Tra cứu bản đồ quy hoạch Xã Thạnh Qưới, Vĩnh Thạnh, Cần Thơ. Cùng Meey Map check quy hoạch Cần Thơ Kế hoạch sử dụng đất Xã Thạnh Qưới, Vĩnh Thạnh, Cần Thơ miễn phí tại đây
Giới thiệu Xã Thạnh Qưới, Vĩnh Thạnh, Cần Thơ
Thạnh Quới là một xã thuộc huyện Vĩnh Thạnh, thành phố Cần Thơ, Việt Nam.
Xã có diện tích 33,38 km², dân số năm 2007 là 12.358 người,[2] mật độ dân số đạt 370 người/km².
| Vùng: | Đồng bằng sông Cửu Long |
|---|---|
| Thành lập: | 2007 |
| Diện tích: | 33,38 km² |
| Dân số: | 12.358 người (2007) |
| Mật độ: | 370 người/km² (2007) |
| Mã hành chính: | 31246.0 |
Bản đồ Xã Thạnh Qưới, Vĩnh Thạnh, Cần Thơ
Bản đồ vị trí xã Thạnh Quới, huyện Vĩnh Thạnh
Bản đồ giao thông xã Thạnh Quới, huyện Vĩnh Thạnh. (Open Street Map)
Bản đồ vệ tinh xã Thạnh Quới, huyện Vĩnh Thạnh. (Satelite Map)
Bản đồ quy hoạch Xã Thạnh Qưới, Vĩnh Thạnh, Cần Thơ
Quy hoạch xã Thạnh Quới, Vĩnh Thạnh, Cần Thơ là thông tin được người dân và nhà đầu tư quan tâm khi tìm hiểu mục đích sử dụng đất, quy hoạch giao thông, khả năng xây dựng và tiềm năng phát triển bất động sản tại địa phương. Để tra cứu chính xác, cần đối chiếu bản đồ quy hoạch với các quyết định được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đồng thời lưu ý sự thay đổi địa giới hành chính từ ngày 1/7/2025.
1. Xã Thạnh Quới sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025
Theo Nghị quyết số 1668/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, xã Thạnh Quới mới được thành lập trên cơ sở sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của ba xã cũ gồm Thạnh Tiến, Thạnh An và Thạnh Quới. Chính quyền địa phương tại các đơn vị hành chính mới chính thức hoạt động từ ngày 1/7/2025.
Như vậy, khi tìm kiếm bản đồ quy hoạch xã Thạnh Quới, người tra cứu cần phân biệt giữa địa bàn xã Thạnh Quới cũ thuộc huyện Vĩnh Thạnh và xã Thạnh Quới mới sau sắp xếp. Các bản đồ, hồ sơ được lập trước tháng 7/2025 có thể vẫn sử dụng tên xã cũ và địa giới hành chính cũ. Nguồn: Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15.
2. Quy hoạch sử dụng đất xã Thạnh Quới
Quy hoạch sử dụng đất là căn cứ quan trọng để xác định định hướng phân bổ các loại đất trong từng giai đoạn, phục vụ phát triển kinh tế – xã hội, xây dựng hạ tầng và quản lý đất đai.
Hồ sơ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030
Đối với địa bàn huyện Vĩnh Thạnh trước khi sắp xếp đơn vị hành chính, UBND thành phố Cần Thơ đã ban hành Quyết định số 411/QĐ-UBND ngày 27/1/2022, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của huyện Vĩnh Thạnh.
Đến ngày 4/6/2025, Quyết định số 1365/QĐ-UBND được ban hành để phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của điều chỉnh quy hoạch huyện Vĩnh Thạnh. Đây là những hồ sơ cần tham khảo khi nghiên cứu lịch sử quy hoạch của địa bàn xã Thạnh Quới cũ. Tuy nhiên, cần kiểm tra bản đồ, phụ lục và phạm vi từng phương án để xác định nội dung áp dụng cho vị trí cụ thể.
Những nội dung cần kiểm tra trên bản đồ quy hoạch
Khi tra cứu quy hoạch sử dụng đất xã Thạnh Quới, cần chú ý:
- Đất ở: Xác định khu vực đất ở hiện hữu, đất ở được quy hoạch hoặc khu dân cư dự kiến phát triển.
- Đất nông nghiệp: Kiểm tra loại đất, định hướng sử dụng và các điều kiện liên quan nếu có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất.
- Đất giao thông: Đối chiếu các tuyến đường hiện hữu, hành lang giao thông và phần diện tích có thể nằm trong phạm vi dự kiến mở rộng đường.
- Đất công trình công cộng: Kiểm tra khu vực dành cho trường học, công trình y tế, hạ tầng kỹ thuật và các công trình phục vụ cộng đồng nếu được thể hiện trong hồ sơ.
- Kế hoạch sử dụng đất: Xác định các hạng mục, công trình và dự án được đưa vào kế hoạch sử dụng đất theo hồ sơ có hiệu lực tương ứng.
Các nội dung trên là nhóm thông tin cần rà soát trên bản đồ và hồ sơ chính thức, không phải khẳng định rằng tất cả các loại quy hoạch này đều hiện diện tại mọi khu vực của xã Thạnh Quới.
3. Quy hoạch giao thông xã Thạnh Quới
Quy hoạch giao thông ảnh hưởng đến khả năng kết nối khu dân cư, vận chuyển hàng hóa, tổ chức sản xuất và việc khai thác sử dụng đất. Khi nghiên cứu quy hoạch giao thông xã Thạnh Quới, cần đối chiếu mạng lưới đường hiện hữu với các tuyến đường được thể hiện trong hồ sơ quy hoạch có thẩm quyền phê duyệt.
Các nội dung nên kiểm tra gồm:
- Vị trí, hướng tuyến và quy mô các tuyến đường được thể hiện trên bản đồ.
- Khả năng mở rộng hoặc điều chỉnh đường hiện hữu theo hồ sơ được duyệt.
- Phạm vi hành lang giao thông và phần diện tích thửa đất có thể bị ảnh hưởng.
- Các công trình giao thông được đưa vào kế hoạch triển khai trong từng giai đoạn, nếu có hồ sơ công bố.
Một số trang thông tin quy hoạch có đăng bản đồ xã Thạnh Quới cũ đến năm 2030. Người đọc có thể tham khảo để xác định khu vực cần nghiên cứu, nhưng nên kiểm tra chéo với hồ sơ của cơ quan nhà nước trước khi quyết định mua bán hoặc xây dựng.
Lưu ý: Chưa đủ căn cứ để khẳng định một tuyến đường cụ thể sẽ được mở hoặc một thửa đất cụ thể nằm trong diện thu hồi nếu chưa đối chiếu bản đồ chính thức, ranh giới thửa đất và quyết định liên quan.
4. Cách tra cứu bản đồ quy hoạch xã Thạnh Quới
Người dân có thể thực hiện các bước sau để kiểm tra quy hoạch đất đai tại xã Thạnh Quới.
Bước 1: Chuẩn bị thông tin thửa đất
Thu thập địa chỉ, số tờ bản đồ, số thửa, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thông tin vị trí thực tế. Nếu có tọa độ hoặc bản trích lục địa chính, việc xác định vị trí sẽ thuận lợi hơn.
Bước 2: Tìm bản đồ quy hoạch theo đúng địa giới
Tra cứu hồ sơ quy hoạch sử dụng đất của huyện Vĩnh Thạnh trước sắp xếp, đồng thời kiểm tra thông tin cập nhật đối với xã Thạnh Quới mới sau ngày 1/7/2025. Không nên chỉ tìm theo tên xã hiện tại rồi mặc định mọi bản đồ hiển thị đều đã được cập nhật địa giới.
Bước 3: Đối chiếu loại đất và chỉ tiêu quy hoạch
Xác định vị trí thửa đất trên bản đồ, đọc ký hiệu đất và kiểm tra các thông tin liên quan trong chú giải, phụ lục và hồ sơ phê duyệt. Cần phân biệt quy hoạch định hướng với kế hoạch sử dụng đất theo từng năm.
Bước 4: Xác minh tại cơ quan có thẩm quyền
Nếu chuẩn bị mua bán, xây dựng hoặc chuyển mục đích sử dụng đất, nên đề nghị cơ quan quản lý đất đai có thẩm quyền cung cấp thông tin quy hoạch theo hồ sơ địa chính cụ thể. Bản đồ trực tuyến chỉ nên dùng để tham khảo ban đầu.
5. Đất nằm trong quy hoạch tại xã Thạnh Quới có mua bán được không?
Việc một thửa đất được thể hiện trên bản đồ quy hoạch không đồng nghĩa trong mọi trường hợp thửa đất đó bị cấm chuyển nhượng hoặc chắc chắn sẽ bị thu hồi. Khả năng giao dịch và xây dựng cần được xem xét theo loại quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, tình trạng pháp lý của thửa đất và quy định pháp luật hiện hành.
Trước khi giao dịch, người mua nên:
- Kiểm tra giấy chứng nhận và thông tin pháp lý của thửa đất.
- Xác minh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và thông tin về dự án hoặc quyết định thu hồi nếu có.
- Kiểm tra điều kiện xây dựng, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.
- Đề nghị cơ quan có thẩm quyền xác nhận thông tin nếu hồ sơ trực tuyến chưa rõ ràng.
Không nên quyết định mua đất chỉ dựa trên lời giới thiệu “đất không dính quy hoạch” hoặc ảnh chụp bản đồ không thể hiện rõ thời điểm và nguồn hồ sơ.
6. Câu hỏi thường gặp về quy hoạch xã Thạnh Quới, Cần Thơ
Xã Thạnh Quới mới được hình thành từ những địa phương nào?
Theo Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15, xã Thạnh Quới mới được hình thành từ toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các xã Thạnh Tiến, Thạnh An và Thạnh Quới cũ. Chính quyền xã mới hoạt động từ ngày 1/7/2025.
Có thể xem bản đồ quy hoạch xã Thạnh Quới đến năm 2030 ở đâu?
Có thể bắt đầu từ hồ sơ quy hoạch sử dụng đất huyện Vĩnh Thạnh được phê duyệt, điều chỉnh theo Quyết định 411/QĐ-UBND năm 2022 và Quyết định 1365/QĐ-UBND năm 2025. Khi tra cứu, cần kiểm tra bản đồ và phụ lục để xác định chính xác phạm vi địa bàn xã Thạnh Quới cũ.
Làm sao biết đất tại xã Thạnh Quới có nằm trong quy hoạch đường giao thông không?
Cần xác định đúng vị trí, số tờ và số thửa; đối chiếu với bản đồ quy hoạch giao thông và hồ sơ được phê duyệt. Để có căn cứ giao dịch, nên xác minh tại cơ quan có thẩm quyền thay vì chỉ dựa vào bản đồ tham khảo trực tuyến.
Bản đồ quy hoạch trực tuyến có đủ giá trị pháp lý để giao dịch đất không?
Bản đồ trực tuyến hữu ích để tham khảo, nhưng không nên xem là căn cứ duy nhất cho quyết định mua bán hoặc xây dựng. Người sử dụng đất cần đối chiếu hồ sơ chính thức và xác minh thông tin pháp lý của thửa đất cụ thể.
Kết luận
Việc tìm hiểu quy hoạch xã Thạnh Quới, Vĩnh Thạnh, Cần Thơ cần bắt đầu từ hồ sơ quy hoạch sử dụng đất huyện Vĩnh Thạnh trước sắp xếp, đồng thời lưu ý xã Thạnh Quới hiện nay được hình thành từ ba xã cũ theo Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15. Các quyết định quy hoạch đã ban hành là cơ sở để nghiên cứu, nhưng việc xác định một thửa đất có thuộc diện quy hoạch hay không vẫn cần đối chiếu đúng bản đồ, vị trí và hồ sơ pháp lý có liên quan.
Trước khi mua bán, xây dựng hoặc chuyển mục đích sử dụng đất, người dân nên xác minh thông tin với cơ quan có thẩm quyền để hạn chế rủi ro và bảo đảm quyết định dựa trên hồ sơ chính xác.
