Quy hoạch xã Thường Phước 2, huyện Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp là nội dung được người dân và nhà đầu tư quan tâm khi tìm hiểu thông tin sử dụng đất, phát triển hạ tầng giao thông và định hướng kinh tế khu vực biên giới. Địa bàn này có lợi thế nằm trong không gian phát triển của Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Tháp, gắn với hoạt động giao thương qua cửa khẩu quốc tế Thường Phước.

Tuy nhiên, từ ngày 01/07/2025, xã Thường Phước 2 không còn là đơn vị hành chính độc lập. Theo Nghị quyết 1663/NQ-UBTVQH15, toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của xã Thường Phước 2 được sắp xếp cùng xã Thường Phước 1 và thị trấn Thường Thới Tiền để thành lập xã Thường Phước, tỉnh Đồng Tháp.

Do đó, khi tra cứu bản đồ quy hoạch xã Thường Phước 2, người dân cần đối chiếu cả hồ sơ quy hoạch được lập theo địa giới cũ và các văn bản cập nhật theo đơn vị hành chính mới. Một số thông tin đáng chú ý gồm:

Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Hồng Ngự cũ được phê duyệt tại Quyết định 133/QĐ-UBND-NĐ ngày 31/05/2022.
Quy hoạch chung xây dựng xã Thường Phước 2 được phê duyệt theo Quyết định 4259/QĐ-UBND ngày 08/11/2023 của UBND huyện Hồng Ngự.
Địa bàn nằm trong phạm vi Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Tháp.
Năm 2026, tỉnh công bố các định hướng mời gọi đầu tư liên quan đến khu sản xuất, kinh doanh nông sản tại xã Thường Phước; đồng thời triển khai các thủ tục lập nhiệm vụ quy hoạch Đồng Tháp chi tiết Bến cảng Thường Phước 1 và Bến cảng Thường Phước 2.

Những thông tin trên cho thấy khu vực có định hướng phát triển gắn với kinh tế cửa khẩu, logistics và chế biến nông sản. Tuy nhiên, cần phân biệt rõ giữa quy hoạch đã được phê duyệt, dự án đang chuẩn bị thủ tục và công trình đã triển khai thực tế.

Bản đồ Quy hoạch Xã Thường Phước 2, huyện Hồng Ngự, Đồng Tháp

Xã Thường Phước 2 hiện nay thuộc đơn vị hành chính nào?

Theo Nghị quyết 1663/NQ-UBTVQH15 ngày 16/06/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Tháp, xã Thường Phước 2 được sáp nhập cùng hai đơn vị hành chính khác để thành lập xã Thường Phước mới.

Cụ thể:

Đơn vị hành chính trước sắp xếp	Đơn vị hành chính hiện nay
Xã Thường Phước 1	Xã Thường Phước
Xã Thường Phước 2	Xã Thường Phước
Thị trấn Thường Thới Tiền	Xã Thường Phước

Việc sắp xếp được thực hiện từ ngày 01/07/2025. Vì vậy, địa chỉ hành chính hiện nay của khu vực xã Thường Phước 2 cũ thuộc xã Thường Phước, tỉnh Đồng Tháp.

Lưu ý khi tra cứu quy hoạch: Các quyết định được ban hành trước ngày 01/07/2025 vẫn có thể sử dụng tên xã Thường Phước 2. Đây là tên đơn vị hành chính tại thời điểm lập và phê duyệt hồ sơ, không đồng nghĩa với việc quy hoạch đã hết giá trị. Khi đối chiếu thửa đất, cần xác định chính xác vị trí theo bản đồ địa chính và hồ sơ quy hoạch tương ứng.

Quy hoạch sử dụng đất xã Thường Phước 2 đến năm 2030

Một trong những văn bản quan trọng khi tìm hiểu quy hoạch sử dụng đất xã Thường Phước 2 là Quyết định 133/QĐ-UBND-NĐ ngày 31/05/2022 của UBND tỉnh Đồng Tháp về phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Hồng Ngự.

Hồ sơ này được lập theo địa giới hành chính cũ, trong đó có chỉ tiêu phân bổ riêng cho xã Thường Phước 2. Đây là nguồn dữ liệu cần tham khảo khi nghiên cứu định hướng sử dụng đất của khu vực trước thời điểm sáp nhập.

Định hướng chuyển đổi mục đích sử dụng đấtTheo biểu diện tích chuyển mục đích sử dụng đất đến năm 2030 kèm Quyết định 133/QĐ-UBND-NĐ, xã Thường Phước 2 có một số chỉ tiêu đáng chú ý:

Chỉ tiêu quy hoạch	Diện tích
Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp	40,84 ha
Trong đó: đất trồng lúa chuyển sang đất phi nông nghiệp	33,29 ha
Đất trồng cây hàng năm khác chuyển sang đất phi nông nghiệp	1,93 ha
Đất trồng cây lâu năm chuyển sang đất phi nông nghiệp	3,02 ha
Đất nuôi trồng thủy sản chuyển sang đất phi nông nghiệp	2,60 ha

Các số liệu trên là chỉ tiêu quy hoạch được phê duyệt năm 2022, thể hiện định hướng chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất đến năm 2030. Đây không phải diện tích đã thu hồi, đã chuyển mục đích hoặc đang triển khai giải phóng mặt bằng.

Đối với người đang sử dụng đất nông nghiệp, đặc biệt là đất trồng lúa, cần kiểm tra vị trí thửa đất trên bản đồ quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất được cơ quan có thẩm quyền cập nhật. Không thể chỉ căn cứ vào tổng diện tích chuyển đổi của toàn xã để kết luận một thửa đất cụ thể sẽ bị thu hồi.

Đất ở, đất sản xuất và đất hạ tầngQuy hoạch sử dụng đất huyện Hồng Ngự đến năm 2030 phân bổ các nhóm đất phục vụ phát triển dân cư, sản xuất, thương mại, dịch vụ và hạ tầng kỹ thuật.

Đối với địa bàn Thường Phước 2 cũ, việc nghiên cứu quy hoạch cần tập trung vào các nhóm sau:

Đất ở: Xác định khu vực đất ở hiện hữu, khu dân cư nông thôn và các vị trí được định hướng phát triển dân cư.
Đất sản xuất, kinh doanh: Đối chiếu các khu vực phục vụ sản xuất, chế biến nông sản, kho bãi và dịch vụ hậu cần.
Đất giao thông: Kiểm tra các tuyến đường hiện hữu, tuyến đường quy hoạch và diện tích dự kiến dành cho công trình giao thông.
Đất thủy lợi: Đối chiếu hệ thống kênh, mương, công trình điều tiết nước và hạ tầng phục vụ sản xuất nông nghiệp.
Đất công trình công cộng: Kiểm tra các vị trí quy hoạch trường học, cơ sở y tế, công trình văn hóa và hạ tầng thiết yếu.

Cần lưu ý rằng Quyết định 133/QĐ-UBND-NĐ là hồ sơ quy hoạch sử dụng đất của huyện Hồng Ngự cũ. Khi sử dụng để đánh giá hiện trạng năm 2026, người tra cứu cần kiểm tra thêm các văn bản điều chỉnh, cập nhật và kế hoạch sử dụng đất có liên quan.

Quy hoạch xây dựng xã Thường Phước 2

Bên cạnh quy hoạch sử dụng đất, địa bàn còn có hồ sơ quy hoạch chung xây dựng xã Thường Phước 2 được UBND huyện Hồng Ngự phê duyệt tại Quyết định 4259/QĐ-UBND ngày 08/11/2023.

Đây là căn cứ quan trọng để nghiên cứu định hướng tổ chức không gian xây dựng, bố trí khu dân cư, công trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật và các khu chức năng trên địa bàn xã theo địa giới hành chính cũ.

Đáng chú ý, trong danh mục dự án mời gọi đầu tư được công bố tại Công báo Đồng Tháp năm 2026, tỉnh tiếp tục viện dẫn Quyết định 4259/QĐ-UBND như một trong các căn cứ quy hoạch đối với khu sản xuất, kinh doanh nông sản tại xã Thường Phước.

Điều này cho thấy hồ sơ quy hoạch xây dựng xã Thường Phước 2 cũ vẫn có vai trò trong việc đối chiếu các định hướng phát triển không gian trên địa bàn sau sắp xếp hành chính.

Khi nghiên cứu bản đồ quy hoạch xây dựng, người dân nên chú ý:

Ranh giới khu dân cư hiện hữu và khu vực định hướng phát triển dân cư.
Vị trí các công trình công cộng, trường học và cơ sở hạ tầng.
Các khu vực định hướng sản xuất, kinh doanh và dịch vụ.
Hệ thống giao thông kết nối nội bộ và liên khu vực.
Những khu vực có khả năng chịu tác động từ các công trình hạ tầng và dự án phát triển kinh tế cửa khẩu.

Để xác định chính xác chỉ giới xây dựng, chức năng sử dụng đất hoặc quy mô từng tuyến đường, cần xem bản vẽ quy hoạch được phê duyệt và thuyết minh kèm theo Quyết định 4259/QĐ-UBND. Không nên suy luận các thông số như lộ giới, chiều rộng mặt đường hoặc mật độ xây dựng khi chưa có bản vẽ và hồ sơ chính thức.

Quy hoạch Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Tháp tại khu vực Thường Phước

Thường Phước là địa bàn có vị trí đáng chú ý trong định hướng phát triển kinh tế cửa khẩu của tỉnh Đồng Tháp. Khu vực này gắn với cửa khẩu quốc tế Thường Phước, hoạt động giao thương biên giới và kết nối kinh tế với Campuchia.

Theo Nghị quyết 29/NQ-HĐND ngày 28/04/2025 của HĐND tỉnh Đồng Tháp về phương án phát triển hệ thống khu kinh tế, khu công nghiệp và cụm công nghiệp trong Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Tháp có tổng diện tích tự nhiên khoảng 31.936 ha.

Phạm vi khu kinh tế bao gồm các địa bàn thuộc thành phố Hồng Ngự, huyện Hồng Ngự và huyện Tân Hồng trước đây. Trong đó, xã Thường Phước 1, xã Thường Phước 2 và thị trấn Thường Thới Tiền cũ đều nằm trong phạm vi được xác định.

Khu kinh tế cửa khẩu có tính chất đa ngành, đa lĩnh vực, gồm:

Công nghiệp.
Thương mại và dịch vụ.
Du lịch.
Đô thị.
Nông nghiệp, lâm nghiệp và thủy sản.
Hoạt động giao thương gắn với cửa khẩu quốc tế.

Định hướng này tạo cơ sở phát triển các hoạt động vận chuyển, lưu kho, chế biến nông sản, dịch vụ thương mại và logistics tại khu vực Thường Phước.

Tuy nhiên, việc một địa bàn nằm trong Khu kinh tế cửa khẩu không có nghĩa toàn bộ đất đai tại đó được quy hoạch thành đất công nghiệp hoặc đất thương mại. Chức năng sử dụng đất cụ thể vẫn phải được xác định theo từng phân khu, đồ án quy hoạch và hồ sơ địa chính.

Các dự án và định hướng đầu tư đáng chú ý tại xã Thường Phước

Thông tin công bố trong năm 2026 cho thấy khu vực xã Thường Phước đang được quan tâm trong các định hướng thu hút đầu tư, đặc biệt là sản xuất nông sản và hạ tầng cảng.

Khu sản xuất, kinh doanh nông sản quy mô 32,37 haTheo danh mục dự án mời gọi đầu tư được công bố trong Công báo Đồng Tháp số 37 ngày 30/03/2026, tỉnh có đề xuất khu sản xuất, kinh doanh nông sản (hỗn hợp) tại xã Thường Phước với quy mô khoảng 32,37 ha.

Mục tiêu định hướng của khu này là hình thành tổ hợp gồm:

Nhà máy xay xát gạo xuất khẩu.
Nhà máy xử lý chất thải nông nghiệp bằng công nghệ sinh học.
Nhà máy điện năng lượng tái tạo.
Cảng hàng hóa và dịch vụ hậu cần.
Trung tâm điều phối nông sản.

Danh mục công bố nêu hình thức mời gọi đầu tư là đấu giá quyền sử dụng đất. Khu đất được xác định là đất do Nhà nước quản lý và có căn cứ phù hợp với quy hoạch chung xây dựng xã Thường Phước 1, xã Thường Phước 2 cũ, đồng thời được địa phương phối hợp cập nhật, tích hợp vào quá trình điều chỉnh Quy hoạch chung Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Tháp.

Đây là thông tin đáng chú ý khi nghiên cứu định hướng phát triển sản xuất và logistics tại địa bàn Thường Phước. Tuy nhiên, việc dự án xuất hiện trong danh mục mời gọi đầu tư không đồng nghĩa đã hoàn tất đấu giá, lựa chọn nhà đầu tư hoặc khởi công xây dựng.

Định hướng phát triển cụm công nghiệp Thường Phước 68,5 haMột nội dung khác cần theo dõi là đề xuất bổ sung Cụm công nghiệp Thường Phước với diện tích khoảng 68,5 ha.

Theo thông tin trên cổng thông tin tỉnh Đồng Tháp về phương án điều chỉnh quy hoạch, vị trí cụm công nghiệp này được UBND xã Thường Phước đề xuất thông qua các văn bản:

Công văn 539/UBND-KT ngày 24/09/2025.
Công văn 915/UBND-HC ngày 11/11/2025.

Thông tin công bố cho biết địa phương đã lựa chọn vị trí khoảng 68,5 ha để đề xuất quy hoạch Cụm công nghiệp Thường Phước.

Cần phân biệt rõ: đây là nội dung đề xuất bổ sung trong kỳ điều chỉnh quy hoạch, không nên mặc nhiên xem là cụm công nghiệp đã được thành lập hoặc đã có quyết định đầu tư hạ tầng. Để xác định chính xác ranh giới và vị trí khu đất, cần chờ hồ sơ quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Nếu được xem xét và triển khai theo quy định, cụm công nghiệp có thể góp phần tạo thêm không gian sản xuất, chế biến và dịch vụ hỗ trợ kinh tế cửa khẩu.

Quy hoạch chi tiết Bến cảng Thường Phước 1 và Bến cảng Thường Phước 2Trong năm 2026, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Đồng Tháp đã triển khai các thủ tục liên quan đến việc lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết Bến cảng Thường Phước 1 và Bến cảng Thường Phước 2 tại Lô F – Khu cửa khẩu quốc tế Thường Phước.

Một số mốc thông tin đã được công bố:

Thời gian	Văn bản, nội dung
26/03/2026	Quyết định 33/QĐ-BQL phê duyệt hồ sơ yêu cầu gói thầu tư vấn lập nhiệm vụ quy hoạch
14/04/2026	Quyết định 45/QĐ-BQL phê duyệt kết quả chỉ định thầu tư vấn lập nhiệm vụ quy hoạch
19/06/2026	Công bố báo cáo tổng hợp, tiếp thu và giải trình ý kiến về nội dung nhiệm vụ quy hoạch chi tiết

Đây là bước chuẩn bị về quy hoạch đối với khu vực bến cảng tại Lô F. Thông tin này cho thấy cơ quan quản lý đang thực hiện các thủ tục lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết, nhưng chưa đủ căn cứ để kết luận đồ án quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt cuối cùng hoặc cảng đã đi vào xây dựng, khai thác.

Khi có quyết định phê duyệt nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chi tiết và các thủ tục đầu tư tiếp theo, người dân mới có thể đối chiếu cụ thể hơn về phạm vi, ranh giới, chức năng và quy mô công trình.

Quy hoạch giao thông xã Thường Phước 2 và khả năng kết nối khu vực cửa khẩu

Giao thông là một trong những yếu tố quan trọng đối với định hướng phát triển kinh tế cửa khẩu tại Thường Phước. Hệ thống giao thông không chỉ phục vụ nhu cầu đi lại của người dân mà còn hỗ trợ vận chuyển hàng hóa, kết nối vùng sản xuất với khu chế biến và hoạt động giao thương biên giới.

Các định hướng phát triển liên quan đến khu vực cần được xem xét theo ba nhóm:

Giao thông kết nối cửa khẩu quốc tế Thường PhướcCửa khẩu quốc tế Thường Phước là đầu mối giao thương quan trọng của khu vực biên giới Đồng Tháp. Việc hoàn thiện hạ tầng giao thông kết nối cửa khẩu có ý nghĩa đối với vận tải hàng hóa, hoạt động thương mại và dịch vụ hậu cần.

Trong định hướng phát triển Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Tháp, tỉnh đặt mục tiêu từng bước hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật tại các khu vực cửa khẩu quốc tế, trong đó có Thường Phước.

Tuy nhiên, để xác định một tuyến đường cụ thể có mở mới, nâng cấp hay mở rộng hay không, cần đối chiếu bản đồ quy hoạch giao thông và danh mục công trình được phê duyệt. Không nên coi định hướng kết nối cửa khẩu là căn cứ khẳng định một tuyến đường cụ thể đã có quyết định đầu tư.

Giao thông phục vụ vận chuyển và logisticsCác định hướng về khu sản xuất, kinh doanh nông sản và bến cảng cho thấy nhu cầu kết nối giữa vùng nguyên liệu, nhà máy chế biến, kho bãi và đầu mối vận chuyển hàng hóa.

Nếu các dự án được triển khai theo quy hoạch và thủ tục đầu tư, hệ thống giao thông khu vực sẽ cần đáp ứng nhu cầu vận tải hàng hóa, phương tiện chuyên dụng và hoạt động hậu cần.

Người dân có đất gần các khu vực được định hướng phát triển nên kiểm tra kỹ bản đồ quy hoạch để xác định đất có thuộc hành lang giao thông, khu vực dự kiến xây dựng công trình hay không.

Tra cứu đường quy hoạch và chỉ giới đường đỏĐối với nhu cầu tìm hiểu đường sẽ mở ở xã Thường Phước 2, cần phân biệt:

Đường hiện hữu đang khai thác.
Đường hiện hữu dự kiến nâng cấp hoặc mở rộng.
Tuyến đường mới được thể hiện trong đồ án quy hoạch.
Tuyến đường đã có chủ trương hoặc quyết định đầu tư.
Công trình đang triển khai thi công.

Mỗi loại thông tin có giá trị pháp lý và mức độ triển khai khác nhau. Đặc biệt, chiều rộng mặt đường, lộ giới và phạm vi thu hồi đất phải căn cứ vào bản vẽ quy hoạch hoặc hồ sơ dự án cụ thể, không nên lấy thông tin truyền miệng hoặc bản đồ không rõ nguồn làm căn cứ giao dịch bất động sản.

Cách tra cứu bản đồ quy hoạch xã Thường Phước 2

Người dân có thể tra cứu quy hoạch khu vực Thường Phước 2 cũ thông qua hồ sơ quy hoạch đã được phê duyệt và cơ quan quản lý đất đai tại địa phương.

Bước 1: Xác định chính xác vị trí thửa đấtChuẩn bị các thông tin:

Số tờ bản đồ địa chính.
Số thửa đất.
Địa chỉ thửa đất theo giấy chứng nhận.
Diện tích và mục đích sử dụng đất hiện tại.

Nếu giấy tờ ghi địa chỉ xã Thường Phước 2, huyện Hồng Ngự, Đồng Tháp, cần đối chiếu với địa giới xã Thường Phước hiện nay.

Bước 2: Tra cứu quy hoạch sử dụng đấtTìm hồ sơ Quyết định 133/QĐ-UBND-NĐ ngày 31/05/2022 về quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Hồng Ngự.

Khi tra cứu cần xác định vị trí thửa đất thuộc khu vực nào trên bản đồ quy hoạch, đồng thời kiểm tra các chỉ tiêu sử dụng đất liên quan.

Bước 3: Đối chiếu quy hoạch xây dựngTra cứu Quyết định 4259/QĐ-UBND ngày 08/11/2023 về phê duyệt quy hoạch chung xây dựng xã Thường Phước 2.

Hồ sơ này giúp xác định định hướng không gian xây dựng và các khu chức năng theo địa giới cũ.

Bước 4: Kiểm tra các cập nhật sau sáp nhậpDo xã Thường Phước 2 đã sáp nhập vào xã Thường Phước, cần hỏi cơ quan chuyên môn về các hồ sơ điều chỉnh, cập nhật quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đang được áp dụng.

Đặc biệt, cần kiểm tra những khu vực liên quan đến Khu kinh tế cửa khẩu, khu sản xuất kinh doanh nông sản, cụm công nghiệp đề xuất và quy hoạch bến cảng.

Bước 5: Xin thông tin quy hoạch bằng văn bản khi cần thiếtNếu chuẩn bị mua bán, chuyển nhượng, xây dựng hoặc chuyển mục đích sử dụng đất, nên đề nghị cơ quan có thẩm quyền cung cấp thông tin quy hoạch đối với thửa đất cụ thể.

Kết quả tra cứu trực tuyến chỉ có giá trị tham khảo ban đầu; hồ sơ cung cấp bởi cơ quan có thẩm quyền là căn cứ cần ưu tiên khi thực hiện giao dịch và thủ tục hành chính.

Những lưu ý khi mua bán đất tại xã Thường Phước 2 cũ

Khu vực Thường Phước có định hướng phát triển gắn với kinh tế cửa khẩu, thương mại, dịch vụ, chế biến nông sản và logistics. Đây là những yếu tố có thể khiến nhu cầu tìm hiểu đất đai tăng lên. Tuy nhiên, người mua không nên chỉ dựa vào thông tin về dự án hoặc quy hoạch chung để đánh giá một bất động sản.

Trước khi giao dịch, cần lưu ý:

Thứ nhất, kiểm tra quy hoạch tại đúng vị trí thửa đất. Một khu vực có dự án lớn không có nghĩa tất cả thửa đất xung quanh đều được chuyển thành đất ở hoặc đất thương mại.

Thứ hai, phân biệt quy hoạch và kế hoạch thực hiện. Đất được thể hiện trong quy hoạch đến năm 2030 không đồng nghĩa chắc chắn sẽ được thu hồi ngay hoặc dự án sẽ triển khai trong thời gian ngắn.

Thứ ba, kiểm tra thông tin hành lang giao thông và công trình hạ tầng. Đối với đất gần cửa khẩu, bến cảng, khu sản xuất hoặc tuyến vận tải, cần đặc biệt chú ý ranh giới quy hoạch và phạm vi bảo vệ công trình.

Thứ tư, kiểm tra điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất. Việc chuyển đất nông nghiệp sang đất ở phải đáp ứng các điều kiện theo pháp luật đất đai và kế hoạch sử dụng đất áp dụng tại thời điểm thực hiện.

Thứ năm, xác minh thông tin dự án. Danh mục mời gọi đầu tư, đề xuất bổ sung cụm công nghiệp hoặc thủ tục lập nhiệm vụ quy hoạch chưa đồng nghĩa dự án đã hoàn tất thủ tục đầu tư và được triển khai xây dựng.

Câu hỏi thường gặp về quy hoạch xã Thường Phước 2

Xã Thường Phước 2, huyện Hồng Ngự hiện nay đổi tên thành xã nào?Từ ngày 01/07/2025, toàn bộ xã Thường Phước 2 cũ được sắp xếp cùng xã Thường Phước 1 và thị trấn Thường Thới Tiền để thành lập xã Thường Phước, tỉnh Đồng Tháp.

Quy hoạch sử dụng đất xã Thường Phước 2 đến năm 2030 được phê duyệt theo quyết định nào?Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Hồng Ngự được UBND tỉnh Đồng Tháp phê duyệt tại Quyết định 133/QĐ-UBND-NĐ ngày 31/05/2022. Trong hồ sơ có các chỉ tiêu phân bổ riêng cho xã Thường Phước 2 theo địa giới hành chính cũ.

Xã Thường Phước 2 có nằm trong Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Tháp không?Có. Theo phương án phát triển hệ thống khu kinh tế tại Nghị quyết 29/NQ-HĐND ngày 28/04/2025, địa bàn xã Thường Phước 2 cũ nằm trong phạm vi Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Tháp.

