Bản đồ Huyện Tuy An, Phú Yên| Quy hoạch sử dụng đất

Huyện Tuy An, Phú Yên đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn với quy hoạch sử dụng đất được định hướng bài bản và sự kết hợp hài hòa giữa phát triển công nghiệp, đô thị và du lịch sinh thái.

Khám phá bản đồ huyện Tuy An chi tiết sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về những tiềm năng đầu tư, cơ hội phát triển bất động sản cũng như định hướng sử dụng đất của địa phương – chìa khóa mở ra cánh cửa cho sự tăng trưởng bền vững trong tương lai.

Giới thiệu về huyện Tuy An, Phú Yên

Tuy An là một huyện ven biển thuộc tỉnh Phú Yên, huyện lỵ là thị trấn Chí Thạnh nằm trên quốc lộ 1, cách thành phố Tuy Hòa 30 km về phía Bắc. Huyện cũng là nơi có tuyến đường sắt Bắc Nam chạy qua. Đây cũng là địa phương đang triển khai xây dựng dự án đường cao tốc Quy Nhơn – Chí Thạnh và đường cao tốc Chí Thạnh – Vân Phong đi qua.

Vị trí địa lý

• Phía đông huyện Tuy An giáp biển Đông.
• Phía bắc huyện Tuy An giáp thị xã Sông Cầu và huyện Đồng Xuân.
• Phía tây huyện Tuy An giáp huyện Sơn Hòa.
• Phía nam huyện Tuy An giáp với thành phố Tuy Hòa và huyện Phú Hòa.

Diện tích và dân số

Huyện Tuy An Phú Yên có diện tích tự nhiên 435 km², là huyện lớn nhất của tỉnh Phú Yên. Dân số toàn huyện là 133.000 người, mật độ dân số đạt 306 người/km².

Kinh tế xã hội

Tuy An là huyện giáp biển và có nhiều địa danh nổi tiếng nên nơi đây rất phát triển về ngành du lịch, có một số điểm du lịch nổi tiếng như: Bãi Xép, Gành Đá Đĩa, Chùa Thiên Hưng. Chùa Cát), Nhà thờ Mằng Lăng, Đầm Ô Loan, Lăng cổ Phú Yên, Thành An Thổ, Hòn Mái Nhà, Chùa Đá Trắng, Đảo Yến, Bãi biển Mỹ Á, Chùa Từ Quang, Chùa Viên Quang,…

Danh lam thắng cảnh

Với địa hình đa dạng: đồng bằng, ven biển và đồi núi, được thiên nhiên ưu đãi tạo nên nhiều danh lam, thắng cảnh nổi tiếng như: Gành Đá Đĩa nằm ngay ven biển có cấu trúc kỳ lạ với vô số cột trụ.

Những tảng đá ngũ giác đều đặn xếp chồng lên nhau, được hình thành trong quá trình hoạt động của núi lửa ở cao nguyên Vân Hòa (Phú Yên) cách đây gần 200 triệu năm, là một trong những danh lam thắng cảnh độc đáo cấp quốc gia. Độc đáo duy nhất ở Việt Nam, đặc biệt ở đây có đầm Ô Loan là đầm nước lợ diện tích 1.570ha với nhiều đặc sản biển nổi tiếng.

Bản đồ hành chính huyện Tuy An, Phú Yên

Huyện Tuy An có 15 đơn vị hành chính cấp xã, gồm thị trấn Chí Thạnh (huyện lị) và 14 xã: An Cư, An Chấn, An Dân, An Định, An Hiệp, An Hòa Hải, An Lĩnh, An Mỹ, An Nghiệp , An Ninh Đông, An Ninh Tây, An Thạch, An Thọ, An Xuân.

Bản đồ quy hoạch thị trấn Chí Thạnh, huyện Tuy An

Thị trấn Chí Thạnh là trung tâm hành chính của huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên.

Nằm cách thành phố Tuy Hòa khoảng 30 km về phía bắc, Chí Thạnh tọa lạc dưới chân đèo Quán Cau, gần danh thắng Đầm Ô Loan nổi tiếng.

Từ đây, du khách có thể di chuyển khoảng 15 km để đến Gành Đá Đĩa – một kỳ quan thiên nhiên độc đáo, biểu tượng du lịch của Phú Yên.

• Nằm dưới chân đèo Quán Cau, gần Đầm Ô Loan – một trong các thắng cảnh nổi tiếng của Phú Yên, cách Gành Đá Đĩa khoảng 15 km.

• Theo quy hoạch phát triển đô thị biển – di sản – sinh thái theo Quyết định 1980/QĐ‑TTg, trong đó Chí Thạnh được xác định phát triển lên đô thị loại IV, kèm các không gian dịch vụ tại vùng xung quanh.

• Huyện Tuy An tiếp tục xây dựng thành thị xã với phân vùng chức năng: vùng trung tâm tổng hợp có thị trấn Chí Thạnh và vùng di sản – sinh thái du lịch trải khắp huyện

• Là điểm trung chuyển giao thông quan trọng với Quốc lộ 1 và tuyến đường sắt Bắc–Nam đi qua, giúp kết nối các vùng trung tâm như Bình Định, Khánh Hòa, TP. Hồ Chí Minh một cách thuận lợi.

• Nằm trong vùng quy hoạch đường cao tốc Quy Nhơn – Chí Thạnh và cao tốc Chí Thạnh – Vân Phong, khi hoàn thành sẽ tăng khả năng kết nối giao thương và phát triển kinh tế địa phương.

Bản đồ Quy hoạch thị trấn Chí Thạnh, huyện Tuy An

Vừa được UBND tỉnh Phú Yên phê duyệt Đồ án Quy hoạch chung đô thị Chí Thạnh và vùng phụ cận đến năm 2035, xác định Chí Thạnh là trung tâm hành chính – đô thị và đóng vai trò quan trọng trong phát triển vùng ven biển Bắc Phú Yên.

• Thuộc vùng quy hoạch đô thị tổng thể thị xã Sông Cầu – Tuy An liên kết phát triển theo mô hình đô thị đa trung tâm.

• Theo Quyết định số 211/QĐ‑UBND ngày 29/01/2022, quy hoạch sử dụng đất toàn huyện Tuy An – trong đó có thị trấn Chí Thạnh – đến năm 2030, với cơ cấu:

  • Đất nông nghiệp: ~28.555 ha

  • Đất phi nông nghiệp: ~11.350 ha

  • Đất chưa sử dụng: ~899 ha

  • Trong đó, khoảng 5.422 ha đất nông nghiệp sẽ chuyển sang mục đích phi nông nghiệp để phát triển đô thị, dịch vụ và thương mại.

• Tháng 12/2020, UBND huyện đã phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Nam thị trấn Chí Thạnh:

  • Diện tích khoảng 14,95 ha

  • Quy mô dân số dự kiến từ 1.500–2.500 người

  • Trong đó đất ở chiếm 33,8% (~50.565 m²), phần còn lại dành cho công trình công cộng, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật.

• Theo Quyết định 1278/QĐ‑UBND, điều chỉnh quy hoạch thị trấn Chí Thạnh đến năm 2025 bao gồm:

  • Bản vẽ hiện trạng và định hướng không gian phát triển đô thị

  • Bản vẽ quy hoạch sử dụng đất, giao thông, mạng lưới hạ tầng kỹ thuật như đường dây điện, ống cấp nước, vv

Bản đồ quy hoạch xã An Cư, huyện Tuy An

An Cư là một xã nằm trong địa bàn huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên.

Với tổng diện tích 20,78 km², An Cư có dân số khoảng 10.042 người (theo thống kê năm 1999), đạt mật độ 483 người/km².

• Xã An Cư được thành lập năm 1981, từ sáp nhập các thôn Phú Tân, Phú Lương và Tân Long của thị trấn Chí Thạnh.

• Diện tích: 20,78 km², dân số năm 1999 khoảng 10.042 người, mật độ dân số khoảng 483 người/km².

• Mã hành chính: 22138.

• Vùng: Duyên hải Nam Trung Bộ.

• Nằm phía Bắc huyện Tuy An, giáp với:

  • Đông giáp xã An Cư

  • Tây giáp xã An Định,

  • Nam giáp xã An Hiệp,

  • Bắc giáp xã An Dân.

• Địa hình là đồng bằng nông nghiệp màu mỡ, thuận lợi cho canh tác lúa và cây trồng khác.

• Xã cũng nằm trong vùng quy hoạch đất đai đến năm 2030–2050, hướng tới phát triển bền vững, tối ưu hóa sử dụng đất khu dân cư và nông nghiệp.

Bản đồ Quy hoạch xã An Cư, huyện Tuy An

Xã An Cư, huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên, diện tích ~20,78 km²,

Dân số năm 1999 khoảng 10.042 người (mật độ ~483/km²);

Mã hành chính 22138.

Theo bản tin tháng 06/2023, xã An Cư có ít nhất 3 tuyến đường quy hoạch mới:

Tuyến nối QL 1A đến đoạn gần cửa hàng tạp hóa Thảo (cách 1 km).

Tuyến từ đường số 1 đến lò ấp trứng Quỳnh Hương (~150 m).

Tuyến kéo dài từ nhà hàng Thành Mỹ về phía nam (~370 m)

Xã An Cư nằm trong đồ án quy hoạch đô thị giai đoạn 2030–2050. Định hướng phát triển hệ sinh thái hạ tầng xanh, khu nhà ở quy hoạch, công trình dịch vụ cộng đồng, và cải thiện môi trường sống cho dân cư.

Theo Quyết định 211/QĐ‑UBND (ngày 29/01/2022), toàn huyện Tuy An sẽ chuyển khoảng 5.422 ha đất nông nghiệp sang mục đích phi nông nghiệp vào giai đoạn 2021–2030, trong đó An Cư là một trong các xã trọng tâm mở rộng đô thị và phát triển dịch vụ — kết hợp đất ở, dịch vụ và thương mại

Bản đồ quy hoạch xã An Chấn, huyện Tuy An

An Chấn là một xã thuộc huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên.

Xã có tổng diện tích 13,28 km², với dân số khoảng 9.057 người (theo thống kê năm 1999), đạt mật độ 682 người/km².

• An Chấn là một xã ven biển thuộc huyện Tuy An, Phú Yên. Vị trí nằm phía Nam huyện, cách thị trấn Chí Thạnh khoảng 12–18 km.

• Xã này có diện tích khoảng 13,28 km², dân số năm 1999 đạt khoảng 9.057 người, mật độ ~682 người/km².

• Hướng tiếp giáp:

  • Phía Bắc giáp xã An Mỹ,

  • Phía Nam giáp xã An Phú và tiếp giáp Thành phố Tuy Hòa,

  • Phía Đông là Biển Đông, phía Tây giáp xã An Thọ.

• Là xã ven biển, An Chấn có cảnh quan thiên nhiên thơ mộng, quê gắn liền với nghề đánh bắt hải sản và đời sống làng chài truyền thống, đặc biệt tại thôn Mỹ Quang Nam nổi bật với làng chài truyền thống thu hút du khách.

• Xã còn lưu giữ văn hóa cộng đồng dân cư tương thân tương ái và các hoạt động nghề biển bản địa lâu đời.

• Kinh tế địa phương chủ yếu dựa vào nông nghiệp (sản xuất nhỏ, thủy sản, đánh bắt ven biển) và dịch vụ địa phương nhỏ lẻ, homestay, du lịch cộng đồng tại vùng ven biển.

• Quy hoạch sử dụng đất đến 2030 – 2050 dự kiến bao gồm:

  • Định hướng phát triển các khu dân cư kiểu mẫu,

  • Vùng dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng,

  • Hoạt động kinh tế đa ngành như du lịch biển, thủy sản, thương mại – dịch vụ

• Theo báo cáo, xã An Chấn mới đạt 8/19 tiêu chí trong chương trình xây dựng nông thôn mới nâng cao; vẫn còn nhiều tiêu chí cần hoàn thiện như cơ sở hạ tầng, thương mại, y tế, giáo dục và cảnh quan môi trường.

Bản đồ Quy hoạch xã An Chấn, huyện Tuy An

UBND tỉnh Phú Yên đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu đô thị An Chấn thuộc địa bàn xã An Chấn (Tuy An) và xã An Phú (TP Tuy Hòa), quy mô khoảng 490,5 ha, trong đó khoảng 408,65 ha nằm ở xã An Chấn.

• Mục tiêu: phát triển khu đô thị ven biển đa chức năng, hỗ trợ nâng cấp thị xã Tuy An và mở rộng đô thị Tuy Hòa về phía Bắc, với quy mô dân số dự kiến 25.000–35.000 người.

• Theo Quyết định 211/QĐ‑UBND ngày 29/01/2022, diện tích toàn huyện Tuy An sẽ chuyển khoảng 5.422 ha đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp để mở rộng đô thị, dịch vụ và thương mại. An Chấn là một trong các xã trọng điểm thực hiện chuyển đổi này.

• Quy hoạch điều chỉnh bởi Quyết định 863/QĐ‑UBND năm 2023 tiếp tục cấu trúc lại kế hoạch sử dụng đất trên toàn huyện đến 2030

• Bản đồ tình trạng hiện tại & định hướng phát triển đô thị gồm hệ thống đường giao thông, trạm điện, trạm xử lý nước thải… được xây dựng cạnh các khu nhà ở, dịch vụ công cộng, thương mại và công nghiệp trong giai đoạn 2030–2050.

• Ngoài ra, quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Khu du lịch Biển Bãi Xép nằm tại xã An Chấn đã được phê duyệt theo Quyết định số 2815/QĐ‑UBND, bao gồm các bản vẽ chi tiết cho giao thông, sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật.

Nội dung	Chi tiết
Định hướng đô thị	Xây dựng khu đô thị ven biển An Chấn – An Phú diện tích ~490 ha
Sử dụng đất đến 2030	Chuyển khoảng 408 ha đất An Chấn sang phi nông nghiệp để phát triển đô thị
Dân số dự kiến	Từ 25.000 đến 35.000 người trong khu đô thị ven biển mới
Hạ tầng quy hoạch	Giao thông, điện, xử lý nước thải, dịch vụ công cộng, khu ở, du lịch
Dự án nổi bật	Quy hoạch chi tiết khu du lịch Bãi Xép tỷ lệ 1/500 đã phê duyệt

Bản đồ quy hoạch xã An Dân, huyện Tuy An

An Dân là một xã thuộc huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên.

Xã có tổng diện tích 20,2 km², dân số vào năm 1999 khoảng 8.060 người, với mật độ dân số 399 người/km².

• Xã An Dân thuộc huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên, nằm trong vùng Duyên hải Nam Trung Bộ.

• Diện tích đất khoảng 20,2 km² với dân số năm 1999 khoảng 8.060 người, mật độ dân số khoảng 399 người/km².

• An Dân nằm ở vị trí giữa các xã trung tâm như thị trấn Chí Thạnh và xã Hòa Hội, tiếp giáp với các xã như An Chấn, An Ninh Đông và An Thọ

• Xã này nằm trong vùng đất thuận lợi liên kết với các khu vực như TP Tuy Hòa, tỉnh Bình Định về phía Tây, có tiềm năng trong kết nối và phát triển vùng

• Xã An Dân là một trong những xã phát triển năng động của huyện, với kế hoạch quy hoạch đến năm 2030 hướng tới phát triển đô thị nhẹ và đô thị dịch vụ – du lịch.

• Các dự án trọng điểm bao gồm: xây dựng đường giao thông, hạ tầng cơ sở, khu đô thị mới, căn hộ chung cư, dịch vụ thương mại nhằm thu hút đầu tư và phát triển kinh tế địa phương

• Với dân số trẻ và nguồn nhân lực đông đảo, xã An Dân có lợi thế cho phát triển kinh tế và xã hội, đặc biệt trong các lĩnh vực bất động sản và thương mại dịch vụ

• Giá đất giao động trong khoảng 15–20 triệu VNĐ/m², tùy vị trí và khả năng kết nối hạ tầng, cho thấy tiềm năng tăng giá theo quy hoạch và phát triển vùng

Bản đồ Quy hoạch xã An Dân, huyện Tuy An

Xã An Dân, huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên có diện tích khoảng 20,2 km²,

Dân số năm 1999 là 8.060 người,

Mật độ dân cư khoảng 399 người/km²;

Mã hành chính: 22117

Xã nằm trong Đồ án quy hoạch đô thị giai đoạn 2030–2050 của huyện Tuy An, với mục tiêu phát triển bền vững, hài hòa giữa khu dân cư, dịch vụ, công viên và cảnh quan xanh. Sự phân chia chức năng sử dụng đất có thể được điều chỉnh theo thời gian dựa trên nhu cầu thực tế.

Theo Quyết định 211/QĐ‑UBND ngày 29/1/2022, toàn huyện chuyển khoảng 5.422 ha đất nông nghiệp sang mục đích phi nông nghiệp, và An Dân là một trong các xã được ưu tiên trong diện chuyển đổi để phục vụ phát triển đô thị, dịch vụ, thương mại.

Quy hoạch sử dụng đất được điều chỉnh qua Quyết định 863/QĐ‑UBND năm 2023, với việc cập nhật thêm các vùng chuyển đổi mục đích sử dụng đất trong xã An Dân nói riêng và toàn huyện nói chung.

Các bản đồ quy hoạch chi tiết (tỷ lệ từ 1/5.000 đến 1/2.000) hiển thị rõ vị trí các khu đất ở, giao thông, cây xanh, công trình công cộng, trường học,… được cập nhật trên các nền tảng như dành cho tra cứu quy hoạch xã An Dân đến năm 2050.

Nội dung	Chi tiết chính
Diện tích	~ 20,2 km²
Dân số (1999)	~ 8.060 người, mật độ ~ 399 người/km²
Quy hoạch đô thị	Giai đoạn tới năm 2050: phát triển khu dân cư và dịch vụ đồng bộ
Quy hoạch sử dụng đất	Chuyển đổi đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp theo QĐ 211
Điều chỉnh mới	Cập nhật qua QĐ 863/2023 cho phù hợp tình hình thực tế
Tra cứu chi tiết	Có bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/5.000, 1/2.000, 1/500 tại Guland, Dandautu

Bản đồ quy hoạch xã An Định, huyện Tuy An

An Định là một xã thuộc huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên.

Xã có diện tích 17,99 km², dân số năm 1999 khoảng 6.021 người, với mật độ dân số đạt 335 người/km².

• Xã nằm ở phía Đông của huyện Tuy An, nằm gần ven biển, giáp liền với các xã như An Cư, An Dân, An Chấn, An Hiệp..

• Địa hình địa phương tương đối đa dạng, kết hợp giữa đồi thấp và vùng trung bình, phù hợp đa ngành nông nghiệp và quy hoạch dân cư trong tương lai

• Theo Quyết định 182/QĐ‑UBND của tỉnh Phú Yên, xã An Định được định hướng phát triển nông nghiệp, công nghiệp nhẹ và du lịch cộng đồng; đồng thời sẽ xây dựng thêm các khu dân cư mới và dự án nhà ở để thu hút đầu tư.

• Bản đồ quy hoạch đến 2030 bao gồm các phân vùng cho đất ở, sản xuất, dịch vụ và du lịch trong xã

• Xã có số dân trẻ, cộng đồng dân số ổn định; đồng thời hình thành các HTX nông nghiệp và các cơ sở kinh doanh địa phương như:

  • HTX Nông nghiệp An Định

  • HTX Nông nghiệp Đông An Định

  • Trường học, trạm y tế và doanh nghiệp vừa và nhỏ hoạt động tích cực tại địa phương

Bản đồ Quy hoạch xã An Định, huyện Tuy An

Xã An Định có diện tích khoảng 17,99 km²,

Dân số năm 1999 là 6.021 người (mật độ ~335 người/km²),

Mã hành chính 22129

Theo Quyết định 211/QĐ‑UBND ngày 29/01/2022, toàn huyện Tuy An sẽ chuyển khoảng 5.422 ha đất nông nghiệp sang mục đích phi nông nghiệp để phục vụ phát triển đô thị, dịch vụ và thương mại. An Định thuộc nhóm các xã được ưu tiên chuyển đổi theo mục tiêu này.

Quyết định 863/QĐ‑UBND năm 2023 tiếp tục điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến 2030, cập nhật vùng chuyển đổi cụ thể cả về khu vực và loại đất trong xã An Định.

Xã An Định nằm trong đồ án quy hoạch đô thị đến năm 2050 của huyện Tuy An, định hướng phát triển thành khu dân cư mới, kết hợp dịch vụ cộng đồng, giáo dục, công viên và kinh tế nhỏ — tạo môi trường sống chất lượng cao và phát triển đô thị nhẹ.

Bản đồ quy hoạch xã An Hiệp, huyện Tuy An

An Hiệp là một xã thuộc huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên.

Xã có tổng diện tích 46,2 km², dân số năm 1999 khoảng 7.621 người, với mật độ dân số đạt 165 người/km².

• Xã: An Hiệp, huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên, thuộc vùng Duyên hải Nam Trung Bộ.

• Diện tích: khoảng 46,2 km², dân số năm 1999 khoảng 7.621 người, mật độ dân số đạt 165 người/km².

• Mã hành chính: 22150

• Là một trong các xã nằm ở khu vực trung tâm huyện Tuy An, kế cận thị trấn Chí Thạnh và một số xã như An Dân, An Định, An Mỹ.

• Kết nối thuận lợi với Quốc lộ 1A và các trục giao thông nội vùng giúp thuận tiện phát triển kinh tế, thương mại địa phương.

• Theo bản đồ quy hoạch huyện đến năm 2030 – 2050, An Hiệp là xã có định hướng phát triển mạnh về khu dân cư, thương mại và dịch vụ, cùng các công trình cộng đồng như trường học, bệnh viện, chợ … đang được quy hoạch triển khai.

• Cơ sở hạ tầng như đường giao thông nội bộ, mạng lưới điện – nước – viễn thông cũng đang được đầu tư hoàn thiện vươn tới các phân khu dân cư mới. Điều này tạo nên môi trường tiềm năng để thu hút bất động sản đầu tư & phát triển đô thị nhẹ.

Bản đồ Quy hoạch xã An Hiệp, huyện Tuy An

Xã An Hiệp thuộc huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên, có diện tích khoảng 46,2 km², Dân số năm 1999 khoảng 7.621 người (mật độ ~165 người/km²),

Mã hành chính 22150

Theo quy hoạch đô thị giai đoạn 2030–2050, An Hiệp được hướng đến phát triển thành một khu đô thị ven biển hiện đại, bao gồm:

• Khu đô thị mới tích hợp dịch vụ – thương mại – du lịch sinh thái,

• Khu dân cư,

• Khu công nghiệp nhẹ, tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, công viên…

Quyết định 211/QĐ‑UBND ngày 29/01/2022: chuyển khoảng 5.422 ha đất nông nghiệp sang mục đích phi nông nghiệp để phục vụ đô thị hóa, trong đó An Hiệp nằm trong nhóm các xã ưu tiên chuyển đổi đất.

Quyết định 863/QĐ‑UBND năm 2023: điều chỉnh cụ thể kế hoạch sử dụng đất đến năm 2030, cập nhật diện tích chuyển đổi và phân vùng chức năng sử dụng đất trong toàn xã, bao gồm An Hiệp.

• Các bản đồ quy hoạch (tỷ lệ 1/2.000 – 1/5.000) chỉ rõ:

  • Các tuyến đường sẽ mở mới kết nối nội vùng và quốc lộ, nối khu dân cư với các tiện ích,

  • Phân chia rõ các khu đất ở, dịch vụ, thương mại và công cộng cho xã An Hiệp.

• Hạ tầng kỹ thuật như điện, nước, viễn thông được quy hoạch đồng bộ phục vụ phát triển đô thị tại đây

Bản đồ quy hoạch xã An Hòa Hải, thành phố Tuy Hòa

Xã An Hòa Hải nằm ven biển, cách thành phố Tuy Hòa khoảng 15 km về phía bắc, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp Biển Đông.
• Phía tây tiếp giáp xã An Hiệp.
• Phía nam giáp xã An Mỹ.
• Phía bắc giáp xã An Cư và An Ninh Đông.

Diện tích tự nhiên của xã là 36,31 km², dân số năm 2018 đạt 15.508 người, với mật độ dân số khoảng 427 người/km².

• Xã An Hòa Hải được thành lập vào ngày 1/1/2020 theo Nghị quyết số 817 của Quốc hội, bằng cách sáp nhập xã An Hòa và An Hải trước đó

• Diện tích: khoảng 36,31 km², dân số năm 2018 là 15.508 người, mật độ cư dân đạt 427 người/km².

• Mã hành chính: 22147.

• Nằm ven Biển Đông, cách thành phố Tuy Hòa khoảng 15–17 km về phía Bắc.

• Tiếp giáp:

  • Phía Đông: Biển Đông

  • Phía Tây: xã An Hiệp

  • Phía Nam: xã An Mỹ

  • Phía Bắc: xã An Cư và xã An Ninh Đông

• Người dân hoạt động chủ yếu trong các lĩnh vực: nông nghiệp, nuôi trồng – đánh bắt thủy sản, đặc biệt nghề đánh cá ngừ đại dương và sản xuất nước mắm làng Yến, làng nghề truyền thống nổi tiếng địa phương.

• Xã có 14 thôn tiêu biểu như Diêm Hội, Hội Sơn, Nhơn Hội, Phú Điềm, Phú Thường, Đồng Môn, Tân Hòa, Xuân Hòa… cộng đồng ngư dân gắn bó với nghề biển lâu đời.

• Nổi bật với di tích Gành Đá – Lăng Hội Sơn, di tích lịch sử – văn hóa cấp tỉnh, cùng các lễ hội truyền thống như lễ hội cầu ngư của làng biển Hội Sơn – Phú Thường.

Bản đồ Quy hoạch xã An Hòa Hải, thành phố Tuy Hòa

Theo quy hoạch đô thị giai đoạn 2030–2050, An Hiệp được hướng đến phát triển thành một khu đô thị ven biển hiện đại, bao gồm:

• Khu đô thị mới tích hợp dịch vụ – thương mại – du lịch sinh thái,

• Khu dân cư,

• Khu công nghiệp nhẹ, tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, công viên

Hạng mục	Chi tiết
Diện tích, dân số	~46,2 km²; ~7.621 người (1999); mật độ ~165/km²
Định hướng đô thị 2030–2050	Khu đô thị ven biển hiện đại, kết hợp dân cư, dịch vụ, du lịch sinh thái
Chuyển đổi sử dụng đất	Chuyển đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp theo QĐ 211 & QĐ 863
Hạ tầng quy hoạch	Giao thông nội vùng mới, khu dân cư, tiện ích xã hội, trường học…
Tỷ lệ bản đồ chi tiết	Tỷ lệ 1/5.000 đến 1/2.000 thể hiện phân vùng chức năng và hạ tầng

• Quyết định 211/QĐ‑UBND ngày 29/01/2022: chuyển khoảng 5.422 ha đất nông nghiệp sang mục đích phi nông nghiệp để phục vụ đô thị hóa, trong đó An Hiệp nằm trong nhóm các xã ưu tiên chuyển đổi đất.

• Quyết định 863/QĐ‑UBND năm 2023: điều chỉnh cụ thể kế hoạch sử dụng đất đến năm 2030, cập nhật diện tích chuyển đổi và phân vùng chức năng sử dụng đất trong toàn xã, bao gồm An Hiệp.

Bản đồ quy hoạch xã An Lĩnh, huyện Tuy An

Xã An Lĩnh thuộc huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên, Việt Nam.

Tổng diện tích của xã là 62,06 km², với dân số năm 1999 đạt 4.537 người, tương ứng mật độ dân số khoảng 73 người/km².

• Xã An Lĩnh thuộc huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên, vùng Duyên hải Nam Trung Bộ.

• Diện tích: khoảng 62,06 km².

• Dân số (năm 1999): 4.537 người, mật độ khoảng 73 người/km².

• Mã hành chính: 22144

• Xã nằm về phía Tây và Tây Bắc của huyện Tuy An, cách thị trấn huyện lỵ khoảng 15 km và cách TP Tuy Hòa khoảng 30–45 km.

• Giáp các xã: phía Bắc giáp An Nghiệp, phía Đông giáp An Hiệp, phía Nam giáp An Thọ, phía Tây tiếp giáp huyện Sơn Hòa

• Địa hình chủ yếu là đồi núi dài hẹp, dân cư phân bố thưa dọc các thôn như: Phong Thái, Phong Lãnh, Quang Thuận, Tư Thạnh, Vĩnh Xuân và Thái Long.

• Kinh tế là nông – lâm nghiệp quy mô nhỏ, chủ yếu tại các khu dân cư rải rác.

• Xã có các di tích tự nhiên và văn hóa như thác Vực Hòm tại thôn Vĩnh Xuân – một cảnh quan gắn với du lịch sinh thái khu vực huyện Tuy An.

• Theo quy hoạch đến 2030–2050, An Lĩnh có tiềm năng phát triển theo hướng du lịch sinh thái vùng đồi – rừng, kết hợp mô hình cộng đồng, du lịch trải nghiệm và nông nghiệp hữu cơ.

Bản đồ Quy hoạch xã An Lĩnh, huyện Tuy An

Theo Quyết định số 211/QĐ‑UBND ngày 29/01/2022, toàn huyện Tuy An sẽ chuyển khoảng 5.422 ha đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp phục vụ tiến trình đô thị hóa và dịch vụ. An Lĩnh là một trong những xã được định hướng mở rộng đô thị, dịch vụ trong giai đoạn này.

• Cùng với đó, Quyết định 863/QĐ‑UBND năm 2023 cập nhật điều chỉnh diện tích chuyển đổi cụ thể, phân vùng mục đích sử dụng mới cho năm 2030 — áp dụng cho An Lĩnh như các xã khác trong huyện

• Xã An Lĩnh nằm trong đồ án quy hoạch đô thị giai đoạn 2030–2050 của huyện Tuy An. Định hướng phát triển chính hướng tới mô hình:

  • Khu dân cư mới tại vùng đồi đất,

  • Các khu dịch vụ, thương mại và du lịch sinh thái,

  • Phối hợp không gian xanh, cảnh quan địa phương để nâng tầm chất lượng sống

• Cung cấp bản đồ quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/5.000 – 1/2.000) dành cho toàn huyện, trong đó có xã An Lĩnh, thể hiện rõ:

  • Vị trí các khu đất ở, dịch vụ, thương mại, cây xanh, công cộng,

  • Các tuyến đường sắp mở, hệ thống đường nội vùng, cấp xã đến quốc lộ, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật (điện – nước – viễn thông) gắn liền với quy hoạch chung đến năm 2035–2050

Bản đồ quy hoạch xã An Mỹ, huyện Tuy An

Xã An Mỹ nằm trong địa phận huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên, Việt Nam.

Tổng diện tích của xã là 13,58 km², với dân số năm 1999 khoảng 10.710 người, đạt mật độ dân số 789 người/km².

• An Mỹ là một xã ven biển nằm ở phía Nam huyện Tuy An, cách trung tâm huyện khoảng 15 km.

• Diện tích khoảng 13,58 km² (~1.360,96 ha), dân số năm 1999 là 10.710 người, mật độ khoảng 789 người/km².

• Mã hành chính: 22153

• Phía Đông giáp: Biển Đông

• Phía Tây giáp xã An Thọ

• Phía Bắc giáp xã An Hòa Hải

• Phía Nam giáp xã An Chấn.

• Giao thông kết nối thuận tiện gồm: tuyến đường sắt Bắc – Nam, Quốc lộ 1, và tỉnh lộ ĐT643/ĐT649

• Quy hoạch sử dụng đất đến 2050:

  • ~1.040 ha đất nông nghiệp (~76%)

  • ~249 ha đất phi nông nghiệp (~18%)

  • ~71 ha đất chưa sử dụng (~5%).

• Xã đang hướng đến phát triển dịch vụ – thương mại – du lịch biển, kết hợp các phân khu dân cư mới.

• Nhiều lô đất mặt biển gần Gành Dưa đang được giao dịch sôi nổi trên thị trường nhà đất tại khu vực này.

Bản đồ Quy hoạch xã An Mỹ, huyện Tuy An

Ngày 22/9/2021, UBND tỉnh Phú Yên phê duyệt Chương trình phát triển đô thị An Mỹ đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035, xác định phạm vi toàn xã (~1.354,5 ha).

• Mục tiêu gồm: nâng cao tiêu chuẩn đô thị (theo Nghị quyết 1210/2016), phát triển các khu đô thị mới, mở rộng và tái thiết đô thị hiện hữu theo hướng đô thị xanh, đồng bộ hạ tầng và cải thiện chất lượng sống.

• Quyết định 211/QĐ‑UBND ngày 29/01/2022: huyện Tuy An chuyển tổng cộng 5.422 ha đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp, trong đó An Mỹ là một trong các xã trọng điểm chuyển đổi để phục vụ đô thị hóa và dịch vụ.

• Quyết định 863/QĐ‑UBND năm 2023: điều chỉnh cập nhật diện tích chuyển đổi và cập vùng quy hoạch chức năng sử dụng đất cụ thể cho xã An Mỹ và các xã khác

Hạng mục	Thông tin chính
Diện tích / dân số	~13,58 km²; ~10.710 người (1999), mật độ ~789/km².
Định hướng đô thị 2025–2035	Toàn xã phát triển thành đô thị đạt loại tiêu chuẩn đô thị theo quy hoạch tỉnh.
Chuyển đất đến 2030	Hàng trăm hecta đất nông nghiệp chuyển sang đất ở và phi nông nghiệp theo QĐ 211 và 863.
Hạ tầng & phân khu chức năng	Quy hoạch chi tiết thể hiện phân vùng đất ở, dịch vụ, giao thông, tiện ích công cộng.

Bản đồ quy hoạch xã An Nghiệp, huyện Tuy An

Xã An Nghiệp thuộc huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên, Việt Nam.

Xã có tổng diện tích 39,47 km², với dân số năm 1999 khoảng 5.051 người, tương ứng với mật độ dân số 128 người/km².

• Xã An Nghiệp là một trong 14 xã thuộc huyện Tuy An (không gồm thị trấn Chí Thạnh) thuộc vùng Duyên hải Nam Trung Bộ.

• Diện tích tự nhiên: khoảng 39,47 km².

• Dân số (năm 1999): khoảng 5.051 người, mật độ dân số ~128 người/km².

• Mã hành chính: 22132

• Nằm ở vùng trung tâm–bắc huyện Tuy An, An Nghiệp giáp các xã khác như An Dân, An Cư, An Hiệp, An Lĩnh…

• Vị trí địa lý thể hiện rõ qua bản đồ quy hoạch, phù hợp cho mục tiêu phát triển khu hành chính xã và dịch vụ dân sinh tại trung tâm cũ của xã An Nghiệp

• Theo kế hoạch sáp nhập của tỉnh Phú Yên năm 2025, xã An Nghiệp sẽ thúc đẩy việc hình thành xã mới là “Tuy An Tây”, trụ sở đặt tại UBND xã hiện tại (Thôn Trung Lương 1), là trung tâm hành chính mới phục vụ toàn vùng này.

• Nhiệm vụ trọng tâm: trụ sở hành chính, đăng ký đất đai, dịch vụ công cấp xã và thu hút đầu tư phát sinh trong khu vực trung tâm hành chính mới của huyện.

Bản đồ Quy hoạch xã An Nghiệp, huyện Tuy An

Xã An Nghiệp thuộc huyện Tuy An có diện tích khoảng 39,47 km². Dân số năm 1999 khoảng 5.051 người (mật độ ~128 người/km²), Mã hành chính: 22132.

Theo Quyết định 211/QĐ‑UBND ngày 29/01/2022 của UBND tỉnh Phú Yên, toàn huyện sẽ chuyển khoảng 5.422 ha đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp phục vụ đô thị hóa, dịch vụ, thương mại; xã An Nghiệp nằm trong số các xã được ưu tiên thực hiện chuyển đổi mục tiêu này

Quyết định 863/QĐ‑UBND năm 2023 đã điều chỉnh cụ thể kế hoạch sử dụng đất đến 2030, cập nhật phạm vi, diện tích, mục đích sử dụng đất mới cho từng xã, bao gồm An Nghiệp.

Trong đồ án quy hoạch đô thị giai đoạn 2030–2050, huyện phát triển theo hướng đô thị ven biển và đô thị mới; An Nghiệp thuộc phân vùng kết nối giữa các thị trấn lớn và vùng đồi phía Tây – phù hợp cho phát triển khu dân cư mới, dịch vụ & du lịch nội vùng.

Nội dung	Chi tiết chính
Diện tích & dân số	~39,5 km²; ~5.051 người (1999); mật độ ~128 người/km²
Chuyển đổi đất đến 2030	Gồm đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp theo QĐ 211 và điểu chỉnh QĐ 863
Định hướng đô thị 2030‑2050	Khu dân cư mới, dịch vụ thương mại, du lịch nội vùng kết nối đô thị ven biển
Hạ tầng quy hoạch	Tuyến đường mới kết nối nội vùng (ví dụ từ DT‑650), đồ án chi tiết có sẵn
Tham khảo bản đồ	Tra cứu quy hoạch trên Guland, MeeyMap, Dandautu với tỷ lệ 1/5.000 – 1/2.000

Bản đồ quy hoạch xã An Ninh Đông, huyện Tuy An

Xã An Ninh Đông thuộc huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên, Việt Nam.

Xã có tổng diện tích 23,99 km², dân số năm 1999 đạt 11.690 người, với mật độ dân số khoảng 487 người/km².

• Nằm ven biển, An Ninh Đông là cửa ngõ đến danh thắng quốc gia đặc biệt Gành Đá Đĩa, nơi có các khối đá bazan lăng trụ xếp cạnh nhau kỳ thú, thu hút du khách trong và ngoài nước.

• Khu vực còn có cảnh quan tự nhiên và không gian văn hóa làng biển truyền thống tại các thôn như Phú Hội, Phú Hạnh, Phú Lương, Phú Sơn — cộng đồng gắn bó với nghề biển lâu đời.

• Nhiều tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc–Nam, và đường ven biển kết nối thuận tiện với thị xã Sông Cầu, Tuy Hòa và các khu vực lân cận.

• Theo quy hoạch đến năm 2030 – 2050, An Ninh Đông được định hướng phát triển thành đô thị biển hiện đại, với các phân khu đô thị sinh thái, khu dân cư, du lịch và hạ tầng giao thông được quy hoạch bài bản.

Bản đồ Quy hoạch xã An Ninh Đông, huyện Tuy An

Xã An Ninh Đông được định hướng phát triển thành đô thị biển hiện đại trong giai đoạn 2030–2050, với các phân khu như: khu đô thị sinh thái, khu dân cư, khu du lịch ven biển, dịch vụ thương mại, hạ tầng kỹ thuật như cầu đường ven biển, bến cảng…

• Theo Quyết định 211/QĐ‑UBND ngày 29/01/2022: toàn huyện Tuy An sẽ chuyển khoảng 5.422 ha đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp để phục vụ phát triển đô thị và dịch vụ; xã An Ninh Đông là một trong các xã được ưu tiên chuyển đổi.

• Quyết định 863/QĐ‑UBND năm 2023 cập nhật chi tiết diện tích đất chuyển đổi và phân vùng theo mục đích sử dụng đất đến năm 2030, trong đó có khu vực An Ninh Đông.

• Bản đồ tỷ lệ 1/5.000 – 1/2.000, thể hiện rõ phân vùng chức năng: đất ở, thương mại, công cộng, cây xanh, đường giao thông, khu dân cư.

• Tuyến đường ven biển phía bắc cầu An Hải đang được quy hoạch để nâng cấp hệ thống giao thông kết nối giữa biển, xã và các vùng lân cận.

Bản đồ quy hoạch xã An Ninh Tây, huyện Tuy An

Xã An Ninh Tây thuộc huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên, Việt Nam.

Với tổng diện tích 11,98 km², dân số năm 1999 của xã đạt 12.802 người, tương ứng với mật độ dân số khoảng 1.069 người/km².

• Xã An Ninh Tây thuộc huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên, nằm trong vùng Duyên hải Nam Trung Bộ.

• Diện tích: khoảng 11,98 km² ([nguồn Wikipedia]).

• Dân số (năm 1999): khoảng 12.802 người, tương ứng mật độ dân số cao 1.069 người/km².

• Mã hành chính: 22120.

• Xã nằm ở khu vực đông bắc huyện Tuy An, cách trung tâm huyện lỵ Chí Thạnh khoảng 7 km và cách thành phố Tuy Hòa khoảng 20 km về phía Bắc.

• Tiếp giáp:

  • Phía Đông: xã An Ninh Đông

  • Phía Tây: xã An Thạch và An Dân

  • Phía Bắc: phường Xuân Đài (thị xã Sông Cầu)

  • Phía Nam: xã An Thạch

• Xã gồm 5 thôn chính: Hội Phú, Tiên Châu, Diêm Điền, Xuân Phú, Bình Thạnh.

• Có hệ thống giáo dục cơ bản: Trường THPT Võ Thị Sáu, THCS An Ninh Tây, và các trường tiểu học, mầm non.

• Tiện ích thương mại: Có cửa hàng như Điện máy XANH tại thôn Xuân Phú, phục vụ nhu cầu mua sắm và dịch vụ cộng đồng.

• Kinh tế địa phương chủ yếu gồm:

  • Nông nghiệp (lúa, rau màu),

  • Thủy sản biển và nội vùng,

  • Thương mại dịch vụ địa phương phục vụ cộng đồng dân cư.

• Quy hoạch đến năm 2030–2050 định hướng:

  • Đô thị hóa nhẹ,

  • Xây dựng khu dân cư mới, giao thông nội vùng, thương mại, du lịch sinh thái.

  • Hỗ trợ đầu tư trong các lĩnh vực nông nghiệp và dịch vụ.

Quy hoạch xã An Ninh Tây, huyện Tuy An

• Xã An Ninh Tây, huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên — vùng Duyên hải Nam Trung Bộ.

• Diện tích: ~11,98 km²; dân số 1999 khoảng 12.802 người, mật độ ~1.069 người/km².

• Mã hành chính: 22120

• Theo Quyết định 211/QĐ‑UBND ngày 29/01/2022, toàn huyện Tuy An sẽ chuyển khoảng 5.422 ha đất nông nghiệp sang mục đích phi nông nghiệp để phát triển đô thị, dịch vụ và thương mại; An Ninh Tây là xã được ưu tiên trong chuyển đổi này.

• Quyết định 863/QĐ‑UBND năm 2023 điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất đến 2030, cập nhật phạm vi và mục đích sử dụng đất tương ứng.

Nội dung	Chi tiết chính
Diện tích & dân số (1999)	~23,99 km²; ~11.690 người (mật độ ~487/km²)
Định hướng đến 2050	Khu đô thị biển hiện đại – sinh thái – du lịch – dịch vụ
Chuyển đổi đất đến 2030	Theo QĐ 211 & điều chỉnh QĐ 863 — chuyển đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp
Hạ tầng quy hoạch	Tuyến đường ven biển, bến cảng, phân vùng đất ở – dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật
Bản đồ chi tiết có sẵn	Tỷ lệ 1/5.000–1/2.000 trên MeeyMap

Bản đồ quy hoạch xã An Thạch, huyện Tuy An

Xã An Thạch nằm trong địa phận huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên, Việt Nam.

Tổng diện tích của xã là 11,11 km², với dân số năm 1999 đạt 5.326 người, tương ứng mật độ dân số khoảng 479 người/km².

• Xã An Thạch thuộc huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên, nằm trong vùng Duyên hải Nam Trung Bộ.

• Diện tích tự nhiên khoảng 11,11 km² (~1.108,44 ha).

• Dân số (1999) khoảng 5.326 người, mật độ cư dân khoảng 479 người/km².

• Mã hành chính: 22126

• An Thạch nằm ở phía Đông Bắc của huyện Tuy An, cách trung tâm huyện chỉ khoảng 3 km

• Kết nối thuận lợi với huyện lỵ và các xã lân cận, thuận lợi cho giao thông, di chuyển và phát triển dịch vụ địa phương.

Bản đồ Quy hoạch xã An Thạch, huyện Tuy An

• Theo Quyết định 211/QĐ‑UBND ngày 29/01/2022, toàn huyện Tuy An sẽ chuyển khoảng 5.422 ha đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp phục vụ phát triển đô thị và dịch vụ; xã An Thạch thuộc nhóm xã ưu tiên thực hiện chuyển đổi này.

• Quyết định 863/QĐ‑UBND năm 2023 cập nhật chi tiết phạm vi và mục đích sử dụng đất mới cho An Thạch trong toàn bộ kế hoạch sử dụng đất đến năm 2030.

• Trong quy hoạch đô thị tổng thể giai đoạn 2030–2050, An Thạch nằm trong vùng đô thị ven biển thuộc huyện Tuy An, có định hướng phát triển đô thị hiện đại kết hợp khu dân cư, thương mại, dịch vụ, du lịch sinh thái và bảo tồn cảnh quan thiên nhiên.

Hạng mục	Chi tiết chính
Diện tích – Dân số (1999)	~11,11 km²; ~5.326 người; mật độ ~479 người/km²
Mục tiêu đến 2030	Chuyển đất và định hướng TP hóa theo QĐ 211/2022 và QĐ 863/2023
Định hướng đô thị 2050	Đô thị ven biển kết hợp dân cư, du lịch sinh thái và hạ tầng dịch vụ
Bản đồ quy hoạch chi tiết	Tỷ lệ 1/5.000–1/2.000: phân vùng đất, đường, tiện ích và hạ tầng công cộng

Bản đồ quy hoạch xã An Thọ, huyện Tuy An

Xã An Thọ thuộc huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên, Việt Nam.

Với tổng diện tích 42,84 km², dân số năm 1999 của xã đạt 3.372 người, tương ứng mật độ dân số khoảng 79 người/km².

• Xã An Thọ thuộc huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên, vùng Duyên hải Nam Trung Bộ.

• Diện tích: 42,84 km²; dân số năm 1999 khoảng 3.372 người, mật độ dân cư chỉ 79 người/km² (xã miền núi).

• Mã hành chính: 22159.

• Nằm ở phía Nam của huyện Tuy An, An Thọ là xã miền núi với địa hình đồi núi, nhiều thôn thưa dân cư.

• Là vùng đất giàu lịch sử, văn hóa và tinh thần cách mạng, cộng đồng dân cư gần gũi với thiên nhiên, cảnh sắc hoang sơ, hoài niệm

• Kinh tế chủ yếu dựa vào nông nghiệp và lâm nghiệp nhỏ;

• Tuy dân cư thưa thớt, nhưng cộng đồng gắn kết và giữ gìn truyền thống địa phương.

• Theo quy hoạch từ 2025 đến 2050, xã được định hướng phát triển theo hướng:

  • Du lịch sinh thái cộng đồng vùng đồi núi

  • Nông nghiệp hữu cơ, mô hình cộng đồng bản địa trải nghiệm

  • Gắn kết giữa phát triển kinh tế – bảo tồn văn hóa và cảnh quan thiên nhiên

Bản đồ Quy hoạch xã An Thọ, huyện Tuy An

• Theo Quyết định 211/QĐ‑UBND ngày 29/01/2022, toàn huyện Tuy An sẽ chuyển khoảng 5.422 ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, phục vụ mục tiêu phát triển đô thị và dịch vụ; xã An Thọ nằm trong các xã ưu tiên thực hiện chuyển đổi này.

• Quyết định 863/QĐ‑UBND năm 2023 cập nhật chi tiết diện tích chuyển đổi và phân vùng mục đích sử dụng đất cụ thể cho xã An Thọ.

Cung cấp bản đồ quy hoạch đất sử dụng chi tiết tỷ lệ từ 1/5.000 đến 1/2.000, phản ánh:

• phân vùng chức năng: đất ở, dịch vụ, công cộng, cây xanh;

• hệ thống đường giao thông dự kiến (giao thông nội vùng & ven biển), cấp thoát nước, cấu trúc tiện ích xã hội (trường học, y tế, công viên…)

Hạng mục	Chi tiết
Diện tích – Dân số (1999)	~42,84 km²; ~3.372 người; mật độ ~79 người/km²
Sử dụng đất đến 2030	Chuyển đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp theo QĐ 211 & QĐ 863
Định hướng đô thị đến 2050	Phát triển khu dân cư, dịch vụ, du lịch sinh thái – đô thị nhẹ
Hạ tầng quy hoạch chi tiết	Đường giao thông nội vùng, tiện ích công cộng, bản đồ chức năng chi tiết

Bản đồ quy hoạch xã An Xuân, huyện Tuy An

Xã An Xuân nằm trong địa phận huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên, Việt Nam. Diện tích toàn xã là 34,25 km², với dân số năm 1999 đạt 2.228 người, tương ứng mật độ dân số khoảng 65 người/km².

• Xã An Xuân thuộc huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên, vùng Duyên hải Nam Trung Bộ.

• Diện tích: khoảng 34,25 km².

• Dân số (năm 1999): khoảng 2.228 người, mật độ cư dân ~65 người/km².

• Mã hành chính: 22141.

• An Xuân nằm ở khu vực miền núi phía Tây huyện Tuy An, tiếp giáp các xã khác thành phần của dự án Tuy An Tây mới, gồm An Nghiệp và An Lĩnh – theo kế hoạch sáp nhập hành chính giai đoạn 2025–2026.

• Là xã miền núi, địa hình chủ yếu là đồi núi đất cao, khí hậu mát mẻ hơn vùng ven biển.

• Kinh tế địa phương chủ yếu nông nghiệp – lâm nghiệp quy mô nhỏ, dân cư trồng chủ yếu sắn, mía và trồng cây lâm nghiệp, tuy nhiên hiệu quả còn thấp do thiếu nước tưới và phương thức canh tác giản đơn.

• Quy hoạch phát triển hướng đến tạo thế mạnh bản địa: phát triển nông nghiệp xanh, kết hợp du lịch sinh thái và mô hình cộng đồng trên nền tảng quỹ đất đồi núi phù hợp (dự án quy hoạch lớn hơn 1.200 ha).

Bản đồ Quy hoạch xã An Xuân, huyện Tuy An

Theo bản đồ & dữ liệu quy hoạch từ Meey Map, An Xuân là một trong những khu vực có dự án quy hoạch lớn (~1.200 ha), nằm trong định hướng phát triển đô thị giai đoạn 2030–2050.

• Quy hoạch chia thành các khu chức năng: khu hành chính, công nghiệp nhẹ, đô thị mới, khu vui chơi giải trí, thể thao cùng hệ thống cơ sở hạ tầng như đường giao thông, trường học, bệnh viện… tạo môi trường sống hiện đại và tiện ích cho cư dân.

• Theo Quyết định 211/QĐ‑UBND (ngày 29/01/2022), toàn huyện sẽ chuyển khoảng 5.422 ha đất nông nghiệp sang mục đích phi nông nghiệp để đấu nối phát triển đô thị và dịch vụ; An Xuân thuộc nhóm xã ưu tiên chuyển đổi này.

• Quyết định 863/QĐ‑UBND (ngày 07/07/2023) điều chỉnh chi tiết quy hoạch sử dụng đất — cập nhật phạm vi, diện tích và mục đích sử dụng đất trong xã An Xuân theo dữ liệu mới nhất.

Bản đồ giao thông huyện Tuy An, Phú Yên

Huyện Tuy An, Phú Yên sở hữu hệ thống giao thông đa dạng, bao gồm cả đường bộ, đường sắt và đường thủy, đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Quốc lộ và đường tỉnh kết nối liên vùng

Tuyến Quốc lộ 1A chạy dọc địa bàn huyện, tạo trục giao thông huyết mạch, giúp kết nối Tuy An với TP. Tuy Hòa về phía Nam và Bình Định về phía Bắc. Ngoài ra, tỉnh lộ 641 đi qua nhiều xã, đóng vai trò quan trọng trong vận chuyển hàng hóa và lưu thông nội huyện.

Đường sắt Bắc – Nam qua Tuy An

Huyện Tuy An có tuyến đường sắt Bắc – Nam đi qua, với ga Chí Thạnh là điểm dừng chính, giúp thuận tiện trong di chuyển hành khách và vận chuyển hàng hóa liên tỉnh.

Đường thủy và tiềm năng phát triển

Tuy An có lợi thế về đường thủy nhờ hệ thống Đầm Ô Loan, giúp phát triển du lịch sinh thái và đánh bắt thủy hải sản. Ngoài ra, khu vực ven biển có thể khai thác giao thông hàng hải phục vụ kinh tế biển.

Với sự đầu tư nâng cấp hạ tầng giao thông, huyện Tuy An ngày càng trở thành điểm kết nối quan trọng của Phú Yên, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển bất động sản, du lịch và kinh tế địa phương.

Bản đồ vệ tinh huyện Tuy An, Phú Yên

Địa hình của huyện Tuy An mang nét đặc trưng riêng biệt, thể hiện qua sự chuyển đổi từ cao nguyên thấp phía tây xuống vùng đồng bằng hẹp xen lẫn các sông và đầm bên phía đông. Những núi đồi thấp tạo nên những ranh giới tự nhiên mềm mại, hòa quyện cùng các khu vực đồng bằng nhỏ, tạo nên một bức tranh thiên nhiên sống động và đa dạng.

Bản đồ vệ tinh cho thấy rõ sự phân bố địa hình với độ dốc nhẹ, giúp nắm bắt đặc điểm tự nhiên và tiềm năng phát triển của địa phương trong việc quy hoạch sử dụng đất, phát triển giao thông và bảo tồn môi trường.

Bản đồ quy hoạch huyện Tuy An, Phú Yên

Quy hoạch sử dụng đất huyện Tuy An đến năm 2030

Ngày 29/01/2022, UBND tỉnh Phú Yên ban hành Quyết định số 211/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Tuy An.

Theo Quyết định số 211/QĐ-UBND của UBND tỉnh Phú Yên về nội dung quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Tuy An với diện tích và cơ cấu các loại đất với tổng diện tích tự nhiên: 40.803,70. hà, ở đâu:

• Đất nông nghiệp: 28.555,08 ha,
• Đất phi nông nghiệp: 11.349,90 ha,
• Đất chưa sử dụng: 898,72 ha,

Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất trong kỳ quy hoạch 2021-2030 huyện Tuy An, bao gồm:

• Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 5.422,50 ha.
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong đất nông nghiệp: 540,80 ha.
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 11,48 ha.

Diện tích đất chưa sử dụng được đưa vào sử dụng cho các mục đích sau, bao gồm: