Ngã ba Trị An, nằm trên địa bàn xã Bắc Sơn, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai, đóng vai trò là điểm giao thông chiến lược kết nối từ Quốc lộ Bắc – Nam vào khu vực Thủy điện Trị An. Không chỉ giữ vai trò quan trọng trong việc vận chuyển hàng hóa, tuyến đường này còn là huyết mạch phục vụ nhu cầu đi lại của người dân địa phương và khu vực lân cận. Cùng meeymap.com khám phá chi tiết thông tin về vị trí, hạ tầng và tiềm năng của ngã ba Trị An qua bài viết dưới đây.
Thông tin tổng quan về ngã ba Trị An, tỉnh Đồng Nai
Ngã ba Trị An là ngã 3 năm trên trên trục đường chính Bắc – Nam, Ngã ba trị an là lối rẽ từ đường chính này vào Thủy điện Trị An. Được biết, nhà máy thủy điện Trị An được xây dựng trên sông Đồng Nai, đoạn chảy qua huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai, cách Thành phố Hồ Chí Minh 65 km về phía Đông Bắc.
Nhà máy này đã được xây dựng với sự hỗ trợ về tài chính và công nghệ của Liên Xô từ năm 1984, khánh thành và đưa vào sử dụng từ năm 1991. Hiện tại, hà máy thủy điện Trị An có 4 tổ máy, với tổng công suất thiết kế 400 MW, sản lượng điện trung bình hàng năm 1,7 tỷ KWh.
Liên quan đến khu vực ngã ba Trị An thì bạn cần tìm hiểu về hồ thủy điện Trị An của tỉnh Đồng Nai. Được biết, hồ thủy điện Trị An là hồ chứa điều tiết hằng năm, mục đích để phát điện với mực nước dâng bình thường (HBT) 62m, mực nước chết (HC) 50m, mực nước gia cường 63, 9 m.
Được biết, lưu lượng chạy máy ở công suất định mức là 880 m3/s, tương ứng 220m3/s cho mỗi tổ máy, cột nước tĩnh là 53m. Nhà máy thủy điện được xây với tổng công suất lắp máy 4 tổ x 100MW = 400MW, sản lượng điện hằng năm 1,76 tỷ kWh. Lưu lượng nước xả lũ qua đập tràn cao nhất theo thiết kế là 18.450 m3/s.
Tuyến áp lực chính gồm đập ngăn sông và đập tràn. Đập ngăn sông được đắp bằng đất đá hỗn hợp, dài 420m, cao 40m, đỉnh đập rộng 10m. Đập tràn xả lũ dài 150m, có 8 khoang tràn, mỗi khoang rộng 15m với 8 cửa van cung được đóng mở bằng cẩu chân dê 2×125 tấn.
Đập chính và các đập phụ tạo nên hồ chứa nước rộng 323 km2 với dung tích tổng cộng 2,76 tỉ m3, dung tích hữu ích là 2,54 tỉ m3, dung tích chết 0,218.109 m3.
Trước khi đi vào thủy điện Trị An thì bạn cần đi qua ngã ba Trị An. Được biết,
công trình thủy điện Trị An còn có ý nghĩa kinh tế tổng hợp với mục đích chính hòa lưới điện quốc gia cùng với các nhà máy khác cung cấp điện cho phụ tải toàn quốc.
Ngoài ra, là thủy điện đa mục tiêu, công trình còn đảm bảo nước cho sinh hoạt, nông nghiệp, đẩy mặn và điều tiết lũ…cho khu vực này. Bởi vậy, ngã ba Trị An có vai trò đặc biệt quan trọng đối với khu vực này hiện tại và lâu dài.
>>> Có thể bạn quan tâm: Đường quốc lộ 13 ở đâu? Tổng quan & Bản đồ quy hoạch
Cơ sở hạ tầng khu vực ngã ba Trị An
Tình hình giao thông tại ngã ba Trị An
Ngã ba Trị An nằm trên trục đường huyết mạch nối Bắc – Nam, là điểm giao quan trọng giữa TP. Biên Hòa và khu vực Trảng Bom, Đồng Nai. Đây cũng là cửa ngõ dẫn vào Thủy điện Trị An – một trong những công trình thủy điện lớn của miền Nam.
Khu vực này thường xuyên xảy ra tình trạng ùn tắc, nhất là vào giờ cao điểm do lượng phương tiện lưu thông dày đặc. Tuy vậy, với sự quan tâm của chính quyền địa phương, hệ thống giao thông tại ngã ba Trị An đang từng bước được cải thiện, mở rộng và đồng bộ hơn. Các tuyến đường được nâng cấp góp phần giảm tải áp lực giao thông, nâng cao khả năng kết nối vùng.
Giới chuyên gia đánh giá, ngã ba Trị An không chỉ đóng vai trò là điểm kết nối giao thông chiến lược mà còn là khu vực tiềm năng phát triển đô thị và thương mại dịch vụ trong tương lai gần.
Hệ thống giáo dục quanh ngã ba Trị An
Cư dân sinh sống gần khu vực ngã ba Trị An có thể dễ dàng tiếp cận nhiều trường học chất lượng từ mầm non đến trung học cơ sở:
- Trường Mầm non Ngôi Sao, Mầm non Sao Ân, Tuổi Thần Tiên, Ánh Bình Minh
- Trường Tiểu học Trần Quốc Toản, Diên Hồng, Đức Trí, Trần Phú
- THCS Minh Đức, Hòa Bình, Huỳnh Văn Nghệ
Các trường học này đều nằm trong bán kính thuận tiện, đáp ứng nhu cầu học tập cho con em tại khu vực.
Cơ sở y tế phục vụ người dân
Người dân tại khu vực ngã ba Trị An có thể tiếp cận nhanh chóng các cơ sở y tế như:
- Phòng khám Chuyên khoa Mắt (QL1A, Hố Nai 3)
- Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Long Bình
- Bệnh viện Đa khoa Huyện Trảng Bom
Hệ thống y tế tại đây được đầu tư đồng bộ, giúp chăm sóc sức khỏe người dân kịp thời và hiệu quả.
Chợ và trung tâm thương mại lân cận
Khu vực này cũng có nhiều chợ dân sinh phục vụ nhu cầu hằng ngày như:
- Chợ Hố Nai 3
- Chợ An Chu
- Chợ Bắc Hợp
- Chợ công nhân Hố Nai 3
- Chợ chiều Sông Mây
- Chợ mới Phú Sơn
Các điểm chợ này không chỉ là nơi buôn bán sầm uất mà còn góp phần tạo nên nhịp sống năng động cho cư dân địa phương.
Các tuyến xe buýt đi qua ngã ba Trị An
Với vị trí kết nối thuận lợi, ngã ba Trị An còn được phục vụ bởi nhiều tuyến xe buýt quan trọng:
- Tuyến 10: Bến xe Xuân Lộc – Big C
- Tuyến 16: TP Biên Hòa – Phương Lâm
- Tuyến 18: KDL Vườn Xoài – Đại Nam
- Tuyến 60-2: Đại học Nông Lâm – Phú Túc
- Tuyến 60-4: Bến xe miền Đông – KCN Sông Mây
Hệ thống xe buýt này giúp người dân di chuyển thuận tiện giữa các khu vực, hỗ trợ tốt cho học sinh, công nhân và người lao động làm việc tại các khu công nghiệp.
Vai trò của ngã ba Trị An như thế nào đối với người dân?
Nếu bạn đang băn khoăn không biết ngã ba Trị An, Bắc Sơn, Trảng Bom, thành phố Biên Hòa tỉnh Đồng Nai có giá trị ra sao đối với giao thông, sự phát triển kinh tế xã hội và thị trường bất động sản ở đây thì có thể tham khảo thêm thông tin bên dưới đây.
Thứ nhất, ngã ba Trị An là điểm nút giao thông quan trọng của khu vực Trảng Bom, thành phố Biên Hòa. Người dân ở đây có thể đi lại thuận lợi nhanh chóng và an toàn hơn. Tuy nhiên, đây vẫn là khu vực thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông cũng như tắc nghẽn giờ cao điểm.
Thứ hai, vị trí của ngã ba này mang đến nền tảng và cơ sở hạ tầng của hệ thống giao thông đường bộ khu vực này trở nên hiện đại và đồng bộ hơn. Người dân di chuyển đơn giản và thoải mái hơn. Đánh giá của các chuyên gia khu vực ngã ba Trị An này hứa hẹn sẽ là đầu mối giao thông có giá trị to lớn lâu dài cho người dân ở đây.
Thứ ba, giá trị của ngã ba Trị An chính là yếu tố then chốt quyết định đến việc tăng giá lô đất bất động sản cũng như giá trị của thị trường này được khẳng định và nâng cao hơn. Khi đến với ngã ba này của khu vực thì nhà đầu tư sẽ tìm thấy những cơ hội lớn cho việc phát triển kinh tế, xã hội và văn hóa của khu vực và trên toàn quốc. Giới bất động sản nếu đầu tư mua đất ở đây sẽ không bao giờ lo lỗ vốn hay không thu được lợi nhuận. Đây là cơ hội rất tốt để đầu tư sinh lời lâu dài mà bất kỳ ai cũng muốn sở hữu.
Nói chung, vị trí và ý nghĩa của địa điểm ngã ba Trị An này rất lớn đối với người dân khu vực này. Đây thực sự là nút thắt giao thông trọng điểm ở đây giúp cho việc di chuyển, lưu thông hàng hóa được thuận lợi hơn.
>>> Có thể bạn quan tâm: Đường quốc lộ 1a qua các tỉnh nào? Bản đồ quy hoạch chi tiết
Các dự án bds tại khu vực Ngã Ba Trị An xã Bắc Sơn, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai
Khu vực Ngã Ba Trị An, thuộc xã Bắc Sơn, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai, đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bất động sản nhờ vị trí chiến lược và hạ tầng giao thông phát triển. Dưới đây là một số dự án bất động sản nổi bật trong khu vực:
Dự án PNR Estella Đồng Nai
- Vị trí: Liền kề Khu công nghiệp Sông Mây, thuộc xã Bắc Sơn, huyện Trảng Bom, cách tuyến đường ĐT767 hơn 2km.
- Quy mô: Tổng diện tích 32ha, bao gồm:
- Đất ở: hơn 13,4ha
- Đất công trình dịch vụ: 2,1ha
- Đất công cộng: 3ha
- Đất cây xanh: 1,5ha
- Đất giao thông: 15,2ha
- Đặc điểm nổi bật: Dự án nằm trong tổng thể Khu đô thị – công nghiệp Sông Mây với quy mô 473ha, hứa hẹn mang đến môi trường sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân.
Khu đô thị Estella City
- Vị trí: Trên tuyến đường ĐT767, xã Bắc Sơn, huyện Trảng Bom, thuộc Khu công nghiệp Sông Mây.
- Quy mô: Tổng diện tích 33,3ha, bao gồm:
- Đất ở: hơn 13,4ha
- Đất công trình dịch vụ: 2,1ha
- Đất công cộng: 3ha
- Đất cây xanh: 1,5ha
- Đất giao thông: 15,2ha
- Đặc điểm nổi bật: Dự án kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A, đường Vành đai 4 và đại lộ Bắc Sơn – Long Thành, thuận lợi cho giao thông và phát triển kinh tế.
Biên Hòa Universe Complex
- Vị trí: Mặt tiền đường Xa Lộ Hà Nội, phường Hố Nai, TP. Biên Hòa, cách Ngã Ba Trị An khoảng 10km.
- Quy mô: Tổng diện tích 28.933,7m², mật độ xây dựng 28%, bao gồm 7 block chung cư cao từ 24 – 29 tầng, chia thành 3 khu: A, B, C.
- Đặc điểm nổi bật: Dự án có vị trí đắc địa, dễ dàng di chuyển đến trung tâm TP. Biên Hòa và TP. HCM, cung cấp nhiều tiện ích hiện đại cho cư dân.
Ngoài ra, khu vực xã Bắc Sơn còn ghi nhận nhiều hoạt động mua bán đất nền và nhà ở, đặc biệt là các lô đất gần mặt tiền đường ĐT767, với mức giá dao động tùy theo vị trí và diện tích. Việc đầu tư vào bất động sản tại khu vực này được đánh giá có tiềm năng sinh lời cao nhờ vào sự phát triển đồng bộ của hạ tầng và kinh tế địa phương.
Tiềm năng phát triển bất động sản tại khu vực ngã ba Trị An
Khu vực ngã ba Trị An, thuộc địa bàn Trảng Bom – Đồng Nai, đang dần trở thành tâm điểm đầu tư bất động sản nhờ sở hữu nhiều lợi thế vượt trội về hạ tầng, vị trí và khả năng kết nối vùng.
Vị trí chiến lược – đòn bẩy tăng giá trị
Nằm trên trục giao thông huyết mạch nối giữa Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51 và gần tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, ngã ba Trị An không chỉ thuận tiện di chuyển về Biên Hòa, TP.HCM mà còn là cửa ngõ dẫn đến sân bay quốc tế Long Thành đang trong quá trình hoàn thiện. Đây là yếu tố quan trọng giúp bất động sản khu vực này gia tăng giá trị bền vững trong trung và dài hạn.
Nhu cầu thực lớn nhờ phát triển công nghiệp
Khu vực quanh ngã ba Trị An có lợi thế khi gần hàng loạt khu công nghiệp lớn như: Hố Nai, Bàu Xéo, Sông Mây, Giang Điền. Việc thu hút hàng nghìn chuyên gia, công nhân lao động về sinh sống và làm việc tạo ra nhu cầu ổn định về nhà ở, phòng trọ, dịch vụ ăn uống – thương mại.
Từ đó, thị trường bất động sản khu vực này sôi động với đa dạng phân khúc: đất nền, nhà phố, bất động sản cho thuê… thu hút sự quan tâm từ cả nhà đầu tư cá nhân và doanh nghiệp phát triển dự án.
Tăng trưởng giá trị ổn định
Trong vòng chưa đầy 10 năm, mặt bằng giá đất tại khu vực ngã ba Trị An đã ghi nhận mức tăng trưởng gấp 4 – 5 lần. Từ dưới 3 triệu đồng/m², đến nay nhiều vị trí có giá dao động từ 10 – 15 triệu đồng/m², đặc biệt các khu gần chợ, trường học, tuyến xe buýt hoặc gần KCN còn có mức giá cao hơn.
Mức tăng này phản ánh tiềm năng dài hạn của thị trường, đi kèm với quá trình đô thị hóa và đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng.
Cơ hội lớn trong tương lai gần
Với quy hoạch giao thông – đô thị ngày càng đồng bộ, cùng sự dịch chuyển đầu tư ra vùng ven TP.HCM, bất động sản khu vực ngã ba Trị An được nhận định sẽ tiếp tục là điểm đến lý tưởng cho cả nhu cầu an cư và đầu tư sinh lời. Các dự án liền kề khu công nghiệp hay trung tâm dịch vụ – logistic sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc nâng tầm giá trị khu vực.
Nói tóm lại, ngã ba Trị An có giá trị và vị trí vô cùng đặc biệt đối với Bắc Sơn, Trảng Bom, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai và trong khu vực Nam Bộ. Nếu bạn muốn đầu tư vào khu vực này thì bạn sẽ không bao giờ hối hận.
Két luận
Với vị trí kết nối giao thông huyết mạch và tiềm năng phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, dân cư và thương mại, ngã ba Trị An đang dần trở thành điểm sáng về kinh tế và bất động sản tại khu vực phía Đông Nam Bộ. Dù thuộc địa bàn huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai, nhưng sức ảnh hưởng của khu vực này lan rộng ra toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Trong thời gian tới, ngã ba Trị An hứa hẹn sẽ còn phát triển mạnh mẽ và thu hút nhiều nhà đầu tư tiềm năng.
Liên hệ:
Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.
- Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
- CSKH: 0967 849 918
- Email: contact.redtvn@gmail.com
- Website: https://meeymap.com
Bộ phận kinh doanh
- Email: sales.redtvn@gmail.com
- Hotline: 0349 208 325
- Website: redt.vn
