building.
Quận cũng có nhiều địa điểm thể thao như Cung điền kinh, Trung tâm thể thao nhảy, Sân gôn Phương Đông, v.v.Ngoài ra, nghĩa trang Mai Dịch nằm gần ranh giới phía Bắc của huyện và khu nhà máy lạnh Mai Dịch.
Phường Cầu Diễn nằm trong phạm vi quy hoạch của Quận H2-2 và Quận GS của Thành phố Hà Nội. Vì vậy, quy hoạch sử dụng đất của huyện Cầu Diễn được xác định dựa trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất của các phân khu này.
Sau đây là quy hoạch sử dụng đất khu vực Cầu Diễn theo quy hoạch H2-2 và quy hoạch GS:
Phường Cầu Diễn trên Bản đồ vệ tinh Google
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Cầu Diễn. (nguồn: cây cọ việt nam)
Ký hiệu các loại đất trên sơ đồ. (nguồn: cây cọ việt nam)
Kế hoạch sử dụng đất Năm 2024
Theo Nghị quyết số 21 (tháng 12/2020) về việc thông qua danh mục các công trình, dự án thu hồi đất Năm 2024 được HĐND TP Hà Nội phê duyệt, phường Cầu Diễn có 2 dự án sẽ thu hồi đất để triển khai, đó là:
Xây dựng tuyến đường để khớp nối hạ tầng kỹ thuật khu dân cư tổ dân phố 13 tới đường K2 sang tổ dân số 15; Dự án xây dựng cầu qua sông Nhuệ trên tuyến đường Dịch Vọng – Phú Mỹ – Cầu Diễn và đường nối ra Quốc lộ 32.
Phường Cầu Diễn trên bản đồ Google vệ tinh
Trước đó, tháng 10/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã có văn bản tham gia ý kiến thẩm định danh mục thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, rừng, kế hoạch sử dụng đất Năm 2024 cấp huyện trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Sở Tài nguyên và Môi trường cũng cung cấp Danh mục các dự án trong kế hoạch sử dụng đất Năm 2024 quận Nam Từ Liêm. Theo văn bản này, phường Cầu Diễn có nhiều dự án khác dự kiến sắp được thu hồi đất để triển khai. Các dự án này gồm:
– Cải tạo, mở rộng đường Nguyễn Đổng Chi và đường từ khu Liên Cơ qua đường Nguyễn Đổng Chi đến Khu đô thị Thành phố Xanh, quận Nam Từ Liêm
– Xây dựng tuyến đường nối từ đường Lê Đức Thọ đến khu đô thị mới Xuân Phương (điểm cuối giao với đường 70)
Kế hoạch sử dụng đất năm 2022
Theo Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của quận Nam Từ Liêm được UBND TP Hà Nội phê duyệt ngày 17/1/2022, phường Cầu Diễn có một số dự án sẽ thu hồi đất để triển khai, như dự án xây dựng tuyến đường để khớp nối hạ tầng kỹ thuật khu dân cư tổ dân phố 13 tới đường K2 sang tổ dân phố 15, phường Cầu Diễn;
Dự án xây dựng cầu qua Sông nhuệ trên tuyến đường Dịch Vọng – Phú Mỹ – Cầu Diễn và đường nối ra Quốc lộ 32; xây dựng tuyến đường nối từ đường Lê Đức Thọ đến khu đô thị mới Xuân Phương (điểm cuối giao với đường 70); cải tạo, mở rộng đường Nguyễn Đổng Chi và đường từ khu Liên Cơ qua đường Nguyễn Đổng Chi đến Khu đô thị Thành phố Xanh, quận Nam Từ Liêm;…
Đất dính quy hoạch ở phường Cầu Diễn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Địa bàn phường Cầu Diễn có nhiều khu đất dính quy hoạch. Đất dính quy hoạch được đề cập đến ở đây là các loại đất được quy hoạch có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người muốn mua nhà đất để ở.
Đất dính quy hoạch phổ biến là những khu đất được quy hoạch có chức năng sử dụng: Đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm…
Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.
Các khu đất dính quy hoạch trên địa bàn phường Cầu Diễn được thể hiện trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Nam Từ Liêm. Trong hình dưới đây, những khu đất trong khung màu đen là một số khu đất dính quy hoạch ở phường Cầu Diễn:
Một số khu đất dính quy hoạch của phường Cầu Diễn trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Nam Từ Liêm
Ảnh thực địa trên Google vệ tinh
Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Cầu Diễn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Có hai đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Cầu Diễn, Nam Từ Liêm, Hà Nội đáng chú ý nhất.
1. Đường nối Nguyễn Văn Giáp với Phương Canh qua sông Nhuệ
Đường sẽ mở theo qui hoạch ở phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm có tuyến đường từ Nguyễn Văn Giáp qua sông Nhuệ đến ngã 3 Phương Canh – Phúc Diễn.
Theo qui hoạch, tuyến đường này có chiều dài khoảng 190m, đoạn qua địa bàn phường Phúc Diễn khoảng 150m và chủ yếu là cầu.
Tuyến đường này nối nút giao Nguyễn Văn Giáp – Hàm Nghi với nút giao Phương Canh – Phúc Diễn.
Sơ đồ tuyến đường nối Nguyễn Văn Giáp với Phương Canh. (Nguồn ảnh: Google)
Trên thực tế, đây cũng có thể coi là tuyến đường Hàm Nghi kéo dài qua sông Nhuệ
Tuyến bắt đầu từ nút giao Hàm Nghi – Nguyễn Văn Giáp
Tuyến kéo dài qua sông Nhuệ hướng về Phúc Diễn, Phương Canh
Tuyến đường này có điểm cuối ở nút giao Phương Canh – Phúc Diễn
2. Đường nối Tân Mỹ với Nguyễn Văn Giáp
Theo qui hoạch, đường nối Tân Mỹ với Nguyễn Văn Giáp trên thực tế là việc hoàn thiện tuyến đường Tân Mỹ ở đoạn cuối thông sang đường bờ sông Nguyễn Văn Giáp.
Tuyến đường này trên thực tế chỉ còn khoảng 100m thông ra Nguyễn văn Giáp chưa thi công.
Sơ đồ tuyến đường nối Tân Mỹ với Nguyễn Văn Giáp. (Nguồn ảnh: Google)
Tuyến đường Tân Mỹ trên thực tế từ vòng xoay sân golf Phương Đông hướng ra Nguyễn Văn Giáp chưa được hoàn thiện hoàn toàn
Đoạn cuối tuyến vẫn chưa thông ra đường Nguyễn Văn Giáp
Đây là tuyến đường sẽ mở theo qui hoạch ở phường Cầu Diễn đáng chú ý nhưng tuyến đường này không có cầu thông sang sông Nhuệ
Đường sẽ mở ở phường Cầu Diễn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Theo quy hoạch, trong tương lai sẽ có thêm nhiều tuyến đường sẽ mở ở phường Cầu Diễn. Những con đường này được thể hiện trên bản đồ quy hoạch giao thông và bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Nam Từ Liêm.
Ví dụ, trong hình dưới đây, phần đường kẻ viền đỏ là một trong số những đường sẽ mở ở phường Cầu Diễn trong tương lai:
Trong phạm vi phường, đoạn đường sẽ mở có điểm đầu tại đường Đỗ Xuân Hợp, đoạn gần chung cư CT36 Xuân La, chạy qua Cung điền kinh Mỹ Đình và kết thúc tại ngõ 9 phố Trần Hữu Dực.
Một trong số những đường sẽ mở ở phường Xuân Tảo trong tương lai (đường kẻ viền đỏ)
Hình ảnh thực địa trên Google vệ tinh
Hy vọng rằng thông tin về bản đồ quy hoạch phường Cầu Diễn quận Nam Từ Liêm, Hà Nội đã giúp bạn có cái nhìn rõ ràng về quy hoạch đô thị và tiềm năng phát triển trong khu vực này. Để theo dõi và nắm bắt những thay đổi quan trọng, đừng ngần ngại sử dụng các nguồn thông tin và công cụ tra cứu quy hoạch đô thị như Meey Map. Chúng tôi hy vọng rằng bạn sẽ luôn tìm thấy thông tin hữu ích để thúc đẩy sự phát triển của Phường Cầu Diễn theo hướng bền vững và hợp phát triển. Đó là nền tảng quan trọng để xây dựng một cộng đồng ngày càng phồn thịnh và phát triển.
