Quy hoạch Khánh Hòa mới nhất gồm những gì? Đây là câu hỏi được nhiều người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư quan tâm sau khi Khánh Hòa mở rộng không gian phát triển và điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Ngày 26/06/2026, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định số 2279/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050. Đây là quy hoạch quan trọng được xây dựng trong bối cảnh không gian tỉnh được mở rộng sau sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh.
Quy hoạch mới định hướng Khánh Hòa phát triển theo mô hình “1 tầm nhìn chung – 2 trục kết nối – 3 cực tăng trưởng – 4 trụ cột động lực”, lấy kinh tế biển, du lịch – dịch vụ, công nghiệp, năng lượng, đô thị và hạ tầng chiến lược làm những động lực quan trọng.
Quy hoạch Khánh Hòa mới nhất là quy hoạch nào?
Hiện nay, khi tìm kiếm quy hoạch Khánh Hòa mới nhất, cần phân biệt giữa quy hoạch tỉnh được phê duyệt trước đây và bản điều chỉnh sau khi không gian hành chính của tỉnh được mở rộng.
Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 318/QĐ-TTg ngày 29/03/2023. Sau đó, tỉnh triển khai kế hoạch thực hiện quy hoạch theo Quyết định 100/QĐ-TTg ngày 14/01/2025.
Đáng chú ý, ngày 26/06/2026, Khánh Hòa ban hành Quyết định 2279/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050. Đây là cơ sở quy hoạch mới phù hợp với không gian phát triển của tỉnh sau hợp nhất.
Ứng dụng Tra cứu quy hoạch Meey Map: Website check quy hoạch, App Store (iOS) hoặc Google Play (Android)
Thông tin nhanh về quy hoạch Khánh Hòa mới nhất
| Nội dung | Thông tin |
|---|---|
| Quy hoạch | Điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa |
| Thời kỳ | 2021–2030 |
| Tầm nhìn | Đến năm 2050 |
| Quyết định điều chỉnh | 2279/QĐ-UBND |
| Ngày phê duyệt | 26/06/2026 |
| Phạm vi đất liền | Hơn 8.706 km² |
| Đơn vị cấp xã | 65 đơn vị |
| Cấu trúc không gian | 1 tầm nhìn – 2 trục – 3 cực – 4 trụ cột |
| Mục tiêu lớn | Thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030 |
Theo Sở Xây dựng Khánh Hòa, phạm vi điều chỉnh bao gồm toàn bộ phần đất liền rộng hơn 8.706 km² cùng không gian biển và 65 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 48 xã, 16 phường và 1 đặc khu.
Khánh Hòa sau sắp xếp có những thay đổi gì về không gian quy hoạch?
Một trong những điểm quan trọng nhất khi nghiên cứu bản đồ quy hoạch Khánh Hòa mới nhất là phải sử dụng ranh giới hành chính mới.
Sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, tỉnh Khánh Hòa có 65 đơn vị hành chính cấp xã, gồm:
- 48 xã;
- 16 phường;
- 1 đặc khu.
Việc sắp xếp này tạo ra không gian quản lý mới, khiến nhiều bản đồ quy hoạch, quy hoạch đô thị, quy hoạch sử dụng đất và thông tin địa chính cần được đối chiếu với địa giới hành chính mới.
Đối với người dân và nhà đầu tư bất động sản, đây là điểm đặc biệt cần lưu ý: không nên chỉ dựa vào tên xã, phường hoặc địa danh cũ khi tra cứu quy hoạch.
Mục tiêu quy hoạch Khánh Hòa đến năm 2030
Theo Quyết định 2279/QĐ-UBND và thông tin công bố chính thức của tỉnh, mục tiêu đến năm 2030 là đưa Khánh Hòa trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, đồng thời trở thành trung tâm dịch vụ và du lịch biển quốc tế, trung tâm dữ liệu của quốc gia và khu vực, một cực tăng trưởng cao của cả nước.
Một số chỉ tiêu đáng chú ý gồm:
- GRDP bình quân giai đoạn 2026–2030 tăng khoảng 11–12%/năm;
- Tổng vốn đầu tư toàn xã hội khoảng 1,05 triệu tỷ đồng;
- Tỷ lệ đô thị hóa đạt khoảng 70% vào năm 2030;
- Kinh tế số đóng góp khoảng 35% GRDP vào năm 2030;
- TFP đóng góp trên 55% vào tốc độ tăng trưởng bình quân hằng năm.
Định hướng này cho thấy quy hoạch Khánh Hòa không chỉ tập trung vào phát triển đô thị ven biển mà còn mở rộng sang công nghiệp, năng lượng, logistics, công nghệ cao, kinh tế số và các ngành dịch vụ giá trị cao.
Tầm nhìn quy hoạch Khánh Hòa đến năm 2050
Đến năm 2050, Khánh Hòa được định hướng trở thành:
- Trung tâm kinh tế biển lớn của cả nước;
- Đô thị thông minh, hiện đại và thân thiện với môi trường;
- Đô thị có bản sắc và sức cạnh tranh trong khu vực châu Á;
- Một trong những đô thị ven biển đáng sống và hấp dẫn hàng đầu châu Á;
- Nền kinh tế số phát triển;
- Kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn;
- Đi đầu trong mục tiêu phát thải ròng bằng 0;
- Bảo đảm quốc phòng, an ninh và chủ quyền biển đảo.
Điều này tạo nền tảng cho việc phát triển đồng thời đô thị – du lịch – công nghiệp – năng lượng – logistics – kinh tế biển thay vì phụ thuộc vào một ngành kinh tế duy nhất.
Quy hoạch Khánh Hòa theo mô hình “1 tầm nhìn – 2 trục – 3 cực – 4 trụ cột”
Đây là nội dung quan trọng nhất khi trả lời câu hỏi “Quy hoạch Khánh Hòa mới nhất gồm những gì?”
Quy hoạch điều chỉnh tổ chức không gian theo cấu trúc: 1 tầm nhìn chung → 2 trục kết nối → 3 cực tăng trưởng → 4 trụ cột động lực.
Cấu trúc này giúp liên kết khu vực phía Bắc, trung tâm và phía Nam của tỉnh thành một hệ thống kinh tế thống nhất.
Một tầm nhìn chung
Tầm nhìn chung là phát triển Khánh Hòa trở thành trung tâm du lịch quốc tế, đồng thời xây dựng nền kinh tế biển hiện đại, đô thị thông minh và hệ thống hạ tầng có khả năng kết nối vùng.
Hai trục kết nối
Trục Bắc – Nam
Trục Bắc – Nam đóng vai trò kết nối các cực tăng trưởng phía Bắc, trung tâm và phía Nam.
Đây là trục có ý nghĩa lớn đối với:
- Giao thông;
- Đô thị;
- Du lịch;
- Công nghiệp;
- Logistics;
- Kinh tế biển.
Trục Đông – Tây
Trục Đông – Tây gồm 3 hành lang kinh tế Đông – Tây, tăng khả năng kết nối từ khu vực ven biển Khánh Hòa với Tây Nguyên và các vùng kinh tế trọng điểm.
Đây là yếu tố quan trọng đối với phát triển logistics, thương mại, công nghiệp và lưu thông hàng hóa.
Ba cực tăng trưởng trong quy hoạch Khánh Hòa mới nhất
Cực tăng trưởng phía Bắc – Khu kinh tế Vân Phong
Khu kinh tế Vân Phong được xác định là hạt nhân của cực tăng trưởng phía Bắc.
Định hướng chính gồm:
- Công nghiệp;
- Logistics biển;
- Cảng biển;
- Dịch vụ;
- Du lịch;
- Đô thị;
- Kinh tế biển.
Vân Phong tiếp tục được xác định là một trong những không gian phát triển quan trọng nhất của Khánh Hòa.
Quy hoạch trước đây cũng đã xác định Khu kinh tế Vân Phong trở thành trung tâm kinh tế biển hiện đại; khu vực Bắc Vân Phong ưu tiên du lịch, nghỉ dưỡng và dịch vụ biển cao cấp, trong khi Nam Vân Phong định hướng phát triển công nghiệp gắn với cảng biển và logistics.
Cực tăng trưởng trung tâm – Nha Trang, Cam Lâm, Cam Ranh
Cực trung tâm gồm: Nha Trang – Cam Lâm – Cam Ranh.
Trong đó:
- Nha Trang giữ vai trò trung tâm hành chính, chính trị;
- Cam Lâm được định hướng trở thành đô thị sân bay;
- Cam Ranh phát triển theo hướng đô thị du lịch – logistics;
- Khu vực trung tâm tăng cường phát triển dịch vụ, tri thức và đổi mới sáng tạo.
Quy hoạch điều chỉnh tiếp tục mở rộng không gian phát triển theo hướng Nha Trang – Cam Lâm, hình thành một vùng đô thị có tính liên kết cao hơn.
Cực tăng trưởng phía Nam – Phan Rang, Cà Ná
Cực tăng trưởng phía Nam tập trung vào khu vực Phan Rang và Cà Ná.
Các động lực chính gồm:
- Năng lượng sạch;
- Công nghiệp xanh;
- Logistics;
- Du lịch;
- Kinh tế biển;
- Công nghiệp chế biến.
Đây là khu vực tạo sự liên kết giữa không gian đô thị, công nghiệp, năng lượng và kinh tế biển ở phía Nam của tỉnh.
Bốn trụ cột động lực của quy hoạch Khánh Hòa
Bốn trụ cột động lực gồm:
1. Công nghiệp
Tập trung phát triển công nghiệp chế biến, chế tạo, công nghiệp công nghệ cao và các ngành có lợi thế cạnh tranh.
2. Năng lượng
Đẩy mạnh phát triển hệ thống năng lượng, đặc biệt là năng lượng mới, năng lượng sạch và các ngành công nghiệp liên quan.
3. Du lịch – dịch vụ
Tiếp tục phát triển Khánh Hòa thành trung tâm du lịch biển quốc tế, nâng cấp chất lượng dịch vụ và mở rộng các sản phẩm du lịch.
4. Đô thị – xây dựng
Phát triển hệ thống đô thị đa trung tâm, hiện đại, thông minh, xanh và có khả năng liên kết vùng.
Bốn trụ cột này được tỉnh xác định là các động lực tăng trưởng chủ yếu trong giai đoạn 2026–2030.
Quy hoạch đô thị Khánh Hòa mới nhất
Quy hoạch đô thị là một trong những nội dung quan trọng nhất đối với người dân và nhà đầu tư bất động sản.
Theo điều chỉnh Quy hoạch tỉnh, Khánh Hòa định hướng phát triển hệ thống đô thị theo mô hình đa trung tâm, đa cực.
Đến năm 2030, toàn tỉnh dự kiến hình thành 21 đô thị, trong đó có 5 đô thị định hướng loại II và 16 đô thị loại III theo thông tin được Sở Xây dựng công bố.
Các không gian đô thị đáng chú ý gồm:
- Nha Trang;
- Cam Lâm;
- Cam Ranh;
- Vạn Ninh;
- Ninh Hòa;
- Diên Khánh;
- Các đô thị khu vực phía Nam;
- Các đô thị gắn với Khu kinh tế Vân Phong.
Quy hoạch Nha Trang
Nha Trang tiếp tục giữ vai trò trung tâm hành chính, chính trị và đô thị quan trọng của Khánh Hòa.
Định hướng phát triển Nha Trang tập trung vào:
- Dịch vụ;
- Du lịch;
- Thương mại;
- Kinh tế biển;
- Khoa học – công nghệ;
- Giáo dục;
- Y tế;
- Đổi mới sáng tạo;
- Đô thị thông minh.
Việc mở rộng không gian liên kết Nha Trang – Cam Lâm là một trong những định hướng đáng chú ý của quy hoạch mới.
Quy hoạch Cam Lâm
Cam Lâm là khu vực có vai trò đặc biệt trong cấu trúc đô thị mới của Khánh Hòa.
Quy hoạch xác định Cam Lâm theo hướng trở thành đô thị sân bay, đồng thời là trung tâm đổi mới sáng tạo và một động lực phát triển mới của tỉnh.
Điều này làm gia tăng vai trò của:
- Sân bay quốc tế Cam Ranh;
- Các tuyến giao thông kết nối;
- Đô thị mới;
- Dịch vụ;
- Du lịch;
- Logistics;
- Các khu chức năng đô thị.
Quy hoạch Cam Ranh
Cam Ranh được định hướng phát triển theo hướng đô thị du lịch – logistics, kết hợp kinh tế biển với hệ thống dịch vụ và hạ tầng cảng biển.
Đây là khu vực có lợi thế về:
- Vịnh Cam Ranh;
- Cảng biển;
- Sân bay quốc tế Cam Ranh;
- Du lịch biển;
- Logistics;
- Công nghiệp và dịch vụ.
Vì vậy, khi nghiên cứu quy hoạch Cam Ranh, cần đồng thời kiểm tra quy hoạch đô thị, giao thông, cảng biển, đất đai và các quy hoạch phân khu liên quan.
Quy hoạch Khu kinh tế Vân Phong
Khu kinh tế Vân Phong tiếp tục là một trong những trọng tâm lớn nhất của quy hoạch Khánh Hòa mới nhất.
Không gian Vân Phong được định hướng phát triển thành trung tâm kinh tế biển hiện đại.
Bắc Vân Phong
Ưu tiên:
- Du lịch biển;
- Nghỉ dưỡng cao cấp;
- Đô thị;
- Dịch vụ;
- Cảng khách;
- Du thuyền;
- Dịch vụ hậu cần cảng.
Nam Vân Phong
Ưu tiên:
- Công nghiệp;
- Công nghiệp công nghệ cao;
- Năng lượng;
- Chế biến;
- Chế tạo;
- Đóng tàu;
- Cảng hàng hóa;
- Logistics.
Do đó, khi tra cứu đất tại Vạn Ninh, Ninh Hòa và khu vực lân cận, cần đặc biệt quan tâm đến ranh giới Khu kinh tế Vân Phong, quy hoạch phân khu và kế hoạch sử dụng đất.
Quy hoạch giao thông Khánh Hòa mới nhất
Hạ tầng giao thông là một trong những nhóm nội dung có ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng kết nối và phát triển đô thị.
Quy hoạch Khánh Hòa đặt trọng tâm vào:
- Hệ thống đường bộ;
- Đường cao tốc;
- Quốc lộ;
- Đường ven biển;
- Đường sắt;
- Cảng biển;
- Cảng hàng không;
- Logistics;
- Hạ tầng kết nối liên vùng.
Kế hoạch thực hiện quy hoạch của tỉnh cũng xác định ưu tiên các dự án hạ tầng giao thông chiến lược và hạ tầng Khu kinh tế Vân Phong.
Cao tốc và các tuyến giao thông chiến lược
Trong quá trình nghiên cứu bản đồ quy hoạch giao thông Khánh Hòa, cần chú ý đến các trục kết nối Bắc – Nam và Đông – Tây.
Các tuyến giao thông có ý nghĩa đối với cấu trúc phát triển của tỉnh gồm:
- Cao tốc Bắc – Nam;
- Quốc lộ 1;
- Quốc lộ 26;
- Quốc lộ 27;
- Quốc lộ 27C;
- Các tuyến đường kết nối Tây Nguyên;
- Đường ven biển;
- Các tuyến kết nối Khu kinh tế Vân Phong;
- Các tuyến kết nối cảng biển, sân bay và khu công nghiệp.
Các tuyến đường mới hoặc mở rộng cần được kiểm tra ở cấp quy hoạch cụ thể trước khi đánh giá tác động đến một thửa đất.
Quy hoạch sân bay Khánh Hòa
Hệ thống hàng không giữ vai trò quan trọng trong phát triển du lịch và logistics.
Sân bay quốc tế Cam Ranh
Đây là cửa ngõ hàng không quốc tế quan trọng của tỉnh, phục vụ Nha Trang, Cam Lâm, Cam Ranh và vùng phụ cận.
Không gian đô thị sân bay Cam Lâm
Cam Lâm được định hướng phát triển thành đô thị sân bay, gắn với hệ thống hạ tầng giao thông, dịch vụ và đô thị hiện đại.
Quy hoạch cảng biển và logistics Khánh Hòa
Kinh tế biển là nền tảng quan trọng trong chiến lược phát triển Khánh Hòa.
Quy hoạch tập trung phát triển:
- Cảng biển;
- Hậu cần cảng;
- Logistics;
- Vận tải biển;
- Dịch vụ hàng hải;
- Khu công nghiệp gắn với cảng;
- Các trung tâm logistics.
Đặc biệt, Khu kinh tế Vân Phong được xác định là hạt nhân của cực tăng trưởng phía Bắc với công nghiệp và logistics biển.
Quy hoạch khu công nghiệp Khánh Hòa
Công nghiệp là một trong bốn trụ cột tăng trưởng của tỉnh.
Định hướng công nghiệp tập trung vào:
- Công nghiệp chế biến;
- Công nghiệp chế tạo;
- Công nghệ cao;
- Công nghiệp hỗ trợ;
- Năng lượng;
- Công nghiệp hàng hải;
- Công nghiệp gắn với cảng biển;
- Công nghiệp xanh.
Khu kinh tế Vân Phong tiếp tục là không gian quan trọng để phát triển các ngành công nghiệp có quy mô lớn.
Bên cạnh đó, tỉnh đang triển khai nhiều công việc liên quan đến khu công nghiệp và cụm công nghiệp. Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp Khánh Hòa trong năm 2026 đã công bố nhiều nội dung liên quan đến các dự án hạ tầng khu công nghiệp, trong đó có KCN Nam Cam Ranh, KCN Ninh Diêm 3 và Khu đô thị hỗn hợp Đông Bắc Ninh Hòa 2.
Quy hoạch năng lượng Khánh Hòa
Năng lượng được xác định là một trong bốn trụ cột động lực.
Định hướng phát triển bao gồm:
- Năng lượng sạch;
- Năng lượng tái tạo;
- Hạ tầng truyền tải;
- Các dự án năng lượng quy mô lớn;
- Công nghiệp sử dụng năng lượng hiệu quả;
- Chuyển đổi sang mô hình tăng trưởng xanh.
Đây cũng là một trong những yếu tố tạo ra nhu cầu phát triển hạ tầng công nghiệp và logistics trong tương lai.
Quy hoạch du lịch Khánh Hòa
Khánh Hòa tiếp tục đặt du lịch – dịch vụ ở vị trí quan trọng trong mô hình tăng trưởng.
Các không gian du lịch lớn gồm:
- Nha Trang;
- Cam Lâm;
- Cam Ranh;
- Vân Phong;
- Vạn Ninh;
- Các khu vực ven biển;
- Phan Rang;
- Cà Ná;
- Các khu vực sinh thái, núi rừng phía Tây.
Định hướng phát triển chuyển dần từ du lịch đại trà sang các sản phẩm có giá trị cao như:
- Du lịch nghỉ dưỡng;
- Du lịch biển đảo;
- Du lịch quốc tế;
- Du lịch chăm sóc sức khỏe;
- Du lịch sinh thái;
- Du lịch trải nghiệm;
- Du lịch gắn với kinh tế biển.
Quy hoạch sử dụng đất Khánh Hòa
Đây là nội dung đặc biệt quan trọng với người mua bán bất động sản.
Cần phân biệt: Quy hoạch tỉnh không đồng nghĩa với quy hoạch sử dụng đất của từng địa phương, và cũng không thay thế việc kiểm tra kế hoạch sử dụng đất hằng năm hoặc quy hoạch xây dựng cụ thể.
Kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa xác định việc xây dựng kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2026–2030 phải phù hợp với pháp luật đất đai, nhu cầu phát triển, định hướng sử dụng đất quốc gia và Quy hoạch tỉnh.
Do đó, khi kiểm tra một thửa đất, nên đối chiếu ít nhất:
- Quy hoạch tỉnh;
- Quy hoạch sử dụng đất;
- Kế hoạch sử dụng đất;
- Quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch nông thôn;
- Quy hoạch phân khu;
- Quy hoạch chi tiết nếu có;
- Các dự án đã được chấp thuận;
- Ranh giới hành lang giao thông, thủy lợi, bảo vệ biển, rừng và các công trình hạ tầng.
Quy hoạch Khánh Hòa ảnh hưởng thế nào đến bất động sản?
Không nên hiểu rằng cứ nằm trong khu vực có quy hoạch phát triển là giá đất sẽ lập tức tăng.
Tác động thực tế phụ thuộc vào:
- Loại quy hoạch;
- Mức độ triển khai;
- Khả năng thực hiện dự án;
- Hạ tầng thực tế;
- Kế hoạch sử dụng đất;
- Pháp lý thửa đất;
- Khả năng chuyển mục đích;
- Tiến độ giải phóng mặt bằng;
- Nhu cầu thị trường.
Tuy nhiên, về mặt không gian phát triển, những khu vực được quy hoạch tập trung vào đô thị, công nghiệp, logistics, cảng biển, sân bay và du lịch thường cần được theo dõi kỹ hơn vì đây là những nơi có khả năng xuất hiện nhu cầu hạ tầng và dịch vụ mới.
Những khu vực cần chú ý khi nghiên cứu quy hoạch Khánh Hòa
Khu vực Nha Trang
Quan tâm:
- Quy hoạch đô thị;
- Chỉnh trang đô thị;
- Du lịch;
- Thương mại – dịch vụ;
- Hạ tầng giao thông;
- Các khu đô thị mới.
Khu vực Cam Lâm
Quan tâm:
- Đô thị sân bay;
- Sân bay Cam Ranh;
- Giao thông;
- Đô thị mới;
- Du lịch;
- Các khu chức năng.
Khu vực Cam Ranh
Quan tâm:
- Cảng biển;
- Logistics;
- Du lịch;
- Đô thị;
- Công nghiệp;
- Hạ tầng ven biển.
Khu vực Vạn Ninh – Vân Phong
Đặc biệt chú ý:
- Khu kinh tế Vân Phong;
- Cảng biển;
- Công nghiệp;
- Logistics;
- Du lịch;
- Đô thị;
- Quy hoạch phân khu.
Khu vực Ninh Hòa
Quan tâm:
- Công nghiệp;
- Khu kinh tế Vân Phong;
- Logistics;
- Cảng biển;
- Đô thị;
- Hạ tầng giao thông.
Khu vực phía Nam
Quan tâm:
- Phan Rang;
- Cà Ná;
- Năng lượng;
- Công nghiệp xanh;
- Logistics;
- Du lịch.
Quy hoạch phân khu Khánh Hòa mới nhất
Bên cạnh quy hoạch tỉnh, năm 2026 Khánh Hòa tiếp tục triển khai nhiều quy hoạch ở cấp phân khu.
Ví dụ, tại khu vực Cam Ranh, UBND tỉnh đã phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực 1 liên quan đến các phường Bắc Cam Ranh, Cam Ranh, Cam Linh và Ba Ngòi tại Quyết định 1703/QĐ-UBND ngày 20/05/2026. Đồng thời, quy hoạch phân khu Khu vực 2 cũng được công bố trong tháng 8/2026.
Điều này cho thấy nhà đầu tư không nên dừng ở việc xem bản đồ quy hoạch tỉnh Khánh Hòa, mà cần tiếp tục kiểm tra đến cấp quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết nếu giao dịch bất động sản cụ thể.
Quy hoạch chung đô thị Khánh Hòa đến năm 2050, tầm nhìn 2075
Ngoài Quy hoạch tỉnh, Khánh Hòa còn đang triển khai các bước liên quan đến Quy hoạch chung đô thị Khánh Hòa đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075.
Trong năm 2026, tỉnh đã tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư đối với đồ án này.
Vì vậy, cần phân biệt: Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa 2021–2030, tầm nhìn 2050 và Quy hoạch chung đô thị Khánh Hòa đến 2050, tầm nhìn 2075.
Đây là hai lớp quy hoạch khác nhau và có vai trò khác nhau trong quản lý không gian phát triển.
Cách xem bản đồ quy hoạch Khánh Hòa mới nhất
Để kiểm tra quy hoạch một khu vực, có thể thực hiện theo trình tự:
Bước 1: Xác định địa giới mới
Kiểm tra xã/phường/đặc khu hiện tại sau sắp xếp.
Bước 2: Xác định vị trí thửa đất
Chuẩn bị:
- Số tờ;
- Số thửa;
- Địa chỉ;
- Tọa độ nếu có.
Bước 3: Kiểm tra quy hoạch cấp tỉnh
Xem thửa đất nằm trong không gian phát triển nào:
- Đô thị;
- Công nghiệp;
- Du lịch;
- Nông nghiệp;
- Kinh tế biển;
- Logistics;
- Hạ tầng.
Bước 4: Kiểm tra quy hoạch sử dụng đất
Xác định loại đất hiện trạng và định hướng sử dụng đất.
Bước 5: Kiểm tra quy hoạch xây dựng
Đặc biệt quan trọng đối với đất nằm trong đô thị, khu đô thị mới, khu công nghiệp hoặc khu kinh tế.
Bước 6: Kiểm tra kế hoạch sử dụng đất
Đây là bước cần thiết để đánh giá khả năng triển khai các mục tiêu sử dụng đất trong từng giai đoạn.
Bước 7: Kiểm tra dự án và hành lang hạ tầng
Cần xem đất có nằm trong:
- Dự án giao thông;
- Khu công nghiệp;
- Khu đô thị;
- Công trình công cộng;
- Hành lang bảo vệ;
- Khu vực giải phóng mặt bằng;
- Khu vực hạn chế xây dựng hay không.
Quy hoạch Khánh Hòa có đồng nghĩa với việc đất sẽ bị thu hồi?
Không.
Một khu vực được định hướng phát triển trong quy hoạch không đồng nghĩa với việc toàn bộ đất trong khu vực đó sẽ ngay lập tức bị thu hồi.
Việc thu hồi đất, thực hiện dự án, chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hạn chế quyền xây dựng phải căn cứ vào các quyết định, kế hoạch và hồ sơ pháp lý cụ thể theo quy định.
Đặc biệt, nhà đầu tư không nên sử dụng một hình ảnh bản đồ quy hoạch tổng thể để kết luận ngay rằng một thửa đất:
- Được xây nhà;
- Được chuyển đất ở;
- Bị thu hồi;
- Được bồi thường;
- Được tăng giá;
- Hoặc chắc chắn được triển khai dự án.
Muốn đánh giá chính xác phải kiểm tra đúng vị trí thửa đất và đúng lớp quy hoạch.
Bảng tổng hợp quy hoạch Khánh Hòa mới nhất
| Nhóm quy hoạch | Nội dung trọng tâm |
|---|---|
| Quy hoạch tỉnh | 2021–2030, tầm nhìn 2050 |
| Không gian phát triển | 1 tầm nhìn – 2 trục – 3 cực – 4 trụ cột |
| Đô thị | Phát triển đa trung tâm, đa cực |
| Nha Trang | Trung tâm hành chính, dịch vụ, du lịch |
| Cam Lâm | Đô thị sân bay, đổi mới sáng tạo |
| Cam Ranh | Du lịch – logistics |
| Vân Phong | Công nghiệp, logistics biển, kinh tế biển |
| Công nghiệp | Công nghệ cao, chế biến, chế tạo |
| Năng lượng | Năng lượng mới, năng lượng sạch |
| Du lịch | Du lịch biển quốc tế, nghỉ dưỡng, sinh thái |
| Giao thông | Bắc – Nam và Đông – Tây |
| Cảng biển | Logistics, hậu cần cảng |
| Hàng không | Sân bay Cam Ranh và đô thị sân bay Cam Lâm |
| Sử dụng đất | Kế hoạch sử dụng đất 2026–2030 |
| Quy hoạch phân khu | Triển khai tại nhiều khu vực đô thị, kinh tế |
| Hành chính | 65 đơn vị cấp xã |
| Mục tiêu 2030 | Thành phố trực thuộc Trung ương |
| Tầm nhìn 2050 | Trung tâm kinh tế biển lớn của cả nước |
Câu hỏi thường gặp về quy hoạch Khánh Hòa
Quy hoạch Khánh Hòa mới nhất được phê duyệt khi nào?
Điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050 được phê duyệt tại Quyết định 2279/QĐ-UBND ngày 26/06/2026.
Quy hoạch Khánh Hòa đến năm 2030 có mục tiêu gì?
Mục tiêu lớn là đưa Khánh Hòa trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, trung tâm dịch vụ, du lịch biển quốc tế, trung tâm dữ liệu của quốc gia và khu vực, đồng thời trở thành một cực tăng trưởng cao của cả nước.
Khánh Hòa hiện có bao nhiêu đơn vị hành chính cấp xã?
Sau sắp xếp năm 2025, Khánh Hòa có 65 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 48 xã, 16 phường và 1 đặc khu.
Quy hoạch Khánh Hòa gồm những cực tăng trưởng nào?
Quy hoạch điều chỉnh xác định 3 cực tăng trưởng:
- Phía Bắc – Khu kinh tế Vân Phong;
- Trung tâm – Nha Trang, Cam Lâm, Cam Ranh;
- Phía Nam – Phan Rang và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Bốn trụ cột động lực của Khánh Hòa là gì?
Gồm:
- Công nghiệp;
- Năng lượng;
- Du lịch – dịch vụ;
- Đô thị – xây dựng.
Cam Lâm được quy hoạch phát triển như thế nào?
Cam Lâm được định hướng trở thành đô thị sân bay, đồng thời là trung tâm đổi mới sáng tạo và một động lực phát triển mới của Khánh Hòa.
Khu kinh tế Vân Phong được quy hoạch như thế nào?
Vân Phong được xác định là hạt nhân của cực tăng trưởng phía Bắc, tập trung vào kinh tế biển, công nghiệp, logistics, cảng biển, dịch vụ và du lịch.
Quy hoạch có đồng nghĩa với việc đất bị thu hồi không?
Không. Cần phân biệt giữa định hướng quy hoạch với kế hoạch sử dụng đất, dự án cụ thể và quyết định thu hồi đất.
Có nên chỉ xem bản đồ quy hoạch tỉnh khi mua đất Khánh Hòa?
Không. Khi giao dịch một thửa đất cụ thể cần kiểm tra đồng thời quy hoạch tỉnh, quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị/nông thôn, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và các dự án hạ tầng liên quan.
Kết luận
Quy hoạch Khánh Hòa mới nhất đã chuyển sang một giai đoạn phát triển mới sau khi không gian tỉnh được mở rộng.
Điểm đáng chú ý nhất của bản quy hoạch điều chỉnh năm 2026 là cấu trúc: 1 tầm nhìn chung – 2 trục kết nối – 3 cực tăng trưởng – 4 trụ cột động lực.
Trong đó:
- Vân Phong là hạt nhân kinh tế biển, công nghiệp và logistics phía Bắc;
- Nha Trang – Cam Lâm – Cam Ranh hình thành cực tăng trưởng trung tâm;
- Phan Rang – Cà Ná là cực phát triển phía Nam;
- Công nghiệp – năng lượng – du lịch dịch vụ – đô thị xây dựng là 4 trụ cột tăng trưởng.
Định hướng đến năm 2030 là xây dựng Khánh Hòa trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, còn tầm nhìn đến năm 2050 hướng tới một trung tâm kinh tế biển lớn, đô thị thông minh, xanh và có sức cạnh tranh trong khu vực.
Đối với người dân và nhà đầu tư bất động sản, việc quan trọng không chỉ là biết “Khánh Hòa quy hoạch những gì?” mà còn phải xác định chính xác thửa đất nằm ở đâu, thuộc lớp quy hoạch nào, có nằm trong kế hoạch sử dụng đất hoặc dự án hạ tầng cụ thể hay không.
