Những tuyến đường có thể mở theo quy hoạch ở xã Ninh Điền, huyện Châu Thành, Tây Ninh đáng chú ý nhất.
Xã Ninh Điền nằm về phía tây của huyện Châu Thành, với ranh giới phía tây giáp Campuchia với đường biên giới là 8 km; phía nam giáp huyện Bến Cầu; phía bắc giáp xã Thành Long và xã Trí Bình. (Ảnh: Ảnh chụp màn hình Google).
Đường gần Trường THCS Ninh Điền
Đường gần Trường THCS Ninh Điền về phía bắc có chiều dài khoảng 2 km. Đoạn đường kết thúc ở gần Bến phà Ninh Điền.
Đường có thể mở theo quy hoạch ở xã Ninh Điền theo bản đồ Dự thảo về Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 của huyện Châu Thành, Tây Ninh. (Đường kẻ viền màu xanh lá).
Sơ đồ tuyến đường có thể mở theo quy hoạch ở xã Ninh Điền. (Nguồn ảnh: Ảnh chụp màn hình Google ).
Đường gần UBND xã Ninh Điền
Đường gần UBND xã Ninh Điền về phía bắc có chiều dài khoảng 800 m.
Đường có thể mở theo quy hoạch ở xã Ninh Điền theo bản đồ Dự thảo về Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 của huyện Châu Thành, Tây Ninh. (Đường kẻ viền màu xanh lá).
Sơ đồ tuyến đường có thể mở theo quy hoạch ở xã Ninh Điền. (Nguồn ảnh: Ảnh chụp màn hình Google ).
Đường nối rạch Tra Pang Cư với Đường tỉnh 796
Đường nối rạch Tra Pang Cư với Đường tỉnh 796 có chiều dài khoảng 300 m.
Đường có thể mở theo quy hoạch ở xã Ninh Điền theo bản đồ Dự thảo về Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 của huyện Châu Thành, Tây Ninh. (Đường kẻ viền màu xanh lá).
Bản đồ Dự thảo về Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 của huyện Châu Thành, Tây Ninh.
Cần đối chiếu với quy hoạch mới
Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Châu Thành được UBND tỉnh Tây Ninh phê duyệt tại Quyết định 3736/QĐ-UBND ngày 30/12/2021.
Tuy nhiên, từ năm 2025 địa giới hành chính đã thay đổi. Đặc biệt, xã Ninh Điền mới bao gồm toàn bộ xã Thành Long và xã Ninh Điền cũ.
Do đó, khi tra cứu đất Ninh Điền năm 2026, không nên chỉ dựa vào các bản đồ cũ. Cần đối chiếu thêm các hồ sơ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch giao thông đang có hiệu lực.
Định hướng phát triển khu vực xung quanh Ninh Điền
Một điểm đáng chú ý là Quyết định 8494/QĐ-UBND ngày 20/05/2026 đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Châu Thành. Phạm vi quy hoạch đô thị Châu Thành mới giáp xã Ninh Điền ở phía Nam, với định hướng phát triển đô thị dịch vụ – thương mại gắn với nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.
Điều này cho thấy khi đánh giá đất Ninh Điền, ngoài các tuyến đường được thể hiện trong bản đồ cũ, cần theo dõi thêm các quy hoạch giao thông và hạ tầng mới hình thành trong quá trình lập quy hoạch giai đoạn 2035–2050.
Đất nào cần đặc biệt kiểm tra?
Nếu đang mua bán đất ở Ninh Điền, nên chú ý các thửa:
- Gần ĐT796.
- Gần Bến phà Ninh Điền.
- Quanh Trường THCS Ninh Điền cũ.
- Quanh UBND xã Ninh Điền cũ.
- Khu vực rạch Tra Pang Cư.
- Các thửa nằm giữa những tuyến đường hiện hữu và tuyến đường quy hoạch.
Đặc biệt, nếu một thửa đất nằm ngay trên hướng tuyến đường quy hoạch thì cần kiểm tra ranh giới chỉ giới đường giao thông, không nên chỉ căn cứ vào việc “gần đường quy hoạch”.
