Toàn cảnh quận Bắc Từ Liêm sau khi sắp xếp đơn vị hành chính
Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính cấp phường, quận Bắc Từ Liêm – Hà Nội đã khoác lên mình diện mạo hành chính hoàn toàn mới. Sự kiện này không chỉ góp phần tinh gọn bộ máy quản lý mà còn mở ra những cơ hội lớn trong việc tái quy hoạch, phát triển hạ tầng, nâng tầm đô thị, thúc đẩy thị trường bất động sản và đầu tư trong tương lai.
Thay đổi lớn về cấu trúc hành chính – đô thị
Theo nghị quyết của Chính phủ và UBND TP. Hà Nội, quận Bắc Từ Liêm thực hiện hợp nhất từ 13 phường xuống còn 5 đơn vị hành chính mới. Cơ cấu mới giúp quy hoạch đồng bộ hơn, thuận tiện cho công tác quản lý dân cư, đầu tư hạ tầng và phát triển các khu đô thị hiện đại.
Chi tiết 5 phường sau sắp xếp:
-
Phường Tây Tựu (Bắc Từ Liêm 1):
-
Diện tích: 7,56 km²
-
Dân số: 45.013 người
-
Địa bàn hợp nhất từ: Tây Tựu, Minh Khai (quận Bắc Từ Liêm) và một phần xã Kim Chung (huyện Hoài Đức)
-
-
Phường Phú Diễn (Bắc Từ Liêm 2):
-
Diện tích: 7,28 km²
-
Dân số: 43.346 người
-
Địa bàn gồm: Phú Diễn, Phúc Diễn, phần lớn phường Mai Dịch (quận Cầu Giấy) và một phần Cổ Nhuế 1
-
-
Phường Xuân Đỉnh (Bắc Từ Liêm 3):
-
Diện tích: 5,48 km²
-
Dân số: 32.628 người
-
Hình thành từ: Xuân Đỉnh, Xuân Tảo, một phần Cổ Nhuế 1, Cổ Nhuế 2 và Xuân La (quận Tây Hồ)
-
-
Phường Đông Ngạc (Bắc Từ Liêm 4):
-
Diện tích: 8,85 km²
-
Dân số: 52.694 người
-
Địa bàn bao gồm: Toàn bộ Đức Thắng, phần lớn Đông Ngạc, Thụy Phương, Minh Khai, Cổ Nhuế 2 và Xuân Đỉnh
-
-
Phường Thượng Cát (Bắc Từ Liêm 5):
-
Diện tích: 14,68 km²
-
Dân số: 87.406 người
-
Hợp nhất từ: Thượng Cát, Liên Mạc, Thụy Phương và một phần Minh Khai, Tây Tựu, Cổ Nhuế 2
-
Tác động đến quy hoạch và phát triển đô thị
Sự thay đổi địa giới hành chính tạo điều kiện:
- Đồng bộ hóa quy hoạch hạ tầng: Giúp các dự án lớn như đường Vành đai 3.5, tuyến đường Tây Thăng Long, các khu đô thị mới như Cổ Nhuế – Xuân Đỉnh – Tây Tựu được triển khai hiệu quả hơn.
- Nâng cao giá trị bất động sản: Với sự tập trung dân cư, cải thiện tiện ích công cộng và chỉnh trang đô thị, giá đất tại các khu vực mới hợp nhất được dự báo sẽ tăng trưởng mạnh.
- Dễ dàng thu hút đầu tư: Các nhà đầu tư có thêm cơ sở để đánh giá tiềm năng phát triển và quy mô thị trường tại từng phường, góp phần định hình chiến lược phát triển dài hạn.
Với cấu trúc hành chính mới và định hướng quy hoạch rõ ràng, quận Bắc Từ Liêm đang đứng trước cơ hội bứt phá mạnh mẽ, trở thành điểm sáng trong quy hoạch đô thị hiện đại phía Tây Bắc Hà Nội. Nhà đầu tư, người dân và doanh nghiệp cần nhanh chóng cập nhật bản đồ hành chính mới để đón đầu làn sóng phát triển đang diễn ra từng ngày tại khu vực này.
Quy hoạch Bắc Từ Liêm sau sắp xếp
Việc sắp xếp lại địa giới hành chính tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội không chỉ mang ý nghĩa tinh gọn bộ máy, mà còn mở ra một giai đoạn phát triển mới với nhiều điểm nhấn đáng chú ý trong công tác quy hoạch Bắc Từ Liêm.
Những điểm thay đổi nổi bật sau điều chỉnh địa giới hành chính
-
Tái định hình cấu trúc phường quy mô lớn:
Từ 13 phường ban đầu, Bắc Từ Liêm giờ đây chỉ còn 5 phường mới với diện tích rộng hơn, dân số đông hơn và phạm vi quản lý lớn hơn. Đây là bước đi quan trọng nhằm tối ưu hóa công tác điều hành, phù hợp với yêu cầu phát triển đô thị hiện đại. -
Mở rộng không gian liên kết vùng:
Việc sáp nhập không chỉ diễn ra trong nội bộ quận mà còn bao gồm một phần địa bàn từ các khu vực giáp ranh như phường Mai Dịch (Cầu Giấy), Xuân La (Tây Hồ) và xã Kim Chung (Hoài Đức). Sự mở rộng này tạo điều kiện thuận lợi cho việc lập quy hoạch tổng thể vùng, thúc đẩy các trục phát triển liên quận. -
Đồng bộ dữ liệu và hạ tầng quy hoạch:
Việc tổ chức lại đơn vị hành chính giúp thống nhất thông tin dân cư, đất đai, bản đồ quy hoạch. Từ đó, việc triển khai các dự án hạ tầng, nhà ở, thương mại và dịch vụ công được thực hiện nhất quán, minh bạch hơn. -
Tiền đề cho định hình lại đô thị đến năm 2030:
Các phường mới với quy mô lớn là cơ sở quan trọng để cập nhật, điều chỉnh các bản đồ quy hoạch Bắc Từ Liêm. Trong đó, giao thông, phân khu chức năng, các tuyến đường liên vùng, hạ tầng giáo dục – y tế đều sẽ được tái cơ cấu theo hướng hiện đại và phù hợp với tăng trưởng dân số.
Bắc Từ Liêm – Hướng tới đô thị thông minh, hiện đại
Sau sắp xếp, quận Bắc Từ Liêm đang từng bước chuyển mình trở thành đô thị vệ tinh năng động phía Tây Bắc Thủ đô. Định hướng phát triển giai đoạn 2026–2030 đặt trọng tâm vào:
- Hiện thực hóa Luật Thủ đô và các bản quy hoạch đã duyệt
- Triển khai đồng bộ các dự án trọng điểm về hạ tầng kỹ thuật, nhà ở và không gian công cộng
- Tăng cường chuyển đổi số và đổi mới sáng tạo, ứng dụng công nghệ vào công tác quản lý đô thị
- Thúc đẩy phát triển bền vững, lấy người dân làm trung tâm, đảm bảo cân bằng giữa phát triển kinh tế – xã hội và bảo vệ môi trường sống
Với tầm nhìn dài hạn và định hướng quy hoạch rõ ràng, quy hoạch Bắc Từ Liêm sau sắp xếp địa giới không chỉ là bước đi hành chính đơn thuần, mà còn là nền móng quan trọng cho việc xây dựng một đô thị văn minh, hiện đại, năng động bậc nhất khu vực phía Tây Thủ đô.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Quận Bắc Từ Liêm nằm trong khu vực có 5 quy hoạch phân khu quan trọng của Hà Nội, bao gồm Phân khu GS, Phân khu S1, Phân khu S2, Phân khu H2-1, và Phân khu đô thị sông Hồng. Mỗi phân khu này đều có các quy hoạch cụ thể được phê duyệt trong các năm khác nhau, đánh dấu sự phát triển đồng bộ và hiệu quả của quận trong việc quản lý và sử dụng đất đai. Các quy hoạch này không chỉ tạo ra các kế hoạch phát triển kinh tế, đô thị mà còn nhằm mục đích tối ưu hóa hạ tầng và cải thiện chất lượng sống cho cư dân trong khu vực.
Kế hoạch sử dụng đất quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội năm 2022
Theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của quận Bắc Từ Liêm và Điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2022, quận Bắc Từ Liêm có nhiều dự án quan trọng sẽ được triển khai nhằm cải thiện hạ tầng và phục vụ nhu cầu phát triển của địa phương. Các dự án này bao gồm:
- Xây dựng tuyến đường từ khu công nghiệp Nam Thăng Long đi Vành đai 4.
- Xây dựng tuyến đường từ đường 32-23 đi đường Phúc Minh (qua trường Mầm non Văn Trì) TDP Nguyên Xa, Văn Trì, Minh Khai.
- Xây dựng nhà máy nước mặt sông Hồng và các tuyến ống liên quan.
- Xây dựng điểm đỗ xe kết hợp dịch vụ hỗ trợ tại ô đất ký hiệu P01 thuộc phường Tây Tựu.
- Xây dựng điểm đỗ xe kết hợp dịch vụ hỗ trợ tại ô đất ký hiệu P03 thuộc phường Tây Tựu.
- Phát triển khu dịch vụ thương mại liền kề tại đường Phạm Văn Đồng, phường Cổ Nhuế 2.
- Xây dựng toà nhà thương mại và dịch vụ tổng hợp tại phường Xuân Đỉnh.
Các dự án này dự kiến sẽ mang lại nhiều lợi ích cho cộng đồng địa phương, từ cải thiện hạ tầng giao thông đến nhu cầu dịch vụ và kinh tế phát triển của quận Bắc Từ Liêm.
Bản đồ quy hoạch giao thông quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Quận Bắc Từ Liêm hiện nay có một hệ thống đường giao thông phát triển với các tuyến đường chính như Phạm Văn Đồng, Cầu Diễn, Hoàng Quốc Việt, và nhiều đường khác. Bản đồ quy hoạch giao thông của quận sẽ cung cấp thông tin chi tiết về các dự án giao thông sắp triển khai như đường giao thông, đường sắt đô thị, cầu vượt, và độ rộng các tuyến đường.
Quận Bắc Từ Liêm cũng được chia thành 5 phân khu quy hoạch của Hà Nội, bao gồm Phân khu GS, Phân khu S1, Phân khu S2, Phân khu H2-1, và Phân khu đô thị sông Hồng. Mỗi phân khu có quy hoạch riêng biệt nhằm phát triển đồng bộ khu vực, đảm bảo hạ tầng giao thông và cải thiện chất lượng đô thị. Quy hoạch này đồng thời cũng định hướng cho các dự án giao thông trong tương lai, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững của quận.
Đất dính quy hoạch ở quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, có nhiều khu đất dính quy hoạch được đề cập đến. Đây là các loại đất được quy hoạch với mục đích sử dụng không phù hợp cho việc xây dựng nhà ở. Các loại đất dính quy hoạch phổ biến bao gồm đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm, và các loại đất khác.
Những khu đất này không được phép xây dựng các công trình có chức năng ở, hoặc sẽ phải được giải tỏa khi có nhu cầu sử dụng theo quy hoạch của nhà nước. Các khu đất dính quy hoạch này được thể hiện rõ trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất của quận Bắc Từ Liêm, nơi mà các vùng đất có màu đỏ mận hoặc được bao quanh bởi khung đỏ là những khu vực cần chú ý đối với các nhà đầu tư và người mua nhà đất.
Đường sẽ mở ở quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, hiện nay đã có nhiều tuyến đường giao thông lớn như Phạm Văn Đồng, Cầu Diễn, Hoàng Quốc Việt, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối và phát triển kinh tế xã hội của khu vực.
Theo quy hoạch, trong tương lai sẽ có thêm nhiều tuyến đường mới sẽ mở rộng mạng lưới giao thông của quận Bắc Từ Liêm. Các dự án này đã được thể hiện chi tiết trên bản đồ quy hoạch giao thông và bản đồ quy hoạch sử dụng đất của quận. Ví dụ, phần đường được kẻ đỏ trong bản đồ là một số trong những tuyến đường dự kiến sẽ được mở rộng và phát triển trong tương lai gần, nhằm cải thiện hạ tầng và tăng cường khả năng di chuyển cho người dân và phương tiện giao thông trong khu vực.
Bản đồ quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Quận Bắc Từ Liêm là một trong các quận nằm ở phía Tây Bắc của thành phố Hà Nội, Việt Nam. Dưới đây là mô tả chung về quận Bắc Từ Liêm:
Vị trí địa lý
Quận Bắc Từ Liêm nằm cách trung tâm thành phố Hà Nội 10 km về phía tây, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp quận Tây Hồ
- Phía tây giáp huyện Đan Phượng và huyện Hoài Đức
- Phía nam giáp quận Nam Từ Liêm và quận Cầu Giấy
- Phía bắc giáp huyện Đông Anh với ranh giới là sông Hồng.
Quận có diện tích 45,24 km², dân số năm 2020 là 340.605 người, mật độ dân số đạt 7.529 người/km².
Bản đồ các đơn vị hành chính quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Quận Bắc Từ Liêm có 13 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 13 phường: Cổ Nhuế 1, Cổ Nhuế 2, Đức Thắng, Đông Ngạc, Thụy Phương, Liên Mạc, Thượng Cát, Tây Tựu, Minh Khai, Phú Diễn, Phúc Diễn, Xuân Đỉnh, Xuân Tảo.
Bản đồ phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm
Phường Cổ Nhuế 1 là một trong 13 phường thuộc quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, được thành lập ngày 27/12/2013 theo Nghị quyết 132/NQ-CP của Chính phủ.
Phường được hình thành từ 217,70 ha diện tích tự nhiên và 33.346 người của xã Cổ Nhuế, cùng với 3,30 ha diện tích tự nhiên và 372 người của thị trấn Cầu Diễn thuộc huyện Từ Liêm cũ. Sau khi điều chỉnh địa giới hành chính, phường có diện tích 2,22 km² và dân số năm 2020 là 45.274 người, với mật độ dân số đạt 20.394 người/km².
Vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp phường Xuân Tảo và quận Cầu Giấy.
- Phía Tây giáp phường Phú Diễn.
- Phía Nam giáp quận Cầu Giấy.
- Phía Bắc giáp các phường Cổ Nhuế 2 và Xuân Đỉnh.
Bản đồ phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm
Phường Cổ Nhuế 2 là một trong 13 phường thuộc quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, được thành lập vào ngày 27 tháng 12 năm 2013 theo Nghị quyết 132/NQ-CP của Chính phủ. Phường có diện tích 4,05 km² và dân số năm 2013 là 44.780 người, với mật độ dân số đạt khoảng 11.056 người/km².
Vị trí địa lý
Phường Cổ Nhuế 2 nằm ở phía bắc quận Bắc Từ Liêm, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp các phường Cổ Nhuế 1 và Xuân Đỉnh
- Phía tây giáp phường Minh Khai
- Phía nam giáp các phường Cổ Nhuế 1 và Phú Diễn
- Phía bắc giáp các phường Đức Thắng và Thụy Phương
Phường gồm 24 tổ dân phố, bao gồm các khu vực như Trù, Viên, Đống, Phú Minh và các tổ dân phố số 1 đến số 5.
Bản đồ phường Đức Thắng, quận Bắc Từ Liêm
Phường Đức Thắng là một đơn vị hành chính thuộc quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội, được thành lập vào ngày 27 tháng 12 năm 2013 theo Nghị quyết 132/NQ-CP của Chính phủ. Phường có diện tích 1,20 km² và dân số năm 2013 là 19.923 người, với mật độ dân số đạt 16.603 người/km².
Vị trí địa lý
Phường Đức Thắng nằm ở phía bắc quận Bắc Từ Liêm, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp phường Xuân Đỉnh
- Phía tây giáp phường Thụy Phương
- Phía nam giáp phường Cổ Nhuế 2
- Phía bắc giáp các phường Đông Ngạc và Thụy Phương
Phường gồm 8 tổ dân phố và có nhiều cơ quan, đơn vị, trường học đóng trên địa bàn.
Bản đồ phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm
Phường Đông Ngạc là một đơn vị hành chính thuộc quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội, Việt Nam. Được thành lập vào ngày 1 tháng 4 năm 2014 theo Nghị quyết số 132/NQ-CP của Chính phủ, phường có diện tích 2,41 km² và dân số năm 2013 là 23.922 người, với mật độ dân số đạt 9.926 người/km².
Vị trí địa lý
Phường Đông Ngạc nằm ở phía Bắc quận Bắc Từ Liêm, có vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp quận Tây Hồ
- Phía Tây giáp phường Thụy Phương
- Phía Nam giáp các phường Đức Thắng và Xuân Đỉnh
- Phía Bắc giáp huyện Đông Anh với ranh giới là sông Hồng
Phường nằm gần cầu Thăng Long, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối khu vực với các quận nội thành và vùng lân cận.
Bản đồ phường Thụy Phương, quận Bắc Từ Liêm
Phường Thụy Phương là một trong 13 phường thuộc quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội, được thành lập ngày 27 tháng 12 năm 2013 theo Nghị quyết số 132/NQ-CP của Chính phủ. Phường có diện tích 2,88 km² và dân số năm 2022 là 13.676 người, với mật độ dân số đạt 4.748 người/km².
Vị trí địa lý
Phường Thụy Phương nằm ở phía bắc quận Bắc Từ Liêm, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp phường Đông Ngạc
- Phía tây giáp phường Liên Mạc
- Phía nam giáp các phường Đức Thắng, Cổ Nhuế 2 và Minh Khai
- Phía bắc giáp huyện Đông Anh với ranh giới là sông Hồng
- Phía bắc giáp huyện Đông Anh với ranh giới là sông Hồng
Thông tin liên hệ
- Địa chỉ: Số 125 đường Thụy Phương, phường Thụy Phương, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
- Số điện thoại: 043.7429.019 .
Bản đồ phường Liên Mạc, quận Bắc Từ Liêm
Phường Liên Mạc là một đơn vị hành chính thuộc quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội, được thành lập vào ngày 27 tháng 12 năm 2013 theo Nghị quyết số 132/NQ-CP của Chính phủ. Phường có diện tích 5,99 km² và dân số năm 2013 là 12.966 người, với mật độ dân số đạt 2.166 người/km².
Vị trí địa lý
Phường Liên Mạc nằm ở phía bắc quận Bắc Từ Liêm, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp phường Thụy Phương
- Phía tây giáp phường Thượng Cát
- Phía nam giáp các phường Tây Tựu và Minh Khai
- Phía bắc giáp huyện Đông Anh với ranh giới là sông Hồng
Hạ tầng và giao thông
Phường Liên Mạc có hệ thống giao thông thuận tiện với nhiều tuyến đường lớn. Đường Liên Mạc chạy dọc bờ nam sông Hồng, kết nối phường với quận Tây Hồ và huyện Đan Phượng. Đường tỉnh lộ 70 cũng đi qua phường, nối liền Ngọc Hồi (Thanh Trì) và đường Liên Mạc, giúp kết nối Hà Tây cũ với Hà Nội.
Bản đồ phường Thượng Cát, quận Bắc Từ Liêm
Phường Thượng Cát là một đơn vị hành chính thuộc quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội, Việt Nam. Được thành lập vào ngày 27 tháng 12 năm 2013 theo Nghị quyết số 132/NQ-CP của Chính phủ, phường có diện tích 3,89 km² và dân số năm 2022 là 8.593 người, với mật độ dân số đạt 2.208 người/km².
Vị trí địa lý
Phường Thượng Cát nằm ở phía Tây Bắc quận Bắc Từ Liêm, có vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp phường Liên Mạc
- Phía Tây giáp huyện Đan Phượng
- Phía Nam giáp phường Tây Tựu
- Phía Bắc giáp huyện Đông Anh (với ranh giới là sông Hồng) và huyện Đan Phượng
Văn hóa và lịch sử
Trước đây, Thượng Cát là một xã thuộc huyện Từ Liêm cũ. Phường có truyền thống văn hóa, lịch sử và cách mạng lâu đời, với nhiều di tích lịch sử được xếp hạng như:
Bản đồ phường Tây Tựu, quận Bắc Từ Liêm
Phường Tây Tựu là một đơn vị hành chính thuộc quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội, được thành lập vào ngày 27 tháng 12 năm 2013 theo Nghị quyết số 132/NQ-CP của Chính phủ. Phường có diện tích 5,39 km² và dân số năm 2022 là 20.727 người, với mật độ dân số đạt 3.845 người/km².
Vị trí địa lý
Phường Tây Tựu nằm ở phía tây quận Bắc Từ Liêm, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp phường Minh Khai
- Phía tây giáp các huyện Đan Phượng và Hoài Đức
- Phía nam giáp phường Minh Khai và quận Nam Từ Liêm
- Phía bắc giáp các phường Thượng Cát và Liên Mạc
Địa chỉ: Tổ dân phố Trung 5, phường Tây Tựu, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Điện thoại: 04.37655125
Bản đồ phường Minh Khai, quận Bắc Từ Liêm
Phường Minh Khai là một đơn vị hành chính thuộc quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội, được thành lập vào ngày 27 tháng 12 năm 2013 theo Nghị quyết số 132/NQ-CP của Chính phủ. Phường có diện tích 4,86 km² và dân số năm 2013 là 36.709 người, với mật độ dân số đạt 7.555 người/km².
Vị trí địa lý
Phường Minh Khai nằm ở phía tây quận Bắc Từ Liêm, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp các phường Phúc Diễn và Phú Diễn
- Phía tây giáp phường Tây Tựu và quận Nam Từ Liêm
- Phía nam giáp quận Nam Từ Liêm
- Phía bắc giáp các phường Tây Tựu, Liên Mạc và Thụy Phương
Hành chính
Phường Minh Khai bao gồm 13 tổ dân phố: Văn Trì 1, Văn Trì 2, Văn Trì 3, Văn Trì 4, Phúc Lý 1, Phúc Lý 2, Phúc Lý 3, Phúc Lý 4, Ngọa Long 1, Ngọa Long 2, Nguyên Xá 1, Nguyên Xá 2, Nguyên Xá 3.
Bản đồ phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm
Phường Phú Diễn là một đơn vị hành chính thuộc quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội, cách trung tâm thủ đô khoảng 10 km. Phường được thành lập vào ngày 27 tháng 12 năm 2013 theo Nghị quyết số 132/NQ-CP của Chính phủ, trên cơ sở điều chỉnh 209,03 ha diện tích tự nhiên và 21.820 người của xã Phú Diễn, cùng với 8 ha diện tích tự nhiên và 1.914 người của thị trấn Cầu Diễn.
Vị trí địa lý
Phường Phú Diễn nằm ở phía Nam quận Bắc Từ Liêm, có vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp các phường Cổ Nhuế 1, Cổ Nhuế 2 và quận Cầu Giấy
- Phía Tây giáp các phường Phúc Diễn và Minh Khai
- Phía Nam giáp phường Phúc Diễn và quận Nam Từ Liêm
- Phía Bắc giáp phường Cổ Nhuế 2
Phường có diện tích 2,52 km², dân số năm 2022 là 42.882 người, với mật độ dân số đạt 17.016 người/km².
Hành chính
Trên địa bàn phường có 4 khu dân cư nổi bật là: Phú Diễn, Đức Diễn, Kiều Mai và Đình Quán. Các tuyến giao thông quan trọng chạy qua phường bao gồm:
- Đường Cầu Diễn (Quốc lộ 32) – tuyến đường huyết mạch khu vực phía Tây Hà Nội
- Đường Phạm Văn Đồng (Vành đai 3) – tuyến đường nối nội đô với sân bay Nội Bài và các tỉnh phía Bắc
Bản đồ phường Phúc Diễn, quận Bắc Từ Liêm
Phường Phúc Diễn là một đơn vị hành chính thuộc quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội, được thành lập vào ngày 27 tháng 12 năm 2013 theo Nghị quyết số 132/NQ-CP của Chính phủ. Phường có diện tích 2,17 km² và dân số năm 2013 là 23.734 người, với mật độ dân số đạt 10.936 người/km².
Vị trí địa lý
Phường Phúc Diễn nằm ở trung tâm quận Bắc Từ Liêm, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp phường Phú Diễn và quận Nam Từ Liêm
- Phía tây và phía bắc giáp phường Minh Khai
- Phía nam giáp quận Nam Từ Liêm
Hành chính
Phường Phúc Diễn được thành lập trên cơ sở điều chỉnh 209,03 ha diện tích tự nhiên và 21.820 người của xã Phú Diễn, cùng với 8 ha diện tích tự nhiên và 1.914 người của thị trấn Cầu Diễn thuộc huyện Từ Liêm cũ. Sau khi thành lập, phường có 217,03 ha diện tích tự nhiên và 23.734 người.
Bản đồ phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm
Phường Xuân Đỉnh là một đơn vị hành chính thuộc quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội, được thành lập vào ngày 27 tháng 12 năm 2013 theo Nghị quyết số 132/NQ-CP của Chính phủ. Phường có diện tích 3,52 km² và dân số năm 2022 là 39.993 người, với mật độ dân số đạt 11.361 người/km²
Bản đồ phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ LiêmVị trí địa lý
Phường Xuân Đỉnh nằm ở phía Đông Bắc quận Bắc Từ Liêm, có vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp phường Xuân Tảo và quận Tây Hồ
- Phía Tây giáp các phường Đức Thắng và Cổ Nhuế 2
- Phía Nam giáp các phường Xuân Tảo và Cổ Nhuế 1
- Phía Bắc giáp phường Đông Ngạc và quận Tây Hồ
Bản đồ phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm
Phường Xuân Tảo là một đơn vị hành chính thuộc quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Được thành lập vào ngày 1 tháng 4 năm 2014 theo Nghị quyết số 132/NQ-CP của Chính phủ, phường được tách ra từ một phần của xã Xuân Đỉnh.
Vị trí địa lý
Phường Xuân Tảo nằm ở phía Đông Bắc quận Bắc Từ Liêm, có vị trí địa lý:
- Phía Đông và phía Bắc giáp quận Tây Hồ
- Phía Tây giáp các phường Xuân Đỉnh và Cổ Nhuế 1
- Phía Nam giáp phường Cổ Nhuế 1 và quận Tây Hồ
Diện tích và dân số
Phường có diện tích 2,26 km², dân số năm 2022 là 20.652 người, với mật độ dân số đạt 9.138 người/km².
Giao thôngCác dự án đường sắt đô thị đi qua địa bàn quận là các tuyến số 2 (Nội Bài – Thượng Đình), tuyến số 3 (Trôi – Nhổn – Yên Sở), tuyến số 4 (Liên Hà – Bắc Thăng Long), tuyến số 7 (Mê Linh – Ngọc Hồi), tuyến số 8 (An Khánh – Dương Xá), trong đó tuyến số 3 đoạn Nhổn – Ga Hà Nội (một phần của tuyến Trôi – Nhổn – Yên Sở) hiện đang được thi công; tuyến số 2 đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo (một phần của tuyến Nội Bài – Thượng Đình) hiện đang được đầu tư xây dựng.
Cơ sở hạ tầng
Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, được đánh giá cao về cơ sở hạ tầng, điều này góp phần quyết định sự phát triển nhanh chóng của khu vực này. Dưới đây là những điểm nổi bật về cơ sở hạ tầng của quận Bắc Từ Liêm:
- Giao thông thuận tiện: Quận có các trục đường chính như đường Võ Nguyên Giáp, Lê Quang Đạo và Cầu Diễn, giúp kết nối với các khu vực lân cận và trung tâm thành phố Hà Nội. Đặc biệt, quận cũng gần với sân bay Nội Bài và các cửa khẩu giao thông quốc tế, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại và giao thương.
- Hạ tầng điện và nước: Được đầu tư và xây dựng một cách chặt chẽ, hệ thống cung cấp điện và nước ở Bắc Từ Liêm đảm bảo ổn định và đáp ứng được nhu cầu của cư dân và doanh nghiệp.
- Hệ thống y tế và giáo dục: Quận có nhiều cơ sở y tế từ cấp cơ sở đến cấp cao như bệnh viện, trung tâm y tế, đảm bảo cho nhu cầu sức khỏe của cư dân. Ngoài ra, Bắc Từ Liêm cũng có nhiều trường đại học và viện nghiên cứu danh tiếng, góp phần nâng cao chất lượng giáo dục và đào tạo.
- Cơ sở hạ tầng công cộng: Bao gồm các công trình công cộng như trung tâm hội nghị, các công viên, khu vui chơi giải trí, thể dục thể thao, đảm bảo cho nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân.
- Phát triển đô thị và hạ tầng kỹ thuật: Quận đang có nhiều dự án xây dựng và đầu tư hạ tầng để thuận lợi cho sự phát triển kinh tế và đô thị hóa, bao gồm các khu đô thị mới và những cải tiến về kỹ thuật xây dựng.
Tóm lại, cơ sở hạ tầng của quận Bắc Từ Liêm được đầu tư và phát triển mạnh mẽ, góp phần quyết định sự phát triển bền vững và thu hút đầu tư lớn vào khu vực này.
Thị trường bất động sản Bắc Từ Liêm 2025
Năm 2025 đánh dấu bước chuyển mình rõ nét của thị trường bất động sản quận Bắc Từ Liêm, khi các dự án hạ tầng trọng điểm, quy hoạch đô thị và đặc biệt là bản đồ quy hoạch 1/500 quận Bắc Từ Liêm được công khai, minh bạch và đồng bộ trên nhiều khu vực. Sự tái cấu trúc hành chính cùng định hướng phát triển đô thị hiện đại đã mở ra cơ hội lớn cho nhà đầu tư cũng như người dân an cư.
Giá trị bất động sản gia tăng theo hạ tầng
Dữ liệu cho thấy mức tăng giá đất nền và nhà riêng tại Bắc Từ Liêm dao động từ 190% đến 270% so với bảng giá cũ của TP. Hà Nội. Những tuyến đường trung tâm như Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt, Hồ Tùng Mậu hiện ghi nhận giá đất từ 100 đến trên 130 triệu đồng/m², phản ánh rõ xu hướng dịch chuyển dòng tiền đầu tư về khu vực phía Tây Bắc Thủ đô.
Trong đó, phân khúc nhà riêng lẻ tại các phường như Xuân Đỉnh, Đông Ngạc, Đức Thắng tiếp tục dẫn đầu về sức hấp dẫn. Mức giá giao dịch tại đây đạt từ 160 triệu đến gần 260 triệu đồng/m², đặc biệt tại những khu phố có mật độ dân cư cao, gần các trục đường chính hoặc gần trường đại học lớn.
Khu vực nào đang là tâm điểm đầu tư tại Bắc Từ Liêm?
Theo các chuyên gia, sự kết nối hoàn thiện giữa quy hoạch đô thị và hạ tầng giao thông liên vùng chính là đòn bẩy giúp quy hoạch quận Bắc Từ Liêm phát huy hiệu quả thực tiễn. Các khu vực có tỷ lệ giao dịch cao trong năm 2025 bao gồm:
- Dọc trục Phạm Văn Đồng, Hồ Tùng Mậu – nơi hội tụ loạt dự án cao tầng, khu dân cư hiện đại và trung tâm thương mại.
- Khu vực gần các trường đại học lớn: như Đại học Mỏ – Địa chất, Học viện Tài chính, Đại học Tài nguyên Môi trường.
- Các dự án liền kề Ciputra, Nam Từ Liêm hoặc sát Tây Hồ Tây – được đánh giá là “điểm chạm vàng” cho các nhà đầu tư trung và dài hạn.
Tầm nhìn quy hoạch định hình giá trị bất động sản
Với việc tái cấu trúc hành chính thành 5 phường quy mô lớn và triển khai quy hoạch Bắc Từ Liêm đến năm 2030, khu vực này đang chuyển mình mạnh mẽ từ vùng ven đô trở thành một trung tâm đô thị mới, năng động và hiện đại. Hệ thống giao thông liên kết vùng, công viên, các khu đô thị thông minh và trung tâm hành chính mới sẽ tiếp tục tạo đòn bẩy giúp giá bất động sản tại Bắc Từ Liêm duy trì xu hướng tăng ổn định trong những năm tới.
Kết luận
Việc nắm bắt thông tin từ bản đồ quy hoạch quận Bắc Từ Liêm là rất quan trọng để hiểu rõ hơn về những phát triển địa phương trong tương lai. Quy hoạch sử dụng đất mới nhất đã cho thấy sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và các dự án phát triển kinh tế, mang lại tiềm năng lớn cho việc đầu tư bất động sản và phát triển đô thị.
Việc theo dõi và áp dụng các thông tin từ bản đồ quy hoạch sẽ giúp cộng đồng và các nhà đầu tư có những quyết định đúng đắn và hiệu quả, đồng thời góp phần vào sự bền vững và phát triển bền vững của quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội trong thời gian tới.
Liên hệ:
Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.
Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: https://meeymap.com
Bộ phận kinh doanh
Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn
