Ngay sát địa giới xã có Đường tỉnh 392C chạy qua. Ngoài ra, Quốc lộ 38B (tuyến đường kết nối từ tỉnh Hải Dương tới tỉnh Ninh Bình) cách trung tâm xã khoảng 5 km; Quốc lộ 39 (con đường nối liền hai tỉnh Hưng Yên và Thái Bình) cách khoảng 15 km.

Bản đồ quy hoạch giao thông xã Minh Tân sẽ giúp người dân nhận biết được các dự án giao thông nào sẽ được triển khai trên địa bàn như: Đường giao thông, cầu vượt, độ rộng các tuyến đường,…

Về quy hoạch, bản đồ quy hoạch giao thông xã Minh Tân có thể xác định theo bản dự thảo quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2030 huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên. Đây là bản đồ được UBND huyện Phù Cừ công khai nhằm lấy ý kiến đóng góp.

Ngoài ra, quy hoạch giao thông xã Minh Tân cũng có thể xác định theo bản đồ đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện Phù Cừ đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050.

Dưới đây là bản đồ quy hoạch giao thông xã Minh Tân theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2030 huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên:

Cập nhật quy hoạch giao thông xã Minh Tân, huyện Phù Cừ, Hưng Yên qua bản đồ quy hoạch đến năm 2040. Tìm hiểu các trục đường kết nối và cách tra cứu.

Quy hoạch giao thông xã Minh Tân, huyện Phù Cừ, Hưng Yên

Quy hoạch giao thông xã Minh Tân, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên là thông tin được nhiều người quan tâm khi tìm hiểu hạ tầng, quy hoạch Hưng Yên đất đai và tiềm năng phát triển bất động sản tại địa phương. Hệ thống giao thông không chỉ phục vụ nhu cầu đi lại mà còn đóng vai trò kết nối khu dân cư, vùng sản xuất nông nghiệp và các khu vực kinh tế lân cận.

Theo các tài liệu quy hoạch được công bố, quy hoạch giao thông xã Minh Tân trước đây có thể tra cứu thông qua hai nguồn chính: bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Phù Cừ giai đoạn 2021–2030 và đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện Phù Cừ đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050.

Về giao thông hiện trạng, khu vực Minh Tân cũ có tuyến đường tỉnh ĐT.392C chạy sát địa giới xã. Ngoài ra, Quốc lộ 38B và Quốc lộ 39 là các tuyến giao thông quan trọng trong phạm vi kết nối khu vực rộng hơn.

Đáng chú ý, xã Minh Tân đã được sắp xếp cùng thị trấn Trần Cao, xã Tống Phan và xã Quang Hưng để thành lập xã Quang Hưng mới từ ngày 1/7/2025. Vì vậy, khi tra cứu quy hoạch hiện nay, người dân cần sử dụng cả tên Minh Tân cũ và tên xã Quang Hưng hiện hành.

Tổng quan về xã Minh Tân, huyện Phù Cừ

Minh Tân trước đây là xã thuộc huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên, nằm ở khu vực phía bắc huyện. Theo thông tin địa giới được công bố trước khi sắp xếp đơn vị hành chính, xã có diện tích khoảng 6,21 km².

Vị trí địa lý của xã Minh Tân cũ:

• Phía đông giáp khu vực tỉnh Hải Dương trước đây.
• Phía bắc giáp huyện Ân Thi trước đây.
• Phía tây giáp xã Phan Sào Nam, huyện Phù Cừ.
• Phía nam giáp xã Quang Hưng và thị trấn Trần Cao trước đây.

Trên địa bàn xã có sông Cửu An chảy qua. Đây là yếu tố địa lý cần lưu ý khi nghiên cứu định hướng giao thông, hệ thống thủy lợi và tổ chức không gian dân cư.

Về kết nối giao thông, khu vực có tuyến ĐT.392C chạy sát địa giới. Quốc lộ 38B cách trung tâm xã khoảng 5 km và Quốc lộ 39 cách khoảng 15 km theo thông tin giới thiệu bản đồ địa phương.

Thay đổi địa giới hành chính của xã Minh TânTheo Nghị quyết 1666/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025, toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của thị trấn Trần Cao, xã Minh Tân, xã Tống Phan và xã Quang Hưng được sắp xếp thành đơn vị hành chính mới có tên gọi là xã Quang Hưng.

Việc sắp xếp này có hiệu lực từ ngày 1/7/2025.

Như vậy, xã Minh Tân không còn là đơn vị hành chính độc lập. Khi tìm hiểu quy hoạch giao thông tại địa bàn Minh Tân cũ, người dân cần đối chiếu theo bản đồ địa giới mới của xã Quang Hưng.

Bản đồ quy hoạch giao thông xã Minh Tân

Quy hoạch giao thông xã Minh Tân cũ được thể hiện trong các tài liệu quy hoạch cấp huyện trước đây.

Hai nguồn bản đồ đáng chú ý gồm:

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Phù Cừ giai đoạn 2021–2030

Đây là tài liệu thể hiện phương án phân bổ và sử dụng đất trên địa bàn huyện Phù Cừ, trong đó có khu vực xã Minh Tân. Thông qua bản đồ, người dân có thể nhận diện các khu đất được định hướng dành cho giao thông và các công trình hạ tầng khác.

Bản đồ quy hoạch xây dựng vùng huyện Phù Cừ đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050

Đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện Phù Cừ được UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt tại Quyết định số 2324/QĐ-UBND ngày 2/10/2020.

Đây là tài liệu quy hoạch có phạm vi nghiên cứu toàn huyện Phù Cừ trước đây, thể hiện định hướng tổ chức không gian, hệ thống đô thị, khu dân cư, hạ tầng kỹ thuật và giao thông.

Khi nghiên cứu hai loại bản đồ trên, cần lưu ý chúng được lập ở những thời điểm và mục đích khác nhau. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thể hiện định hướng sử dụng đất, còn đồ án quy hoạch xây dựng vùng thể hiện định hướng phát triển không gian và hạ tầng trên phạm vi rộng hơn.

Không nên chỉ dựa vào một hình ảnh bản đồ trực tuyến để kết luận một tuyến đường chắc chắn sẽ được xây dựng.

Hệ thống giao thông hiện hữu tại xã Minh Tân cũ

Đường tỉnh ĐT.392CĐT.392C là tuyến giao thông đáng chú ý khi tìm hiểu quy hoạch giao thông xã Minh Tân trước đây. Theo thông tin bản đồ địa phương, tuyến đường chạy sát địa giới xã.

Đây là trục kết nối khu vực Minh Tân với các địa bàn lân cận, hỗ trợ nhu cầu đi lại, giao thương và vận chuyển hàng hóa.

Trong quá trình nghiên cứu quy hoạch giao thông, người dân nên chú ý vị trí tuyến ĐT.392C trên bản đồ hiện trạng và bản đồ quy hoạch để nhận diện các đoạn đường được giữ nguyên, nâng cấp hoặc điều chỉnh hướng tuyến nếu có.

Tuy nhiên, nguồn công khai được thu thập chưa cung cấp đủ hồ sơ kỹ thuật để xác định chính xác mặt cắt, chỉ giới đường đỏ hoặc các đoạn mở rộng của tuyến đi qua khu vực Minh Tân cũ.

Quốc lộ 38BQuốc lộ 38B là tuyến giao thông liên tỉnh có vai trò kết nối các địa phương thuộc khu vực đồng bằng Bắc Bộ.

Theo thông tin giới thiệu quy hoạch địa phương, tuyến Quốc lộ 38B cách trung tâm xã Minh Tân cũ khoảng 5 km.

Mặc dù không được xác định là tuyến chạy trực tiếp qua trung tâm xã, Quốc lộ 38B vẫn có ý nghĩa đối với khả năng kết nối giao thông khu vực và lưu thông hàng hóa.

Quốc lộ 39Quốc lộ 39 là một trong những tuyến giao thông quan trọng kết nối khu vực Hưng Yên với các địa phương lân cận.

Theo tài liệu giới thiệu địa bàn Minh Tân trước đây, Quốc lộ 39 cách trung tâm xã khoảng 15 km.

Tuyến đường này góp phần mở rộng khả năng kết nối liên huyện và liên tỉnh, tạo điều kiện cho hoạt động giao thương, vận chuyển hàng hóa và phát triển kinh tế khu vực.

Định hướng quy hoạch giao thông xã Minh Tân theo các tài liệu quy hoạch

Các tài liệu quy hoạch giao thông của huyện Phù Cừ trước đây được sử dụng để nghiên cứu định hướng phát triển hạ tầng tại khu vực Minh Tân.

Có thể tập trung vào một số nhóm nội dung sau:

Hoàn thiện mạng lưới giao thông kết nối liên xãHệ thống đường liên xã và đường nội bộ có vai trò kết nối các khu dân cư, khu vực sản xuất và các tuyến giao thông cấp tỉnh.

Việc nghiên cứu hoàn thiện các tuyến kết nối giúp giảm phụ thuộc vào một số trục đường chính, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân di chuyển giữa các địa bàn.

Đối với Minh Tân cũ, việc đối chiếu các tuyến đường liên xã với địa giới các xã lân cận trước đây là cần thiết để xác định hướng kết nối trong không gian quy hoạch mới.

Nâng cao khả năng kết nối với các tuyến giao thông cấp tỉnhĐT.392C là trục giao thông đáng chú ý tại khu vực Minh Tân cũ. Việc duy trì và hoàn thiện khả năng kết nối với các tuyến đường cấp tỉnh có ý nghĩa đối với vận chuyển hàng hóa và phát triển kinh tế địa phương.

Các hướng kết nối với Quốc lộ 38B và Quốc lộ 39 cũng cần được xem xét trong tổng thể mạng lưới giao thông của khu vực.

Đồng bộ giao thông với khu dân cư và hạ tầng kỹ thuậtQuy hoạch giao thông không chỉ liên quan đến việc mở mới hoặc nâng cấp đường mà còn cần được nghiên cứu đồng bộ với hệ thống thoát nước, cấp điện, cấp nước và các công trình công cộng.

Đối với khu vực nông thôn như Minh Tân trước đây, việc kết nối giao thông với khu dân cư và vùng sản xuất có vai trò quan trọng trong tổ chức không gian phát triển.

Lưu ý về dữ liệu: Các nhóm nội dung trên là định hướng cần nghiên cứu trong hệ thống quy hoạch vùng huyện. Chưa có đủ dữ liệu bản đồ chi tiết để xác nhận từng tuyến đường mở mới, chiều dài, mặt cắt hoặc thời gian thực hiện tại Minh Tân cũ. Người dân cần kiểm tra hồ sơ bản đồ gốc và quyết định có liên quan trước khi sử dụng làm căn cứ pháp lý.

Các yếu tố cần quan tâm khi tra cứu quy hoạch giao thông Minh Tân

Khi tra cứu bản đồ quy hoạch giao thông tại khu vực Minh Tân cũ, người dân nên chú ý các nội dung sau:

Vị trí đường hiện trạng: Xác định các tuyến đường đang sử dụng, đặc biệt là ĐT.392C và các tuyến đường liên xã.

Đường quy hoạch: Kiểm tra các tuyến được thể hiện trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất và đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện.

Chỉ giới đường đỏ: Đây là thông tin quan trọng để xác định phạm vi đất dành cho đường giao thông và khả năng ảnh hưởng đến thửa đất.

Hành lang bảo vệ công trình giao thông: Cần phân biệt phạm vi hành lang bảo vệ với phần đất nằm trong chỉ giới đường đỏ.

Thời điểm và tình trạng pháp lý của bản đồ: Kiểm tra tài liệu đã được phê duyệt hay mới là bản dự thảo lấy ý kiến.

Thông tin điều chỉnh sau sắp xếp hành chính: Đối chiếu bản đồ địa giới mới để xác định vị trí Minh Tân cũ trong xã Quang Hưng hiện nay.

Tác động của quy hoạch giao thông đến bất động sản Minh Tân cũ

Quy hoạch giao thông có thể tác động đến khả năng tiếp cận, khai thác và giá trị bất động sản. Đối với khu vực Minh Tân trước đây, người mua bán nhà đất cần xem xét các yếu tố sau:

Khả năng kết nối và tiếp cậnNhững khu vực có kết nối thuận lợi với ĐT.392C và các tuyến giao thông liên xã có thể có lợi thế về đi lại, vận chuyển hàng hóa và tiếp cận dịch vụ.

Nếu hệ thống đường được nâng cấp hoặc bổ sung theo quy hoạch, khả năng kết nối giữa khu dân cư và các địa bàn lân cận có thể được cải thiện.

Khả năng khai thác bất động sảnVị trí gần đường giao thông có thể tạo thuận lợi cho việc sử dụng đất ở, kinh doanh hoặc sản xuất, tùy theo mục đích sử dụng đất được pháp luật cho phép.

Tuy nhiên, không phải mọi thửa đất gần đường quy hoạch đều có giá trị cao hơn. Giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào vị trí, pháp lý, quy hoạch sử dụng đất và nhu cầu thị trường.

Rủi ro đất nằm trong quy hoạch giao thôngNếu thửa đất nằm trong phạm vi quy hoạch đường giao thông, người sử dụng đất cần tìm hiểu kỹ về chỉ giới, kế hoạch thực hiện và tình trạng pháp lý.

Trước khi giao dịch, nên kiểm tra:

• Thửa đất có nằm trong phạm vi đất giao thông hay không.
• Có thuộc chỉ giới đường đỏ hoặc hành lang bảo vệ công trình hay không.
• Có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất hay chưa.
• Quy hoạch có được điều chỉnh sau năm 2025 hay không.

Hướng dẫn tra cứu bản đồ quy hoạch giao thông xã Minh Tân

Người dân có thể tham khảo các bước sau để kiểm tra quy hoạch tại khu vực Minh Tân cũ.

Bước 1: Xác định vị trí thửa đất

Chuẩn bị số tờ bản đồ, số thửa, địa chỉ và thông tin vị trí cần tra cứu.

Bước 2: Tìm bản đồ quy hoạch sử dụng đất

Tham khảo bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Phù Cừ giai đoạn 2021–2030 để nhận diện các khu vực được định hướng dành cho giao thông.

Bước 3: Đối chiếu đồ án quy hoạch vùng huyện

Sử dụng đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện Phù Cừ đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 để nghiên cứu định hướng phát triển mạng lưới giao thông.

Bước 4: Đối chiếu bản đồ địa chính

So sánh vị trí thửa đất với bản đồ quy hoạch để xác định khả năng bị ảnh hưởng bởi đường giao thông hoặc các công trình hạ tầng.

Bước 5: Xác minh tại cơ quan có thẩm quyền

Liên hệ cơ quan quản lý quy hoạch, đất đai tại xã Quang Hưng hoặc cơ quan chuyên môn có thẩm quyền để được cung cấp thông tin chính thức.

Những lưu ý quan trọng về quy hoạch giao thông xã Minh Tân

Khi sử dụng thông tin quy hoạch tại khu vực Minh Tân cũ, người dân cần lưu ý:

• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Phù Cừ giai đoạn 2021–2030 được công bố từ giai đoạn trước, trong đó có tài liệu từng được đưa ra lấy ý kiến. Cần kiểm tra phiên bản đã được phê duyệt trước khi sử dụng làm căn cứ.
• Đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện Phù Cừ đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 được phê duyệt theo Quyết định 2324/QĐ-UBND ngày 2/10/2020.
• Không đồng nhất đường quy hoạch với đường đã có dự án đầu tư hoặc đang thi công.
• Chưa có đủ dữ liệu công khai để xác nhận đầy đủ danh sách tuyến đường mở mới, chiều dài và mặt cắt tại Minh Tân cũ.
• Địa giới hành chính đã thay đổi từ ngày 1/7/2025, vì vậy cần tra cứu theo xã Quang Hưng hiện nay.

Câu hỏi thường gặp về quy hoạch giao thông xã Minh Tân

Quy hoạch giao thông xã Minh Tân được xác định theo bản đồ nào?Có thể tham khảo bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Phù Cừ giai đoạn 2021–2030 và đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện Phù Cừ đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050.

Quyết định nào phê duyệt quy hoạch xây dựng vùng huyện Phù Cừ?Đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện Phù Cừ đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 được UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt theo Quyết định số 2324/QĐ-UBND ngày 2/10/2020.

Tuyến đường giao thông nào đáng chú ý tại xã Minh Tân cũ?ĐT.392C là tuyến giao thông đáng chú ý, chạy sát địa giới xã Minh Tân cũ. Ngoài ra, Quốc lộ 38B và Quốc lộ 39 là các tuyến giao thông quan trọng trong phạm vi kết nối khu vực rộng hơn.

Xã Minh Tân, huyện Phù Cừ hiện nay thuộc xã nào?Theo Nghị quyết 1666/NQ-UBTVQH15, toàn bộ xã Minh Tân cũ cùng thị trấn Trần Cao, xã Tống Phan và xã Quang Hưng được sắp xếp thành xã Quang Hưng mới từ ngày 1/7/2025.

Làm thế nào để kiểm tra đất có nằm trong quy hoạch giao thông tại Minh Tân cũ?Người dân cần xác định số tờ, số thửa, đối chiếu với bản đồ quy hoạch và bản đồ địa chính, sau đó liên hệ cơ quan có thẩm quyền tại xã Quang Hưng hoặc cơ quan chuyên môn để xác minh thông tin chính thức.

Kết luận

Quy hoạch giao thông xã Minh Tân, huyện Phù Cừ, Hưng Yên trước đây được thể hiện trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Phù Cừ giai đoạn 2021–2030 và đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện Phù Cừ đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050.

Về giao thông hiện trạng, ĐT.392C là tuyến đáng chú ý chạy sát địa giới xã. Quốc lộ 38B và Quốc lộ 39 cũng góp phần tạo khả năng kết nối khu vực với mạng lưới giao thông rộng hơn.

Để đánh giá chính xác các tuyến đường dự kiến mở, phạm vi ảnh hưởng đến đất đai và định hướng phát triển hạ tầng, người dân cần đối chiếu bản đồ gốc, hồ sơ quy hoạch được phê duyệt và thông tin điều chỉnh mới nhất.

Hiện nay, địa bàn Minh Tân cũ thuộc xã Quang Hưng, tỉnh Hưng Yên. Khi tra cứu quy hoạch hoặc thực hiện thủ tục đất đai, nên sử dụng tên xã Quang Hưng hiện hành kết hợp với địa danh Minh Tân cũ để xác định đúng khu vực.

Nguồn tham khảo

1. Meey Map – Bản đồ quy hoạch giao thông xã Minh Tân, huyện Phù Cừ, Hưng Yên, ngày 11/06/2023.
2. UBND tỉnh Hưng Yên – Quyết định số 2324/QĐ-UBND ngày 02/10/2020 về việc phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện Phù Cừ đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050.
3. Nghị quyết số 1666/NQ-UBTVQH15 ngày 16/06/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Hưng Yên năm 2025.
4. Việt Nam Mới – Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Minh Tân, huyện Phù Cừ, Hưng Yên, ngày 29/10/2021.