Quy hoạch xã Thường Phước 1, huyện Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp là chủ đề được nhiều người quan tâm khi tìm hiểu thông tin đất đai, hạ tầng giao thông và định hướng phát triển kinh tế khu vực biên giới. Địa bàn này có vị trí đáng chú ý khi nằm trong phạm vi Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Tháp, gắn với hoạt động giao thương qua Cửa khẩu quốc tế Thường Phước và kết nối kinh tế với Campuchia.

Từ ngày 01/07/2025, xã Thường Phước 1 không còn là đơn vị hành chính độc lập. Theo Nghị quyết 1663/NQ-UBTVQH15 ngày 16/06/2025, toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của xã Thường Phước 1 được sắp xếp cùng xã Thường Phước 2 và thị trấn Thường Thới Tiền để thành lập xã Thường Phước, tỉnh Đồng Tháp.

Do đó, khi tra cứu bản đồ quy hoạch xã Thường Phước 1, người dân cần đối chiếu hồ sơ theo địa giới hành chính cũ với các thông tin quy hoạch Đồng Tháp được cập nhật cho xã Thường Phước hiện nay.

Một số nội dung đáng chú ý:

Quy hoạch chung xây dựng xã Thường Phước 1 được phê duyệt theo Quyết định 4007/QĐ-UBND ngày 25/10/2023 của UBND huyện Hồng Ngự.
Địa bàn thuộc phạm vi Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Tháp, có tổng quy mô toàn khu khoảng 31.936 ha.
Danh mục mời gọi đầu tư năm 2026 có Khu nông nghiệp công nghệ cao và du lịch sinh thái tại xã Thường Phước, quy mô khoảng 237,6 ha.
Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Tháp được định hướng điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.
Hạ tầng giao thông đối ngoại, kết nối cửa khẩu và vận tải hàng hóa là những nội dung được tỉnh quan tâm trong kế hoạch phát triển kinh tế biên giới.

Những thông tin trên cho thấy Thường Phước là địa bàn có định hướng phát triển đa dạng, kết hợp nông nghiệp, thương mại biên giới, dịch vụ và logistics. Tuy nhiên, cần phân biệt giữa quy hoạch đã được phê duyệt, danh mục mời gọi đầu tư và dự án đã có quyết định triển khai.

Quy hoạch Xã Thường Phước 1, huyện Hồng Ngự, Đồng Tháp

Xã Thường Phước 1 hiện nay thuộc đơn vị hành chính nào?

Theo Nghị quyết 1663/NQ-UBTVQH15 ngày 16/06/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Tháp, xã Thường Phước 1 được sắp xếp cùng xã Thường Phước 2 và thị trấn Thường Thới Tiền để thành lập xã mới.

Cụ thể:

Đơn vị hành chính trước sắp xếp	Đơn vị hành chính hiện nay
Xã Thường Phước 1	Xã Thường Phước
Xã Thường Phước 2	Xã Thường Phước
Thị trấn Thường Thới Tiền	Xã Thường Phước

Đơn vị hành chính mới chính thức hoạt động từ ngày 01/07/2025.

Như vậy, địa chỉ hành chính hiện nay của khu vực xã Thường Phước 1 cũ thuộc xã Thường Phước, tỉnh Đồng Tháp.

Lưu ý: Các quyết định quy hoạch được ban hành trước ngày 01/07/2025 vẫn có thể sử dụng tên xã Thường Phước 1. Đây là tên địa bàn tại thời điểm lập hồ sơ, không có nghĩa các văn bản này tự động hết giá trị sau khi sáp nhập. Khi kiểm tra quy hoạch một thửa đất, cần đối chiếu vị trí trên bản đồ địa chính và các hồ sơ cập nhật sau sắp xếp.

Quy hoạch sử dụng đất xã Thường Phước 1 đến năm 2030

Quy hoạch sử dụng đất là cơ sở quan trọng để xác định định hướng phân bổ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất ở và đất phục vụ phát triển hạ tầng trên địa bàn xã.

Đối với xã Thường Phước 1 cũ, người dân cần nghiên cứu hồ sơ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Hồng Ngự được UBND tỉnh Đồng Tháp phê duyệt tại Quyết định 133/QĐ-UBND-NĐ ngày 31/05/2022.

Đây là hồ sơ được lập theo địa giới hành chính cũ, trong đó xã Thường Phước 1 là một đơn vị được xác định chỉ tiêu sử dụng đất riêng.

Các nhóm đất cần quan tâmKhi nghiên cứu bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Thường Phước 1, cần tập trung vào những nhóm đất sau:

Đất nông nghiệp: Bao gồm đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm và các loại đất nông nghiệp khác.
Đất ở: Bao gồm khu dân cư hiện hữu và các vị trí được định hướng phát triển khu dân cư.
Đất thương mại, dịch vụ: Phục vụ hoạt động mua bán, dịch vụ, kinh doanh và các hoạt động hỗ trợ giao thương khu vực biên giới.
Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp: Liên quan đến cơ sở chế biến, kho bãi, công trình sản xuất và các khu chức năng kinh tế.
Đất giao thông: Phục vụ hệ thống đường bộ, kết nối cửa khẩu và vận chuyển hàng hóa.
Đất thủy lợi: Phục vụ tưới tiêu, thoát nước và sản xuất nông nghiệp.
Đất công trình công cộng: Bao gồm trường học, cơ sở y tế, công trình văn hóa và các hạng mục hạ tầng thiết yếu.

Việc xác định một thửa đất thuộc nhóm đất nào phải căn cứ vào bản đồ quy hoạch và thông tin địa chính tại đúng vị trí. Không nên suy luận chức năng sử dụng đất của từng thửa chỉ từ định hướng phát triển chung của toàn xã.

Định hướng chuyển đổi đất nông nghiệpDo Thường Phước có lợi thế về sản xuất nông nghiệp và vị trí trong khu vực kinh tế cửa khẩu, việc nghiên cứu chuyển đổi mục đích sử dụng đất cần chú ý đến các khu vực được định hướng phát triển sản xuất, dịch vụ và hạ tầng.

Các nội dung cần đối chiếu gồm:

Khu vực đất nông nghiệp được tiếp tục duy trì sản xuất.
Vị trí đất nông nghiệp có chỉ tiêu chuyển sang đất phi nông nghiệp.
Các khu đất dự kiến phục vụ công trình giao thông và hạ tầng kỹ thuật.
Khu vực được định hướng phát triển nông nghiệp công nghệ cao.
Vị trí đất công do Nhà nước quản lý dự kiến đưa vào danh mục mời gọi đầu tư.

Cần lưu ý, chỉ tiêu chuyển đổi đất nông nghiệp trong quy hoạch là định hướng sử dụng đất theo thời kỳ, không đồng nghĩa toàn bộ diện tích đã được thu hồi hoặc chuyển mục đích trên thực tế.

Đối với nhu cầu mua bán hoặc xây dựng, người dân cần kiểm tra kế hoạch sử dụng đất và thông tin quy hoạch tại thời điểm thực hiện thủ tục.

Quy hoạch xây dựng xã Thường Phước 1

Một trong những văn bản quan trọng khi nghiên cứu quy hoạch xây dựng xã Thường Phước 1 là Quyết định 4007/QĐ-UBND ngày 25/10/2023 của UBND huyện Hồng Ngự về phê duyệt quy hoạch chung xây dựng xã Thường Phước 1.

Đây là cơ sở để nghiên cứu định hướng tổ chức không gian xây dựng, bố trí các khu chức năng, khu dân cư và hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên địa bàn xã theo địa giới hành chính cũ.

Đáng chú ý, danh mục mời gọi đầu tư được công bố tại Công báo Đồng Tháp số 37 ngày 30/03/2026 tiếp tục viện dẫn Quyết định 4007/QĐ-UBND làm căn cứ quy hoạch đối với Khu nông nghiệp công nghệ cao và du lịch sinh thái tại xã Thường Phước.

