Tra cứu bản đồ quy hoạch Xã Trung Hưng, Cờ Đỏ, Cần Thơ. Cùng Meey Map check quy hoạch Cần Thơ. Kế hoạch sử dụng đất Xã Trung Hưng, Cờ Đỏ, Cần Thơ miễn phí tại đây.
Giới thiệu Xã Trung Hưng, Cờ Đỏ, Cần Thơ
Trung Hưng là một xã thuộc huyện Cờ Đỏ, thành phố Cần Thơ, Việt Nam.
Xã Trung Hưng có diện tích 34,6 km², dân số năm 1999 là 20.469 người,[2] mật độ dân số đạt 592 người/km².
| Vùng: | Đồng bằng sông Cửu Long |
|---|---|
| Thành lập: | 2008 |
| Diện tích: | 34,6 km² |
| Dân số: | 20.469 người (1999) |
| Mật độ: | 592 người/km² (1999) |
| Mã hành chính: | 31255.0 |
Bản đồ Xã Trung Hưng, Cờ Đỏ, Cần Thơ
Bản đồ vị trí xã Trung Hưng, huyện Cờ Đỏ
Bản đồ giao thông xã Trung Hưng, huyện Cờ Đỏ. (Open Street Map)
Bản đồ vệ tinh xã Trung Hưng, huyện Cờ Đỏ. (Satelite Map)
Bản đồ quy hoạch Xã Trung Hưng, Cờ Đỏ, Cần Thơ
Quy hoạch xã Trung Hưng, Cờ Đỏ, Cần Thơ là chủ đề được nhiều người quan tâm khi tìm hiểu về quy hoạch sử dụng đất, giao thông, khu dân cư và cơ hội đầu tư bất động sản tại địa phương. Đặc biệt, hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng xã Trung Hưng giai đoạn 2021–2025, tầm nhìn đến năm 2030 và đồ án điều chỉnh, mở rộng quy hoạch trung tâm xã được phê duyệt năm 2023 là những tài liệu quan trọng để tham khảo.
Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, xã Trung Hưng mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã Trung Hưng cũ và xã Trung Thạnh cũ. Vì vậy, khi tra cứu bản đồ quy hoạch hiện nay, người dân cần đối chiếu hồ sơ của cả hai địa bàn trước đây và kiểm tra các quyết định điều chỉnh mới nhất.
1. Xã Trung Hưng sau sáp nhập thuộc địa phương nào?
Theo Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Cần Thơ năm 2025, xã Trung Hưng mới được hình thành từ hai đơn vị hành chính:
- Xã Trung Hưng cũ.
- Xã Trung Thạnh cũ.
Đơn vị hành chính mới chính thức hoạt động từ ngày 1/7/2025. Do đó, tên gọi “xã Trung Hưng, huyện Cờ Đỏ, thành phố Cần Thơ” vẫn có giá trị tham khảo khi tìm kiếm các hồ sơ quy hoạch được lập trước thời điểm sắp xếp, nhưng không phản ánh đầy đủ phạm vi xã hiện nay.
Đây là điểm cần lưu ý khi nghiên cứu bất động sản. Nếu chỉ xem bản đồ của xã Trung Hưng cũ, người tra cứu có thể bỏ sót thông tin tại khu vực thuộc xã Trung Thạnh trước đây.
Nguồn tham khảo: Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15 trên Cổng thông tin Chính phủ.
2. Bản đồ quy hoạch xã Trung Hưng, Cờ Đỏ, Cần Thơ
Khi tìm hiểu bản đồ quy hoạch xã Trung Hưng, cần phân biệt hai nhóm hồ sơ chính: quy hoạch chung xây dựng toàn xã và quy hoạch chi tiết khu trung tâm xã. Mỗi loại hồ sơ có phạm vi, tỷ lệ bản đồ và mục đích quản lý khác nhau.
Quy hoạch chung xây dựng xã Trung Hưng
Theo thông tin đăng tải trên cổng thông tin huyện Cờ Đỏ trước đây, ngày 2/3/2023, UBND huyện Cờ Đỏ phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng xã Trung Hưng giai đoạn 2021–2025, tầm nhìn đến năm 2030.
Đây là tài liệu quan trọng để nghiên cứu định hướng phát triển không gian, bố trí khu dân cư và tổ chức hệ thống hạ tầng tại xã Trung Hưng cũ.
Người dân có thể truy cập danh mục quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị của huyện Cờ Đỏ để tìm bài công bố và hồ sơ liên quan.
Quy hoạch điều chỉnh, mở rộng trung tâm xã Trung Hưng
Ngày 2/3/2023, UBND huyện Cờ Đỏ cũng phê duyệt đồ án điều chỉnh và mở rộng quy hoạch trung tâm xã Trung Hưng.
Theo hồ sơ công bố ngày 6/4/2023, phạm vi lập quy hoạch có diện tích khoảng 54,853 ha, dân số dự kiến 5.400 người. Khu vực được xác định là trung tâm xã, bao gồm khu dân cư, công trình hành chính, công trình công cộng phục vụ người dân và đất nhà máy sản xuất.
Đồ án thể hiện cơ cấu sử dụng đất, định hướng tổ chức không gian kiến trúc và hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Tuy nhiên, phạm vi này chỉ là khu trung tâm được lập quy hoạch chi tiết, không đại diện cho toàn bộ xã Trung Hưng mới sau sáp nhập.
Nguồn tham khảo: Quyết định phê duyệt điều chỉnh và mở rộng quy hoạch trung tâm xã Trung Hưng.
3. Quy hoạch sử dụng đất xã Trung Hưng
Quy hoạch sử dụng đất là cơ sở để tìm hiểu định hướng phân bổ đất cho các mục đích như đất ở, đất nông nghiệp, đất giao thông, đất công trình công cộng và các loại đất phi nông nghiệp khác.
Khi tra cứu quy hoạch sử dụng đất xã Trung Hưng, người dân cần kiểm tra hồ sơ của xã Trung Hưng cũ và xã Trung Thạnh cũ, đồng thời đối chiếu các quyết định và dữ liệu quản lý đất đai hiện hành.
Đất ở và khu dân cư
Trong đồ án điều chỉnh, mở rộng quy hoạch trung tâm xã Trung Hưng năm 2023, đất ở chiếm khoảng 57,58% diện tích lập quy hoạch, tương đương 315.824 m².
Cơ cấu đất ở trong đồ án bao gồm đất ở mật độ cao, đất ở mật độ cao tại khu vượt lũ, đất ở tái định cư và đất ở mật độ thấp. Quy hoạch hướng đến đáp ứng nhu cầu nhà ở, bố trí khu tái định cư và xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Các số liệu này chỉ áp dụng cho phạm vi trung tâm xã được lập quy hoạch. Không nên sử dụng tỷ lệ trên để suy ra cơ cấu đất ở của toàn xã Trung Hưng mới.
Đối với một thửa đất cụ thể, cần xác định loại đất ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đối chiếu với bản đồ quy hoạch. Việc khu vực được định hướng phát triển đất ở không đồng nghĩa mọi thửa đất trong khu vực đều được phép chuyển sang đất ở hoặc xây dựng ngay.
Đất công trình công cộng và hành chính
Theo đồ án quy hoạch trung tâm xã năm 2023, đất công trình hành chính chiếm khoảng 2,23% diện tích lập quy hoạch; đất công trình công cộng chiếm khoảng 5,14%.
Các nhóm đất này phục vụ hoạt động quản lý hành chính và nhu cầu sinh hoạt của người dân. Việc bố trí công trình công cộng được xem xét cùng với hệ thống giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước và cảnh quan khu vực.
Nếu một bất động sản nằm gần khu vực quy hoạch công trình công cộng, người mua cần kiểm tra chính xác ranh giới và mục đích sử dụng đất trên bản đồ được phê duyệt. Khoảng cách gần công trình không đủ để kết luận thửa đất nằm trong phạm vi quy hoạch.
Đất cây xanh, mặt nước và công trình sản xuất
Đồ án quy hoạch trung tâm xã Trung Hưng năm 2023 bố trí đất công viên văn hóa, thể dục thể thao, cây xanh, bờ kè và mặt nước với tổng diện tích khoảng 59.354 m², chiếm 10,84% phạm vi lập quy hoạch.
Ngoài ra, hồ sơ còn thể hiện đất nhà máy sản xuất khoảng 7.840 m², tương đương 1,43%; đất tôn giáo, tín ngưỡng khoảng 2.267 m² và đất trạm xăng khoảng 1.232 m².
Đây là cơ cấu sử dụng đất theo phương án quy hoạch trung tâm xã được công bố, không phải xác nhận rằng toàn bộ các hạng mục đã được đầu tư hoặc xây dựng hoàn thành. Khi đánh giá hiện trạng, cần phân biệt giữa chức năng đất trong quy hoạch và tình hình triển khai thực tế.
4. Quy hoạch giao thông xã Trung Hưng
Quy hoạch giao thông là nội dung quan trọng khi tìm hiểu khả năng kết nối khu dân cư, trung tâm hành chính và các công trình dịch vụ tại địa phương.
Trong đồ án điều chỉnh, mở rộng quy hoạch trung tâm xã Trung Hưng năm 2023, đất giao thông chiếm khoảng 21,70% diện tích lập quy hoạch, tương đương 119.040 m².
Hồ sơ có đề cập đến hệ thống đường nội bộ, với vận tốc thiết kế 40 km/h và mặt đường dự kiến bằng bê tông nhựa. Các thông số này thuộc phạm vi đồ án trung tâm xã, không thể mặc nhiên áp dụng cho mọi tuyến đường trên toàn xã hiện nay.
Khi tra cứu quy hoạch giao thông xã Trung Hưng, nên kiểm tra các nội dung sau:
- Mạng lưới đường hiện hữu và các tuyến đường thể hiện trong bản đồ quy hoạch được phê duyệt.
- Các tuyến đường dự kiến mở mới, nâng cấp hoặc mở rộng nếu được thể hiện trong hồ sơ.
- Phạm vi đất dành cho giao thông và các công trình hạ tầng kỹ thuật liên quan.
- Ranh giới khu dân cư, công trình công cộng và khu vực có thể chịu ảnh hưởng của tuyến đường.
- Tình trạng cập nhật của đồ án sau khi sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025.
Hiện chưa đủ căn cứ để khẳng định danh sách đầy đủ các tuyến đường dự kiến
