Xem quy hoạch Nghệ An ở đâu là câu hỏi được nhiều người quan tâm khi tìm hiểu mua bán nhà đất, kiểm tra quy hoạch thửa đất, xem đường quy hoạch, dự án hạ tầng hoặc đánh giá tiềm năng bất động sản tại Nghệ An.

Đặc biệt, việc tra cứu quy hoạch Nghệ An hiện nay cần chú ý đến hai yếu tố lớn: điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Nghệ An năm 2026 và thay đổi đơn vị hành chính cấp xã từ năm 2025.

Ngày 28/06/2026, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định 2856/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Nghệ An thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050. Đây là văn bản quan trọng cần ưu tiên khi tìm quy hoạch Nghệ An mới nhất.

Bên cạnh đó, từ ngày 01/07/2025, các đơn vị hành chính cấp xã mới của Nghệ An chính thức hoạt động. Sau sắp xếp, tỉnh có 130 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 119 xã và 11 phường.

Vì vậy, nếu đang tìm bản đồ quy hoạch Nghệ An, người dân không nên chỉ sử dụng các bản đồ cũ theo địa giới huyện, thành phố, thị xã trước đây mà cần đối chiếu với hồ sơ quy hoạch và đơn vị hành chính hiện tại.

Ứng dụng Tra cứu quy hoạch Meey Map: Website check quy hoạch, App Store (iOS) hoặc Google Play (Android).

Xem quy hoạch Nghệ An ở đâu?

Nếu muốn tra cứu quy hoạch Nghệ An chính xác, nên ưu tiên các nguồn chính thức sau:

Cổng thông tin điện tử tỉnh Nghệ An.
Chuyên mục Bản đồ Quy hoạch tỉnh Nghệ An.
Cổng Dịch vụ công tỉnh Nghệ An.
Hệ thống quản lý kho tư liệu tài nguyên và môi trường.
Website UBND xã, phường nơi có đất.
Cơ quan chuyên môn về xây dựng, đất đai và quy hoạch.

Cổng thông tin điện tử tỉnh Nghệ An

Trên Cổng thông tin tỉnh có chuyên mục riêng về Nghị quyết số 39-NQ/TW và Quy hoạch tỉnh Nghệ An thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, đồng thời công khai các bản đồ quy hoạch chuyên đề.

Cổng Dịch vụ công tỉnh Nghệ An

Đây là kênh quan trọng nếu người dân cần thực hiện thủ tục cung cấp thông tin quy hoạch đô thị và nông thôn hoặc các thủ tục liên quan.

Quy hoạch Nghệ An mới nhất năm 2026

Quyết định 2856/QĐ-UBND ngày 28/06/2026

Quyết định số 2856/QĐ-UBND ngày 28/06/2026 của UBND tỉnh Nghệ An về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Nghệ An thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Đây là nội dung người dùng nên ưu tiên khi cập nhật bài viết hoặc tra cứu bản đồ quy hoạch Nghệ An năm 2026.

Trước đó, Quy hoạch tỉnh Nghệ An thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 1059/QĐ-TTg ngày 14/09/2023.

Như vậy có thể hiểu:

Quyết định 1059/QĐ-TTg → quy hoạch tỉnh được phê duyệt ban đầu

Quyết định 2856/QĐ-UBND → điều chỉnh quy hoạch năm 2026

Khi tìm thông tin quy hoạch Nghệ An 2026, cần ưu tiên hồ sơ điều chỉnh mới nhất.

Quy hoạch Nghệ An được lập đến năm nào?

Quy hoạch tỉnh Nghệ An được lập cho:

Thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Quy hoạch ban đầu được phê duyệt tại Quyết định 1059/QĐ-TTg ngày 14/09/2023.

Sau đó, tỉnh tiếp tục thực hiện điều chỉnh quy hoạch để phù hợp với các quy hoạch cấp cao hơn và những thay đổi về không gian phát triển.

Hồ sơ điều chỉnh năm 2026 của tỉnh cho biết việc điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Nghệ An nhằm bảo đảm thống nhất với các quy hoạch cấp trên và cập nhật định hướng phát triển mới.

Nghệ An có bản đồ quy hoạch online không?

Cổng thông tin điện tử tỉnh Nghệ An đang công khai nhóm Bản đồ Quy hoạch tỉnh Nghệ An thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Một trong những bản đồ được công bố là Bản đồ phương án phát triển du lịch tỉnh Nghệ An thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Ngoài ra, tỉnh còn công bố bản đồ phương án quy hoạch hệ thống đô thị, nông thôn. Hồ sơ bản đồ thể hiện các đô thị, khu vực phát triển, giao thông, cửa khẩu, cảng, sân bay và các thành phần không gian khác của tỉnh.

Khi xem bản đồ quy hoạch online cần chú ý

Không nên chỉ nhìn màu trên bản đồ.

Cần kiểm tra:

Tên bản đồ;
Thời kỳ quy hoạch;
Cơ quan lập;
Cơ quan phê duyệt;
Số quyết định;
Ngày ban hành;
Phạm vi áp dụng;
Hồ sơ, phụ lục đi kèm;
Tình trạng điều chỉnh hoặc thay thế.

Cách xem quy hoạch Nghệ An online

Cách 1: Xem bản đồ quy hoạch trên Cổng thông tin tỉnh

Truy cập Cổng thông tin điện tử Nghệ An và tìm nhóm nội dung:

Nghị quyết 39-NQ/TW và Quy hoạch tỉnh Nghệ An thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Cổng thông tin Nghệ An – Quy hoạch tỉnh

Tại đây có thể tìm các nhóm thông tin như:

Quy hoạch tỉnh;
Bản đồ quy hoạch;
Quy hoạch đô thị;
Quy hoạch nông thôn;
Quy hoạch du lịch;
Quy hoạch hạ tầng;
Quy hoạch các ngành;
Các quyết định và hồ sơ liên quan.

Cách 2: Tra cứu bản đồ quy hoạch theo từng chuyên đề

Nghệ An không chỉ có một bản đồ quy hoạch duy nhất.

Tùy mục đích, người dùng có thể cần tìm:

Bản đồ quy hoạch tổng thể

Dùng để xem định hướng phát triển chung của tỉnh.

Bản đồ quy hoạch đô thị – nông thôn

Dùng để nghiên cứu hệ thống đô thị, khu dân cư và không gian phát triển.

Bản đồ quy hoạch giao thông

Dùng để kiểm tra các tuyến đường hiện hữu, tuyến đường quy hoạch và kết nối hạ tầng.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất

Dùng để nghiên cứu định hướng sử dụng các loại đất.

Bản đồ quy hoạch du lịch

Dùng để tìm hiểu các khu, điểm và không gian phát triển du lịch.

Bản đồ khu kinh tế, khu công nghiệp

Dùng để nghiên cứu định hướng phát triển công nghiệp và logistics.

Cổng thông tin tỉnh Nghệ An hiện có công bố các bản đồ quy hoạch chuyên đề, trong đó có bản đồ phương án phát triển du lịch và hệ thống đô thị, nông thôn.

Cách 3: Xin cung cấp thông tin quy hoạch tại Nghệ An

Nếu bạn cần kiểm tra một khu đất cụ thể, đây là phương án đáng tin cậy hơn việc chỉ xem bản đồ trên Internet.

Hệ thống Dịch vụ công Nghệ An hiện có thủ tục:

“Cung cấp thông tin quy hoạch đô thị và nông thôn”

ở cấp xã/phường và thủ tục cung cấp thông tin quy hoạch xây dựng thuộc thẩm quyền cấp tỉnh.

Cổng Dịch vụ công Nghệ An – Tra cứu thủ tục quy hoạch

Ngoài ra, thủ tục cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng thuộc thẩm quyền UBND cấp tỉnh được công bố là thủ tục toàn trình; hồ sơ có thể được nộp trực tiếp, qua bưu chính hoặc trực tuyến theo hướng dẫn của hệ thống.

Đây là lựa chọn phù hợp khi:

Chuẩn bị mua đất;
Chuẩn bị bán đất;
Kiểm tra đường quy hoạch;
Kiểm tra dự án;
Kiểm tra khu đất có thuộc đồ án quy hoạch hay không;
Cần thông tin chính thức để phục vụ giao dịch.

Nghệ An sau sắp xếp có bao nhiêu xã, phường?

Đây là thông tin rất quan trọng khi tra cứu quy hoạch hiện nay.

