Quy hoạch Cụm công nghiệp Nhơn Tân, thị xã An Nhơn, Bình Định

Theo quyết định, Cụm công nghiệp Nhơn Tân xây dựng tại thôn Nam Tượng 1, xã Nhơn Tân, thị xã An Nhơn, với ranh giới phía bắc giáp đường Quốc lộ 19; phía nam giáp đường bê tông hiện trạng; phía đông giáp đường quy hoạch lộ giới 16 m; phía tây giáp khu dân cư hiện trạng. Quy mô quy hoạch là 244.326,64 m2.

Tính chất và mục tiêu quy hoạch

Cụm công nghiệp được xây dựng với các ngành nghề thu hút đầu tư như chế biến lâm sản (không sản xuất viên nén), chế biến thực phẩm (chế biến rau củ, quả), gia công cơ khí, may mặc, thủ công mỹ nghệ, sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ không gây ô nhiễm môi trường; và làm cơ sở để quản lý quy hoạch, quản lý xây dựng theo quy hoạch theo quy định.

Quy hoạch sử dụng đất

Diện tích đất xây dựng Cụm công nghiệp là 229.109,35 m2, trong đó bao gồm đất công nghiệp có diện tích 164.092,08 m2, chiếm 71,62%; đất cây xanh (23.027,51 m2; 10,05%); đất cây xanh cách ly (4.830,55 m2; 2,11%); đất xây dựng hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật chung (37.159,21 m2; 16,22%).

Các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc

Mật độ xây dựng của các lô đất xây dựng nhà máy, kho tàng ≤ 60 %. Công trình nhà điều hành cao ≤ 5 tầng. Công trình của các nhà máy sản xuất cao ≤ 2 tầng. Tỷ lệ đất cây xanh trong các lô đất sản xuất công nghiệp ≥ 20%.

Về chỉ giới xây dựng, đối với đất xây dựng nhà máy, kho xưởng, lùi 7 m so với chỉ giới đường đỏ đối với tuyến đường tiếp giáp, lùi 5 m so với chỉ giới đường đỏ các cạnh còn lại của khu đất;

Đối với các khu đất xây dựng công trình nhà điều hành và các công trình phụ trợ phục vụ cụm công nghiệp, lùi 5 m so với chỉ giới đường đỏ của đường tiếp giáp và các cạnh còn lại của khu đất; đối với đất hạ tầng kỹ thuật đầu mối (Trạm xử lý nước thải), chỉ giới xây dựng lùi 7 m so với chỉ giới đường đỏ của đường tiếp giáp và ranh giới còn lại của khu đất.

*XEM và TẢI VỀ Quyết định phê duyệt quy hoạch và các bản đồ trong đồ án quy hoạch Cụm công nghiệp Nhơn Tân ở dưới đây:

– Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Nhơn Tân, thị xã An Nhơn.

– Bản vẽ Quy hoạch sử dụng đất:

– Bản vẽ Quy hoạch giao thông: