Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Trung Hà, huyện Chiêm Hóa, tỉnh Tuyên Quang đến năm 2030
Trung Hà là một xã thuộc huyện Chiêm Hóa, tỉnh Tuyên Quang. Xã có diện tích đất tự nhiên là 102,7 km². Về địa giới hành chính xã Trung Hà phía đông giáp xã Hà Lang và Tân Mỹ; phía bắc và tây giáp tỉnh Hà Giang; phía tây giáp huyện Hàm Yên.
Về quy hoạch, quy hoạch sử dụng đất xã Trung Hà được thể hiện một phần trong bản đồ quy hoạch Tuyên Quang sử dụng đất huyện Chiêm Hóa đến năm 2030. Bản đồ này được Sở TNMT tỉnh Tuyên Quang công bố trên cổng thông tin điện tử.
Theo đó, quy hoạch nhằm đáp ứng nhu cầu đất đai cho mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, mục tiêu phát triển của các ngành, các lĩnh vực của huyện đến năm 2030 đảm bảo sử dụng tiết kiệm, hợp lý, có hiệu quả và bền vững nguồn tài nguyên đất đai, bảo vệ môi trường sinh thái. Làm căn cứ để thực hiện kế hoạch sử dụng đất hàng năm trên địa bàn thành phố.
Quy hoạch sử dụng đất Trung Hà đến năm 2030
Theo Quyết định 255/QĐ-UBND ngày 20/05/2021, tỉnh Tuyên Quang phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021–2030 huyện Chiêm Hóa. Vị trí các loại đất được xác định trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1/25.000 cùng các hồ sơ liên quan.
Các nhóm đất cần quan tâm tại khu vực Trung Hà gồm:
- Đất nông nghiệp
- Đất trồng lúa
- Đất trồng cây lâu năm, cây hàng năm
- Đất rừng sản xuất
- Đất rừng phòng hộ
- Đất nuôi trồng thủy sản
- Đất ở tại nông thôn
- Đất giao thông
- Đất thủy lợi
- Đất công trình năng lượng
- Đất thương mại, dịch vụ
- Đất xây dựng cơ sở hạ tầng
- Đất công cộng và các loại đất phi nông nghiệp khác.
Trong toàn huyện Chiêm Hóa, phương án quy hoạch đến năm 2030 phân bổ khoảng 119.732,14 ha đất nông nghiệp, 8.052,40 ha đất phi nông nghiệp và 97,76 ha đất chưa sử dụng. Đây là chỉ tiêu cấp huyện, không phải diện tích riêng của xã Trung Hà.
Định hướng đất ở tại Trung Hà
Đối với người đang quan tâm mua bán đất tại Trung Hà, phần đáng chú ý nhất là các khu vực được quy hoạch: Đất ở → đất giao thông → đất công cộng → đất thương mại dịch vụ.
Trong đó, đất ở nông thôn có thể được bố trí gắn với:
- Khu dân cư hiện hữu;
- Mở rộng các điểm dân cư;
- Khu vực trung tâm xã;
- Các tuyến đường giao thông chính;
- Các công trình hạ tầng xã hội.
Tuy nhiên, cần phân biệt: Đất nằm trong quy hoạch đất ở đến năm 2030 không đồng nghĩa với việc hiện tại chắc chắn được xây dựng nhà ở hoặc được chuyển mục đích sử dụng đất.
Muốn xác định một thửa đất có thể xây dựng hay chuyển mục đích hay không phải kiểm tra thêm kế hoạch sử dụng đất hằng năm và tình trạng pháp lý của thửa đất.
