Bản đồ quy hoạch cao tốc TP HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành

Dự án cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành là tuyến cao tốc trọng điểm dài khoảng từ 69–70 km, kết nối TP.HCM, Bình Dương và Bình Phước, kết nối tiếp với cao tốc Gia Nghĩa – Chơn Thành hướng Tây Nguyên.

Hướng tuyến & quy mô

• Điểm đầu: tại nút giao Vành đai 3 (Gò Dưa, TP. Thủ Đức, TP.HCM); điểm cuối: giáp ranh Bình Dương – Bình Phước tại Thị xã Chơn Thành, nối quốc lộ 14.

• Chiều dài: khoảng 70 km, gồm khoảng 1,7 km qua TP.HCM, ~52 km Bình Dương, ~7 km Bình Phước .

• Quy mô giai đoạn 1:

  • 4 làn xe + làn dừng khẩn cấp, nền rộng 25,5 m, tốc độ thiết kế 100–120 km/h.

  • Quy hoạch mở rộng lên 6 làn trong tương lai .2. Chi phí & đầu tư

• Tổng vốn đầu tư toàn tuyến giai đoạn 1 khoảng 17.400–17.500 tỷ đồng (bao gồm xây dựng và giải phóng mặt bằng).

  • Trong đó phần xây lắp hơn 8.800 tỷ .

  • Giải phóng mặt bằng qua Bình Dương: ~8.283 tỷ, Bình Phước: ~1.474 tỷ.

• Hình thức đầu tư: PPP/BOT, vốn nhà nước góp khoảng 8.500 tỷ, vốn tư nhân khoảng 8.900 tỷ.

Tiến độ & giải phóng mặt bằng

• Khởi công chính thức:

  • Bình Phước: 14/12/2024 cho đoạn 6,6 km, dự kiến hoàn thành năm 2026.

  • Bình Dương: lễ khởi công vào 1/2/2025, dài ~52 km.

• Tiến độ giải phóng mặt bằng Bình Dương: tổng khoảng 322–381 ha, ảnh hưởng 1.394–1.651 hộ; đã đạt ~85–97 % thông báo, ~57–99 % kiểm đếm, bàn giao đất đạt ~2.8–12 ha đến tháng 5/2025.

• Mục tiêu thông xe:

  • Bình Phước: dự kiến hoàn thành vào 2026.

  • Toàn tuyến: dự kiến thông xe cuối 2026 hoặc 2027 .

Nút giao & hạ tầng bổ trợ

• Gồm 4 nút giao lớn: Khánh Vân, ĐT.741, Vành đai 4 và Tạo lực Bắc Tân Uyên–Phú Giáo–Bàu Bàng.

• Có khoảng 21 cầu cao và hầm chui/dân sinh (14, trong đó 3 tại Bình Phước).

• Đường dẫn đoạn TP.HCM (~1,7 km) đầu tư nâng cấp theo tiêu chuẩn đường đô thị 8 làn xe.

Ý nghĩa vùng & kết nối

• Tạo trục xương sống giao thông – nối liền TP.HCM – Bình Dương – Bình Phước – Tây Nguyên (qua cao tốc Gia Nghĩa – Chơn Thành).

• Giảm tải Quốc lộ 13, tăng hiệu quả logistics, thúc đẩy công nghiệp, đô thị hóa vùng Đông Nam Bộ .

• Đóng góp mục tiêu mở rộng 5.000 km cao tốc toàn quốc đến 2030

Tóm tắt nhanh

Mục tiêu	Chi tiết
Chiều dài	khoảng 70 km (1,7 km TP.HCM + 52 km Bình Dương + ~7 km Bình Phước)
Quy mô giai đoạn 1	4 làn + làn khẩn cấp, nền 25,5 m, thiết kế 100–120 km/h
Đầu tư	Tổng ~17.400 tỷ đồng, PPP/BOT
Khởi công	Bình Phước: 12/2024; Bình Dương: 02/2025
Giải phóng mặt bằng	Bình Dương: ~85 %, Bình Phước đang triển khai
Hoàn thành dự kiến	Bình Phước: 2026; toàn tuyến: 2026–2027
Kết nối hạ tầng	4 nút giao lớn, đường dẫn, cầu, hầm, chui dân sinh

Các dự án bất động sản tại cao tốc TP HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành

Các dự án bất động sản nổi bật hiện hoặc sắp triển khai dọc theo tuyến cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, từ TP.HCM đi qua Bình Dương và kết thúc tại Chơn Thành (Bình Phước):

Khu đô thị Alana City (Bình Dương)

• Vị trí: Mặt tiền đường DT741, xã Phước Hòa, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương — cách TP. Thủ Dầu Một khoảng 16 km, chỉ mất ~30 p khi cao tốc hoàn thành.

• Chủ đầu tư: Công ty CP Tập đoàn Phương Trường An (tên khác: 5F Orianna/Vila Phương Trường An 6).

Quy mô & phân khu

• Diện tích: ~41,98 ha, chia làm 5 phân khu (Sao Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ).

• Sản phẩm: 2.760 nền, gồm đất nền, nhà phố liền kề và shophouse biệt thự; diện tích phổ biến từ 75–120 m².

• Giá bán hiện tại: khoảng 9,8–16,35 triệu đ/m², tương ứng 980 triệu – 1,6 tỷ cho nền 75–100 m²; đã tăng ~7,6 % trong 1 năm.

Pháp lý & tiến độ

• Pháp lý rõ ràng: đã có quy hoạch tỷ lệ 1/500, “sổ hồng từng nền”, sở hữu lâu dài, hỗ trợ vay 60–70%, lãi suất ưu đãi trong 12 tháng.

• Bàn giao dự kiến: Quý II/2025 khi hạ tầng hoàn thiện khoảng 70 %.

Tiện ích – môi trường sống

• Nội khu đầy đủ: hơn 39 tiện ích (công viên 10.000 m², hồ bơi vô cực, clubhouse, sân tennis, gym, sân bóng…), đảm bảo môi trường sống xanh – tiện nghi – an ninh 24/7.

• Ngoại khu thuận tiện: liền kề KCN Tân Bình, Mỹ Phước 3, VSIP2/3; cùng hệ sinh thái KCN lớn giúp thu hút chuyên gia và gia tăng nhu cầu thuê/cư trú.

Giao thông & kết nối

• Đường DT741: tuyến chính đi qua dự án, kết nối Quốc lộ 13, Vành đai 4, cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Phú Giáo – Chơn Thành.

• Khi cao tốc hoàn thành, chỉ ~30 phút đến TP.HCM, rút ngắn thời gian di chuyển đáng kể

Phương Trường An 5 (Bình Dương)

Thông tin chi tiết về dự án Khu đô thị Phương Trường An 5 (Green City) tại xã Phước Hòa, huyện Phú Giáo, Bình Dương:

Tổng quan dự án

• Tên thương mại: Green City (Phương Trường An 5)

• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư & Phát triển BĐS Phương Trường An.

• Vị trí: Mặt tiền đường ĐT 741 (QL14), xã Phước Hòa, huyện Phú Giáo, Bình Dương – vùng kết nối TP.HCM, Bình Phước và Tây Nguyên.

Quy mô & Pháp lý

• Diện tích: ~10,6 ha bao gồm 742 nền (mật độ xây dựng ~55%).

• Diện tích nền: 60–150 m² phổ biến, trung bình 70–120 m².

• Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền, thổ cư 100%, đất đã có sổ, xây dựng tự do

Hạ tầng & Tiện ích

• Nội khu:

  • Đường nội bộ 12–16 m, điện âm, nước máy, xử lý thải riêng

  • Công viên, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao (bóng rổ, tennis…) và trường mầm non nội khu.

• Ngoại khu:

  • 5–15 phút di chuyển tới chợ, trường học, trung tâm hành chính, bệnh viện

  • Gần các KCN lớn như VSIP II–III, Tân Bình, Mỹ Phước 3, Nam Tân Uyên ➝ thu hút chuyên gia cư trú.

Giá bán & Tình trạng thị trường

• Giá tham khảo:

  • Gốc: 720–900 triệu/nền (từ 60–75 m²).

  • Thị trường: 670–980 triệu/pk (tuỳ vị trí và giao dịch thứ cấp)

Kết nối hạ tầng

• Mặt tiền ĐT 741, kết nối trực tiếp các trục: ĐT742, ĐT747, QL13, Vành đai 4, cao tốc TP.HCM–Thủ Dầu Một–Chơn Thành, Mỹ Phước–Tân Vạn.

• Từ dự án: chỉ 5–10 phút đến trung tâm Phú Giáo, 15 phút tới Thủ Dầu Một và TP. Dĩ An; kết nối thuận lợi vùng Đông Nam Bộ & Tây Nguyên

13 dự án nhà ở tại Chơn Thành (Bình Phước)

Liên hệ:

Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.

Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: meeymap.com

Bộ phận kinh doanh

Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn