Bản đồ Quy hoạch Xã Tân Công Sính, huyện Tam Nông, Đồng Tháp

Xã Tân Công Sính là địa danh thuộc huyện Tam Nông, tỉnh Đồng Tháp trước khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025. Khu vực này có đặc điểm địa hình vùng Đồng Tháp Mười, gắn với hoạt động sản xuất nông nghiệp, hệ thống kênh rạch và không gian sinh thái đặc trưng của khu vực Tràm Chim.

Theo Nghị quyết số 1663/NQ-UBTVQH15 ngày 16/06/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của thị trấn Tràm Chim và xã Tân Công Sính được sắp xếp để thành lập đơn vị hành chính mới mang tên xã Tràm Chim. Như vậy, từ ngày 01/07/2025, xã Tân Công Sính cũ không còn là đơn vị hành chính độc lập. Địa bàn này hiện thuộc xã Tràm Chim, tỉnh Đồng Tháp.

Việc thay đổi địa giới hành chính là thông tin quan trọng đối với người dân có nhu cầu tra cứu quy hoạch đất đai. Khi tìm kiếm bản đồ quy hoạch xã Tân Công Sính, cần xác định đúng khu vực địa bàn cũ và đối chiếu với hồ sơ quy hoạch Đồng Tháp hiện hành của xã Tràm Chim.

Thông tin hành chính xã Tân Công Sính

Nguồn căn cứ là Nghị quyết 1663/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã tỉnh Đồng Tháp năm 2025.

Bản đồ quy hoạch xã Tân Công Sính, huyện Tam Nông, Đồng Tháp

Bản đồ quy hoạch xã Tân Công Sính là tài liệu được nhiều người quan tâm khi tìm hiểu tình trạng pháp lý đất đai, khả năng xây dựng và định hướng phát triển hạ tầng tại địa phương.

Sau khi sáp nhập, việc tra cứu cần được thực hiện theo địa giới xã Tràm Chim mới. Tuy nhiên, người dân vẫn cần phân biệt khu vực xã Tân Công Sính cũ với khu vực thị trấn Tràm Chim cũ để xác định đúng vị trí thửa đất.

Trên bản đồ quy hoạch, các nội dung cần quan tâm gồm:

• Ranh giới hành chính xã Tràm Chim mới.
• Khu dân cư hiện hữu và khu vực định hướng phát triển dân cư.
• Các loại đất nông nghiệp, đất ở và đất phi nông nghiệp.
• Hệ thống đường giao thông hiện hữu và định hướng mở rộng.
• Các công trình công cộng, thủy lợi và hạ tầng kỹ thuật.
• Khu vực có dự án đầu tư hoặc kế hoạch thu hồi đất đã được phê duyệt.
• Những khu vực có liên quan đến định hướng bảo tồn sinh thái và phát triển du lịch.

Đối với người đang sở hữu đất tại Tân Công Sính cũ, cần sử dụng số tờ bản đồ, số thửa và vị trí thực tế để đối chiếu. Không nên chỉ dựa vào tên địa danh hoặc bản đồ tổng quan để kết luận thửa đất có nằm trong quy hoạch hay không.

Quy hoạch sử dụng đất xã Tân Công Sính, Đồng Tháp

Quy hoạch sử dụng đất là nội dung quan trọng khi tìm hiểu bất động sản tại khu vực Tân Công Sính cũ. Thông tin này giúp người dân xác định mục đích sử dụng đất, định hướng phát triển khu dân cư, đất nông nghiệp và các khu vực dành cho hạ tầng.

Sau khi địa giới hành chính thay đổi, việc tra cứu cần căn cứ vào hồ sơ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đang có hiệu lực đối với xã Tràm Chim mới. Những tài liệu được lập trước thời điểm sáp nhập cần được đối chiếu với hồ sơ cập nhật và quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

Quy hoạch đất ở và khu dân cưĐất ở là nhóm đất cần được quan tâm khi người dân có nhu cầu mua bán, xây dựng nhà ở hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.

Tại khu vực Tân Công Sính cũ, người dân nên kiểm tra các nội dung:

• Vị trí đất ở hiện hữu trong khu dân cư.
• Khu vực được xác định để phát triển dân cư theo hồ sơ quy hoạch.
• Ranh giới giữa đất ở và đất nông nghiệp.
• Các tuyến đường, công trình công cộng có thể ảnh hưởng đến thửa đất.
• Phạm vi các dự án khu dân cư đã được phê duyệt.

Khu vực dân cư gần trung tâm xã, chợ và các tuyến giao thông có thể có nhu cầu sử dụng đất ở, thương mại và dịch vụ. Tuy nhiên, vị trí gần đường hoặc khu dân cư không đồng nghĩa với việc đất nông nghiệp được tự động chuyển thành đất ở.

Người sử dụng đất cần kiểm tra mục đích sử dụng đất trên giấy chứng nhận, quy hoạch và điều kiện chuyển mục đích theo quy định hiện hành.

Quy hoạch đất nông nghiệpĐất nông nghiệp là nhóm đất có vai trò quan trọng tại khu vực Tân Công Sính cũ. Hoạt động sản xuất nông nghiệp gắn với điều kiện tự nhiên vùng Đồng Tháp Mười và hệ thống thủy lợi phục vụ canh tác.

Khi tra cứu quy hoạch đất nông nghiệp, cần chú ý:

• Đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm.
• Đất trồng cây lâu năm.
• Đất nuôi trồng thủy sản, nếu được xác định trong hồ sơ.
• Hệ thống kênh, mương và công trình thủy lợi.
• Các khu vực có định hướng chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Việc sử dụng đất nông nghiệp cần phù hợp với mục đích được ghi nhận trên giấy chứng nhận và các quy định pháp luật có liên quan. Nếu có nhu cầu chuyển sang đất ở hoặc mục đích phi nông nghiệp, người dân cần kiểm tra điều kiện và căn cứ quy hoạch trước khi thực hiện thủ tục.

Quy hoạch đất thương mại, dịch vụ và du lịchKhu vực Tràm Chim có lợi thế về cảnh quan thiên nhiên và hệ sinh thái đất ngập nước, đặc biệt là sự hiện diện của Vườn quốc gia Tràm Chim. Đây là cơ sở để địa phương quan tâm đến phát triển du lịch sinh thái, dịch vụ và các hoạt động kinh tế gắn với bảo tồn thiên nhiên.

Đối với khu vực Tân Công Sính cũ, khi tra cứu quy hoạch đất thương mại, dịch vụ và du lịch, cần chú ý:

• Các khu vực dân cư có khả năng phát triển dịch vụ.
• Đất thương mại, dịch vụ được xác định trong hồ sơ quy hoạch.
• Các công trình phục vụ du lịch và hoạt động cộng đồng.
• Khu vực có yêu cầu bảo vệ môi trường và cảnh quan sinh thái.
• Những vị trí nằm trong phạm vi quy hoạch bảo tồn hoặc hành lang bảo vệ công trình.

Không nên suy luận rằng toàn bộ đất gần Vườn quốc gia Tràm Chim đều có thể phát triển du lịch hoặc xây dựng cơ sở lưu trú. Việc đầu tư cần tuân thủ quy định về đất đai, xây dựng, môi trường và bảo tồn thiên nhiên.

Quy hoạch đất công cộng và hạ tầng kỹ thuậtĐất công cộng và hạ tầng kỹ thuật phục vụ nhu cầu sinh hoạt, sản xuất và phát triển của cộng đồng dân cư.

Các nhóm đất cần quan tâm gồm:

• Đất giao thông.
• Đất thủy lợi.
• Đất giáo dục và y tế.
• Đất văn hóa, thể thao.
• Đất công trình năng lượng và hạ tầng kỹ thuật.
• Đất phục vụ các công trình công cộng khác.

Đối với các thửa đất nằm gần đường giao thông, kênh thủy lợi hoặc công trình công cộng, người dân cần kiểm tra chỉ giới, hành lang bảo vệ và phạm vi dự án có liên quan.

Quy hoạch giao thông xã Tân Công Sính, huyện Tam Nông

Quy hoạch giao thông là một trong những nội dung quan trọng ảnh hưởng đến khả năng kết nối dân cư, vận chuyển hàng hóa và phát triển kinh tế tại khu vực Tân Công Sính cũ.

Sau khi sáp nhập, hệ thống giao thông của địa bàn này được quản lý trong tổng thể xã Tràm Chim mới. Trong đó, tuyến ĐT.855 là một hạ tầng đáng chú ý khi tìm hiểu giao thông khu vực.

Tuyến đường tỉnh ĐT.855 qua khu vực Tân Công SínhĐường tỉnh ĐT.855 là tuyến giao thông có vai trò kết nối khu vực thị trấn Tràm Chim cũ với xã Hòa Bình và các địa bàn lân cận.

Theo thông tin từ Cổng thông tin điện tử tỉnh Đồng Tháp, ngày 09/02/2023, tỉnh đã tổ chức khởi công dự án nâng cấp, mở rộng tuyến ĐT.855 đoạn thị trấn Tràm Chim – Hòa Bình, huyện Tam Nông.

Thông tin được công bố về dự án:

• Tổng chiều dài tuyến: khoảng 14,9 km.
• Mặt đường láng nhựa rộng 5,5 m.
• Nền đường rộng 7,5 m.
• Riêng đoạn từ cầu Tam Nông đến nút giao cắt cầu Cả Dâm có mặt đường rộng 9 m, nền đường rộng 12 m.
• Đoạn qua chợ Tân Công Sính có mặt đường rộng 12 m.
• Tổng mức đầu tư được công bố: 165 tỷ đồng.
• Thời gian thực hiện theo kế hoạch ban đầu: giai đoạn 2021–2024.

Dự án được kỳ vọng tăng khả năng kết nối với các tuyến đường tỉnh ĐT.843, ĐT.844 và ĐT.845, hỗ trợ nhu cầu đi lại và vận chuyển hàng hóa của người dân.

Đây là thông tin quan trọng khi kiểm tra quy hoạch giao thông tại khu vực Tân Công Sính cũ. Tuy nhiên, số liệu nêu trên là thông tin dự án được công bố khi khởi công; tình trạng hoàn thành, nghiệm thu và các điều chỉnh sau đó cần được kiểm tra theo hồ sơ cập nhật của cơ quan quản lý.

Hệ thống đường giao thông nông thônBên cạnh ĐT.855, hệ thống đường giao thông nông thôn có vai trò kết nối các khu dân cư, khu vực sản xuất nông nghiệp và công trình công cộng.

Khi kiểm tra quy hoạch giao thông tại một thửa đất, người dân nên xác định:

• Tuyến đường hiện hữu tiếp giáp thửa đất.
• Ranh giới đất và chỉ giới đường giao thông.
• Lộ giới theo hồ sơ được phê duyệt.
• Phạm vi hành lang bảo vệ công trình giao thông.
• Khả năng bị ảnh hưởng bởi kế hoạch nâng cấp hoặc mở rộng đường.

Không nên tự xác định lộ giới chỉ dựa vào chiều rộng mặt đường hiện tại. Cần kiểm tra bản đồ quy hoạch và hồ sơ pháp lý của tuyến đường.

Định hướng kết nối giao thông với khu vực Tràm ChimViệc sáp nhập Tân Công Sính với thị trấn Tràm Chim tạo ra một đơn vị hành chính có phạm vi quản lý rộng hơn. Hệ thống giao thông cần đáp ứng nhu cầu kết nối giữa khu dân cư, trung tâm hành chính, khu vực sản xuất và các điểm dịch vụ.

Trong quá trình tra cứu quy hoạch, người dân nên quan tâm đến:

• Kết nối từ khu dân cư Tân Công Sính cũ đến trung tâm xã Tràm Chim.
• Các tuyến đường phục vụ vận chuyển nông sản.
• Hạ tầng giao thông phục vụ hoạt động thương mại và dịch vụ.
• Tuyến đường kết nối các khu vực du lịch sinh thái.
• Những đoạn đường có kế hoạch nâng cấp hoặc mở rộng.

Để xác định chính xác tuyến đường nào được đầu tư mới, cần có bản đồ quy hoạch giao thông hoặc quyết định đầu tư tương ứng. Không nên coi thông tin đề xuất là dự án đã được phê duyệt.

Định hướng phát triển đô thị, du lịch sinh thái và bảo tồn tại Tràm Chim

Khu vực Tân Công Sính cũ nằm trong địa bàn xã Tràm Chim mới, nơi có lợi thế phát triển kinh tế gắn với hệ sinh thái đất ngập nước và Vườn quốc gia Tràm Chim.

Theo thông tin được công bố trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Đồng Tháp, địa phương định hướng phát triển nông nghiệp sinh thái, thương mại – dịch vụ và du lịch gắn với Vườn quốc gia Tràm Chim. Đây là những nội dung có thể ảnh hưởng đến định hướng tổ chức không gian kinh tế và hạ tầng tại khu vực.

Một đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Tràm Chim và vùng phụ cận đã được công bố trước đây, với phạm vi nghiên cứu có bao gồm một phần diện tích xã Tân Công Sính cũ. Hồ sơ quy hoạch này hướng đến phát huy tiềm năng du lịch sinh thái, thương mại – dịch vụ và phát triển đô thị.

Tuy nhiên, cần phân biệt giữa đồ án quy hoạch cũ và quy hoạch hiện hành sau khi thay đổi địa giới hành chính. Khi sử dụng thông tin về phạm vi, chỉ tiêu hoặc định hướng phát triển, người dân cần kiểm tra quyết định phê duyệt, thời hạn áp dụng và tình trạng điều chỉnh của hồ sơ.

Đối với đất nằm gần khu vực sinh thái, vùng đệm hoặc công trình bảo tồn, cần đặc biệt chú ý các quy định về môi trường, hành lang bảo vệ và giới hạn hoạt động xây dựng.

Những lưu ý khi mua bán đất tại xã Tân Công Sính cũ

Thông tin quy hoạch có thể ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị bất động sản, khả năng xây dựng và quyền sử dụng đất. Vì vậy, người mua cần kiểm tra pháp lý trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng chuyển nhượng.

Một số vấn đề quan trọng cần lưu ý:

Thứ nhất, xác định địa giới hành chính mới. Xã Tân Công Sính cũ hiện thuộc xã Tràm Chim, tỉnh Đồng Tháp. Khi tra cứu hồ sơ mới cần sử dụng địa chỉ hành chính hiện tại.

Thứ hai, kiểm tra đúng số tờ và số thửa. Đây là thông tin quan trọng để xác định vị trí chính xác trên bản đồ địa chính và bản đồ quy hoạch.

Thứ ba, kiểm tra hành lang an toàn giao thông. Đất nằm ven ĐT.855 hoặc các tuyến đường khác có thể chịu ảnh hưởng bởi chỉ giới và hành lang bảo vệ công trình. Cần xác minh diện tích thực tế bị ảnh hưởng.

Thứ tư, phân biệt đất ở và đất nông nghiệp. Không nên mua đất chỉ dựa trên lời giới thiệu có thể lên thổ cư. Cần kiểm tra mục đích sử dụng đất và điều kiện chuyển mục đích theo quy định.

Thứ năm, kiểm tra quy hoạch liên quan đến sinh thái và du lịch. Đất gần Vườn quốc gia Tràm Chim hoặc khu vực có định hướng bảo tồn cần được kiểm tra kỹ các giới hạn sử dụng đất và xây dựng.

Thứ sáu, xác minh thông tin dự án. Cần phân biệt giữa dự án đã có quyết định đầu tư, dự án đang triển khai và định hướng được nêu trong đồ án quy hoạch.

Cách tra cứu bản đồ quy hoạch xã Tân Công Sính, Đồng Tháp

Người dân có thể thực hiện các bước sau để kiểm tra quy hoạch đất tại khu vực Tân Công Sính cũ:

Bước 1: Chuẩn bị thông tin thửa đất

Chuẩn bị giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các thông tin gồm số tờ bản đồ, số thửa, diện tích và vị trí thửa đất.

Bước 2: Xác định địa giới hành chính hiện nay

Đối chiếu địa chỉ cũ thuộc xã Tân Công Sính, huyện Tam Nông với địa giới xã Tràm Chim mới.

Bước 3: Tra cứu bản đồ quy hoạch

Sử dụng hệ thống tra cứu quy hoạch của tỉnh hoặc bản đồ do cơ quan nhà nước công bố. Tìm đúng vị trí thửa đất và kiểm tra ký hiệu, màu sắc thể hiện mục đích sử dụng đất.

Bước 4: Kiểm tra quy hoạch giao thông

Đối chiếu vị trí thửa đất với đường ĐT.855, các tuyến giao thông nông thôn và công trình hạ tầng có liên quan.

Bước 5: Xác minh thông tin chính thức

Liên hệ UBND xã Tràm Chim hoặc cơ quan chuyên môn có thẩm quyền để được hướng dẫn cung cấp thông tin quy hoạch và tình trạng pháp lý của thửa đất.

Câu hỏi thường gặp về quy hoạch xã Tân Công Sính, huyện Tam Nông, Đồng Tháp

Xã Tân Công Sính, huyện Tam Nông hiện nay thuộc xã nào?Từ ngày 01/07/2025, toàn bộ xã Tân Công Sính cũ được sáp nhập cùng thị trấn Tràm Chim để thành lập xã Tràm Chim mới, tỉnh Đồng Tháp.

Muốn xem bản đồ quy hoạch xã Tân Công Sính cũ thì tra cứu ở đâu?Người dân cần tra cứu theo địa giới xã Tràm Chim hiện nay, đồng thời xác định đúng vị trí thửa đất thuộc khu vực Tân Công Sính cũ. Có thể liên hệ UBND xã Tràm Chim hoặc cơ quan chuyên môn để được cung cấp thông tin chính thức.

Đường ĐT.855 có đi qua khu vực Tân Công Sính cũ không?Có. Dự án nâng cấp, mở rộng ĐT.855 đoạn thị trấn Tràm Chim – Hòa Bình có hạng mục liên quan đến đoạn qua chợ Tân Công Sính. Người dân có đất gần tuyến đường cần kiểm tra chỉ giới và hành lang bảo vệ công trình.

Đất gần đường ĐT.855 có bị ảnh hưởng quy hoạch không?Có thể có, tùy vị trí và hồ sơ của từng thửa đất. Cần kiểm tra ranh giới đất, chỉ giới đường và hành lang bảo vệ công trình giao thông trước khi giao dịch hoặc xây dựng.

Đất nông nghiệp tại Tân Công Sính cũ có được chuyển lên đất ở không?Không phải tất cả đất nông nghiệp đều được chuyển sang đất ở. Việc chuyển mục đích phải đáp ứng điều kiện theo pháp luật đất đai và phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất có liên quan.

Khu vực Tân Công Sính có nằm trong định hướng phát triển du lịch Tràm Chim không?Địa bàn Tân Công Sính cũ hiện thuộc xã Tràm Chim, nơi địa phương định hướng phát triển du lịch sinh thái gắn với Vườn quốc gia Tràm Chim. Tuy nhiên, phạm vi đất được phép xây dựng công trình du lịch cần căn cứ vào hồ sơ quy hoạch và quy định bảo tồn cụ thể.

Tân Công Sính là một xã của huyện Tam Nông, tỉnh Đồng Tháp.

Thông tin tổng quan:

Lịch sử hình thành xã Tân Công Sính

Quyết định 13-HĐBT ngày 23 tháng 02 năm 1983 của Hội đồng Bộ trưởng, xã Tân Công Sính thuộc huyện Tam Nông.

Nghị định 100/1997/NĐ-CP ngày 23 tháng 09 năm 1997 của Chính phủ, thành lập xã Hoà Bình trên cơ sở 2.197,4 ha diện tích tự nhiên và 2.598 người của xã Tân Công Sính; 694,8 ha diện tích tự nhiên và 31 nhân dân của xã Phú Cường.

Địa giới hành chính

Bản đồ xã Tân Công Sính, huyện Tam Nông

Xã Tân Công Sính, huyện Tam Nông nhìn từ vệ tinh

Kết luận

Quy hoạch xã Tân Công Sính, huyện Tam Nông, Đồng Tháp là nội dung cần được tra cứu theo địa giới hành chính mới sau đợt sắp xếp năm 2025. Hiện nay, toàn bộ địa bàn xã Tân Công Sính cũ đã thuộc xã Tràm Chim, tỉnh Đồng Tháp.

Những nội dung đáng chú ý khi tìm hiểu quy hoạch khu vực gồm quy hoạch sử dụng đất, hệ thống giao thông ĐT.855, định hướng phát triển khu dân cư, thương mại – dịch vụ và du lịch sinh thái gắn với Vườn quốc gia Tràm Chim.

Đối với người dân có nhu cầu mua bán, xây dựng hoặc chuyển mục đích sử dụng đất, cần kiểm tra đúng số tờ, số thửa, bản đồ quy hoạch và hồ sơ pháp lý tại cơ quan có thẩm quyền. Việc xác minh thông tin chính thức sẽ giúp hạn chế rủi ro và đưa ra quyết định phù hợp khi đầu tư bất động sản tại khu vực Tân Công Sính cũ.