Theo Nghị quyết 1678/NQ-UBTVQH15 ngày 16/06/2025, sau khi sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã, Nghệ An có:

119 xã;
11 phường;
Tổng cộng 130 đơn vị hành chính cấp xã.

Các đơn vị hành chính mới chính thức hoạt động từ 01/07/2025.

Điều này khiến việc tra cứu bản đồ quy hoạch có thêm một bước quan trọng: Xác định tên xã/phường hiện tại trước khi tìm hồ sơ quy hoạch.

Vì sao phải chú ý địa giới hành chính mới khi xem quy hoạch Nghệ An?

Một số bản đồ quy hoạch trên Internet được lập trước năm 2025 vẫn sử dụng địa danh cũ.

Ví dụ có thể gặp:

Thành phố Vinh;
thị xã Cửa Lò;
thị xã Hoàng Mai;
thị xã Thái Hòa;
huyện Diễn Châu;
huyện Nghi Lộc;
huyện Yên Thành;
huyện Hưng Nguyên;
huyện Đô Lương;
huyện Nam Đàn;
huyện Anh Sơn;
huyện Con Cuông;
huyện Tân Kỳ;
huyện Quỳ Hợp;
huyện Nghĩa Đàn;
huyện Quỳ Châu;
huyện Quế Phong;
huyện Kỳ Sơn;
huyện Tương Dương;
huyện Thanh Chương.

Trong khi đó, hệ thống đơn vị hành chính cấp xã đã được tổ chức lại.

Do đó, nếu một website đăng: “Bản đồ quy hoạch huyện X, Nghệ An” thì cần kiểm tra thời điểm lập bản đồ và đối chiếu với đơn vị hành chính hiện tại.

Xem quy hoạch sử dụng đất Nghệ An ở đâu?

Nếu mục đích chính là mua bán hoặc đầu tư đất, quy hoạch sử dụng đất là một trong những thông tin quan trọng nhất.

Có thể tìm kiếm thông tin thông qua:

Cổng thông tin tỉnh Nghệ An;
Hệ thống tư liệu tài nguyên và môi trường;
Website UBND xã/phường;
Hồ sơ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;
Cơ quan chuyên môn về đất đai.

Nghệ An đã ban hành các quy định liên quan đến việc lập, điều chỉnh quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất. Năm 2025, tỉnh ban hành Quyết định 37/2025/QĐ-UBND về định mức kinh tế – kỹ thuật lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.

Hệ thống quản lý kho tư liệu tài nguyên môi trường của Nghệ An cũng lưu trữ nhiều hồ sơ, bản đồ và quyết định liên quan đến quy hoạch sử dụng đất.

Quy hoạch sử dụng đất Nghệ An khác gì quy hoạch tỉnh?

Đây là điểm người tìm kiếm rất dễ nhầm.

Quy hoạch tỉnh

Có phạm vi toàn tỉnh và thể hiện định hướng phát triển tổng thể.

Quy hoạch sử dụng đất

Tập trung vào việc phân bổ, sử dụng các loại đất.

Kế hoạch sử dụng đất

Thể hiện kế hoạch triển khai sử dụng đất trong từng giai đoạn.

Quy hoạch đô thị và nông thôn

Thể hiện tổ chức không gian, chức năng sử dụng đất, hạ tầng và phát triển đô thị/nông thôn.

Vì vậy: Muốn kiểm tra một thửa đất có bị ảnh hưởng bởi quy hoạch hay không thì không nên chỉ xem Quy hoạch tỉnh.

Cần đối chiếu nhiều lớp thông tin.

Cách xem quy hoạch một thửa đất tại Nghệ An

Nếu bạn đang chuẩn bị mua đất tại Nghệ An, có thể thực hiện theo quy trình sau.

Bước 1: Xác định vị trí

Chuẩn bị:

Địa chỉ;
xã/phường;
thôn/xóm/tổ dân phố;
vị trí trên bản đồ.

Bước 2: Xác định số tờ, số thửa

Nếu có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lấy:

Số tờ bản đồ;
Số thửa;
Diện tích;
Mục đích sử dụng đất.

Bước 3: Xác định xã/phường hiện tại

Đây là bước đặc biệt quan trọng sau sắp xếp năm 2025.

Bước 4: Kiểm tra Quy hoạch tỉnh

Đối chiếu với Quy hoạch tỉnh Nghệ An và hồ sơ điều chỉnh mới nhất theo Quyết định 2856/QĐ-UBND năm 2026.

Bước 5: Kiểm tra quy hoạch sử dụng đất

Xác định khu đất được định hướng sử dụng vào mục đích nào.

Bước 6: Kiểm tra quy hoạch đô thị, nông thôn

Đặc biệt quan trọng nếu khu đất nằm trong:

Đô thị;
Khu dân cư;
Khu vực phát triển mới;
Khu du lịch;
Khu công nghiệp;
Khu kinh tế.

Bước 7: Kiểm tra quy hoạch giao thông

Xem có:

Đường quy hoạch;
Mở rộng đường;
Đường mới;
Chỉ giới;
Hành lang giao thông;

hay không.

Bước 8: Xác minh thông tin trước khi giao dịch

Nếu giá trị giao dịch lớn, nên yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cung cấp thông tin thay vì chỉ dựa vào ảnh bản đồ trên Internet.

Nghệ An có những khu vực quy hoạch đáng chú ý nào?

Theo Quy hoạch tỉnh được công bố, Nghệ An định hướng phát triển 2 khu vực động lực tăng trưởng gồm thành phố Vinh mở rộng và Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An mở rộng; đồng thời hình thành 4 hành lang kinh tế và tập trung phát triển 5 ngành, lĩnh vực trụ cột.

Một số không gian đáng chú ý khi nghiên cứu quy hoạch Nghệ An gồm:

1. Khu vực Vinh mở rộng

Đây là một trong những khu vực động lực tăng trưởng của tỉnh.

2. Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An

Là không gian quan trọng về công nghiệp, logistics, đô thị và kinh tế biển.

3. Khu vực Hoàng Mai – Quỳnh Lưu

Quy hoạch tỉnh xác định đô thị Hoàng Mai gắn với Quỳnh Lưu là trung tâm vùng phía Bắc của tỉnh.

4. Khu vực Diễn Châu

Là một trong các trung tâm đô thị được xác định trong quy hoạch tỉnh.

5. Đô Lương

Được định hướng là một trong các trung tâm đô thị của tỉnh.

6. Con Cuông

Được xác định trong hệ thống trung tâm đô thị và có vai trò quan trọng đối với không gian miền Tây Nghệ An.

Quy hoạch giao thông Nghệ An

Khi mua đất, quy hoạch giao thông cần được kiểm tra riêng vì một khu đất có thể không nằm trong quy hoạch sử dụng đất cho giao thông nhưng lại chịu ảnh hưởng bởi các dự án hạ tầng theo đồ án quy hoạch khác.

Cần chú ý:

Tuyến đường mới;
Mở rộng đường;
Đường vành đai;
Đường kết nối khu công nghiệp;
Đường kết nối cảng;
Đường kết nối sân bay;
Các tuyến liên huyện/liên xã;
Hành lang giao thông.

Quy hoạch tỉnh Nghệ An xác định phát triển các hành lang kinh tế và hệ thống hạ tầng kết nối là một trong những nội dung quan trọng của chiến lược phát triển tỉnh.

Những lỗi thường gặp khi xem quy hoạch Nghệ An

1. Dùng bản đồ trước năm 2025

Bản đồ có thể sử dụng địa giới hành chính cũ.

Cách xử lý: xác định xã/phường hiện tại.

2. Chỉ xem Quy hoạch tỉnh

Quy hoạch tỉnh có tính định hướng rộng.

Cách xử lý: kiểm tra thêm quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch đô thị, nông thôn.

3. Nhầm quy hoạch với kế hoạch sử dụng đất

Hai loại hồ sơ không giống nhau.

Cách xử lý: nếu chuẩn bị giao dịch, nên kiểm tra cả quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất.

4. Chỉ xem màu trên bản đồ

Màu bản đồ không đủ để kết luận tình trạng pháp lý của thửa đất.

Cách xử lý: đọc chú giải, quyết định và hồ sơ kèm theo.

5. Không kiểm tra văn bản mới nhất

Quy hoạch có thể được điều chỉnh.

Cách xử lý: kiểm tra số quyết định và ngày ban hành trước khi sử dụng.

Nguồn chính thức xem quy hoạch Nghệ An

Nguồn	Nội dung
Cổng thông tin tỉnh Nghệ An	Quy hoạch, quyết định, thông báo
Chuyên mục Bản đồ Quy hoạch	Bản đồ quy hoạch chuyên đề
Cổng Dịch vụ công Nghệ An	Thủ tục cung cấp thông tin quy hoạch
Kho tư liệu TN&MT	Hồ sơ, bản đồ, quyết định về đất đai
UBND xã/phường	Thông tin quy hoạch tại địa phương
Cơ quan chuyên môn	Xác minh thông tin cụ thể

Cổng thông tin điện tử tỉnh Nghệ An

Cổng Dịch vụ công tỉnh Nghệ An

Hệ thống quản lý kho tư liệu Tài nguyên và Môi trường Nghệ An

FAQ – Câu hỏi thường gặp

Xem quy hoạch Nghệ An ở đâu chính xác nhất?

Nên bắt đầu từ Cổng thông tin điện tử tỉnh Nghệ An, chuyên mục Bản đồ Quy hoạch, Cổng Dịch vụ công và hệ thống tư liệu Tài nguyên và Môi trường. Với quy hoạch cấp tỉnh, cần đối chiếu hồ sơ điều chỉnh năm 2026.

Quy hoạch Nghệ An mới nhất năm 2026 là gì?

Văn bản quan trọng hiện nay là Quyết định 2856/QĐ-UBND ngày 28/06/2026, phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Nghệ An thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Quy hoạch tỉnh Nghệ An đến năm nào?

Quy hoạch tỉnh Nghệ An được lập cho thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050. Quy hoạch ban đầu được Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định 1059/QĐ-TTg năm 2023.

Nghệ An hiện có bao nhiêu xã, phường?

Sau sắp xếp năm 2025, Nghệ An có 130 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 119 xã và 11 phường. Các đơn vị mới chính thức hoạt động từ 01/07/2025.

Có thể xin thông tin quy hoạch một thửa đất ở Nghệ An không?

Có. Hệ thống Dịch vụ công Nghệ An hiện công bố thủ tục cung cấp thông tin quy hoạch đô thị và nông thôn ở cấp xã/phường và thủ tục cung cấp thông tin quy hoạch xây dựng thuộc thẩm quyền cấp tỉnh.

Xem quy hoạch Nghệ An online có chính xác không?

Có thể sử dụng nguồn online chính thức để tra cứu. Tuy nhiên, với giao dịch bất động sản, nên đối chiếu thêm quyết định phê duyệt, bản đồ kèm theo và thông tin do cơ quan có thẩm quyền cung cấp.

Xem quy hoạch có biết đất có được xây nhà không?

Chưa chắc. Ngoài quy hoạch còn phải kiểm tra mục đích sử dụng đất, giấy chứng nhận, quy hoạch xây dựng/đô thị, chỉ giới, hành lang bảo vệ và các điều kiện xây dựng khác.

Nếu bạn đang tìm kiếm “Xem quy hoạch Nghệ An ở đâu”, cách tra cứu hiệu quả nhất là bắt đầu từ Cổng thông tin điện tử tỉnh Nghệ An, sau đó kiểm tra bản đồ quy hoạch chuyên đề, Cổng Dịch vụ công và hồ sơ của cơ quan quản lý đất đai, xây dựng.

Đặc biệt, khi cập nhật thông tin trong năm 2026, cần lưu ý Quyết định 2856/QĐ-UBND ngày 28/06/2026 về điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Nghệ An thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Đồng thời, do Nghệ An đã có 130 xã, phường sau sắp xếp năm 2025, người dùng cần xác định đúng đơn vị hành chính hiện tại trước khi đối chiếu các bản đồ cũ.

Đối với người mua bán bất động sản, không nên chỉ hỏi:

“Đất có dính quy hoạch không?”

Mà nên kiểm tra theo chuỗi: Vị trí thửa đất → xã/phường hiện tại → Quy hoạch tỉnh → quy hoạch sử dụng đất → kế hoạch sử dụng đất → quy hoạch đô thị/nông thôn → quy hoạch giao thông → hồ sơ pháp lý thực tế.

Đây là cách giúp hạn chế rủi ro khi tra cứu bản đồ cũ, nhầm địa giới hành chính hoặc sử dụng thông tin quy hoạch không còn phù hợp.

Đánh giá post

Post Views: 14