Huyện Bình Chánh là một trong những khu vực cửa ngõ phía Tây của TP.HCM, đang trên đà đô thị hóa mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng và khu dân cư trọng điểm. Việc cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh mới nhất giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm rõ thông tin về phân bổ đất đai, giao thông, khu dân cư cũng như định hướng phát triển đến năm 2030. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp chi tiết về quy hoạch huyện Bình Chánh, hỗ trợ bạn tra cứu và định hình kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Giới thiệu về huyện Bình Chánh thành phố Hồ Chí Minh

Huyện Bình Chánh là một trong những khu vực cửa ngõ quan trọng của TP. Hồ Chí Minh, nằm ở phía Tây và Tây Nam thành phố. Đây được xem là địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh bậc nhất, với dân cư đông đúc và ngày càng thu hút mạnh mẽ các hoạt động kinh tế – xã hội. Không chỉ nổi bật với vị trí chiến lược kết nối vùng, Bình Chánh còn sở hữu nhiều di tích lịch sử, danh thắng và không gian sinh thái đặc trưng, góp phần tạo nên sức hút riêng của huyện ngoại thành này.

Vị trí địa lý Huyện Bình Chánh, TP. HCM

Bình Chánh giữ vai trò là “cầu nối” giữa TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Địa giới hành chính của huyện được phân chia như sau:

Phía đông: tiếp giáp với Quận 7 và huyện Nhà Bè được phân chia bởi ranh giới là rạch Ông Lớn và rạch Bà Lào
Phía đông bắc: tiếp giáp với Quận 8 và quận Bình Tân
Phía tây: tiếp giáp với các huyện Đức Hòa và Bến Lức thuộc tỉnh Long An
Phía nam: tiếp giáp huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An
Phía bắc: tiếp giáp với huyện Hóc Môn.

Ngoài hệ thống đường bộ, Bình Chánh còn có nhiều kênh rạch tự nhiên, nhất là ở khu vực phía Nam và Tây Nam, hình thành nên mạng lưới giao thông thủy liên kết chặt chẽ giữa TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Tây.

Dân số và Hành chính:

Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (2025), huyện Bình Chánh được sắp xếp lại còn 7 xã trực thuộc, gồm: Vĩnh Lộc, Tân Vĩnh Lộc, Bình Lợi, Tân Nhựt, Hưng Long, Bình Hưng. Với đặc thù là khu vực tiếp nhận lượng lớn lao động nhập cư, Bình Chánh hiện là đơn vị hành chính cấp huyện có dân số đông hàng đầu cả nước, chỉ đứng sau Biên Hòa, Thủ Đức và Bình Tân.

Kinh tế – xã hội

Bình Chánh có cơ cấu kinh tế đa dạng, phát triển mạnh ở các lĩnh vực bất động sản, công nghiệp và dịch vụ. Huyện tập trung nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất lớn, góp phần quan trọng vào sự tăng trưởng của TP. Hồ Chí Minh. Hiện trên địa bàn có hơn 90 dự án khu dân cư và khu đô thị mới, nổi bật tại các khu vực Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B. Song song với đó, các công trình công cộng như Co.opmart Vĩnh Lộc B, chợ Hưng Long, bệnh viện đa khoa huyện, trường học và trung tâm thương mại ngày càng hoàn thiện, nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Hạ tầng giao thông

Bình Chánh sở hữu mạng lưới giao thông thuận lợi, kết nối trực tiếp với trung tâm TP. Hồ Chí Minh thông qua Quốc lộ 1A, cao tốc Trung Lương – Tân Lập, cùng nhiều tuyến đường nội bộ và liên vùng. Đây là lợi thế lớn để huyện phát triển đô thị và thương mại dịch vụ.

Y tế và tiện ích

Huyện được quy hoạch thành cụm y tế kỹ thuật cao tại khu vực Tân Kiên, nơi tập trung nhiều bệnh viện hiện đại như: Bệnh viện Ung bướu, Bệnh viện Nhi đồng TP, Viện Tim TP (cơ sở 2), Bệnh viện Bình Dân, Bệnh viện Truyền máu Huyết học, Bệnh viện Tai Mũi Họng (cơ sở 2),… Cùng với hệ thống giáo dục, công viên và khu vui chơi, Bình Chánh dần hình thành diện mạo của một khu vực đô thị mới năng động và đáng sống.

Nhờ lợi thế vị trí cửa ngõ, dân số đông cùng quá trình đô thị hóa mạnh mẽ, Bình Chánh đang dần chuyển mình từ một vùng ven nông nghiệp sang trung tâm phát triển công nghiệp, dịch vụ và đô thị hiện đại. Đây chính là yếu tố giúp huyện trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư, đồng thời tạo dựng môi trường sống tiện nghi hơn cho cư dân.

Cơ sở hạ tầng huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh

Là một trong những huyện có tốc độ gia tăng dân số đứng thứ 3 của cả nước, huyện Bình Chánh còn được biết đến là khu vực có quá trình đô thị hóa nhanh nhất. Do đó, cơ cấu kinh tế, cơ sở hạ tầng và dịch vụ cũng dần phát triển tốt hơn từng ngày. Điển hình như các khu vực vùng ven sông trước đây chỉ tập trung chủ yếu sản xuất nông nghiệp, thì nay người dân huyện Bình Chánh có thể tiếp cận với nhiều tiện tịch của đời sống hơn, thu nhập tốt hơn.

Cơ sở hạ tầng, Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh

Trước những thay đổi lớn về dân số, huyện Bình Chánh đã có những kế hoạch năng cao đời sống của người dân bằng cách quy hoạch lại các cơ sở hạ tầng, giao thông và chuyển đổi mục đích sử dụng đất hợp lý. Hình thành các khu đô thị mới, trong đó, cấp phép xây dựng cho dự án West Gate Park là khu nhà ở, khu dân cư. Cùng các công trình về bệnh viện, trường học và trung tâm thương mại,..

Hiện nay, huyện Bình Chánh có hơn 93 dự án khu dân cư đang được khai thác. Một số công trình đã được đưa vào sử dụng, những khu đô thị mới phục vụ tiện ích của người dân tại các khu vực Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B. Ngoài ra, huyện còn có nhiều công trình công cộng khác như siêu thị Co.opmart Vĩnh Lộc B, chợ Ấp 6 Hưng long, bệnh viện đa khoa huyện Bình Chánh, hệ thống giáo dục,.. tạo điều kiện sống tốt cho người dân, đồng thời thu hút nhiều người đến sinh sống.

Y tế huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh

Cụm y tế kĩ thuật cao Tân Kiên đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch với các cơ sở y tế hiện đại:

Bệnh viện Ung bướu
Bệnh viện Bình Dân – cơ sở 2
Trung tâm Pháp y Thành phố – cơ sở 2
Viện Tim thành phố – cơ sở 2
Bệnh viện Nhi đồng thành phố
Bệnh viện Tai Mũi Họng – cơ sở 2
Bệnh viện Truyền máu Huyết học
Trung tâm Xét nghiệm y khoa Thành phố

Bản đồ quy hoạch Bình Chánh thành phố Hồ Chí Minh

Quy hoạch huyện Bình Chánh được xem là bước ngoặt quan trọng trong hành trình phát triển kinh tế – xã hội, không chỉ đáp ứng nhu cầu dân sinh mà còn mở ra cơ hội mới về đầu tư và hạ tầng. Với định hướng rõ ràng, Bình Chánh hướng tới mục tiêu trở thành trung tâm sản xuất công nghiệp, thương mại – dịch vụ, tiểu thủ công nghiệp, đồng thời đóng vai trò là đầu mối giao thông trọng điểm kết nối bằng đường bộ, đường sắt và đường thủy ở cửa ngõ phía Tây – Tây Nam TP. Hồ Chí Minh.

Không dừng lại ở đó, quy hoạch Bình Chánh còn xác định phát triển huyện trở thành điểm đến về giáo dục, du lịch, văn hóa và nghỉ dưỡng. Nông nghiệp sinh thái sẽ kết hợp cùng du lịch trải nghiệm, tạo nên mô hình phát triển bền vững. Các khu dân cư mới được quy hoạch đồng bộ cùng khu dân cư hiện hữu, nhằm giảm áp lực dân số, từng bước hình thành bộ mặt đô thị hiện đại.

Bản đồ quy hoạch giao thông Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh

Quy hoạch Bình Chánh vào hạng mục giao thông là một trong những kế hoạch phát triển ưu tiên hàng đầu của quận hiện nay. Trong đó, quận tập trung cải tạo mở rộng và xây mới toàn bộ các hạng mục giao thông như:

Hệ thống giao thông đối ngoại:

Đường bộ:

Đường Nguyễn Văn Linh được khai thác với chức năng chính là tuyến đường giao thông đô thị có lộ giới 120m và là đường trục chính để đảm bảo cân bằng chức năng giao thông, cũng như kết nôi mạng lưới giao thông liên khu vực.
Đường cao tốc Sài Gòn- Trung Lương đoạn từ đường nối Tân Tạo- Chợ Đệm, Bình Thuận- Chợ Đệm sẽ là trục đường hướng tâm để đảm bảo chức năng phục vụ giao thông với tốc độ cao, kết nối liên tiếp giữa thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Miền Tây được nhanh chóng hơn, lộ giới 120m.
Đường tuyến quốc lộ A1 phía Tây sẽ trục hướng tâm chính của thành phố, với dự kiến quy hoạch Bình Chánh là 8 làn xe cơ giới, 4 làn xe tổng hợp và lộ giới 120m
Đường Quốc lộ 50: Sẽ là trục hướng tâm thành phố với dự kiến là 6 làn xe cơ giới, lộ giới 40m
Đường Trần Văn Giàu (Tỉnh lộ 10):Trục hướng tâm vào thành phố, với dự kiếm mở rộng 6 làn xe cơ giới và lộ giới 40m.
Đường Nguyễn Thị Tú: Sẽ nâng cấp và mở rộng 6 làn xe với lộ giới 4m
Đường Cao tốc liên vùng phía Nam (đường cao tốc Bến Lức – Long Thành): Trục đường vành đai cao tốc nối liền giữa thành phố Hồ Chí Minh với tỉnh Miền Tây, Miền Đông di chuyển thuận lợi và nhanh chóng hơn. Lộ giới và hành lang bảo vệ sẽ được thông qua theo Quyết định số 2925/QĐ-BGTVT vào ngày 08 tháng 10 năm 2010 của Bộ Giao thông vận tải.
Đường Vành đai 3: Đoạn đường giúp kết nối đường cao tốc Bến lức- Long Thành tạo điều kiện cho việc di chuyển của người dân được liên tục, thuận lợi và nhanh chóng. Lộ giới và hành lang bảo vệ kết cấu hạ tầng của tuyến giao thông này sẽ được thực hiện dựa theo Quyết định số 1697/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ vào ngày 28 tháng 9 năm 2011.
Đường mở mới Tây Bắc: Đây sẽ là trục đường hướng tâm của tp để kết nối giữa tpHCM với tỉnh Long An. Quy hoạch dự kiến 8 làn xe cơ giới, 4 làn xe hỗn hợp và lộ giới 60m.

Đường sắt quốc gia:

Về tuyến đường sắt: Đối với tuyến đường sắt quốc gia ở phía Tây của thành phố, đi qua TP Hồ Chí Minh với các tỉnh miền Tây. Tuyến nhà ga đi từ Dĩ An- Sóng Thần cho đến ga Tân Kiên sẽ quy hoạch đi qua địa bàn huyện Bình Chánh dọc theo hành lang đường nối cao tốc Sài Gòn- Trung Lương sẽ được thực hiện theo quy định.

Về ga đường sắt: ga chuyên chở hành hóa của thành phố, ga Tân Kiên sẽ được quy hoạch trên quy mô diện tích đất khoảng 51 ha.

Đường sắt đô thị:

Tuyến đường sắt đô thị số 3a: tuyến đường sắt này đi trong hành lang đường Kinh Dương Vương và quốc lộ 1A, kết nối vào depot Tân Kiên quy hoạch trên quy mô diện tích 20 ha.
Tuyến đường sắt đô thị số 5: Tuyến đường đi trong hành lang lộ giới của quốc lộ 50 đế kết nối với depot Đa Phước.
Quy hoạch tuyến xe điện số 2 nằm tại hành lang lộ giới của đường Nguyễn Văn Linh kết nối từ Depot trên đường song hành quốc lộ 50 đến quận 2. Dự án này được quy hoạch trên quy mô diện tích đến 5ha.

Đường thủy:

Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh đã đưa ra Quyết định số 66/2009/QĐ-UBND ngày 14 tháng 9 năm 2009 về quy hoạch Bình Chánh với mạng lưới đường thủy, bến cảng, bến khu vực thành phố Hồ Chí Minh. Các tuyến sông và kênh rạch được nâng cấp kỹ thuật như: rạch Bà Tỵ, sông Cần Giuộc cấp III; rạch Bà Lớn – rạch Chồm, rạch Tắc Bến Rô, rạch Chiếu – cầu Bà Cả cấp VI, rạch Bà Lào (Xà Tờn) – rạch Ngang.

>>> Có thể bạn quan tâm: Quy hoạch Cần Giờ chi tiết theo cập nhật mới nhất hiện nay

Đường bộ:

Đối với các đường hiện hữu: Dự án quy hoạch Bình Chánh về hạ tầng giao thông tiếp tục cải tạo, nâng cấp và mở rộng lộ giới đường theo đúng như quy hoạch đã được duyệt. Điều này nhằm giúp đảm bảo huyện khai thác tốt hiệu quả tối đa chức năng giao thông của huyện và đạt chỉ tiêu tỉ lệ và mật độ giao thông theo quy định

Đối các đường dự phóng: Huyện thực hiện việc quản lý chặt chẽ và tiếp tục xây dựng để hoàn thiện mạng lưới giao thông của huyện, khai thác hiệu quả giao thông.

Hệ thống bến bãi:

Hệ thống bến bãi cũng được quy hoạch với tổng diện tích 228ha, cùng nhiều nút giao thông trọng điểm tại các giao cắt quốc lộ và cao tốc, bảo đảm khả năng lưu thông thông suốt.

Các nút giao thông chính:

Huyện cũng dự kiến xây dựng và cải tạo các nút giao thông chính của huyện tại các vị trí giao cắt trục đường chính như:

Nút giao cắt Quốc lộ 1A với đường Kinh Dương Vương và đường Trần Đại Nghĩa.
Nút giao cắt Quốc lộ 1A với đường Võ Văn Kiệt.
Nút giao cắt Quốc lộ 1A với đường Nguyễn Văn Linh.
Nút giao cắt Quốc lộ 1A với đường cao tốc Bến Lức – Long Thành.
Nút giao cắt đường nối Tân Tạo với Chợ Đệm và đường Trần Đại Nghĩa.
Nút giao cắt đường nối Tân Tạo với Chợ Đệm và đường Võ Văn Kiệt.
Nút giao cắt đường cao tốc Bến Lức với Long Thành – Quốc lộ 50.
Nút giao cắt đường Nguyễn Văn Linh với đường Trịnh Quang Nghị.
Nút giao cắt đường Nguyễn Văn Linh với đường đô thị (Vành đai 1).
Nút giao cắt đường Nguyễn Văn Linh với Quốc lộ 50.
Nút giao cắt đường Nguyễn Văn Linh với đường Phạm Hùng.
Nút giao cắt Quốc lộ 50 với đường Trịnh Quang Nghị.
Nút giao cắt Quốc lộ 50 và đường đô thị.
Nút giao cắt đường Vành đai 3 với đường Trần Văn Giàu (Tỉnh lộ 10).
Nút giao cắt đường Vành đai 3 và đường Trần Đại Nghĩa.
Nút giao cắt đường Vành đai 3 và đường mở mới Tây Bắc.
Nút giao cắt đường Vành đai 3 và kênh Xáng Ngang.
Nút giao cắt đường Trần Văn Giàu (Tỉnh lộ 10) với đường Thanh Niên.
Nút giao cắt đường Vĩnh Lộc và đường Nguyễn Thị Tú.

Thông tin quy hoạch đô thị huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh

Dựa vào quyết định số 2391/QĐ-UBND về việc sử dụng đất của huyện Bình Chánh để quy hoạch. Kế hoạch quy hoạch huyện Bình Chánh dựa theo tổng diện tích đất của huyện là 25.255,29ha đến năm 2020 trong đó thông tin quy hoạch huyện Bình Chánh quyết định phân chia đất hợp lý bao gồm cho các kế hoạch và mục đích sử dụng như sau:

Đất nông nghiệp được quy hoạch trên diện tích: 8,312,7 ha
Đất phi nông nghiệp chiếm: 16.942,59 ha.
Đất để phục vụ cho các công trình, dự án phát triển hạ tầng là 5.093.29h a
Diện tích đất cho phục vụ phát triển đô thị là 2.163,9 ha
Đất để xây dựng cơ sở sản xuất và kinh doanh là 1.495,01 ha
Dự kiến đất quy hoạch Bình Chánh sẽ sử dụng chủ yếu cho mục đích từ đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp. Tổng diện tích của đất này là 9029,9 ha

Thông tin quy hoạch và định hướng phát triển không gian huyện Bình Chánh

Cụm dân cư

Bình Chánh hiện được chia thành 5 cụm dân cư lớn, gồm các xã:

Khu 1: Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B, Phạm Văn Hai.
Khu 2: Bình Lợi, Lê Minh Xuân, Tân Nhựt.
Khu 3: Tân Quý Tây, An Phú Tây, Quy Đức, Hưng Long.
Khu 4: Hưng Long, Tân Quý Tây, An Phú Tây, Quy Đức.
Khu 5: Bình Hưng, Phong Phú, Đa Phước.

Ngoài ra theo phân chia và quy hoạch Bình Chánh về công nghiệp và tiểu thủ công bao gồm:

Các khu vực sản xuất công nghiệp, trung tâm kinh tế, tiều thủ công nghiệp, giao thông vận tải, thương mại dịch vụ… sẽ được quy hoạch về phía Tây và Tây Nam của huyện.
Các trung tâm thuộc cấp thành phố được nằm ở phía Tây
Đồng thời, phát triển các lĩnh vực như văn hóa, giáo dục, du lịch và giải trí để phát triển thêm các khu sinh thái. Giảm áp lực về dân cư để từng bước đô thị hóa nông thôn, kết hợp hình thành các khu dân cư hiện hữu và khu dân cư mới.

Sử dụng quỹ đất trống hợp lý của huyện Bình Chánh để phát triển các khu công nghiệp hoặc dân cư để người dân an tâm an cư lạc nghiệp

Cụm đô thị

Ngoài ra, trong quy hoạch Bình Chánh, huyện còn tiếp nhận nhiều dự án đô thị mới được công bố. Các dự án này đón đầu trong hạng mục quy hoạch của huyện, trong đó dự án đông khách nhất được thực hiện trên đất nền Trần Đại Nghĩa, đất nền Nguyễn Hữu Trí và khu nhà ở Tân Túc. Một số dự án lớn khác có thể kể đến như:

Khu đô thị Phong Phú, Khu đô thị An Hạ Lotus
Khu đô thị Việt Phú Garden, Khu đô thị Nam Sài Gòn
Khu đô thị Dương Hồng Garden House, Khu đô thị Newlife Bình Chánh
Khu đô thị An Lạc Residence, Khu đô thị Đại Phúc Green Villas
Nam Phong Eco Park, Khu đô thị Investco Green City

Với định hướng quy hoạch toàn diện từ hạ tầng giao thông, sử dụng đất, phát triển công nghiệp đến xây dựng khu đô thị, Bình Chánh đang từng bước chuyển mình từ vùng ngoại thành sang trung tâm kinh tế – đô thị năng động. Đây chính là cơ hội lớn cho cả cư dân và giới đầu tư, đồng thời là động lực để khu vực cửa ngõ phía Tây TP.HCM bứt phá mạnh mẽ trong tương lai.

Bản đồ quy hoạch Bình Chánh thành phố Hồ Chí Minh

Theo Quyết định số 6013/QĐ-UBND của UBND TP.HCM, kế hoạch quy hoạch huyện Bình Chánh được định hướng phát triển theo mô hình công nghiệp – đô thị, nhằm khai thác tối đa tiềm năng kinh tế và đảm bảo an sinh xã hội. Với diện tích tự nhiên hơn 25.255 ha, huyện được phân bổ quỹ đất hợp lý cho các lĩnh vực trọng điểm như: giao thông đa phương thức (đường bộ, đường sắt, đường thủy), hệ thống hạ tầng xã hội, không gian cây xanh, giáo dục, kho bãi và cơ sở sản xuất.

Bản đồ quy hoạch Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh

Trong bản đồ quy hoạch Bình Chánh mới nhất đến năm 2030, huyện tiếp tục triển khai các dự án chiến lược, vừa nâng cao chất lượng sống cho người dân, vừa thúc đẩy quá trình đô thị hóa. Cụ thể, các khu dân cư được bố trí như sau:

Khu 1: Cụm dân cư phía Bắc gồm xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B và Phạm Văn Hai.
Khu 2: Bao gồm xã Lê Minh Xuân, Tân Nhựt và Bình Lợi.
Khu 3 – 4: Tập trung tại xã Quy Đức, Hưng Long, Tân Quý Tây và An Phú Tây.
Khu 5: Gồm xã Đa Phước, Phong Phú và Bình Hưng.

>>> Có thể bạn quan tâm: Bản đồ quy hoạch Hóc Môn năm 2030 chi tiết nhất

Bản đồ quy hoạch nông thông huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh

Việc thực hiện quy hoạch Bình Chánh không chỉ giúp giải quyết nhu cầu nhà ở, hạ tầng và giao thông, mà còn góp phần hình thành hệ sinh thái đô thị bền vững, đưa huyện trở thành khu vực công nghiệp – dịch vụ quan trọng của TP.HCM trong tương lai.

Dự án bất động sản tại huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh

Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh, đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản nhờ vào vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông phát triển và tiềm năng tăng giá cao. Dưới đây là danh sách các dự án bất động sản nổi bật tại khu vực này:

Terra Luxury – Đường số 7, KDC 13E Intresco, xã Phong Phú

Nằm ngay trung tâm KDC 13E Intresco, tiếp giáp đại lộ Nguyễn Văn Linh – Vành đai Trong, thuận tiện đi vào trung tâm Quận 5 (~4–5 km), Quận 1 (~11 km) và liên kết với Quận 7, Bình Tân, Tân Kiên, miền Tây
Gần nhiều trường Đại học (Kinh tế, Văn Hiến, RMIT, Tôn Đức Thắng), bệnh viện, chợ, siêu thị, khu công viên… chỉ mất vài phút.

Chủ đầu tư: Công ty CP Địa ốc Khang Nam – uy tín trong Nam Sài Gòn.
Quy hoạch 1/500 rõ ràng; đã có sổ hồng sở hữu lâu dài (người Việt).
Gồm khối tiện ích đã xây dựng hoàn chỉnh: hồ bơi vô cực, gym, clubhouse, vườn Nhật, công viên nội khu – ngoại khu.
Chính sách hỗ trợ: miễn phí quản lý 1 năm + 6 tháng gym/hồ bơi; BIDV cho vay 70% tối đa 20 năm.

Tiêu chí	Chi tiết
Diện tích	~2,6 ha (342 căn)
Căn hộ	55–119 m² (2–3 PN)
Pháp lý	Quy hoạch 1/500, sổ hồng lâu dài
Tiện ích	Hồ bơi vô cực, gym, clubhouse, vườn nội khu, 100 trạm sạc xe điện
Giá hiện tại	52–53 tr/m² (~3,6–3,8 tỷ/căn)
Chủ đầu tư	Khang Nam – INTRESCO

The Meadow – Mặt tiền đường Vĩnh Lộc (Hương Lộ 80)

Tổng diện tích khoảng 5 ha (một số nguồn ghi 5,3 ha – 5,6 ha), gồm 212–220 sản phẩm bao gồm nhà phố liền kề và biệt thự song lập
Cụ thể:
- Nhà phố: ~196 căn, diện tích 85–105 m² (5×16 đến 8×18m), kết cấu 1 trệt + 2 lầu (+ tum tùy từng căn).
- Biệt thự: 16–24 căn, diện tích từ 185–310 m² (10×18 đến 10×22m), tổ 3 tầng hoàn thiện mặt ngoài .

Giá bán sơ bộ: khoảng 7 tỷ/căn (tương đương ~80 triệu/m²), phản ánh chất lượng hoàn thiện cao và uy tín chủ đầu tư.
Dự án nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ, nhiều khu công nghiệp xung quanh, thuận tiện cả cư trú – đầu tư – cho thuê.

Conic Boulevard – Đường Huỳnh Bá Chánh, xã Tân Kiên

Quy mô rộng 5,3 ha (53.051 m²), do Công ty TNHH Xây dựng, Đầu tư và Phát triển Lĩnh Phong (Conic) phát triển.
Gồm 2 tòa tháp cao 15 tầng (gồm tầng hầm và thương mại), chứa khoảng 976–978 căn hộ, cùng 114 căn nhà thấp tầng liền kề và 22 shophouse tầng trệt.

Căn hộ 2 PN–2 WC: 84–89 m²
Căn hộ 3 PN–2 WC: 114 m²
Ngoài ra dự án còn có shophouse tầng trệt dạng thương mại.

Westgate – Đường Tân Túc, thị trấn Tân Túc

Dự án nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh – Tân Túc, đối diện Trung tâm Hành chính huyện Bình Chánh với 4 mặt tiền giáp các trục đường chính Tân Túc, Nguyễn Văn Linh và nội khu khác.
Tổng diện tích dự án khoảng 3,1 ha, gồm 4 khối cao 20 tầng, với khoảng 2.000 căn hộ, shophouse, officetel và villa liền kề.

Căn hộ 2PN–2WC: diện tích từ 59–75 m²
Căn hộ 3PN–2WC: diện tích từ 85–113 m².
Ngoài ra còn có các căn ground‑house, officetel và shophouse đa dạng.

Sakura Heights – Đường Nguyễn Văn Linh, xã An Phú Tây

Địa chỉ: Mặt tiền Nguyễn Văn Linh, xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh, nằm ngay gần chợ đầu mối Bình Điền, chỉ cách Quốc lộ 1A khoảng 700 m – đây được đánh giá là “vị trí vàng” ngoại thành TP.
Quy mô:
- Diện tích đất khoảng 3.700–3.800 m² (~0.37ha).
- Bao gồm tòa cao 21 tầng với 1 hầm, 2–3 tầng khối đế (shophouse/officetel/thương mại), tầng tiện ích và các tầng căn hộ phía trên.
- Cung cấp khoảng 323 căn hộ (1–3 phòng ngủ), plus officetel và shophouse

Diện tích căn hộ:
- 1PN: 45–55 m²
- 2PN: 53–76 m²
- 3PN: 84–95 m².
Officetel: 35–55 m²
Giá hiện đang từ khoảng 41–48 triệu/m², tương đương 1.8–3.5 tỷ/căn tùy loại và diện tích.
Dự án phù hợp với phân khúc thu nhập trung bình khá, có tiềm năng tăng giá nhờ vị trí, hạ tầng hoàn thiện và tiện ích đồng bộ.

Khu dân cư Khang Điền Villas – Đường Trịnh Quang Nghị, xã Phong Phú

Nằm trong Khu đô thị Nam Sài Gòn, thuộc Phân khu Phong Phú 4 do Khang Điền phát triển trên đường Trịnh Quang Nghị – tuyến kết nối Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 50 và các quận trung tâm (Quận 7, 8, Bình Tân…).
Tổng diện tích dự án khoảng 20 ha, bao gồm biệt thự, nhà phố liền kề và shophouse.
Khang Điền Bình Chánh chia thành nhiều phân khu: Lovera Park (Khu 1–3), Lovera Premier, Lovera Vista, cùng khu Villas.

Khu Villas gồm biệt thự và nhà phố liền kề với các kích thước phổ biến: 5×18, 5×20, 8×18, 8×20, 10×20 m.
Số lượng khoảng 889 căn trong toàn bộ phân khu Khang Điền Bình Chánh, chia làm 3 tiểu khu A–C, mỗi khu có công viên, trường mẫu giáo và hạ tầng xanh
Giá chuyển nhượng nhà phố, biệt thự dao động từ 55–75 triệu/m², tùy diện tích và vị trí.
Dòng sản phẩm nhà phố Lovera Park, Premier giá ~65–70 triệu/m²; Lovera Vista căn hộ ~32–35 triệu/m².

Dự án nhà phố Lovera Premier – Lovera Park – Đường Trịnh Quang Nghị, xã Phong Phú

Nằm trong Khu dân cư Phong Phú 4 (Lovera Park giai đoạn 4), thuộc đường Trịnh Quang Nghị (lộ giới 60 m) và cạnh đường song hành Quốc lộ 50 (52 m).
Cách Phú Mỹ Hưng (Quận 7) khoảng 11 km, kết nối thuận tiện với Quốc lộ 50, Nguyễn Văn Linh, Võ Văn Kiệt để vào Quận 5, 8, 6, trung tâm TP.

Tổng diện tích khoảng 3 ha, gồm 6 block với 123 căn gồm nhà phố liền kề, Shophouse và biệt thự.
Diện tích nền đa dạng từ 75–300 m² (5×15 m, 7×15 m, 9×15 m, 10×16 m…) và thiết kế tiêu chuẩn gồm 1 trệt 3 lầu: hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong.

Bình Điền Center 2 – Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Trí, thị trấn Tân Túc

Vị trí

Nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Trí, trung tâm thị trấn Tân Túc – huyện Bình Chánh, TP. HCM.
Kết nối thuận tiện đến Quốc lộ 1A, cao tốc Bến Lức – Long Thành, khu công nghiệp Tân Tạo, chợ Bình Điền…

Bình Điền Center 2 - Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Trí, thị trấn Tân Túc — Bình Điền Center 2 – Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Trí, thị trấn Tân Túc

Quy mô & sản phẩm

Tổng diện tích: ~1,2 – 1,5 ha
Loại hình: đất nền nhà phố liền kề, diện tích phổ biến từ 80–120 m²/nền, đa phần đã có sổ riêng từng nền
Tổng số nền: khoảng 80–100 nền.

Giá bán tham khảo

Giá đất: khoảng 32–38 triệu/m² (tùy vị trí nền và đường)
Giá nhà phố xây sẵn: từ 2,7 – 3,5 tỷ/căn
Hỗ trợ vay ngân hàng tối đa 70–80% giá trị.

Tân Tạo Central Park – Đường Võ Văn Vân, xã Phạm Văn Hai

Tân Tạo Central Park (còn gọi là Khu dân cư Phạm Văn Hai) là dự án đất nền, biệt thự, nhà phố thương mại nằm trên đường Võ Văn Vân, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, TP HCM. Dưới đây là tổng quan chi tiết:

Diện tích toàn khu lên đến 26 ha, trong đó giai đoạn 1 triển khai khoảng 10–10,5 ha với khoảng 600 nền; dự kiến tổng cộng 1.600 nền bao gồm biệt thự và nhà phố thương mại.
Diện tích nền đa dạng từ 90–150 m², mật độ xây dựng ~45%.
Mức giá tham khảo khoảng 35 triệu/m², tương đương ~1.8 tỷ cho nền 50 m²; chủ đầu tư và ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 80% giá trị, có ưu đãi ân hạn gốc — lãi

Viloca Garden – Đường Nguyễn Thị Tú, xã Vĩnh Lộc A

Diện tích toàn khu: khoảng 28 000 m² (~2,8 ha).
Số lượng sản phẩm: 130 nền (khoảng 100 nền nhà phố/biệt thự và 30 nền phố thương mại).
Diện tích mỗi nền: dao động từ 85–173 m² (chiều ngang linh hoạt 5–7m, chiều dài 16–25m).
Giá khởi điểm: ~17 triệu/m².

Hệ thống đường nội bộ trải nhựa rộng từ 12–40 m, điện nước âm, an ninh 24/24.
Nội khu có công viên, khu thể thao, vui chơi trẻ em, phố ẩm thực “Viloca food street” và hệ thống thương mại – dịch vụ.
Gần trường học, bệnh viện, chợ Quách Điêu – Vĩnh Lộc, và cách Aeon Mall Tân Phú chỉ vài phút.

Có thể thấy, quy hoạch huyện Bình Chánh đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế – xã hội, xây dựng hạ tầng và hình thành các khu đô thị mới. Việc theo dõi và cập nhật thường xuyên bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh không chỉ giúp cư dân ổn định nơi ở mà còn mang đến nhiều cơ hội đầu tư bền vững. Để nắm bắt chi tiết hơn, bạn có thể tra cứu trực tuyến bằng Meey Map để tiếp cận dữ liệu quy hoạch minh bạch và chính xác nhất.

Liên hệ:

Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.

Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: https://meeymap.com/

Bộ phận kinh doanh