Với vị trí chiến lược nằm liền kề TP. Nha Trang, Diên Khánh đang chuyển mình mạnh mẽ nhờ đồ án quy hoạch Diên Khánh – Khánh Hòa tầm nhìn đến năm 2040 vừa được phê duyệt. Định hướng phát triển đồng bộ về hạ tầng, không gian đô thị, kinh tế – xã hội đã đưa Diên Khánh trở thành điểm sáng mới trên bản đồ phát triển của toàn tỉnh. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm bắt toàn cảnh quy hoạch, từ phân vùng chức năng, dân số dự kiến, đến tác động sâu rộng đến thị trường bất động sản.
1.Thông tin chung về huyện Diên Khánh
Bản đồ quy hoạch Diện Khánh cập nhật đầy đủ thông tin về chính sách phát triển huyện. Trong đó bao gồm các hạng mục đô thị, giao thông và hạ tầng cơ sở. Trước khi tìm hiểu quy hoạch Diên Khánh thì bạn nên nắm bắt một vài thông tin cơ bản.
- Giới thiệu huyện: Diên Khánh được xem là một huyện đồng bằng nổi tiếng xứ Trầm Hương. Nơi đây sở hữu truyền thống cách mạng kiên cường, bất khuất ghi đậm dấu ấn trên trang sử Việt Nam.
-
- Vị trí địa lý: Huyện Diên Khánh nằm tại phía Nam thuộc tỉnh Khánh Hòa và có tổng diện tích đạt 336,2 km2. Từ huyện men theo hướng Tây khoảng 10km sẽ đến trung tâm thành phố Nha Trang. Quy hoạch Diên Khánh nhằm phát huy vị thế địa lý vững chãi tiếp giáp với các khu vực như sau:
- Phía Đông: Huyện Diên Khánh giáp với thành phố Nha Trang
- Phía Tây: Huyện Diên Khánh giáp với huyện Khánh Vĩnh
- Phía Nam: Huyện Diên Khánh giáp với huyện Cam Lâm
- Phía Bắc: Huyện Diên Khánh giáp với xã Ninh Hòa và huyện Khánh Vĩnh
- Hành chính: Huyện Diên Khánh có 18 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Diên Khánh (huyện lỵ) và 17 xã: Bình Lộc, Diên An, Diên Điền, Diên Đồng, Diên Hòa, Diên Lạc, Diên Lâm, Diên Phú, Diên Phước, Diên Sơn, Diên Tân, Diên Thạnh, Diên Thọ, Diên Toàn, Diên Xuân, Suối Hiệp, Suối Tiên.
- Vị trí địa lý: Huyện Diên Khánh nằm tại phía Nam thuộc tỉnh Khánh Hòa và có tổng diện tích đạt 336,2 km2. Từ huyện men theo hướng Tây khoảng 10km sẽ đến trung tâm thành phố Nha Trang. Quy hoạch Diên Khánh nhằm phát huy vị thế địa lý vững chãi tiếp giáp với các khu vực như sau:
- Cơ sở hạ tầng:
Quy hoạch Diên Khánh đang là chủ đề thu hút đông đảo nhà đầu tư quan tâm. Đặc biệt khi huyện đang có những bước phát triển vững chắc hình thành đô thị tương lai. Huyện Diên Khánh có bề dày lịch sử cách mạnh với hơn 260 di tích. Nhiều điểm du lịch sinh thái như Suối Tiên, Suối Đỗ, Nhân Tâm, Memento góp phần thúc đẩy kinh tế phát triển.
Quy hoạch Diên Khánh tập trung phát triển cơ sở hạ tầng đô thị
Bộ mặt đô thị huyện không ngừng thay đổi theo các chính sách quy hoạch Diên Khánh. Cơ quan hành chính cũ được chuyển sang phía Tây thành phố Khánh Hòa. Điều này đóng góp vai trò thúc đẩy khu vực vệ tinh Diên Khánh phát triển sôi động. Không gian Diên Khánh được định hướng mở rộng và kết nối với thị xã Ninh Hòa.
Sự chuyển dịch của các dự án đầu tư trọng điểm đã phần nào nói lên tốc độ đô thị của Diên Khánh. Tiêu biểu là trung tâm thương mại hành chính Nha Trang và khu đô thị phía Tây Nha Trang. Quần thể du lịch đồng quê hội tụ trên khu vực cũng là thế mạnh phát triển của Diên Khánh.
Huyện đã tích cực rà soát các dự án xây dựng hạ tầng nằm trong chính sách quy hoạch Diên Khánh. UBND huyện thiết lập Đồ án quy hoạch chung đô thị Diên Khánh từ đây đến năm 2040. Với khu đô thị mới Nam Sông Cái cách trung tâm và biển Nha Trang khoảng 10 km đánh dấu bước cải tiến vượt trội.
Công tác thay đổi diện mạo Diên Khánh được triển khai trên toàn bộ địa bàn huyện. Quy hoạch Diên Khánh với tiêu chí “ đưa Khánh Hòa trở thành tiêu chuẩn mới về chất lượng sống, làm việc và du lịch”. Cải thiện môi trường xanh, sạch cung cấp đa dạng dịch vụ du lịch và nghỉ dưỡng đẳng cấp.
>>> Có thể bạn quan tâm: Bản đồ quy hoạch huyện Vạn Ninh – Thông tin mới nhất năm 2022
2. Thông tin hạng mục quy hoạch huyện Diên Khánh chi tiết
Chủ trương quy hoạch Diên Khánh tạo ra động lực phát triển kinh tế xã hội cho toàn huyện. Với vị thế đầu mối giao thông trên nhiều hình thức đường bộ, hàng hải, hàng không… Huyện Diên Khánh sẽ thay đổi mạnh mẽ mang đến nhiều lợi ích cho cả tỉnh Khánh Hòa.
2.1. Quy hoạch giao thông huyện Diên Khánh
Bản đồ quy hoạch giao thông tại huyện Diên Khánh, tỉnh Khánh Hòa mới nhất
- Quy hoạch giao thông đối ngoại huyện Diên Khánh
- Đường bộ:
Quy hoạch Diên Khánh nhằm đầu tư nâng cấp các tuyến đường liên vùng và nội vùng. Cải tạo mạng lưới giao thông chất lượng để gia tăng lưu lượng thông xe. Huyện đặc biệt chú trọng tại các tuyến đường dẫn đến khu đô thị, khu du lịch và trung tâm hành chính.
Ủy ban huyện nhấn mạnh công tác rà soát hệ thống thoát nước trên mỗi tuyến đường. Triển khai hoạt động chống ngập lụt và chia cắt trong những tháng có lũ. Hạ tầng đường bộ theo quy hoạch Diên Khánh có vai trò bổ trợ cho thành phố Nha Trang. Điều này sẽ giúp huyện tạo ra động lực phát triển các khu vực miền núi.
- Đường vành đai:
- Quy hoạch các tuyến đường cấp đô thị:
Nhìn trên bản đồ quy hoạch huyện Diên Khánh sẽ thấy tuyến đường cao tốc quan trọng nằm tại phía Đông. Tuyến cao tốc đi qua địa bàn huyện với độ dài đạt 12km có rào chắn an toàn. Tiếp tục xây dựng cầu vượt đáp ứng nhu cầu lưu thông tại Ngã Ba Thành. Điểm đầu kéo dài nút giao thông Ngã Ba Thành kéo đến cầu sống Cạn với chiều dài 376m.
Các tuyến đường đô thị đều được nhựa hóa, lát vỉa hè 100% toàn tuyến. Bổ sung hệ thống đèn chiếu sáng phục vụ nhu cầu di chuyển an toàn vào ban đêm. Không gian đô thị phát triển theo hướng xanh sạch đẹp.
- Quy hoạch tuyến đường liên khu vực:
Tuyến đường Võ Nguyên Giáp đi vào hoạt động có tác dụng kết nối Nha Trang đến trung tâm huyện chỉ với vài phút đi xe. Trong chính sách quy hoạch Diên Khánh còn đẩy mạnh công tác nâng cấp các tuyến giao thông liên tỉnh. Tiến hành cải tạo đường tỉnh 652H (ĐT8 cũ) nối Diên Khánh với Khánh Vĩnh. Mục tiêu củng cố tuyến đường này đạt tiêu chuẩn thiết kế đường cấp III.
Tuyến HL39 cũ được nâng cấp với tổng chiều dài 7,3km. Điểm đầu đoạn từ Ngã giao QL27C đến ngã giao đường lên Khu du lịch Yersin. Tuyến tạo nên sự liên thông giữa hai huyện miền núi là Krông Bông (tỉnh Đắk Lắk) và Khánh Vĩnh (tỉnh Khánh Hòa).
>>> Có thể bạn quan tâm: Quy hoạch Cam Ranh: tầm nhìn phát triển và định hướng đến năm 2030
Nhờ quy hoạch Diên Khánh đã tạo ra mối liên kết huyện với các vùng đồng bằng và phục vụ phát triển kinh tế vùng. Dự án xây dựng tuyến đường Nha Trang đi Đà Lạt đoạn Cao Bá Quát – Cầu Lùng cũng đã hoàn thành và đi vào sử dụng. Huyện Diên Khánh sẽ tiếp tục nâng cấp đường Tỉnh lộ 2 đoạn từ cầu Hà Dừa đến cầu Đôi.
- Quy hoạch các tuyến đường cấp khu vực:
Theo quy hoạch Diên Khánh sẽ bổ sung tuyến nối khu vực Đảnh Thạnh đến Trại Gàng với tổng chiều dài tuyến dài 5km. Xây dựng đoạn Diên Đồng đi Đắk Lắk có chiều dài 20,2km. Lộ trình đoạn đường đi qua huyện Diên Khánh có chiều dài 5,5km và lộ giới 30m.
- Quy hoạch các tuyến đường cấp nội bộ:
Cải tạo hệ thống đường thôn xã huyện theo tiêu chuẩn đô thị hóa loại IV quy hoạch Diên Khánh. Đầu tư mở rộng nền, mặt đường tuyến tránh Diên Khánh theo chỉ giới quy hoạch 32m. Trên địa bàn huyện có tổng cộng 14 tuyến đường tổng chiều dài 56,15km.
Sau quy hoạch thì các tuyến đường đều đảm bảo chất lượng lưu thông ổn định. Một số con đường dẫn đến thôn xóm được bê tông hóa toàn tuyến. Hạ tầng đường huyện có thể phục vụ ô tô đi lại an toàn. Mục tiêu kết thúc quy hoạch Diên Khánh hướng đến việc kiên cố hóa 100% tuyến đường trên địa bàn. Đảm bảo tiêu chí nâng cấp nông thôn mới theo đề xuất do ủy ban tỉnh Khánh Hòa đưa ra.
2.2. Quy hoạch đô thị huyện Diên Khánh
Quy hoạch Diên Khánh khoanh vùng các khu vực nội thị không cần thay đổi. Tích cực chỉnh trang đô thị tại những khu vực còn hạn chế. Thúc đẩy nhiều dự án xây dựng tại Hòn Tre kết hợp cùng các bến du thuyền quốc tế lớn.
Không gian kiến trúc đô thị tập trung triển khai các công trình độc đáo, mới lạ. Quy hoạch Diên Khánh góp phần định hướng kiến trúc đặc trưng cho toàn thành phố Nha Trang. Tận dụng quỹ đất được khai thác từ các vùng núi an toàn trên địa bàn huyện. Đồng thời hạn chế kiểu quy hoạch đô thị nhằm mục đích phân lô hoặc bán nền.
Các hoạt động kinh tế chính tại Diên Khánh được triển khai theo hướng thương mại hóa. Cụ thể với dịch vụ du lịch gắn liền giá trị văn hóa lịch sử bản địa. Đồng hành cùng tốc độ đô thị bền vững tại huyện còn có các khu nông nghiệp sạch, kinh tế trang trại. Dịch vụ thương mại, sinh thái nhân văn, sản xuất công nghiệp lần lượt được cải tiến.
UBND Khánh Hòa ưu tiên bố trí vốn đầu tư phát triển hạ tầng đô thị thông qua ngân sách Nhà nước. Tích cực huy động vốn đầu tư bên ngoài đáp ứng điều kiện đồng bộ kết cấu hạ tầng đô thị. Đẩy mạnh công tác xã hội hóa trên toàn địa bàn với các khu đô thị mới, dự án nhà ở, nhà xã hội. Quy hoạch Diên Khánh áp dụng trên các khu tái định cư nhằm phục vụ các dự án phát triển kinh tế và xã hội.
>>> Có thể bạn quan tâm: Định hướng và tầm nhìn phát triển quy hoạch Nha Trang trong tương lai
3. Bản đồ quy hoạch Diên Khánh 2040
Ngày 24/6, UBND tỉnh Khánh Hòa đã chính thức phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Diên Khánh đến năm 2040. Theo quy hoạch mới, Diên Khánh không chỉ giữ vai trò là đô thị trung tâm phía Tây tỉnh mà còn là điểm kết nối chiến lược với TP. Nha Trang và vùng miền núi phía Tây.
3.1. Định hướng phát triển theo vùng
- Hướng Tây, Tây Nam (Diên Thọ, Diên Hòa, Bình Lộc): Hình thành chuỗi đô thị sinh thái – công nghiệp – hành chính dọc theo Quốc lộ 27C và sông Cái. Khu vực này sẽ lấy trung tâm là Thành cổ Diên Khánh và mở rộng theo hướng đô thị hiện đại kết hợp sản xuất nông nghiệp công nghệ cao.
- Hướng Bắc (Diên Sơn, Diên Điền): Phát triển mạnh mảng du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, tâm linh và du lịch trải nghiệm gắn với di sản và cảnh quan tự nhiên. Đây là vùng được ưu tiên bảo tồn văn hóa kết hợp khai thác kinh tế bền vững.
- Hướng Đông và Đông Nam (thị trấn Diên Khánh, Diên An, Diên Toàn, Suối Hiệp): Ưu tiên phát triển thương mại – dịch vụ, hình thành các khu trung tâm kinh tế sầm uất và các tuyến giao thông liên kết vùng trọng điểm.
3.2. Cấu trúc và phân vùng đô thị
Quy hoạch mới chia đô thị Diên Khánh thành 7 phân khu chức năng rõ ràng, trong đó đặc biệt nhấn mạnh:
- Hình thành một trung tâm đô thị mới tại Diên Lạc.
- Mở rộng kết nối giao thông trục Đông – Tây, tạo liên kết xuyên suốt giữa các vùng phát triển kinh tế – dân cư – du lịch.
- Ưu tiên quy hoạch đô thị đa trung tâm, giúp phân bổ dân số hợp lý, giảm áp lực cho trung tâm thị trấn hiện hữu.
3.3. Quy mô và dân số dự báo
- Dự báo dân số đến năm 2040: khoảng 250.000 người.
- Tổng diện tích đất xây dựng đô thị: hơn 11.975ha, trung bình 479m²/người.
- Trong đó, đất dân dụng chiếm hơn 1.689ha, trung bình 78,7m²/người – đảm bảo không gian sống thoáng rộng, hài hòa giữa đô thị và sinh thái.
4. Tra cứu thông tin quy hoạch huyện Diên Khánh
Trong bối cảnh huyện Diên Khánh đang trở thành điểm nóng về phát triển hạ tầng và đô thị, việc tra cứu thông tin quy hoạch Diên Khánh là bước quan trọng để nhà đầu tư, người dân và doanh nghiệp đưa ra quyết định đúng đắn. Dưới đây là những phương thức phổ biến và tiện lợi nhất để kiểm tra thông tin quy hoạch tại địa phương này:
4.1. Cách 1: Tra cứu thông tin đất trực tiếp tại xã, phường
Đến ủy ban nhân dân các cấp là cách tra cứu quy hoạch truyền thống được nhiều người áp dụng. Tại trụ sở ủy ban sẽ có văn phòng phục vụ công tác địa chính trên toàn huyện. Bạn chỉ cần nộp hồ sơ yêu cầu trích lục thông tin quy hoạch Diên Khánh với mục đích chính đáng. Cán bộ huyện sẽ tra cứu và đưa ra kết quả cho bạn. Phương pháp này phù hợp với những bạn đang sinh sống hoặc làm việc gần ủy ban.
4.2. Cách 2: Tra cứu thông tin trực tiếp tại văn phòng đăng ký đất đai
Cách tra cứu thứ hai chính là tìm đến văn phòng đăng ký đất đai. Đây là nơi tổ chức hoạt động giao dịch đất hoạt động hợp pháp dưới sự quản lý của nhà nước. Bạn và chủ sở hữu cần thỏa thuận đồng ý trước khi đến văn phòng tra cứu. Trong trường hợp chủ đất không muốn chia sẻ thì cán bộ văn phòng không thể cung cấp thông tin đất cho bạn.
4.3. Cách 3: Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến
Hiện nay, công nghệ số giúp việc tra cứu quy hoạch Diên Khánh 2040 trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Chỉ với một chiếc điện thoại hoặc máy tính, bạn có thể truy cập các trang web tra cứu quy hoạch như:
- Meeymap.com – nền tảng bản đồ số uy tín về bất động sản
- Khanhhoa.gov.vn – Cổng thông tin điện tử chính thức của tỉnh Khánh Hòa
Các nền tảng này cung cấp dữ liệu quy hoạch tổng thể, chi tiết theo từng xã, huyện, vùng quy hoạch theo từng giai đoạn.
Ứng dụng mới của hệ sinh thái công nghệ bất động sản Meey Map
Giới thiệu Meey Map
Meey Map sẽ trở thành công cụ tra cứu quy hoạch hữu ích nhất cho bản. Ứng dụng bản đồ số sở hữu khối lượng thông tin quy hoạch khổng lồ. Trong đó bao gồm dữ liệu tổng quan đến chi tiết cho mọi xã, huyện, tỉnh, thành phố… Chỉ với một chiếc smartphone sẽ giúp bạn theo dõi mọi biến động quy hoạch ngay tại nhà cùng Meey Map.
Một số tính năng nổi bật của Meey Map:
- Hiển thị lớp bản đồ quy hoạch chi tiết theo từng mốc thời gian
- So sánh, đo đạc khoảng cách, xác định ranh giới quy hoạch
- Theo dõi bản đồ vệ tinh kết hợp dữ liệu bất động sản thực tế
- Bảo mật thông tin người dùng tuyệt đối
- Cập nhật tin rao bán, rao cho thuê bất động sản sát với quy hoạch
Ngoài ra, bạn có thể xem video hướng dẫn sử dụng Meey Map để nắm rõ thao tác và tra cứu hiệu quả hơn.
Thao tác sử dụng ứng dụng bản đồ quy hoạch số Meey Map không hề phức tạp. Sau khi truy cập vào trang web thì bạn có thể đăng ký tài khoản. Mục đích tài khoản chính chủ sẽ phục vụ người dùng trong thời gian lâu dài.
Giao diện Meey Map cung cấp đa dạng tính năng với các kiểu dữ liệu khác nhau. Bạn chỉ cần lựa chọn mẫu bản đồ cần tìm và nhập tên khu vực vào ô tìm kiếm. Kết quả truy xuất bao gồm toàn bộ dữ liệu được lưu trữ trên hệ thống thông tin của Meey Map.
5. Tác động của quy hoạch Diên Khánh 2040 đến thị trường bất động sản
Sự kiện phê duyệt quy hoạch Diên Khánh 2040 không chỉ mang tính định hướng phát triển đô thị, mà còn trở thành chất xúc tác mạnh mẽ cho sự biến động tích cực của thị trường bất động sản nơi đây. Những định hướng chiến lược trong quy hoạch đang góp phần “thay da đổi thịt” cho toàn bộ khu vực, mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Bất động sản đón sóng hạ tầng
Kế hoạch nâng cấp hạ tầng giao thông như mở rộng quốc lộ, xây dựng các tuyến kết nối liên vùng đã làm gia tăng giá trị đất tại các khu vực ven đô. Đặc biệt, các xã như Diên Lạc, Diên Thọ, Diên An đang chứng kiến sự tăng trưởng nhanh về giao dịch và mức giá rao bán.
Di chuyển trung tâm hành chính – yếu tố định hình đô thị mới
Việc định hình lại trung tâm hành chính – chính trị tại khu vực Diên Lạc sẽ hình thành “lõi đô thị” mới, nơi tập trung dân cư, dịch vụ, tiện ích công. Điều này kéo theo làn sóng phát triển bất động sản nhà ở, thương mại liền kề, đặc biệt là phân khúc đất nền và shophouse.
Sự trỗi dậy của các phân khu có lợi thế tự nhiên
Khu vực phía Bắc Diên Khánh – nơi phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng theo quy hoạch – đang trở thành điểm đến đầu tư tiềm năng. Các nhà đầu tư nhắm vào quỹ đất rộng, phong cảnh hữu tình để phát triển các mô hình nghỉ dưỡng mới như farmstay, homestay gắn liền với thiên nhiên.
Quy hoạch Diên Khánh 2040 với tầm nhìn dài hạn giúp các nhà đầu tư yên tâm rót vốn vào khu vực. Thay vì đầu cơ ngắn hạn, thị trường bắt đầu chuyển dịch theo xu hướng đầu tư bài bản, bền vững với kỳ vọng tăng giá theo quy hoạch đô thị.
Kết luận
Quy hoạch Diên Khánh không chỉ là bước ngoặt trong phát triển đô thị của huyện, mà còn mở ra một giai đoạn mới đầy tiềm năng cho giới đầu tư và người dân địa phương. Với định hướng rõ ràng, bản đồ quy hoạch chi tiết và sự đồng bộ về hạ tầng, Diên Khánh đang từng bước khẳng định vai trò trung tâm vệ tinh của TP. Nha Trang, đồng thời trở thành điểm đến hấp dẫn trong chiến lược mở rộng không gian đô thị của toàn tỉnh Khánh Hòa. Để hiểu rõ giá trị từng khu vực, đừng quên soi quy hoạch Diên Khánh kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
Liên hệ:
Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.
Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: meeymap.com
Bộ phận kinh doanh
Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn
