Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ, gồm: giao thông, xây dựng, công nghiệp, xây dựng đô thị và các cơ quan, doanh nghiệp đóng trên địa bàn.
Chú ý : Độc giả kéo đến cuối bài viết để thấy link Download bản đồ (nếu có)
Cái Răng là một quận nội thành thuộc thành phố Cần Thơ, Quận Cái Răng được thành lập theo nghị định số 05/2004/NĐ-CP ngày 2 tháng 1 năm 2004 của Chính phủ Việt Nam. Là quận nội thành nằm ở vị trí cửa ngõ của thành phố, có Quốc lộ 1A đi qua, ngay từ khi mới thành lập, quận Cái Răng đã được xem là trọng điểm phát triển kinh tế của thành phố Cần Thơ. Là đầu mối giao thông, giáo dục, công nghiệp, thương mại, cảng logistics quan trọng.
Ngoài ra, thị trấn Cái Răng cũ cũng được chuyển thành phường Lê Bình. Hiện nay, trung tâm hành chính quận Cái Răng đã được dời về phường Phú Thứ, Cái Răng.
Quận Cái Răng nằm ở phía nam thành phố Cần Thơ, có vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp thị xã Bình Minh và huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long qua sông Hậu
- Phía Tây giáp huyện Phong Điền
- Phía Nam giáp huyện Châu Thành và huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang
- Phía Bắc giáp quận Ninh Kiều với ranh giới tự nhiên là sông Cần Thơ.
Quận Cái Răng có diện tích 62,53 km², dân số năm 2019 là 105.393 người, mật độ dân số đạt 1.685 người/km². Đây là quận có dân số ít nhất thành phố.
Quận Cái Răng có 7 phường bao gồm: Ba Láng, Hưng Phú, Hưng Thạnh, Lê Bình, Phú Thứ, Tân Phú, Thường Thạnh.
Hiện nay trên địa bàn quận Cái Răng có 3 KCN và 1 Cụm CN và cảng Logistics Cái Cui đang hoạt động đã giúp quận trở thành 1 trong những quận phát triển quan trọng của thành phố như: KCN Hưng Phú 2A, KCN Hưng Phú 2B, KCN Hưng Phú I, Cụm CN Cái Răng.
Thông tin quy hoạch tại quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ
Về quy hoạch, UBND TP Cần Thơ đã phê duyệt Ðồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 quận Cái Răng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 vào tháng 6-2020. Quy hoạch phân khu cho quận Cái Răng phát triển có diện tích trên 6.680ha; dân số đến năm 2030 từ 130.000-160.000 người, năm 2050 là 320.000 người.
Theo đó, quận Cái Răng được quy hoạch phát triển là khu đô thị – công nghiệp: trung tâm công nghiệp và dịch vụ cảng, đầu mối giao thông về đường thủy, đường bộ và đường sắt; trung tâm tiếp cận về dịch vụ cảng và dịch vụ logistics cấp vùng ÐBSCL; trung tâm thương mại dịch vụ cấp thành phố và cấp vùng; trung tâm du lịch sinh thái cấp thành phố và cấp vùng, Trung tâm hành chính tập trung của TP Cần Thơ… để góp phần hình thành một đô thị phát triển hài hòa, bền vững, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của quận và TP Cần Thơ.
Về tổ chức không gian quy hoạch – kiến trúc và cảnh quan, cơ cấu phát triển không gian đô thị quận Cái Răng gắn chặt với trục đường Võ Nguyên Giáp – Nam Sông Hậu, Quang Trung nối từ trung tâm Ninh Kiều – Bình Thủy qua Trung tâm hành chính tập trung thành phố, Trung tâm hành chính tập trung quận Cái Răng; phát triển mở rộng đô thị về phía Ðông Nam tạo không gian gắn kết giữa hai bờ sông Cần Thơ. Trục không gian chính đô thị là các công trình hỗn hợp bám trục đường Võ Nguyên Giáp – Nam Sông Hậu, Quang Trung, Mai Chí Thọ, Lý Thái Tổ, Phạm Hùng, Nguyễn Thị Sáu, Trần Hoàng Na nối dài, đường 1B…
Hiện TP Cần Thơ đang triển khai lập Ðiều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trung tâm Văn hóa Tây Ðô theo hướng hình thành Trung tâm Hành chính văn hóa TP Cần Thơ. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch là Sở Xây dựng thành phố; cơ quan phê duyệt quy hoạch là UBND thành phố; thời gian thực hiện Năm 2024. Khi Trung tâm Hành chính thành phố được đầu tư xây dựng hoàn thành đưa vào sử dụng sẽ tạo động lực cho đô thị Cái Răng phát triển mạnh mẽ. Dự kiến quy mô diện tích khu đất lập quy hoạch Ðiều chỉnh Trung tâm Văn hóa Tây Ðô là 60ha, vị trí tại phường Hưng Phú, quận Cái Răng; phía Bắc và phía Tây giáp sông Cần Thơ, phía Ðông giáp đường Quang Trung và phía Nam giáp đường dẫn cầu Hưng Lợi, nút giao IC3.
Theo Phòng Quản lý Ðô thị quận Cái Răng, trên địa bàn Cái Răng hiện có 35 dự án (tổng diện tích hơn 1.191ha) khu dân cư, tái định cư, khu đô thị mới đang triển khai thực hiện, do Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Ðầu tư TP Cần Thơ quản lý; chủ yếu nằm trong Khu đô thị Nam Cần Thơ. Trong đó, 3 dự án đã hoàn thành bàn giao cho quận quản lý, khai thác và vận hành, gồm:
- Khu dân cư Hưng Phú 1 diện tích khoảng 60ha (do Công ty CP Phát triển nhà Cần Thơ làm chủ đầu tư);
- Khu tái định cư Hưng Phú và Khu tái định cư Trung tâm Văn hóa Tây Ðô – giai đoạn 1 (do Ban Quản lý Dự án Ðầu tư xây dựng TP Cần Thơ là chủ đầu tư).
- Khu đô thị Nam Cần Thơ ban đầu được phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/2000 với diện tích 1.800ha, sau đó điều chỉnh quy hoạch với tổng diện tích là 2.081,6ha. Hiện nay khu đô thị này có khoảng 10 dự án thực hiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật cơ bản. Các khu đô thị, khu dân cư, tái định cư tại Khu đô thị Nam Cần Thơ như: Nam Long, Hưng Phú 1, Hưng Phú, Phú An, Hồng Loan… cũng đang đáp ứng tốt nhu cầu nhà ở của cư dân đô thị TP Cần Thơ.
Bản đồ quy hoạch đến 2030, kế hoạch sử dụng đất quận Cái Răng
Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:
Ngày 12/5/2021 UBND thành phố Cần Thơ ban hành quyết định số 1009/QĐ_UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất Năm 2024, quận Cái Răng.
Theo quyết định, kế hoạch sử dụng đất quận Cái Răng Năm 2024 nhằm cụ thể hoá các diện tích đất nhằm phát triển đô thị và các khu dân cư nông thôn trên địa bàn huyện phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế xã hội, đảm bảo an ninh quốc phòng, bảo vệ cảnh quan môi trường, hướng đến mục tiêu phát triển bền vững. Vị trí, diện tích các khu vực quy hoạch sử dụng đất được thể hiện trên bản đồ kế hoạch sử dụng đất Năm 2024, quận Cái Răng.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Cái Răng không những thể hiện thông tin chung mà còn là cơ sở pháp lý cho từng khu đất cụ thể tại quận Cái Răng. Ở mỗi khu đất khác nhau sẽ có những đặc điểm cũng như giá trị riêng, chính vì thế mà cũng có nhiều loại bản đồ quy hoạch tương ứng với từng khu vực.
Ủy ban nhân dân quận Cái Răng có trách nhiệm tổ chức công bố công khai kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật về đất đai; Thực hiện thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng kế hoạch sử dụng đất đã được duyệt.
Về kế hoạch sử dụng đất năm 2022:
Ngày 06/05/2022, Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ ban hành Quyết định số 1459/QĐ-UBND về phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của quận Cái Răng.
Theo quyết định, kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của quận Cái Răng được xác định với tổng diện tích đất được phân bổ 6.781,72 ha, bao gồm các loại đất như sau:
Kế hoạch thu hồi các loại đất trong năm 2022 của quận Cái Răng được xác định gồm:
- Đất nông nghiệp: 288,19 ha.
- Đất phi nông nghiệp: 9,03 ha.
Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất:
- Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: 306,74 ha.
- Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 51,39 ha
- Chuyển đổi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở: 0,10 ha.
Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng cho các mục đích trong năm kế hoạch 2022, quận Cái Răng: Trong kế hoạch sử dụng đất năm 2022, quận Cái Răng dự kiến không đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng cho các mục đích khác.
Vị trí, diện tích các khu đất đưa vào sử dụng trong năm kế hoạch 2022 của quận Cái Răng được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của quận.
Về Kế hoạch sử dụng đất năm 2024
Ngày 29/12/2022 UBND TP Cần Thơ ban hành Quyết định số 4381/QĐ-UBND Phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của quận Cái Răng.
Theo đó, diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch 2023 của quận Cái Răng được quy định theo chỉ tiêu sử dụng đất như sau: tổng diện tích đất nông nghiệp 3.458,11 ha; đất phi nông nghiệp 3.308,70 ha; đất chưa sử dụng 14,91 ha.
Đồng thời, kế hoạch thu hồi đất năm 2023 gồm các chỉ tiêu cụ thể như: tổng diện tích đất nông nghiệp 29,84 ha; đất phi nông nghiệp 0,66 ha.
Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2023 gồm các chỉ tiêu sau: đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp có tổng diện tích là 48,23 ha; chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp là 51,67 ha; đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở là 0,09 ha.
Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng năm 2023, quận Cái Răng dự kiến sẽ không đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng cho các mục đích khác.
Vị trí, diện tích các khu đất đưa vào sử dụng trong năm kế hoạch 2023 của quận Cái Răng được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của quận.
Về Kế hoạch sử dụng đất năm 2024
UBND TP Cần Thơ đã ban hành Quyết định số 3289/QĐ-UBND về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 tại quận Cái Răng.
Theo quyết định này, diện tích đất trong kế hoạch sử dụng đất năm 2024 tại quận Cái Răng được phân bổ như sau: diện tích đất nông nghiệp là 3.439,45 ha; đất phi nông nghiệp là 3.327,36 ha; và diện tích đất chưa sử dụng là 14,91 ha.
Ngoài ra, kế hoạch thu hồi đất năm 2024 bao gồm: thu hồi tổng diện tích đất nông nghiệp là 22,38 ha; đất phi nông nghiệp là 0,40 ha.
Trong kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2024, có các chỉ tiêu sau: chuyển đổi diện tích đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp với tổng diện tích là 27,06 ha; điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất nông nghiệp nội bộ là 25,11 ha; chuyển đổi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở với diện tích là 7,36 ha.
Về việc đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng năm 2024, quận Cái Răng dự kiến sẽ không sử dụng đất này cho bất kỳ mục đích nào khác.
UBND thành phố giao UBND quận Cái Răng có trách nhiệm công bố công khai kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật về đất đai. Đồng thời, thực hiện thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng kế hoạch sử dụng đất đã được duyệt và tổ chức kiểm tra thường xuyên việc thực hiện kế hoạch sử dụng đất.
Tài liệu kèm theo:
