Cách tra cứu những khu đất có quy hoạch ở xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP HCM.
Bình Hưng là một xã thuộc huyện Bình Chánh (TP HCM), có diện tích 13,74 km2. Đây là một xã có dân số và tốc độ phát triển cao so với các xã còn lại của huyện.
Trên địa bàn hiện có các tuyến giao thông huyết mạch là: đường Phạm Hùng, Nguyễn Văn Linh, quốc lộ 50.
Theo Quyết định Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, dọc hành lang tuyến Nguyễn Văn Linh với điều kiện địa chất thủy văn không thuận lợi, việc phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị có giới hạn; tuân thủ quy định bảo vệ sông rạch, không làm giảm diện tích mặt nước phục vụ cho tiêu, thoát nước của thành phố.
xã Bình Hưng đã và đang hình thành nhiều dự án bất động sản như: KDC Him Lam 6A, KDC Trung Sơn, HDC Phi Long, KĐT Investco City,…
Trên địa bàn phường này hiện có nhiều khu đất thuộc diện có quy hoạch.
Đất có quy hoạch được đề cập đến ở đây là các loại đất được quy hoạch có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người sử dụng.
Đất có quy hoạch phổ biến là những khu đất được quy hoạch có chức năng sử dụng: Đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm…
Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.
Một ví dụ về khu đất có quy hoạch ở xã Bình Hưng là khu đất sát rạch Kinh Sáng. Vị trí cụ thể của khu đất như sau: Khu đất có chiều dài khoảng 440 m ở sát rạch Kinh Sáng, điểm đầu trên đường Nguyễn Văn Linh (đoạn Hoa Đồng Garden), điểm cuối ở cuối đường số 2. Khu đất này được quy hoạch là đất công viên cây xanh – thể dục thể thao.
Có thể nhận biết các khu đất có quy hoạch ở xã Bình Hưng trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Bình Chánh, bản đồ định hướng phát triển không gian và quy hoạch sử dụng đất TP HCM đến năm 2025.
Dưới đây là ví dụ khu đất dính quy hoạch ở xã Bình Hưng thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000:
Xã Bình Hưng trên bản đồ Google vệ tinh.
Bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 thuộc địa bàn xã Bình Hưng. Khu đất khoanh đỏ chính là khu đất ở khu vực sát rạch Kinh Sáng . Khu đất này được quy hoạch là đất công viên cây xanh – thể dục thể thao (Nguồn bản đồ: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).
Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/200. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).
Khu đất ở khu vực rạch Kinh Sáng được quy hoạch là đất công viên cây xanh cấp đô thị nhìn từ bản đồ Google vệ tinh.
(Thông tin trong bài có giá trị tham khảo).
