Quy hoạch Lạng Sơn mới nhất hiện được thực hiện theo Điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Lạng Sơn thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 339/QĐ-UBND ngày 28/02/2026.

So với quy hoạch được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trước đó tại Quyết định 236/QĐ-TTg ngày 19/03/2024, lần điều chỉnh năm 2026 cập nhật lại không gian phát triển, hệ thống đô thị, hạ tầng giao thông, cửa khẩu, logistics, công nghiệp, sử dụng đất và tổ chức hành chính theo bối cảnh mới. Phạm vi điều chỉnh bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên của tỉnh Lạng Sơn, khoảng 830.732 ha, với 65 đơn vị hành chính cấp xã, phường.

Vậy Quy hoạch Lạng Sơn mới nhất gồm những gì? Những khu vực nào được định hướng phát triển đô thị, công nghiệp, cửa khẩu, logistics và giao thông? Bản đồ quy hoạch Lạng Sơn có những nội dung nào cần quan tâm khi nghiên cứu bất động sản?

Bài viết dưới đây tổng hợp những nội dung quan trọng nhất.

Quy hoạch Lạng Sơn mới nhất là quy hoạch nào?

Văn bản quy hoạch quan trọng nhất hiện nay là: Điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Lạng Sơn thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Quyết định: 339/QĐ-UBND
Ngày ban hành: 28/02/2026
Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lạng Sơn
Thời kỳ quy hoạch: 2021–2030
Tầm nhìn: đến năm 2050
Phạm vi: toàn bộ diện tích tự nhiên tỉnh Lạng Sơn
Diện tích: khoảng 830.732 ha
Đơn vị hành chính: 65 xã, phường.

Quyết định 339/QĐ-UBND được ban hành nhằm cập nhật Quy hoạch tỉnh Lạng Sơn phù hợp với các quy hoạch cấp trên, việc sắp xếp đơn vị hành chính và mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, đồng thời điều chỉnh các định hướng phát triển phù hợp thực tiễn mới.

Ứng dụng Tra cứu quy hoạch Meey Map: Website check quy hoạch, App Store (iOS) hoặc Google Play (Android)

Trước đó, Quy hoạch tỉnh Lạng Sơn thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 236/QĐ-TTg ngày 19/03/2024.

Bảng thông tin Quy hoạch Lạng Sơn mới nhất

Nội dung	Thông tin
Tên quy hoạch	Điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Lạng Sơn thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050
Văn bản mới nhất	Quyết định 339/QĐ-UBND
Ngày phê duyệt	28/02/2026
Thời kỳ	2021–2030
Tầm nhìn	Đến năm 2050
Diện tích	Khoảng 830.732 ha
Đơn vị hành chính	65 xã, phường
Quy hoạch trước đó	Quyết định 236/QĐ-TTg ngày 19/03/2024

Quy hoạch Lạng Sơn mới nhất gồm những gì?

Quy hoạch Lạng Sơn không chỉ bao gồm quy hoạch sử dụng đất mà là một hệ thống định hướng phát triển tổng thể trên phạm vi toàn tỉnh.

Các nhóm nội dung lớn gồm:

Quy hoạch không gian phát triển kinh tế – xã hội;
Quy hoạch đô thị;
Quy hoạch giao thông;
Quy hoạch khu công nghiệp;
Quy hoạch cụm công nghiệp;
Quy hoạch khu kinh tế cửa khẩu;
Quy hoạch cửa khẩu;
Quy hoạch logistics;
Quy hoạch cảng cạn;
Quy hoạch nông nghiệp;
Quy hoạch lâm nghiệp;
Quy hoạch du lịch;
Quy hoạch thương mại – dịch vụ;
Quy hoạch năng lượng;
Quy hoạch hạ tầng xã hội;
Quy hoạch sử dụng đất;
Định hướng phát triển các hành lang kinh tế;
Định hướng các vùng, khu vực động lực;
Danh mục các dự án ưu tiên đầu tư.

Điểm đáng chú ý của điều chỉnh năm 2026 là quy hoạch được tổ chức lại theo không gian hành chính mới, đồng thời nhấn mạnh việc phát triển Lạng Sơn dựa trên vị trí cửa ngõ quốc tế kết nối với thị trường Trung Quốc, tăng liên kết vùng và phát triển các hành lang kinh tế.

Mục tiêu Quy hoạch Lạng Sơn đến năm 2030

Quy hoạch xác định mục tiêu xây dựng Lạng Sơn trở thành tỉnh biên giới có kinh tế phát triển, xã hội ổn định, quốc phòng – an ninh được bảo đảm, đồng thời trở thành một cực tăng trưởng và trung tâm kinh tế của vùng Trung du và miền núi phía Bắc.

Lạng Sơn tiếp tục phát huy lợi thế là địa phương có vị trí cửa ngõ kết nối Việt Nam với Trung Quốc, ASEAN và các thị trường quốc tế.

Theo quy hoạch được Thủ tướng phê duyệt năm 2024, mục tiêu đến năm 2030 của tỉnh gồm:

GRDP bình quân thời kỳ 2021–2030 khoảng 8–9%/năm;
Công nghiệp – xây dựng tăng khoảng 12–13%/năm;
Dịch vụ tăng khoảng 8–9%/năm;
GRDP bình quân đầu người khoảng 150 triệu đồng/người;
Công nghiệp, dịch vụ và du lịch trở thành các động lực tăng trưởng quan trọng;
Nông nghiệp phát triển theo hướng hàng hóa, công nghệ và nâng cao giá trị.

Các mục tiêu này là nền tảng của quy hoạch tỉnh và được cập nhật trong quá trình điều chỉnh năm 2026.

Quy hoạch Lạng Sơn phát triển theo những hành lang kinh tế nào?

Một nội dung quan trọng trong tổ chức không gian phát triển Lạng Sơn là hình thành các hành lang kinh tế và trục phát triển gắn với giao thông, đô thị, cửa khẩu và logistics.

Trong đó, trục phát triển kinh tế Đồng Đăng – Hữu Lũng được xác định là không gian quan trọng, gắn với hành lang kinh tế Bắc – Nam và vùng kinh tế động lực của tỉnh.

Các hành lang phát triển được tổ chức dựa trên những tuyến giao thông quan trọng, trung tâm đô thị, cửa khẩu, khu công nghiệp, khu kinh tế và vùng sản xuất.

Điều này có ý nghĩa đặc biệt đối với việc nghiên cứu bất động sản bởi giá trị sử dụng đất của một khu vực có thể chịu tác động từ quy hoạch giao thông, đô thị và công nghiệp đi kèm.

Quy hoạch đô thị Lạng Sơn mới nhất

Theo phương án điều chỉnh quy hoạch, Lạng Sơn định hướng phát triển 13 đô thị với các cấp độ và vai trò khác nhau.

Hệ thống đô thị được tổ chức theo hướng:

Phát triển đô thị trung tâm;
Hình thành các đô thị động lực;
Phát triển đô thị cửa khẩu;
Phát triển các đô thị gắn với công nghiệp;
Phát triển đô thị dọc các trục giao thông;
Tăng cường liên kết giữa đô thị và nông thôn.

Mục tiêu là xây dựng hệ thống đô thị hiện đại, đồng bộ, gắn với hạ tầng giao thông, dịch vụ, công nghiệp, thương mại và logistics.

Đây là một trong những lớp thông tin quan trọng khi nghiên cứu bản đồ quy hoạch Lạng Sơn, đặc biệt tại các khu vực có tốc độ đô thị hóa cao.

Thành phố Lạng Sơn và khu vực trung tâm được quy hoạch như thế nào?

Khu vực trung tâm Lạng Sơn tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong hệ thống đô thị và dịch vụ của tỉnh.

Định hướng phát triển tập trung vào:

Thương mại;
Dịch vụ;
Tài chính;
Du lịch;
Giáo dục;
Y tế;
Văn hóa;
Đô thị hiện đại;
Logistics;
Hạ tầng cửa khẩu.

Không gian đô thị được định hướng mở rộng và kết nối với các khu vực phát triển mới.

Trong năm 2026, tỉnh tiếp tục thực hiện các điều chỉnh quy hoạch phân khu tại khu vực phía Đông thành phố Lạng Sơn, cho thấy quy hoạch đô thị đang tiếp tục được cụ thể hóa từ quy hoạch cấp tỉnh xuống các khu vực chi tiết hơn.

Quy hoạch khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn

Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn tiếp tục là một trong những không gian kinh tế quan trọng nhất của tỉnh.

Quy hoạch tập trung phát triển:

Cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị;
Cửa khẩu Tân Thanh;
Cửa khẩu Chi Ma;
Hệ thống kho bãi;
Trung tâm logistics;
Cảng cạn;
Khu trung chuyển hàng hóa;
Thương mại biên giới;
Dịch vụ xuất nhập khẩu;
Khu phi thuế quan;
Đô thị hỗ trợ hoạt động cửa khẩu.

Đặc biệt, quy hoạch mới định hướng phát triển cửa khẩu thông minh tại khu vực cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị, đồng thời phát triển các trung tâm logistics và cảng cạn phục vụ hoạt động xuất nhập khẩu.

Quy hoạch 5 cửa khẩu trọng điểm của Lạng Sơn

Lạng Sơn có lợi thế đặc biệt về kinh tế cửa khẩu.

Quy hoạch tỉnh xác định tập trung phát triển 5 cửa khẩu, tạo thành hệ thống cửa ngõ giao thương giữa Việt Nam và Trung Quốc.

Các cửa khẩu quan trọng gồm:

Cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị;
Cửa khẩu Tân Thanh;
Cửa khẩu Chi Ma;
Cửa khẩu Bình Nghi;
Cửa khẩu phụ Na Hình.

Trong đó, Hữu Nghị, Tân Thanh và Chi Ma là những khu vực có vai trò nổi bật đối với hoạt động xuất nhập khẩu, logistics và thương mại biên giới.

Định hướng phát triển cửa khẩu gắn với hiện đại hóa hạ tầng, nâng cao năng lực thông quan và phát triển dịch vụ hậu cần.

Quy hoạch logistics Lạng Sơn

Logistics là một trong những nội dung được nhấn mạnh trong quy hoạch mới.

Tỉnh định hướng xây dựng mạng lưới:

Trung tâm logistics;
Cảng cạn;
Kho bãi;
Trung tâm trung chuyển hàng hóa;
Hạ tầng cửa khẩu;
Khu phi thuế quan;
Dịch vụ vận tải;
Dịch vụ hỗ trợ xuất nhập khẩu.

Theo phụ lục của Quyết định 339/QĐ-UBND, các dự án cảng cạn dự kiến thực hiện trước năm 2030 gồm:

Cảng cạn Yên Trạch tại phường Đông Kinh;
Cảng cạn Tân Thanh tại xã Hoàng Văn Thụ;
Cảng cạn Na Dương tại xã Na Dương;
Cảng cạn Đồng Đăng tại khu trung chuyển hàng hóa thuộc Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn.

Quy hoạch cũng đề cập khu tổ hợp khu phi thuế quan, cảng cạn, đô thị và trung tâm kho bãi lưu trữ hàng hóa quốc tế Lạng Sơn tại khu vực phường Đông Kinh và xã Chiến Thắng.

Quy hoạch giao thông Lạng Sơn mới nhất

Giao thông là một trong những động lực quan trọng để Lạng Sơn phát triển kinh tế cửa khẩu, đô thị và logistics.

Hệ thống giao thông được định hướng kết nối: Hà Nội – Bắc Giang – Lạng Sơn – Cao Bằng – Trung Quốc

đồng thời kết nối các khu vực cửa khẩu với trung tâm tỉnh, khu công nghiệp và các trung tâm logistics.

Các tuyến giao thông quan trọng gồm:

Cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn;
Tuyến cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị – Chi Lăng;
Cao tốc Đồng Đăng – Trà Lĩnh;
Quốc lộ 1;
Quốc lộ 4A;
Quốc lộ 31;
Quốc lộ 279;
Các tuyến đường tỉnh;
Hệ thống đường kết nối cửa khẩu;
Các tuyến đường đô thị.

Cao tốc Hữu Nghị – Chi Lăng

Cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị – Chi Lăng là một trong những dự án hạ tầng giao thông quan trọng của Lạng Sơn.

Tuyến cao tốc có vai trò kết nối khu vực cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị với mạng lưới cao tốc phía Nam, qua đó hỗ trợ vận chuyển hàng hóa và phát triển kinh tế cửa khẩu.

Trong năm 2026, tỉnh tiếp tục kiểm tra, tháo gỡ các khó khăn liên quan đến tiến độ thi công và giải phóng mặt bằng dự án.

Khi nghiên cứu quy hoạch giao thông Lạng Sơn, đây là tuyến cần đặc biệt chú ý vì có khả năng tạo ra những thay đổi lớn về khả năng kết nối giữa khu vực cửa khẩu, đô thị và các trung tâm logistics.

Cao tốc Đồng Đăng – Trà Lĩnh

Tuyến cao tốc Đồng Đăng – Trà Lĩnh kết nối Lạng Sơn với Cao Bằng và tiếp tục mở rộng mạng lưới giao thông liên vùng khu vực Đông Bắc.

Theo thông tin cập nhật năm 2026, dự án có tổng chiều dài khoảng 121 km, được phân kỳ thành 2 giai đoạn với tổng mức đầu tư khoảng 25.550 tỷ đồng.

Giai đoạn 1 dài hơn 93 km; giai đoạn 2 gồm mở rộng đoạn đã đầu tư và xây dựng thêm đoạn kết nối lên cửa khẩu Trà Lĩnh.

Tuyến cao tốc này có ý nghĩa đối với:

Vận tải hàng hóa;
Kết nối cửa khẩu;
Logistics;
Du lịch;
Phát triển đô thị;
Liên kết Lạng Sơn – Cao Bằng;
Liên kết với Trung Quốc.

Quy hoạch khu công nghiệp Lạng Sơn

Công nghiệp là một trong những ngành được xác định cần tạo bước phát triển mạnh trong giai đoạn 2026–2030.

Theo kế hoạch phát triển công nghiệp của tỉnh, đến năm 2030 Lạng Sơn phấn đấu có:

4–5 khu công nghiệp đi vào hoạt động;
10–12 cụm công nghiệp đi vào hoạt động;
Tỷ lệ lấp đầy mỗi cụm công nghiệp cơ bản trên 50%;
Thu hút các dự án công nghiệp mới;
Phát triển năng lượng mới và năng lượng tái tạo.

Tỉnh cũng đặt mục tiêu giá trị ngành công nghiệp tăng bình quân khoảng 12–14%/năm trong giai đoạn 2026–2030.

Đến tháng 9/2026, một số quy hoạch phân khu khu công nghiệp tiếp tục được phê duyệt, trong đó có Khu công nghiệp Hòa Lạc và Khu công nghiệp Na Dương.

Quy hoạch Khu công nghiệp Na Dương

Na Dương là một trong những khu vực công nghiệp đáng chú ý của Lạng Sơn.

Quy hoạch công nghiệp tại đây gắn với:

Công nghiệp;
Năng lượng;
Khai thác và chế biến khoáng sản;
Hạ tầng kỹ thuật;
Dịch vụ hỗ trợ sản xuất.

Ngày 10/07/2026, UBND tỉnh Lạng Sơn đã phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Na Dương, tỷ lệ 1/2.000.

Đây là ví dụ cho thấy quy hoạch tỉnh đang tiếp tục được cụ thể hóa thành các đồ án quy hoạch khu vực.

Quy hoạch Khu công nghiệp Hòa Lạc

Khu công nghiệp Hòa Lạc cũng là khu vực cần theo dõi trong hệ thống quy hoạch công nghiệp của Lạng Sơn.

Ngày 07/09/2026, tỉnh ban hành quyết định phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Hòa Lạc, tỷ lệ 1/2.000.

Khi nghiên cứu bất động sản xung quanh các khu công nghiệp, cần phân biệt giữa:

Quy hoạch tỉnh;
Quy hoạch khu công nghiệp;
Quy hoạch phân khu;
Quy hoạch chi tiết;
Kế hoạch sử dụng đất;
Phạm vi dự án thực tế.

Không nên chỉ căn cứ vào việc một khu vực được định hướng phát triển công nghiệp để kết luận một thửa đất cụ thể sẽ được sử dụng làm đất khu công nghiệp.

Quy hoạch năng lượng Lạng Sơn

Lạng Sơn định hướng phát triển năng lượng gắn với nhu cầu công nghiệp và chuyển dịch cơ cấu kinh tế.

Các lĩnh vực được chú trọng gồm:

Năng lượng tái tạo;
Điện gió;
Thủy điện;
Các nguồn năng lượng mới;
Hệ thống truyền tải điện;
Hạ tầng phục vụ khu công nghiệp.

Theo kế hoạch phát triển công nghiệp giai đoạn 2026–2030, tỉnh phấn đấu hoàn thành phát điện khoảng 66,3% công suất đối với các dự án năng lượng mới, năng lượng tái tạo theo định hướng được nêu.

Quy hoạch nông nghiệp Lạng Sơn

Mặc dù công nghiệp, dịch vụ và kinh tế cửa khẩu được xác định là những động lực quan trọng, nông nghiệp vẫn giữ vai trò lớn trong cơ cấu kinh tế địa phương.

Quy hoạch định hướng phát triển:

Nông nghiệp hàng hóa;
Nông nghiệp ứng dụng công nghệ;
Cây ăn quả;
Cây đặc sản;
Cây dược liệu;
Chăn nuôi;
Trồng rừng;
Kinh tế lâm nghiệp;
Chế biến nông – lâm sản;
Xây dựng chuỗi giá trị nông sản.

Định hướng chung là chuyển từ sản xuất nhỏ lẻ sang sản xuất hàng hóa, nâng cao năng suất, chất lượng và giá trị gia tăng.

Quy hoạch lâm nghiệp và kinh tế rừng

Lạng Sơn có diện tích rừng và đất lâm nghiệp lớn nên quy hoạch lâm nghiệp là một nội dung quan trọng.

Định hướng bao gồm:

Bảo vệ rừng;
Phát triển rừng sản xuất;
Trồng rừng;
Nâng cao giá trị lâm sản;
Chế biến gỗ;
Phát triển kinh tế dưới tán rừng;
Bảo vệ đa dạng sinh học;
Kết hợp phát triển lâm nghiệp với du lịch sinh thái.

Việc phát triển kinh tế lâm nghiệp phải đồng thời bảo đảm yêu cầu bảo vệ môi trường, cảnh quan và hệ sinh thái.

Quy hoạch du lịch Lạng Sơn

Lạng Sơn có lợi thế về:

Cảnh quan núi đá;
Hang động;
Di tích lịch sử;
Văn hóa dân tộc;
Kinh tế cửa khẩu;
Khu vực Mẫu Sơn;
Các điểm du lịch sinh thái;
Du lịch cộng đồng.

Quy hoạch định hướng phát triển các loại hình:

Du lịch sinh thái;
Du lịch cộng đồng;
Du lịch văn hóa;
Du lịch lịch sử;
Du lịch nghỉ dưỡng;
Du lịch khám phá;
Du lịch trải nghiệm;
Du lịch gắn với thương mại biên giới.

Trong đó, Mẫu Sơn và khu vực thành phố Lạng Sơn tiếp tục có vai trò quan trọng trong phát triển du lịch của tỉnh.

Quy hoạch khu du lịch Mẫu Sơn

Mẫu Sơn là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng và sinh thái.

Định hướng phát triển có thể gắn với:

Du lịch nghỉ dưỡng;
Du lịch sinh thái;
Du lịch trải nghiệm;
Khí hậu vùng núi;
Văn hóa bản địa;
Hạ tầng dịch vụ;
Kết nối với thành phố Lạng Sơn và các khu vực khác.

Khi nghiên cứu bất động sản tại Mẫu Sơn hoặc các khu vực lân cận, cần kiểm tra đồng thời quy hoạch du lịch, quy hoạch sử dụng đất và các quy định về bảo vệ rừng, cảnh quan, môi trường.

Quy hoạch sử dụng đất Lạng Sơn mới nhất

Quy hoạch sử dụng đất Lạng Sơn là một trong những nội dung được nhiều người quan tâm nhất khi tra cứu quy hoạch bất động sản.

Điều chỉnh quy hoạch tỉnh năm 2026 bao gồm phương án phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất.

Sau khi Quy hoạch tỉnh được điều chỉnh, UBND tỉnh tiếp tục ban hành Quyết định 777/QĐ-UBND ngày 29/04/2026 về điều chỉnh phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất trong điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Lạng Sơn thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050 cho cấp xã.

Điều này cho thấy việc phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất đang được cụ thể hóa tới cấp xã, phường theo mô hình hành chính mới.

Quy hoạch sử dụng đất khác gì quy hoạch tỉnh?

Đây là vấn đề rất quan trọng đối với người mua bán đất.

Quy hoạch tỉnh là quy hoạch tổng thể, thể hiện định hướng phát triển không gian và các ngành, lĩnh vực trên phạm vi toàn tỉnh.

Trong khi đó, quy hoạch sử dụng đất tập trung vào việc phân bổ và sử dụng các loại đất.

Ngoài ra còn có:

Quy hoạch đô thị;
Quy hoạch nông thôn;
Quy hoạch phân khu;
Quy hoạch chi tiết;
Kế hoạch sử dụng đất;
Quy hoạch giao thông;
Quy hoạch khu công nghiệp;
Quy hoạch khu chức năng.

Vì vậy, nếu muốn biết một thửa đất cụ thể có dính quy hoạch hay không, không nên chỉ xem bản đồ quy hoạch tỉnh.

Quy hoạch Lạng Sơn có ảnh hưởng gì đến bất động sản?

Quy hoạch có thể tác động đến khả năng phát triển đô thị, hạ tầng và sử dụng đất tại từng khu vực.

Những nhóm khu vực đáng chú ý khi nghiên cứu bất động sản gồm:

Khu vực thành phố Lạng Sơn

Tập trung phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ, hạ tầng xã hội và logistics.

Đồng Đăng – Cao Lộc

Gắn với cửa khẩu, thương mại biên giới, logistics, kho bãi và đô thị.

Hữu Nghị

Đáng chú ý với hạ tầng cửa khẩu, cửa khẩu thông minh, logistics và giao thông xuyên biên giới.

Tân Thanh

Gắn với kinh tế cửa khẩu, thương mại và logistics.

Chi Ma

Có định hướng phát triển cửa khẩu và hạ tầng hỗ trợ hoạt động kinh tế biên giới.

Hữu Lũng

Gắn với trục phát triển kinh tế Đồng Đăng – Hữu Lũng và hành lang kinh tế Bắc – Nam.

Chi Lăng

Đáng chú ý nhờ vị trí trên tuyến cao tốc Hữu Nghị – Chi Lăng và hệ thống giao thông liên vùng.

Na Dương

Gắn với định hướng phát triển công nghiệp và năng lượng.

Tuy nhiên, khu vực nằm trong quy hoạch phát triển không có nghĩa toàn bộ đất đai trong khu vực đó đều được phép xây dựng hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.

Quy hoạch Lạng Sơn mới nhất có gì thay đổi so với quy hoạch năm 2024?

Điểm đáng chú ý nhất là Quyết định 339/QĐ-UBND năm 2026 đã điều chỉnh quy hoạch tỉnh để phù hợp với bối cảnh mới.

Một số nội dung được cập nhật gồm:

Nội dung	Quy hoạch trước	Điều chỉnh mới
Văn bản	236/QĐ-TTg	339/QĐ-UBND
Thời gian	19/03/2024	28/02/2026
Không gian	Theo quy hoạch tỉnh trước đó	Cập nhật theo tổ chức hành chính mới
Đơn vị hành chính	Theo mô hình cũ	65 xã, phường
Diện tích	Khoảng 831.018 ha	Khoảng 830.732 ha
Đô thị	Theo phương án trước	Cập nhật hệ thống đô thị mới
Giao thông	Định hướng trước	Cập nhật theo các dự án và quy hoạch mới
Logistics	Định hướng phát triển	Cụ thể hóa cảng cạn, logistics
Cửa khẩu	Kinh tế cửa khẩu	Tăng cường cửa khẩu thông minh
Sử dụng đất	Phân bổ theo phương án cũ	Điều chỉnh và phân bổ tới cấp xã

Quy hoạch điều chỉnh năm 2026 kế thừa các định hướng còn phù hợp nhưng đồng thời rà soát, cập nhật những nội dung liên quan đến tổ chức không gian, hạ tầng, liên kết vùng và phân bổ nguồn lực.

Bản đồ Quy hoạch Lạng Sơn gồm những lớp thông tin nào?

Khi tìm kiếm bản đồ Quy hoạch Lạng Sơn mới nhất, người dùng thường quan tâm đến các lớp dữ liệu:

Ranh giới hành chính;
Quy hoạch sử dụng đất;
Quy hoạch giao thông;
Quy hoạch đô thị;
Quy hoạch nông thôn;
Khu công nghiệp;
Cụm công nghiệp;
Khu kinh tế cửa khẩu;
Cửa khẩu;
Logistics;
Cảng cạn;
Khu du lịch;
Khu vực phát triển đô thị;
Công trình hạ tầng;
Dự án ưu tiên đầu tư.

Tùy mục đích tra cứu, cần lựa chọn đúng loại bản đồ thay vì chỉ xem một bản đồ tổng hợp.

Tra cứu Quy hoạch Lạng Sơn ở đâu?

Người dân có thể tra cứu thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các văn bản quy hoạch trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Lạng Sơn.

Tỉnh hiện có chuyên mục riêng về thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, trong đó cập nhật các quyết định mới liên quan đến quy hoạch tỉnh và đất đai.

Ngoài ra, các hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Lạng Sơn được công bố trên hệ thống thông tin của tỉnh và các sở, ban, ngành liên quan.

Nguồn tra cứu chính thức:

Cổng thông tin điện tử tỉnh Lạng Sơn;
Sở Xây dựng tỉnh Lạng Sơn;
Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Lạng Sơn;
Ban Quản lý Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn;
Hệ thống Công báo tỉnh Lạng Sơn.

Khi sử dụng thông tin quy hoạch cho giao dịch bất động sản, nên ưu tiên hồ sơ và văn bản được cơ quan nhà nước công bố.

Cách kiểm tra quy hoạch một thửa đất tại Lạng Sơn

Nếu mục đích tra cứu là mua bán hoặc đầu tư bất động sản, nên kiểm tra theo nhiều lớp thay vì chỉ tìm kiếm tên địa phương.

Bước 1: Xác định chính xác vị trí

Cần có:

Số tờ bản đồ;
Số thửa;
Địa chỉ;
Tọa độ;
Vị trí thực tế.

Bước 2: Kiểm tra Quy hoạch tỉnh

Xác định thửa đất thuộc khu vực phát triển đô thị, công nghiệp, giao thông, logistics, du lịch hay không.

Bước 3: Kiểm tra quy hoạch sử dụng đất

Xác định loại đất và định hướng sử dụng đất.

Bước 4: Kiểm tra kế hoạch sử dụng đất

Đây là lớp thông tin quan trọng để xác định các khu vực dự kiến triển khai trong từng giai đoạn.

Bước 5: Kiểm tra quy hoạch giao thông

Đặc biệt chú ý:

Đường mở mới;
Đường mở rộng;
Nút giao;
Đường cao tốc;
Đường kết nối khu công nghiệp;
Đường vào cửa khẩu.

Bước 6: Kiểm tra quy hoạch đô thị hoặc nông thôn

Nếu nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết hơn, cần đối chiếu với đồ án tương ứng.

Bước 7: Đối chiếu pháp lý

Thông tin quy hoạch cần được kiểm tra cùng:

Giấy chứng nhận;
Mục đích sử dụng đất;
Thời hạn sử dụng;
Diện tích;
Ranh giới;
Tình trạng thế chấp;
Các hạn chế quyền sử dụng đất nếu có.

Tầm nhìn Quy hoạch Lạng Sơn đến năm 2050

Đến năm 2050, Lạng Sơn hướng tới trở thành một tỉnh có nền kinh tế phát triển, đô thị hiện đại, hạ tầng đồng bộ và giữ vai trò quan trọng trong mạng lưới giao thương quốc tế.

Lợi thế cửa ngõ biên giới tiếp tục là một trong những nền tảng phát triển.

Không gian kinh tế được định hướng dựa trên sự kết hợp giữa: Kinh tế cửa khẩu + logistics + công nghiệp + đô thị + dịch vụ + du lịch + nông nghiệp hàng hóa.

Trong đó, cửa khẩu và logistics giữ vai trò kết nối Lạng Sơn với Trung Quốc và các thị trường khác; công nghiệp và đô thị tạo thêm động lực tăng trưởng; còn nông nghiệp, lâm nghiệp và du lịch phát huy lợi thế tự nhiên của tỉnh.

Những khu vực đáng chú ý trên bản đồ Quy hoạch Lạng Sơn

Nếu nghiên cứu Quy hoạch Lạng Sơn mới nhất dưới góc độ phát triển đô thị và bất động sản, có thể chia thành một số nhóm khu vực cần theo dõi:

Nhóm 1 – Trung tâm đô thị

Khu vực thành phố Lạng Sơn;
Đông Kinh;
Tam Thanh;
Các khu vực đô thị mở rộng.

Nhóm 2 – Cửa khẩu và thương mại biên giới

Đồng Đăng;
Hữu Nghị;
Tân Thanh;
Chi Ma;
Bình Nghi.

Nhóm 3 – Hạ tầng cao tốc

Hữu Nghị;
Cao Lộc;
Chi Lăng;
Hữu Lũng;
Các khu vực dọc tuyến cao tốc.

Nhóm 4 – Công nghiệp

Na Dương;
Hòa Lạc;
Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp theo quy hoạch.

Nhóm 5 – Logistics

Đông Kinh;
Đồng Đăng;
Tân Thanh;
Na Dương;
Các trung tâm kho bãi và cảng cạn theo quy hoạch.

Việc một khu vực nằm trong nhóm phát triển không đồng nghĩa mọi bất động sản tại đó đều có cùng định hướng sử dụng đất. Cần kiểm tra đến cấp thửa đất và hồ sơ quy hoạch cụ thể.

FAQ – Câu hỏi thường gặp về Quy hoạch Lạng Sơn

Quy hoạch Lạng Sơn mới nhất được phê duyệt khi nào?

Quy hoạch Lạng Sơn mới nhất được điều chỉnh và phê duyệt tại Quyết định 339/QĐ-UBND ngày 28/02/2026 của UBND tỉnh Lạng Sơn. Quy hoạch có thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Quy hoạch Lạng Sơn mới nhất có diện tích bao nhiêu?

Phạm vi điều chỉnh bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên tỉnh Lạng Sơn, khoảng 830.732 ha.

Quy hoạch Lạng Sơn có bao nhiêu xã, phường?

Theo điều chỉnh quy hoạch năm 2026, phạm vi quy hoạch gồm 65 đơn vị hành chính cấp xã, phường.

Quy hoạch Lạng Sơn có những nội dung nào?

Quy hoạch bao gồm định hướng phát triển kinh tế – xã hội, đô thị, giao thông, công nghiệp, cửa khẩu, logistics, cảng cạn, nông nghiệp, lâm nghiệp, du lịch, năng lượng, hạ tầng xã hội và sử dụng đất.

Quy hoạch Lạng Sơn có quy hoạch khu công nghiệp không?

Có. Quy hoạch phát triển công nghiệp được triển khai cùng hệ thống khu công nghiệp, cụm công nghiệp và các dự án năng lượng. Tỉnh đặt mục tiêu đến năm 2030 có 4–5 khu công nghiệp và 10–12 cụm công nghiệp đi vào hoạt động.

Lạng Sơn có quy hoạch cảng cạn không?

Có. Quy hoạch đến năm 2030 dự kiến phát triển các cảng cạn tại Yên Trạch, Tân Thanh, Na Dương và Đồng Đăng.

Quy hoạch Lạng Sơn có cao tốc nào đáng chú ý?

Các tuyến đáng chú ý gồm cao tốc Hữu Nghị – Chi Lăng và cao tốc Đồng Đăng – Trà Lĩnh, cùng mạng lưới giao thông hiện hữu và các tuyến kết nối cửa khẩu, đô thị, khu công nghiệp.

Xem quy hoạch Lạng Sơn có biết đất có dính quy hoạch hay không không?

Có thể dùng bản đồ và hồ sơ quy hoạch để xác định định hướng sử dụng đất, nhưng để kết luận chính xác đối với một thửa đất cần đối chiếu thêm quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị/nông thôn và hồ sơ pháp lý liên quan.

Đánh giá post

Post Views: 14