Cách tra cứu những khu đất có quy hoạch ở phường Tân Vạn, TP Biên Hoà, Đồng Nai.

Phường Tân Vạn có diện tích khoảng 4,43 km². Đây là phường nằm ở phía tây TP Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai.

Xem thêm: Đất có quy hoạch ở tỉnh Đồng Nai

Tại phường Tân Vạn có sông Ngọc chảy qua. Một số cảng cạn được triển khai tại đây như TBS Tân Vạn Depot, Phúc Xuân Tân Vạn Depot,… Ngoài ra, cảng Bình Dương, mỏ đá Tân Vạn, Du lịch Sinh thái Thủy Châu đều nằm ngay gần địa giới phường.

Trên địa bàn phường này hiện có nhiều khu đất thuộc diện có quy hoạch. Đất có quy hoạch được đề cập đến ở đây là các loại đất được quy hoạch có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người muốn mua nhà đất để ở.

Đất có quy hoạch phổ biến là những khu đất được quy hoạch có chức năng sử dụng: Đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm,…

Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.

Một ví dụ về khu đất có quy hoạch ở phường Tân Vạn là khu đất nằm dọc Hẻm số 301, đường Bùi Hữu Nghĩa, ngay gần Trường THCS Nguyễn Văn Trỗi về phía tây. Khu đất này được quy hoạch là đất giáo dục.

Có thể nhận biết các khu đất có quy hoạch ở phường Tân Vạn trên bản đồ quy hoạch một số phân khu của TP Biên Hoà. Các phân khu này hiện đang hoàn thiện.

Vì vậy, các khu đất có quy hoạch ở phường Tân Vạn được xác định một phần theo bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư tại phường Bửu Hòa và phường Tân Vạn, TP Biên Hòa và quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư – thương mại – dịch vụ tại phường Bửu Hòa và phường Tân Vạn, TP Biên Hòa.

Các khu vực còn lại có thể được tham khảo ở bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 TP Biên Hòa (bản dự thảo biên tập đối với địa bàn phường Tân Vạn) được UBND thành phố công bố năm 2020 để lấy ý kiến nhân dân.

Dưới đây là ví dụ khu đất có quy hoạch ở phường Tân Vạn thể hiện trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 TP Biên Hòa (bản dự thảo biên tập đối với địa bàn phường Tân Vạn):