Điều này cho thấy hồ sơ quy hoạch chung xây dựng xã Thường Phước 1 cũ vẫn là một căn cứ quan trọng trong quá trình nghiên cứu và triển khai các định hướng phát triển trên địa bàn.

Các khu chức năng cần kiểm tra trên bản đồKhi tra cứu bản đồ quy hoạch xây dựng xã Thường Phước 1, cần chú ý các khu vực:

Khu dân cư hiện hữu.
Khu vực định hướng phát triển dân cư.
Khu sản xuất nông nghiệp và nông nghiệp công nghệ cao.
Khu vực thương mại, dịch vụ.
Các công trình công cộng và hạ tầng xã hội.
Hệ thống giao thông và công trình hạ tầng kỹ thuật.
Các khu vực có liên quan đến hoạt động cửa khẩu và phát triển kinh tế biên giới.

Đối với từng khu vực, cần xem bản vẽ quy hoạch và thuyết minh được phê duyệt để xác định chức năng, phạm vi và các chỉ tiêu xây dựng cụ thể.

Không nên tự suy luận mật độ xây dựng, chiều cao công trình, khoảng lùi hoặc lộ giới nếu chưa có hồ sơ bản vẽ chính thức.

Quy hoạch Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Tháp tại khu vực Thường Phước

Thường Phước có vị trí quan trọng trong định hướng phát triển kinh tế cửa khẩu của tỉnh Đồng Tháp. Địa bàn gắn với Cửa khẩu quốc tế Thường Phước, hoạt động giao thương biên giới và kết nối kinh tế với tỉnh Prey Veng, Campuchia.

Theo Nghị quyết 29/NQ-HĐND ngày 28/04/2025 của HĐND tỉnh Đồng Tháp về phương án phát triển hệ thống khu kinh tế, khu công nghiệp và cụm công nghiệp trong Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Tháp có quy mô khoảng 31.936 ha.

Theo phương án được công bố, phạm vi khu kinh tế trước sắp xếp bao gồm:

Các phường An Lộc, An Thạnh, An Lạc và các xã Tân Hội, Bình Thạnh thuộc thành phố Hồng Ngự cũ.
Các xã Thường Phước 1, Thường Phước 2, Thường Thới Hậu A, Thường Lạc và thị trấn Thường Thới Tiền thuộc huyện Hồng Ngự cũ.
Các xã Bình Phú, Tân Hộ Cơ, Thông Bình và thị trấn Sa Rài thuộc huyện Tân Hồng cũ.

Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, toàn bộ xã Thường Phước hiện nay nằm trong phạm vi Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Tháp.

Tính chất và định hướng phát triểnKhu kinh tế cửa khẩu Đồng Tháp được định hướng là khu kinh tế tổng hợp đa ngành, đa lĩnh vực, gồm:

Công nghiệp.
Thương mại và dịch vụ.
Du lịch.
Đô thị.
Nông nghiệp, lâm nghiệp và thủy sản.
Hoạt động giao thương với Campuchia và các nước tiểu vùng sông Mekong.

Đối với xã Thường Phước, vị trí gần cửa khẩu quốc tế tạo điều kiện phát triển các hoạt động dịch vụ biên mậu, vận chuyển hàng hóa, chế biến nông sản và hậu cần thương mại.

Tuy nhiên, không phải toàn bộ diện tích xã đều được quy hoạch thành đất công nghiệp hoặc đất thương mại. Chức năng cụ thể của từng khu đất phải được xác định theo quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và hồ sơ sử dụng đất được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Điều chỉnh quy hoạch Khu kinh tế cửa khẩu giai đoạn 2026–2030Theo thông tin công bố tháng 9/2026, UBND tỉnh Đồng Tháp đã ban hành kế hoạch triển khai Khu kinh tế cửa khẩu tỉnh Đồng Tháp giai đoạn 2026–2030.

Một trong những nhiệm vụ trọng tâm là lập điều chỉnh quy hoạch chung Khu kinh tế cửa khẩu đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045; đồng thời rà soát, điều chỉnh quy hoạch phân khu tại Cửa khẩu quốc tế Thường Phước và Cửa khẩu quốc tế Dinh Bà.

Tỉnh cũng định hướng rà soát, lập mới hoặc điều chỉnh các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết tại các cửa khẩu phụ và các khu vực đô thị, nông thôn liên quan.

Đây là nội dung quan trọng cần theo dõi khi nghiên cứu quy hoạch xã Thường Phước 1 cũ, bởi các định hướng mới của Khu kinh tế cửa khẩu có thể tác động đến tổ chức không gian phát triển và sử dụng đất trên địa bàn xã hiện nay.

Cần phân biệt: kế hoạch lập và điều chỉnh quy hoạch là bước triển khai công tác quy hoạch, không đồng nghĩa đồ án điều chỉnh đã được phê duyệt hoặc các dự án đã bắt đầu xây dựng.

Khu nông nghiệp công nghệ cao và du lịch sinh thái Thường Phước 237,6 ha

Một trong những thông tin đáng chú ý nhất liên quan đến quy hoạch xã Thường Phước 1 là danh mục mời gọi đầu tư Khu nông nghiệp công nghệ cao và du lịch sinh thái quy mô khoảng 237,6 ha.

Theo Công báo Đồng Tháp số 37 ngày 30/03/2026, dự án được xác định tại xã Thường Phước, với hình thức mời gọi đầu tư là đấu giá quyền sử dụng đất.

Quy mô và mục tiêu dự án

Nội dung	Thông tin
Tên dự án	Khu nông nghiệp công nghệ cao và du lịch sinh thái
Địa điểm	Xã Thường Phước, tỉnh Đồng Tháp
Quy mô	Khoảng 237,6 ha
Hình thức mời gọi đầu tư	Đấu giá quyền sử dụng đất
Đơn vị chủ trì theo dõi	Sở Nông nghiệp và Môi trường
Mục tiêu	Hình thành khu nông nghiệp kỹ thuật cao và khu du lịch sinh thái

Danh mục công bố nêu khu đất thuộc đất do Nhà nước quản lý, phù hợp với Quy hoạch chung xây dựng xã Thường Phước 1 được phê duyệt tại Quyết định 4007/QĐ-UBND ngày 25/10/2023 và phù hợp quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030.

Địa phương cũng đã phối hợp cập nhật, tích hợp nội dung này vào quá trình điều chỉnh Quy hoạch chung Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Tháp.

Ý nghĩa đối với định hướng phát triển địa phươngNếu được triển khai theo quy hoạch và hoàn tất các thủ tục đầu tư, khu nông nghiệp công nghệ cao và du lịch sinh thái có thể tạo thêm không gian phát triển cho các hoạt động:

Ứng dụng công nghệ vào sản xuất nông nghiệp.
Nâng cao giá trị sản phẩm nông nghiệp.
Phát triển mô hình sản xuất kết hợp trải nghiệm sinh thái.
Thu hút doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp.
Tạo việc làm và thúc đẩy các dịch vụ hỗ trợ sản xuất.

Đây là định hướng có ý nghĩa đối với một địa bàn có lợi thế về sản xuất nông nghiệp và vị trí trong khu vực kinh tế cửa khẩu.

Lưu ý về tình trạng pháp lý: Dự án được công bố trong danh mục mời gọi đầu tư năm 2026. Thông tin này chưa đủ để khẳng định đã hoàn tất đấu giá, lựa chọn nhà đầu tư, giao đất hoặc khởi công xây dựng. Người dân cần tiếp tục theo dõi thông báo đấu giá và quyết định đầu tư chính thức.

Quy hoạch giao thông xã Thường Phước 1 và kết nối khu vực cửa khẩu

Giao thông có vai trò quan trọng trong định hướng phát triển kinh tế tại Thường Phước. Hệ thống giao thông không chỉ phục vụ nhu cầu đi lại mà còn hỗ trợ vận chuyển hàng hóa, kết nối khu vực sản xuất với cửa khẩu và các đầu mối thương mại.

Các định hướng giao thông cần quan tâm gồm:

Giao thông kết nối Cửa khẩu quốc tế Thường PhướcCửa khẩu quốc tế Thường Phước là đầu mối giao thương quan trọng tại khu vực biên giới Đồng Tháp. Việc hoàn thiện hạ tầng giao thông kết nối cửa khẩu có ý nghĩa đối với hoạt động xuất nhập khẩu, vận tải hàng hóa và dịch vụ thương mại biên giới.

Trong kế hoạch triển khai Khu kinh tế cửa khẩu giai đoạn 2026–2030, tỉnh định hướng đầu tư, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật tại các cửa khẩu trọng điểm, trong đó có Thường Phước.

Đồng thời, tỉnh có định hướng phối hợp với tỉnh Prey Veng, Campuchia để phát triển các tuyến đường kết nối tại Cửa khẩu quốc tế Thường Phước.

Đây là định hướng phát triển hạ tầng đối ngoại, cần tiếp tục theo dõi các dự án và hồ sơ đầu tư cụ thể để xác định thời gian, phạm vi và quy mô thực hiện.

Giao thông phục vụ nông nghiệp và du lịch sinh tháiĐịnh hướng phát triển Khu nông nghiệp công nghệ cao và du lịch sinh thái quy mô 237,6 ha đặt ra nhu cầu kết nối giữa khu sản xuất, khu dịch vụ và các tuyến giao thông hiện hữu.

Khi dự án được triển khai, hạ tầng giao thông sẽ có vai trò hỗ trợ:

Vận chuyển vật tư và nông sản.
Kết nối vùng sản xuất với các cơ sở chế biến.
Phục vụ hoạt động tham quan, du lịch sinh thái.
Kết nối khu chức năng với trung tâm xã và các địa bàn lân cận.

Tuy nhiên, chưa thể xác định chính xác tuyến đường nội bộ, lộ giới hoặc chiều rộng mặt đường chỉ từ danh mục mời gọi đầu tư. Những thông số này cần căn cứ vào bản vẽ quy hoạch được phê duyệt.

Các tuyến giao thông đối ngoại cần theo dõiTrong định hướng phát triển Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Tháp, tỉnh đề cập một số hạ tầng giao thông quan trọng như:

Cao tốc Dinh Bà – Cao Lãnh.
Quốc lộ N1 và cầu Tân Châu – Hồng Ngự.
Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 30.
Các tuyến đường kết nối cửa khẩu và đường liên xã theo quy hoạch.
Hạ tầng kết nối khu vực biên giới với tỉnh Prey Veng, Campuchia.

Đây là những định hướng giao thông ở phạm vi khu vực và liên vùng. Không nên hiểu tất cả các tuyến trên đều đi qua địa giới xã Thường Phước 1 cũ hoặc đã được triển khai xây dựng.

Để xác định một thửa đất có bị ảnh hưởng bởi quy hoạch đường giao thông hay không, cần đối chiếu đúng vị trí trên bản đồ quy hoạch giao thông và hồ sơ dự án tương ứng.

Cách tra cứu bản đồ quy hoạch xã Thường Phước 1

Người dân có nhu cầu kiểm tra quy hoạch đất tại xã Thường Phước 1 cũ nên sử dụng đồng thời hồ sơ quy hoạch theo địa giới cũ và thông tin cập nhật của xã Thường Phước hiện nay.

Bước 1: Xác định thông tin thửa đấtChuẩn bị các thông tin:

Số tờ bản đồ địa chính.
Số thửa đất.
Địa chỉ thửa đất trên giấy chứng nhận.
Diện tích đất.
Mục đích sử dụng đất hiện tại.

Nếu giấy chứng nhận ghi địa chỉ xã Thường Phước 1, huyện Hồng Ngự, Đồng Tháp, cần xác định vị trí tương ứng trong địa giới xã Thường Phước hiện nay.

Bước 2: Tra cứu quy hoạch sử dụng đấtTìm hồ sơ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Hồng Ngự được phê duyệt theo Quyết định 133/QĐ-UBND-NĐ ngày 31/05/2022.

Đối chiếu vị trí thửa đất trên bản đồ để xác định nhóm đất và định hướng sử dụng đất tại khu vực.

Bước 3: Tra cứu quy hoạch xây dựng xãTìm Quyết định 4007/QĐ-UBND ngày 25/10/2023 về phê duyệt quy hoạch chung xây dựng xã Thường Phước 1.

Hồ sơ này là căn cứ quan trọng để nghiên cứu định hướng không gian xây dựng, khu dân cư, khu chức năng và hạ tầng trên địa bàn cũ.

Bước 4: Kiểm tra quy hoạch Khu kinh tế cửa khẩuTra cứu thông tin tại Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Đồng Tháp về phạm vi Khu kinh tế cửa khẩu, các khu chức năng và kế hoạch điều chỉnh quy hoạch chung.

Đặc biệt, cần chú ý các khu vực liên quan đến Cửa khẩu quốc tế Thường Phước và Khu nông nghiệp công nghệ cao, du lịch sinh thái.

Bước 5: Xin thông tin quy hoạch chính thứcNếu chuẩn bị mua bán, chuyển nhượng, xây dựng hoặc chuyển mục đích sử dụng đất, nên đề nghị cơ quan có thẩm quyền cung cấp thông tin quy hoạch theo đúng số tờ, số thửa.

Kết quả tra cứu trên các nền tảng bản đồ trực tuyến chỉ nên dùng để tham khảo ban đầu. Khi thực hiện giao dịch hoặc thủ tục pháp lý, cần ưu tiên hồ sơ do cơ quan có thẩm quyền cung cấp.

Những lưu ý khi mua bán đất tại xã Thường Phước 1 cũ

Thường Phước có định hướng phát triển gắn với kinh tế cửa khẩu, nông nghiệp công nghệ cao và du lịch sinh thái. Đây là những yếu tố có thể tác động đến nhu cầu tìm hiểu đất đai tại địa phương.

Tuy nhiên, trước khi mua bán bất động sản, người dân cần lưu ý:

Kiểm tra quy hoạch tại đúng vị trí thửa đất: Không nên chỉ dựa vào thông tin xã có dự án lớn để kết luận đất xung quanh sẽ tăng giá hoặc được chuyển thành đất ở.

Phân biệt quy hoạch và dự án đầu tư: Một khu đất nằm trong danh mục mời gọi đầu tư chưa chắc đã hoàn tất đấu giá hoặc có nhà đầu tư thực hiện.

Kiểm tra hành lang giao thông: Đất gần cửa khẩu hoặc các tuyến đường kết nối cần được đối chiếu với chỉ giới đường đỏ và phạm vi bảo vệ công trình.

Kiểm tra khả năng chuyển mục đích sử dụng đất: Đất nông nghiệp không tự động được chuyển thành đất ở khi khu vực có định hướng phát triển thương mại hoặc du lịch.

Đối chiếu thông tin hành chính mới: Khi làm thủ tục, cần sử dụng địa chỉ xã Thường Phước hiện nay và đối chiếu giấy tờ cũ theo hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền.

Câu hỏi thường gặp về quy hoạch xã Thường Phước 1

Xã Thường Phước 1, huyện Hồng Ngự hiện nay đổi tên thành xã nào?Từ ngày 01/07/2025, xã Thường Phước 1 cùng xã Thường Phước 2 và thị trấn Thường Thới Tiền được sắp xếp thành xã Thường Phước, tỉnh Đồng Tháp.

Quy hoạch chung xây dựng xã Thường Phước 1 được phê duyệt theo quyết định nào?Quy hoạch chung xây dựng xã Thường Phước 1 được UBND huyện Hồng Ngự phê duyệt tại Quyết định 4007/QĐ-UBND ngày 25/10/2023.

Xã Thường Phước 1 có nằm trong Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Tháp không?Có. Địa bàn xã Thường Phước 1 cũ nằm trong phạm vi Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Tháp theo phương án phát triển khu kinh tế được xác định tại Nghị quyết 29/NQ-HĐND ngày 28/04/2025.

Khu nông nghiệp công nghệ cao và du lịch sinh thái Thường Phước có quy mô bao nhiêu?Theo danh mục mời gọi đầu tư được công bố tại Công báo Đồng Tháp số 37 ngày 30/03/2026, khu nông nghiệp công nghệ cao và du lịch sinh thái tại xã Thường Phước có quy mô khoảng 237,6 ha.

Khu nông nghiệp công nghệ cao Thường Phước đã khởi công chưa?Thông tin được công bố hiện xác định đây là dự án mời gọi đầu tư, hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Chưa đủ căn cứ để kết luận dự án đã hoàn tất đấu giá, lựa chọn nhà đầu tư hoặc khởi công.

Quy hoạch giao thông xã Thường Phước 1 có những tuyến đường nào?Các định hướng giao thông cần quan tâm gồm hạ tầng kết nối Cửa khẩu quốc tế Thường Phước, các tuyến giao thông liên xã và hạ tầng đối ngoại trong Khu kinh tế cửa khẩu. Muốn xác định chính xác tuyến đường mở mới, mở rộng hoặc lộ giới, cần tra cứu bản đồ quy hoạch giao thông được phê duyệt.

Làm thế nào để biết đất tại xã Thường Phước 1 cũ có dính quy hoạch không?Cần sử dụng số tờ bản đồ và số thửa để đối chiếu quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng xã và các hồ sơ điều chỉnh liên quan đến Khu kinh tế cửa khẩu. Nếu chuẩn bị giao dịch, nên xin thông tin quy hoạch chính thức từ cơ quan có thẩm quyền.

Kết luận

Quy hoạch xã Thường Phước 1, huyện Hồng Ngự, Đồng Tháp cần được nghiên cứu trong bối cảnh địa giới hành chính mới của xã Thường Phước sau ngày 01/07/2025. Những căn cứ quan trọng gồm Quyết định 133/QĐ-UBND-NĐ về quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Hồng Ngự, Quyết định 4007/QĐ-UBND về quy hoạch chung xây dựng xã Thường Phước 1 và Nghị quyết 29/NQ-HĐND về phương án phát triển Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Tháp.

Đáng chú ý, năm 2026, tỉnh Đồng Tháp công bố danh mục mời gọi đầu tư Khu nông nghiệp công nghệ cao và du lịch sinh thái quy mô khoảng 237,6 ha tại xã Thường Phước. Đồng thời, kế hoạch phát triển Khu kinh tế cửa khẩu giai đoạn 2026–2030 đặt ra nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung, rà soát các khu chức năng và hoàn thiện hạ tầng kết nối cửa khẩu.

Đây là những thông tin quan trọng để theo dõi định hướng phát triển khu vực trong thời gian tới. Tuy nhiên, khi đánh giá một thửa đất cụ thể, người dân và nhà đầu tư cần kiểm tra bản đồ quy hoạch, tình trạng pháp lý của dự án và thông tin do cơ quan có thẩm quyền cung cấp trước khi đưa ra quyết định.

Thường Phước 1 là một xã của huyện Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp.

Thông tin tổng quan:

Vùng:	Đồng bằng sông Cửu Long
Thành lập:	1984
Diện tích:	34,31 km²
Dân số:	18.866 người (1999)
Mật độ:	550 người/km² (1999)
Mã hành chính:	29956.0