Khu sản xuất, kinh doanh nông sản 32,37 ha tại Thường Phước đã triển khai chưa?Danh mục mời gọi đầu tư năm 2026 của tỉnh có đề cập khu sản xuất, kinh doanh nông sản quy mô khoảng 32,37 ha tại xã Thường Phước. Thông tin này thể hiện định hướng mời gọi đầu tư, chưa đủ căn cứ khẳng định dự án đã hoàn tất đấu giá, lựa chọn nhà đầu tư hoặc khởi công.

Cụm công nghiệp Thường Phước 68,5 ha đã được thành lập chưa?Thông tin công bố trên cổng thông tin tỉnh cho biết UBND xã Thường Phước đã đề xuất bổ sung cụm công nghiệp quy mô 68,5 ha trong kỳ điều chỉnh quy hoạch. Đây là đề xuất quy hoạch, không nên hiểu là cụm công nghiệp đã được thành lập hoặc đã có dự án đầu tư hạ tầng được triển khai.

Bến cảng Thường Phước 1 và Thường Phước 2 đã có quy hoạch chi tiết chưa?Năm 2026, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh đã thực hiện các thủ tục lựa chọn tư vấn lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tại Lô F – Khu cửa khẩu quốc tế Thường Phước. Cần tiếp tục theo dõi quyết định phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết để xác định tình trạng pháp lý ở các bước tiếp theo.

Làm sao biết đất tại Thường Phước 2 cũ có dính quy hoạch không?Cần sử dụng số tờ bản đồ và số thửa để đối chiếu bản đồ quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng và thông tin cập nhật của xã Thường Phước. Nếu chuẩn bị giao dịch hoặc xây dựng, nên xin thông tin quy hoạch chính thức từ cơ quan có thẩm quyền.

Kết luận

Quy hoạch xã Thường Phước 2, huyện Hồng Ngự, Đồng Tháp cần được nghiên cứu trong bối cảnh địa giới hành chính mới của xã Thường Phước sau ngày 01/07/2025. Những căn cứ quan trọng gồm Quyết định 133/QĐ-UBND-NĐ về quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, Quyết định 4259/QĐ-UBND về quy hoạch chung xây dựng xã Thường Phước 2 cũ và các định hướng phát triển Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Tháp.

Đáng chú ý, trong năm 2026, khu vực xuất hiện các thông tin về khu sản xuất, kinh doanh nông sản 32,37 ha, đề xuất cụm công nghiệp Thường Phước 68,5 ha và thủ tục lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết Bến cảng Thường Phước 1, Bến cảng Thường Phước 2.

Đây là những thông tin cần theo dõi khi đánh giá định hướng phát triển của khu vực. Dù vậy, người dân và nhà đầu tư cần kiểm tra tình trạng pháp lý của từng đồ án, dự án và đối chiếu bản đồ tại đúng vị trí thửa đất trước khi đưa ra quyết định mua bán, xây dựng hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.

Thường Phước 2 là một xã của huyện Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp.

Thông tin tổng quan:

Vùng:	Đồng bằng sông Cửu Long
Thành lập:	6/3/1984
Diện tích:	30,04 km²
Dân số:	8.840 người (2018)
Mật độ:	268 người/km² (2018)
Mã hành chính:	29974.0

Lịch sử hình thành xã Thường Phước 2

Địa bàn xã Thường Phước 2 trước đây là một phần các xã Thường Phước và Thường Thới Tiền thuộc huyện Hồng Ngự.

Ngày 6 tháng 3 năm 1984, Hội đồng Bộ trưởng ban hành Quyết định 36-HĐBT. Theo đó, chia xã Thường Phước thành hai xã lấy tên là xã Thường Phước 1 và xã Thường Phước 2.

Ngày 10 tháng 1 năm 2019, Ủy ban thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 625/NQ-UBTVQH14 (nghị quyết có hiệu lực từ ngày 1 tháng 3 năm 2019). Theo đó:

Điều chỉnh 1,43 km² diện tích tự nhiên và 2.651 người của xã Thường Phước 2 vào xã Thường Thới Tiền

Điều chỉnh 16,16 km² diện tích tự nhiên và 507 người của xã Thường Thới Tiền vào xã Thường Phước 2.

Sau khi điều chỉnh địa giới hành chính, xã Thường Phước 2 có 30,04 km² diện tích tự nhiên, dân số là 8.840 người.