Quy hoạch sử dụng đất phường Long Phước được thể hiện trên bản đồ quy hoạch quận 9, bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch sử dụng đất và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM.

Tóm tắt nội dung

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Long Phước, quận 9, TP Thủ Đức

Phường Long Phước với tổng diện tích 23,49 km², Từ Năm 2024, quận 9 sáp nhập với quận 2 và quận Thủ Đức, thành lập thành phố Thủ Đức. Phường Long Phước nằm ở phía đông TP Thủ Đức.

Vị trí cụ thể của phường Long Phước như sau: Phía đông và phía nam giáp tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Đồng Nai; phía tây giáp các phường Long Thạnh Mỹ, Long Trường và Trường Thạnh; phía bắc giáp phường Long Bình.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Long Phước, quận 9, TP Thủ Đức

Theo quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2010, một trong những hướng phát triển không gian thành phố là hướng chính phía đông.

Hướng này có hành lang phát triển là Xa lộ Hà Nội, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây cùng với đó là sự phát triển của các khu đô thị mới có mật độ xây dựng cao, đồng bộ về hạ tầng xã hội và kỹ thuật đô thị.

Quy hoạch sử dụng đất phường Long Phước, quận 9, TP Thủ Đức

Như vậy, phường Long Phước nằm trong hướng phát triển không gian phía chính đông của TP HCM nói trên..

Giới thiệu phường Long Phước, quận 9, TP Thủ Đức

Phường Long Phước là một trong những phường thuộc TP Thủ Đức (trước đây là quận 9, TP Hồ Chí Minh). Đây là khu vực có tiềm năng phát triển lớn nhờ vào vị trí địa lý, quy hoạch đô thị và các dự án hạ tầng đang triển khai.

Vị trí địa lý

Phường Long Phước nằm ở phía Đông TP Thủ Đức, có vị trí khá đặc biệt khi được bao quanh bởi sông Đồng Nai. Ranh giới của phường như sau:

Phía Bắc và Đông: Giáp tỉnh Đồng Nai qua sông Đồng Nai.
Phía Nam: Giáp phường Long Bình.
Phía Tây: Giáp phường Trường Thạnh và Long Trường.

Nhờ vị trí tiếp giáp với Đồng Nai, khu vực này có tiềm năng phát triển thành một đô thị sinh thái ven sông với không gian sống trong lành.

Đặc điểm nổi bật

Diện tích: Khoảng 13,89 km².
Dân số: Mật độ dân số không quá cao so với các phường khác trong TP Thủ Đức, chủ yếu là dân cư lâu đời sinh sống.
Kinh tế: Phát triển theo hướng nông nghiệp công nghệ cao, du lịch sinh thái và bất động sản.
Giao thông:
- Gần tuyến Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, giúp kết nối nhanh chóng với trung tâm thành phố và sân bay Long Thành.
- Trong tương lai, tuyến Vành đai 3 và các dự án cầu đường khác sẽ giúp Long Phước trở thành trung tâm kết nối vùng Đông Nam Bộ.

Quy hoạch và tiềm năng phát triển

Theo quy hoạch, Long Phước được định hướng trở thành khu đô thị sinh thái của TP Thủ Đức, với nhiều dự án bất động sản lớn như Vinhomes Long Phước, Khu đô thị sinh thái Long Phước Garden,…
Hệ thống hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận.
Các dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng đang phát triển nhờ vào lợi thế tự nhiên, đặc biệt là khu vực ven sông Đồng Nai.

Các địa điểm nổi bật

Chùa Hội Sơn: Một trong những ngôi chùa cổ có giá trị lịch sử, văn hóa lâu đời.
Làng sinh thái Long Phước: Điểm du lịch nổi tiếng với không gian xanh, khu vườn trái cây và các hoạt động dân dã.
Khu bảo tồn sinh thái ven sông: Nơi thích hợp cho các hoạt động dã ngoại, chèo thuyền và nghỉ dưỡng.

Cuộc sống tại Long Phước

Hiện nay, Long Phước vẫn giữ được nét đặc trưng của một vùng quê thanh bình giữa lòng TP Thủ Đức. Tuy nhiên, với tốc độ phát triển nhanh chóng, nơi đây đang dần chuyển mình thành một khu đô thị sinh thái cao cấp.

Long Phước hứa hẹn sẽ là một trong những khu vực đáng sống và đầu tư tại TP Thủ Đức trong tương lai.

Các dự án phường Long Phước, Quận 9, TP Thủ Đức

Phường Long Phước, thuộc TP Thủ Đức (trước đây là quận 9), đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án bất động sản và hạ tầng quan trọng. Dưới đây là một số dự án tiêu biểu:

Khu Dân Cư Việt Nhân Long Phước 1, 2, 3, 4

Chuỗi dự án này tập trung vào việc phát triển các khu dân cư hiện đại, đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng tại khu vực.

Khu Dân Cư Việt Nhân Long Phước 1, 2, 3, 4 (còn gọi là Việt Nhân Long Phước 1234) là một chuỗi dự án đất nền do Công ty Bất động sản Việt Nhân phát triển, tọa lạc tại đường số 8, phường Long Phước, TP Thủ Đức (trước đây là quận 9), TP Hồ Chí Minh.

Tổng quan về dự án:

Vị trí: Dự án nằm trên đường số 8, phường Long Phước, gần chợ Long Phước và các tiện ích công cộng như trường học, ủy ban nhân dân phường. Vị trí này thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực lân cận và trung tâm thành phố.
Quy mô: Được quy hoạch thành khu dân cư lớn với hạ tầng hoàn chỉnh, bao gồm đường nhựa rộng từ 8m đến 15m, vỉa hè thoáng đãng, tạo môi trường sống hiện đại và tiện nghi.
Pháp lý: Các lô đất trong dự án đều có sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, đảm bảo quyền lợi cho người mua.

Tiện ích xung quanh:

Gần chợ Long Phước, thuận tiện cho nhu cầu mua sắm hàng ngày.
Gần các trường học các cấp, đáp ứng nhu cầu giáo dục cho con em cư dân.
Gần ủy ban nhân dân phường và các cơ quan hành chính, thuận lợi cho các thủ tục hành chính.

Tiềm năng phát triển:

Phường Long Phước đang được định hướng phát triển thành khu đô thị sinh thái của TP Thủ Đức, với nhiều dự án hạ tầng và bất động sản đang triển khai. Vị trí của Khu Dân Cư Việt Nhân Long Phước 1234 gần các tuyến đường huyết mạch như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, giúp kết nối nhanh chóng với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

Dự án nâng cấp đường Long Phước:

Dự án nâng cấp đường Long Phước tại TP Thủ Đức (trước đây là Quận 9, TP.HCM) đã được hoàn thành và khánh thành vào tháng 9 năm 2024. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 260 tỷ đồng, với chiều dài gần 6 km và bề rộng 12 m. Việc hoàn thành tuyến đường này giúp kết nối phường Long Phước với trung tâm TP Thủ Đức, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại và phát triển kinh tế – xã hội trong khu vực.

Dự án được phê duyệt năm 2016 và khởi công vào cuối năm 2017. Tuy nhiên, do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng và ảnh hưởng của dịch COVID-19, tiến độ thi công bị kéo dài. Đến tháng 9 năm 2024, dự án đã hoàn thành và được khánh thành, đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc hoàn thiện hạ tầng giao thông của TP Thủ Đức.

Việc nâng cấp đường Long Phước không chỉ cải thiện hạ tầng giao thông mà còn mở ra cơ hội phát triển kinh tế, thu hút đầu tư và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân trong khu vực.

Quy hoạch khu đô thị sinh thái

Phường Long Phước, thuộc TP Thủ Đức (trước đây là Quận 9, TP.HCM), được định hướng phát triển thành một khu đô thị sinh thái, tận dụng lợi thế tự nhiên với hệ thống sông ngòi và môi trường xanh mát. Dưới đây là một số thông tin chi tiết về quy hoạch khu đô thị sinh thái tại phường Long Phước:

Quy hoạch tổng thể:

Mục tiêu: Phát triển phường Long Phước thành khu đô thị sinh thái kết hợp giữa khu dân cư, khu du lịch sinh thái và các cơ sở giáo dục – đào tạo.
Quy mô dân số dự kiến: Đến năm 2025, phường Long Phước dự kiến có khoảng 50.000 cư dân, cùng với khoảng 32.000 sinh viên lưu trú và 1.000.000 lượt du khách hàng năm.

Phân khu chức năng:

Khu dân cư: Tập trung ở phía Đông và một phần phía Tây đường Long Bình – Long Phước (đường D17), bao gồm:
- Cụm 1: Khu dân cư phía Tây đường Long Bình – Long Phước, là khu dân cư xây dựng mới kết hợp chỉnh trang một phần khu dân cư hiện có.
- Cụm 2: Khu dân cư phía Đông đường Long Bình – Long Phước, phát triển mới với mật độ xây dựng thấp, tạo không gian sống xanh mát.
Khu giáo dục – đào tạo: Quy hoạch khu giáo dục – đào tạo có quy mô 172,92 ha, dự kiến gồm 6 khu trường đại học và một khu chức năng đô thị.
Khu du lịch sinh thái: Phát triển các khu du lịch sinh thái vườn, tận dụng cảnh quan tự nhiên và hệ thống sông ngòi để thu hút du khách.

Hạ tầng giao thông và tiện ích:

Giao thông: Nâng cấp và mở rộng các tuyến đường chính như đường Long Phước, đường Long Bình – Long Phước để cải thiện kết nối trong khu vực.
Tiện ích công cộng: Xây dựng các công viên cây xanh, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại và các cơ sở y tế, giáo dục nhằm đáp ứng nhu cầu của cư dân và du khách.

Lợi ích và tiềm năng:

Môi trường sống: Với định hướng phát triển đô thị sinh thái, cư dân sẽ được hưởng môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên.
Kinh tế – xã hội: Phát triển khu đô thị sinh thái sẽ thúc đẩy kinh tế địa phương, tạo việc làm và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.
Giá trị bất động sản: Quy hoạch đồng bộ và hạ tầng hoàn thiện sẽ tăng giá trị bất động sản trong khu vực, thu hút nhà đầu tư.

Việc nắm bắt thông tin quy hoạch chi tiết phường Long Phước sẽ giúp người mua và nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan hơn, từ đó đưa ra quyết định giao dịch đúng đắn.

Các dự án đất nền:

Nhiều dự án đất nền đang được triển khai, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Ngoài ra, phường Long Phước còn nằm trong kế hoạch phát triển hạ tầng giao thông, bao gồm việc xây dựng các tuyến đường, cầu và bến cảng, nhằm kết nối khu vực với các vùng lân cận và thúc đẩy kinh tế địa phương.

Liên hệ:

Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.

Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN